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6 Zimmer Neubau Haus kaufen in Penzing mit Garten und Balkon und Terrasse und Parkplatz in 1140 Hütteldorf,
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6 Zimmer Neubau Haus kaufen in Penzing mit Garten und Balkon und Terrasse und Parkplatz

1140 Hütteldorf,
Neubau Garten Balkon Terrasse Parkplatz
Neubau Garten Balkon Terrasse Parkplatz
Preis (3.964 €/m2)
999.000 €
Fläche
252 m2
Zimmer
6,0
Beschreibung anzeigen
1140 Wien, Preis: 999000€, Nutzfl.: 252m², Grundfl.: 1015m², 6 Zimmer, Rechtsform: Kauf, Balkon, Autoabstellplatz, Terrasse, Garten

Objektbeschreibung   Besichtigungen sind wieder ab dem 23. September möglich!   Sie können sich nicht entscheiden ob Sie in Wien oder in Niederösterreich residieren wollen? - Warum nicht beides! Diese besondere, ca. 250m² große Residenz wurde in massiver Ziegelbauweise am Rand vom Wiener Wald gebaut und danach bis einschließlich 2008 stetig erweitert/vergrößert. Die kühle Frische aus dem Wald und die sonnige Begrüßung durch jedes der vielen großen Fenster  sind besonders hervorzuheben, denn diese Kombination macht eine Klimaanlage obsolet! Dank dem  Carport , welches an der Vorderseite des Anwesens liegt, können zwei SUV´s beherbergt werden und ein Auto findet noch nebenbei Platz. Über eine stilvolle Steintreppe gelangt man zur Vordertür des Gebäudes, dabei kann man die hochgewachsenen Bäume und Sträucher ehrfürchtig bewundern und die Gartenflächen zusätzlich nutzen. Nach dem Eintritt erwartet Sie rechts der erste Raum, in welchem Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen können - ob Werkstatt, Hobbyraum oder Trainingszimmer - es ist alles möglich! Das nächste schöne Detail ist die elegante Massivholz-Treppe , welche uns in den Wohn- und Essbereich führt. Sie endet in dieser Etage direkt neben der hellen und voll möblierten Küche , welche einen besonderen Blick in den Garten  ermöglicht und einer großen Familie Platz zum Dinieren bietet. Das Zentrum dieser Etage ist der große, verputzte Ofen , welcher im Winter wohlige Wärme verspricht und das gesamte Haus beheizen kann. Der umliegende große Saal  bietet jegliche Optionen für große Familienfeste, sowie für geschäftliche Zusammenkünfte. Über eine leichtgängige Glas-Schiebetüre gelangen wir auf die atemberaubende Terrasse mit Blick in die pure Natur ! Hier lässt man die Seele dann auch erstmals kurz baumeln und genießt den Kurzurlaub für die Augen. In der obersten Etage befinden sich unter anderem 3 helle Schlafzimmer , welche alle eines gemeinsam haben - den breiten Balkon mit Aussicht in den Wiener Wald, wobei die Aussicht unverbaubar ist und bleibt. Ein voll ausgestattetes Badezimmer mit Meer-blauen Fliesen am Boden befindet sich hier ebenfalls. Die  Außenbeleuchtung auf dem Balkon sorgt auch bei dunkler Tageszeit für ein strahlendes Ambiente und zaubert mithilfe der Ästchen der hohen Sträucher Schattenspiele auf die Außenwand dieser Villen-Immobilie . Falls die Sonne dann doch einmal zu viel scheint, kann durch die elektrischen Jalousien Abhilfe geschaffen werden, welche sich vor allen Fenstern befinden. Falls noch mehr Wohnraum benötigt wird, besteht die Möglichkeit den Dachboden ausbauen zu lassen, somit steht einem anspruchsvollen Wohntraum nichts mehr im Weg!   Untergeschoß: Eingangsbereich Wirtschaftsraum/Werkstatt Obergeschoß: Wohnzimmer Speisezimmer Küche WC Dachgeschoß: 3 Schlafzimmer Arbeitszimmer Bad mit Dusche WC Balkon   Lage Dieses Traumhaus liegt im Steinbachtal im schönen Wienerwald, im 14. Wiener Gemeindebezirk eingebettet zwischen Mauerbach und der Grenze zu Niederösterreich. Direkt vor der Haustüre erstrecken sich zahlreiche Rad- und Wanderwege durch den Wienerwald. Mit dem Bus oder PKW erreichen Sie alle wichtigen Nahversorger binnen weniger Minuten, das nur ca. 5km entfernte Auhofcenter bietet nach 10 Minuten Fahrzeit alle erdenklichen Einkaufs- und Vergnügungsmöglichkeiten.   Übergabe Die Übergabe kann nach Rücksprache mit dem Eigentümer sofort   erfolgen.   