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5 Zimmer Neubau Haus kaufen in 1210 Großjedlersdorf, /3 mit Garten und Terrasse in 1210 Großjedlersdorf, /3
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Neu
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5 Zimmer Neubau Haus kaufen in 1210 Großjedlersdorf, /3 mit Garten und Terrasse

1210 Großjedlersdorf, /3
Neubau Garten Terrasse
Neubau Garten Terrasse
Preis (5.254 €/m2)
599.000 €
Fläche
114 m2
Zimmer
5,0
Beschreibung anzeigen
1210 Wien, Preis: 599000€, Nutzfl.: 114m², 5 Zimmer, Rechtsform: Kauf, Autoabstellplatz, Terrasse, Garten

  Nach Südwesten sowie Südosten ausgerichtet und mit schönen Freiflächen  in einer ruhigen und netten Wohngegend  umgeben von viel Natur, bieten diese drei Reihenhaushälften  höchste Lebensqualität .  Verbringen Sie schöne ruhige Stunden in Ihrem Garten oder grillend auf Ihrer Terrasse und genießen Sie jeden Abend den tollen Sonnenuntergang.   Die Wohnnutzflächen betragen zwischen 116 m²  und 121 m² ,   die Gartenflächen betragen zwischen 23 m² und 60 m². Die jeweiligen Reihenhäuser verfügen über  Balkon-  und   bis zu 84 m² Terrassenflächen . Eine Wohnküche mit 32 m² sowie perfektem Licht durch die große Glasfront zu jeder Tageszeit ist selten zu finden. Drei Schlafzimmer im 1. Obergeschoss, bieten jeglichen Komfort. Die Größen bewegen sich hier zwischen 13 m² und 22 m². Die großen Außenflächen in allen Ebenen, vor allem die Dachterrasse mit Blick über die traumhafte Umgebung wird Sie immer wieder begeistern. Es sind 2 Stellplätze am Grundstück vorhanden.   Alle 3 Reihenhäuser werden  schlüsselfertig  übergeben.  Die Fertigstellung erfolgt im Sommer 2023.  Die wichtigsten Punkte auf einen Blick!   coole Lage, tolle Umgebung  tolles Preis-/ Leistungsverhältnis funktionale Raumaufteilung Fußbodenheizung Stellplatz elektrische Außenrollläden Sonnenbalkon im 1. OG bei Top 2 große Terrassen bei Top 1 und 3 jedes Haus hat eine uneinsichtige Dachterrasse - 2. OG fertiggestellte Außenanlage- Parkplatz, Wege, Garten, Terrasse Sicherheitseingangstüre Vollwärmeschutzfassade   Ausstattungsstandard: Bei der Realisierung des Neubaus wurde großen Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: Holzriegelbau Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) Luft-Wasser Wärmepumpe für Heizung/Kühlung - Fußbodenheizung Fenster- und Terrassentüren aus Kunststoff weiß mit 3-Scheiben Isolierverglasung sämtliche Fenster und Terrassentüren erhalten elektrische Außenrollos Sicherheitseingangstüre Hochwertige Sanitärausstattung (barrierefreie Dusche, Doppelwaschbecken, etc.) Alarmanlagen kann optional verbaut werden uvm.   Allgemeine Info: Das Objekt befindet sich auf einem Baurechtsgrund des Stift Klosterneuburgs. Der Baurechtsvertrag wird auf 100 Jahre abgeschlossen. Der Baurechtszins beträgt je Haus zwischen € 247,-- bis 258,-- pro Monat.     Haus 3: Erdgeschoss : Vorraum, Abstellraum, Toilette mit Waschtisch, Wohnküche, Terrasse, Gartenfläche (ca. 62,96m²) Obergeschoss : 3 Zimmer, Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschtisch, Toilette und Waschmaschinenanschluss Dachgeschoss : 1 Zimmer, Badezimmer mit bodenebener Dusche, Waschtisch, Toilette, Terrasse & Zugang zur Dachterrasse (ca. 28,19 m²)   Infrastruktur: Hier profitieren Sie sowohl von dem ländlichen Flair der Großstadt Wien, als auch von der in unmittelbarer Nähe befindlichen Straßenbahn 26, Buslinien 34a und 36a sowie zur Schnellbahn S3 und S4.   In wenigen Minuten sind Sie bei der Auffahrt Strebersdorf auf der A22.   Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt  44,2 kWh/m²a , welcher der  Klasse B  entspricht.   