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5 Zimmer Neubau Haus kaufen in Graz mit Terrasse in 8010 St. Leonhard
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Neu
1

5 Zimmer Neubau Haus kaufen in Graz mit Terrasse

8010 St. Leonhard
Neubau Terrasse
Neubau Terrasse
Preis (3.267 €/m2)
343.000 €
Fläche
105 m2
Zimmer
5,0
Beschreibung anzeigen
8010 Graz, Preis: 343000€, Miete: 270€, Nutzfl.: 105m², 5 Zimmer, Rechtsform: Kauf, Autoabstellplatz, Terrasse

Beschreibung Traumhaftes Reihenhaus  im beliebten St. Peter in Graz mit viel Platz für die Familie! Nähe ORF Park  BJ. 1969 -  1972 Ca. 105m2 Wohnfläche ca. 52m2 Keller Zugewiesener PKW Abstellplatz Private Wohnsiedlung - familiäres und ruhiges Umfeld Zufahrt und Durchwegung asphaltiert und sehr gepflegt Letzte Sanierung 2006 Einfacher solider Baustandard, jedoch effizient und modern geplant! komplette Dokumentation - vollständig bauverhandelt und bewilligt ! Massivbau Zustand gepflegt - Sanierungsbedarf   Zentralheizung ( Holz ) Schnelle Internetanbindung. Ca. 20m2 Terrasse Ca. 150m2 Gartenfläche Besonders sichtgeschützt Absolute Ruhelage   Ursprünglich wurde die Gesamtanlage für Eisenbahnbedienstete errichtet. Entsprechend gut und hochwertig wurde gebaut!   Das Haus wurde von der Eigentümerfamilie als Wohnsitz der Mutter genutzt. Auf Grund der bisherigen Nutzung besteht erheblicher Sanierungsbedarf. Technisch ( Wasser, Heizung, Elektrik ) ist praktisch alles zu erneuern. Dringender Bedarf herrscht jedenfalls bei der Elektrik! Das Haus selbst jedoch sehr gut gepflegt und erhalten. Das Haus ist ausgeräumt und sauber. Weitere Maßnahmen wurden nicht mehr gesetzt da bereits klar war dass es zu einem Verkauf kommen wird.   Die Gartenfläche ist derzeit als Steingarten angelegt. Als sichtgeschützter Garten mit Wiese würde sich hier mit wenig Aufwand eine Idylle für Familie und Kinder umsetzten lassen.   Das Haus würde ( nach Verhandlung mit dem Bauamt Graz ) einen Ausbau des Dachgeschoss mit Gaupen ermöglichen ( entsprechend dem was die Nachbarn in der Siedlung bereits umgesetzt haben ) und somit noch mehr Wohnraum hergeben!  Die Raumaufteilung ist sehr modern und gelungen, größere Umbauarbeiten sind hierbei nicht erforderlich. Im Wohnzimmer wurde bereits die Außenwand um eine große bodentiefe Fensterfront erweitert und im Stiegenhaus eine moderne offene Steinstiege verbaut. Falls gewünscht wäre nach Rücksprache mit einem Bautechniker ein Durchbruch zwischen Wohnzimmer und Küche möglich um einen offenen Wohn-Essbereich zu schaffen. Dachaufbau und Fassade gehören dringend instandgesetzt. Hierbei lohnt es sich aktuelle Fördermittel zur thermischen Sanierung heranzuziehen. Ebenfalls wäre es empfehlenswert die Heizung zu erneuern.   Betriebskosten und Energieausweis liegen vor - aufgrund des Sanierungsbedarfes sind diese jedoch wenig aussagekräftig. Die technische und thermische Sanierung wird empfohlen.   Die Steiermärkische Bausparkasse hat betreffend dem Objekt bereits eine Einschätzung vorliegen und ein sehr günstiges Finanzierungsangebot hinterlegt. Bei Wahl der Steiermärkischen Bausparkasse als Finanzierer gibt es Vorteile bei der Abwicklung und Verhandlung - Nähere Informationen erhalten Sie vor Ort . Alternativ ist eine Finanzierungszusage nachzuweisen!   Verkaufsgrund ist Ableben der Eltern die Das Haus bis zuletzt genutzt haben.   Überzeugen Sie sich selbst von diesem Haus und Grundstück und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin - ich freue mich auf Ihren Anruf! Tel.:  0699 18 34 34 88     Wir führen einen aktiven Alleinvermittlungsauftrag, Anfragen, Besichtigungen und Angebote sind daher bitte direkt an uns zu richten.     Keine Baustellen in der Nachbarschaft !     Besichtigung jederzeit möglich. Verfügbar ab sofort !     Alle Angaben erfolgen laut Aussage des Eigentümers. Irrtümer vorbehalten ! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
4 Zimmer Neubau Haus kaufen in Graz mit Terrasse in 8020 Wetzelsdorf
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Neu
1

