Haus kaufen in 1220 Wien

1220 Wien, Preis: 912900€, Nutzfl.: 124m², Grundfl.: 230m², 4 Zimmer, Rechtsform: Kauf, Autoabstellplatz, Terrasse, Garten

Zentral, jedoch ruhig und zurückgezogen, in grüner Lage, nur 6 Min. von Wien Erzher-zog-Karl-Straße Bahnhstation entfernt, befindet sich dieses Niedrigenergiestandard Einfamilienhaus. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet und hier ist nach Hause kommen wie Urlaub. Ideal für eine Familie, die in einer geschützten Umgebung in eigenem Haus mit einem Garten leben möchte. Das Haus steht auf Eigengrund ist sehr großzügig geschnitten und voll unterkellert. Der Keller ist groß, hat Tageslicht und kann zu mehr als nur zum Abstellzwecke ver-wendet werden. Im Erdgeschoss befindet sich ausreichend Garderobenplatz sowie eine Toilette, ein Abstellraum und ein 49 m² Wohnesszimmer mit einer großzügigen Küche und Ausgang auf eine Terrasse in den Garten. Im Obergeschoss befinden sich drei großen Schlafzimmern und ein geräumiges Bad mit Badewanne und Dusche sowie eine Toilette. Ein fertig errichteter Autoabstellplatz ist im Preis inklusive. Diese Liegenschaft ist entweder belagsfertig für EUR 912.900,00 oder schlüsselfertig für EUR 951.900,00 zu haben. Alles ist für den Käufer provisionsfrei ! Die Ausstattung ist hochwertig, modern und auf Komfort und Energieeffizienz bedacht. Das Haus verfügt über eine hochwertige Aluminiumtüre, dreifach verglaste Fenster, Fußbodenheizung über Luftwärmepumpe mit Kühlfunktion, Innenstiege in Holzausführung und vieles mehr. Ausstattungsveränderungen sind je nach Baufortschritt noch möglich. Für weitere Details steht Ihnen Hr. DI Corneliu TANASESCU unter M: +43 699 118 22 583 gerne persönlich zur Verfügung. Entspricht das Objekt nicht Ihren Vorstellungen? Weitere Angebote finden Sie auf www.VALMACOR.at Wir behandeln Sie besser ! Centrally places, nevertheless withdrawn and quiet, into the greenery, only 6 minutes away from the S-Trainstation Wien Erzherzog-Karl-Straße, there is this low energy standard one family house. The infrastructure is very good and here to come home is like holiday. This is ideal for a family who wants to live in a protected environment in its own house with a garden. The house lies on own ground, has a generous cut off and a full basement. The base-ment is large, has daylight and can be used for more than just storage purposes. On the ground floor there is plenty of wardrobe space, a storage room, a toilet and a 49 m² living room with a spacious kitchen and exit to the terrace in the garden. Upstairs are three large bedrooms and a large bathroom with bath, shower and a toilette. A parking plot is included in the price. The house can be bought finished up to the floors for only EUR 912.900,00 but also as turnkey project for EUR 951.900,00. Of course commission free for the buyer! The fittings are of high quality, modern and attentive to comfort and energy efficiency. The house has a high-quality aluminium door, triple-glazed windows, underfloor heating via air-heated pump with cooling function, interior staircase in wood trim and much more. Modifications are possible depending on the construction progress. For further details pls call Mr. Corneliu TANASESCU under M: +43 699 118 22 583 who will remain personally available. Doesn't this object correspond to your requirements? You may find further offers on www.VALMACOR.at! We treat you better ! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 46.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.73

1220 Wien, Preis: 670000€, Nutzfl.: 108m², Grundfl.: 235m², 4 Zimmer, Rechtsform: Kauf, Autoabstellplatz, Terrasse, Garten

