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5 Zimmer Neubau Haus kaufen in Salzburg mit Garten und Terrasse in 5020 Gnigl, Andrä-Blüml-Straße
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5 Zimmer Neubau Haus kaufen in Salzburg mit Garten und Terrasse

5020 Gnigl, Andrä-Blüml-Straße
Neubau Garten Terrasse
Neubau Garten Terrasse
Preis (14.057 €/m2)
2.980.000 €
Fläche
212 m2
Zimmer
5,0
Beschreibung anzeigen
5023 Salzburg, Preis: 2980000€, Nutzfl.: 212m², Grundfl.: 952m², 5 Zimmer, Rechtsform: Kauf, Terrasse, Garten, Garage

Im verkehrsberuhigten Stadtteil Gnigl gelangt dieses einzigartige Einfamilienhaus zum Verkauf. Dieses architektonische Highlight wurde 1996 mit viel Liebe und Geschmack errichtet und befindet sich in einem guten Zustand. Mit wenigen Handgriffen hauchen Sie Ihrem neuen Zuhause neues Leben ein und machen es zu einem Wohlfühlort für Ihre Familie. Eingebettet in ruhiger Lage, welche sich hauptsächlich durch geschmackvolle Einfamilienhäusern auszeichnet, wird Sie diese Traumimmobilie auf Anhieb überzeugen! Bei der Gestaltung der Grundrisse wurde vor allem auf die Großzügigkeit der Wohnräume geachtet. Die Wohnfläche von ca. 212m² ist auf zwei Ebenen aufgeteilt. Erweitert wird das Haus durch den geräumigen Kellerbereich, welcher neben viel Stauraum auch weitere Highlights bietet. Ein Lehmkeller, welcher sich ideal für die Weinlagerung anbietet, sowie der Wellnessbereich mit Sauna, Infrarotkammer, Dusche und WC runden dieses einmalige Angebot ab. Aufteilung: Erdgeschoß: Vorraum /Windfang großzügiges Wohnzimmer mit angrenzender, offener Küche  Schlafzimmer Nr. 1  Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Handwaschbecken Gäste-WC Wintergarten mit Ausgang in den Garten Terrasse Dachgeschoß: 3 Schlafzimmer (wovon ein Schlafzimmer zu einem zweiten Wohnzimmer umfunktioniert werden kann) Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Handwaschbecken Abstellraum Balkon Kellergeschoß: Lehmkeller (ideal für die Lagerung von Wein sowie Gemüse und Obst) Waschküche Heizraum Öltank 2 Lager Saunabereich mit Nassbereich und Aufgang in den Garten + Garage (ca. 26m²) Der südseitig ausgerichtete Garten bietet zudem viele Gestaltungsmöglichkeiten. Ein eigener Hausbrunnen ist ebenfalls vorhanden. Die Highlights für Sie nochmals zusammengefasst: Einfamilienhaus auf Eigengrund ca. 950m² Grundstücksfläche  eigener Hausbrunnen Sauna-Wellnessbereich guter Zustand und vieles mehr.... Kaufpreis Verhandlungsbasis: EUR 2.980.000,-- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust.   Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie: o Grundbuchauszug Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, wir beraten Sie gerne! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Gerne beraten wir Sie kostenlos bei der Bewertung Ihrer Immobilie und präsentieren Ihnen die dafür entscheidenden Informationen und Unterlagen unverbindlich.  www.schantl-ith.at   Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Klinik <1.750m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <500m Flughafen <5.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Lage: Gnigl, Andrä-Blüml-Straße, Sterneckstraße öffentliche Verkehrsanbindung: O-Buslinien 2, 4, 10, 12 // S-Bahn Salzburg Gnigl
 Neubau Haus kaufen in Salzburg mit Balkon und Parkplatz in 5020 Salzburg
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Neubau Haus kaufen in Salzburg mit Balkon und Parkplatz

5020 Salzburg
Neubau Balkon Parkplatz
Neubau Balkon Parkplatz
Preis (6.810 €/m2)
1.580.000 €
Fläche
232 m2
Zimmer
k.A.
Beschreibung anzeigen
5023 Salzburg, Preis: 1580000€, Nutzfl.: 232m², Grundfl.: 1004m², Rechtsform: Kauf, Balkon