Weitere Details sind auf Anfrage gerne erhältlich. Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer besteht. Paul & Partner Immobilien. Investments. : Wo Zuhause nicht nur ein Ort ist. Für weitere Informationen können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren!   Rechtliche Info Als Immobilientreuhänder sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereimtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen  Verbraucherrechte  wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detailierte Informationsseite eingerichtet:  http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/ Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür -  PLZ und Ort). Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Krankenhaus <7.500m Klinik <10.000m Kinder & Schulen Schule <4.000m Kindergarten <3.500m Universität <4.500m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <6.500m U-Bahn <7.500m Bahnhof <4.000m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
6 Zimmer Neubau Haus kaufen in Penzing mit Garten und Terrasse in 1140 Hütteldorf,
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6 Zimmer Neubau Haus kaufen in Penzing mit Garten und Terrasse

1140 Hütteldorf,
Neubau Garten Terrasse
Neubau Garten Terrasse
Preis (6.977 €/m2)
1.500.000 €
Fläche
215 m2
Zimmer
6,0
Beschreibung anzeigen
1140 Wien, Preis: 1500000€, Nutzfl.: 215m², Grundfl.: 980m², 6 Zimmer, Rechtsform: Kauf, Autoabstellplatz, Terrasse, Garten, Garage

Traumhafte Villa in zurückgezogener Ruhelage mit Weitblick auf den Wienerwald. Tolle Raumaufteilung, hochwertige Inneneinrichtung und die Liebe zum Detail zeichnen diese Liegenschaft aus. Neben einer Vielzahl an Terrassen verfügt die Villa über eine großzügige Gartenfläche welche viel Spielraum für die Gestaltung lässt.  Die moderne Ausstattung (Fußbodenheizung, Klimaanlage, Sicherheitstüren, Alarmanlagen) sowie der unverbaute Weitblick über den Wienerwald lassen keine Wünsche offen und sorgen für die perfekte "Liaison" zwischen Stadt und Wald. Durch den Einsatz von fast Raumhohen Glaselementen fällt besonders viel Licht in die Wohnräume ein und bietet dennoch absolute Privatsphäre.  Gäste-WC, Abstellraum, begehbarer Kleiderschrank, Garagenplätze und Dachterrasse runden das Portfolio perfekt ab - besser gleich selbst einen Eindruck verschaffen und unverbindliche Besichtigung vereinbaren. Bilder auf Anfrage Zur Lage: Der Natur so nah und doch noch der Stadt zugehörig zeichnet sich Penzing als einer der beliebtesten Wohnbezirke Wiens aus. In Gehweite zum üppigen Wienerwald mit seinen zahlreichen Wanderrouten und Mountainbike Strecken und dennoch nur wenige Minuten zu Supermärkten, Kindergärten und Schulen, Apotheken oder dem Shoppingcenter Auhof. Die absolute Ruhelage und der Fernblick über den Wienerwald sind nur einige weitere der vielen Vorzüge die man als Besitzer dieser Liegenschaft genießen kann. Gesamtfläche: 980m² Kaufpreis: 1.500.000 € Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. USt. Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW.RIWOG.AT mit zahlreichen aktuellen TOP-Objekten! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.       Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Krankenhaus <6.500m Klinik <8.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Universität <4.000m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.500m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <1.500m Straßenbahn <5.500m U-Bahn <6.500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Lage: Wienerwald, Penzing Der Natur so nah und doch noch der Stadt zugehörig zeichnet sich Penzing als einer der beliebtesten Wohnbezirke Wiens aus. In Gehweite zum üppigen Wienerwald mit seinen zahlreichen Wanderrouten und Mountainbike Strecken und dennoch nur wenige Minuten zu Supermärkten, Kindergärten und Schulen, Apotheken oder dem Shoppingcenter Auhof. Die absolute Ruhelage ist nur ein weiterer der vielen Vorzüge die man als Besitzer dieser Liegenschaft genießen kann.