4 Zimmer Neubau Haus kaufen in Graz mit Terrasse

8020 Wetzelsdorf
Neubau Terrasse
Neubau Terrasse
Preis (6.846 €/m2)
890.000 €
Fläche
130 m2
Zimmer
4,0
Beschreibung anzeigen
8052 Graz, Preis: 890000€, Nutzfl.: 130m², Grundfl.: 500m², 4 Zimmer, Rechtsform: Kauf, Autoabstellplatz, Terrasse

Sie sind auf der Suche nach ihrem Eigenheim, in einer der begehrtesten Wohnlagen in Graz? Dann sind Sie hier genau richtig.  Zum Verkauf gelangt ein traumhaftes Einfamilienhaus mit sonniger Terrasse, einem herrlichen Garten und zwei Carportstellplätzen.  Highlights: - ca. 130m² Nutzfläche  - 4 Schlafzimmer möglich  - Offener Wohn- und Essbereich  - Sonnige Terrasse  - 2 Carportstellplätze  - Ruhelage   Raumaufteilung:  Über eine eigene Einfahrt gelangen Sie zu den beiden überdachten Carportstellplätzen. Der Eingangsbereich befindet sich etwas höher situiert. (ca. 8 Stufen)  Über einen hellen Vorraum gelangen Sie in den offenen Wohn- und Essbereich. Die Küche wird teilweise durch einen praktischen Abstellraum räumlich getrennt.  Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf Ihre sonnige Terrasse. Weiters befindet sich in diesem Geschoss noch ein Gästezimmer mit eigenem Bad sowie ein  räumlich getrenntes Gäste WC.   Im EG dieser Anlage befinden sich 3 weitere Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche,  ein getrennt begehbares WC und der Technikraum. Achtung: Das Objekt befindet sich gerade in der Bauphase.  Jetzt habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie am besten noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0664/2338891. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Dominic Nagele, KOMPAGNON Immobilien Graz. Obige Angaben basieren auf Informationen der Eigentümer und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderung vorbehalten.   Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Universität <3.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <2.500m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Lage: Der Bezirk Wetzelsdorf ist der 15. Grazer Stadtbezirk. Er liegt im Westen der Stadt zwischen den Bezirken Eggenberg im Norden und Straßgang im Süden. Dieses einzigartige Anwesen befindet sich am Fuße des Ölbergs. Aufgrund der leicht erhöhten Lage haben Sie eine schöne Aussicht.
3 Zimmer Haus kaufen in Graz mit Parkplatz in 8020 Puntigam, Mitterstraße 5
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3 Zimmer Haus kaufen in Graz mit Parkplatz

8020 Puntigam, Mitterstraße 5
Parkplatz Sep. WC
Parkplatz Sep. WC
Preis (49.386 €/m2)
339.280 €
Fläche
7 m2
Zimmer
3,0
Beschreibung anzeigen
Moderne 3-Zimmer Neubauwohnung in Puntigam zu verkaufen! Zum Verkauf steht eine sehr schöne Neubauwohnung in einer ruhigen Wohnanlage in Puntigam. Der moderne Baustil dieser Wohnanlage verleiht Leichtigkeit und Eleganz und fügt sich perfekt in das zentrale, Puntigamer Umfeld ein. Die komfortable Wohnanlage besticht durch ein sehr gepflegtes Erscheinungsbild. In der Wohnung wurden hochwertigste Materialien verwendet, wie z.B. italienisches, zeitloses Feinsteinzeug in der gesamten Etage. Die Einbauküche und die Bad- und WC Unterschränke lassen keine Wünsche offen. Fürs angenehme Wohnklima sorgt die Fußbodenheizung, welche mittels Thermostat geregelt wird. 3-Scheiben Verglasung und Raffstores tragen zur Behaglichkeit bei. Durch die zentrale Warmwasseraufbereitung mit eigenem Zähler ist im Nassbereich kein wartungsanfälliger Boiler vorhanden. Um tägliche Mühen zu ersparen, ist die 2. Etage bequem mittels Personenlift zu erreichen. Ebenso wurde bei diesem Projekt "City Stream" auf die optimale Aufteilung der Räume geachtet. Durch den großzügigen Vorraum gelangen Sie in den lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich, der mit einer hochwertigen Küche inkl. Geschirrspüler ausgestattet ist. Vom Wohn-Essbereich ausgehend, erreicht man den Süd- Westbalkon, auf den man ebenfalls vom Schlafzimmer aus, gelangt. Das 2te Zimmer gelangt auf den Ostbalkon, welcher ebenso vom Vorraum aus, zu begehen ist. Für zusätzlichen Stauraum sorgt der praktikable Abstellraum und das Bad- WC lässt durch die moderne Ausstattung keine Wünsche offen. Die genaue Raumaufteilung ist am beigefügten Plan ersichtlich. Für saisonalen Schutz des PKW´s sorgt der Tiefgaragenplatz, welcher optional zu erwerben ist: Netto ? 17.500,--. Provisionsfreier Kauf für den zukünftigen Eigentümer, da der Abgeber die Provision bezahlt. Lage und Umfeld: Genießen Sie diesen exklusiven Wohn(t)raum im Grazer Stadtteil Puntigam. Profitieren Sie von der perfekten Infrastruktur dieses Standorts der "hochwertigen" Immobilie. Trotz ruhiger Lage, dank der Mitterstraße, in welcher sich das Projekt "City Stream" befindet, liegt es doch nahe an einer der zwei Hauptverbindungsstraßen von Graz. Man erreicht fußläufig öffentliche Verkehrsmittel und diverse Einkaufsmöglichkeiten, Bar´s & Restaurants´s. Für Unterhaltung sorgt ebenso das nahegelegene Kino. Um die grüne Umgebung zu genießen, nützen Si
 Neubau Haus kaufen in Graz in 8020 Gösting
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Neubau Haus kaufen in Graz