Leicht erhöht, in besonderer Lage befindet sich dieses Haus auf einem ca. 1004 m² großen Baugrundstück. Das Hauptgebäude wurde 1955 erbaut, 1980 ausgebaut und laufend saniert. Dabei wurden im Jahr 2000 die Fenster ausgetauscht und mit Außenjalousien versehen. 2010 wurden die Terrasse, das Dach und die Fassade erneuert. Das ca. 128 m² große und 2007 komplett sanierte Erdgeschoss wird gastgewerblich genutzt. Hier befindet sich seit 12 Jahren eine Pizzeria, bestehend aus zwei Gasträumen, einer Küche, einem WC, Lager, Keller und Gastgarten. Ein Großteil der Einrichtung in der Küche und im Gastraum ist Eigentum des Eigentümers. Der Pachtvertrag ist jährlich kündbar. Über eine große südseitige Terrasse, zum Garten hin gelegen, betreten Sie das Obergeschoss. Hier befindet sich eine komplett eingerichtete Wohnung mit ca. 104 m². Der großzügige Empfangsbereich bietet ein herzliches Willkommen. Über den Vorraum gelangen Sie in den Koch-Essbereich. Hier schafft ein Kachelofen behagliche Atmosphäre an kalten Tagen. Die DanKüche ist mit Induktionsherd, Dunstabzug und Geschirrspüler sehr funktionell ausgestattet. Der Wohnbereich führt auf eine zweite kleinere Terrasse mit Gaisbergblick. Zwei Schlafzimmer und ein großes Bad mit Wanne, Dusche, WC (hell und gut lüftbar durch ein Fenster) machen die Raumaufteilung perfekt. Alle Zimmer sind mit Parkettböden, Vorraum und Badezimmer mit Fliesen ausgestattet. Der ca. 830 m² große Garten, mit einem Gartenhäuschen aus Holz, bietet viel Platz zum Entspannen. Das Haus wird über eine Ölzentralheizung beheizt, mit Wärmeabgabe über Radiatoren. Ein aktueller Energieausweis liegt vor: HWB 60 kWh/m²a, fGEE 1,08. Lage: Langwied ist ein junger Stadtteil im Nordosten der Stadt Salzburg, am Fuße des Heubergs gelegen. Er bildet die Grenze zur, im Nordosten gelegenen, Flachgauer Gemeinde Hallwang. Zwischen der großen Waldorfschule am einen Ende Langwieds und der Pfarre St. Severin, einer ehemaligen Schuhcremefabrik, auf der anderen Seite, überwiegt hier das Grüne. Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten, Arzt, Apotheke und Bank sind in unmittelbarer Nähe gelegen; so bietet das Objekt eine gute Infrastruktur. Eine Bushaltestelle ca. 80 m entfernt wird im 15 Minuten Intervall von öffentlichen Linien befahren. Die Autobahnauffahrt Salzburg-Nord (1,7 km), der Bahnhof (3 km) und die Altstadt (4,5km) sind in wenigen Minuten per Auto erreichbar . Naturliebhaber profitieren besonders vom hohen Erholungswert und dem malerischen Ambiente des Samer Mösls, für Outdoor-Sportler ist die alte Ischler Bahntrasse eine nahegelegene Option.
 Neubau Mehrfamilienhaus kaufen in Salzburg in 5020 Salzburg
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Neubau Mehrfamilienhaus kaufen in Salzburg

