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 Altbau Mehrfamilienhaus kaufen in Penzing in 1140 Hütteldorf
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4

Altbau Mehrfamilienhaus kaufen in Penzing

1140 Hütteldorf
Altbau
Altbau
Preis (7.485 €/m2)
2.500.000 €
Fläche
334 m2
Zimmer
k.A.
Beschreibung anzeigen
BESTANDSFREIES ZINSHAUS! Ich freue mich auf Ihren Anruf! Franz Lind 0699/1008 5785 oder 01/526 26 36 13 Ein Zinshaus in einem Gründerzeitviertel. Dieses Gebäude verfügt derzeit über drei Geschossebenen, Keller und Rohdachboden, sowie einen kleinen Eigengarten. Die ausgezeichnete Infrastruktur mit fußläufiger Nähe zur U3 und Straßenbahnen, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants, sowie Kindergärten und Schulen, spricht für die gute Lage. Flächen: 334 qm Grundstück ca. 330 qm Wohnnutzfläche - altbestand ca. 820 qm Wohnnutzfläche erzielbar laut Einreichplan Die Pläne befinden sich derzeit in Einreichung. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Franz Lind 0699/1008 5785 oder 01/526 26 36 13 Der guten Ordnung halber halten wir noch fest, dass im Falle eines Zustandekommens eines Kaufvertrages, an uns die gesetzliche Provision in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer, laut der Verordnung des Bundesministers für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregel für Immobilienmakler (BGBI. 297/1996), zu bezahlen ist.
4 Zimmer Neubau Haus kaufen in Penzing mit Garten und Terrasse in 1140 Hütteldorf,
Details
1

4 Zimmer Neubau Haus kaufen in Penzing mit Garten und Terrasse

1140 Hütteldorf,
Neubau Garten Terrasse
Neubau Garten Terrasse
Preis (6.696 €/m2)
770.000 €
Fläche
115 m2
Zimmer
4,0
Beschreibung anzeigen
1140 Wien 14.,Penzing, Preis: 770000€, Miete: 116€, Nutzfl.: 115m², Grundfl.: 800m², 4 Zimmer, Rechtsform: Kauf, Terrasse, Garten, Garage

Sie suchen ein leistbares Eigenheim mit großem Garten und viel Eigengrund im Grünen? Sie möchten am Rande des Wienerwalds wohnen und doch schnell in das pulsierende Großstadtleben eintauchen können? Dann haben wir etwas ganz Besonderes für Sie in prominenter Nachbarschaft zum barocken Wasserschloss Laudon! Dieses gediegene Einfamilienhaus in der Mauerbachstraße im grünen 14. Bezirk mit gesamt sehr wohnlichen 115 m² verfügt über drei Geschosse, die sich wie folgt aufteilen: Ein voll unterkellertes Untergeschoss mit einer großzügigen Garage, Heizraum mit Öllager und Waschküche, ein Erdgeschoss mit 3 Zimmern, Küche, Badezimmer und WC sowie ein mittels schönem hölzernen Stiegenaufgang erreichbares Obergeschoss mit einem großen Schlafzimmer mit abgetrenntem Wohnbereich. Dieses ansprechende Objekt wurde 1960 errichtet und stammt damit aus einer besonders produktiven und lebensbejahenden Zeit, als man noch mit Muße und Bedacht an ein Bauprojekt heranging. So fallen auf den ersten Blick besonders die zeittypische Mauerverblendung auf wie auch die anheimelnden Kastenfenster mitsamt der schmiedeeisernen Fenstergitter in Rautenform und im Inneren die wohnlich gestalteten Innentüren sowie die schönen Parkettböden. Das Objekt ist - auch wenn sehr gepflegt gehalten und bis zuletzt bewohnt – als renovierungsbedürftig zu bezeichnen, sprich auf den neuesten Stand der Technik zu heben. Geheizt wird derzeit mit Öl-Zentralheizung, auch SAT-TV ist vorhanden. Hier es gäbe es also Investitionsbedarf, welcher sich aber besonders lohnt, da die Substanz sehr gut ist. Einer der großen augenfälligen Vorteile bei diesem Haus ist der große und schöne Grund in leichter Hanglage, in die es sich sanft schmiegt; dem neuen Nutzer stehen 800 m² Grundfläche zur Verfügung, von denen 180 m² verbaubar sind. Im Falle des Umbaus hätte man ein großzügiges Einfamilienhaus mit einem großen Garten und extra noch auch genügend Fläche, um einen eigenen Pool zu realisieren. Für diese Option kommen besonders Familien in Frage, die sich ein generationsübergreifendes Domizil schaffen wollen. Auch die Entscheidung hinsichtlich Abbruchs und Neubaus wäre hier sehr gut umsetzbar, da selbst bei Errichtung eines Doppelhauses noch genügend Platz für einen Garten wäre (Bauklasse I, 7,5 m ogk, bebaubare Fläche 180 m²). Ein weiterer Vorteil ist die wunderbare Lage bei Mauerbach, umgeben von Grün aber dennoch in Wien. Das Grundstück grenzt nördlich an ein Waldgebiet mit freien Blick vom Garten in den Wienerwald. Auch die Südseite ist ganz besonders: Da das Grundstück etwas höher gelegen ist, nehmen die gegenüberliegenden Häuser kein bisschen von der schönen Aussicht ins Grüne und den Augustinerwald weg. Und die Luft hier ist sowieso einfach ein Traum. Hier wartet ein herrliches Objekt auf visionäre neue Nutzer, die hier das Optimum an Platzangebot und Raumlösung herausholen können! Besonderheiten: - Grün- und Ruhelage - großer Eigengarten mit Altbaumbestand Lage: Penzing, der 14. Wiener Gemeindebezirk, zeichnet sich als einer der beliebtesten Wohnbezirke Wiens durch seine Nähe zur Natur und doch der Stadt zugehörig aus. Der Wienerwald mit seinen zahlreichen Wanderrouten und Mountainbike-Strecken und die Hohe-Wand-Wiese mit seiner Rodelbahn und Mountainbike-Trail liegt hier praktisch vor der Haustüre. In etwa 100 Metern Entfernung hält die Buslinie 450, mit der Sie rasch die S-Bahn Station "Wien Hadersdorf" erreichen, von hier sind es nur 15 Minuten zum Westbahnhof. Außerdem bringt Sie der Bus 450 in nur 15 Minuten bis zur U4 Station Hütteldorf. Unweit befinden sich Nahversorger wie Spar und Hofer. Auch der beliebte Auhof Center mit seinem umfangreichen Angebot an Geschäften, Restaurants und Unterhaltungsmöglichkeiten befindet sich in 7 Autominuten entfernt. Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf € 770.000,00 Provision: 3% des Kaufpreises + 20% USt. Sie benötigen weitere Informationen oder wollen gleich eine Besichtigung vereinbaren? Hr. Magomadov steht Ihnen gerne unter +43 (0) 664 75 55 1111 oder unter magomadov@immovos.at zur Verfügung! Heizwärmebedarf: 355,6 kWH/qm/Jahr fGEE: 4,34
 Altbau Haus kaufen in Penzing in 1140 Hütteldorf
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Altbau Haus kaufen in Penzing

