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5 Zimmer Neubau Haus kaufen in Floridsdorf mit Garten und Terrasse in 1210 Strebersdorf, Langenzersdorfer Straße
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5 Zimmer Neubau Haus kaufen in Floridsdorf mit Garten und Terrasse

1210 Strebersdorf, Langenzersdorfer Straße
Neubau Garten Terrasse
Neubau Garten Terrasse
Preis
k.A.
Fläche
349 m2
Zimmer
5,0
Beschreibung anzeigen
1210 Wien, Nutzfl.: 349m², 5 Zimmer, Rechtsform: Kauf, Terrasse, Garten, Garage

Zwischen zahlreichen Heurigen, dort wo die Langenzersdorfer Straße mit dörflichem Charme bezaubert, befindet sich das stilvolle Einfamilienhaus. Das Gebäude fügt sich straßenseitig perfekt in die charmante Umgebung ein. Zwischen dem Straßengebäude mit Einliegerwohnung und dem Einfamilienhaus befindet sich ein großzügiger, sonniger Innenhof mit großzügig-eleganter Terrasse und Outdoor-Pool. Das Straßengebäude sowie das Einfamilienhaus wurden 2015 neu gebaut, bei der Errichtung wurde auf die Verwendung von hochwertigen Materialien geachtet. Das Einfamilienhaus verfügt über eine äußerst großzügige Raumaufteilung und erstreckt sich über Erdgeschoss, Obergeschoss, Dachgeschoss sowie Kellergeschoss. Das obere Geschoss im straßenseitigen Gebäude verfügt über einen direkten Zugang und kann daher ausgezeichnet als Büro, Ordination oder eigene Wohneinheit genutzt werden. Darunter befinden sich eine Garage sowie Lager- und Technikräume sowie der Müllraum. Einfamilienhaus Erdgeschoss: // geräumiges Entree mit Garderobe // großzügige Wohnküche mit offener maßgefertigter Tischlerküche und Ausgang auf die hintere Terrasse und Garten sowie Ausgang auf die innenhofseitige Terrasse mit Pool // Gästezimmer mit Einbauschränken und Ausgang auf die hintere Terrasse und Garten // Gäste-Bad mit Walk-in Dusche, Handwaschbecken und Toilette Obergeschoss: // 2 Schlafzimmer mit jeweils circa 15 m2 // Master-Bedroom mit Einbauschrank und Ausgang auf den innenhofseitigen Balkon // großzügiges Badezimmer mit Walk-in Dusche, Eckbadewanne, Doppelwaschtisch, Toilette und Pissoir // separate Toilette // Stauraum im Stiegen Aufgang zum Dachgeschoss Dachgeschoss: // großzügiger Wohnbereich mit circa 33 m2, eigenem Duschbad und separater Toilette mit Waschbecken Kellergeschoss: // Home-Gym mit Tageslicht durch Oberlichten sowie eigener Dusche // Heiz- und Technikraum sowie Waschküche // viel Stauraum durch Einbauschränke Straßengebäude Erdgeschoss: // Garage // Lagerraum // Keller für Pooltechnik mit Putzschacht und Überlaufbecken Obergeschoss: // großzügiges Büro mit circa 90 m2, voll ausgestatteter Teeküche, eigenem Badezimmer (Walk-In Dusche, Handwaschbecken, Toilette und Pissoir) sowie separate Toilette mit Handwaschbecken Ausstattung: // Eingangssicherheitstüren // Alarmanlage // Kamerasystem im ganzen Haus // Designlichtsystem // BUS System (Btcino) // kontrollierte Wohnraumbelüftung (Firma Pichler) // Fußbodenheizung (Viesmann) // Samsung Klimaanlage im OG des Straßengebäudes // elektrische Außenbeschattung sowie teilweise Insektenschutz // hochwertige Maßeinbauschränke // großformatige italienische Fliesen // Maß-Tischler-Küche (Tischler-Werke Christian Karner) // elektrisches Sonnensegel mit Beleuchtung und Windsensor // großzügiges Pool mit Beleuchtung und Pool-Reinigungs-Roboter // Outdoor-Dusche // Rasenmäher-Roboter Die hochwertigen Einbauschränke werden mitverkauft, das stilvolle Inventar kann nach Absprache ebenfalls übernommen werden. Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <500m Klinik <5.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <750m Universität <3.250m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <750m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <750m U-Bahn <4.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Lage: Zu Hause am Bisamberg. Wer hier wohnt, hat von A bis Z einiges zu entdecken: den Ausblick, das reiche Bildungsangebot, den Bisamberg, die Kulinarik, die Seeschlacht, den Sport, die Wanderrouten, den Wein - und ist zudem gut ans Stadtzentrum angebunden. Mit seinem historischen Ortskern, Wanderwegen, Kellergassen und dem idyllischen Bisamberg vor der Haustüre ist Strebersdorf seit mehr als 1.000 Jahren ein Ort der Gemütlichkeit und Lebensfreude. Die nahegelegenen Strebersdorfer und Stammersdorfer Kellergassen zählen zu den Schönsten des Landes. Das nur wenige Autominuten entfernte Center 21 bietet zahlreiche Supermärkte, Shops und ein Angebot an verschiedenen Ärzten. Die Straßenbahnstation Tram 26 ist 8 Gehminuten entfernt, der Bus 32A ist in innerhalb 2 Gehminuten zu erreichen.
4 Zimmer Neubau Haus kaufen in Floridsdorf mit Garten und Terrasse in 1210 Großjedlersdorf,
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4 Zimmer Neubau Haus kaufen in Floridsdorf mit Garten und Terrasse

