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4 Zimmer Neubau Haus kaufen in Donaustadt mit Garten und Balkon und Terrasse und Parkplatz in 1220 Aspern,
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4 Zimmer Neubau Haus kaufen in Donaustadt mit Garten und Balkon und Terrasse und Parkplatz

1220 Aspern,
Neubau Garten Balkon Terrasse Parkplatz
Neubau Garten Balkon Terrasse Parkplatz
Preis (3.037 €/m2)
325.000 €
Fläche
107 m2
Zimmer
4,0
Beschreibung anzeigen
1220 Wien, Preis: 325000€, Nutzfl.: 107m², 4 Zimmer, Rechtsform: Kauf, Balkon, Autoabstellplatz, Terrasse, Garten

    ES HANDELT SICH HIERBEI UM EINEN BAURECHTSGRUND (vorerst bis 31.10.2107 - pro Haus wird ein monatlicher Baurechtszins von ca. 285€ fällig).   Hier müssen Sie schnell sein ! Das Projekt ist NEU am Markt und somit können Sie sich noch Ihr TRAUM-REIHENHAUS auswählen ! Bei gegenständlichem Projekt handelt es sich um ruhig-gelegene Reihenhäuser , welche im Oktober   2022   fertiggestellt sein sollten. Die vernünftigen Verkaufspreise garantieren die  Leistbarkeit für Jung und Alt  sowie eine  sichere Wertbeständigkeit bzw. Wertsteigerung . Die mit kurzen Fussweg erreichbaren Buslinien 24A und 97A  garantieren die rasche Erreichbarkeit der U-Bahnlinien  U1 - Kagraner Platz  bzw.  U2 - Hausfeldstraße, welche Sie in weiterer Folge gut die Wiener Innenstadt erreichen lassen (Stephansplatz, Schwedenplatz, Karlsplatz, Schottentor, Rathaus, uvm.) . Auf Grund der  zahlreichen Grünflächen  sind  ausgedehnte und ungestörte Spaziergänge mit Ihren Liebsten  jederzeit möglich. Der  fußläufig erreichbare Supermarkt  (Billa) sowie der ums Eck gelegene  Bäcker  und der begehrte "Dorfheurige"  tragen ebenso zur  guten Infrastruktur bei. Weiters befindet sich in unmittelbarer Umgebung eine Volksschule sowie ein Kindergarten, demnach Sie Ihre Kinder in der Früh problemlos begleiten können.   Auf Grund der tollen Anordnung sämtlicher Einheiten ist zusätzlich zur Ruhelage ein helles Wohnambiente garantiert. Der Garten ist sowohl Ost-, Süd-, Westseitig gelegen - demnach perfekt . Bei gegenständlichem Projekt werden in Summe 15 Reihenhäuser errichtet . Die Reihenhäuser erstrecken sich über drei Ebenen (EG / OG / DG) bzw. verfügen 5 Reihenhäuser noch zusätzlich über ein Kellergeschoss .   Die Ausführung erfolgt im belagsfertigen Zustand und die Einheiten weisen Größen von ca. 107 m² - 145m² (4-5 Zimmer. Alle Einheiten verfügen über einen Garten/Terrasse mit idealer Ausrichtung in Ruhelage . Die Realisierung des Bauprojekts erfolgt durch renommierte Unternehmen. Die Fertigstellung der Bauarbeiten ist im Oktober   2022  geplant. Auf Grund der tollen Lage und der funktionalen Raumaufteilung eignen sich die Reihenhäuser ideal zur Eigennutzung. Ebenso sind diese jedoch auch gut für die Vermietung geeignet , da kaum Neubau-Häuser mit 4.Zimmer zur Vermietung angeboten werden - demnach auch ein gutes Investment als "Vorsorgewohnung".   Das Projekt überzeugt vor allem mit folgenden Highlights: -) moderne Reihenhäuser mit tollen Grundrissen -) belagsfertige Ausführung - somit können Sie sich Ihren Wohntraum selbst gestalten -) weitläufige Grünflächen / ruhiges u nd helles Wohnambiente -) U-Bahn U1/U2 mit dem Bus in ca. 15min zu erreichen -) gute Infrastruktur und Nahversorgung - Supermärkte, Kindergarten, Volksschule, Dorfheurigen -) Freifläche (Terrasse/Garten) mit idealer Ausrichtung -) teilweise mit Keller -) Stellplätze verfügbar -) Baurechtsgrund - somit ein günstiger Verkaufspreis   Ausstattungsstandard: Bei der Realisierung des Projekts wird großer Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt. Die Ausführung erfolgt im belagsfertigen Zustand . Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) Außenwände aus Mauersteinen aus gebranntem Ton (Keller aus Beton) Fußbodenheizung  über Luft- / Wärmepumpe 3-fach isolierverglaste Kunststofffenster Sonnenschutz mit Rolläden, lt. bauphysikalischem Erfordernis - elektrisch bedienbar   Reihenhaus Top 3: Das Reihenhaus mit knapp 107 m² Wohnfläche, ca. 8 m² Balkon, einer ca. 5 m² Terrasse sowie einem ca. 22 m² Garten  erstreckt sich über das Erdgeschoss ,  Obergeschoss und Dachgeschoss  und gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung:   Erdgeschoss : Vorraum Abstellraum separate Toilette mit Handwaschbecken Wohnküche - Zugang zur Terrasse und zum Garten Terrasse EG (ca. 5 m²) Garten (ca. 20 m²) Obergeschoss : Vorraum Gang Badezimmer mit Badewanne und Dusche  separate Toilette mit Handwaschbecken 2 Schlafzimmer - Zugang zu den Balkonen Dachgeschoss : Schlafzimmer   Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf 325.000,--   € . Ein Stellplatz ist zu einem Kaufpreis in Höhe von 20.000,--€  verpflichtend zu erwerben.   Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 3% zzgl. 20% USt. fällig.   Infrastruktur: Durch die  tolle öffentliche Verkehrsanbindung Buslinie 24A, 85A, 89A, 97A erreichen Sie die U-Bahnlinien U1 - Kagraner Platz  und  U2 - Hausfeldstraße  in ca. 10-15 Bus-Minuten Somit sind Sie in weiterer Folge auch gut an das  Wiener Stadtzentrum (Stephansplatz, Schwedenplatz, Karlsplatz, Schottentor, Rathaus)  angebunden. Die Lage der Liegenschaft kann durch die Kombination des  ruhigen Wohnambientes  in Verbindung mit der  guten Infrastruktur  überzeugen. Ums Eck, somit wenige Gehminuten fußläufig entfernt, befindet sich der  Kindergarten und die Volksschule  Breitenlee. Der einen Katzensprung entfernte  Hofverkauf des Schottenstifts,  überzeugt mit frischen landwirtschaftlichen Produkten, für den größeren Wocheneinkauf steht Ihnen ein Billa als auch ein Penny sowie ein Drogeriemarkt (Bipa)  zur Verfügung. Weiters befinden sich in unmittelbarer Nähe der  Dorfheurige, ein Gasthaus, eine Kirche , ein  Tennisplatz/Sporthalle ,  die weitläufigen Marchfelder  und vieles mehr. In unmittelbarer Umgebung stehen auch einige Badeteiche zur Verfügung (der Großteil ist jedoch privat über Vereinsmitgliedschaften genutzt).   Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 49 kWh/m²a , welcher der  Klasse B entspricht .   Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Benjamin Pippan sehr gerne unter 0660 317 2160 zur Verfügung. "Leben braucht Raum" teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Suchkundenbetreuung Wir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel. Sorgenfrei vermieten - Rundum-Servicepakete für Anleger Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Finanzierungsservice - Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können.PREISWERTES REIHENHAUS SICHERN! CA. 15 BUS-MIN ZUR U1/U2! RUHEOASE! ENTSPANNUNG PUR! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.000m Krankenhaus <5.000m Klinik <8.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <2.500m Universität <3.500m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Lage: TOP: Agavenweg, Rautenweg, Breitenleer Straße, Hausfeldstraße, Buslinien 24A/85A/89A/97A, ca. 10-15min zur U1 / U2, tolle Infrastruktur, Volksschule/Kindergarten
4 Zimmer Neubau Haus kaufen in Donaustadt mit Garten und Balkon und Terrasse und Parkplatz in 1220 Eßling, Podlahagasse
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4 Zimmer Neubau Haus kaufen in Donaustadt mit Garten und Balkon und Terrasse und Parkplatz

1220 Eßling, Podlahagasse
Neubau Garten Balkon Terrasse Parkplatz
Neubau Garten Balkon Terrasse Parkplatz
Preis (4.324 €/m2)
640.000 €
Fläche
148 m2
Zimmer
4,0
Beschreibung anzeigen
1220 Wien, Preis: 640000€, Nutzfl.: 148m², 4 Zimmer, Rechtsform: Kauf, Balkon, Terrasse, Garten

