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8 Zimmer Neubau Haus kaufen in Salzburg mit Garten in 5020 Altstadt
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Neu
6

8 Zimmer Neubau Haus kaufen in Salzburg mit Garten

5020 Altstadt
Neubau Garten Sep. WC
Neubau Garten Sep. WC
Preis (1.248 €/m2)
1.980.000 €
Fläche
1.587 m2
Zimmer
8,0
Beschreibung anzeigen
Die Villa wurde nicht nur mit viel Liebe zum Detail, sondern großzügig mit Naturmaterialien gebaut. Exotisch anmutende Bäume prägen das Gartenbild und machen das Anwesen zu einem Paradies für Naturliebhaber. Dies spiegelt sich im romantischen Gartenteich mit Goldfischen aber auch im komfortablen Wohnbereich mit Kamin und Wintergarten mit Blick auf den üppig blühenden Garten wieder. Die Wohnräume verteilen sich gut strukturiert auf ca. 300 m2 Wohnfläche. Den Besucher erwartet ein Haus das nach dem Leitgedanken LICHT - RUHE - ROMANTIK geplant und umgesetzt wurde - ein Wohnambiente, welches den Bewohnern den stressvollen Alltag vergessen und wieder die eigene innere Zufriedenheit finden lässt.  Die offene Küche hat direkten Zugang zum naturbelassenen Garten, der zum Grillen einlädt. Der Smoker wartet schon auf Sie! Der große Goldfischteich kann zu einem Schwimmteich umgestaltet werden! Der offene Treppenlauf, der als zentrales Element die beiden Stockwerke perfekt verbindet und der in seiner gesamten Führung von einer Galerie begleitet wird, erschließt den ersten Stock mit großzügig angelegten Räumen für die ganze Familie. Das besondere Highlight bildet aber nicht nur der sensationelle Ausblick in den romantischen Garten mit Teich, in dem sich zahlreiche Goldfische tummeln. Im Wohnzimmer sorgt der hochwertige Kamin an kalten Wintertagen für behagliche Atmosphäre und knisternde Gemütlichkeit und bringt ein ganz besonderes Lebensgefühl in Ihre Räume. In einer Doppelgarage finden 2 Autos genügend Platz, Parkplatzprobleme kennt man hier nicht. Der gesamte Innenausbau wurde hochwertig ausgeführt und verbindet sich in perfekter Harmonie mit der Inneneinrichtung: Wohn/Essbereich ca. 50 m2 mit offener Küche,  beheizter Wintergarten und Terrasse 5 Schlafzimmer, Ankleideraum Spielzimmer Gästezimmer Diele mit extra Gardarobe, Speisekammer 2 Badezimmer mit Dusch
 Haus kaufen in Salzburg in 5020 Altstadt, Ignaz Harrerstraße Ecklage
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1

Haus kaufen in Salzburg

5020 Altstadt, Ignaz Harrerstraße Ecklage
Preis
k.A.
Fläche
188 m2
Zimmer
k.A.
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Zwei vermietete Geschäftslokale in gut frequentierter Lage mit jährlich 5,21 % Nettorendit!, Salzburg Stadt; Zwei gut vermietete Geschäftslokale in bester Frequenz-Ecklage an einer Straßenkreuzung direkt an der Ignaz Harrer Straße mit einer jährlichen Nettorendite von 5,21 % ! Die Räumlichkeiten befinden sich im Erdgeschoß in einem Haus mit 25 Wohneinheiten. Die Geschäfstflächen liegen nebeneinander und könnten baulich, falls gewünscht, zu einer Einheit zusammengefügt werden. Im Grundbuch ist die gesammte Geschäftsfläche als eine WE Einheit ausgewiesen. Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich aktuell auf € 28.596,- zzgl. MWST ! Die Betriebskosten betragen monatlich ca. € 524,- netto und werden selbstverständlich von den Mietern übernommen. Die Mietverträge sind befristet abgeschlossen und liegen der Hausverwaltung vor! Kautionen in Höhe von € 12.600,- sind erbracht worden! Das Gebäude verfügt über eine solide Instandhaltungsrücklage! Alle Angaben wurden vom Eigentümer bereitgestellt und sind unverbindlich.
3 Zimmer Neubau Reihenhaus kaufen provisionsfrei in Salzburg mit Garten und Parkplatz in 5020 Altstadt
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5

