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 Haus kaufen in Salzburg in 5020 Altstadt, Ignaz Harrerstraße Ecklage
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Neu
1

Haus kaufen in Salzburg

5020 Altstadt, Ignaz Harrerstraße Ecklage
Preis
k.A.
Fläche
188 m2
Zimmer
k.A.
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Zwei vermietete Geschäftslokale in gut frequentierter Lage mit jährlich 5,21 % Nettorendit!, Salzburg Stadt; Zwei gut vermietete Geschäftslokale in bester Frequenz-Ecklage an einer Straßenkreuzung direkt an der Ignaz Harrer Straße mit einer jährlichen Nettorendite von 5,21 % ! Die Räumlichkeiten befinden sich im Erdgeschoß in einem Haus mit 25 Wohneinheiten. Die Geschäfstflächen liegen nebeneinander und könnten baulich, falls gewünscht, zu einer Einheit zusammengefügt werden. Im Grundbuch ist die gesammte Geschäftsfläche als eine WE Einheit ausgewiesen. Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich aktuell auf € 28.596,- zzgl. MWST ! Die Betriebskosten betragen monatlich ca. € 524,- netto und werden selbstverständlich von den Mietern übernommen. Die Mietverträge sind befristet abgeschlossen und liegen der Hausverwaltung vor! Kautionen in Höhe von € 12.600,- sind erbracht worden! Das Gebäude verfügt über eine solide Instandhaltungsrücklage! Alle Angaben wurden vom Eigentümer bereitgestellt und sind unverbindlich.
8 Zimmer Neubau Haus kaufen in Salzburg mit Garten in 5020 Altstadt
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6

8 Zimmer Neubau Haus kaufen in Salzburg mit Garten

5020 Altstadt
Neubau Garten Sep. WC
Neubau Garten Sep. WC
Preis (1.248 €/m2)
1.980.000 €
Fläche
1.587 m2
Zimmer
8,0
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Die Villa wurde nicht nur mit viel Liebe zum Detail, sondern großzügig mit Naturmaterialien gebaut. Exotisch anmutende Bäume prägen das Gartenbild und machen das Anwesen zu einem Paradies für Naturliebhaber. Dies spiegelt sich im romantischen Gartenteich mit Goldfischen aber auch im komfortablen Wohnbereich mit Kamin und Wintergarten mit Blick auf den üppig blühenden Garten wieder. Die Wohnräume verteilen sich gut strukturiert auf ca. 300 m2 Wohnfläche. Den Besucher erwartet ein Haus das nach dem Leitgedanken LICHT - RUHE - ROMANTIK geplant und umgesetzt wurde - ein Wohnambiente, welches den Bewohnern den stressvollen Alltag vergessen und wieder die eigene innere Zufriedenheit finden lässt.  Die offene Küche hat direkten Zugang zum naturbelassenen Garten, der zum Grillen einlädt. Der Smoker wartet schon auf Sie! Der offene Treppenlauf, der als zentrales Element die beiden Stockwerke perfekt verbindet und der in seiner gesamten Führung von einer Galerie begleitet wird, erschließt den ersten Stock mit großzügig angelegten Räumen für die ganze Familie. Das besondere Highlight bildet aber nicht nur der sensationelle Ausblick in den romantischen Garten mit Teich, in dem sich zahlreiche Goldfische tummeln. Im Wohnzimmer sorgt der hochwertige Kamin an kalten Wintertagen für behagliche Atmosphäre und knisternde Gemütlichkeit und bringt ein ganz besonderes Lebensgefühl in Ihre Räume. In einer Doppelgarage finden 2 Autos genügend Platz, Parkplatzprobleme kennt man hier nicht. Der gesamte Innenausbau wurde hochwertig ausgeführt und verbindet sich in perfekter Harmonie mit der Inneneinrichtung: Diele, Garderobe Wohnzimmer ca. 22 m2, Terrasse Wintergarten ca. 16 m2
5 Zimmer Neubau Reihenhaus kaufen in Salzburg mit Garten und Parkplatz in 5020 Altstadt
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5

5 Zimmer Neubau Reihenhaus kaufen in Salzburg mit Garten und Parkplatz

5020 Altstadt
Modernisiert Neubau Garten Badewanne Parkplatz Sep. WC
Modernisiert Neubau Garten Badewanne Parkplatz Sep. WC
Preis (7.375 €/m2)
1.180.000 €
Fläche
160 m2
Zimmer
5,0
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Das zum Verkauf stehende Haus, bildet mit zwei weiteren Häusern eine Dreiergemeinschaft in einer Reihenhaussiedlung, wobei jedes Haus eine eigene