TRAUMHAFTE NEUBAUHÄUSER für die ganze Familie 141m² Wohnfläche 50m² Keller Eigen-Gartenfläche 55m²-134m² 1 Stellplatz pro Haus Luftwärmepumpe Fußbodenheizung in allen Wohnräumen   Belagsfertig: EUR 640.000,--   Stellplatz: zstl. EUR 15.000   Schlüsselfertig: Echtholzparkett / Landhausdielen Ausgestattetes Bad Klimaanlage vorbereitet Preis auf Anfrage - variiert je nach Ausstattungswunsch - ab ca. 300€/m²   Steckbrief: In traumhafter Kulisse und ausgestattet mit hochmodernen Features entführt dieses perfekt konzipierte Reihenhaus in ein außergewöhnliches Lebensgefühl, das Sie nicht mehr loslassen wird. Offene Designerküche, freistehende Badewanne, eigener Garten, und wunderbare Terrassen - so fühlt sich pure Lebensfreude an.   Informationen zum Objekt und Ausstattung Ein Wohnprojekt am Stadtrand von Wien. Die Reihenhausanlage, bestehend aus drei Häusern, wird in Ziegelmassivbauweise vollunterkellert und belagsfertig errichtet. Für jede Einheit steht ein PKW-Abstellplatz zur Verfügung sowie zugeordnete Gartenfläche zwischen 56m² und 134m². Ihr neues Zuhause empfängt Sie mit raumhohen Fensterfronten über drei Etagen, von denen Sie einen herrlichen Ausblick in den prachtvollen Garten genießen können, großzügigen Terrassen, die zu ausgedehnten Grill- und Partyabenden verführen und zum Genießen und Entspannen einlädt. Auf drei Etagen wurden ausschließlich hochwertige Materialien verarbeitet, die ein exklusives Wohngefühl geben. Handgehobelte Landhausdielen verleihen dem modernen Design des Hauses ein Gefühl von Wärme und Gemütlichkeit, exklusives Feinsteinzeug, welches in beiden Bädern und auf den Terrassen verarbeitet wurde, runden das stilvolle Gesamtbild ab.   Lage   Auch das Naherholungsgebiet Lobau mit seinen zahlreichen Freizeitmöglichkeiten ist nur wenige Fahrradminuten entfernt.  Der Umkreis von Essling besticht mit seiner Nähe zur Stadtgrenze. Dem Stadtstress entfliehen und dennoch nicht weit vom Schuss.  Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Krabbelstuben, Kindergärten, Schulen und Apotheken befinden sich im unmittelbaren Umkreis Ihres neuen Zuhauses.   Infrastruktur Die Busverbindungen 98A und 99A Richtung Kagran und Astern sind in 2 Gehminuten erreichbar.  Mit dem Auto sind Sie in 20 Minuten im Stadtzentrum von Wien. In das Zentrum Wiens gelangt man mit dem Auto in nur 20 Minuten. Die Lage bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur (Krabbelstube, Kindergarten, Schulen, Jugend- und Eventzentrum, viele Nahversorger, Marchfeld-Center und Donauzentrum) sowie auch das Krankenhaus SMZ-Ost). DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr   Nicolas Putzlager  unter der Mobilnummer  +43 660 302 61 70  und per E-Mail unter  putzlager@decus.at  persönlich zur Verfügung. www.decus.at | office@decus.at | +43 1 356 00 10   Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch (nur, wenn die Immobilien nicht provisionsfrei angeboten wird) erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Wohnungsmietverträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wird Ihnen die Immobilie explizit als provisionsfrei angeboten, ist unsere Dienstleistung für Sie als MieterIn bzw. KäuferIn kostenlos. In diesem Fall übernimmt die Vermieter- bzw. Verkäuferseite die Provision der Vermittlung Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <1.000m Krankenhaus <5.250m Klinik <9.500m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <7.750m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <750m Geldautomat <2.250m Post <1.000m Polizei <1.750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <2.250m Straßenbahn <4.000m Bahnhof <2.250m Autobahnanschluss <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
4 Zimmer Neubau Haus kaufen in Donaustadt mit Garten und Balkon und Terrasse und Parkplatz in 1220 Eßling, Podlahagasse
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4 Zimmer Neubau Haus kaufen in Donaustadt mit Garten und Balkon und Terrasse und Parkplatz