 Neubau Haus kaufen in Penzing mit Parkplatz in 1140 Hütteldorf
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Neubau Haus kaufen in Penzing mit Parkplatz

1140 Hütteldorf
Neubau Parkplatz
Neubau Parkplatz
Preis (3.976 €/m2)
9.900.000 €
Fläche
2.490 m2
Zimmer
k.A.
Beschreibung anzeigen
Office Building connected with the City-Grünblick inklusive!! 4,0 % Rendite Komplettvermietet Stellplätze zu ca. 65% vermietet Um schrifliche Office Building connected with the City-Grünblick inklusive!! 4,0 % Rendite Komplettvermietet Stellplätze zu ca. 65% vermietet Um schrifliche Anfrage wird ersucht! Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie!   Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750 Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. verkehrsgünstig
4.5 Zimmer Altbau Einfamilienhaus kaufen in Penzing mit Parkplatz in 1140 Hütteldorf
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4.5 Zimmer Altbau Einfamilienhaus kaufen in Penzing mit Parkplatz

1140 Hütteldorf
Altbau Parkplatz Sep. WC
Altbau Parkplatz Sep. WC
Preis (1.648 €/m2)
750.000 €
Fläche
455 m2
Zimmer
4,5
Beschreibung anzeigen
Eingangsebene: Vorraum, WC, Wohnraum mit Duschbad, Anschlüsse für Küche, Keller mit Haustechnik, Abstellraum Halbstock mit Ausgang auf Terrasse und in den Garten mit Gartenhaus, WC Obergeschoß: Vorzimmer, Bad, Küche, Wohnraum, Zimmer Dachgeschoß: Vorzimmer, Kabinett, Bad, Wohnraum mit Ausgang auf Terrasse, Küche mit Speis Baujahr: ca. 1938 Gasbrennwertgerät (Radiatoren und Fußbodenheizung), zusätzl. Ofen für feste Brennstoffe Siedlerhaus, 3 Wohneinheiten, Gegensprechanlage in jeder WE, Balkon mit elektrischer Markise, Garage mit elektrisch gesteuertem Rolltor, Dachboden Dieses aus den 1930er Jahren errichtete Siedlungshaus befindet sich in Nord-Süd-Ausrichtung in traumhaft ruhiger und äußerst begehrter Wohnlage am Wolfersberg im 14. Wiener Gemeindebezirk mit Fernblick über das Wiental bis zum Lainzer Tiergarten. Das gekuppelt gebaute Einfamilienhaus mit Garage bietet ausreichend Platz für die gesamte Familie. Die Wohnfläche von knapp 131 m² verteilt sich auf drei Ebenen, auf denen derzeit drei Wohneinheiten eingerichtet sind. Der Zugang zur Liegenschaft erfolgt über einige Stufen in die Eingangsebene, wo sich Vorraum, WC, ein Wohnraum mit Duschbad sowie die Anschlüsse für den Einbau einer Küche befinden. Der Keller mit der Haustechnik und ein Abstellbereich sind ebenfalls in dieser Ebene untergebracht. Nördlich ausgerichtet liegt die Gartenterrasse und der langgestreckte, idyllische Gartenbereich mit Gerätehäuschen. Im Vorraum zur Terrasse befindet sich ein weiteres WC. Im Obergeschoß stehen ein Vorzimmer, ein Bad mit Wanne und WC, eine Küche sowie südseitig ein heller Wohnraum mit Erkerfenstern und anschließendem Zimmer zur Verfügung. Das Dachgeschoß bietet ein nordseitiges Kabinett mit anschließendem Bad mit Wanne und WC sowie einen Wohnraum mit Ausgang auf den ca. 7 m² großen Balkon, der einen einzigartigen Ausblick bietet. Eine Küche mit Geräten und angeschlossener Speis rundet das Angebot ab. Die Beheizung