1210 Großjedlersdorf,
Neubau Garten Terrasse
Neubau Garten Terrasse
Preis (4.832 €/m2)
492.880 €
Fläche
102 m2
Zimmer
4,0
Beschreibung anzeigen
1210 Wien, Preis: 492880€, Nutzfl.: 102m², 4 Zimmer, Rechtsform: Kauf, Terrasse, Garten, Garage

LUFTIGES WOHNEN GENIESSEN - GROSSZÜGIGE AUSSENFLÄCHEN - TIEFGARAGE   Sehr zentral im Bereich der Leopoldauer Straße gelegen bietet Ihnen das Wohnprojekt alle Annehmlichkeiten im Bezug auf Infrastruktur und Einkaufsmöglichkeiten Es stehen Ihnen 10 Doppelhaushälften in den Größen von 100 m² bis 107 m²  mit Gärten und Freiflächen auf mehreren Ebenen.   Die Ausstattung: *) Ziegel-/Massiv Bauweise - für ein langlebiges Zuhause *) Fußbodenheizung in jeder Etage - für ein angenehmes Raumgefühl *) Vollwärmeschutzfassade - für ein effizientes Heizen *) 3-fach isolierverglaste Fenster - für die maximale Dichtheit des Hauses *) elektrische/mechanische Außenrollos - für eine optimale und moderne Beschattung *) Tiefgarage - damit Ihr Kfz im Trockenen parkt Haus 6: Das Objekt verfügt über 4 Zimmer und einer Wohnnutzfläche  von ca.  102,98 m². Zusätzlich stehen Ihnen insgesamt 68,29 m² Gartenfläche sowie vier Terrassen   zu Verfügung . Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt: Erdgeschoss: Vorraum - ca. 4,98 m² Toilette mit Handwaschbecken Wohnküche - ca. 29,36 m² - mit Gartenzugang Terrasse Garten ca. 68,29 m² 1. Obergeschoss: Vorraum - ca. 8,91 m² Bad mit Dusche Toilette mit Handwaschbecken 1. Schlafzimmer - ca. 11,10 m² 2. Schlafzimmer - ca. 14,85 m² Dachgeschoss: Bad inkl. WC und Dusche Schlafzimmer - ca. 10,16 m² Terrasse (ca. 14,36 m²)  ALLE ZIMMER SIND SEPARAT BEGEHBAR!   Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf € 492.880,-. Ein Stellplatz kann zusätzlich um € 19.520,- erworben werden.   Lage: Im direkten Umfeld befindet sich ein LIDL und ein BILLA sowie der "Theresa-Tauscher-Park". In nur 10 Minuten erreichen Sie den S-Bahnhof & U-Bahnhof Floridsdorf. Auch die U1 Aderklaaer Straße sowie das Citygate befindet sich ganz in der Nähe.   Öffentliche Verkehrsanbindung: 29A - 70 m U1 Aderklaaer Straße - 2 km U6 Floridsdorf - 2,7 km   Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt  30 kWh/m²a , welcher der  Klasse B  entspricht.   Dienstleistung der teamneunzehn - Gruppe für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür.    Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen.   Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Julian Kukacka sehr gerne unter 0664 44 45 770 zur Verfügung. "Leben braucht Raum" teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Suchkundenbetreuung Wir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel. Sorgenfrei vermieten - Rundum-Servicepakete für Anleger Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Finanzierungsservice - Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können.   DOPPELHAUSHÄLFTEN AUF EIGENGRUND - MIT TERRASSE & GARTEN - TIEFGARAGENPLATZ VERFÜGBAR Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Klinik <2.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m U-Bahn <2.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Lage: In der Nähe: Julius-Ficker-Straße, Siemensstraße, U1 Rennbahnweg, Bahnhof Wien Siemensstraße
4 Zimmer Neubau Haus kaufen in Floridsdorf mit Garten und Balkon und Terrasse und Parkplatz in 1210 Großjedlersdorf,
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4 Zimmer Neubau Haus kaufen in Floridsdorf mit Garten und Balkon und Terrasse und Parkplatz

