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7 Zimmer Neubau Haus kaufen in Altstadt mit Terrasse in 5020 Altstadt
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1

7 Zimmer Neubau Haus kaufen in Altstadt mit Terrasse

5020 Altstadt
Neubau Terrasse
Neubau Terrasse
Preis
1.990.000 €
Fläche
k.A.
Zimmer
7,0
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5020 Salzburg, Preis: 1990000€, Grundfl.: 412m², 7 Zimmer, Rechtsform: Kauf, Autoabstellplatz, Terrasse

Dieses traumhafte Einfamilienhaus wird Sie mit seiner äußeren Architektur und zudem mit seinem gemütlichen Charme beeindrucken. Das Haus wurde ursprünglich 1935 errichtet, im Jahr 2015 wurde es erneut liebevoll saniert und präsentiert sich nun in besonderem Glanz. Insgesamt verfügt das Gebäude über 5 Etagen, die sich grundsätzlich teilen lassen könnten. Im Hochparterre befindet sich derzeit ein großes Atelier mit WC und einer ca. 23 m² großen, überdachten Terrasse. Mit geringem Aufwand könnte man den Traum jedes Künstlers oder Freigeistes selbstverständlich auch wieder zu Wohnzwecken umfunktionieren. Einen Stock höher, im ersten Obergeschoss, liegt der offen gestaltete Wohntrakt. Der Wohn-/ Essbereich mit schönem Bambus-Parkett und anschließender Designerküche bietet genügend Platz für die ganze Familie. Ein gemütlicher Ofen sorgt für zusätzliche Wärme und schafft eine idyllische Atmosphäre an kalten Tagen. Eine nahezu gleichwertige Terrasse wie eine Etage unterhalb, findet sich auch in diesem Stockwerk wieder. Diese ist allerdings nach oben hin offen und garantiert somit unzählige Sonnenstunden, daher darf eine elektrische Markise natürlich nicht fehlen! Im Dachgeschoss finden Sie zwei Schlafzimmer, einen Schrankraum und ein großzügiges Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie einer finnischen Sauna mit Ambientebeleuchtung. Über eine Wendeltreppe gelangen Sie in den ausgebauten Spitzdachboden mit einem Zimmer sowie WC und Waschbecken - perfekt als Teenager-Zimmer oder Büro. Zudem ist das Haus voll unterkellert und verfügt somit über genügend Stauraum, Teile des Untergeschosses führen sogar ebenerdig in den entzückenden, detailverliebten Garten! Ein Carport mit Platz für zwei PKWs ist ebenfalls zugehörig. EA i.A. Unweit der Salzach bettet sich das Haus gekonnt in die ruhige Gegend um die Elisabeth-Vorstadt ein. Eine gute Verkehrsanbindung sowie eine tolle Infrastruktur sind definitiv gegeben. Unzählige Schulen liegen nur wenige Schritte entfernt, zudem ist der Hauptbahnhof in ein paar Minuten bequem erreichbar. Nicht unerwähnt soll die Nähe zur Altstadt bleiben, mit dem Auto beträgt die Fahrzeit ca. 9 Minuten. Viel bezaubernder ist allerdings der Weg entlang der Salzach, der Sie auf direktem Wege ins Zentrum führt. Seit Jahrzenten zählt Salzburg zu den schönsten und lebenswertesten Städten der Welt und wird während der Festspiele zum Aushängeschild für Kulturliebhaber rund um den Globus. Die Mozartstadt gewinnt immer mehr an internationaler Beliebtheit und lässt keine Wünsche offen. Eleganz trifft hier auf eine fabelhafte Mischung aus Tradition und Moderne, gezeichnet von weltberühmten Architekten schmiedet sich das Stadtbild in die von Wiesen und Bergen der umgebenen Landschaft. Seit 1977 ist Salzburg Teil des Weltkulturerbe der UNESCO – eine Stadt mit „besonderem Wert für die Menschheit“. Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3 % des Kaufpreises zuzüglich Umsatzsteuer in der jeweiligen gesetzlichen Höhe ist bei Abschluss des vermittelten Vertrages zur Zahlung fällig. Alle Kosten, Steuern, Abgaben und Gebühren (zB Rechtsanwalts- u. Notarkosten, Grunderwerbsteuer, Eintragungsgebühr) trägt der Erwerber.
 Neubau Haus kaufen in Altstadt in 5020 Altstadt
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1

