Haus kaufen in Leogang

5771 Leogang, Preis: 590000€, Nutzfl.: 132m², Grundfl.: 420m², 6 Zimmer, Rechtsform: Kauf, Balkon, Garage

Das zum Verkauf stehende Einfamilienhaus liegt umgeben von wunderbarer Bergwelt in einer Gemeinde mit idyllischem Dorfleben. Das Angebot an Nahversorgung ist ebenso gut wie die Gastronomieangebote, die vorhandenen Bildungseinrichtungen und die medizinische Versorgung vor Ort. Zudem ist Leogang sehr gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Und ja, es ist die Möglichkeit dort zu wohnen wo andere Urlaub machen. Der Grundriss des Hauses ist so gestaltet, dass zahlreiche Räume auf Sie warten und so jedes Familienmitglied seinen Platz finden kann. Der Garten verläuft an der Süd-Ost-Seite des Hauses. Hier draußen lassen sich gut die Alltagssorgen vergessen. Hobbygärtnern wird durch das Hochbeet die Arbeit erleichtert und sie können sich sicherlich rasch über einen Ernteerfolg freuen. Grillmeister kommen dank der vorhandenen Grillstelle auf ihre Kosten. Partytiger können auf dem gepflastertem Bereich für Tisch und Stühle mit Freunden die Sommernächte durchfeiern. Dabei bleibt sogar noch Platz für blumige Gartengestaltung und für die Kinder zum Spielen auf dem Rasen des flachen Grundstücks. Der Balkon ist nordseitig ausgerichtet und kann über den Flur im Obergeschoß betreten werden. Das Haus ist teilweise unterkellert. Es gibt einen kleinen Dachboden zu Lagerzwecken. Das Gebäude verfügt über eine breite Hausumrandung aus Stein. Neben dem Platz in der Garage können noch bis zu 3 weitere PKW vor dem Haus geparkt werden.   Es besteht die Möglichkeit der Privatzimmervermietung,  wenn der Vermieter im ggst. Wohnhaus selbst den Hauptwohnsitz hat.

Das große Einfamilienhaus bietet den perfekten Wohnsitz für Ihre Familie.Im Erdgeschoss finden sich der gemütliche Wohnraum mit Ausgang auf die

Das große Einfamilienhaus bietet den perfekten Wohnsitz für Ihre Familie.

Im Erdgeschoss finden sich der gemütliche Wohnraum mit Ausgang auf die Terrasse und in den Garten, Küche, Schlafzimmer, Badezimmer, WC sowie ein weiteres Schlafzimmer mit Dusche und separatem Ausgang auf die Terrasse.

Im Obergeschoss genießen Sie das Wohnen mit einem weiteren großen Wohnraum, separater Küche, Schlafzimmer, und Badezimmer/WC, Zugang zum ausbaufähigen Dachboden und den beiden Balkonen.

Im Kellergeschoss finden Sie genügend Stauraum und den Heiz-/Tankraum. Beheizt wird das Haus mit einer Ölheizung.

Nutzflächenaufstellung:

Wohnfläche ca. 165 m², ausbaufähiger Dachboden ca. 40 m², Keller ca. 109 m², Garage ca. 20 m², vor dem Haus stehen Ihnen vier KFZ-Abstellplätze zur Verfügung

Grundstücksfläche ca. 577 m²

Baujahr: ca. 1973

Betriebskosten lt. Angaben der Eigentümer ca. € 410,00/mtl.

In ruhiger und sonniger Wohnlage von Leogang, im Ortsteil Hirnreit findet sich dieses ansprechende Einfamilienhaus.

Das gemütliche Dorf Leogang liegt im Pinzgau zwischen den Leoganger Steinbergen und den Kitzbühler Alpen. Die benachbarte Schul- und Einkaufstadt Saalfelden bietet eine optimale Ergänzung der Infrastruktur.

Die idyllische Ortschaft hat sich zu einem beliebten Wohnort entwickelt und befindet sich mitten im größten Skigebiet des Salzburger-Landes Leogang Saalbach Hinterglemm Fieberbrunn auf 270 Pistenkilometern.

Alles für den täglichen Bedarf finden Sie im nur wenige Fahrminuten entfernten Ortszentrum von Leogang. Das Angebot an Restaurants und Cafés sowie kulturelle Einrichtungen und natürlich eine Vielzahl an Sport- und Freizeitangeboten sorgen ebenso für eine hohe Lebensqualität.

Im Sommer verfügt die Region über einen Bikepark, Golfplatz, Wanderwege und diverse Kletterrouten.