5020 Salzburg
Neubau Sep. WC
Neubau Sep. WC
Preis (1.574 €/m2)
1.580.000 €
Fläche
1.004 m2
Zimmer
k.A.
Beschreibung anzeigen
Leicht erhöht, in besonderer Lage befindet sich dieses Haus auf einem ca. 1004 m² großen Baugrundstück. Das Hauptgebäude wurde 1955 erbaut, 1980 ausgebaut und laufend saniert. Dabei wurden im Jahr 2000 die Fenster ausgetauscht und mit Außenjalousien versehen. 2010 wurden die Terrasse, das Dach und die Fassade erneuert. Das ca. 128 m² große und 2007 komplett sanierte Erdgeschoss wird gastgewerblich genutzt. Hier befindet sich seit 12 Jahren eine Pizzeria, bestehend aus zwei Gasträumen, einer Küche, einem WC, Lager, Keller und Gastgarten. Ein Großteil der Einrichtung in der Küche und im Gastraum ist Eigentum des Eigentümers. Der Pachtvertrag ist jährlich kündbar. Über eine große südseitige Terrasse, zum Garten hin gelegen, betreten Sie das Obergeschoss. Hier befindet sich eine komplett eingerichtete Wohnung mit ca. 104 m². Der großzügige Empfangsbereich bietet ein herzliches Willkommen. Über den Vorraum gelangen Sie in den Koch-Essbereich. Hier schafft ein Kachelofen behagliche Atmosphäre an kalten Tagen. Die DanKüche ist mit Induktionsherd, Dunstabzug und Geschirrspüler sehr funktionell ausgestattet. Der Wohnbereich führt auf eine zweite kleinere Terrasse mit Gaisbergblick. Zwei Schlafzimmer und ein großes Bad mit Wanne, Dusche, WC (hell und gut lüftbar durch ein Fenster) machen die Raumaufteilung perfekt. Alle Zimmer sind mit Parkettböden, Vorraum und Badezimmer mit Fliesen ausgestattet. Der ca. 830 m² große Garten, mit einem Gartenhäuschen aus Holz, bietet viel Platz zum Entspannen. Das Haus wird über eine Ölzentralheizung beheizt, mit Wärmeabgabe über Radiatoren. Ein aktueller Energieausweis liegt vor: HWB 60 kWh/m²a, fGEE 1,08.
 Haus kaufen in Salzburg in 5020 Altstadt
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Haus kaufen in Salzburg

5020 Altstadt
Erstbezug
Erstbezug
Preis (8.841 €/m2)
2.900.000 €
Fläche
328 m2
Zimmer
k.A.
Beschreibung anzeigen
In absoluter Toplage, in Leopoldskron-Moos, unweit des Stadtzentrums, entsteht hier ein lichtdurchfluteter Sonnenkomplex mit nur 4 exklusiven In absoluter Toplage, in Leopoldskron-Moos, unweit des Stadtzentrums, entsteht hier ein lichtdurchfluteter Sonnenkomplex mit nur 4 exklusiven Wohneinheiten - ideal als KAPITALANLAGE! Ein klar durchdachtes Wohnkonzept mit intelligenter Raumaufteilung und modernem Design im Zusammenspiel mit hochwertiger Ausstattung. Die Kombination aus Ästhetik, Funktionalität und Nachhaltigkeit durch energiesparende Bauweise zeichnen dieses exklusive Projekt aus. Zwei der Wohnungen haben einen Garten, die anderen beiden einen Balkon. Übersicht der einzelnen Tops: - Top 1 - EG + UG: ca. 128 m² WNfl., ca. 213 m² Garten, 3 Zimmer, 2 Bäder + 2 WC's - Top 2 - EG: ca. 55 m² Wfl., ca. 72 m² Garten, 2 Zimmer, 1 Bad - Top 3 - OG: ca. 73 m² Wfl., ca. 17 m² Balkon, 3 Zimmer, 1 Bad + 1 WC - Top 4 - OG: ca. 55 m² Wfl., ca. 17 m² Balkon, 2 Zimmer, 1 Bad Bei Top 1 besteht die Möglichkeit eines Poolbaus. Jeder Wohneinheit ist ein Freistellplatz zugeordnet (für Top 1 je ein Freistellplatz sowie ein Carport; für Top 3 ein Carport). Die Stellplätze sind bereits im Kaufpreis enthalten. Im Untergeschoss befinden sich zudem die Allgemeinräume, wie Technikräume, ein Wasch-/ Trockenraum, ein Fahrrad-Raum sowie Kellerräume für Top 2, 3 und 4. Im Erdgeschoss ist ein weiterer, überdachter Bauteil für Fahrräder/Kinderwägen bzw. Müll geplant. Alle Wohnungen werden "smart-home-ready" ausgeführt. Somit sind keine weiteren, baulichen Maßnahmen erforderlich um das Smart-Home-System einsetzen zu können. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer +43 662 43 15 45 zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung. Der Salzburger Stadtteil Leopoldskroner Moos liegt im Süd-Westen der Stadt Salzburg, zentrumsnah und doch mit weitläufigen Grünen Wiesen und Äckern! Leopoldskron ist ein besonders bevorzugtes Wohngebiet der Stadt Salzburg. Genießen Sie hier ausgedehnte Spaziergänge und Radausflüge in die Natur. Das idyllische Landschaftsschutzgebiet oder der beliebte Leopoldskroner Weiher- alles El Dorados für Erholungssuchende - ist in wenigen Minuten erreichbar und lädt zum genussvollen Laufen und Radfahren ein. Die historische Salzburger Altstadt ist in wenigen Minuten per Rad oder mit dem Auto erreichbar.
5 Zimmer Einfamilienhaus kaufen in Salzburg mit Garten in 5020 Altstadt
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5 Zimmer Einfamilienhaus kaufen in Salzburg mit Garten

5020 Altstadt
Garten Sep. WC
Garten Sep. WC
Preis (14.802 €/m2)
3.745.000 €
Fläche
253 m2
Zimmer
5,0
Beschreibung anzeigen
In einer wunderschönen, ruhigen Lage, in der Nähe der Ursulinen in Aigen / Elsbethen, auf einem optimal ausgerichteten und sonnigen 642 m² In einer wunderschönen, ruhigen Lage, in der Nähe der Ursulinen in Aigen / Elsbethen, auf einem optimal ausgerichteten und sonnigen 642 m² Grundstück wird diese Villa errichtet. Diese Liegenschaft wird in einer verkehrsberuhigten Anrainerstraße - umgeben von Einfamilienhäusern - erbaut und hat eine Wohnfläche von ca. 254 m², welche sich über zwei sonnendurchflutete Ebenen erstreckt. Das Erdgeschoss umfasst eine Fläche von ca. 137 m². Aufgeteilt wird diese Ebene durch einen ca. 78 m² geräumigen Wohn-Ess-Küchenbereich mit großer Glasfront und Ausgang auf die Pool-Terrasse, einem Büro/Gästezimmer mit Duschbad und WC, einem Wirtschaftsraum und einer Garderobe. Auch vom Büro/Gästezimmer aus gelangt man in den wunderschönen Garten. Das Master-Schlafzimmer mit Ankleide und Bad en-suite sowie zwei weitere Zimmer mit einem Bad und separatem WC befinden sich im Obergeschoss. Von jedem der Räume kommt man entweder auf den Balkon oder auf die westseitig ausgerichtete, großzügige Sonnenterrasse. Das Haus ist voll unterkellert. Eine Einzelgarage als auch zusätzliche Stellplätze befinden sich vor dem Haus. Für Autoliebhaber besteht die Möglichkeit, ein Grundstück vis-a-vis mit drei bestehenden Einzelgaragen für zusätzlich € 150.000,00 zu erwerben. Sofortiger Baubeginn nach Kaufabschluss möglich. EA in Arbeit. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen jederzeit gerne unter der Telefonnummer +43 662 43 15 45 zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung. Südlich der Stadt Salzburg liegt Elsbethen am Fuße des sanft abfallenden Gaisbergs. Elsbethen ist der ideale Aufenthaltsort für Kultur-Urlauber der Mozart- und Festspielstadt Salzburg: Erholung im Grünen und zugleich das reiche Kulturangebot Salzburgs genießen! Mit dem Bus welcher fast direkt von der Haustüre weg verkehrt, ist das Stadtzentrum von Salzburg auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreicht.
4 Zimmer Einfamilienhaus kaufen in Salzburg in 5020 Aigen
Details
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4 Zimmer Einfamilienhaus kaufen in Salzburg

5020 Aigen
Sep. WC
Sep. WC
Preis (4.020 €/m2)
2.400.000 €
Fläche
597 m2
Zimmer
4,0
Beschreibung anzeigen
- Salzburg Aigen - ruhige Lage zwischen der Diakonie und Salzach - Bestandsgebäude mit ca. 110 m² Wohnfläche + 50 m² Keller - Bestands-Garage  - GFZ 0,6 Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <500mApotheke <500mKrankenhaus <500mKlinik <3.500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <1.000mUniversität <1.000mHöhere Schule <3.500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <2.500mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <1.000mPolizei <1.500mVerkehrBus <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <5.000mFlughafen <5.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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Durchschnittseinkommen
k.A.
Durchschnittspreis pro m2
€ 5.798
Wohnbevölkerung
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Zuzüge
10.187
Abwanderungen
9.466
Wanderungsbilanz
721
Durchschnittspreisentwicklung
Historische Bevölkerungsentwicklung
Bevölkerung nach Altersgruppen
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