8020 Gösting
Neubau
Neubau
Preis (5.862 €/m2)
850.000 €
Fläche
145 m2
Zimmer
k.A.
Beschreibung anzeigen
8051 Graz, Preis: 850000€, Nutzfl.: 145m², Rechtsform: Kauf

Im Grünen und doch in der Stadt - Wohlfühlhaus mit traumhaftem Ausblick: modernes, helles und durchdacht geplantes Einfamilienhaus mit reich bepflanztem, idyllischem Garten Nähe Plabutscher Schlössl, rd. 145 m² Wfl. auf rd. 600 m² Grund, eigene Wohneinheit im Untergeschoss, großzügige Terrasse, Doppelcarport, Keller- und Abstellräume, Kaufpreis € 850.000,-, HWB 49 kWH/m²a, Sabine Roschitz, ( 0664/85 50 199, www.raiffeisen-immobilien.at
10 Zimmer Neubau Haus kaufen in Graz mit Garten und Terrasse in 8020 Straßgang, Volkmarweg
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10 Zimmer Neubau Haus kaufen in Graz mit Garten und Terrasse

8020 Straßgang, Volkmarweg
Neubau Garten Terrasse
Neubau Garten Terrasse
Preis (2.724 €/m2)
899.000 €
Fläche
330 m2
Zimmer
10,0
Beschreibung anzeigen
8053 Graz, Preis: 899000€, Nutzfl.: 330m², Grundfl.: 1276m², 10 Zimmer, Rechtsform: Kauf, Autoabstellplatz, Terrasse, Garten

