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4 Zimmer Neubau Haus kaufen in Floridsdorf mit Garten und Terrasse in 1210 Großjedlersdorf,
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4 Zimmer Neubau Haus kaufen in Floridsdorf mit Garten und Terrasse

1210 Großjedlersdorf,
Neubau Garten Terrasse
Neubau Garten Terrasse
Preis (4.707 €/m2)
579.000 €
Fläche
123 m2
Zimmer
4,0
Beschreibung anzeigen
1210 Wien, Preis: 579000€, Nutzfl.: 123m², 4 Zimmer, Rechtsform: Kauf, Autoabstellplatz, Terrasse, Garten

HIER WIRD DAS WOHNEN ZUM GENUSS - EXKLUSIVE DOPPELHÄUSER - EIGENGRUND Hier wird das Wohnen zum Genuss , nutzen SIE die Chance und verwirklichen sie den Traum vom Eigenheim im schönen Floridsdorf . Diese großzügigen und durchdachten Häuser mit einer Wohnfläche zwischen 115,25m² bis 126,51m² , teilen sich auf 3 Geschosse auf, die eigenen Gärten mit einer Gesamtfläche von 31,05m² bis 109,21m², versprechen schöne Stunden im Freien . Die Häuser werden mit viel Liebe zum Detail und hinsichtlich ihrer Räumlichkeiten optimal geplant . Ein offener Wohn- und Essbereich, große Fenster, Fußbodenheizung, sowie 2 Terrassen garantieren Ihnen einen Wohnkomfort mit absoluter Wohlfühlgarantie. Pro Haus steht ein Pkw-Stellplatz zur Verfügung. Die Häuser verfügen über einen wunderschönen Eigengarten , einer großzügigen Wohnküche, 3 Schlafzimmer, Badezimmer, separate Toilette, Abstellraum, Terrasse, Stellplatz uvm.   Die Übergabe im  belagsfertigen Zustand  ermöglicht Ihnen die Ausstattung individuell nach Ihren Wünschen zu gestalten.  Ein Schlüsselfertigpaket können wir über eines unserer Partnerunternehmen auf Anfrage gerne anbieten!  Die Fertigstellung ist voraussichtlich mit Ende 2021 geplant.   Das Projekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus: -) Ruhelage -) Erstbezugs-Neubau -) Sehr hochwertige Ausstattung -) tolles Preis-/Leistungsverhältnis -) schöner Eigengarten -) großzügige Wohnküchen -) Süd/West Ausrichtung -) Pkw-Stellplätze -) funktionale Raumaufteilung -) Ziegel-Mauerwerk -) belags- oder schlüsselfertig -) tolle Infrastruktur -) Freiflächen (Terrassen, Garten) -) Uvm.   Ausstattungsstandard: Durchdachte Details für Ihr Wohlbefinden - Bei der Realisierung des Neubaus wurde großen Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) Die Heizung und die Warmwasserbereitung erfolgt mittels Wärmepumpe Die Häuser werden mit einer Fußbodenheizung ausgestattet Massivbau Ziegel, Zwischenwände Ziegel Fenstersystem: Kunststofffenster weiß, Alu-Deckschale außen Verglasung: 3-fach Isolierverglasung. Rollläden: Außenliegende elektrisch betriebene Rollläden werden Standartmäßig ausgeführt Terrassen - Plattenbelag in Kiesbett verlegt Aluminium Eingangstüre: 3-fach Verriegelung, nicht aushebbare Objektbänder, Sicherheits- Zylinder für Zentralsperre gerichtet Rohbetonstiege, Massivbetondecke Gartentrennung: Die Abgrenzung zwischen den Eigengärten erfolgt mittels Stabmattenzaun verzinkt (Höhe: 1,0 m). Wasser- und Stromanschlüsse: Die Terrassen der EG erhalten einen frostsicheren, selbstentleerenden