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7 Zimmer Neubau Haus kaufen in Maria Alm am Steinernen Meer mit Balkon und Parkplatz in 5761 Maria Alm am Steinernen Meer
Details
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7 Zimmer Neubau Haus kaufen in Maria Alm am Steinernen Meer mit Balkon und Parkplatz

5761 Maria Alm am Steinernen Meer
Neubau Balkon Parkplatz
Neubau Balkon Parkplatz
Preis (5.869 €/m2)
939.000 €
Fläche
160 m2
Zimmer
7,0
Beschreibung anzeigen
5761 Maria Alm am Steinernen Meer, Preis: 939000€, Nutzfl.: 160m², Grundfl.: 442m², 7 Zimmer, Rechtsform: Kauf, Balkon, Garage

Inmitten imposanter Berge liegt das Bilderbuchdorf Maria Alm, mit seinen Ortsteil Hintermoos. Auf einem Hang steht dieses Haus im Alpin-Stil, in einer Lage, wie es besser für ein Skigebiet nicht mehr sein kann. Mit direktem Blick auf die Skipiste und die Berge. Die Lifte sind fußläufig erreichbar. Das Haus hat 2 Wohnungen verteilt auf 2 Geschosse. Und bietet so eine Nutzungsmöglichkeit mit zwei getrennten Wohnungen. Die Liegenschaft wurde 1991 in Massivbauweise errichtet und befindet sich in gutem Zustand. Es wurden immer wieder liebevolle Details verfeinert und verbessert. 2010 erfolgte ein Zubau im Obergeschoss um den Wohnraum zu vergrößern. Nach Übernahme der derzeitigen Besitzer erfolgte 2020 die Renovierung der Liegenschaft. Es wurde zum Beispiel das gesamte Obergeschoss mit Fußbodenheizung ausgestattet. Das Haus wurde laufend gewartet und instandgehalten und ist in Massivbauweise errichtet worden. Vor ca. 6 Jahren erfolgte die Aufbringung einer Vollwärmeschutzfassade mit 14 cm Isolierung. In den Wintermonaten kann die Liegenschaft mit drei verschiedenen Wärmequellen beheizt werden. Es steht im gemütlichen Wohnesszimmer, im EG, sowie im OG, ein schöner Kaminofen zur Verfügung. Die Grundbeheizung erfolgt zentral mit einer Ölheizung. Die Garage ist durch zwei Brandschutztüren vom Haus erreichbar und ist durchgehend verfliest. Das Einfahrtstor wird elektrisch betrieben und es gibt einen Wasseranschluss in der Garage. Die Fenster der Liegenschaft sind mit Massivholzfenster + Thermoverglasung ausgestattet. KEIN ZWEITWOHNSITZ weitere Informationen: Das Haus gliedert sich wie folgt auf: Erdgeschoß: Eingangsbereich mit Stiegenhaus, Vorraum Wohnküche Schlafzimmer Kl. Schlafzimmer Badezimmer, WC Lagerraum Tankraum Garage Obergeschoß: Stiegenhaus, Vorraum Badezimmer Speis 3 Schlafzimmer Wohnzimmer, großer Balkon KEIN ZWEITWOHNSITZ Wohnfläche: ca. 160 m² Grundstücksfläche: 422m² Stellplatzart: Garage Energieausweis: in Arbeit Heizungsart: Ölzentralheizung Wasserversorgung: Eigene Quelle Kanal: Öffentlicher Kanal Die Immobilie darf nur als Hauptwohnsitz genutzt werden. Kaufpreis: € 939.000,-- Provision 3% + 20% Mwst. Ansprechpartner: Monika Winkler | +43 664 44 45 740 | monika.winkler@hadlich.at Courtagepassus (Ametá) Das von uns angebotene Objekt bewerben wir aufgrund Ametá-Geschäft mit unserem Partnerbüro, somit haftet für die Richtigkeit und Vollständigkeit sämtlicher Objektkriterien- und Informationen der jeweilige Ametá-Partner. Wir ersuchen Sie ausdrücklich nicht direkt mit dem Eigentümer in Kontakt zu treten. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Alle Nebenkosten, z. B. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Der Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind (für Käufer- und Verkäuferseite). Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer zur Verfügung. Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit unserem Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Unsere Exposés und Unterlagen dürfen keinesfalls an Dritte weitergegeben werden, weiters dürfen diese vor Gericht nur mit ausdrücklicher schriftlicher Zustimmung unsererseits verwendet werden.
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Kennzahlen der Umgebung
Durchschnittseinkommen
k.A.
Durchschnittspreis pro m2
k.A.
Wohnbevölkerung
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Zuzüge
94
Abwanderungen
103
Wanderungsbilanz
-9
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