Dienstleistung der teamneunzehn - Gruppe für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür.  Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen. Traumhafter Wohnflair im 21. Bezirk - Moderne Reihenhaushäfte mit großer Dachterrasse & Balkon - umgeben von viel Natur Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Wolfgang Kucharik sehr gerne unter 0699 143 243 33 zur Verfügung.   Traumhafter Wohnflair im 21. Bezirk!! Moderne Reihenhaushäfte mit großer Dachterrasse & Balkon - Nähe Donauinsel & Bhf Floridsdorf! "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG *  www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist.     Finanzierungsservice - Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Wir werden sofort nach Ihrer unverbindlichen Kontaktaufnahme unter finanzierung@teamneunzehn.at aktiv. Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Gerne beraten wir auch Sie, bitte wenden Sie sich zur anschließenden Kontaktaufnahme an kueche@teamneunzehn.at Passender Versicherungsschutz für Ihre Immobilie? Sie haben eine Immobilie erworben oder angemietet und benötigen nun einen passenden Versicherungsschutz, welcher Sie im Schadensfall vor unerwarteten Kosten schützt? Wir können Ihnen ein unverbindliches und günstiges Angebot von einem unabhängigen Kooperationspartner zukommen lassen. Die Zusendung und Kommunikation erfolgt direkt mit unserem Kooperationspartner, die Unterlagen zu Ihrer Wohnung erhält der Kooperationspartner jedoch im Vorfeld bereits direkt von uns (Ihr Zeitaufwand soll ja schlussendlich möglichst geringgehalten werden). Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter versicherung@teamneunzehn.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <3.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <3.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m U-Bahn <3.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Lage: In der Nähe: Jedlesee, Donauinsel, Marchfeldkanal, Donau, Bahnhof Floridsdorf, Bus 34A, S- Bahn Strebersdorf
5 Zimmer Neubau Haus kaufen in 1210 Großjedlersdorf, /1 mit Garten und Balkon und Terrasse und Parkplatz in 1210 Großjedlersdorf, /1
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Neu
1

5 Zimmer Neubau Haus kaufen in 1210 Großjedlersdorf, /1 mit Garten und Balkon und Terrasse und Parkplatz

1210 Großjedlersdorf, /1
Neubau Garten Balkon Terrasse Parkplatz
Neubau Garten Balkon Terrasse Parkplatz
Preis (5.229 €/m2)
570.002 €
Fläche
109 m2
Zimmer
5,0
Beschreibung anzeigen
1210 Wien, Preis: 570002€, Nutzfl.: 109m², 5 Zimmer, Rechtsform: Kauf, Balkon, Autoabstellplatz, Terrasse, Garten

  Reihenhaus Nähe der Donau! - Fußbodenheizung mit Kühlfunktion - Traumhafte Dachterrasse - uvm. In bevorzugter Premiumlage des schönen Viertels Schwarzlackenau , unterhalb des Marchfeldkanals in Floridsdorf werden 3 einzigartige Reihenhäuser in gehobener Ausführung gebaut. Alle 3 Einheiten bieten maximale Privatsphäre auf 3 Ebenen ! Die Wohnnutzfläche der Häuser beträgt zwischen 110 und 123 m², die auf Erdgeschoß und 2 Obergeschoße verteilt sind. Nebenflächen wir Gärten, Balkone und Dachterrassen kommen hinzu. Die intelligente Grundrissplanung ermöglicht eine ideale Nutzung. Großzügig dimensionierte Fenster sowie hochwertige Materialien garantieren ein qualitatives Wohnerlebnis . Alle 3 Häuser werden schlüsselfertig ausgeführt! Die Fertigstellung ist im Sommer 2022 geplant.     Das Projekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus: GROSSARTIGE intime Reihenhausanlage Grüne Oase & zentral! Durchdachtes Raumkonzept Fußbodenheizung Wärmepumpe mit Kühlfunktion Freifläche (Terrassen, Balkon, Eigengarten, traumhafte Dachterrasse) Erstbezugs-Neubau Großzügige Wohnküche Traumhafte Dachterrasse Schlüsselfertig Tolle Infrastruktur Uvm.   