Wasseranschluss (Kemperarmatur). Eine Steckdose sowie eine Decken - oder Wandleuchte bei allen Terrassen. Müllplatz: Der Müllplatz befindet sich im Vorgarten am Grundstück. Allgemeine Außenflächen werden begrünt bzw. mit Plattenbelägen versehen. Die Abgrenzung zu den Eigengärten erfolgt mittels Stabmattenzaun verzinkt, Raseneinfassungssteinen od. Stahlblechstreifen Jede Hauseinheit verfügt über einen PKW Abstellplaz Uvm. Haus 12.3: Das  Haus besteht aus 4 Zimmer mit ca . 123,33 m²  Wohnfläche , ca. 69,13 m² Garten, ca. 18 m²  Terrasse im Erdgeschoss, einer Dachterrasse mit ca. 12,85 m²   die nach  Süd-West ausgerichtet sind. Die Wohnräume gliedern sich wie folgt auf: Erdgeschoss: Vorraum WC Großzügige Wohnzimmer/Küche Abstellraum Ausgang auf die Terrasse und in den Garten Obergeschoss: Vorraum Badezimmer Zimmer 1 Zimmer 2 Abstellraum Dachgeschoss: Vorraum Zimmer  Ausgang auf die Dachterrasse  Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf 579.000,-- Euro im belagsfertigen Zustand.  Im Kaufpreis ist ein Pkw-Stellplatz inkludiert. Die Provision beläuft sich auf 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. und wird bei Willensübereinkunft fällig.   Infrastruktur : Zweifelsohne findet man hier einen sehr idyllischen Ort in toller Ruhelage, wo man den Alltagsstress noch ablegen und die Seele baumeln lassen kann. Ideal für sportbegeisterte oder Familien mit Kleinkindern. Hier können Sie in einer verkehrsberuhigten Lage, wunderschön spazieren gehen, Rad fahren, joggen, uvm.   Öffentliche Verkehrsanbindung im Überblick: U-Bahn Bus S-Bahn   Fordern sie das Lage Expose an um noch mehr Einblick zu erhalten!   Die  Nahversorgung ist hervorragend .  Supermärkte, Bäckerei, Drogeriemarkt, Apotheke uvm. liegen nur wenige Minuten entfernt. Ein  Kindergarten  sowie eine Volksschule, Hauptschule, etc.  stehen ebenso zur Verfügung. Das Angebot der Nahversorgung wird durch die vorhandenen  Restaurants / Cafes  u.dgl. abgerundet.   Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt  38,2 kWh/m²a , welcher der  Klasse B  entspricht.     Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Kevin Gödel sehr gerne unter 0664 41 28 427 bzw. kevin.goedel@teamneunzehn.at zur Verfügung.   "Leben braucht Raum" teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Suchkundenbetreuung Wir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel. Sorgenfrei vermieten - Rundum-Servicepakete für Anleger Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Finanzierungsservice - Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können.     EIN TRAUM VOM RAUM - DURCHDACHTE AUFTEILUNG - ZIEGELMASSIV FÜR IHR WOHLBEFINDEN - EIGENGRUND.   Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m U-Bahn <1.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Lage: Hanslgasse, Anna-Boschek-Platz, Siemensstraße, Leopoldauer Straße, Lokalbahnhof Floridsdorf.
4 Zimmer Neubau Mehrfamilienhaus kaufen in Floridsdorf mit Garten in 1210 Großjedlersdorf
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6