1220 Eßling, Podlahagasse
Neubau Garten Balkon Terrasse Parkplatz
Neubau Garten Balkon Terrasse Parkplatz
Preis (4.571 €/m2)
640.000 €
Fläche
140 m2
Zimmer
4,0
Beschreibung anzeigen
1220 Wien, Preis: 640000€, Nutzfl.: 140m², 4 Zimmer, Rechtsform: Kauf, Balkon, Terrasse, Garten

TRAUMHAFTE NEUBAUHÄUSER für die ganze Familie 141m² Wohnfläche 50m² Keller Eigen-Gartenfläche 55m²-134m² 1 Stellplatz pro Haus Luftwärmepumpe Fußbodenheizung in allen Wohnräumen   Belagsfertig: EUR 640.000,--   Stellplatz: zstl. EUR 15.000   Schlüsselfertig: Echtholzparkett / Landhausdielen Ausgestattetes Bad Klimaanlage vorbereitet Preis auf Anfrage - variiert je nach Ausstattungswunsch - ab ca. 300€/m²   Steckbrief: In traumhafter Kulisse und ausgestattet mit hochmodernen Features entführt dieses perfekt konzipierte Reihenhaus in ein außergewöhnliches Lebensgefühl, das Sie nicht mehr loslassen wird. Offene Designerküche, freistehende Badewanne, eigener Garten, und wunderbare Terrassen - so fühlt sich pure Lebensfreude an.   Informationen zum Objekt und Ausstattung Ein Wohnprojekt am Stadtrand von Wien. Die Reihenhausanlage, bestehend aus drei Häusern, wird in Ziegelmassivbauweise vollunterkellert und belagsfertig errichtet. Für jede Einheit steht ein PKW-Abstellplatz zur Verfügung sowie zugeordnete Gartenfläche zwischen 56m² und 134m². Ihr neues Zuhause empfängt Sie mit raumhohen Fensterfronten über drei Etagen, von denen Sie einen herrlichen Ausblick in den prachtvollen Garten genießen können, großzügigen Terrassen, die zu ausgedehnten Grill- und Partyabenden verführen und zum Genießen und Entspannen einlädt. Auf drei Etagen wurden ausschließlich hochwertige Materialien verarbeitet, die ein exklusives Wohngefühl geben. Handgehobelte Landhausdielen verleihen dem modernen Design des Hauses ein Gefühl von Wärme und Gemütlichkeit, exklusives Feinsteinzeug, welches in beiden Bädern und auf den Terrassen verarbeitet wurde, runden das stilvolle Gesamtbild ab.   Lage   Auch das Naherholungsgebiet Lobau mit seinen zahlreichen Freizeitmöglichkeiten ist nur wenige Fahrradminuten entfernt.  Der Umkreis von Essling besticht mit seiner Nähe zur Stadtgrenze. Dem Stadtstress entfliehen und dennoch nicht weit vom Schuss.  Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Krabbelstuben, Kindergärten, Schulen und Apotheken befinden sich im unmittelbaren Umkreis Ihres neuen Zuhauses.   Infrastruktur Die Busverbindungen 98A und 99A Richtung Kagran und Astern sind in 2 Gehminuten erreichbar.  Mit dem Auto sind Sie in 20 Minuten im Stadtzentrum von Wien. In das Zentrum Wiens gelangt man mit dem Auto in nur 20 Minuten. Die Lage bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur (Krabbelstube, Kindergarten, Schulen, Jugend- und Eventzentrum, viele Nahversorger, Marchfeld-Center und Donauzentrum) sowie auch das Krankenhaus SMZ-Ost). DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr   Nicolas Putzlager  unter der Mobilnummer  +43 660 302 61 70  und per E-Mail unter  putzlager@decus.at  persönlich zur Verfügung. www.decus.at | office@decus.at | +43 1 356 00 10   Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch (nur, wenn die Immobilien nicht provisionsfrei angeboten wird) erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Wohnungsmietverträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wird Ihnen die Immobilie explizit als provisionsfrei angeboten, ist unsere Dienstleistung für Sie als MieterIn bzw. KäuferIn kostenlos. In diesem Fall übernimmt die Vermieter- bzw. Verkäuferseite die Provision der Vermittlung Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <1.000m Krankenhaus <5.250m Klinik <9.500m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <7.750m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <750m Geldautomat <2.250m Post <1.000m Polizei <1.750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <2.250m Straßenbahn <4.000m Bahnhof <2.250m Autobahnanschluss <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
