Haus kaufen in 1140 Wien

Mitten in Penzing wartet dieses Superädifikat darauf aus dem Dornröschenschlaf wachgeküsst zu werden! Auf einem Pachtgrundstück mit einer Fläche von 79 m² befindet sich derzeit ein Haus im sanierungsbedürftigen Zustand. Laut Eigentümer bietet es eine Nutzfläche von ca. 120 m2. Darin befinden sich fünf Zimmer und drei Badezimmer aufgeteilt in zwei Geschossen. Der begehbare Dachstuhl hält genügend Stauraum bereit. Das Objekt befindet sich im Hofbereich eines Wohn- und Geschäftshauses und verspricht absolute Ruhe. Ein Balkon komplettiert das Gesamtpaket. Laut Hausverwaltung beträgt die Netto Hauptmiete für das Pachtgrundstück 400 EUR pro Monat. Die Dauer des Mietverhältnis ist 25 Jahre und kann zu gleichen Konditionen um weitere 25 Jahre verlängert werden. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und verwirklichen Sie sich endlich den Traum vom eigenen Haus mitten in Wien! Eine Besichtigung sagt mehr als tausend Worte! Ich freue mich auf Ihren Anruf. Dipl.-Ing. Johannes Qiu | Immosky Wien | 0699 18204132 Schulen: Alle gängigen Schultypen und selbstverständlich auch Kinderbetreuungseinrichtungen finden Sie in der näheren Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten: In wenigen Gehminuten von der Wohnung entfernt finden Sie eine große Auswahl an Geschäften des täglichen Bedarfs (Billa Plus, … ) Banken und eine Vielzahl an gastronomischen Betrieben. Öffentlicher Verkehr: Eine optimale öffentliche Anbindung erwartet Sie hier. Nahezu vor der Haustüre haben Sie die U3 Station Hütteldorfer Straße mit der Straßenbahnlinie 49. Alternativ gelangen Sie in vier Minuten zur S45 Station Breitensee.

Dieses sanierungsbedürftige Mehrfamilienhaus sucht seinen neuen Besitzer! Sie möchten in einer zentralen Lage in Wien Ihren Traum verwirklichen? Dann sind Sie hier genau richtig. Zwei Stockwerke hoch, ein Balkon und zudem ein riesiges Potential, welches es Ihnen und Ihren Liebsten ermöglicht, Ihr Eigenheim ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten. Überzeugen Sie sich selbst! Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Balkon - top Infrastruktur - Pacht inkl. BK - sehr ruhig - Hoflage - großer Dachboden - Strom/Kanal Leitungen sind neu angelegt - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 300 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***