4 Zimmer Neubau Mehrfamilienhaus kaufen in Floridsdorf mit Garten

1210 Großjedlersdorf
Neubau Garten Sep. WC
Neubau Garten Sep. WC
Preis (4.728 €/m2)
492.880 €
Fläche
104 m2
Zimmer
4,0
Beschreibung anzeigen
Großartige Doppelhaushälften auf Eigengrund !  In absoluter Ruhelage in der Nähe zum Leopoldauer Platz werden 5 Doppelhäuser ( = 10 Wohneinheiten) mit einer Wohnfläche von ca. 98-108qm auf Eigengrund errichtet. Jedes Haus verfügt über einen Garten und/oder Terrassen und Balkone. Es besteht die Möglichkeit in der hauseigenen Tiefgarage einen der 11 Stellplätze zu erwerben.Die Übergabe im belagsfertigen Zustand ermöglicht Ihnen vom Boden, Fliesen und Türen bis hin zur Sanitärausstattung alles nach Ihrem Geschmack auszustatten.Die Objekte sind bereits fertig gestellt ! Die Übergabe im belagsfertigen Zustand ermöglicht Ihnen vom Boden, Fliesen und Türen bis hin zur Sanitärausstattung alles nach Ihrem Geschmack auszustatten.Die Highlights der Ausstattung zusammengefasst:Ziegel-/Massiv Bauweise ? bildet beste Bausubstanz Fußbodenheizung in jeder Etage ? sorgt für angenehmes Raumgefühl Vollwärmeschutzfassade ? gewährleistet effizientes Heizen und spart Betriebskosten 3-fach isolierverglaste Fenster ? beste Wärmedämmung und Schallschutz elektrische / mechanische Außenrollos - für eine zeitgemäße Beschattung  Tiefgarage ? nie wieder Parkplatz suchen 4 Zimmer / 101-108m²  Haus 6:Das Objekt verfügt über 4 Zimmer und einer Wohnnutzfläche von ca. 104,18 m². Zusätzlich stehen Ihnen insgesamt 49,97 m² Gartenfläche sowie vier Terrassen zu Verfügung.Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt:Erdgeschoss: Vorraum - ca. 5,17 m² Toilette mit Handwaschbecken - ca. 1,49 m² Abstellraum ca. 2,24 m² Wohnküche - ca. 29,32 m²  Terrasse ca. 10,25 m² Garten ca. 49,97 m² 1. Obergeschoss: Vorraum/Gang - ca. 9,75 m² Bad mit Dusche - ca. 4,62 m² Toilette mit Handwaschbecken - ca. 1,47 m² 1. Schlafzimmer - ca. 10,96 m² 2. Schlafzimmer - ca. 14,68 m² Dachgeschoss: Vorraum/Gang - ca. 1,33 m² Bad inkl. WC und Dusche - ca. 9,10 m² Schlafzimmer - ca. 14,05 m² 2 Terrassen ca. 17,38 m² ALLE ZIMMER SIND SEPARAT BEGEHBAR! Kaufpreis:Der Kaufpreis beläuft sich auf ? 492.880,-.Ein Stellplatz kann zusätzlich um ? 19.520,- erworben werden. Lage:Die Lage überzeugt durch den n
4 Zimmer Neubau Haus kaufen in Floridsdorf mit Garten und Balkon und Terrasse und Parkplatz in 1210 Großjedlersdorf,
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4 Zimmer Neubau Haus kaufen in Floridsdorf mit Garten und Balkon und Terrasse und Parkplatz

1210 Großjedlersdorf,
Neubau Garten Balkon Terrasse Parkplatz
Neubau Garten Balkon Terrasse Parkplatz
Preis (4.803 €/m2)
494.700 €
Fläche
103 m2
Zimmer
4,0
Beschreibung anzeigen
1210 Wien, Preis: 494700€, Nutzfl.: 103m², 4 Zimmer, Rechtsform: Kauf, Balkon, Terrasse, Garten, Garage