4 Zimmer Neubau Haus kaufen in Donaustadt mit Garten und Terrasse in 1220 Aspern,
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4 Zimmer Neubau Haus kaufen in Donaustadt mit Garten und Terrasse

1220 Aspern,
Neubau Garten Terrasse
Neubau Garten Terrasse
Preis (4.728 €/m2)
539.000 €
Fläche
114 m2
Zimmer
4,0
Beschreibung anzeigen
1220 Wien, Preis: 539000€, Nutzfl.: 114m², 4 Zimmer, Rechtsform: Kauf, Autoabstellplatz, Terrasse, Garten

++NEU++ Zum Verkauf gelangen zwei 4 Zimmer Doppelhaushälften auf einem Eigengrund nahe der Gartenheimstraße im 22. Wiener Gemeindebezirk. Raumaufteilung Haus 1 und Haus 2: EG: Vorraum, Technikraum, Bad mit Toilette, Wohnküche, Terrasse/Eigengarten OG: Flur, drei Schlafzimmer (davon eines als Masterbedroom) Austattung: In den Wohn- und Schlafräumen wurden hochwertige Eichenparkettböden verlegt. Die Nassräume wurden mit qualitativen Keramikbelägen verfliest. Die Fußbodenheizung erfolgt mittels einer Luft-Wärmepumpe. Die Kunststofffenster wurden mit integriertem Sonnenschutz ausgestattet. Jedem Haus wird ein PKW Stellplatz zugeordnet. Die Terrassen wurden mit Pflastersteinen belegt. Im Garten wird ein Rollrasen verlegt. Infrastruktur : Das gegenständliche Wohnanlage befindet sich im 22. Wiener Gemeindebezirk nahe der Gartenheimstraße. Geschäfte des täglichen Bedarfs stehen Ihnen im ca. 4 Autominuten entfernten Marchfeld Center zur Verfügung. Eine Volksschule sowie das BRG Simonsgasse sind ebenfalls rasch erreichbar. Die Haltestelle von der Autobuslinie 98A ist wenige Meter vom Grundstück entfernt. verfügbare Häuser: Top 1 (Doppelhaushälfte): 4 Zimmer, ca. 114,11 m² WNFL, ca. 47,70 m² Eigengarten, ca. 10,00 m² Terrasse, 1 PKW-Stellplatz, Euro 539.000,- Top 2 (Doppelhaushälfte): 4 Zimmer, ca. 114,11 m² WNFL, ca. 53,50 m² Eigengarten, ca. 10,00 m² Terrasse, 1 PKW-Stellplatz, Euro 539.000,- Top 3 (Einzelhaus): VERKAUFT! Fertigstellung : Ende 2021 Energieausweis : Doppelhaus HWB 46,05, Einzelhaus HWB 51,89 Provision : 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt Vertragserrichtung : Mag. Alexander Eppelein, 1,5 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt + Barauslagen Für weitere Fragen steht Ihnen Herr Stjepan Babic unter  0664 610 98 15  oder per Mail an s.babic@deinimmobilien.at zur Verfügung. Der Ordnung halber möchten wir festhalten, dass bei Erwerb oder Anmietung eines von uns namhaft gemachten Objektes, eine Vermittlungshonorar in der jeweils ausgewiesenen Höhe in Rechnung gestellt wird. Die Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Für dieses Angebot gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes idgF. BGB Nr. 262 und 297/1996 einschließlich des § 15 Maklergesetz als vereinbart. Die Informationen und Angaben beruhen auf Unterlagen des Abgebers und sind ohne Gewähr. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.   Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <6.000m Klinik <9.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Universität <1.500m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <2.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.000m Straßenbahn <5.000m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
5 Zimmer Neubau Haus kaufen in Donaustadt mit Garten und Terrasse in 1220 Aspern,
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5 Zimmer Neubau Haus kaufen in Donaustadt mit Garten und Terrasse

1220 Aspern,
Neubau Garten Terrasse
Neubau Garten Terrasse
Preis (4.765 €/m2)
648.000 €
Fläche
136 m2
Zimmer
5,0
Beschreibung anzeigen
1220 Wien, Preis: 648000€, Nutzfl.: 136m², 5 Zimmer, Rechtsform: Kauf, Autoabstellplatz, Terrasse, Garten