erfolgt mittels Gas-Etagenheizung (Junkers Brennwerttherme), ein zusätzlicher Ofen für feste Brennstoffe ist vorhanden. In der Eingangsebene und im Obergeschoß sind Radiatoren installiert, das Dachgeschoß verfügt über eine Fußbodenheizung. Auf jeder Ebene sind eine Gegensprechanlage sowie die Anschlüsse für SAT-TV und Telefon vorhanden. Ein Dachboden von ca. 50 m² bietet zusätzlich Stauraum. Die nächste Autobushaltestelle (49A, 50B Bezirk: Wien 14.,Penzing
7 Zimmer Neubau Haus kaufen in Penzing mit Terrasse in 1140 Hütteldorf,
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7 Zimmer Neubau Haus kaufen in Penzing mit Terrasse

1140 Hütteldorf,
Neubau Terrasse
Neubau Terrasse
Preis (8.021 €/m2)
1.500.000 €
Fläche
187 m2
Zimmer
7,0
Beschreibung anzeigen
1140 Wien, Preis: 1500000€, Nutzfl.: 187m², Grundfl.: 701m², 7 Zimmer, Rechtsform: Kauf, Terrasse, Garage

Modernes Haus in sehr guter Lage am Fuße des Wolfersberg - verwirklichen Sie Ihren Wohntraum! Dieses moderne Schmuckstück, in sehr guter Lage am Fuße des Wolfersberges im 14.Wiener Gemeindebezirk gelegen, sucht seine neuen Eigentümer. Das modernisierte Objekt (2014 entkernt, aufgestockt und umfassend saniert) bietet auf insgesamt ca. 187m² Wohnfläche zzgl. Keller ausreichend Platz für Ihre Familie. Die Wohnfläche ist praktisch aufgeteilt auf zwei Ebenen. Aufteilung der Räumlichkeiten Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit angeschlossener Küche. Die stilvolle Einbauküche mit allen technischen Feinheiten garantiert gemütliche Kochstunden im Kreis der Familie. Des Weiteren befindet sich auf dieser Ebene ein Badezimmer mit Dusche und Gästetoilette und zwei schöne (Gäste-)Zimmer. Die Sonnenterrasse und den traumhaften Garten erreichen Sie direkt vom Essbereich aus. Der schöne Schwedenofen (Außenzuluft) mit Sitzbank ist der Garant für ein komfortables Wohnambiente. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere große Zimmer, ein offener Bereich, der durchaus auch als Zimmer genutzt werden kann, sowie ein Stau- oder Schrankraum. Zwei Badezimmer, eins mit Dusche und das andere mit Badewanne, vervollständigen das Raumangebot auf dieser Ebene. Die Waschmaschine und ein Trockner finden ausreichend Platz im größeren Badezimmer. Die ansprechenden und modernen Badezimmermöbel verbleiben im Haus. Die beiden gartenseitigen Zimmer haben große Fenstertüren. Das Untergeschoss ist voll ausgebaut und beheizt. Auch hier findet sich ausreichend Platz auf weiteren 59m² - aufgeteilt auf zwei Abstellräume, einen Technikraum, einen großen Vorraum, einen Gang und eine weitere praktische Toilette. Auf dieser Ebene ist auch die große Garage situiert, die im hinteren Bereich noch Platz für einen Hobby- oder Fitnessraum bietet. Das Garagentor ist elektrisch gesteuert. Die genauen Raumaufteilungen und Quadratmeter entnehmen Sie bitte den beigefügten Plänen. Der Garten wurde liebevoll gestaltet und gepflegt. Diese grüne Oase lädt zu gemütlichen Stunden fern des Alltags ein und bietet mehrere Möglichkeiten den besonderen Platz im Garten zu finden.  