+++ DOPPELHAUSHÄLFTE mit WEITBLICK auf die HOHE-WAND-WIESE und 36,84m² DACHTERRASSE, 2 BALKONS 20,31m² auf 109m² WFL INKL. 2 TIEFGARAGENPLÄTZEN +++ Absolute Grünruhelage verspricht Lebensqualität durch Erholung! in begehrter Grünlage des 14. Bezirks. AUFTEILUNG der ca. 110m² auf zwei Ebenen: ERDGESCHOSS EBENE: - Wohnküche37,61m² - Vorraum 3,26m² - WC 1,98m² - Technik 6,21m² - Windfang 6,23m² - Terrasse im Erdgeschoss30,26m² Gesamtfläche von 55,29m² im Erdgeschoss + Terrasse 30,26m². OBERGESHOSS: Aus jedem Zimmer sowie aus dem Bad gibt es Balkonzugang (insgesamt 20,31m²)! - Gang 3,25m² - Bad/WC12,86m² - Arbeitszimmer10,11m² - Zimmer14,78m² - Zimmer12,44m² Gesamtfläche von 53,44m² im Obergeschoss. DACHTERRASSE VON 36,84m²!! AUSSTATTUNG - der Boden ist mit Eichenparkett und hochwertigen Fliesen der Marke Schubertstone ausgestattet - die Fassade ist mit 16cm Vollwärmeschutz gedämmt - die Terrassen sind mit Feinsteinzeug der Marke Lederleteitner ausgestattet - die Fenster sind dreifach verglast und verfügen über RAFFSTORE und die kleineren Fenster über Rollos + mit 2 Tiefgaragenplätzen ca. 18m² mit direktem Zugang von der Garage ins Haus + Grundfläche: 316 m² Die Küche der Marke Faulmann&Faulmann ist nicht im Preis inbegriffen, wenn Sie eine andere Küche wünschen kann man diese entfernen. Der Preis für diese Küche beträgt extra ? 40.000,- Dieses Grundstück ist Südwest ausgerichtet und weist eine leichte Hanglage auf. (Siehe Pläne). LAGE & Infrastruktur: Die Lage kann als sehr gut bezeichnet werden. Viele Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung: 5 Autominuten entfernt erreichen Sie einen BILLA und SPAR. Für größere Shoppingstouren befindet sich das nahe gelegene Auhofcenter! Öffentlicher Verkehr: Tolle Verkehrsanbindung mit Bus Linie 450 und 52B direkt zur U4 Hütteldorf. Bahnhof Wien Hadersdorf: R, S50, S80 KAUFPREIS:? 995.000, - Lastenfrei. HWB 42,9 kwh/m²a Klasse B fGEE 0,69 Klasse A+ Für Fragen und Besichtigungstermine steht Ihnen Ihr Ansprechperson: Frau Benes Telefonnummer: +43 0699 11 608 706 Email: office@direktfinanzimmo.at gerne zur Verfügung! Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit Bezirk: Wien 14.,Penzing

1140 Wien, Penzing, Preis: 994000€, Nutzfl.: 111m², Grundfl.: 316m², 4 Zimmer, Rechtsform: Kauf, Balkon, Terrasse, Garage

+++ DOPPELHAUSHÄLFTE mit WEITBLICK auf die HOHE-WAND-WIESE und 36,84m² DACHTERRASSE, 2 BALKONS 20,31m² auf 109m² WFL INKL. 2 TIEFGARAGENPLÄTZEN +++ Absolute Grünruhelage verspricht Lebensqualität durch Erholung! in begehrter Grünlage des 14. Bezirks. AUFTEILUNG der ca. 110m² auf zwei Ebenen: ERDGESCHOSS EBENE: - Wohnküche 37,61m² - Vorraum 3,26m² - WC 1,98m² - Technik 6,21m² - Windfang 6,23m² - Terrasse im Erdgeschoss 30,26m² Gesamtfläche von 55,29m² im Erdgeschoss + Terrasse 30,26m². OBERGESHOSS: Aus jedem Zimmer sowie aus dem Bad gibt es Balkonzugang (insgesamt 20,31m²)! - Gang 3,25m² - Bad/WC 12,86m² - Arbeitszimmer 10,11m² - Zimmer 14,78m² - Zimmer 12,44m² Gesamtfläche von 53,44m² im Obergeschoss. DACHTERRASSE VON 36,84m²!! AUSSTATTUNG - der Boden ist mit Eichenparkett und hochwertigen Fliesen der Marke Schubertstone ausgestattet - die Fassade ist mit 16cm Vollwärmeschutz gedämmt - die Terrassen sind mit Feinsteinzeug der Marke Lederleteitner ausgestattet - die Fenster sind dreifach verglast und verfügen über RAFFSTORE und die kleineren Fenster über Rollos + mit 2 Tiefgaragenplätzen ca. 18m² mit direktem Zugang von der Garage ins Haus + Grundfläche: 316 m² Die Küche der Marke Faulmann&Faulmann ist nicht im Preis inbegriffen, wenn Sie eine andere Küche wünschen kann man diese entfernen. Der Preis für diese Küche beträgt extra € 40.000,- Dieses Grundstück ist Südwest ausgerichtet und weist eine leichte Hanglage auf. (Siehe Pläne). LAGE & Infrastruktur: Die Lage kann als sehr gut bezeichnet werden. Viele Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung: 5 Autominuten entfernt erreichen Sie einen BILLA und SPAR. Für größere Shoppingstouren befindet sich das nahe gelegene Auhofcenter! Öffentlicher Verkehr: Tolle Verkehrsanbindung mit Bus Linie 450 und 52B direkt zur U4 Hütteldorf. Bahnhof Wien Hadersdorf: R, S50, S80 KAUFPREIS:€ 994.000, - Lastenfrei. HWB 42,9 kwh/m²a Klasse B fGEE 0,69 Klasse A+ Für Fragen und Besichtigungstermine steht Ihnen Ihr Ansprechperson: Frau Benes Telefonnummer: +43 0699 11 608 706 Email: office@direktfinanzimmo.at gerne zur Verfügung! Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGE Kontaktdaten (Name, Telefon, Email) beantworten können. ------------------------------------------- Kaufnebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr ? % Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. 3 % Provision + 20 % MwSt. Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH A-1120 Wien, Aßmayergasse 60/1 Anbieter: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Ansprechpartner: Frau Benes Mobil: 0699 11 60 87 06 Email: office@direktfinanzimmo.at Die Informationen beruhen teilweise auf Angaben des Eigentümers und sind ohne Gewähr! Wir haften daher nicht für deren Richtigkeit. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 42.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.69 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+