Die eigene Immobilie bedeutet ein Stück Lebensqualität und ist eine sichere Wertanlage in unsicheren Zeiten wie diesen. So haben in den letzten Krisen, Investments in Immobilien nie ihren Wert verloren und den Besitzern auch in unsicheren Zeiten zuverlässig Stabilität und somit Zukunftssicherheit geboten. Als Eigentümer mehrerer Wohnungen in einem Haus profitieren Sie zudem gleich mehrfach - denn Mieten befinden sich zurzeit in einer Aufwärtsspirale und so sind Zinshäuser eine sehr interessante wie auch rentable Anlageform. Auf dem Grundstück mit einer Gesamtfläche von 1.276m² sind gleich 2 Häuser situiert, welche durch eine Blickdichte Begrünung voneinander abgeschottet sind. Außerdem lässt die Bebauungsdichte von 0,3 - 0,4 noch genügend Spielraum nach oben zu. Somit könnte die Gesamtnutzfläche sogar auf brutto 510m² erweitert werden! Einfamilienhaus:   Anzumerken ist, dass dieses Haus bis zum Verkauf noch durch die Verkäufer genutzt und bewohnt wird und der gesamte Zustand als sehr gut und gepflegt zu bezeichnen ist. Zur Reduzierung von Heiz- und Kühlkosten wurde die Immobilie thermisch saniert. Beide Häuser werden mittels Ölheizung beheizt und wurden mit einer Photovoltaikanlage ausgestattet, mit der Sie sich die Sonne zunutze und sich selbst gleichzeitig unabhängig von steigenden Stromkosten machen. Das Haus teilt sich in; EG: Vorraum, Stiegenhaus, Diele, WC, Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche und Fenster, ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur Küche und anschließendem Wintergarten, OG: 3 separate Schlafzimmer sowie eine Dachterrasse KG: Abstellraum, Waschzimmer, Hobbyraum, Technik- und Lagerräume. Der äußerst gepflegte und liebevoll angelegte Garten sowie der hauseigene Pool, sind weitere Benefits der Liegenschaft, welche zum Wohlgefühl beitragen und eindeutig zum Genießen und Verweilen einladen - getreu dem Motto "Zuhause ist es doch am schönsten!". Ein freistehender großer Holzkohle-Grillkamin steht direkt neben dem schattigen überdachten Sitzbereich, an dem die ganze Familie Platz findet. Hier befindet sich zudem ein Abstellraum wo auch ganz bequem Getränke gelagert werden können. Für Ihre PKW´s stehen 3 Carport-Plätze und 4 Parkflächen im Freien zur Verfügung.   Mietshaus: 2016 wurde ein Zubau errichtet, der sich auf 170m² in 4 getrennte und vermietete Wohneinheiten gliedert. (befristete Mietverträge) Die Wohnungen sind alle mit moderner Fußbodenheizung ausgestattet und verfügen über Freiflächen und einen Gemeinschaftsgarten. Die Grundrisse finden Sie in der Fotogalerie. Die Vermietung generiert folgende monatliche netto-Mieteinnahmen: Wohnung 1: 30m² Miete netto €   290,90 Wohnung 2: 55m² Miete netto €   448,50 Wohnung 3: 30m² Miete netto €   290,90 Wohnung 4: 55m² Miete netto €   448,50 Gesamte netto-Mieteinnahmen € 1.478,80 (monatlich) Überzeugen Sie sich selbst von diesem Angebot und vereinbaren Sie gleich Ihren Besichtigungstermin! Wir freuen uns auf Sie!
5 Zimmer Neubau Haus kaufen in Graz mit Terrasse in 8020 Straßgang
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5 Zimmer Neubau Haus kaufen in Graz mit Terrasse

8020 Straßgang
Neubau Terrasse
Neubau Terrasse
Preis (2,17 €/m2)
600 €
Fläche
277 m2
Zimmer
5,0
Beschreibung anzeigen
8054 Graz, Miete: 600€, Nutzfl.: 277m², Grundfl.: 1536m², 5 Zimmer, Rechtsform: Kauf, Autoabstellplatz, Terrasse

Das top ausgestattete Einfamilienhaus besticht nicht nur durch die Panoramalage, sondern hat auch eine optimale Raumaufteilung mit Swimmingpool und Ausblick bis zum Grazer Uhrturm. Modernes Wohnen in toller, sonniger, sowie extrem ruhiger Lage und Platz für Familie mit Kindern wird hier großgeschrieben. Das Objekt ist toll geplant und bietet die Möglichkeit es auch noch zu verändern. Der offene Wohnbereich, das großes Wohnzimmer und der sehr schöne Eßbereich sind im Top Design. Dazu ist auch das Badezimmer ein Erlebnis der besonderen Art. Großzügig und mit Dampfdusche und Sauna ausgestattet. Sämtliche Einrichtungen wurden professionell und im Design ausgeführt. Die Heizung erfolgt mittels Luft - Wärmepumpe und hat einen eigenen Technikraum, wo sich auch die Waschmaschine u. Trockner, sowie Bügelbereich befinden. Die Jalousien, mit Fliegengitter, sind bei den großzügigen Fenstern natürlich vorhanden und somit ist eine ausreichende Beschattung in den Sommermonaten gegeben. Die Markise mit teilweiser Überdachung des Swimmingpools runden das Angebot ab. Hervorzuheben ist auch die wunderschöne Außenanlage / der Garten mit geschmackvoller Gestaltung, großzügigem Swimmingpool und toller Atmosphäre. Auch eine E-Ladestation für Autos ist hier zu finden. Lassen Sie es sich gutgehen und genießen Ihre Zeit im Freien!   Hat Sie dieses einzigartige Objekt angesprochen? Dann vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns!   BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN.   Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <6.000m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Universität <7.000m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <4.000m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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Kennzahlen der Umgebung
Durchschnittseinkommen
k.A.
Durchschnittspreis pro m2
€ 2.688
Wohnbevölkerung
291.130
Zuzüge
20.027
Abwanderungen
18.422
Wanderungsbilanz
1.605
Durchschnittspreisentwicklung
Historische Bevölkerungsentwicklung
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