Ein kleiner Gartenteich mit Sitzplatz ist ebenfalls vorhanden. Technische Details Die oberen Wohnetagen sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Diese wird mittels einer Gas-Zentralheizung versorgt. Acht Solarkollektoren mit einer Bruttofläche von 20m² unterstützen die Warmwasseraufbereitung, die zukünftig auch für die Beheizung eines Pools genutzt werden kann. Für einen Pool sind auch schon die Durchlässe im Keller sowie der Abfluss im Garten vorbereitet. Das Haus ist mit einer  LAN-Verkabelung der CAT7 zum größten Teil ausgestattet. Eine durchdachte Alarmanlage ist ebenfalls vorhanden und in Betrieb. Lage und öffentliche Anbindung Trotz der schönen und ruhigen Lage ist eine gute Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz und in das Zentrum Wiens gegeben. Die S50 befindet sich in fußläufiger Entfernung an der Station Wien-Hadersdorf. Mehrere Buslinien (49A, 50B und 450) bieten ebenfalls eine gute Verbindung. Für den täglichen Bedarf befinden sich mehrere Lebensmittelgeschäfte in der näheren Umgebung. Zahlreiche Bildungseinrichtungen (Städtische Kindergarten, Privatkindergarten Auhof, Volksschule, Neue Sportmittelschule, etc..) befinden sich in Gehdistanz. Ihre Vorteile auf einen Blick: Grünruhelage in der Stadt Perfekte Infrastruktur Helle und großzügige Räume Fußbodenheizung Moderne und geschmackvolle Ausstattung Einbauküche mit Siemensgeräten Holz-Alu-Fenster (3fach verglast) Sicherheitstüre mit elektronischem Schloss Eichenböden (geölt) Alarmanlage Schwedenofen liebevoll gestalteter Garten Gerne stehe ich Ihnen für alle Fragen und/oder einen Besichtigungstermin unter 0650-294 1 294 oder unter   roemer(ÄT)roemer-real.at zu Ihrer Verfügung.
4 Zimmer Neubau Haus kaufen in Penzing mit Garten und Balkon und Terrasse und Parkplatz in 1140 Hütteldorf
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4 Zimmer Neubau Haus kaufen in Penzing mit Garten und Balkon und Terrasse und Parkplatz

1140 Hütteldorf
Neubau Garten Balkon Terrasse Parkplatz
Neubau Garten Balkon Terrasse Parkplatz
Preis (5.725 €/m2)
750.000 €
Fläche
131 m2
Zimmer
4,0
Beschreibung anzeigen
1140 Wien, Preis: 750000€, Nutzfl.: 131m², Grundfl.: 455m², 4 Zimmer, Rechtsform: Kauf, Balkon, Terrasse, Garten, Garage

Eingangsebene: Vorraum, WC, Wohnraum mit Duschbad, Anschlüsse für Küche, Keller mit Haustechnik, Abstellraum Halbstock mit Ausgang auf Terrasse und in den Garten mit Gartenhaus, WC Obergeschoß: Vorzimmer, Bad, Küche, Wohnraum, Zimmer Dachgeschoß: Vorzimmer, Kabinett, Bad, Wohnraum mit Ausgang auf Terrasse, Küche mit Speis Baujahr: ca. 1938 Gasbrennwertgerät (Radiatoren und Fußbodenheizung), zusätzl. Ofen für feste Brennstoffe Siedlerhaus, 3 Wohneinheiten, Gegensprechanlage in jeder WE, Balkon mit elektrischer Markise, Garage mit elektrisch gesteuertem Rolltor, Dachboden Dieses aus den 1930er Jahren errichtete Siedlungshaus befindet sich in Nord-Süd-Ausrichtung in traumhaft ruhiger und äußerst begehrter Wohnlage am Wolfersberg im 14. Wiener Gemeindebezirk mit Fernblick über das Wiental bis zum Lainzer Tiergarten. Das gekuppelt gebaute Einfamilienhaus