1210 Großjedlersdorf,
Neubau Garten Balkon Terrasse Parkplatz
Neubau Garten Balkon Terrasse Parkplatz
Preis (4.575 €/m2)
549.000 €
Fläche
120 m2
Zimmer
4,0
Beschreibung anzeigen
1210 Wien, Preis: 549000€, Miete: 395€, Nutzfl.: 120m², 4 Zimmer, Rechtsform: Kauf, Balkon, Autoabstellplatz, Terrasse, Garten

Zum Verkauf gelangen 2 schöne Doppelhaushälften auf Baurechtsgrund in begehrter Lage des 21. Wiener Gemeindebezirks. Die Baurechtslaufzeit beläuft sich auf 58 Jahre, der monatliche Baurechtszins beträgt ca. € 235,--   Zuhause wohlfühlen - auf 120 m2 Wohnfläche in exzellenter Ziegelmassiv-Bauweise können Sie Ihren Träumen Raum geben! Das neu errichtete Doppelhaus erstreckt sich auf drei Ebenen - Erdgeschoss mit Garten und Terrasse, 1. Obergeschoss mit zwei Schlafzimmern und Dachgeschoss mit Masterbedroom. Aufteilung: Erdgeschoss Vorraum Haustechnik mit Waschmaschinenanschluss Abstellraum Gäste WC mit Handwaschbecken Wohnküche Terrasse 1. Obergeschoss 2 Schlafzimmer Fenster-Bad mit WC Abstellraum Dachgeschoss Master-Bedroom begehbarer Kleiderschrank Fenster-Bad mit Wanne, Dusche und WC Terrasse Lage: Unweit der allzeit beliebten Donauinsel liegt das nette Doppelhaus in ruhiger Grünlage. Die dörfliche Umgebung verleiht dem Objekt zusätzlich Charme, ideal geeignet für Familien mit Kindern. In kürzester Zeit erreichen Sie mit dem Bus oder mit der Straßenbahn den Knotenpunkt Bahnhof Floridsdorf. Die Liegenschaft ist sehr gut an den Individualverkehr angeschlossen, die A22 oder die Prager Straße sind in wenigen Autominuten zu erreichen. Kosten: Kaufpreis: € 549.000,-- schlüsselfertig Baurechtszins monatlich: € 235,-- Baurechtslaufzeit: 58 Jahre   Bei Interesse freue ich mich auf Ihre Anfrage!  Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <3.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m U-Bahn <3.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Lage: Donauinsel, Lorettowiese A22, Prager Straße Bahnhof Floridsdorf (S-Bahn, Busse, Straßenbahn, U-Bahn)
4 Zimmer Neubau Haus kaufen in Floridsdorf mit Garten und Balkon und Terrasse und Parkplatz in 1210 Großjedlersdorf,
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4 Zimmer Neubau Haus kaufen in Floridsdorf mit Garten und Balkon und Terrasse und Parkplatz