Das zum Verkauf stehende Haus, bildet mit zwei weiteren Häusern eine Dreiergemeinschaft in einer Reihenhaussiedlung, wobei jedes Haus eine eigene Einheit ist. Aufgrund der Ecklage und dem schönen Grundstück angrenzend an das Grünland, hat das Haus entsprechend Luft und Weite. Die Strasse - Sackgasse - endet vor dem Haus. Direkt beim Eingang befinden sich 2 Aussenstellplätze entlang der Hecke und eine Garage als Nebengebäude vom Haus. Diese verfügt über knapp 29 m², hat ein elektrisches Rolltor und bietet viel Platz für das Auto, Motorrad wie auch diverse Sportutensilien, Gartengeräte und Werkzeug.

Das Erdgeschoß liegt nicht auf Straßenniveau sondern leicht erhöht. Der Keller ist ausgebaut und verfügt über: Hobbyraum, Weinkeller, Wellnesbereich sowie Haustechnik und Stauraum.

Der Wohnbereich - quasi im Hochparterre - wurde sehr hell und luftig gestaltet und hat folgendes zu bieten: Garderobe, Gästetoilette sowie ein kleiner Abstellraum. Komplett möblierte Maßküche, offener Kamin, Wohnbereich und beheizter Wintergarten.

Im Obergeschoß befindet sich ein Gästezimmer, ein schön großes zeitloses Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche und Doppelwaschtisch. Von dort gelangt man in den begehbaren Schrank bzw. dann in das Schlafzimmer mit einem weiteren Schrankraum. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Büro bzw. eine Bibliotheksituation. Ein kleiner Balkon lässt den Blick auf den Untersberg frei.

Im Dachgeschoß wurde das Kinderzimmer angelegt, das durch die Dachschrägen sehr einladend und gemütlich wirkt. Auch hier gibt es ausreichen Stauflächen.

Die schöne Lage am Grünland, der gut angelegte Garten samt Terrasse, der sehr gepflegte Zustand, die gefällige und attraktive Innenausstattung wie auch die Nähe zur Stadt machen das Haus zu einem idealen Familiendomizil.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.500m
Krankenhaus <2.500m
Klinik <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <2.000m
Universität <2.500m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Polizei <1.500m
Post <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.500m
Autobahnanschluss <2.500m
Flughafen <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Maxglan – ein beliebter Stadtteil von Salzburg, der direkt an die Riedenburg anschließt bzw. im Westen vom Flughafen begrenzt wird. Die Torschauersiedlung, umgeben von viel freier Wiesenfläche, entwickelte sich Zug um Zug und besticht heute durch Einfamilienhäuser mit schönen Gärten bzw. kamen in den letzten Jahren auch einige Siedlungsbauten dazu. Eine gute Infrastruktur ist aufgrund der Kendlerstrasse und Kugelhofstrasse gegeben, bzw. tut die Nähe zu Alt-Maxglan / Riedenburg ihr übriges. Die Glan, als beliebtes Ausflugsziel, ist in nur 5 Gehminuten erreichbar.
2 Zimmer Haus kaufen in Salzburg in 5020 Itzling, Fanny-von-Lehnert-Straße
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2

2 Zimmer Haus kaufen in Salzburg

5020 Itzling, Fanny-von-Lehnert-Straße
Preis (26,57 €/m2)
127.000 €
Fläche
4.780 m2
Zimmer
2,0
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Wohnung Nr. 31 im 2. OG (Lift vorhanden), bestehend aus Vorraum, Kitchenette, Bad/WC, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Loggia (2,15 m²), sowie Kellerabteil, Bj. 1969 Schätzwert: 127.000 EUR Geringstes Gebot: 63.575 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter 00 43 (0)662 - 20 92 11, montags - sonntags von 8:00 bis 18:00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Weitere ca. 400 Immobilien finden Sie in unserem alle 3 Wochen erscheinenden VERSTEIGERUNGSKATALOG. Kataloginfos: Frau Berg, Tel. 00 43 (0)662 - 20 92 11 oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
9 Zimmer Neubau Haus kaufen in Salzburg mit Balkon und Terrasse und Parkplatz in 5020 Altstadt,
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1

9 Zimmer Neubau Haus kaufen in Salzburg mit Balkon und Terrasse und Parkplatz

5020 Altstadt,
Neubau Balkon Terrasse Parkplatz
Neubau Balkon Terrasse Parkplatz
Preis (6.929 €/m2)
1.850.000 €
Fläche
267 m2
Zimmer
9,0
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5020 Salzburg, Preis: 1850000€, Miete: 348€, Nutzfl.: 267m², Grundfl.: 635m², 9 Zimmer, Rechtsform: Kauf, Balkon, Autoabstellplatz, Terrasse, Garage