Ausstattungsstandards: Bei der Realisierung des Neubaus wurde großen Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: Holzriegelbau Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) Luft-Wasser Wärmepumpe für Heizung/Kühlung - Fußbodenheizung Fenster- und Terrassentüren aus Kunststoff weiß mit 3-Scheiben Isolierverglasung sämtliche Fenster und Terrassentüren erhalten elektrische Außenrollos Sicherheitseingangstüre Hochwertige Sanitärausstattung (barrierefreie Dusche, Doppelwaschbecken, etc.) Alarmanlagen kann optional verbaut werden uvm.   Kahlenbergblick- Eckreihenhaus mit Stellplatz, 3 Terrassen und Garten. Die Wohnfläche mit 110 m² verteilt sich auf drei Ebenen. Zusätzlich steht Ihnen ein Stellplatz auf Wunsch zur Verfügung. Vor dem Betreten das Hauses sehen Sie das erste Mal die schöne Umgebung. Direkt beim Zugang zum Haus befindet sich der Stellplatz. Sie betreten das Haus, stehen im Vorzimmer, geradeaus vor Ihnen befindet sich das   lichtdurchfluteten 32 m² großen Wohnküche mit großer Glasfront und Ausgang auf die  herrliche Terrasse und den Garten . Gehen Sie im Vorzimmer nach links gelagen Sie in das WC mit Handwaschbecken. Das Erdgeschoss verfügt über 2,60 Meter hohe Räume,  ebenso das Obergeschoss. Im der Wohnküche, rechter Hand, befindet sich ausserdem eine wunderschöne Ecke, perfekt für den Bereich der Wohnzimmercouch.  Das Haus zeichnet sich durch einige wunderschöne Details aus. Die 3 großen Räume im Obergeschoss, die beiden Schlafzimmer mit Balkon, das helle große Wohnzimmer im Erdgeschoss, aber natürlich auch die große Terrasse im 2 Stock. Geniessen Sie ein gutes Glas Wein beim Blick über die Dächer Wien´s. Über die Treppen gelangen Sie in den Vorraum des Obergeschosses. Von hieraus gelangen Sie in die 3 Schlafzimmer ( 11, 10 und 11 m² ). 2 der 3 Zimmer haben einen Balkon. Im linken Bereich, beim Stiegenaufgang, befindet sich das 7 m² große Badezimmer mit Fenster und Anschlüssen für Badewanne, Waschtisch, WC und dem Badheizkörper.  Über die Treppe gelangen Sie weiter in den 2. Stock. Sie befinden sich im 17 m² Masterbedroom mit einem weiteren Badezimmer. Dieses Bad verfügt ebenfalls über ein Fenster und Anschlüssen für Dusche, Waschtisch, WC und dem Badheizkörper.  Vom Masterbedroom gelangen Sie auf die Terrasse, von dort auf die große Dachterrasse.  Die Beheizung erfolgt mittels Luft-/Wasser Wärmepumpe und einer Fußbodenheizung. Jeder Raum ist hier getrennt regelbar. Auch eine Kühlfunktion ist für den Sommer nutzbar. Zur kompletten schlüsselfertigen Ausstattung gehören selbstverständlich alle Elektro, Wasser- und Abwasseranschlüsse, sowie auch hochwertige Kunststoffenster.  Die 14 cm VWS Fassade seien hier ebenfalls erwähnt. Das gesamte Gebäude wird sehr hochwertig und mit ökologischen Baustoffen errichtet. Die genaue Ausstattung entnehmen Sie bitte der Bau-, und Ausstattungsbeschreibung. Entspannung im Grünen bieten der Garten sowie die drei Terrassen. Der PKW-Abstellplätze vor dem Haus ist getrennt erwerbbar. Die Kosten betragen € 10.000,- Die 2 Eckreichenhäuser und das mittlere Reihenhaus in. dieser Anlage befinden sich und der Nähe folgender Verkehrmittel. Straßenbahn 26, Buslinie 34a, 36a. Schnellbahn Haltestelle S3 und S4 Jedlersdorf in wenigen Minuten erreichbar.      Die Nahversorgung bietet ebenso alles für den täglichen Gebrauch:     Supermarkt - Lidl, Merkur, Spar - in 10 Min zu Fuß.      Fitnesscenter -  in 10 min. zu Fuß erreichbar     Restaurants / Cafes in der Umgebung     Apotheke/Drogerie - 8 Min. zu Fuß erreichbar     Kindergärten -  in der Audorfgasse, in der Überfuhrstraße      Schulen - VS Pitkagasse, VS Tomaschekstraße, VS Chr. Bucher Gasse, VS Schillgasse     BRG Franklinstraße Die Fertigstellung ist mit Ende 2022 geplant.  