Neubau Haus kaufen in Altstadt

5020 Altstadt
Neubau
Neubau
Preis (20.275 €/m2)
5.900.000 €
Fläche
291 m2
Zimmer
k.A.
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5020 Salzburg, Preis: 5900000€, Nutzfl.: 291m², Grundfl.: 3233m², Rechtsform: Kauf

Naturverbundene Architektur in Kombination mit exklusiven Materialien schaffen eine Atmosphäre der Extraklasse. Weitläufige Eichendielen sorgen für traumhafte Optik sowie ein behagliches Wohngefühl. Alles Wohnräume sind mit einer Fußbodenheizung und -kühlung ausgestattet. Für maximalen Wohnkomfort kommen Fensterelemente in Holz zum Einsatz sowie elektrische Beschattungssysteme. In den Bädern stehen großformatiges Feinsteinzeug sowie premium Armaturen, Toiletten und Waschtische von Designermarken zur Auswahl. Eine freistehende Badewanne und eine Regendusche runden das Gesamtkonzept gekonnt ab. Das Obergeschoss garantiert dank offenem Dachstuhl ein besonders angenehmes und freies Lebensgefühl, die sichtbaren Holträger sorgen zusätzlich für Wohlbefinden. § 10 BTVG (Ratenplan B); Vertragserrichtungskosten: 1,8% des Kaufpreises. Energieausweis in Arbeit. Die Liegenschaft präsentiert sich in ruhiger Toplage umgeben von idyllischer Natur und zugleich sehr zentrumsnah im begehrten Stadtteil Morg. Die Altstadt Salzburg zählt zu den schönsten und lebenswertesten Städten der Welt und bietet ein breites Spektrum an Kultur, Freizeitaktivitäten, Bildungseinrichtungen und sensationellen Restaurants. Jedes Jahr während der Festspiele wird Salzburg zum Hotspot Europas und ist Aushängeschild für Kulturliebhaber. Immer mehr gewinnt die Mozartstadt an internationaler Beliebtheit und lässt keine Wünsche offen. Die türkisblauen Gebirgsseen des Salzkammerguts sowie die umliegende, weitläufige Bergwelt sind ebenfalls schnell erreicht. Eine absolute Rarität. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3 % des Kaufpreises zuzüglich Umsatzsteuer in der jeweiligen gesetzlichen Höhe ist bei Abschluss des vermittelten Vertrages zur Zahlung fällig. Alle Kosten, Steuern, Abgaben und Gebühren (zB Rechtsanwalts- u. Notarkosten, Grunderwerbsteuer, Eintragungsgebühr) trägt der Erwerber.
16 Zimmer Neubau Bauernhaus kaufen in Altstadt in 5020 Altstadt
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6

