Haus kaufen im Bezirk Imst

In der Gemeinde Längenfeld im Ortsteil Winklen, wird dieses im Jahre 1983 errichtete und über die letzten Jahre teilsanierte Wohnhaus verkauft. Zur Immobilie gehört ein ca. 486m² großer Grundanteil, der Bauzustand des Gebäudes ist sehr gut, es wurde in Massivbauweise errichtet. Insgesamt stehen im Parterre ein gemütliches, helles Wohnzimmer, ausgestattet mit einem großen Kachelofen, ein separater Essbereich, die Küche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie die separate Toilette zur Verfügung. Im Obergeschoss befindet sich ein großzügiger Wohn- Schlafraum mit separatem, kleinem Badezimmer. Von diesem Wohnbereich aus gibt es einen Zugang zu einer großen Terrasse. Im Kellerbereich befinden sich ein großer ?Hausgang?, ein großer Kellerbereich sowie ein Vorratskeller. Zudem befindet sich in dieser Ebene der Heizraum, der gemeinsam mit dem Besitzer der anderen Haushälfte genutzt werden darf. Die Heizsysteme wurden mittlerweile getrennt, somit gibt es keine Überschneidung, was die Energiekosten betrifft. Die separate Garage sowie ein, an der Garage angebauter Lagerraum runden die Räumlichkeiten ab. Neben dem Garagenplatz gibt es drei weitere, freie Autoabstellplätze vor dem Haus! In den letzten Jahren wurden im Parterre die Fenster sowie die hochwertige Haustüre getauscht und die Fassade erhielt eine Vollwärmeisolierung! Die Heizung wurde als Ölheizung ausgeführt, im Wohnzimmer befindet sich ein Kachelofen, der ein gemütliches Flair verbreitet. Zudem wurde vor Kurzem die Toilette komplett neu gestaltet. Die Fenster im oberen Stockwerk sind noch älteren Baujahres, die Terrasse sollte noch mit einer Isolierung und einem Modenbelag ausgeführt werden. Die Lage des Hauses ist einzigartig, mit freier Sicht nach Süd-Westen, wobei darauf hingewiesen werden darf, dass ein schöner, bereits eingezäunter Garten eine individuelle Gartengestaltung möglich macht. Die Immobilie bietet sehr viel Platz, kann auch perfekt als großes Ferienchalet vermietet werden, ohne dass der Hauptwohnsitz angemeldet werden muss. Die Skigebiete von Sölden und Obergurgl sind in kurzer Zeit erreichbar, die Freizeiteinrichtungen von Längenfeld, insbesondere die Therme Aqua Dome sind, in nur wenige Minuten mit dem Auto, bzw. angenehm anzufahren mit dem Fahrrad erreichbar. Gerne informiere ich Sie bei einem persönlichen Gespräch über weitere Details und Besonderheiten des Hauses! NEBENGEBÜHREN BEI KAUFABWIC

Zum Verkauf steht ein 2018, auf modernsten Standard errichtetes Architektenhaus mit vielen Möglichkeiten zur Nutzung. Geplant wurde das Haus mit Zum Verkauf steht ein 2018, auf modernsten Standard errichtetes Architektenhaus mit vielen Möglichkeiten zur Nutzung. Geplant wurde das Haus mit drei Wohneinheiten, von denen eine als Hauptwohnsitz dient und zwei zur temporären Vermietung angedacht sind. Die Apartments sind separat begehbar und verfügen über einen eigenen Eingang und Parkplatz. Zwei Wohneinheiten wurden bereits fertig gestellt und bestehen aus aus dem großzügigen Erdgeschoss mit ca. 99m² und dem Ferienapartment Skyline mit ca. 61m². Des Weiteren besteht die Möglichkeit im unteren Teil des Hauses ein weiteres Apartment mit einem Wellnessbereich zu integrieren. Hier stehen Ihnen nochmals 48m² zur Verfügung. Alle Anschlüsse und Vorbereitungen