Ausstattung: Holzriegelbau Luft-/Wasserwärmepumpe Fußbodenheizung 3-fach isolierverglaste Fenster elektrische Außenrollos Eichenparkettboden keramischer Fließenbelag Sicherheitseingangstüre WK2 Vollwärmeschutzfassade Stellplatz   Aufteilung  Haus 1: Erdgeschoß: Vorraum: 3,52 m² Wohnküche: 32,18 m²  separate Toilette: 2,10 m² Einlagerungsraum: 4,19 m² Stellplatz 1: 12,50 m² Terrasse: 11,60 m² Vorgarten: 2,56 m² Garten: 45,14 m² Gartenhütte: 3,80 m² 1. Obergeschoß: Zimmer 1: 10,89 m² Zimmer 2: 10,47 m² Zimmer 3: 10,57 m² Badezimmer: 6,66 m² Gang: 4,65 m² separate Toilette: 1,40 m² Balkon 8,60 m² 2. Obergeschoß: Zimmer 4: 17,35 m² Badezimmer: 5,49 m² Balkon 8,60 m² große Dachterrasse: 34,83 m² Terrasse: 24 m² Heizwärmebedarf: 31,66 kWh/(m2a)   Kaufpreis: Der Verkaufspreis beläuft sich auf € 570.000,00.      Der monatliche Baurechtszins beträgt 2,40 Euro pro m² Wohnfläche ( das Baurecht wird auf 100 Jahre abgeschlossen ). Ein Stellplatz kann um € 10.000,00 erworben werden. 3% Käuferprovision zzgl. 20% Ust   Lage: Nähe Abfahrt Strebersdorf Marchfeldkanal Nähe Schwarz Lackenau, Donauinsel und Jedleseer Brücke Die Christian Bucher Gasse ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Folgende Verkehrsmittel stehen Ihnen in der Umgebung zur Verfügung:     Straßenbahn 26     Buslinie 34a, 36a      Schnellbahn Haltestelle S3 und S4 Jedlersdorf in wenigen Minuten erreichbar     Dienstleistung der teamneunzehn - Gruppe für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Wolfgang Kucharik sehr gerne unter 0699 143 243 33 oder unter wolfgang.kucharik@teamneunzehn.at zur Verfügung. Toller Kahlenbergblick - 3 Terrassen, Stellplatz und Garten Toller Kahlenbergblick! "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG *  www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist.     Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <3.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m U-Bahn <3.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Lage: Nähe Zallingergasse, Wildnergasse, Blechschmidtgasse, 34A.
5 Zimmer Neubau Haus kaufen in 1210 Großjedlersdorf, /1 mit Garten und Terrasse in 1210 Großjedlersdorf, /1
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5 Zimmer Neubau Haus kaufen in 1210 Großjedlersdorf, /1 mit Garten und Terrasse

1210 Großjedlersdorf, /1
Neubau Garten Terrasse
Neubau Garten Terrasse
Preis (5.120 €/m2)
599.002 €
Fläche
117 m2
Zimmer
5,0
Beschreibung anzeigen
1210 Wien, Preis: 599002€, Nutzfl.: 117m², 5 Zimmer, Rechtsform: Kauf, Autoabstellplatz, Terrasse, Garten

  Nach Südwesten sowie Südosten ausgerichtet und mit schönen Freiflächen  in einer ruhigen und netten Wohngegend  umgeben von viel Natur, bieten diese drei Reihenhaushälften  höchste Lebensqualität .  Verbringen Sie schöne ruhige Stunden in Ihrem Garten oder grillend auf Ihrer Terrasse und genießen Sie jeden Abend den tollen Sonnenuntergang.   Die Wohnnutzflächen betragen zwischen 116 m²  und 121 m² ,   die Gartenflächen betragen zwischen 23 m² und 60 m². Die jeweiligen Reihenhäuser verfügen über  Balkon-  und   bis zu 84 m² Terrassenflächen . Eine Wohnküche mit 32 m² sowie perfektem Licht durch die große Glasfront zu jeder Tageszeit ist selten zu finden. Drei Schlafzimmer im 1. Obergeschoss, bieten jeglichen Komfort. Die Größen bewegen sich hier zwischen 13 m² und 22 m². Die großen Außenflächen in allen Ebenen, vor allem die Dachterrasse mit Blick über die traumhafte Umgebung wird Sie immer wieder begeistern. Es sind 2 Stellplätze am Grundstück vorhanden.   Alle 3 Reihenhäuser werden  schlüsselfertig  übergeben.  