Großartige Doppelhaushälften auf Eigengrund !    In  absoluter Ruhelage   in der Nähe zum Leopoldauer Platz werden 5 Doppelhäuser ( = 10 Wohneinheiten) mit einer Wohnfläche von ca. 98-108qm auf  Eigengrund   errichtet. Jedes Haus verfügt über  einen Garten und/oder Terrassen und Balkone . Es besteht die Möglichkeit in der hauseigenen Tiefgarage einen der 11 Stellplätze zu erwerben. Die Übergabe im  belagsfertigen Zustand   ermöglicht Ihnen vom Boden, Fliesen und Türen bis hin zur Sanitärausstattung alles nach Ihrem Geschmack auszustatten. Die Objekte sind bereits fertig gestellt ! Die Übergabe im  belagsfertigen Zustand   ermöglicht Ihnen vom Boden, Fliesen und Türen bis hin zur Sanitärausstattung alles nach Ihrem Geschmack auszustatten. Die Highlights der Ausstattung zusammengefasst: Ziegel-/Massiv Bauweise - bildet beste Bausubstanz Fußbodenheizung in jeder Etage - sorgt für angenehmes Raumgefühl Vollwärmeschutzfassade - gewährleistet effizientes Heizen und spart Betriebskosten 3-fach isolierverglaste Fenster - beste Wärmedämmung und Schallschutz elektrische / mechanische Außenrollos - für eine zeitgemäße Beschattung  Tiefgarage - nie wieder Parkplatz suchen 4 Zimmer / 101-108m²   Haus 3: Das Objekt verfügt über 4 Zimmer und einer Wohnnutzfläche  von ca.  103,18 m². Zusätzlich stehen Ihnen insgesamt 72,47 m² Gartenfläche , drei Terrassen sowie ein Balkon  zu Verfügung. Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt: Erdgeschoss: Vorraum - ca. 5,19 m² Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss - ca. 2,21 m² Toilette mit Handwaschbecken - ca. 1,47 m² Wohnküche - ca. 29,28 m²  Terrasse ca. 10,37 m² Garten ca. 72,47 m² 1. Obergeschoss: Vorraum/Gang - ca. 8,80 m² Bad mit Wanne & Dusche - ca. 7,73 m² Toilette mit Handwaschbecken - ca. 1,43 m² 1. Schlafzimmer - ca. 12,49 m²  2. Schlafzimmer - ca. 11,35 m² Balkon ca. 6,41 m² Dachgeschoss: Vorraum/Gang - ca. 4,44 m² Bad inkl WC und Dusche - ca. 5,27 m² Schlafzimmer - ca. 13,52 m² 2 Terrassen (ca. 18,36 m²) ALLE ZIMMER SIND SEPARAT BEGEHBAR!   Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf € 494.700,- Ein Stellplatz kann zusätzlich um € 19.520,- erworben werden.   Lage: Die Lage überzeugt durch den nahegelegenen Leopoldauer Platz mit seinen zahlreichen Geschäften und Märkten für den täglichen Bedarf und zahlreiche Grüngebiete in unmittelbarer Umgebung! (Theresa-Tauscher-Park) Die  Nahversorgung ist hervorragend . Supermärkte, Schulen und Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Das Angebot der Nahversorgung wird durch die vorhandenen  Restaurants / Cafés   u.dgl. sowie diversen Geschäften abgerundet. Die U1 Station Aderklaaer Straße befindet sich in der näheren Umgebung und befördert Sie in Kürze in das Wiener Zentrum. Auch Autofahrer haben einen schnellen Anschluss an die Nordbrücke und dementsprechend auf die A22/A23 oder die Innenstadt. Umgeben von Grüngebieten - Einzigartiges Wohngefühl Dieses einzigartige Objekt eignet sich ideal für Individualisten und Naturliebhaber, die es schätzen, ruhig und doch recht zentral mit guter Infrastruktur zu leben.   Öffentliche Verkehrsmittel: Autobus Linie: 28A & 29A U-Bahn Linie: U1 Aderklaaer Straße Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt HWB 30 kWh/m²a , welcher der  Klasse B  entspricht.   Für Rückfragen oder einen Beratungstermin steht Ihnen Herr Mag. Thomas Schwarz, MRICS gerne zur Verfügung.   "Leben braucht Raum" teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Suchkundenbetreuung Wir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel. Sorgenfrei vermieten - Rundum-Servicepakete für Anleger Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Finanzierungsservice - Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Absolute Ruhelage! Doppelhaushälften! - Nähe Leopoldauer Platz! Großzügige Freiflächen   Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Klinik <2.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m U-Bahn <2.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Lage: In der Nähe: U1 Rennbahnweg, Julius-Ficker-Straße, Siemensstraße, Bahnhof Wien Siemensstraße, Leopoldauer Straße
6 Zimmer Neubau Haus kaufen in Floridsdorf mit Garten und Terrasse in 1210 Großjedlersdorf
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1

6 Zimmer Neubau Haus kaufen in Floridsdorf mit Garten und Terrasse

1210 Großjedlersdorf
Neubau Garten Terrasse
Neubau Garten Terrasse
Preis (4.857 €/m2)
680.000 €
Fläche
140 m2
Zimmer
6,0
Beschreibung anzeigen
1210 Wien, Floridsdorf, Preis: 680000€, Nutzfl.: 140m², Grundfl.: 277m², 6 Zimmer, Rechtsform: Kauf, Autoabstellplatz, Terrasse, Garten

