Haus kaufen in Zell am See

Das Haus verfügt über eine Grundstücksfläche von 452 m2 und steht neben dem Haus C. Die attraktive Wohnfläche mit 127,98 m2 teilt sich auf die

Das Haus verfügt über eine Grundstücksfläche von 452 m² und steht neben dem Haus C. Die attraktive Wohnfläche mit 127,98 m² teilt sich auf die Ebenen Erdgeschoß und Obergeschoß auf. Das Haus ist vollunterkellert und bietet Ihnen im Untergeschoß zusätzliche 44 m² Staufläche. Das Objekt wird mittels Luftwärmepumpe über eine Fußbodenheizung beheizt und durch ein Raumthermostat zentral gesteuert. Die Zwischenwände werden in Ziegelbauweise errichtet. Sämtliche Wohn- und Schlafräume sind mit hochwertigen Eichen-Parkettböden ausgestattet, in den Badezimmern finden sich hochwertige Fliesen und Duschkabinen. Als Sonnenschutz sind Raffstores mit 80 mm Lamellen inkludiert. Zusätzlich kann im Wohn-Essbereich ein Kamin eingerichtet werden.

Erdgeschoß: Über den Vorraum im Erdgeschoß, der mit über 12,40 m² über ein großzügiges Platzangebot verfügt, erreichen Sie zwei Schlafräume mit 10,51 m² und 17,95 m² und ein Badezimmer mit Duschkabine. Highlight! Das größere Schlafzimmer hat einen Zugang zu einem Ankleideraum, verfügt über ein eigenes helles Badezimmer mit Doppeldusche und eine separate Toilette. Die Badewanne ist im Schlafzimmer integriert und durch eine optische Wand getrennt. Hier haben Sie auch einen Ausgang auf die sonnige 17 m² große Terrasse.

Obergeschoß: Über die Treppe im Vorraum erreichen Sie das Obergeschoß und gelangen in den 48,57 m² großen Wohn-Essbereich. Dieses großzügige und offene Raumangebot, bietet optimale Möglichkeiten zum Einrichten und Wohlfühlen. Wohlfühlen können Sie sich auch auf dem einladenden Balkon mit 20 m², den Sie über den Wohnraum aus begehen können. Der Küchenbereich lässt sich in den Raum ebenso perfekt integrieren und ermöglicht durch das Platzangebot eine attraktive Kücheninsellösung. Im Obergeschoß befindet sich außerdem ein großer Abstellraum und eine weitere Toilette.

Untergeschoß : Im Untergeschoß steht Ihnen ein Raum mit 44,32 m² zur Verfügung, den Sie als Lager- oder Hobbyraum nutzen können. Hier befindet sich auch der Technikraum mit der Heizung und den Waschmaschinenanschlüssen.

Dem Haus zugehörig ist eine Doppelgarage mit elektrischem Tor, die neben dem Haus geplant wurde um Ihnen kurze Wege zu ermöglichen. Praktisch! Ein Gartenschuppen, den Sie sowohl von der Garage, als auch vom Garten aus erreichen können, bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum.

 

zzgl. 2 Garagenplätze: € 48.000.-  
Gesamtpreis: € 1.398.000.-

 

 

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <2.000m
Polizei <3.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Flughafen <1.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Die Region Zell am See bietet mit seinen Bergen, seiner schönen Natur und den vielzähligen Sportmöglichkeiten, Sommer wie Winter attraktive und einzigartige Erlebnisse. Mit rund 9.700 Einwohnern ist Zell am See die Bezirkshauptstadt des Salzburger Pinzgaues. Ob Skifahren, Wandern, Kulturprogramm, Spaziergänge im Grünen, entspanntes Schwimmen im Zeller See, oder eine perfekte Infrastruktur mit großartiger öffentlicher Anbindung - das alles bietet Ihnen die Region rund um Ihre Traumimmobilie.