Zum Kaufen gelangt ein Doppelhaus mit Garten und perfekter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz im 22. Bezirk. Donaustadt vereint die Vorteile von Natur und Guter öffentliche Verkehrsanbindung auf ideale Art und Weise. Für niedrigste Betriebskosten sorgt eine Fußbodenheizung, die von einer Luft-Wärmepumpe versorgt wird. Als Sonnenschutz verfügen die Fenster über eingebaute elektrisch bedienbare Rollläden.   Adresse des Bauprojektes:            1220 Wien Fertigstellung:                                 Kann sofort übergeben werden - "Schlüsselfertig" Exklusive Ausführung  Fußbodenheizung im gesamten Haus. Moderne Luft/Wasser-Wärmepumpe vom Markenhersteller. Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung inkl. elektr. Rollläden.   Rechtlicher Hinweis: Details zu sonstigen Kaufnebenkosten entnehmen Sie bitte der Nebenkostenübersicht. Ich möchte Sie zudem darüber informieren, dass ich bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausübe (§ 5 Abs. 3 MaklerG). Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorar-Verordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen Mwst. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Bauträger zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten. KONSUMENTENINFORMATION: Gerne möchten wir Sie darüber informieren, dass wir seit 13. Juni 2014, aufgrund einer neuen EU-Richtlinie, Unterlagen und Informationen erst dann zusenden können, wenn Sie schriftlich bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden.   DATENSCHUTZINFORMATION FÜR INTERESSENTEN UND KUNDEN: Die ab 25. Mai 2018 in Kraft getretene Datenschutzgrundverordnung dient zur Wahrung Ihrer Privatsphäre, welche für uns einen besonders hohen Stellenwert einnimmt. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen.   Für weitere Auskünfte und die Vermittlung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung. Michael Novotny CL-Immogroup Rotenturmstraße 29/15, 1010 Wien m.novotny@cl-immogroup.at Mobil: +43 / 650 3070760

1220 Wien, Preis: 782900€, Nutzfl.: 129m², Grundfl.: 274m², 4 Zimmer, Rechtsform: Kauf, Autoabstellplatz, Terrasse, Garten

In einem ruhigen, familienfreundlichen, grünen Siedlungsgebiet in Aspern, NUR 1 Min zum 98A Auspitzgasse und INS GESAMT 11 Min zur U2 Aspernstraße befindet sich dieses Niedrigenergiestandard Doppelhaushälfte. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet und hier ist nach Hause kommen wir Urlaub. Ideal für eine Familie die in einer geschützte Umgebung in eigenem Haus mit einem Garten leben möchte. Das Haus steht auf Eigengrund, hat einen großzügigen Schnitt und ist voll unterkellert. Der Keller hat Tageslicht und Wohnqualität und kann durchaus zu mehr als nur zu Abstellzwecke verwendet werden. Im Erdgeschoss befinden sich ein Vorraum, ein Abstellzimmer eine Toilette sowie ein großes Wohnesszimmer mit offener Küche und Ausgang auf die Terrasse in den Garten. Im Oberge-schoss befinden sich drei Schlafzimmer und ein geräumiges Bad mit Badewanne, Dusche, Toilette und Handtuchtrockner. Ein fertig errichteter Autoabstellplatz ist im Preis inklusive. Diese Liegenschaft ist entweder belagsfertig plus für EUR 782.900 oder schlüsselfertig für EUR 823.900 zu haben. Alles ist für den Käufer provisionsfrei! Die Ausstattung ist hochwertig, modern und auf Komfort und Energieeffizienz bedacht. Das Haus verfügt über eine hochwertige Aluminiumtüre, dreifach verglaste Fenster, Luftwärmepumpe mit Kühlfunktion, Innenstiege in Holzausführung und vieles mehr. Ausstattungsveränderungen sind je nach Baufortschritt noch möglich. Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt ? Dann fragen Sie unverbindlich an, Hr. DI Corneliu TANASESCU steht Ihnen unter +43 699 118 22 583 gerne beratend persönlich zur Verfügung. Entspricht das Objekt nicht Ihren Vorstellungen? Weitere Angebote finden Sie auf www.VALMACOR.at ! Wir behandeln Sie besser ! In a quiet, family-friendly green area in Aspern, ONLY 1 Min to the line 98A Auspitzgasse and IN TOTAL Min to U2 Aspernstraße there is this low energy standard semi-detached house. The infrastructure is excellent and here to come home is like holiday. This is ideal for a family who wants to live in a protected environment in its own house with a garden. The house stands on lease ground, has a partial basement and a flexible cut-off. The base-ment has day light and can be used for more than just storage purposes. On the ground floor there is a generous entrance, a toilette, a storage room and a living room with an open kitchen and exits on the terrace into the garden. Upstairs there are three bedrooms and a spacious bathroom with bath, shower and toilet A parking plot is included in the price. The house can be bought finished up to the floors for only EUR 782.900,00 but also as turnkey project for EUR 823.900,00. Everything buyer commission free! The fittings are of high quality, modern and attentive to comfort and energy efficiency. The house has a high-quality aluminium door, triple-glazed windows, air-heated pump with cooling function, interior staircase in wood trim and much more. Modifications are possible depending on the construction progress. Has this property retained your interest ? If so please request your personal unbinding offer, Mr. Corneliu TANASESCU will remain personally at +43 699 118 22 583 available for any question or advisory consultancy that you may need. Doesn't this object correspond to your requirements? You may find further offers on www.VALMACOR.at We treat you better ! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 38.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.76