für den Ausbau wurden hier bereits getroffen. Pläne können selbstverständlich zur Verfügung gestellt werden. Im kompletten Haus wurden sehr hochwertige Materialien verbaut. Das Interieur ist von einem Innendesigner ausgestattet worden und ebenfalls luxuriös. Beheizt wird das komplette Haus mit einer Energieeffizienten und sehr kostengünstigen Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung. Das Grundstück befindet sich in einem Südhang und erstreckt sich über 742m². Zurzeit wird das Erdgeschoss von den Eigentümern bewohnt und das Apartment im Obergeschoss touristisch vermietet. Hierfür wurde eine eigene Firma gegründet, welche das Apartment auf zahlreichen Plattformen und der eigenen Homepage präsentiert. Diese kann komplett mit übernommen werden. Nähere Informationen zur Auslastung und Buchungen, sowie der Nutzung des kompletten Hauses zur touristischen Nutzung erteile ich Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch. Haupthaus / Erdgeschoss Das Erdgeschoss umfasst ca. 99m² auf einer Ebene mit einem 20m² großem PANORAMABALKON und befindet sich im Mittelteil des Hauses. Den Grundriss entnehmen Sie bitte dem Plan im Anhang: - Vorraum 4,26m² - Diele 6,94m² - Bad 6,76 - WC 1,62m² - Wohnraum 32,14m² - Zimmer (Nische) 12,79m² - Zimmer 21,49m² - Technikraum 6,11m² - Waschküche 4,33m² - Abstellraum 2,33² - Panoramabalkon 20m² Apartment Skyline / OG Das Apartment umfasst ca. 61m² plus einer 25m² PANORAMATERRASSE und bietet bis zu 7 Schlafplätze. - Garderobe 5,12m² - Flur 5,82m² - Zimmer 11,52m² - Zimmer 11,98m² - Wohnraum 18,21m² - Bad 5,12m² - WC 2,38m² - Panoramaterrasse: 25m² LINK ZUM 3D RUNDGANG: https://my.matterport.com/show/?m=ht1H7YhJiiR Ausbaumöglichkeit zu einem weiteren Apartment und Wellnessbereich - Apartment 25,26m² - Wellness 22,67m² FÜR WEITERE FRAGEN UND UM EINEN PERSÖNLICHEN BESICHTIGUNGSTERMIN ZU VEREINBAREN STEHE ICH IHNEN JEDER ZEIT ZUR VERFÜGUNG Lage: Das Objekt befindet sich in ruhiger Lage 3 km oberhalb von Wenns in einem "Naturreservat". Wenns liegt am Westhang des Pitztals an der Talverzweigung zum Pillertal, dass über die Pillerhöhe eine Verbindung zur Gemeinde Fließ im Oberen Gericht bietet. Die Gemeinde Wenns ist flächenmäßig sowie einwohnermäßig die zweitgrößte Gemeinde im Pitztal und liegt in einem sonnigen Talkessel. Durch die zentrale Lage hat sich Wenns in seiner Siedlungs- und Infrastruktur zu einem der wichtigsten Orte des Tales entwickelt. Dem Gemeindegebiet gehören neben dem Hauptort eine große Anzahl von Weilern am südöstlichen Abhang des Venet bzw. Pillersattels an. Die Wirtschaft ist durch zweisaisonalen Tourismus bestimmt. Ein Skiurlaub in Tirol: Abwechslung hinsichtlich der Pisten, Familienfreundlichkeit und Schneesicherheit sind die wichtigsten Vorteile beim Ski- und Snowboardfahren im Pitztal. Der Pitztaler Gletscher bietet Ihnen Schneesicherheit von Mitte September bis Mitte Mai. Aber auch im Skigebiet Hochzeiger geht die Ski- und Snowboardsaison durch die Höhenlage früh los und endet spät. Beste Voraussetzungen für Ihren Skiurlaub in Tirol! Auf dem Pitztal Pistenplan finden Sie alle leichten, mittelschweren und schweren Abfahrten auf breiten Gletscherpisten oder auf bestens präparierten Pisten bis ins Tal. Außerdem erwarten Sie einsame Pulverschneehänge oder griffige Firnschneeabfahrten - vielseitiger