Das Haus verfügt über eine Grundstücksfläche von 407 m2 und steht neben dem Haus B. Die sonnige Wohnfläche mit 128,86 m2 teilt sich auf die

Das Haus verfügt über eine Grundstücksfläche von 407 m² und steht neben dem Haus B. Die sonnige Wohnfläche mit 128,86 m² teilt sich auf die Ebenen Erdgeschoß und Obergeschoß auf. Das Haus ist vollunterkellert und bietet Ihnen im Untergeschoß zusätzliche 44 m² Staufläche. Das Objekt wird mittels Luftwärmepumpe über eine Fußbodenheizung beheizt und durch ein Raumthermostat zentral gesteuert. Die Zwischenwände werden in Ziegelbauweise errichtet. Sämtliche Wohn- und Schlafräume sind mit hochwertigen Eichen-Parkettböden ausgestattet, in den Badezimmern finden sich hochwertige Fliesen und Duschkabinen. Als Sonnenschutz sind Raffstores mit 80 mm Lamellen inkludiert. Zusätzlich kann im Wohn-Essbereich ein Kamin eingerichtet werden.

Erdgeschoß: Über den Vorraum im Erdgeschoß, der mit über 12,06 m² über ein großzügiges Platzangebot verfügt, erreichen Sie den 44,90 m² großen Wohn-Essbereich. Durch den offenen Raum, haben Sie optimale Möglichkeiten zum Einrichten und Wohlfühlen. Hier befindet sich auch der Ausgang auf die sonnige 16,77 m² große Terrasse. Der Küchenbereich lässt sich in den Raum perfekt integrieren und ermöglicht Ihnen eine attraktive Gestaltung. Auf dieser Ebene befindet sich außerdem ein praktischer Abstellraum und eine Gästetoilette. 
Obergeschoß: Über die Treppe im Vorraum gelangen Sie in das Obergeschoß und die weiteren Räume dieser charmanten Immobilie.  Auf dieser Ebene befinden sich die beiden Schlafräume mit 10,70 und 16 m² und ein helles Badezimmer mit Duschkabine. Highlight! Das größere Schlafzimmer hat einen Zugang zu einem Ankleideraum, verfügt über ein eigenes Badezimmer mit Badewanne und Dusche und eine separate Toilette. Ein großer Balkon mit 16,34 m² rundet die Ebene im Obergeschoß ab.
Untergeschoß:  Im Untergeschoß steht Ihnen ein 44,32 m² großer Raum zur Verfügung, den Sie als Lager- oder Hobbyraum nutzen können. Hier befindet sich auch der Technikraum mit der Heizung und den Waschmaschinenanschlüssen. Dem Haus zugehörig ist eine Doppelgarage mit elektrischem Tor und ein Gartenschuppen, den Sie sowohl von außen als auch vom Garten aus erreichen können und Ihnen weiteren Stauraum bietet.

Kaufpreis zzgl. 2 Garagenplätze: € 48.000.-
Gesamtpreis: € 1.398.000.- 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <2.000m
Polizei <3.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Flughafen <1.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Die Region Zell am See bietet mit seinen Bergen, seiner schönen Natur und den vielzähligen Sportmöglichkeiten, Sommer wie Winter attraktive und einzigartige Erlebnisse. Mit rund 9.700 Einwohnern ist Zell am See die Bezirkshauptstadt des Salzburger Pinzgaues. Ob Skifahren, Wandern, Kulturprogramm, Spaziergänge im Grünen, entspanntes Schwimmen im Zeller See, oder eine perfekte Infrastruktur mit großartiger öffentlicher Anbindung - das alles bietet Ihnen die Region rund um Ihre Traumimmobilie.

Nutzen Sie die Gelegenheit: Ein Haus, zwei Wohnungen. Das Erdgeschoß und das Obergeschoß können als zwei separate Wohneinheiten genutzt werden.