16 Zimmer Neubau Bauernhaus kaufen in Altstadt

5020 Altstadt
Neubau
Neubau
Preis
k.A.
Fläche
24.205 m2
Zimmer
16,0
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NATURNAHE Liegenschaft mit Bauernhaus - bestens geeignet als Pferdehof! Dieses ca. 2,4 ha großes landwirtschaftliche Domizil im Süd-Westen der Mozartstadt Salzburg umfasst ein traditionelles Bauernhaus aus 1988 samt Stall und großem Heulager. In absoluter Alleinlage, eingebettet in das Landschaftschutzgebiet Leopoldskroner-Moos bietet dieser einmalige Platz unverbaubare Blicke von der Festung Hohensalzburg bis zum Untersberg und die gesamte Berchtesgadener Bergwelt. Die Liegenschaft bietet großzügiges Wohnen auf ca. 475 m² Wohn-Nutzfläche. Zusätzlich kann diese einzigartige Liegenschaft durch eine Pachtfläche von ca. 7,5 ha ergänzt werden. Das Haus wurde 2005 auf 2006 außen samt Dach generalsaniert und innen teilweise renoviert. In der Vollunterkellerung des Haupthauses kam 2018 eine neue Heizung und die Solaranlage wurde installiert. Das Dachgeschoss mit separatem Zugang wurde ebenfalls bereits ausgebaut und beherbergt 3 großzügige Ferienwohnungen, welche perfekte Voraussetzungen für "Ferien am Bauernhof" bieten. Im Erdgeschoss und 1. Stock des Haupthauses stehen im Inneren noch Adaptierungen mit großem Ausbaupotenzial an. Der angrenzende über 300 m² große Stall bietet Platz für Pferdeboxen, Kleintierhaltung oder auch eine private Tierpension. Als zusätzliche Nebenfläche gibt es noch einen ca. 300 m² großen Heustadl und großzügige Garagenflächen. Hier können Sie "Wohnen mit Tieren" verwirklichen! EA in Arbeit. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen jederzeit gerne unter der Telefonnummer +43 662 43 15 45 zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.
16 Zimmer Neubau Haus kaufen in Altstadt mit Terrasse in 5020 Altstadt
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1

16 Zimmer Neubau Haus kaufen in Altstadt mit Terrasse

5020 Altstadt
Neubau Terrasse
Neubau Terrasse
Preis
k.A.
Fläche
475 m2
Zimmer
16,0
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5020 Salzburg, Nutzfl.: 475m², Grundfl.: 24205m², 16 Zimmer, Rechtsform: Kauf, Terrasse

NATURNAHE Liegenschaft mit Bauernhaus - bestens geeignet als Pferdehof! Dieses ca. 2,4 ha großes landwirtschaftliche Domizil im Süd-Westen der Mozartstadt Salzburg umfasst ein traditionelles Bauernhaus aus 1988 samt Stall und großem Heulager. In absoluter Alleinlage, eingebettet in das Landschaftschutzgebiet Leopoldskroner-Moos bietet dieser einmalige Platz unverbaubare Blicke von der Festung Hohensalzburg bis zum Untersberg und die gesamte Berchtesgadener Bergwelt. Die Liegenschaft bietet großzügiges Wohnen auf ca. 475 m² Wohn-Nutzfläche. Zusätzlich kann diese einzigartige Liegenschaft durch eine Pachtfläche von ca. 7,5 ha ergänzt werden. Das Haus wurde 2005 auf 2006 außen samt Dach generalsaniert und innen teilweise renoviert. In der Vollunterkellerung des Haupthauses kam 2018 eine neue Heizung und die Solaranlage wurde installiert. Das Dachgeschoss mit separatem Zugang wurde ebenfalls bereits ausgebaut und beherbergt 3 großzügige Ferienwohnungen, welche perfekte Voraussetzungen für "Ferien am Bauernhof" bieten. Im Erdgeschoss und 1. Stock des Haupthauses stehen im Inneren noch Adaptierungen mit großem Ausbaupotenzial an. Der angrenzende über 300 m² große Stall bietet Platz für Pferdeboxen, Kleintierhaltung oder auch eine private Tierpension. Als zusätzliche Nebenfläche gibt es noch einen ca. 300 m² großen Heustadl und großzügige Garagenflächen. Hier können Sie "Wohnen mit Tieren" verwirklichen! EA in Arbeit. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen jederzeit gerne unter der Telefonnummer +43 662 43 15 45 zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung. Lage: Der Salzburger Stadtteil Leopoldskroner Moos liegt im Süd-Westen der Stadt Salzburg, zentrumsnah und doch mit weitläufigen Grünen Wiesen und Äckern! Leopoldskron ist ein besonders bevorzugtes Wohngebiet der Stadt Salzburg. Genießen Sie hier ausgedehnte Spaziergänge und Radausflüge in die Natur. Das idyllische Landschaftsschutzgebiet oder der beliebte Leopoldskroner Weiher- alles El Dorados für Erholungssuchende - ist in wenigen Minuten erreichbar und lädt zum genussvollen Laufen und Radfahren ein. Die historische Salzburger Altstadt ist in wenigen Minuten per Rad oder mit dem Auto erreichbar.
5 Zimmer Neubau Haus kaufen in Altstadt mit Garten und Parkplatz in 5020 Altstadt
Details
5