1140 Hütteldorf
Altbau
Altbau
Preis (7.485 €/m2)
2.500.000 €
Fläche
334 m2
Zimmer
k.A.
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BESTANDSFREIES ZINSHAUS! Ich freue mich auf Ihren Anruf! Franz Lind 0699/1008 5785 oder 01/526 26 36 13 Ein Zinshaus in einem Gründerzeitviertel. Dieses Gebäude verfügt derzeit über drei Geschossebenen, Keller und Rohdachboden, sowie einen kleinen Eigengarten. Die ausgezeichnete Infrastruktur mit fußläufiger Nähe zur U3 und Straßenbahnen, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants, sowie Kindergärten und Schulen, spricht für die gute Lage. Flächen: 334 qm Grundstück ca. 330 qm Wohnnutzfläche - altbestand ca. 820 qm Wohnnutzfläche erzielbar laut Einreichplan Die Pläne befinden sich derzeit in Einreichung. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Franz Lind 0699/1008 5785 oder 01/526 26 36 13 Der guten Ordnung halber halten wir noch fest, dass im Falle eines Zustandekommens eines Kaufvertrages, an uns die gesetzliche Provision in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer, laut der Verordnung des Bundesministers für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregel für Immobilienmakler (BGBI. 297/1996), zu bezahlen ist.
7 Zimmer Neubau Reihenhaus kaufen in Penzing mit Garten und Parkplatz in 1140 Hütteldorf
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6