Bezaubernde Villa mit Charakter in Stadtlage Nicht ohne Grund zählt der Stadtteil Riedenburg zu den begehrtesten Wohngegenden der Stadt Salzburg. Hier treffen alle Vorzüge von zentraler Stadtlage, perfekter städtischer  Infrastruktur  und Nähe zum Grüngürtel aufeinander. Möglichkeiten für Sport und Entspannung bieten unter anderem der nahegelegene Leopoldskronerweiher, der Rainberg sowie der Mönchsberg, welcher sich bis zur Festung erstreckt.   Die Riedenburg bietet auf Grund der innerstädtischen Infrastruktur eine Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sowie zahlreiche Supermärkte, Geldinstitute, Ärzte, Kindergärten, Volksschulen, Akademisches Gymnasium u.v.m.   Die Innenstadt ist in nur wenigen Gehminuten oder per Fahrrad bequem erreichbar. Die nächsten O-Bus-Haltestellen der Linie Nr. 21, 22 und 23 befinden in unmittelbarer Nähe. Den Autobahnanschluss sowie den Salzburger Flughafen erreicht man in ca. 10 Autominuten.   Die Villa wurde im Laufe der Jahre behutsam renoviert bzw. modernisiert, wobei besonders darauf geachtet wurde den Charme und den Charakter des Hauses zu erhalten. Erst im vergangenen Jahr wurde dem gesamten Wohnbereich im Hochparterre ein neuer Glanz verliehen.   Die elegante Villa verfügt über eine optimale Raumaufteilung über vier Etagen.   Erdgeschoss: - Vorraum/Diele - Gästezimmer/ Arbeitszimmer - Fitness/Wellnessbereich - Badezimmer mit Dusche und Toilette  - Technik              Hochparterre: - Windfang - Diele - Wohnzimmer mit Zugang auf die Terrasse - Wohnküche mit Kachelofen und Zugang auf die Terrasse - Arbeitszimmer - Wirtschaftsraum /Abstellraum - Gästetoilette mit Handwaschbecken   Obergeschoss: - Diele - Schlafzimmer mit Zugang auf den Westbalkon - begehbarer Schrankraum/Ankleide - Kinderzimmer mit Zugang auf den Ostbalkon - Schlafzimmer mit Badezimmer/WC und Zugang auf den  Ostbalkon - Badezimmer mit Badewanne und Dusche  - separate Toilette   Dachgeschoss: - lichtdurchflutetes Studio mit Dachflächenfenster - großzügige Stauflächen   Geschmackvolle Ausstattung harmonisch abgestimmt                                       + neuer Parkettboden aus geräucherter Eiche im gesamten  Wohn-Essbereich inkl. Diele und    Arbeitszimmer (Hochparterre) + neue, vom Tischler gefertigte Einbauküche mit hochwertigen  Miele-Einbaugeräten + gemütliche Eckbank-Sitzgruppe + Kachelofen mit Sichtfenster + antiker, funktionsfähiger Küchenherd mit Holzbefeuerung + mediterrane  Verfliesung im Sanitärbereich + großzügige Einbauschränke in der Ankleide + tlw. weiße Kunststoff-Thermo-Sprossenfenster + weiße Holztüren + elektrische Markisen   + tlw. Plissees an Fenstern und Terrassentüren + Garage mit elektrischem Sektionaltor + elektrisch betriebenes Einfahrtstor + Kabel-TV, Telefon und Internetanschluss + und vieles mehr...   Ein großes Doppelcarport sowie eine Einzelgarage stehen zur Verfügung. Der herrliche, sonnige Garten mit geschmackvoller Bepflanzung rundet das Angebot ab!   Lassen Sie sich verzaubern - gerne führen wir Sie durch diese charmante Villa !    
12 Zimmer Neubau Haus kaufen in Salzburg mit Garten und Balkon und Terrasse und Parkplatz in 5020 Altstadt,
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1

12 Zimmer Neubau Haus kaufen in Salzburg mit Garten und Balkon und Terrasse und Parkplatz

5020 Altstadt,
Neubau Garten Balkon Terrasse Parkplatz
Neubau Garten Balkon Terrasse Parkplatz
Preis (9.735 €/m2)
4.400.000 €
Fläche
452 m2
Zimmer
12,0
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5020 Salzburg, Preis: 4400000€, Nutzfl.: 452m², Grundfl.: 1708m², 12 Zimmer, Rechtsform: Kauf, Balkon, Autoabstellplatz, Terrasse, Garten, Garage