1220 Wien, Preis: 740000€, Nutzfl.: 110m², Grundfl.: 200m², 4 Zimmer, Rechtsform: Kauf, Terrasse, Garten

Eine neu errichtetes Einfamilienhaus Fertigteil mit Garten in Wien 22 !-    "Schlüsselfertig"!!! HAUS INKL. EIGENGRUNDSTÜCK !  Topographie der Immobilie Adresse des Bauprojektes:         Essling - 1220 Wien Wohn/Nutzfläche:                           110 m² Garten:                                             ca. 90 m² Fertigstellung:                                 Kann sofort übergeben werden   Fußbodenheizung gesamtes Haus Vaillant Luftwärmepumpe Abwicklung des gesamten Projektes über die Treuhandbank mittels Treuhänder Elektrische Rollläden im Wert von Euro 12.800 inklusive Fertigteilhaus Rollrasen     Rechtlicher Hinweis: Details zu sonstigen Kaufnebenkosten entnehmen Sie bitte der Nebenkostenübersicht. Ich möchte Sie zudem darüber informieren, dass ich bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausübe (§ 5 Abs. 3 MaklerG). Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorar-Verordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen Mwst. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Bauträger zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten. KONSUMENTENINFORMATION: Gerne möchten wir Sie darüber informieren, dass wir seit 13. Juni 2014, aufgrund einer neuen EU-Richtlinie, Unterlagen und Informationen erst dann zusenden können, wenn Sie schriftlich bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden.   DATENSCHUTZINFORMATION FÜR INTERESSENTEN UND KUNDEN: Die ab 25. Mai 2018 in Kraft getretene Datenschutzgrundverordnung dient zur Wahrung Ihrer Privatsphäre, welche für uns einen besonders hohen Stellenwert einnimmt. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen.   Für weitere Auskünfte und die Vermittlung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung. Michael Novotny CL-Immogroup Rotenturmstraße 29/15, 1010 Wien m.novotny@cl-immogroup.at Mobil: +43 / 650 3070760