Skigenuss ist auf einen der schönsten Skipisten in Tirol garantiert! Hinzu kommen modernste Liftanlagen, die sogar noch die Bergfahrt zum Genuss machen. Das Pitztal im Sommer: Das Pitztal bietet Ihnen Wandern auf höchstem Niveau - Erholung und Freude an der Natur ohne Grenzen! Insgesamt gibt es bei uns über 380 km an Wanderwegen. Zudem stehen Ihnen am Hochzeiger, Rifflsee und Pitztaler Gletscher bequeme Auf- bzw. knieschonende Abstiegshilfen zur Verfügung. Die Landschaft und Bergwelt des Pitztals in Tirol bietet Ihnen beim Wandern unvergleichliche und unvergessliche Eindrücke und Augenblicke. In Ihrem Sommerurlaub mit Kindern im Pitztal erwartet Sie eine Fülle an Möglichkeiten: Ein Besuch im Hochseilgarten XP Abenteuerpark, Schwimmen im Pitz Park mit Naturbadeteich und Sprungtürmen, die spielerische Erkundung unseres Erlebniswegs im ZirbenPark, atemberaubende Blicke hinunter in die Pitzenklamm von der 94 m hohen Benni-Raich-Brücke, das Naturparkhaus Kaunergrat, das Museum Stamserhaus, die Zirbenausstellung in Jerzens, der Boulderstadl in Stillebach oder unsere faszinierenden Wasserfälle mit Aussichtsplattformen. Das Hochzeiger Wandergebiet ist ein ideales Ausflugsziel mit Kindern im Sommer wie Winter. Im ZirbenPark bei der Hochzeiger Mittelstation können die Kinder mit den beiden Maskottchen Pitzi & Gratsch auf eine spannende Entdeckungstour durch den ZirbenPark gehen. Hier gibt es nicht nur Interessantes über die seltene Zirbe zu erfahren, sondern auch jede Menge Spaß in der Natur zu erleben. Ich freue mich darauf Ihnen diese attraktive Immobilie vorstellen zu dürfen. Aufgrund wiederholender Geschäftsbeziehungen zum Eigentümer weisen wir auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hin. KONTAK: Björn Benjamin Wenner Poetsch Immobilien Tel: 0043 (0)664 88541402 Mail: b.wenner@poetsch-immo.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	42.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	B

In der Gemeinde Ötz, befindet sich dieses im Jahr 1961 errichtete Wohnhaus mit erstaunlich viel Platz und kleinem Garten. Das Haus hat eine gute Raumaufteilung und bietet insgesamt 6 Schlafzimmer, zwei Badezimmer und eine Toilette in den oberen Stockwerken. Beide Ebenen haben einen Holzbalkon in Südlage! Im Parterre befindet sich die ?Stube?, die mit einem gemütlichen Kachelofen ausgestattet ist. Zudem befinden sich in dieser Ebene ein weiteres Schlafzimmer, welches auch als Arbeitsraum genutzt werden kann, die Toilette sowie die Küche mit separater Speisekammer. Von der Speisekammer aus gibt es den Zugang zu einem Lagerraum, durch den man auch zum Heizraum und die Garage gelangt. Die Liegenschaft ist nicht unterkellert, das Parterre wurde ca. 1m höher als ?Hochparterre? errichtet. Das Fundament wurde in den ebenerdigen Bereichen mit ?Steinmauern? bzw. Stampfbeton errichtet. Das Mauerwerk wurde mit Ziegeln erbaut, die Decken zwischen den einzelnen Stockwerken wurden als ?Tramböden? ausgeführt. Die Grundstücksfläche ist ca. 590m² groß, die Wohnfläche des Hauses beträgt je Stockwerk ca. 60m² - somit in Summe ca. 180m². Auf Grund der Bebauung, besteht die Möglichkeit das Haus geringfügig zu erweitern, wobei die Tiroler Bauordnung eingehalten werden muss. Insgesamt ist das dem Alter entsprechend in gutem und solidem Zustand, die Heizung wurde