Die Fertigstellung erfolgt im Sommer 2023.  Die wichtigsten Punkte auf einen Blick!   coole Lage, tolle Umgebung  tolles Preis-/ Leistungsverhältnis funktionale Raumaufteilung Fußbodenheizung Stellplatz elektrische Außenrollläden Sonnenbalkon im 1. OG bei Top 2 große Terrassen bei Top 1 und 3 jedes Haus hat eine uneinsichtige Dachterrasse - 2. OG fertiggestellte Außenanlage- Parkplatz, Wege, Garten, Terrasse Sicherheitseingangstüre Vollwärmeschutzfassade   Ausstattungsstandard: Bei der Realisierung des Neubaus wurde großen Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: Holzriegelbau Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) Luft-Wasser Wärmepumpe für Heizung/Kühlung - Fußbodenheizung Fenster- und Terrassentüren aus Kunststoff weiß mit 3-Scheiben Isolierverglasung sämtliche Fenster und Terrassentüren erhalten elektrische Außenrollos Sicherheitseingangstüre Hochwertige Sanitärausstattung (barrierefreie Dusche, Doppelwaschbecken, etc.) Alarmanlagen kann optional verbaut werden uvm.   Allgemeine Info: Das Objekt befindet sich auf einem Baurechtsgrund des Stift Klosterneuburgs. Der Baurechtsvertrag wird auf 100 Jahre abgeschlossen. Der Baurechtszins beträgt je Haus zwischen € 247,-- bis 258,-- pro Monat.   Haus 1: Erdgeschoss : Vorraum, Abstellraum, Toilette mit Waschtisch, Wohnküche, Terrasse, Gartenfläche (ca. 42,77 m²) Obergeschoss : 3 Zimmer, Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschtisch, Toilette und Waschmaschinenanschluss Dachgeschoss : 1 Zimmer, Badezimmer mit bodenebener Dusche, Waschtisch, Toilette, Terrasse & Zugang zur Dachterrasse (ca. 29,88 m²)     Kaufpreise: Die Verkaufspreise belaufen sich auf € 599.000,00.       Der monatliche Baurechtszins beträgt 2,40 Euro pro m² Wohnfläche ( das Baurecht wird auf 100 Jahre abgeschlossen ). Ein Stellplatz kann um € 10.000,00 erworben werden. Die Provision beläuft sich auf 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. und wird bei Willensübereinkunft fällig.   Infrastruktur: Hier profitieren Sie sowohl von dem ländlichen Flair der Großstadt Wien, als auch von der in unmittelbarer Nähe befindlichen Straßenbahn 26, Buslinien 34a und 36a sowie zur Schnellbahn S3 und S4.   In wenigen Minuten sind Sie bei der Auffahrt Strebersdorf auf der A22.   Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt  44,2 kWh/m²a , welcher der  Klasse B  entspricht.   Dienstleistung der teamneunzehn - Gruppe für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür.  Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Wolfgang Kucharik sehr gerne unter 0699 143 243 33 zur Verfügung.   Top Designerhaus mit Blick zum Kahlenberg - top ausgestattete 5 Zimmer und große Terrasse! -3% vom Kaufpreis "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG *  www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist.     Sorgenfrei vermieten - Rundum-Servicepakete für Anleger Sie möchten nach Erwerb Ihrer Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Unsere Mitarbeiter freuen sich auf Ihre unverbindliche Anfrage unter sorgenfreivermieten@teamneunzehn.at Finanzierungsservice - Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Wir werden sofort nach Ihrer unverbindlichen Kontaktaufnahme unter finanzierung@teamneunzehn.at aktiv. Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Gerne beraten wir auch Sie, bitte wenden Sie sich zur anschließenden Kontaktaufnahme an kueche@teamneunzehn.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <3.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <3.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m U-Bahn <3.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Lage: Nähe Jedlesee, Donauinsel, Marchfeldkanal, Donau, Bahnhof Floridsdorf, Bus 34A, Schnellbahnstation Strebersdorf
