Haus kaufen in Tirol

Traumvilla mit Traumausblick! Wir freuen uns außerordentlich, Ihnen eine exklusive Villa im Großraum Kitzbühel in top Lage mit unverbaubarem Blick Traumvilla mit Traumausblick! Wir freuen uns außerordentlich, Ihnen eine exklusive Villa im Großraum Kitzbühel in top Lage mit unverbaubarem Blick zum „Wilden Kaiser“ zum Kauf anbieten zu dürfen. Als einer der legendärsten Skiorte der Alpen verfügt Kitzbühel über spektakuläre Pisten wie die berühmte Streif, den international bekannten „Hahnenkamm“ sowie den „Wilden Kaiser“. Tourismus, Kultur und Entertainment wird in Kitzbühel groß geschrieben. Lage/Verkehr/Infrastruktur: Zentral zwischen München und Salzburg gelegen, nächste Flughäfen Salzburg und Innsbruck. Infrastruktur: zur Gänze im direkten Umfeld gegeben, verkehrsmäßig sehr gut erschlossen. Lage der Villa: In top Lage, inmitten gepflegter Nachbarschaft präsentieren wir Ihnen eine der schönsten Immobilien im Großraum Kitzbühel. Das Zentrum von Kitzbühel liegt nur wenige Autominuten entfernt und ist bequem zu erreichen. Perfekter Ausgangspunkt für sportliche Aktivitäten aller Art zu jeder Jahreszeit, wie zum Beispiel Wandern, Joggen oder Mountainbiken. Das Kitzbüheler Skigebiet sowie die Skiwelt Wilder Kaiser / Brixental befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe, sodass auch der Winterspaß nicht zu kurz kommt. Highlight Badesee Going: Am Fuße des Wilden Kaisers zu baden, ist ein ganz besonderes Vergnügen. Der Goinger Badesee wurde in einer internationalen Bewertung zum schönsten Naturbadesee Tirols gekürt. Highlight Golfclub: 27-Loch-Anlage für Liebhaber des Golfsports aller Spielstärken. Zur Villa: Diese Luxusvilla befindet sich in exklusiver Lage, die Schipisten sind fußläufig erreichbar. Die Einrichtung zeigt viel Liebe zum Detail und vereint das Moderne mit Gemütlichkeit. Der große Wohn- und Essbereich im Obergeschoss besticht durch den offenen Kamin, bringt Entspannung nach einem arbeitsreichen Tag und verwöhnt Sie mit dem einmaligen, unverbaubaren Blick auf den „Wilden Kaiser“. Alle Räumlichkeiten sind äußerst gepflegt und zeitgemäß ausgestattet. Einziehen und zu Hause ankommen!! Die Raumaufteilung ist speziell gut durchdacht und sehr gelungen. Die Villa eignet sich daher nicht nur für private Wohnzwecke. Repräsentatives Wohnen und Arbeiten bzw. einrucksvoller Empfang von Gästen sind weitere Nutzungsmöglichkeiten. Denkbar wäre ebenso eine Kurzzeitvermietung an zahlungskräftige Mieter als lukratives Investment bzw. gewerbliche (touristische) Vermietung der gesamten Einheit bzw. Teile davon. Hochwertige Massivbauweise, moderne Gas-Zentralheizung, Sonnenkollektoren sowie sehr guter Gesamtzustand sind weitere Pluspunkte. Falls Sie mal keine Lust haben, selbst zu kochen, so lassen Sie sich von guten Restaurants im Nahbereich, fußläufig erreichbar, verwöhnen. ACHTUNG: Dieses Objekt beitzt keine Ferienwidmung, es müsste ein Hauptwohnsitz angemeldet werden bzw. gewerblich genutzt werden! Fazit: Eine Villa für viele Gelegenheiten! Sehr gerne präsentieren wie Ihnen diese Gelegenheit! Auf ausdrücklichen Wunsch des Eigentümers können nähere Informationen ausnahmslos nur bei Bekanntgabe der vollständigen Kontaktdaten gegeben werden. Wir bitten höflich um Verständnis. Weitere Infos: Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.