"Moderne Doppelhaushälfte am Bruckhaufen!" Exklusive Doppelhaushälfte am Bruckhaufen auf Baurechtsgrund 99Jahre! Diese neu zu errichtende Doppelhaushälfte befindet sich in grüner & ruhiger Lage am Bruckhaufen, nähe Neue Donau! Da, wo auch höchste Lebensqualität zuhause ist, schaffen wir für Sie ein wunderschönes Wohnambiente. Die Doppelhaushälfte wird belagsfertig angeboten, ggf. auch schlüsselfertig vom Baumeister! Das Haus ist vollunterkellert und bietet eine WNF von ca. 140 m² verteilt in 3 Etagen sowie weitere 57m² im Kellergeschoß. Das gesamte Prachtstück wird mittels Fußbodenheizung temperiert, was auch für ein behagliches Raumklima im Winter sorgt. Das Haus ist gekennzeichnet durch seine äußerst große Wohnküche und einer tollen Ambiente - morgens überflutet der Sonnenschein, durch die äußerst großen Fenster bzw. Terassentüren, das Wohnzimmer. Für das Gelangen zu den Geschoßen sorgen massive Stahlbetontreppen. Die exklusive und idyllische Lage ist vor allem gekennzeichnet durch die unmittelbare Nähe zum Freizeitpark "Donaupark". Das Haus wird auf BAURECHTSGRUND gebaut! Baurechtsgrund Aufgrund der rasanten Preisentwicklung der Immobilien in Österreich werden Wohnanlagen und Häuser oft auf fremden Grundstücken errichtet. Unter Baurecht versteht man in Österreich das spezielle Recht zur Bebauung eines fremden Grunds. Der Grundbesitzer bleibt dabei Eigentümer der Liegenschaft und vergibt an den Bauherrn für mehrere Jahrzehnte das Baurecht. Dieses wird im Grundbuch vermerkt und ist belehn-, verkauf- und vererbbar. Durch das Baurechtsmodell können Anschaffungskosten und somit der Eigenmittelaufwand spürbar gesenkt werden. In diesem Projekt ist ein Baurechtsvertrag auf 99 Jahre abgeschlossen. Gute Gründe für das Baurecht: - Wegfall des Grundstückerwerbs und somit geringere Anschaffungskosten - geringere Finanzierungskosten! - Sie können die Immobilie so nutzen, wie als wären Sie der Eigentümer! - Kündigung während der Laufzeit ist unmöglich - Bei Vererbung sind all Ihre Rechte gesichert! Der Verkaufspreis im belagsfertigen Zustand beträgt € 680.000, -. Der monatliche Baurechtszins beträgt monatlich € 1.298.- auf 99 Jahre indexiert. Wir weisen auf ein wirtschaftliches und familiäres Nahverhältnis zum Eigentümer und auf unsere Doppelmaklertätigkeit hin. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Klasse Heizwärmebedarf: B
4 Zimmer Neubau Haus kaufen in Floridsdorf mit Garten und Terrasse in 1210 Großjedlersdorf,
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4 Zimmer Neubau Haus kaufen in Floridsdorf mit Garten und Terrasse

1210 Großjedlersdorf,
Neubau Garten Terrasse
Neubau Garten Terrasse
Preis (4.739 €/m2)
492.880 €
Fläche
104 m2
Zimmer
4,0
Beschreibung anzeigen
1210 Wien, Preis: 492880€, Nutzfl.: 104m², 4 Zimmer, Rechtsform: Kauf, Terrasse, Garten, Garage