5 Zimmer Neubau Haus kaufen in 1210 Großjedlersdorf, /2 mit Garten und Balkon und Terrasse und Parkplatz in 1210 Großjedlersdorf, /2
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5 Zimmer Neubau Haus kaufen in 1210 Großjedlersdorf, /2 mit Garten und Balkon und Terrasse und Parkplatz

1210 Großjedlersdorf, /2
Neubau Garten Balkon Terrasse Parkplatz
Neubau Garten Balkon Terrasse Parkplatz
Preis (5.164 €/m2)
599.003 €
Fläche
116 m2
Zimmer
5,0
Beschreibung anzeigen
1210 Wien, Preis: 599003€, Nutzfl.: 116m², 5 Zimmer, Rechtsform: Kauf, Balkon, Autoabstellplatz, Terrasse, Garten

  Nach Südwesten sowie Südosten ausgerichtet und mit schönen Freiflächen  in einer ruhigen und netten Wohngegend  umgeben von viel Natur, bieten diese drei Reihenhaushälften  höchste Lebensqualität .  Verbringen Sie schöne ruhige Stunden in Ihrem Garten oder grillend auf Ihrer Terrasse und genießen Sie jeden Abend den tollen Sonnenuntergang.   Die Wohnnutzflächen betragen zwischen 116 m²  und 121 m² ,   die Gartenflächen betragen zwischen 23 m² und 60 m². Die jeweiligen Reihenhäuser verfügen über  Balkon-  und   bis zu 84 m² Terrassenflächen . Eine Wohnküche mit 32 m² sowie perfektem Licht durch die große Glasfront zu jeder Tageszeit ist selten zu finden. Drei Schlafzimmer im 1. Obergeschoss, bieten jeglichen Komfort. Die Größen bewegen sich hier zwischen 13 m² und 22 m². Die großen Außenflächen in allen Ebenen, vor allem die Dachterrasse mit Blick über die traumhafte Umgebung wird Sie immer wieder begeistern. Es sind 2 Stellplätze am Grundstück vorhanden.   Alle 3 Reihenhäuser werden  schlüsselfertig  übergeben.  Die Fertigstellung erfolgt im Sommer 2023.  Die wichtigsten Punkte auf einen Blick!   coole Lage, tolle Umgebung  tolles Preis-/ Leistungsverhältnis funktionale Raumaufteilung Fußbodenheizung Stellplatz elektrische Außenrollläden Sonnenbalkon im 1. OG bei Top 2 große Terrassen bei Top 1 und 3 jedes Haus hat eine uneinsichtige Dachterrasse - 2. OG fertiggestellte Außenanlage- Parkplatz, Wege, Garten, Terrasse Sicherheitseingangstüre Vollwärmeschutzfassade   Ausstattungsstandard: Bei der Realisierung des Neubaus wurde großen Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: Holzriegelbau Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) Luft-Wasser Wärmepumpe für Heizung/Kühlung - Fußbodenheizung Fenster- und Terrassentüren aus Kunststoff weiß mit 3-Scheiben Isolierverglasung sämtliche Fenster und Terrassentüren erhalten elektrische Außenrollos Sicherheitseingangstüre Hochwertige Sanitärausstattung (barrierefreie Dusche, Doppelwaschbecken, etc.) Alarmanlagen kann optional verbaut werden uvm.   Allgemeine Info: Das Objekt befindet sich auf einem Baurechtsgrund des Stift Klosterneuburgs. Der Baurechtsvertrag wird auf 100 Jahre abgeschlossen. Der Baurechtszins beträgt je Haus zwischen € 247,-- bis 258,-- pro Monat.   Haus 2: Erdgeschoss : Vorraum, Abstellraum, Toilette mit Waschtisch, Wohnküche, Terrasse, Gartenfläche (ca. 22,48 m²) Obergeschoss : 2 Zimmer, 1 Loggia (ca. 4,81 m²), Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschtisch, Toilette und Waschmaschinenanschluss Dachgeschoss : 1 Zimmer mit Balkon (ca. 10,64 m²), Badezimmer mit bodenebener Dusche, Waschtisch, Toilette, Terrasse & Zugang zur Dachterrasse (ca. 43,98 m²)   Infrastruktur: Hier profitieren Sie sowohl von dem ländlichen Flair der Großstadt Wien, als auch von der in unmittelbarer Nähe befindlichen Straßenbahn 26, Buslinien 34a und 36a sowie zur Schnellbahn S3 und S4.   In wenigen Minuten sind Sie bei der Auffahrt Strebersdorf auf der A22.   Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt  44,2 kWh/m²a , welcher der  Klasse B  entspricht.   Dienstleistung der teamneunzehn - Gruppe für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür.  Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Wolfgang Kucharik sehr gerne unter 0699 143 243 33 zur Verfügung.   Blick zum Kahlenberg - Traumhaftes Objekt in Top Lage! 5 Zimmer mit Garten umgeben von viel Natur! WOHNTRAUM "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG *  www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist.     Gründliche und professionelle Reinigung Ihrer Immobilie Jede Immobilie ist besonders und hat Ihre Vorzüge, eine gereinigte Wohnung ist definitiv begehrter und ermöglicht einen besseren Verwertungserfolg. Wir möchten unseren Kunden stets Immobilien im gereinigten Zustand präsentieren und stehen für Rückfragen bzw. bei Bedarf zu unserem Serviceangebot gerne unter reinigung@teamneunzehn.at zur Verfügung Sie sind Anleger und bevorzugen den Erwerb einer Immobilie mit Vorsteuerabzug? Die teamneunzehn-Gruppe ist besonders auf den Vertrieb von Neubauprojekten spezialisiert. Wir beraten unsere Bauträger/Abgeber bereits im Zuge der Planung der neu zu schaffenden Wohnhausanlagen und berücksichtigen stets die Wünsche/Vorstellungen sämtlicher Mietinteressenten, so dass geringe Leerstandsquoten gehalten und bestmögliche Renditen erzielt werden können. Die Option des Vorsteuerabzuges spielt unseren Anlegern zusätzlich in die Karten! Wir können Ihnen mit sofortiger Wirkung unverbindliche Vorschläge präsentieren, bitte wenden Sie sich an anlegerwohnung@teamneunzehn.at Sorgenfrei vermieten - Rundum-Servicepakete für Anleger Sie möchten nach Erwerb Ihrer Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Unsere Mitarbeiter freuen sich auf Ihre unverbindliche Anfrage unter sorgenfreivermieten@teamneunzehn.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <3.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <3.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m U-Bahn <3.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Lage: Nähe Jedlesee, Donauinsel, Marchfeldkanal, Donau, Bahnhof Floridsdorf , Bus 34A, Schnellbahnstation Strebersdorf
6 Zimmer Neubau Reihenhaus kaufen in 1210 Großjedlersdorf mit Garten und Parkplatz in 1210 Großjedlersdorf
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Neu
6

6 Zimmer Neubau Reihenhaus kaufen in 1210 Großjedlersdorf mit Garten und Parkplatz

1210 Großjedlersdorf
Neubau Garten Parkplatz Sep. WC
Neubau Garten Parkplatz Sep. WC
Preis (4.633 €/m2)
570.001 €
Fläche
123 m2
Zimmer
6,0
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  Reihenhaus Nähe der Donau! ? Fußbodenheizung mit Kühlfunktion ? Traumhafte Dachterrasse ? uvm.In bevorzugter Premiumlage des schönen Viertels Schwarzlackenau, unterhalb des Marchfeldkanals in Floridsdorf werden 3 einzigartige Reihenhäuser in gehobener Ausführung gebaut. Alle 3 Einheiten bieten maximale Privatsphäre auf 3 Ebenen! Die Wohnnutzfläche der Häuser beträgt zwischen 110 und 123 m², die auf Erdgeschoß und 2 Obergeschoße verteilt sind. Nebenflächen wir Gärten, Balkone und Dachterrassen kommen hinzu. Die intelligente Grundrissplanung ermöglicht eine ideale Nutzung. Großzügig dimensionierte Fenster sowie hochwertige Materialien garantieren ein qualitatives Wohnerlebnis.Alle 3 Häuser werden schlüsselfertig ausgeführt!Die Fertigstellung ist im Sommer 2022 geplant.  Das Projekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus:GROSSARTIGE intime Reihenhausanlage Grüne Oase & zentral! Durchdachtes Raumkonzept Fußbodenheizung Wärmepumpe mit Kühlfunktion Freifläche (Terrassen, Balkon, Eigengarten, traumhafte Dachterrasse) Erstbezugs-Neubau Großzügige Wohnküche Traumhafte Dachterrasse Schlüsselfertig Tolle Infrastruktur Uvm.  