5 Zimmer Neubau Haus kaufen in Altstadt mit Garten und Parkplatz

5020 Altstadt
Gepflegt Neubau Garten Badewanne Parkplatz Sep. WC
Gepflegt Neubau Garten Badewanne Parkplatz Sep. WC
Preis
k.A.
Fläche
109 m2
Zimmer
5,0
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Schmöller`s-Immobilien, Wolfgang Schmöller +43 664 220 23 13 ws@schmoellers.at www.schmoellers.at Ihr Domizil nahe Salzburg! Elixhausen befindet

Schmöller`s-Immobilien, Wolfgang Schmöller +43 664 220 23 13 ws@schmoellers.at www.schmoellers.at

Ihr Domizil nahe Salzburg! Elixhausen befindet sich im Flachgau - rund 2 Kilometer nordöstlich der Stadtgrenze zu Salzburg. Die fast 3.500 Einwohner zählende Gemeinde bietet mit seinen Einrichtungen jeglichen Bedarf für das tägliche Leben an. Auch ein Kindergarten und eine Volksschule zählen zu den Einrichtungen der schönen Gemeinde. Die nächste Autobahnauffahrt (A1) ist nur wenige Minuten entfernt, der Flughafen Salzburg ist in ca. 15 min zu erreichen. Für Golfsport-Interessierte liegen mehrere Golfplätze in unmittelbarer Nähe. Tennisplätze, Fussballplatz, große Kinderspielplätze, Apotheke, Ärztezentrum und Wandermöglichkeiten befinden sich direkt vor der Haustüre!

Die nahegelegenen Trumer Seen und Wallersee sorgen in den Sommermonaten für erfrischende Abkühlung.

Schmöller`s-Immobilien, Wolfgang Schmöller +43 664 220 23 13 ws@schmoellers.at www.schmoellers.at

 

Dieses sehr gepflegte Eck-Reihenhaus am Auberg in Elixhausen bietet Vieles, um sich gleich wie zu Hause zu fühlen. Durch die Diele gelangen Sie in den Wohn- und Essbereich mit Blick in den Garten. Auf dieser Ebene befindet sich auch ein Gäste-WC. Für sonnige Stunden empfängt sie die beschattete Terrasse für ein "Urlaub-Zuhause-Gefühl" und der kuschelige Garten bietet Platz zum Spielen oder auch Möglichkeiten für kreative Gartenliebhaber. Ein weiterer allgemeiner Garten - u. a. mit Spielgeräten - befindet sich hinter dem Haus. Das Obergeschoss wartet mit zwei Schlafräumen (eines davon mit Zugang auf den Balkon mit Markise und Blick auf den Untersberg) und einem Badezimmer mit Fenster, einer Badewanne und einem WC auf. Das ausbaufähige Dachgeschoss (ca. 10 m2) bietet weitere Möglichkeiten für ein Schlaf- oder Arbeitszimmer. Im Untergeschoss befinden sich zwei weitere Räume, die derzeit als Praxisräume genutzt werden. 

Gut zu wissen:

- Der Kaufpreis ist verhandelbar!

- Wohnen & Arbeiten möglich

- 4  Schlafzimmer möglich

- Nichtraucherhaushalt

- Infrarotkabine im Untergeschoss

- derzeit ist eine Gasheizung vorhanden, diese wird aber 2023 durch eine neue Pelletsheizung ersetzt.