1210 Großjedlersdorf,
Neubau Garten Balkon Terrasse Parkplatz
Neubau Garten Balkon Terrasse Parkplatz
Preis (4.575 €/m2)
549.000 €
Fläche
120 m2
Zimmer
4,0
Beschreibung anzeigen
1210 Wien, Preis: 549000€, Miete: 395€, Nutzfl.: 120m², 4 Zimmer, Rechtsform: Kauf, Balkon, Autoabstellplatz, Terrasse, Garten

Zum Verkauf gelangen 2 schöne Doppelhaushälften auf Baurechtsgrund in begehrter Lage des 21. Wiener Gemeindebezirks. Die Baurechtslaufzeit beläuft sich auf 58 Jahre, der monatliche Baurechtszins beträgt ca. € 235,--   Zuhause wohlfühlen - auf 120 m2 Wohnfläche in exzellenter Ziegelmassiv-Bauweise können Sie Ihren Träumen Raum geben! Das neu errichtete Doppelhaus erstreckt sich auf drei Ebenen - Erdgeschoss mit Garten und Terrasse, 1. Obergeschoss mit zwei Schlafzimmern und Dachgeschoss mit Masterbedroom. Aufteilung: Erdgeschoss Vorraum Haustechnik mit Waschmaschinenanschluss Abstellraum Gäste WC mit Handwaschbecken Wohnküche Terrasse 1. Obergeschoss 2 Schlafzimmer Fenster-Bad mit WC Abstellraum Dachgeschoss Master-Bedroom begehbarer Kleiderschrank Fenster-Bad mit Wanne, Dusche und WC Terrasse Lage: Unweit der allzeit beliebten Donauinsel liegt das nette Doppelhaus in ruhiger Grünlage. Die dörfliche Umgebung verleiht dem Objekt zusätzlich Charme, ideal geeignet für Familien mit Kindern. In kürzester Zeit erreichen Sie mit dem Bus oder mit der Straßenbahn den Knotenpunkt Bahnhof Floridsdorf. Die Liegenschaft ist sehr gut an den Individualverkehr angeschlossen, die A22 oder die Prager Straße sind in wenigen Autominuten zu erreichen. Kosten: Kaufpreis: € 549.000,-- schlüsselfertig Baurechtszins monatlich: € 235,-- Baurechtslaufzeit: 58 Jahre   Bei Interesse freue ich mich auf Ihre Anfrage!  Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <3.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m U-Bahn <3.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Lage: Donauinsel, Lorettowiese A22, Prager Straße Bahnhof Floridsdorf (S-Bahn, Busse, Straßenbahn, U-Bahn)
4 Zimmer Neubau Haus kaufen in Floridsdorf mit Garten und Terrasse in 1210 Großjedlersdorf,
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4 Zimmer Neubau Haus kaufen in Floridsdorf mit Garten und Terrasse

1210 Großjedlersdorf,
Neubau Garten Terrasse
Neubau Garten Terrasse
Preis (4.382 €/m2)
539.000 €
Fläche
123 m2
Zimmer
4,0
Beschreibung anzeigen
1210 Wien, Preis: 539000€, Nutzfl.: 123m², 4 Zimmer, Rechtsform: Kauf, Autoabstellplatz, Terrasse, Garten

