Haus kaufen im Bezirk Innsbruck Land

6074 Rinn, Preis: 620000€, Nutzfl.: 127m², 4 Zimmer, Rechtsform: Kauf, Autoabstellplatz, Terrasse, Garten, Garage

In idyllischer Waldrandlage von Rinn, in der Unteren Hochstraße wird dieses sehr spezielle Eckreihenhaus verkauft. Die besondere Architektur verleiht dem Haus das gewisse Etwas. Auf drei Etagen sind die Wohn- und Schlafräume verteilt. Im Erdgeschoß befindet sich der große Wohnraum mit Essbereich und offener Küche mit einem gemütilchen Kaminofen ausgestattet. Richtung Süden ist eine große Fensterfront, die viel Licht ins Haus lässt und auf eine der Terrassen führt mit anschließendem Garten samt Obstbaum. Westseitig ist ebenso eine kleine überdachte Terrasse, die ganzjährig nutzbar ist. Im Obergeschoß befinden sich zwei große Schlafzimmer - eines davon mit abgetrenntem Schrankraum und ein neu saniertes Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Im Dachgeschoß ist noch ein weiteres Zimmer und der Zugang zur Terrasse, welche auch einen traumhaften Blick ins Unterland bietet. Im Kellergeschoß finden Sie ausreichend Stauraum und eine separte verschließbare Garage. Der Heizraum samt Öltank ist ebenso im Keller. Zusätzlich gibt es noch einen Autoabstellplatz im Freien. weitere Informationen: - Garage - Abstellplatz im Freien - Gartenanteil - große Terrassenflächen - Kaminanschluss - eigene Zentralheizung - Solaranlage am Dach Gerne können wir flexibel einen Besichtigungstermin vereinbaren bei Interesse.

Ein Haus mit Potenzial! Diese im Jahre 1965 erbaute Immobilie verfügt derzeit über zwei getrennte Wohneinheiten von je ca. 75 m², einen netten Garten und Nebenflächen im Erdgeschoß (kein Keller).  Es bestehen viele Möglichkeiten zur Nutzung bzw. Umgestaltung des Hauses: - großzügiges Einfamilienhaus - mit oder ohne Einliegerwohnung - Mehrfamilienhaus - Wohnen und Arbeite in einem Haus Auch für Anleger ist das Haus interessant: mit der bestehenden Einteilung kann auch eine Vermietung von zwei Einheiten erfolgen.  Derzeit ist die Einheit im Erdgeschoß noch bis längstens Ende des Jahres vermietet. Eine Übernahme des Objektes kann aber relativ zeitnah erfolgen! Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihr Interesse. Elmar Michael elmar.michael@sreal.at T +43 5 0100 ? 26396 Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at oder der s REAL App sofort am Handy! Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s REAL Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen Anmerkungen: Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <1.000mApotheke <1.000mKrankenhaus <7.000mKlinik <7.500mKinder & SchulenSchule <1.000mKindergarten <1.000mUniversität <6.500mHöhere Schule <8.500mNahversorgungSupermarkt <1.000mBäckerei <1.000mEinkaufszentrum <5.000mSonstigeBank <1.000mGeldautomat <1.000mPost <2.000mPolizei <1.000mVerkehrBus <500mStraßenbahn <6.500mBahnhof <4.50

Das architektonisch anspruchsvolle Wohnhaus in Hanglange mit faszinierendem Ausblick auf die Bergwelt sowie in`s Sellrain- und Inntal erstreckt sich auf 4 Geschosse mit vielen raffinierten Details - wie den Luftraum mit Blick auf den Sichtdachstuhl, der für ein ausgezeichnetes Raumvolumen sorgt, die Galerie, das großzügige Wohnzimmer mit romantischen, offenen Kamin samt offener Küche mit zusätzlichen Kachelofen sowie vielen Nebenräumen im Innen- und Außenbereich. Ein Haus mit viel Ästhetik das überzeugt und Inspirationen zulässt.Durch die Etagen und Großzügigkeit des Gebäudes bieten sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten an (inkl. einer Einliegerwohnung, einfach baulich abzutrennen, Büroräume für ungestörtes Homeoffice und gleichzeitig zeigt das Haus bereits einen gewissen ökologischen Anspruch auf. Bedingt durch eine architektonische Besonderheit, die auch bereits klimatechnische Raffinessen vorwegnimmt ? das Dach ist so über das Haus gezogen, dass die hochstehende Sommersonne abgeschattet wird, die tiefstehende Wintersonne aber tief ins Haus eindringen kann. Das Gebäude ist bereits mit Sonnenkollektoren und moderner Pellets-Zentralheizung ausgestattet.Ein Carport stellt bis zu 4 überdachte Parkplätze zur Verfügung.Basics. Baujahr: ca. 1979/1980 Wohnnutzfläche: ca. 300 m² Gesamtnutzfläche 4-5 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, Büro, großzügiger Wohn- und Küchenbereich, Gallerie, umfangreiche Nebenräume Grundfläche: 1004 m² bebaut mit dem Wohnhaus Gutsbestand: Zur Liegenschaft gehört eine weitere Grundfläche, ein Teil dieses Grundstückes mit ca. 600 m² liegt im Bauland, der restliche Teil von 948 m² ist als Freiland ausgewiesen Bestandsteilung: Es besteht die Möglichkeit das untere Geschoss als Einlieger-Wohnung mit einem separaten Zugang abzutrennenKaufpreis.auf AnfrageKaufnebenkosten. 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Eintragungsgebühr im Grundbuch Vertragserrichtungsgebühr 3 % Vermittlungsprovision zzgl. 20 % USt.Für weitere Auskünfte fordern Sie bitte ein ausführliches Exposé an.Ich stehe gerne für eine Besichtigung des Einfamilienhauses zur Verfügung und begleite Sie bei der Auswahl Ihrer Wunsch-Immobilie.Wissenswertes:Übernahme nach VereinbarungBit