3 Zimmer Neubau Reihenhaus kaufen provisionsfrei in Salzburg mit Garten und Parkplatz

5020 Altstadt
Provisionsfrei Neubau Garten Badewanne Parkplatz Sep. WC
Provisionsfrei Neubau Garten Badewanne Parkplatz Sep. WC
Preis (6.939 €/m2)
798.000 €
Fläche
115 m2
Zimmer
3,0
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Dieses moderne, 2013 kernsanierte Reihenhaus betritt man über einen gepflegten Eingangsbereich der mit Marmorsplitt Steinteppich belegt wurde. Hier

Dieses moderne, 2013 kernsanierte Reihenhaus betritt man über einen gepflegten Eingangsbereich der mit Marmorsplitt Steinteppich belegt wurde. Hier befindet sich die Garderobe mit dem Gäste WC. Eine Glas- Schiebetüre trennt den Koch- Essbereich vom Vorzimmer und lässt auch diesen freundlich und hell erscheinen. Die Küche von Dan ist ausgestattet mit Neff Geräten und bietet viel Stauraum. Der angrenzende Essplatz gibt den Blick in den liebevoll gestalteten Garten mit Terrasse und Pergola preis. Über eine Holztreppe erreichen Sie den Vorraum mit Einbauschrank und das Schlafzimmer mit begehbarer Ankleide sowie das großzügige Badezimmer. Viel Licht bringen auch hier die raumhohen Fenster. Im obersten Geschoß ist die gesamte Fläche als Wohnzimmer ausgebaut. Ein Holzofen der Firma Biofire stellt das Herzstück dar. Viel Atmosphäre gibt der hohe, nach oben offene Raum her. Auch hier ist die breite Fensterfront und die Dachflächenfenster lichtgebend. Eine Klimaanlage sorgt auch an heißen Sommertagen und Abenden für ein angenehmes Raumklima. 

Das gesamte Haus ist unterkellert. Hier ist die Waschküche, der Lebensmittellagerraum sowie der Werkzeugraum mit Feinsteinzeug ausgestattet. Im Angebot enthalten ist eine Einzelgarage mit elektrischem Rolltor welches mit Solarpaneele betrieben wird. Ein kleiner Abstellplatz neben der Garage bietet Platz für einen Motorroller oder eine Fahrradbox. 

AUFGRUND DER ARCHITEKTUR IST DIESES HAUS NICHT FÜR FAMILIEN MIT KINDERN GEEIGNET!

PROVISIONSFREI!!! AUFGRUND NAHEVERHÄLTNIS ZUM VERKÄUFER.

In einer ruhigen Reihenhaussiedlung im Ortsteil Taxham liegt dieses kernsanierte Mittel-Reihenhaus. Alle Einkäufe des täglichen Lebens wie z.B. für Lebensmittel oder Apotheke, Drogeriemarkt, Bäcker und auch der Europark, lassen sich fußläufig erledigen. Die Anbindung an den Stadtbus befindet sich unweit des Hauses.
 Haus kaufen in Salzburg in 5020 Altstadt
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1