Wir freuen uns außerordentlich, Ihnen eine stilvolle alpine Luxusvilla im Großraum von Kitzbühel zum Kauf anbieten zu dürfen. Wir freuen uns außerordentlich, Ihnen eine stilvolle alpine Luxusvilla im Großraum von Kitzbühel zum Kauf anbieten zu dürfen. Lage/Verkehr/Infrastruktur: Langlaufen und Winterwandern - egal ob mit oder ohne Schneeschuhe, Eislaufen, Eisstockschießen, romantische Pferdekutschenfahrten, winterliche Ausritte oder gesellige Rodelabfahrten machen jeden Winter zum unvergesslichen Erlebnis. Der Sommer inmitten der Kitzbüheler Alpen ist ein wahrer Genuss für Körper, Geist und Seele. Nach sportlicher Betätigung - sei es Wandern, Radfahren, Bergsteigen - steht Ihnen die bekannt freundliche und beliebte Tiroler Gastlichkeit mit all seinen Lokalen, Hütten, etc. zur Verfügung. Infrastruktur zur Gänze gegeben. Verbringen Sie stressfreie, ruhige und erholsame Tage in Ihrer Villa bzw. genießen Sie die Abwechslung im nahe gelegen Kitzbühel. Eckdaten: • Traumlage, Bergblick, top Zustand • mehrere Zimmer, mehrere Badezimmer • Garage, offener Kamin, Lift, attraktiver Wellnessbereich • Extrem hochwertige und ansprechende Ausstattung, sofort beziehbar, KEINE Renovierungen notwendig! • Viele Kultur- und Freizeit- und Sportangebote im direkten Umfeld Beschreibung: In perfekter Lage im Großraum von Kitzbühel präsentiert sich diese Luxusliegenschaft. Die Immobilie selbst ist sehr zentral gelegen und genießt einen traumhaften Ausblick auf die Tiroler Bergwelt. Höchste Qualität sowie attraktive Raumaufteilung zeichnen diese Liegenschaft aus. Der typische Charakter eines Alpenchalets gepaart mit moderner Technik und nachhaltiger Bauweise lassen dieses Haus zum „Zuhause“ werden! Ein attraktiver Wellnessbereich, eine eigene Garage sowie ein zeitgemäßes Heizsystem sind weitere Annehmlichkeiten. Sehr gerne präsentieren wir Ihnen diese einmalige Gelegenheit! Auf ausdrücklichen Wunsch des Eigentümers können nähere Informationen ausnahmslos nur bei Bekanntgabe der vollständigen Kontaktdaten gegeben werden. Wir bitten höflich um Verständnis. Weitere Infos: Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.

In Hopfgarten gelangt ein Mehrfamilienwohnhaus mit ca. 298 m² Wohnfläche und Garten ca. 180 m² zum Verkauf. Die Ausrichtung des Objektes ist nach Süd-West und befindet sich in einer ruhigen Wohngegend. Dazu zählen ein großzügiger Garten mit ca.180 m², Grillhütte, Sauna, großzügige Kellerabteile, 2 Garagen und 3 Abstellplätze. Das Objekt wurde 1963 errichtet und laufend instand gehalten. Letzte Sanierungen fanden 2000, 2010 und 2017 statt. Beheizt wird die Anlage zentral mit Öl und einer Wärmepumpe.  Die Fenster sind aus Holz mit zweifach Isolierverglasung. Fußböden bestehen aus Fliesen, Parkett und Laminat. Einbauküchen, Kachelöfen, Sanitärausstattungen, Bäder mit Duschen sind im Kaufpreis inbegriffen. Für das Wohnhaus wurde "Wohnungseigentum" begründet, sodass auch ein Einzelverkauf möglich ist. Besucherparkplätze befinden sich in Nähe des Objektes. Ein Energieausweis liegt vor: HWB 148  kWh/m²a, fGEE 1,71. Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2402590?accessKey=6128 Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at. Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihr Interesse. Peter Weiskopf Email:  peter.weiskopf@sreal.at Tel:      +43 5 0100 ? 26377 Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,0 % zzgl. 20 % U