vor einigen Jahren ausgetauscht, als Heizzentrale dient eine Ölheizung. Das Haus könnte dahingehend interessant sein, da es möglich ist die drei Etagen in drei kleine Wohneinheiten zu teilen (dies würde eine Außentreppe voraussetzen). Zudem besteht die Möglichkeit das Haus der Vermietung als ?Ferienchalet? zuzuführen, was in Ötz auf Grund der guten touristischen Nachfrage sicher interessant ist. Die Immobilie befindet sich knapp vor dem Ortszentrum, die Geschäfte bzw. Restaurants sind ?fußläufig? in wenigen Minuten erreichbar. Vom Standort aus erreicht man in kurzer Zeit die Skigebiete von Ötz, Kühtai, Sölden mit dem Gletschergebiet sowie die Skiregion Obergurgl. In den Sommermonaten sind die Naherholungsgebiete ?Piburger-See? sowie die Wanderregion Hoch-Ötz direkt vor Ort, die Freizeitarena ?Area 47? ist ebenso in unmittelbarer Nähe. Gerne informiere ich Sie bei einem Gespräch über die schöne Wohnung, stehe auch am Wochenende für Besichtigungen zur Verfügung! NEBENGEBÜHREN BEI KAUFABWICKLUNG

6473 Wenns, Preis: 850000€, Miete: 150€, Nutzfl.: 207m², Grundfl.: 742m², 9 Zimmer, Rechtsform: Kauf, Balkon, Autoabstellplatz, Terrasse

Zum Verkauf steht ein 2018, auf modernsten Standard errichtetes Architektenhaus mit vielen Möglichkeiten zur Nutzung. Geplant wurde das Haus mit drei Wohneinheiten, von denen eine als Hauptwohnsitz dient und zwei zur temporären Vermietung angedacht sind. Die Apartments sind separat begehbar und verfügen über einen eigenen Eingang und Parkplatz. Zwei Wohneinheiten wurden bereits fertig gestellt und bestehen aus aus dem großzügigen Erdgeschoss mit ca. 99m² und dem Ferienapartment Skyline mit ca. 61m². Des Weiteren besteht die Möglichkeit im unteren Teil des Hauses ein weiteres Apartment mit einem Wellnessbereich zu integrieren. Hier stehen Ihnen nochmals 48m² zur Verfügung. Alle Anschlüsse und Vorbereitungen für den Ausbau wurden hier bereits getroffen. Pläne können selbstverständlich zur Verfügung gestellt werden. Im kompletten Haus wurden sehr hochwertige Materialien verbaut. Das Interieur ist von einem Innendesigner ausgestattet worden und ebenfalls luxuriös. Beheizt wird das komplette Haus mit einer Energieeffizienten und sehr kostengünstigen Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung. Das Grundstück befindet sich in einem Südhang und erstreckt sich über 742m². Zurzeit wird das Erdgeschoss von den Eigentümern bewohnt und das Apartment im Obergeschoss touristisch vermietet. Hierfür wurde eine eigene Firma gegründet, welche das Apartment auf zahlreichen Plattformen und der eigenen Homepage präsentiert. Diese kann komplett mit übernommen werden. Nähere Informationen zur Auslastung und Buchungen, sowie der Nutzung des kompletten Hauses zur touristischen Nutzung erteile ich Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch. Haupthaus / Erdgeschoss Das Erdgeschoss umfasst ca. 99m² auf einer Ebene mit einem 20m² großem PANORAMABALKON und befindet sich im Mittelteil des Hauses. Den Grundriss entnehmen Sie bitte dem Plan im Anhang: - Vorraum 4,26m² - Diele 6,94m² - Bad 6,76 - WC 1,62m² - Wohnraum 32,14m² - Zimmer (Nische) 12,79m² - Zimmer 21,49m² - Technikraum 6,11m² - Waschküche 4,33m² - Abstellraum 2,33² - Panoramabalkon 20m² Apartment Skyline / OG Das Apartment umfasst ca. 61m² plus einer 25m² PANORAMATERRASSE und