mit Garage bietet ausreichend Platz für die gesamte Familie. Die Wohnfläche von knapp 131 m² verteilt sich auf drei Ebenen, auf denen derzeit drei Wohneinheiten eingerichtet sind. Der Zugang zur Liegenschaft erfolgt über einige Stufen in die Eingangsebene, wo sich Vorraum, WC, ein Wohnraum mit Duschbad sowie die Anschlüsse für den Einbau einer Küche befinden. Der Keller mit der Haustechnik und ein Abstellbereich sind ebenfalls in dieser Ebene untergebracht. Nördlich ausgerichtet liegt die Gartenterrasse und der langgestreckte, idyllische Gartenbereich mit Gerätehäuschen. Im Vorraum zur Terrasse befindet sich ein weiteres WC. Im Obergeschoß stehen ein Vorzimmer, ein Bad mit Wanne und WC, eine Küche sowie südseitig ein heller Wohnraum mit Erkerfenstern und anschließendem Zimmer zur Verfügung. Das Dachgeschoß bietet ein nordseitiges Kabinett mit anschließendem Bad mit Wanne und WC sowie einen Wohnraum mit Ausgang auf den ca. 7 m² großen Balkon, der einen einzigartigen Ausblick bietet. Eine Küche mit Geräten und angeschlossener Speis rundet das Angebot ab. Die Beheizung erfolgt mittels Gas-Etagenheizung (Junkers Brennwerttherme), ein zusätzlicher Ofen für feste Brennstoffe ist vorhanden. In der Eingangsebene und im Obergeschoß sind Radiatoren installiert, das Dachgeschoß verfügt über eine Fußbodenheizung. Auf jeder Ebene sind eine Gegensprechanlage sowie die Anschlüsse für SAT-TV und Telefon vorhanden. Ein Dachboden von ca. 50 m² bietet zusätzlich Stauraum. Die nächste Autobushaltestelle (49A, 50B) liegt unmittelbar neben dem Haus. Zum Bahnhof Hütteldorf mit U- und S-Bahn-Anschlüssen gelangt man mit Bus und Auto innerhalb weniger Minuten. Im Nahbereich sind diverse Restaurants, eine Apotheke, eine Bank sowie ein Supermarkt für den täglichen Einkauf angesiedelt. Die Volksschule Mondweg ist fußläufig Meter entfernt und zu Fuß in ein paar Minuten erreichbar, in der näheren Umgebung liegen auch einige Kindergärten. Das Shopping Center Auhof ist nicht einmal 4 km entfernt und auch mit dem Bus direkt in ca. einer halben Stunde erreichbar. Die Autobahnauffahrt Wien Auhof erreicht man je nach Verkehrslage in wenigen Minuten. Für Rückfragen oder einen unverbindlichen, gemeinsamen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Verde Lenz gerne unter 0664 / 840 79 80 zur Verfügung. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBl. 297/1996. Der Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass wir Ihnen im Falle eines Kaufabschlusses ein Erfolgshonorar von 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % gesetzlicher MwSt. verrechnen werden. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 143.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.07
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Kennzahlen der Umgebung
Durchschnittseinkommen
k.A.
Durchschnittspreis pro m2
€ 4.078
Wohnbevölkerung
93.372
Zuzüge
10.095
Abwanderungen
9.488
Wanderungsbilanz
607
Durchschnittspreisentwicklung
Historische Bevölkerungsentwicklung
Bevölkerung nach Altersgruppen
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