6181 Sellrain, Nutzfl.: 200m², 5 Zimmer, Rechtsform: Kauf, Balkon, Autoabstellplatz, Garten

Das architektonisch anspruchsvolle Wohnhaus in Hanglange mit faszinierendem Ausblick auf die Bergwelt sowie in`s Sellrain- und Inntal erstreckt sich auf 4 Geschosse mit vielen raffinierten Details - wie den Luftraum mit Blick auf den Sichtdachstuhl, der für ein ausgezeichnetes Raumvolumen sorgt, die Galerie, das großzügige Wohnzimmer mit romantischen, offenen Kamin samt offener Küche mit zusätzlichen Kachelofen sowie vielen Nebenräumen im Innen- und Außenbereich. Ein Haus mit viel Ästhetik das überzeugt und Inspirationen zulässt. Durch die Etagen und Großzügigkeit des Gebäudes bieten sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten an (inkl. einer Einliegerwohnung, einfach baulich abzutrennen, Büroräume für ungestörtes Homeoffice und gleichzeitig zeigt das Haus bereits einen gewissen ökologischen Anspruch auf. Bedingt durch eine architektonische Besonderheit, die auch bereits klimatechnische Raffinessen vorwegnimmt - das Dach ist so über das Haus gezogen, dass die hochstehende Sommersonne abgeschattet wird, die tiefstehende Wintersonne aber tief ins Haus eindringen kann. Das Gebäude ist bereits mit Sonnenkollektoren und moderner Pellets-Zentralheizung ausgestattet. Ein Carport stellt bis zu 4 überdachte Parkplätze zur Verfügung. Basics. Baujahr: ca. 1979/1980 Wohnnutzfläche: ca. 300 m² Gesamtnutzfläche 4-5 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, Büro, großzügiger Wohn- und Küchenbereich, Gallerie, umfangreiche Nebenräume Grundfläche: 1004 m² bebaut mit dem Wohnhaus Gutsbestand: Zur Liegenschaft gehört eine weitere Grundfläche, ein Teil dieses Grundstückes mit ca. 600 m² liegt im Bauland, der restliche Teil von 948 m² ist als Freiland ausgewiesen Bestandsteilung: Es besteht die Möglichkeit das untere Geschoss als Einlieger-Wohnung mit einem separaten Zugang abzutrennen Kaufpreis. auf Anfrage Kaufnebenkosten. 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Eintragungsgebühr im Grundbuch Vertragserrichtungsgebühr 3 % Vermittlungsprovision zzgl. 20 % USt. Für weitere Auskünfte fordern Sie bitte ein ausführliches Exposé an. Ich stehe gerne für eine Besichtigung des Einfamilienhauses zur Verfügung und begleite Sie bei der Auswahl Ihrer Wunsch-Immobilie. Wissenswertes: Übernahme nach Vereinbarung Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund geänderter Konsumentenschutzbestimmungen und der Nachweispflicht gegenüber den Abgebern nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Rechtlicher Hinweis. Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von Haas & Urban Immobilien GmbH überreicht. Alle Angaben erfolgen auf Grund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer oder/und Dritten übermittelt werden und sind ohne Gewähr. Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, dieser wurde in Auftrag gegeben. Wer sind wir. Ein Langjähriges Dienstleistungsunternehmen für die Vermittlung von Wohn- und Gewerbeimmobilien für private und institutionelle Kunden. Aufgrund ständiger Weiterbildung sind wir fachlich und wirtschaftlich am Immobilienmarkt UP TO DATE. Ob Neubau oder Bestandsimmobilie, ob Miete oder Kauf, ob im städtischen oder ländlichen Bereich, wir unterstützen Sie gerne professionell bei der Abwicklung Ihres Immobiliengeschäftes. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und Ihr Vertrauen. HAAS & URBAN Immobilien GmbH, IMMO-COMPANY, Ihre kompetente Immobilienberatung vor Ort in 6060 Hall i.T., Salvatorgasse 17. Kontakt: Petra Huber Immobilientreuhänderin Makler u. Verwalter Mobil: 0043-(0)69918410066 E-Mail: petra.huber@immo-company.at 6060 Hall i.T., Salvatorgasse 17   weitere Informationen: Architektonisches Wohn-Highlight in Hanglage