bietet bis zu 7 Schlafplätze. - Garderobe 5,12m² - Flur 5,82m² - Zimmer 11,52m² - Zimmer 11,98m² - Wohnraum 18,21m² - Bad 5,12m² - WC 2,38m² - Panoramaterrasse: 25m² LINK ZUM 3D RUNDGANG: https://my.matterport.com/show/?m=ht1H7YhJiiR Ausbaumöglichkeit zu einem weiteren Apartment und Wellnessbereich - Apartment 25,26m² - Wellness 22,67m² FÜR WEITERE FRAGEN UND UM EINEN PERSÖNLICHEN BESICHTIGUNGSTERMIN ZU VEREINBAREN STEHE ICH IHNEN JEDER ZEIT ZUR VERFÜGUNG Lage: Das Objekt befindet sich in ruhiger Lage 3 km oberhalb von Wenns in einem "Naturreservat". Wenns liegt am Westhang des Pitztals an der Talverzweigung zum Pillertal, dass über die Pillerhöhe eine Verbindung zur Gemeinde Fließ im Oberen Gericht bietet. Die Gemeinde Wenns ist flächenmäßig sowie einwohnermäßig die zweitgrößte Gemeinde im Pitztal und liegt in einem sonnigen Talkessel. Durch die zentrale Lage hat sich Wenns in seiner Siedlungs- und Infrastruktur zu einem der wichtigsten Orte des Tales entwickelt. Dem Gemeindegebiet gehören neben dem Hauptort eine große Anzahl von Weilern am südöstlichen Abhang des Venet bzw. Pillersattels an. Die Wirtschaft ist durch zweisaisonalen Tourismus bestimmt. Ein Skiurlaub in Tirol: Abwechslung hinsichtlich der Pisten, Familienfreundlichkeit und Schneesicherheit sind die wichtigsten Vorteile beim Ski- und Snowboardfahren im Pitztal. Der Pitztaler Gletscher bietet Ihnen Schneesicherheit von Mitte September bis Mitte Mai. Aber auch im Skigebiet Hochzeiger geht die Ski- und Snowboardsaison durch die Höhenlage früh los und endet spät. Beste Voraussetzungen für Ihren Skiurlaub in Tirol! Auf dem Pitztal Pistenplan finden Sie alle leichten, mittelschweren und schweren Abfahrten auf breiten Gletscherpisten oder auf bestens präparierten Pisten bis ins Tal. Außerdem erwarten Sie einsame Pulverschneehänge oder griffige Firnschneeabfahrten - vielseitiger Skigenuss ist auf einen der schönsten Skipisten in Tirol garantiert! Hinzu kommen modernste Liftanlagen, die sogar noch die Bergfahrt zum Genuss machen. Das Pitztal im Sommer: Das Pitztal bietet Ihnen Wandern auf höchstem Niveau - Erholung und Freude an der Natur ohne Grenzen! Insgesamt gibt es bei uns über 380 km an Wanderwegen. Zudem stehen Ihnen am Hochzeiger, Rifflsee und Pitztaler Gletscher bequeme Auf- bzw. knieschonende Abstiegshilfen zur Verfügung. Die Landschaft und Bergwelt des Pitztals in Tirol bietet Ihnen beim Wandern unvergleichliche und unvergessliche Eindrücke und Augenblicke. In Ihrem Sommerurlaub mit Kindern im Pitztal erwartet Sie eine Fülle an Möglichkeiten: Ein Besuch im Hochseilgarten XP Abenteuerpark, Schwimmen im Pitz Park mit Naturbadeteich und Sprungtürmen, die spielerische Erkundung unseres Erlebniswegs im ZirbenPark, atemberaubende Blicke hinunter in die Pitzenklamm von der 94 m hohen Benni-Raich-Brücke, das Naturparkhaus Kaunergrat, das Museum Stamserhaus, die Zirbenausstellung in Jerzens, der Boulderstadl in Stillebach oder unsere faszinierenden Wasserfälle mit Aussichtsplattformen. Das Hochzeiger Wandergebiet ist ein ideales Ausflugsziel mit Kindern im Sommer wie Winter. Im ZirbenPark bei der Hochzeiger Mittelstation können die Kinder mit den beiden Maskottchen Pitzi & Gratsch auf eine spannende Entdeckungstour durch den ZirbenPark gehen. Hier gibt es nicht nur Interessantes über die seltene Zirbe zu erfahren, sondern auch jede Menge Spaß in der Natur zu erleben. Ich freue mich darauf Ihnen diese attraktive Immobilie vorstellen zu dürfen. Aufgrund wiederholender Geschäftsbeziehungen zum Eigentümer weisen wir auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hin. KONTAK: Björn Benjamin Wenner Poetsch Immobilien Tel: 0043 (0)664 88541402 Mail: b.wenner@poetsch-immo.