LUXURY LIVING // RUHELAGE // EIGENGRUND // NÄHE LEOPOLDAUER STRASSE! In einer ruhigen Seitengasse in der Nähe der Leopoldauer Strasse entstehen drei exklusive Doppelhäuser . Bei diesem hochmodernen Neubau entstehen 6 Wohneinheiten aufgeteilt auf 3 Gebäudekörper. Die Häuser verfügen über eine Wohnfläche von ca. 115 bis 126qm und verfügen alle über Gärten, Terrassen und Dachterrassen . Für jede Doppelhaushälfte steht ein Stellplatz am Grundstück (direkt neben dem Gebäude) zur Verfügung. Bei dem Neubau wurde sowohl auf die  Architektur  als auch auf die  Grundrisse  im Zuge der Planung sehr viel wert gelegt. So stehen den neuen Eigentümern des Gebäudes  zeitgemäße und gut geschnittene Wohnungen  zur Verfügung. Selbstredend wird auch auf eine  hochwertige Ausstattung  geachtet. Die belagsfertige Ausführung ermöglicht Ihnen das Haus so zu gestalten wie Sie es haben möchten .   Ausstattungsstandards : Bei der Realisierung des Neubaus wird großer Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: *) Ziegel-Massiv Bauweise mit einem Mix aus Beton - eine altbewährte Bauweise *) Luft-/ Wasserwärmepumpe - die modernste Art zu heizen *) Fußbodenheizung in jeder Etage - für ein angenehmes Raumgefühl *) 3-fach isolierverglaste Fenster - für die maximale Dichtheit des Hauses *) PVC-ALU Fenster - für eine lange Haltbarkeit der Fenster *) elektrische Außenrollos - für eine optimale und moderne Beschattung *) Sicherheitseingangstüre - für ein sicheres zu Hause Haus 12.2: Das  Haus besteht aus 4 Zimmer mit ca . 123,22 m²  Wohnfläche zzgl. 46,53 m² Keller , ca. 31,05 m² Garten, ca. 18 m²  Terrasse im Erdgeschoss, einer Dachterrasse mit ca. 12,84 m²   die nach Süd - West ausgerichtet sind. Die Wohnräume gliedern sich wie folgt auf: Erdgeschoss: Vorraum WC Großzügige Wohnzimmer/Küche Abstellraum Ausgang auf die Terrasse und in den Garten Obergeschoss: Vorraum Badezimmer Zimmer 1 Zimmer 2 Abstellraum Dachgeschoss: Vorraum Zimmer 3 Badezimmer 2 Ausgang auf die Dachterrasse  Keller: Vorraum Technikraum Kellerraum 1 Großer Kellerraum 2 Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf 539.000,-- Euro im belagsfertigen Zustand.  Im Kaufpreis ist ein Pkw-Stellplatz inkludiert. Die Provision beläuft sich auf 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. und wird bei Willensübereinkunft fällig.   Infrastruktur: Die Lage zeichnet sich durch den perfekten Mix zwischen Ruhelage und perfekter öffentlicher Anbindung zur Wiener Innenstadt aus - somit erreichen Sie in kürzester Distanz die Annehmlichkeiten des Bezirks und die Wiener Innenstadt. Die urbane Stadtlage garantiert sämtliche Annehmlichkeiten einer Großstadt.   Die öffentliche Verkehrsanbindung stellt sich wie folgt dar: Buslinie 28A und 29A   Die Nahversorgung ist ausgezeichnet . In unmittelbarer Nähe stehen Ihnen Supermärkte, Drogeriemärkte, Apotheken, einige Restaurants, u.v.m. zur Verfügung.   Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt  35,8 kWh/m²a , welcher der  Klasse B  entspricht.   Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Kevin Matyas sehr gerne unter 0664 18 14 655 bzw. kevin.matyas@teamneunzehn.at zur Verfügung.   "Leben braucht Raum" teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Suchkundenbetreuung Wir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel. Sorgenfrei vermieten - Rundum-Servicepakete für Anleger Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Finanzierungsservice - Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können.   Genießen Sie ein Gläschen Wein im sonnigen Garten Ihres Eigenheims! Luftwärmepumpe! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m U-Bahn <1.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Lage: Hanslgasse, Anna-Boschek-Platz, Siemensstraße, Leopoldauer Straße, Lokalbahnhof Floridsdorf
4 Zimmer Neubau Haus kaufen in Floridsdorf mit Garten und Terrasse in 1210 Großjedlersdorf,
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1

4 Zimmer Neubau Haus kaufen in Floridsdorf mit Garten und Terrasse

1210 Großjedlersdorf,
Neubau Garten Terrasse
Neubau Garten Terrasse
Preis (4.357 €/m2)
549.000 €
Fläche
126 m2
Zimmer
4,0
Beschreibung anzeigen
1210 Wien, Preis: 549000€, Nutzfl.: 126m², 4 Zimmer, Rechtsform: Kauf, Autoabstellplatz, Terrasse, Garten