Großartige Doppelhaushälften auf Eigengrund !    In  absoluter Ruhelage   in der Nähe zum Leopoldauer Platz werden 5 Doppelhäuser ( = 10 Wohneinheiten) mit einer Wohnfläche von ca. 98-108qm auf  Eigengrund   errichtet. Jedes Haus verfügt über  einen Garten und/oder Terrassen und Balkone . Es besteht die Möglichkeit in der hauseigenen Tiefgarage einen der 11 Stellplätze zu erwerben. Die Übergabe im  belagsfertigen Zustand   ermöglicht Ihnen vom Boden, Fliesen und Türen bis hin zur Sanitärausstattung alles nach Ihrem Geschmack auszustatten. Die Objekte sind bereits fertig gestellt ! Die Übergabe im  belagsfertigen Zustand   ermöglicht Ihnen vom Boden, Fliesen und Türen bis hin zur Sanitärausstattung alles nach Ihrem Geschmack auszustatten. Die Highlights der Ausstattung zusammengefasst: Ziegel-/Massiv Bauweise - bildet beste Bausubstanz Fußbodenheizung in jeder Etage - sorgt für angenehmes Raumgefühl Vollwärmeschutzfassade - gewährleistet effizientes Heizen und spart Betriebskosten 3-fach isolierverglaste Fenster - beste Wärmedämmung und Schallschutz elektrische / mechanische Außenrollos - für eine zeitgemäße Beschattung  Tiefgarage - nie wieder Parkplatz suchen 4 Zimmer / 101-108m²   Haus 4: Das Objekt verfügt über 4 Zimmer und einer Wohnnutzfläche  von ca.  104,18 m². Zusätzlich stehen Ihnen insgesamt 37,48 m² Gartenfläche sowie drei Terrassen  zu Verfügung. Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt: Erdgeschoss: Vorraum - ca. 5,17 m² Toilette mit Handwaschbecken - ca. 1,49 m² Abstellraum ca. 2,24 m² Wohnküche - ca. 29,32 m² Terrasse ca. 8,53 m² Garten ca. 37,48 m² 1. Obergeschoss: Vorraum/Gang - ca. 9,75 m² Bad mit Dusche - ca. 4,62 m² Toilette mit Handwaschbecken - ca. 1,47 m² 1. Schlafzimmer - ca. 10,96 m² 2. Schlafzimmer - ca. 14,68 m² Dachgeschoss: Vorraum/Gang - ca. 1,33 m² Bad inkl. WC und Dusche - ca. 9,10 m² Schlafzimmer - ca. 14,05 m² 2 Terrassen (ca. 17,38 m²)  ALLE ZIMMER SIND SEPARAT BEGEHBAR!   Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf € 492.880,-. Ein Stellplatz kann zusätzlich um € 19.520,- erworben werden.   Lage: Die Lage überzeugt durch den nahegelegenen Leopoldauer Platz mit seinen zahlreichen Geschäften und Märkten für den täglichen Bedarf und zahlreiche Grüngebiete in unmittelbarer Umgebung! (Theresa-Tauscher-Park) Die  Nahversorgung ist hervorragend . Supermärkte, Schulen und Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Das Angebot der Nahversorgung wird durch die vorhandenen  Restaurants / Cafés   u.dgl. sowie diversen Geschäften abgerundet. Die U1 Station Aderklaaer Straße befindet sich in der näheren Umgebung und befördert Sie in Kürze in das Wiener Zentrum. Auch Autofahrer haben einen schnellen Anschluss an die Nordbrücke und dementsprechend auf die A22/A23 oder die Innenstadt. Umgeben von Grüngebieten - Einzigartiges Wohngefühl Dieses einzigartige Objekt eignet sich ideal für Individualisten und Naturliebhaber, die es schätzen, ruhig und doch recht zentral mit guter Infrastruktur zu leben.   Öffentliche Verkehrsmittel: Autobus Linie: 28A & 29A U-Bahn Linie: U1 Aderklaaer Straße Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt HWB 30 kWh/m²a , welcher der  Klasse B  entspricht.   Für Rückfragen oder einen Beratungstermin steht Ihnen Herr Mag. Thomas Schwarz, MRICS gerne zur Verfügung.   "Leben braucht Raum" teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Suchkundenbetreuung Wir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel. Sorgenfrei vermieten - Rundum-Servicepakete für Anleger Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Finanzierungsservice - Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. HERVORRAGENDE ZIEGELMASSIV - DOPPELHAUSHÄLFTEN IN BELIEBTER LAGE - BELAGSFERTIG - TIEFGARAGENPLÄTZE VERFÜGBAR ! JETZT BESICHTIGEN !   Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Klinik <2.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m U-Bahn <2.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Lage: In der Nähe: Julius-Ficker-Straße, Siemensstraße, U1 Rennbahnweg, Bahnhof Wien Siemensstraße
4 Zimmer Neubau Haus kaufen in Floridsdorf mit Garten und Balkon und Terrasse und Parkplatz in 1210 Großjedlersdorf,
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4 Zimmer Neubau Haus kaufen in Floridsdorf mit Garten und Balkon und Terrasse und Parkplatz

1210 Großjedlersdorf,
Neubau Garten Balkon Terrasse Parkplatz
Neubau Garten Balkon Terrasse Parkplatz
Preis (4.833 €/m2)
497.760 €
Fläche
103 m2
Zimmer
4,0
Beschreibung anzeigen
1210 Wien, Preis: 497760€, Nutzfl.: 103m², 4 Zimmer, Rechtsform: Kauf, Balkon, Terrasse, Garten, Garage