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 42.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B

Zum Verkauf steht ein 2018, auf modernsten Standard errichtetes Architektenhaus mit vielen Möglichkeiten zur Nutzung. Geplant wurde das Haus mit Zum Verkauf steht ein 2018, auf modernsten Standard errichtetes Architektenhaus mit vielen Möglichkeiten zur Nutzung. Geplant wurde das Haus mit drei Wohneinheiten, von denen eine als Hauptwohnsitz dient und zwei zur temporären Vermietung angedacht sind. Die Apartments sind separat begehbar und verfügen über einen eigenen Eingang und Parkplatz. Zwei Wohneinheiten wurden bereits fertig gestellt und bestehen aus aus dem großzügigen Erdgeschoss mit ca. 99m² und dem Ferienapartment Skyline mit ca. 61m². Des Weiteren besteht die Möglichkeit im unteren Teil des Hauses ein weiteres Apartment mit einem Wellnessbereich zu integrieren. Hier stehen Ihnen nochmals 48m² zur Verfügung. Alle Anschlüsse und Vorbereitungen für den Ausbau wurden hier bereits getroffen. Pläne können selbstverständlich zur Verfügung gestellt werden. Im kompletten Haus wurden sehr hochwertige Materialien verbaut. Das Interieur ist von einem Innendesigner ausgestattet worden und ebenfalls luxuriös. Beheizt wird das komplette Haus mit einer Energieeffizienten und sehr kostengünstigen Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung. Das Grundstück befindet sich in einem Südhang und erstreckt sich über 742m². Zurzeit wird das Erdgeschoss von den Eigentümern bewohnt und das Apartment im Obergeschoss touristisch vermietet. Hierfür wurde eine eigene Firma gegründet, welche das Apartment auf zahlreichen Plattformen und der eigenen Homepage präsentiert. Diese kann komplett mit übernommen werden. Nähere Informationen zur Auslastung und Buchungen, sowie der Nutzung des kompletten Hauses zur touristischen Nutzung erteile ich Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch. Haupthaus / Erdgeschoss Das Erdgeschoss umfasst ca. 99m² auf einer Ebene mit einem 20m² großem PANORAMABALKON und befindet sich im Mittelteil des Hauses. Den Grundriss entnehmen Sie bitte dem Plan im Anhang: - Vorraum 4,26m² - Diele 6,94m² - Bad 6,76 - WC 1,62m² - Wohnraum 32,14m² - Zimmer (Nische) 12,79m² - Zimmer 21,49m² - Technikraum 6,11m² - Waschküche 4,33m² - Abstellraum 2,33² - Panoramabalkon 20m² Apartment Skyline / OG Das Apartment umfasst ca. 61m² plus einer 25m² PANORAMATERRASSE und bietet bis zu 7 Schlafplätze. - Garderobe 5,12m² - Flur 5,82m² - Zimmer 11,52m² - Zimmer 11,98m² - Wohnraum 18,21m² - Bad 5,12m² - WC 2,38m² - Panoramaterrasse: 25m² LINK ZUM 3D RUNDGANG: https://my.matterport.com/show/?m=ht1H7YhJiiR Ausbaumöglichkeit zu einem weiteren Apartment und Wellnessbereich - Apartment 25,26m² - Wellness 22,67m² FÜR WEITERE FRAGEN UND UM EINEN PERSÖNLICHEN BESICHTIGUNGSTERMIN ZU VEREINBAREN STEHE ICH IHNEN JEDER ZEIT ZUR VERFÜGUNG Lage: Das Objekt befindet sich in ruhiger