1220 Wien, Preis: 599500€, Nutzfl.: 137m², Grundfl.: 128m², 4 Zimmer, Rechtsform: Kauf, Terrasse

Ich freue mich Ihnen zu sagen, dass das angefragte Gebäude aus drei Teilen: TOP 1, TOP 2, TOP 3 besteht. Gerne bieten wir Ihnen die TOP 1, TOP 2 und TOP 3 in Ruhelage an. Das Gebäude wird belagsfertig ausgeführt, wird aus dem Ziegel Heluz uni 25 plan gebaut. Die Heizung wird durch extrudiertes Polystyrol gesichert, mit dem Außen Satz von 1cm. Alle Dachmaterialien sind projektsgemäß bestimmt. Die Elektroarbeiten werden mit hochqualitativen Materialien durchgeführt. Die Innenausstattung wird mit europäischen Materialien höchster Qualität eingeräumt. Im ganzen Gebäude wird die Fußbodenheizung durch Luftwärmepumpe Daikin gesichert. Der Kessel wird in den Wert einkalkuliert. Bus 98A (Essling -> Aspernstrasse U2 ca. 20 Minuten entfernt) ruhige Siedlungslage, Kindergarten ca 1km entfernt Ausstattung: Elektrische Ausstattung: Äuβere Ausstattungen: - Strom ABB - Fußbodenheizung - Perimeterzaun: handgeschmiedet, Aussenfarbe: anthrazit - Tor: geschmiedet, Aussenfarbe: anthrazit - Zauntore: geschmiedet (Anpassung der Maße auf Anfrage) Heizung: - Luftwärmepumpe Daikin Eingangstür: - Vandalensichere Ausführung, verglast - Aussenfarbe: anthrazit - Innenfarbe: Weiß - Schloss: KLASS, Türschloss: ABLOY Fenster & Türe: - Marke: KÖMMERLING - Aussenfarbe: anthrazit - Innenfarbe: Weiß - Verglasung Classic mit Dichtung - Ironw. Winkhaus White - Griff: Schild Greenteq White - Hardware WH AV3, 3RONDA z/n - Scharnier: Bal. RONDA, Alb - Rahmen: Rahmen 92mm, weiß foliert ext. - Verstärkter Rahmen: 2mm - Türflügel: Z 110mm, weißfoliert aussen - Querbalken: 124mm, weißfoliert, aussen - Bandou PRAG, 110, weiß, aussen - Verstärktes rechteckiges 2,5 mm - Schwelle: A342 Aluminiumschwelle - Wärmeübergangskoeffizient für Tischlerei: 0,8 W / m K. - Wärmeübergangskoeffizient für Glas: 0,5 W / m2K Balustrade: Verglasung mit dem Sicherheitsglas (Frankreich) Wärmeschutzstoff (Österreich): extrudiertes Polystyrol (20 cm Schicht) mit Hartabdeckung (Granitkörnungen - 1 cm Schicht) Stellplatz: Bei TOP 1: je 2 Stellplätze Bei TOP 2: kein Stellplatz Bei TOP 3: je 2 Stellplätze TOP 2 ist folgendermaßen aufgeteilt ERDGESCHOSS: - Vorraum 9,10 m² - Bad mit Toilette 4,95 m² - Wohnzimmer mit offener Küche 40,75 m² Gesamt Whnlz.Fl. EG 54,80 m² 1. STOCK: Schlafzimmer 1 26,20 m² Schlafzimmer 2 16,00 m² Bad mit Toilette 9,20 m² Gesamt Whnlz.Fl. OG 51,4 m² MANSARDE: Bad mit Toilette 9,20 m² Schlafzimmer ca 16 m² Terrasse 1 12,90m ² Terrasse 2 5,00 m² Gesamt Whnlz.Fl. DG 28.86 m² TOP 1: wäre auch noch zu haben, Eckreihenhaus, Grund: 229,3 m², Wohnfläche: 136,20 m² um € 699.000,- TOP 3: wäre ebenfalls noch zu haben, Eckreihenhaus, Grund: 269,79m², um € 699.000,- Kaufpreis: € 599.500,- geldlasten- und bestandsfrei Gesetzliche Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3,0% Maklerhonorar + 20% USt. ? Vertragserrichtungskosten + 20% USt.. Anbieter: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Ansprechpartner: Frau Benes Mobil: 0699 11 60 87 06 Email: office@direktfinanzimmo.at Detaillierte Unterlagen (Exposé) senden wir gerne auf Anfrage zu. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.