Ausstattungsstandards: Bei der Realisierung des Neubaus wurde großen Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt:Holzriegelbau Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) Luft-Wasser Wärmepumpe für Heizung/Kühlung - Fußbodenheizung Fenster- und Terrassentüren aus Kunststoff weiß mit 3-Scheiben Isolierverglasung sämtliche Fenster und Terrassentüren erhalten elektrische Außenrollos Sicherheitseingangstüre Hochwertige Sanitärausstattung (barrierefreie Dusche, Doppelwaschbecken, etc.) Alarmanlagen kann optional verbaut werden uvm.   Tolles Reihenhaus,Stellplatz, 3 Terrassen und Garten. SCHLÜSSELFERTIG!Die Wohnfläche mit 124 m² verteilt sich auf drei Ebenen. Zusätzlich steht Ihnen ein Stellplatz zur Verfügung.Vor dem Betreten das Hauses sehen Sie das erste Mal die schöne Umgebung. Direkt beim Zugang zum Haus befindet sich Ihr Stellplatz. Sie betreten das Haus, stehen im Vorzimmer, geradeaus vor Ihnen befindet sich die lichtdurchflutete 33 m² große
5 Zimmer Neubau Reihenhaus kaufen in 1210 Großjedlersdorf mit Garten und Parkplatz in 1210 Großjedlersdorf
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Neu
6

5 Zimmer Neubau Reihenhaus kaufen in 1210 Großjedlersdorf mit Garten und Parkplatz

1210 Großjedlersdorf
Neubau Garten Parkplatz Sep. WC
Neubau Garten Parkplatz Sep. WC
Preis (5.203 €/m2)
570.001 €
Fläche
110 m2
Zimmer
5,0
Beschreibung anzeigen
  Reihenhaus Nähe der Donau! ? Fußbodenheizung mit Kühlfunktion ? Traumhafte Dachterrasse ? uvm.In bevorzugter Premiumlage des schönen Viertels Schwarzlackenau, unterhalb des Marchfeldkanals in Floridsdorf werden 3 einzigartige Reihenhäuser in gehobener Ausführung gebaut. Alle 3 Einheiten bieten maximale Privatsphäre auf 3 Ebenen! Die Wohnnutzfläche der Häuser beträgt zwischen 110 und 123 m², die auf Erdgeschoß und 2 Obergeschoße verteilt sind. Nebenflächen wir Gärten, Balkone und Dachterrassen kommen hinzu. Die intelligente Grundrissplanung ermöglicht eine ideale Nutzung. Großzügig dimensionierte Fenster sowie hochwertige Materialien garantieren ein qualitatives Wohnerlebnis.Alle 3 Häuser werden schlüsselfertig ausgeführt!Die Fertigstellung ist im Ende 2022 geplant.  Das Projekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus:GROSSARTIGE intime Reihenhausanlage Grüne Oase & zentral! Durchdachtes Raumkonzept Fußbodenheizung Wärmepumpe mit Kühlfunktion Freifläche (Terrassen, Balkon, Eigengarten, traumhafte Dachterrasse) Erstbezugs-Neubau Großzügige Wohnküche Traumhafte Dachterrasse Schlüsselfertig Tolle Infrastruktur Uvm.  Ausstattungsstandards: Bei der Realisierung des Neubaus wurde großen Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt:Holzriegelbau Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) Luft-Wasser Wärmepumpe für Heizung/Kühlung - Fußbodenheizung Fenster- und Terrassentüren aus Kunststoff weiß mit 3-Scheiben Isolierverglasung sämtliche Fenster und Terrassentüren erhalten elektrische Außenrollos Sicherheitseingangstüre Hochwertige Sanitärausstattung (barrierefreie Dusche, Doppelwaschbecken, etc.) Alarmanlagen kann optional verbaut werden uvm.   In bevorzugter Premiumlage des schönen Viertels Schwarzlackenau, unterhalb des Marchfeldkanals in Floridsdorf werden 3 einzigartige Reihenhäuser in gehobener Ausführung gebaut. Alle 3 Einheiten bieten maximale Privatsphäre auf 3 Ebenen! Die Wohnnutzfläche der Häuser beträgt zwischen 110 und 123 m², die auf Erdgeschoß und 2 Obergeschoße verteilt sind. Nebenflächen wir Gärten, Balkone und Dachterrassen kommen hinzu. Die intelligente Gr
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