7 Zimmer Neubau Reihenhaus kaufen in Penzing mit Garten und Parkplatz

1140 Hütteldorf
Neubau Garten Parkplatz Sep. WC
Neubau Garten Parkplatz Sep. WC
Preis (3.901 €/m2)
749.000 €
Fläche
192 m2
Zimmer
7,0
Beschreibung anzeigen
Hangreihenhaus mit traumhaftem Panoramablick und großer Terrasse! Bitte sehen Sie sich die 3D-Tour unter https://tour.ogulo.com/52Np an, bevor Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren! Dieses helle, lichtdurchflutete, zentral begehbare und großzügig geschnittene Hangreihenhaus bietet alle erdenklichen Vorzüge für ein behagliches Wohngefühl. Zu der Wohnnutzfläche von 192 m² kommt noch eine 68 m² große Terrasse mit wunderschönem Ausblick und ein kleiner Eigengarten mit 40 m² hinzu. Diese Wohlfühloase liegt auf der 2. Ebene einer sehr gepflegten und gärtnerisch dezent ausgestalteten Wohnanlage. Alle Böden sind mit hochwertigem Eichenparkett ausgestattet. Eine großzügige Verglasung zu nach Westen ausgerichteten Terrasse mit einem unverbaubaren Blick auf den Park von Schloß Laudon und zu den Ausläufern des Wienerwaldes verleiht ein außerordentlich exklusives Wohnfeeling. Die Nähe zum Wienerwald mit seinen vielfältigen Freizeitmöglichkeiten bietet der Familie und Kinder sehr viel Bewegungsraum und ermuntert zu Wanderungen und erholsamen Spaziergängen. Die sehr gute Anbindung zu den öffentlichen Verkehrsmitteln und dem Auhof-Center gleichen die vielfältigen Bedürfnisse des täglichen Lebens harmonisch aus. Infrastruktur/öffentliche Anbindung:   Mit der Buslinie 450 vor der Haustür gelangt man in wenigen Minuten zum Bahnhof Hütteldorf. Die S-Bahn Station Hadersdorf ist fußläufig erreichbar. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Kindergärten, Pflichtschulen, Ärzte und die wichtigen Naherversorger.   Allgemeines:   In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.   Erfüllt dieser Wohntraum genau Ihre Anforderungen und Wünsche? - Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Auf Anfrage übersenden w
 Neubau Haus kaufen in Penzing mit Garten und Terrasse in 1140 Hütteldorf, Knödelhüttenstraße
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1

Neubau Haus kaufen in Penzing mit Garten und Terrasse

1140 Hütteldorf, Knödelhüttenstraße
Neubau Garten Terrasse
Neubau Garten Terrasse
Preis (31.333 €/m2)
470.000 €
Fläche
15 m2
Zimmer
k.A.
Beschreibung anzeigen
1140 Wien, Preis: 470000€, Nutzfl.: 15m², Grundfl.: 332m², Rechtsform: Kauf, Terrasse, Garten

Kleingartenhaus! Am Fuße des Wolfersbergs gelangt ein nettes Sommerhäuschen in sehr gutem Allgemeinzustand zum Verkauf. Das vorhandene Kleingartenhäuschen besteht aus einem Wohnraum mit Kochnische, WC und einer großen überdachten Terrasse und einer Gartenhütte. Im Garten ist ein Altbaum- und Strauchbestand vorhanden. Das aufgeschlossene Grundstück hat eine Größe von ca. 332m² liegt im "Kleingartengebiet für ganzjähriges Wohnen" und es besteht die Möglichkeit zur Errichtung eines Einfamilienhauses mit zwei Wohngeschossen mit jeweils ca. 53 m² zuzüglich maximal 83 m² Kellerfläche. Für weitere Detailfragen stehe wir Ihnen gerne zur Verfügung. Infrastruktur: Autobus 52A, 43B, 52B
 Altbau Haus kaufen in Penzing in 1140 Hütteldorf,
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1

Altbau Haus kaufen in Penzing

1140 Hütteldorf,
Altbau
Altbau
Preis
2.500.000 €
Fläche
k.A.
Zimmer
k.A.
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1140 Wien, Preis: 2500000€, Grundfl.: 334m², Rechtsform: Kauf, Altbau

BESTANDSFREIES ZINSHAUS! Ich freue mich auf Ihren Anruf! Franz Lind 0699/1008 5785 oder 01/526 26 36 13 Ein Zinshaus in einem Gründerzeitviertel. Dieses Gebäude verfügt derzeit über drei Geschossebenen, Keller und Rohdachboden, sowie einen kleinen Eigengarten. Die ausgezeichnete Infrastruktur mit fußläufiger Nähe zur U3 und Straßenbahnen, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants, sowie Kindergärten und Schulen, spricht für die gute Lage. Flächen: 334 qm Grundstück ca. 330 qm Wohnnutzfläche - altbestand ca. 820 qm Wohnnutzfläche erzielbar laut Einreichplan Die Pläne befinden sich derzeit in Einreichung. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Franz Lind 0699/1008 5785 oder 01/526 26 36 13 Der guten Ordnung halber halten wir noch fest, dass im Falle eines Zustandekommens eines Kaufvertrages, an uns die gesetzliche Provision in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer, laut der Verordnung des Bundesministers für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregel für Immobilienmakler (BGBI. 297/1996), zu bezahlen ist.
6 von 28 Ergebnissen angesehen
Kennzahlen der Umgebung
Durchschnittseinkommen
k.A.
Durchschnittspreis pro m2
€ 4.078
Wohnbevölkerung
93.372
Zuzüge
10.095
Abwanderungen
9.488
Wanderungsbilanz
607
Durchschnittspreisentwicklung
Historische Bevölkerungsentwicklung
Bevölkerung nach Altersgruppen
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