LUXURY LIVING // RUHELAGE // EIGENGRUND // NÄHE LEOPOLDAUER STRASSE! In einer ruhigen Seitengasse in der Nähe der Leopoldauer Strasse entstehen drei exklusive Doppelhäuser . Bei diesem hochmodernen Neubau entstehen 6 Wohneinheiten aufgeteilt auf 3 Gebäudekörper. Die Häuser verfügen über eine Wohnfläche von ca. 115 bis 126qm und verfügen alle über Gärten, Terrassen und Dachterrassen . Für jede Doppelhaushälfte steht ein Stellplatz am Grundstück (direkt neben dem Gebäude) zur Verfügung. Bei dem Neubau wurde sowohl auf die  Architektur  als auch auf die  Grundrisse  im Zuge der Planung sehr viel wert gelegt. So stehen den neuen Eigentümern des Gebäudes  zeitgemäße und gut geschnittene Wohnungen  zur Verfügung. Selbstredend wird auch auf eine  hochwertige Ausstattung  geachtet. Die belagsfertige Ausführung ermöglicht Ihnen das Haus so zu gestalten wie Sie es haben möchten .   Ausstattungsstandards : Bei der Realisierung des Neubaus wird großer Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: *) Ziegel-Massiv Bauweise mit einem Mix aus Beton - eine altbewährte Bauweise *) Luft-/ Wasserwärmepumpe - die modernste Art zu heizen *) Fußbodenheizung in jeder Etage - für ein angenehmes Raumgefühl *) 3-fach isolierverglaste Fenster - für die maximale Dichtheit des Hauses *) PVC-ALU Fenster - für eine lange Haltbarkeit der Fenster *) elektrische Außenrollos - für eine optimale und moderne Beschattung *) Sicherheitseingangstüre - für ein sicheres zu Hause Haus 12.1: Das  Haus besteht aus 4 Zimmer mit ca . 126,41 m²  Wohnfläche zzgl. 51,33 m² Keller , ca. 43 m² Garten,   ca. 16,84 m²  Terrasse im Erdgeschoss, einer Dachterrasse mit ca. 13,78 m²   die nach Süd/West ausgerichtet sind. Die Wohnräume gliedern sich wie folgt auf: Erdgeschoss: Vorraum WC Abstellraum  Großzügige Wohnzimmer/Küche Ausgang auf die Terrasse und in den Garten Obergeschoss: Vorraum Badezimmer Zimmer 1 Zimmer 2 Abstellraum Dachgeschoss: Vorraum Zimmer 3 Badezimmer Ausgang auf die Dachterrasse  Keller: Vorraum Technikraum Kellerraum 1 Großer Kellerraum 2 Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf 549.000,-- Euro im belagsfertigen Zustand.  Im Kaufpreis ist ein Pkw-Stellplatz inkludiert. Die Provision beläuft sich auf 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. und wird bei Willensübereinkunft fällig.   Infrastruktur: Die Lage zeichnet sich durch den perfekten Mix zwischen Ruhelage und perfekter öffentlicher Anbindung zur Wiener Innenstadt aus - somit erreichen Sie in kürzester Distanz die Annehmlichkeiten des Bezirks und die Wiener Innenstadt. Die urbane Stadtlage garantiert sämtliche Annehmlichkeiten einer Großstadt.   Die öffentliche Verkehrsanbindung stellt sich wie folgt dar: Buslinie 28A und 29A   Die Nahversorgung ist ausgezeichnet . In unmittelbarer Nähe stehen Ihnen Supermärkte, Drogeriemärkte, Apotheken, einige Restaurants, u.v.m. zur Verfügung.   Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt  35,8 kWh/m²a , welcher der  Klasse B  entspricht.   Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Kevin Matyas sehr gerne unter 0664 18 14 655 bzw. kevin.matyas@teamneunzehn.at zur Verfügung.   "Leben braucht Raum" teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Suchkundenbetreuung Wir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel. Sorgenfrei vermieten - Rundum-Servicepakete für Anleger Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Finanzierungsservice - Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können.     Designerhäuser auf 3 Etagen mit Terrasse und Garten! Luftwärmepumpe! Fußbodenheizung! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m U-Bahn <1.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Lage: Hanslgasse, Anna-Boschek-Platz, Siemensstraße, Leopoldauer Straße, Lokalbahnhof Floridsdorf
6 von 57 Ergebnissen angesehen
Kennzahlen der Umgebung
Durchschnittseinkommen
k.A.
Durchschnittspreis pro m2
€ 3.974
Wohnbevölkerung
173.911
Zuzüge
14.541
Abwanderungen
12.646
Wanderungsbilanz
1.895
Durchschnittspreisentwicklung
Historische Bevölkerungsentwicklung
Bevölkerung nach Altersgruppen
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