Haus kaufen in Wien

unterkellertes Einfamilienhaus mit 268 qm WNFl. und 571 qm Grund; Baujahr 1970er Jahre, im Jahre 2013 wurde ein unterkellerter, ebenerdiger Zubau samt darüber liegender Terrasse errichtet - mit Wintergarten, Terrasse, Gartenhütte und Kleingarage Schätzwert: EUR 770400,- geringstes Gebot: EUR 385200,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet. Unser Versteigerungskalender erscheint monatlich NEU - mit dzt. bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel.Nr. 0720 - 704 104 Ihr Ansprechpartner: Tel.Nr. 0720 - 704 104 (täglich bis 22 Uhr)

Erdgeschoß: Vorzimmer, Wohn-Esszimmer mit offener Küche, Ausgang auf die Gartenterrasse, WC Obergeschoß: 2 Zimmer, Badezimmer/WC, Balkon Keller: ca. 58 m², Vorraum, Technikraum, 4 Räume   Bei Neubebauung: Widmung "Grünland-Erholungsgebiet-Kleingartengebiet für ganzjähriges Wohnen", Kleingartenwohnhaus mit 83 m² Kellerfläche und zwei weiteren Geschoßflächen zu je 50 m², max. Bauhöhe 5,5 m Baujahr ca. 2000, Gartenhäuschen, Gaszentralheizung mit zusätzlicher Solaranlage, Weitzer Eichenparkettböden, DAN Küche mit Juno Geräten Das Einfamilienhaus befindet sich in der Kleingartensiedlung "Kolbeterberg", am Ende einer Sackgasse und punktet vor allem durch seine ruhige, idyllische Lage direkt beim Wienerwald.   Die ca. 78 m² Wohnfläche verteilt sich auf Erd- und Obergeschoß. Vom Wohnbereich im Erdgeschoß gelangt man auf die großzügige Südterrasse und weiter in den wunderschönen, gepflegten Garten mit traumhaftem Ausblick. Als Stauraum stehen weiters vier Kellerräume, tw. mit Fenster, zur Verfügung. Eine Mitgliedschaft beim Kleingartenverein "Kolbeterberg" ist nicht zwingend notwendig. Mit der Autobuslinie 49A gibt es eine direkte Verbindung zum Bahnhof Hütteldorf (U4 und Schnellbahn), das Shopping-Center Auhof mit zahlreichen Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten, Ärztezentrum, Apotheke und Gastronomiebetrieben, liegt nur ca. 2,5 km entfernt und ist mit dem Autobus 50B in nur wenigen Minuten erreichbar. Für weiterführende Informationen bzw. einen unverbindlichen, gemeinsamen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Karin Hanika unter 0664/39 40 880 gerne zur Verfügung. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBl. 297/1996. Der Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass wir Ihnen im Falle eines Kaufabschlusses ein Erfolgshonorar von 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % gesetzlicher MwSt. verrechnen werden.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:78.0 kWh/(m²a) Bezirk: Wien 14.,Penzing

Liegenschaftsbeschreibung: Bei der gegenständlichen Liegenschaft handelt es sich um einen Neubau. Das Gebäude gliedert sich in Erdgeschoss und zwei Obergeschosse sowie ein ausgebautes Dachgeschoss. Die Liegenschaft ist in gutem Allgemeinzustand. Die Einheiten sind teilweise mit Fußbodenheizung und Klimageräten ausgestattet. Die Grundrisse der Mietwohnungen orientieren sich an den aktuell nachgefragten Wohnungsgrößen (ca. 60 m² bis 80 m²) und es haben alle Wohnungen Fenster zur Strasse und in den ruhigen Innenhof. Alle Wohnungen sind mit Küchen ausgestattet. Außerdem verfügt die Liegenschaft über eine Garage mit 7 Abstellplätzen. Verkehrsanbindung: Dieses Zinshaus liegt in einer der aufstrebenden und ruhigen Seitengasse des 23. Bezirkes, trotzdem finden Sie in Unmittelbarer nähe die U6 Bahnstation sowie etwas weiter entfernt die Badner Bahn und den Anschluss zu mehreren Busstationen. Anbindung mit PKW: -> B17 - Triesterstraße bzw. Brunnerstrassse ca. 1 km -> Knoten Vösendorf bzw. Brunn am Geb. (A21/A2/A23/S1): ca. 2- 3 km Mieterstruktur - Mieterträge: ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Top 1: 81,59m², 12,29?/m², ?1.022,77 Miete, ?191,66 BK, ?1.194,43 Gesamt/Netto ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Top 2: 71,88m², 12,72?/m², ?914,19 Miete, ?149,73 BK, ?1.063,92 Gesamt/Netto inkl. 2 Garagen (Hausreinigung) ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Top 3: 72,08m², 10,53?/m², ?758,99 Miete, ?160,23 BK, ?919,22 Gesamt/Netto ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Top 4: 71,70m², 14,57?/m², ?1044,93 Miete, ?159,20 BK, ?1204,13 Gesamt/Netto inkl. 2 Garagen ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Top 5: 71,73m², 10,63?/m², ?762,80 Miete, ?159,48 BK, ?922,28 Gesamt/Netto ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Top 6: 60,87m², 11,50?/m², ?700,00 Miete, ?114,00 Bezirk: Wien 23.,Liesing