LUFTIGES WOHNEN GENIESSEN - GROSSZÜGIGE AUSSENFLÄCHEN - TIEFGARAGE   Sehr zentral im Bereich der Leopoldauer Straße gelegen bietet Ihnen das Wohnprojekt alle Annehmlichkeiten im Bezug auf Infrastruktur und Einkaufsmöglichkeiten Es stehen Ihnen 10 Doppelhaushälften in den Größen von 98 m² bis 108 m²  mit Gärten und Freiflächen auf mehreren Ebenen.   Die Ausstattung: *) Ziegel-/Massiv Bauweise - für ein langlebiges Zuhause *) Fußbodenheizung in jeder Etage - für ein angenehmes Raumgefühl *) Vollwärmeschutzfassade - für ein effizientes Heizen *) 3-fach isolierverglaste Fenster - für die maximale Dichtheit des Hauses *) elektrische/mechanische Außenrollos - für eine optimale und moderne Beschattung *) Tiefgarage - damit Ihr Kfz im Trockenen parkt Haus 5: Das Objekt verfügt über 4 Zimmer und einer Wohnnutzfläche  von ca.  103,18 m². Zusätzlich stehen Ihnen insgesamt 22,81 m² Gartenfläche , drei Terrassen sowie ein Balkon  zu Verfügung. Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt: Erdgeschoss: Vorraum - ca. 5,19 m² Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss - ca. 2,21 m² Toilette mit Handwaschbecken - ca. 1,47 m² Wohnküche - ca. 29,28 m²  Terrasse ca. 10,41 m² Garten ca. 22,81 m² 1. Obergeschoss: Vorraum/Gang - ca. 8,80 m² Bad mit Wanne & Dusche - ca. 7,73 m² Toilette mit Handwaschbecken - ca. 1,43 m² 1. Schlafzimmer - ca 12,49 m² 2. Schlafzimmer - ca. 11,35 m² Balkon ca. 6,41 m² Dachgeschoss: Vorraum/Gang - ca. 4,44 m² Bad inkl WC und Dusche - ca. 5,27 m² Schlafzimmer - ca. 13,52 m² 2 Terrassen ca.  18,36 m² ALLE ZIMMER SIND SEPARAT BEGEHBAR!   Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf € 497.760,-. Ein Stellplatz kann zusätzlich um € 19.520,- erworben werden.   Lage: Im direkten Umfeld befindet sich ein LIDL und ein BILLA sowie der "Theresa-Tauscher-Park". In nur 10 Minuten erreichen Sie den S-Bahnhof & U-Bahnhof Floridsdorf. Auch die U1 Aderklaaer Straße sowie das Citygate befindet sich ganz in der Nähe.   Öffentliche Verkehrsanbindung: 29A - 70 m U1 Aderklaaer Straße - 2 km U6 Floridsdorf - 2,7 km   Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt  30 kWh/m²a , welcher der  Klasse B  entspricht.   Dienstleistung der teamneunzehn - Gruppe für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür.    Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen.   Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Julian Kukacka sehr gerne unter 0664 44 45 770 zur Verfügung. "Leben braucht Raum" teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Suchkundenbetreuung Wir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel. Sorgenfrei vermieten - Rundum-Servicepakete für Anleger Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Finanzierungsservice - Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. TOP!! Exklusive Doppelhaushälften! - Nähe Leopoldauer Platz! GROßZÜGIGE FREIFLÄCHEN! RUHELAGE!   Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Klinik <2.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m U-Bahn <2.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Lage: In der Nähe: Julius-Ficker-Straße, Siemensstraße, U1 Rennbahnweg, Bahnhof Wien Siemensstraße, Leopoldauer Straße
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Kennzahlen der Umgebung
Durchschnittseinkommen
k.A.
Durchschnittspreis pro m2
€ 3.974
Wohnbevölkerung
173.911
Zuzüge
14.541
Abwanderungen
12.646
Wanderungsbilanz
1.895
Durchschnittspreisentwicklung
Historische Bevölkerungsentwicklung
Bevölkerung nach Altersgruppen
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