Haus kaufen in Salzburg

5020 Altstadt
Preis (4.664 €/m2)
1.250.000 €
Fläche
268 m2
Zimmer
k.A.
Beschreibung anzeigen
Nähe der Fußgängerzone Linzer Gasse Mehrere Wohnungen und ein Gastronomielokal im Erdgeschoss zur Eigennutzung oder Verpachtung. Nähe der Fußgängerzone Linzer Gasse Mehrere Wohnungen und ein Gastronomielokal im Erdgeschoss zur Eigennutzung oder Verpachtung.                                                                            Zustand:      Das Gastronomielokal ist möbliert. Küche eingerichtet. Unterkellert mit WC Anlagen, Kühlraum und Nebenräumen.  Schanigarten Genehmigung liegt vor.  Auch die Kleinwohnungen sind möbliert. Baujahr 1910. Letzte Sanierung 2006.       Sonstiges:     Sehr großes Einzugsgebiet. Beste Infrastruktur.  Zentrale Werbelage. Hohe Kundenfrequenz.                                       Alle 6 Kleinwohnungen sind befristet vermietet.  Das Lokal mit genehmigten Gastgarten kann auf Wunsch befristet verpachtet oder vom neuen Eigentümer, ohne Pächter, erworben werden.          Kaufpreis:  € 1.250.000,- netto zzgl. 20% USt.   Nähere Details & Besichtigungen Für weitere Informationen und Besichtigungstermine steht Ihnen Martin Scharfetter unter +43 (0)664 332 90 25 oder unter der Emailadresse m.scharfetter@lwb.at sehr gerne zur Verfügung. Selbstverständlich ist unsere Tätigkeit vorab kostenlos und vorspesenfrei. Bei Zustandekommen eines rechtskräftigen Kaufvertrages erhalten wir die tarifmäßige 3%ige Vermittlungsprovision zuzüglich 20% USt. Irrtümer vorbehalten. Salzburg
 Haus kaufen in Salzburg in 5020 Altstadt
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2

Haus kaufen in Salzburg

5020 Altstadt
Preis
k.A.
Fläche
k.A.
Zimmer
k.A.
Beschreibung anzeigen
Stadthäuser, Wohnungen, Reihen- und Doppelhäuser sowie Gewerbeliegenschaften   Alle der vorhandenen Liegenschaften befinden sich in den Stadthäuser, Wohnungen, Reihen- und Doppelhäuser sowie Gewerbeliegenschaften   Alle der vorhandenen Liegenschaften befinden sich in den allerbesten Wohn- und Geschäftslagen, wie in der Getreidegasse, der unmittelbaren Fußgängerzone sowie in den begehrtesten Wohngebieten der Stadt Salzburg und Umgebung.   Ebenso können top Gewerbeobjekte in der Nähe des Flughafens und am Stadtrand erworben werden. Bereits sehr seriöse und langfristige Mieter vorhanden!   Alle Liegenschaften befinden sich in einem top Zustand!   Ein Energieausweis liegt für alle Objekte vor. HWB 39 kWh/m²a. bis maximal HWB 52 kWh/m²a.   Weitere Detailinformationen erhalten Sie gerne von Herrn Scharfetter unter +43 (0)664 332 90 25 oder per Mail unter m.scharfetter@lwb.at! Selbstverständlich ist unsere Tätigkeit vorab kostenlos und vorspesenfrei. Bei Zustandekommen eines rechtskräftigen Kaufvertrages erhalten wir die tarifmäßige 3%ige Vermittlungsprovision zuzüglich 20% USt.  Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches bzw. familiäres Verhältnis mit dem Eigentümer besteht. Salzburg
 Haus kaufen in Salzburg in 5020 Altstadt
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4

Haus kaufen in Salzburg

5020 Altstadt
Preis
k.A.
Fläche
k.A.
Zimmer
k.A.
Beschreibung anzeigen
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6 von 57 Ergebnissen angesehen
Kennzahlen der Umgebung
Durchschnittseinkommen
k.A.
Durchschnittspreis pro m2
€ 5.798
Wohnbevölkerung
155.424
Zuzüge
10.187
Abwanderungen
9.466
Wanderungsbilanz
721
Durchschnittspreisentwicklung
Historische Bevölkerungsentwicklung
Bevölkerung nach Altersgruppen
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