6100 Seefeld in Tirol, Preis: 3800000€, Nutzfl.: 300m², Grundfl.: 927m², 9 Zimmer, Rechtsform: Kauf, Balkon, Terrasse, Garage

Mit dieser Villa im Chaletstil steht wohl ein Unikat an Ausführungsqualität und durchdachter Architektur zum Verkauf - vom Keller bis unter das Dach (wo sich ein einzigartiges Juchee befindet) spiegelt sich der Hang zum Perfektionismus und kompromissloser Wohnkultur wider. Eine einzigaratige Kombination aus Holz, Glas und Stein vermittelt vom ersten Augenblick an ein warmes Wohngefühl und vermittelt ein einzigartiges, gepflegtes Ambiente ohne aufdringlich zu sein. Kamin, hochwertigste Küche(n), Holzdielenböden, Altholz, indirekte Beleuchtungen, Steinverkleidungen mit echtem Stein sind  Stichworte - alles im Detail zu beschreiben würde den Umfang sprengen und dennoch nicht das "Gefühl" dieses Gebäudes vermitteln können.  [ 3 D Rundgang by next visuals, innsbruck:  https://my.matterport.com/show/?m=W4DDs7XF9AH  ] Das Grundstück in der Seefelder Claudia Straße umfasst ca. 930 m² - aufgrund der Voraus schauenden Planung wäre es sogar möglich, hier noch ein kleines Nebengebäude zu errichten. Das Hauptgebäude wird entweder über die absolut großzügige Garage (mit Platz für 4 Fahrzeugen, separater Heizung, natürlich Rampenheizung) im KG betreten oder über die Eingangstüre im Erdgeschoss, welche selbstverständlich digital bedient werden kann. Neben den notwenigen Technikräumen stehen im Kellergeschoss ausreichend Lagerflächen zur Verfügung - auch hier mit Fußbodenheizung. Natürlich wurde bei der Planung auch hier die Funktionalität in den Vordergrund gestellt - erhöhte Positionen für Arbeitsgeräte und vorbereitete Kompressorenanschlüsse in der Garage sind nur 2 kleine Beispiele dafür. Im Erdgeschoss betritt man das Gebäude durch eine wunderschöne Massivholztüre um sodann neben dem Gästezimmer (unproblematisch als Weinkeller verwendbar) den Aufzug oder die Treppe in die Wohnetage zu nehmen. Im EG befindet sich zudem der "Kinderbereich" mit Schlafzimmer und Badezimmer mit Whirlwanne.  Angekommen im 1. Obergeschoss finden sich Masterbedroom, in dem man eine technische Affinität des Bauherrn durchaus wiederfinden kann. Ein begehbarer Schrank, freistehende Badewanne, DAmpfbad, Regendusche sowie Altholzakzente dürfen natürlich auch hier nicht fehlen. Wiederum über die Treppe oder bequem mit dem Personenaufzug geht es sodann in den Wohnbereich mit Kamin - die Qualität der Küche versteht sich von selbst, Terrasse mit Whirlpool und Balkone quasi rundum lassen zudem auch hier keine Wünsche offen. Eigentlich ein eigenes Exposé wert wäre das "kleine Chalet" als Zubau, welches über ein Verbindungstüre mit dem Hauptgebäude verbunden ist. Derzeit der touristischen Vermietung zugeführt, genießen hier Gäste und Familie ebenfalls 55 m² Wohnkultur auf 2 Ebenen - auch hier von A-Z mit kompromissloser Qualität und höchsten Ansprüchen. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Top-Objekt persönlich vorstellen zu dürfen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <5.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Lage: In einer Bestlage in der Seefelder Claudiastraße - ruhig von der Sonne verwöhnt