1140 Wien, Nutzfl.: 954m², Grundfl.: 1889m², 11 Zimmer, Rechtsform: Kauf, Balkon, Terrasse, Garage

Diese repräsentative Villa mit reich gegliederter Fassade befindet sich in Bestlage des 14. Bezirks nächst Mauerbach in der nobelsten und erlesensten Wohngegend und wurde 2008 erbaut.   Die Liegenschaft ist südwestseitig orientiert und verfügt über sehr viele hohe Räume mit reichhaltigem Stuck sowie offenem Kamin, feinen Marmor- und Granitböden sowie klassischen Parkettböden und imposantem Entrée. Das lichtdurchflutete moderne Juwel ist auf 4 Ebenen aufgeteilt: Erdgeschoss : Großzügiges Entrée mit imposantem Stiegenaufgang, Wohnsalon mit offenen Kamin (ca. 113 m² Wnf.) mit direktem Zugang zur ca. 64 m² großen Terrasse und dem angrenzenden südseitigen Garten. Designerküche mit großzügigem Essbereich, Schlafzimmer mit Balkon, Masterbedroom mit Designerbad und Entertainment-System Obergeschoss : Vom Stiegenaufgang gelangt man in das Obergeschoss, welches vor allem durch sechs großzügige Schlafzimmer, allesamt mit Balkon oder Terrassen als Außenfläche, besticht. Ein Badezimmer mit WC sowie ein separates WC erwartet Sie ebenfalls im Obergeschoss. Dachgeschoss:   ein Schlafzimmer, Bad und WC, Terrasse - gartenseitig ausgerichtet. Kellergeschoss:   Partyraum, modern ausgestatteter Fitnessraum mit Whirlpool, Waschküche, Technikraum, Heizraum, extra großes und lichtdurchflutetes Badezimmer inkl. WC, Weinkammer sowie zahlreiche Abstellräume und Kabinetts.  Auf dem Grundstück befindet sich zudem ein Gartenhaus mit eigens eingerichteter Küche und modernem Griller. Angrenzend an das Sommerhaus liegt die Garage mit Stellplätzen für drei PKWs. Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen. Lassen Sie sich vom Charme und der Exklusivität dieses Haus einfangen und überzeugen.   Lage: Die Villa liegt in bester Lage des 14. Bezirks und verfügt über eine gute Verkehrsanbindung. In unmittelbarer Umgebung bietet sich jede Einkaufsmöglichkeit sowie Banken und Post, Kindergärten und Schulen. Verkehrsanbindung: Stationen der Buslinien 50A, 451, 453 und Schnellbahnlinie S 50 Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen. Lassen Sie sich vom Charme und der Exklusivität dieses Haus einfangen und überzeugen.   Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <500m Klinik <6.500m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <3.500m U-Bahn <4.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap