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 Haus kaufen in Aigen in 5020 Aigen
Details
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Haus kaufen in Aigen

5020 Aigen
Gepflegt
Gepflegt
Preis (2.747 €/m2)
2.650.000 €
Fläche
965 m2
Zimmer
k.A.
Beschreibung anzeigen
Dieses Anlageobjekt in Salzburg steht zum Verkauf. Mit einer Wohnfläche von ca. 964,53 m² aufgeteilt auf 15 Wohnungen und einer Geschäftsfläche Dieses Anlageobjekt in Salzburg steht zum Verkauf. Mit einer Wohnfläche von ca. 964,53 m² aufgeteilt auf 15 Wohnungen und einer Geschäftsfläche von ca. 80,26 m². Die großzügige Wohnfläche verteilt sich auf 15 Wohneinheiten (zusätzlich gibt es eine Geschäftsfläche), wobei sich zehn weitere Wohnungen im Eigentum neun zusätzlicher Eigentümer befinden. Aktuell können Sie 6 Einheiten (5 Wohnungen und eine Geschäftsfläche) erwerben. Es sind also insgesamt 16 Wohneinheiten in diesem Haus vorhanden. Dadurch können nur Miteigentumsanteile gekauft werden. Sie erwerben 1242/2584 Anteile. Alle Einheiten verfügen über eine eigene Gastherme. Die zwei Dachgeschosswohnungen mit unverbaubarem Blick auf den Untersberg, welche 2012 errichtet wurden und Penthouse-Charakter haben, werden mit einer gemeinsamen Gastherme versorgt und haben eine moderne Fußbodenheizung. Des Weiteren ist allen Wohnungen ein eigener Parkplatz zugeordnet. Ebenso verfügt die Geschäftsfläche über fünf zugeteilte Parkplätze. Zusätzlich gibt es noch fünf Allgemein- und Gästeparkplätze. Die Nettomieteinnahmen betragen derzeit etwa € 3.590,35 pro Monat. Aktuell sind 2 Leerstandswohnungen vorhanden und diese könnten direkt nach dem Erwerb vermietet werden. Sie wollen eine größere Summe in Immobilien anlegen, dann ist dies das perfekte Objekt dafür! Rufen Sie uns an, um nähere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte u. Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:77.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.26
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

Für Fragen steht Ihnen Herr Gattringer gerne unter der Nummer 0664 / 41 29 950 zur Verfügung! Gerne können Sie auch unverbindlich einen Besichtigungstermin vereinbaren.
4 Zimmer Neubau Haus kaufen in Aigen in 5020 Aigen
Details
1

4 Zimmer Neubau Haus kaufen in Aigen

5020 Aigen
Neubau
Neubau
Preis (13.681 €/m2)
2.490.000 €
Fläche
182 m2
Zimmer
4,0
Beschreibung anzeigen
5026 Oberwinkl, Preis: 2490000€, Nutzfl.: 182m², Grundfl.: 944m², 4 Zimmer, Rechtsform: Kauf, Autoabstellplatz, Garage

Dieses flairvolle Chalet mit Wochenendhauswidmung ist eine perfekte Melange aus Tradition und dem Luxus von heute. Holzflächen aus Altholz bzw. Natursteinverkleidung verleihen dieser Rarität ihren rustikalen Charme, die durchdachte Planung und hochwertige Ausstattung garantieren Ihnen Wohngenuss pur. Sie residieren in ruhiger Aussichtslage auf dem herrlichen Gaisberg, wo direkt vor Ihrer Haustür das Freizeitvergnügen beginnt: von Wandern, Radfahren und Skitourengehen bis zum Paragliden ist alles möglich. Auf die Vorteile des Stadtlebens müssen Sie trotzdem nicht verzichten: In knapp zehn Minuten erreichen Sie die Mozartstadt. In der luftig-hellen Living Area gehen Koch- und Essbereich sowie die Loungezone mit behaglichem Kamin großzügig ineinander über. Die sonnenverwöhnte Terrasse verzaubert mit Postkartenaussicht und romantischem offenen Kamin. Als Highlight wird auch in der wohligen Panoramasauna mit angrenzendem Wellnessraum die prächtige Landschaft perfekt in Szene gesetzt. Im Obergeschoß versprechen drei elegante Schlafzimmer ungestörte Nachtruhe. Der Master Bedroom verwöhnt mit edlem en suite Bad samt Eckwanne, die zwei weiteren Zimmer punkten mit je einem Duschbad. Auf dem Balkon entspannen Sie bei Blick auf Almwiesen, bewaldete Hänge und leuchtende Berggipfel. HWB 47, fGEE 0,69
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