- NEU 2022: Warmwasser-Boiler

- 2 Auto-Stellplätze (die Möglichkeit ein Carport zu errichten, ist gegeben)

- allgemeiner großzügiger Fahrrad bzw. Lagerraum

- Kunstoff-Alu-Fenster mit 2-Fachverglasung und elektrischen Rollläden

- das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung, wenige Autominuten von der Stadt Salzburg entfernt

- Separater Zugang zum Garten (von den Stellplätzen aus möglich)

- Besichtigungen nach Abklärung der Finanzierbarkeit gerne nach Vereinbarung möglich

- eine Wohnbauförderung in Höhe von € 150.000,00 ist im Kaufpreis enthalten.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <6.500m
Klinik <6.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <1.000m
Universität <4.500m
Höhere Schule <6.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <5.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <2.500m
Post <1.000m
Polizei <4.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.500m
Autobahnanschluss <3.000m
Flughafen <9.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Zentrum
 Haus kaufen in Altstadt in 5020 Altstadt
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5

Haus kaufen in Altstadt

5020 Altstadt
Erstbezug
Erstbezug
Preis (8.841 €/m2)
2.900.000 €
Fläche
328 m2
Zimmer
k.A.
Beschreibung anzeigen
In absoluter Toplage, in Leopoldskron-Moos, unweit des Stadtzentrums, entsteht hier ein lichtdurchfluteter Sonnenkomplex mit nur 4 exklusiven In absoluter Toplage, in Leopoldskron-Moos, unweit des Stadtzentrums, entsteht hier ein lichtdurchfluteter Sonnenkomplex mit nur 4 exklusiven Wohneinheiten - ideal als KAPITALANLAGE! Ein klar durchdachtes Wohnkonzept mit intelligenter Raumaufteilung und modernem Design im Zusammenspiel mit hochwertiger Ausstattung. Die Kombination aus Ästhetik, Funktionalität und Nachhaltigkeit durch energiesparende Bauweise zeichnen dieses exklusive Projekt aus. Zwei der Wohnungen haben einen Garten, die anderen beiden einen Balkon. Übersicht der einzelnen Tops: - Top 1 - EG + UG: ca. 128 m² WNfl., ca. 213 m² Garten, 3 Zimmer, 2 Bäder + 2 WC's - Top 2 - EG: ca. 55 m² Wfl., ca. 72 m² Garten, 2 Zimmer, 1 Bad - Top 3 - OG: ca. 73 m² Wfl., ca. 17 m² Balkon, 3 Zimmer, 1 Bad + 1 WC - Top 4 - OG: ca. 55 m² Wfl., ca. 17 m² Balkon, 2 Zimmer, 1 Bad Bei Top 1 besteht die Möglichkeit eines Poolbaus. Jeder Wohneinheit ist ein Freistellplatz zugeordnet (für Top 1 je ein Freistellplatz sowie ein Carport; für Top 3 ein Carport). Die Stellplätze sind bereits im Kaufpreis enthalten. Im Untergeschoss befinden sich zudem die Allgemeinräume, wie Technikräume, ein Wasch-/ Trockenraum, ein Fahrrad-Raum sowie Kellerräume für Top 2, 3 und 4. Im Erdgeschoss ist ein weiterer, überdachter Bauteil für Fahrräder/Kinderwägen bzw. Müll geplant. Alle Wohnungen werden "smart-home-ready" ausgeführt. Somit sind keine weiteren, baulichen Maßnahmen erforderlich um das Smart-Home-System einsetzen zu können. Der angegebene Kaufpreis versteht sich netto. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer +43 662 43 15 45 zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung. Der Salzburger Stadtteil Leopoldskroner Moos liegt im Süd-Westen der Stadt Salzburg, zentrumsnah und doch mit weitläufigen Grünen Wiesen und Äckern! Leopoldskron ist ein besonders bevorzugtes Wohngebiet der Stadt Salzburg. Genießen Sie hier ausgedehnte Spaziergänge und Radausflüge in die Natur. Das idyllische Landschaftsschutzgebiet oder der beliebte Leopoldskroner Weiher- alles El Dorados für Erholungssuchende - ist in wenigen Minuten erreichbar und lädt zum genussvollen Laufen und Radfahren ein. Die historische Salzburger Altstadt ist in wenigen Minuten per Rad oder mit dem Auto erreichbar.
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