Das Objekt Diese Immobilie im Landhausstil eignet sich sowohl durch die Größe des Grundstücks mit 500 m²,als auch durch die Wohnfläche von ca. 127 m² perfekt für eine junge Familie. Ihr Garten, die ruhige Lage in einer Sackgasse mit angrenzenden Wald- und Wiesenflächen ist ein guter Platz um Kinder naturnah aufwachsen zu lassen. Allerdings sollten Sie durchaus noch Kapital für notwendige Schönheitsreparaturen, oder entsprechende Eigenleistungen mit einkalkulieren, um daraus wirklich Ihr Wunschobjekt zu gestalten. Die solide Bauweise und die gute Raumaufteilung bilden eine wirklich gute Basis, um diese Investitionen zu rechtfertigen und sich Ihren Traum vom Eigenheim zu erfüllen. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, zwei Balkone nach Süden und Südwesten ausgerichtet und ein voll ausgestattetes Badezimmer. Das Erdgeschoss teilt sich in Küche, einem offenen Wohn- und Essbereich, einem Vorratsraum und einem WC mit Dusche auf. Für die Terrasse gibt es zusätzlich noch eine alte Genehmigung für den Bau eines Wintergartens! Die Liegenschaft ist vollunterkellert. Der Keller bietet mehr als ausreichend Stauraum und ist sogar mit einem Luftschutzraum ausgestattet, der sich sicherlich bei Bedarf auch gut zu einem Weinkeller ausbauen lässt. Die Gemeinde Kundl In den letzten Jahren haben sich Kundl und auch die Nachbargemeinden als sehr beliebte Wohnorte etabliert und damit eine starke Nachfrage nach Wohnraum entwickelt. Die Gemeinde liegt mit einer Fläche von 21,94 Km² im Unterinntal auf einem Schwemmkegel der Wildschönauer Ache, die in den Inn mündet. Südlich verläuft die Kundler Klamm. Die Gemeinde mit insgesamt ca. 4.760 Einwohnern gliedert sich in drei Ortsteile: Kundl (4054) mit der Rotte St. Leonhard; Liesfeld (654), Saulueg (54). Die Kundler Klamm, sowie der Berglsteiner See und die Gratlspitze zählen zu den TOP Sehenswürdigkeiten in der näheren Umgebung. Das ?Skijuwel? Alpach als nächstgelegene Wintersportdestination, die umliegenden Seen, Berge und Täler haben einen ganz

6074 Rinn, Preis: 620000€, Nutzfl.: 127m², 4 Zimmer, Rechtsform: Kauf, Autoabstellplatz, Terrasse, Garten, Garage

In idyllischer Waldrandlage von Rinn, in der Unteren Hochstraße wird dieses sehr spezielle Eckreihenhaus verkauft. Die besondere Architektur verleiht dem Haus das gewisse Etwas. Auf drei Etagen sind die Wohn- und Schlafräume verteilt. Im Erdgeschoß befindet sich der große Wohnraum mit Essbereich und offener Küche mit einem gemütilchen Kaminofen ausgestattet. Richtung Süden ist eine große Fensterfront, die viel Licht ins Haus lässt und auf eine der Terrassen führt mit anschließendem Garten samt Obstbaum. Westseitig ist ebenso eine kleine überdachte Terrasse, die ganzjährig nutzbar ist. Im Obergeschoß befinden sich zwei große Schlafzimmer - eines davon mit abgetrenntem Schrankraum und ein neu saniertes Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Im Dachgeschoß ist noch ein weiteres Zimmer und der Zugang zur Terrasse, welche auch einen traumhaften Blick ins Unterland bietet. Im Kellergeschoß finden Sie ausreichend Stauraum und eine separte verschließbare Garage. Der Heizraum samt Öltank ist ebenso im Keller. Zusätzlich gibt es noch einen Autoabstellplatz im Freien. weitere Informationen: - Garage - Abstellplatz im Freien - Gartenanteil - große Terrassenflächen - Kaminanschluss - eigene Zentralheizung - Solaranlage am Dach Gerne können wir flexibel einen Besichtigungstermin vereinbaren bei Interesse.