Wohnhausanlage oder Reihenhäuser + Bauträgerprojekt in hervorragender Lage In einer perfekten Lage im 22. Bezirk kommt ein 1500 m² großvolumiges Grundstück zum Verkauf. Die Liegenschaft befindet sich seit 1979 im Besitz der Familie, der Baurechtsvertrag wurde damals ausbezahlt und es ist eines der wenigen Grundstücke in dieser Gegend, die sich im EIGENTUM befinden! Plandokument 7375-Bebauungsbestimmungen: 3.7. Auf den mit BB7 bezeichneten Flächen sind Gebäude bzw.Gebäudeteile, die in einem Abstand von weniger als 12,0 m von der vorderen Baufluchtlinie errichtet werden, in der gekuppelten Bauweise mit einem parallel zur Baulinie verlaufenden First auszuführen. Gebäude bzw.Gebäudeteile, die in einem Abstand von mehr als 12,0 m von der vorderen Baufluchtlinie errichtet werden, sind entweder mit einem zu einer seitlichen Grundgrenze hin in einem Winkel von 30° bis 45° ansteigendem Pultdach oder freistehend auszuführen. Bei der Ausführung der Pultdächer darf die an der Grundgrenze errichtete Feuermauer eine Höhe von 9,0 m bzw. die Höhe des Firstes des parallel zur straßenseitigen Grundgrenze errichteten (vorderen) Gebäudeteiles nicht überschreiten. Firste dürfen die tatsächlich ausgeführte Gebäudehöhe um nicht mehr als 4,5 m überragen. 3.8. Auf den mit BB8 bezeichneten Flächen dürfen Dächer die tatsächlich ausgeführte Gebäudehöhe um nicht mehr als 4,5 m überragen, die Dachneigung darf 45° nicht überschreiten. 3.9. Auf den mit BB9 bezeichneten Flächen darf die bebaute Grundfläche von Gebäuden das Ausmaß von jeweils 150 m² nicht überschreiten. Im Kupplungsfall darf die Länge der an der Grundgrenze angebauten Front 15,0 m nicht überschreiten. Fakten: Auf dem Grundstück befindet sich ein 100 m² großes, voll unterkellertes Blockhaus mit Terrasse und Wintergarten. Das Haus ist winterfest, voll beheizt, mit einer neue Heizanlage (2 Jahre alt) mit Solar und Pellets.Gasanschluss ist ebenfalls vorhanden. Weiters befindet sich eine 64 m² große Garage und eine Schwimmhalle (7m breit, 11m lang ) am Grundstück. Es ist ein perfektes Bauträgergrundstück, in dieser Lage und unmittelbarer Umgebung sind auf ähnlich großen Grundstücken 6 Reihenhäusern entstanden, die sofort verkauft wurden! Eine Busstation ist vor der Türe, Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Der Gewerbepark Stadlau ist in Gehweite. Preis: ? Bezirk: Wien 22.,Donaustadt

+ Eckreihenhaus + 5 Zimmer in Grünlage+Weitblick+Besonderes hell und modern+1220 WIEN+ Ich freue mich Ihnen zu sagen, dass das angefragte Gebäude aus drei Teilen: TOP 1, TOP 2, TOP 3 RESERVIERT! besteht. Gerne bieten wir Ihnen die TOP 1, TOP 2 und TOP 3 an in Ruhelage. Anbei finden Sie unser Expose dazu. Das Gebäude wird belagsfertig ausgeführt, wird aus dem Ziegel Heluz uni 25 plan gebaut. Die Heizung wird durch extrudiertes Polystyrol gesichert, mit dem Außen Satz von 1cm. Alle Dachmaterialien sind projektsgemäß bestimmt. Die Elektroarbeiten werden mit hochqualitativen Materialien durchgeführt. Die Innenausstattung wird mit europäischen Materialien höchster Qualität eingeräumt. Im ganzen Gebäude wird die Fußbodenheizung durch Luftwärmepumpe Daikin gesichert. Der Kessel wird in den Wert einkalkuliert. Bus 98A (Essling -> Aspernstrasse U2 ca. 20 Minuten entfernt) ruhige Siedlungslage, Kindergarten ca 1km entfernt Ausstattung: Elektrische Ausstattung: Äu?ere Ausstattungen: - Strom ABB - Fußbodenheizung - Perimeterzaun: handgeschmiedet, Aussenfarbe: anthrazit - Tor: geschmiedet, Aussenfarbe: anthrazit - Zauntore: geschmiedet (Anpassung der Maße auf Anfrage) Heizung: - Luftwärmepumpe Daikin Eingangstür: - Vandalensichere Ausführung, verglast - Aussenfarbe: anthrazit - Innenfarbe: Weiß - Schloss: KLASS, Türschloss: ABLOY Fenster & Türe: - Marke: KÖMMERLING - Aussenfarbe: anthrazit - Innenfarbe: Weiß - Verglasung Classic mit Dichtung - Ironw. Winkhaus White - Griff: Schild Greenteq White - Hardware WH AV3, 3RONDA z/n - Scharnier: Bal. RONDA, Alb - Rahmen: Rahmen 92mm, weiß foliert ext. - Verstärkter Rahmen: 2mm - Türflügel: Z 110mm, weißfoliert aussen - Querbalken: 124mm, weißfoliert, aussen - Bandou PRAG, 110, weiß, aussen - Verstärktes rechteckiges 2,5 mm - Schwelle: A342 Aluminiumschwelle - Wärmeübergangskoeffizient für Tischlerei: 0,8 W / m K. - Wärmeübergangskoeffizient für Glas: 0,5 W / m2K Balustrade: Verglasung mit dem Sicherheitsglas (Frankreich) Wärmeschutzstoff (Österreich): extrudiertes Polystyrol (20 cm Schicht) mit Hartabdeckung (Granitkörnungen - 1 cm Schicht) Stellplatz: Bei TOP 1: je 2 Stellplätze Bei TOP 2: kein Stellplatz Bei TOP 3: je 2 Stellplätze RESERVIERT! Bezirk: Wien 22.,Donaustadt