Nutzen Sie die Gelegenheit: Ein Haus, zwei Wohnungen.

Das Erdgeschoß und das Obergeschoß können als zwei separate Wohneinheiten genutzt werden. Sie verfügen je über einen eigenen Hauseingang.

Das Erdgeschoß kann weiterhin beruflichen Zwecken dienen. Eine Vermietung dieser Ebene bietet sich ebenso an und ermöglicht eine Aufstockung des Haushaltsbudgets. Es besteht aber auch die Möglichkeit durch die Umgestaltung eine schöne Wohnung im EG einzurichten und ein Mehrgenerationenhaus daraus zu machen. Sie haben die Wahl.

Nach Auskunft der Stadtgemeinde Zell am See ist hier eine Privatzimmervermietung möglich.

Ihr neues Zuhause befindet sich in einer ausgezeichneten Lage in guter Nachbarschaft, hat einen privaten Garten und eine großzügige Zufahrt mit ausreichend Platz für PKW-Stellplätze.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <4.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <5.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Flughafen <2.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Anzahl Etagen: 3 Dieses charmante Einfamilienhaus im Landhausstil liegt am Rande des Naturschutzgebietes. Die Liegenschaft ist ca. 250 Meter vom Zellersee entfernt und nur wenige Minuten vom Stadtkern in Zell am See. Vom Grundstück hat man auf der einen Seite den freien Blick auf das Steinernen Meer und auf der anderen Seite auf das Kitzsteinhorn. Mitten in den Alpen liegt die international bekannte Bezirkshauptstadt Zell am See. In Verbindung mit Kaprun ist sie einer der beliebtesten Tourismusorte Österreichs. Und obwohl die Region besonders für seine abwechslungsreichen Skigebiete bekannt ist, macht sie auch im Sommer Ihrem Namen als Eurosportregion alle Ehre. Denn sie glänzt mit zahlreichen traumhaften Wanderwegen und tollen Ausblicken. Eine weitere Besonderheit ist der Zeller See. Umrahmt von der atemberaubenden Bergkulisse und mit seiner Trinkwasserqualität lädt er zum Schwimmen, Paddeln oder zu einer gemütlichen Schifffahrt ein. Auch kulturell bietet Zell am See mit seiner wunderschönen Altstadt und dem Casino für jeden etwas. Am Ortsrand von Thumersbach/Maishofen in absoluter Traumlage wurde dieses Einfamilienhaus in 2004 gebaut. In Richtung Süden und Osten ist das Grundstück unverbaubar, in die beiden anderen Richtungen sind die umliegenden Häuser mit genügend Abstand für Privatsphäre erbaut worden. Hier gibt es innen wie außen viel Platz und genug Potential, um sich selbst zu verwirklichen. Durch die einfache Raumeinteilung können die Zimmer sehr leicht auf die persönlichen Bedürfnisse und Wünsche angepasst werden. So kann der Grundriss neu konzipiert werden, indem Zimmern verbunden und Durchgänge kreiert werden. Durch diese schnellen und unkomplizierten Veränderungsmöglichkeiten bieten sich verschiedene Arten der Nutzung Ihrer Immobilie. Sie haben die freie Wahl. Weiters befindet sich im Kellergeschoss genügend Stauraum für z.B. eine kleine Werkstatt, eine Sauna oder Fitnessbereich. Möchten Sie es ausschließlich privat nutzen oder vielleicht durch die Möglichkeit einer Einliegerwohnung zusätzliche Einnahmen generieren? Oder möchten Sie die 3 nutzbaren Geschosse des Einfamilienhauses komplett touristisch saisonal vermieten? So wurde es bis vor Kurzem gehandhabt: 10 Betten (zzgl. Zustellbetten) wurden an internationale Gäste vermietet und diese Bestätigung bzw. Möglichkeit bleibt bei einem Verkauf natürlich bestehen. Das 2004 in Vollziegelbauweise biologisch errichtete Ha