Exklusive Villa in Panoramawohnlage Aigen Die Liegenschaft befindet sich in einer der besten und exklusivsten Wohnlagen von Salzburg. Durch die erhöhte Wohnlage ist ein freier und unverbaubarer Ausblick ins Gebirge, zur Festung Hohen Salzburg, die Stadtberge und ins Grüne gegeben.   Es handelt sich um eine besonders schöne Sonnen-Ruhelage.   Die Innenstadt ist in wenigen Autominuten erreichbar.   Eine gute Infrastruktur ist vorhanden. Supermärkte, Bäcker, Apotheke, Ärzte, Restaurants, Cafés, Bank sind ca. 5 Autominuten entfernt. Ein Kindergarten, Volksschule und Gymnasium sind schnell erreicht.   Die Liegenschaft besteht aus einem Haupthaus und einem Nebenhaus. Das Nebenhaus bietet verschiedene Nutzungsmöglichkeiten z.B. Gästehaus, Büro, Personalhaus etc.   Die Raumeinteilung ist großzügig und elegant.     Haupthaus:   Erdgeschoß:   -     eleganter Eingangsbereich -     großzügiger Wintergarten -     Garderobe -     Bürozimmer mit separatem Außeneingang -     Gäste-WC mit Handwaschbecken und Fenster -     elegante Diele -     großes Wohnzimmer (ca. 84,40 m²) mit offenem Kamin, Bar, großen Glaselementen und       Terrassenausgang -     elegantes Esszimmer -     hochwertige Einbauküche mit Elektrogeräten     Obergeschoß:   -     schöne Diele mit Fenstern -     Masterbedroom bestehend aus: 2 großzügigen Schlafzimmern jeweils mit Terrassenausgang,       Schrankraum mit Terrassenausgang, Badezimmer mit 2 Waschbecken, Eckbadewanne, Dusche,       Handtuchtrockner und Fenster; getrenntes WC   -     geräumiges Schlafzimmer -     großes Schlafzimmer mit Badezimmer und eigenem Balkon   Untergeschoß:   Die Villa ist voll unterkellert (ca. 220 m²). Die Räume sind teilweise natürlich belichtet und beheizt.   -     Vorraum -     Magazin -     Saunabereich mit Waschbecken, Dusche und WC -     große "Schwimmhalle" mit Hallenbad -     anschließender Wintergarten -     Zimmer mit Fenster zum Garten -     Zimmer mit Terrassenausgang -     großzügiges Stüberl mit offenem Kamin und Fenster -     eleganter Weinkeller -     praktischer, verfliester Geräteraum mit Fenstern und Außenzugang -     Heizraum mit Waschbecken, Waschmaschinen- und Wäschetrockneranschluss -     Lift -     Triebwerksraum -     Technikraum für Schwimmbadtechnik   Nebenhaus:   Modernes Gebäude mit großen Glaselementen und hoher Raumhöhe.   -       Eingangsbereich -       geräumiger Abstellraum mit Fenster -       großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer (ca. 45,30 m²) mit Klimaanlage und Balkon -       Büro/Schlafzimmer -       Einbauküche mit Elektrogeräten -       Gäste-WC mit Handwaschbecken -       großzügiges Schlafzimmer mit Terrassenausgang -       Badezimmer mit Waschbecken, Eckbadewanne, Dusche, Handtuchtrockner und WC   Die Villa verfügt über mehrere große, uneinsehbare Terrassen. Sie bieten wunderschöne Ausblicke ins Grüne, die Stadtberge von Salzburg und auf die Festung.   Beim Pool befindet sich ein schöner Pavillon mit offenem Kamin.   Der gepflegte Garten ist mit Sträuchern und Bäumen bepflanzt.   Die Liegenschaft ist elegant und hochwertig ausgestattet. Die großen Fensterelemente bringen die Natur in die Wohnbereiche.   Die Villa verfügt über einen Lift (UG-OG).   Eine sehr große Garage (ca. 131 m²) mit Staubsaugeranlage bietet Platz für mehrere Autos. Weitere Autoabstellplätze sind im Freien vorhanden.   Nur äußerst selten besteht die Möglichkeit eine Liegenschaft in dieser besonderen Wohnlage zu erwerben.   Lassen Sie sich verzaubern - von dieser Rarität !   Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <1.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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Kennzahlen der Umgebung
Durchschnittseinkommen
k.A.
Durchschnittspreis pro m2
€ 5.798
Wohnbevölkerung
155.424
Zuzüge
10.187
Abwanderungen
9.466
Wanderungsbilanz
721
Durchschnittspreisentwicklung
Historische Bevölkerungsentwicklung
Bevölkerung nach Altersgruppen
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