Lage 3 km oberhalb von Wenns in einem "Naturreservat". Wenns liegt am Westhang des Pitztals an der Talverzweigung zum Pillertal, dass über die Pillerhöhe eine Verbindung zur Gemeinde Fließ im Oberen Gericht bietet. Die Gemeinde Wenns ist flächenmäßig sowie einwohnermäßig die zweitgrößte Gemeinde im Pitztal und liegt in einem sonnigen Talkessel. Durch die zentrale Lage hat sich Wenns in seiner Siedlungs- und Infrastruktur zu einem der wichtigsten Orte des Tales entwickelt. Dem Gemeindegebiet gehören neben dem Hauptort eine große Anzahl von Weilern am südöstlichen Abhang des Venet bzw. Pillersattels an. Die Wirtschaft ist durch zweisaisonalen Tourismus bestimmt. Ein Skiurlaub in Tirol: Abwechslung hinsichtlich der Pisten, Familienfreundlichkeit und Schneesicherheit sind die wichtigsten Vorteile beim Ski- und Snowboardfahren im Pitztal. Der Pitztaler Gletscher bietet Ihnen Schneesicherheit von Mitte September bis Mitte Mai. Aber auch im Skigebiet Hochzeiger geht die Ski- und Snowboardsaison durch die Höhenlage früh los und endet spät. Beste Voraussetzungen für Ihren Skiurlaub in Tirol! Auf dem Pitztal Pistenplan finden Sie alle leichten, mittelschweren und schweren Abfahrten auf breiten Gletscherpisten oder auf bestens präparierten Pisten bis ins Tal. Außerdem erwarten Sie einsame Pulverschneehänge oder griffige Firnschneeabfahrten - vielseitiger Skigenuss ist auf einen der schönsten Skipisten in Tirol garantiert! Hinzu kommen modernste Liftanlagen, die sogar noch die Bergfahrt zum Genuss machen. Das Pitztal im Sommer: Das Pitztal bietet Ihnen Wandern auf höchstem Niveau - Erholung und Freude an der Natur ohne Grenzen! Insgesamt gibt es bei uns über 380 km an Wanderwegen. Zudem stehen Ihnen am Hochzeiger, Rifflsee und Pitztaler Gletscher bequeme Auf- bzw. knieschonende Abstiegshilfen zur Verfügung. Die Landschaft und Bergwelt des Pitztals in Tirol bietet Ihnen beim Wandern unvergleichliche und unvergessliche Eindrücke und Augenblicke. In Ihrem Sommerurlaub mit Kindern im Pitztal erwartet Sie eine Fülle an Möglichkeiten: Ein Besuch im Hochseilgarten XP Abenteuerpark, Schwimmen im Pitz Park mit Naturbadeteich und Sprungtürmen, die spielerische Erkundung unseres Erlebniswegs im ZirbenPark, atemberaubende Blicke hinunter in die Pitzenklamm von der 94 m hohen Benni-Raich-Brücke, das Naturparkhaus Kaunergrat, das Museum Stamserhaus, die Zirbenausstellung in Jerzens, der Boulderstadl in Stillebach oder unsere faszinierenden Wasserfälle mit Aussichtsplattformen. Das Hochzeiger Wandergebiet ist ein ideales Ausflugsziel mit Kindern im Sommer wie Winter. Im ZirbenPark bei der Hochzeiger Mittelstation können die Kinder mit den beiden Maskottchen Pitzi & Gratsch auf eine spannende Entdeckungstour durch den ZirbenPark gehen. Hier gibt es nicht nur Interessantes über die seltene Zirbe zu erfahren, sondern auch jede Menge Spaß in der Natur zu erleben. Ich freue mich darauf Ihnen diese attraktive Immobilie vorstellen zu dürfen. Aufgrund wiederholender Geschäftsbeziehungen zum Eigentümer weisen wir auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hin. KONTAK: Björn Benjamin Wenner Poetsch Immobilien Tel: 0043 (0)664 88541402 Mail: b.wenner@poetsch-immo.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	42.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	B