    Nur noch eine Doppelhaushälfte inkl. Stellplatz nahe der Kirschenallee ! Belagsfertig ! In einer ruhigen und grünen Lage des  22. Wiener Gemeindebezirks  zwischen dem Mühlwasser und der Esslinger Furt werden gerade  vier exklusive   Doppelhaushälften  (2 Gebäudekörper) errichtet. Alle Häuser werden mit viel Liebe zum Detail geplant. Der offener Wohn- und Essbereich, große Fenster, Fußbodenheizung, sowie Terrassen (EG & DG) machen das Wohnen jeden Tag aufs neue zum Erlebnis. Alle Doppelhaushälften verteilen sich auf  3. Geschosse sowie ein Kellergeschoss  und verfügen über  ca. 136,62m2 Wohnfläche und ca. 46,78m2 Kellerfläche . Außerdem sind die Häuser mit  Gärten , einer  Terrasse  in der Wohnebene im  Erdgeschoss  und einer  Terrasse  im  Dachgeschoss  ausgestattet. Jede Doppelhaushälfte steht ein Stellplatz direkt neben der entsprechenden Einheit zur Verfügung. Der belagsfertige Zustand wurde bereits hergestellt. Der  Kaufpreis belagsfertig inkl. KFZ-Außenstellplatz  beträgt  EUR 648.000,-- Die  Fertigstellung  der Einheiten (Schlüsselfertig) ist mit März/April  2022  geplant. Der Kaufpreis für die schlüsselfertige Variante  beträgt EUR 689.000,-- inkl. KFZ-Außenstellplatz. Das Haus 4 verfügt über eine großzügige Wohnküche mit Essbereich, 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer (eines mit freistehender Wanne mit Blick ins Grüne), 2 separate Toiletten, 3 Kellerräumen und einem Autoabstellplatz. Durch  gut durchdachte Grundrisse , die  lichtdurchflutete Räume , den  Eigengärten  und  Terrassen , erfüllt dieses Projekt die Anforderungen für den idealen Wohntraum! Austattungshighlights: Massiv- Ziegelbau Vollwärmefassade Luftwärmepumpe: Fußbodenheizung in allen Räumlichkeiten (mit Raumthermostat steuerbar)  3-Fach isolierverglaste Alu- Kunststofffenster + elektrischen außenliegenden Rollläden  Sonnen- und Insektenschutz  Eichenparkett- und Keramischer Fliesenbelag aus Feinsteinzeug Vollunterkellert  Sicherheitstüre WK3 Vorinstallation für Klimaanlagen  Freiflächen (Eigengarten und 2. Terrassen) Grünruhelage Erstbezug KFZ-Abstellplatz Raumaufteilung: Das noch freie Haus verfügt über ca.  136,62 m2 Wohnfläche , ca. 29,60m2 Terrassen-  und ca. 87,12m2 Gartenfläche.  Gliederung:  KG Vorraum ca.:                     7,02m2  Keller 1 ca.:                      9,42m2 Keller 2 ca.:                     13,58m2  Keller 3 ca.:                     16,76m2  EG : Rasenfläche ca.:             87,12m2 Terrasse 1 ca.:                 14,10m2 Wohnbereich ca.:            37,87m2  WC ca.:                             1,70m2  Vorraum ca.:                      5,65m2  1.OG : Vorraum ca.:                      4,32m2  Zimmer 1 ca.:                  21,37m2 Zimmer 2 ca.:                  11,37m2  Zimmer 3 ca.:                  11,37m2  Badezimmer ca.:               4,12m2  2.OG :  Galerie ca.:                        6,18m2  Zimmer mit Bad ca.:        31,40m2  WC ca.:                              1,36m2 Terrasse 2 ca.:                 15,50m2  Lage und Infrastruktur: Die Esslinger Hauptstraße ist mit dem Auto, zu Fuß oder mit dem Fahrrad in Kürze erreichbar. Die Autobuslinien 88B und 98A fahren direkt zur U-Bahn. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf wie Billa, Liedl, Spar, etc. sind auf der Esslinger Hauptstraße gegeben. Verkehrsanbindung: Buslinien: 88B, 98A (10 Minuten zur "U2")  Auto: A22, A23  Sonstiges: Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarvereinbarung für Immobilienmakler, BGBI. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufpreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Aufgrund unserer Nachweispflicht können wir nur Anfragen unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten, wie Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail-Adresse beantworten. Wir bitten um Verständnis. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich anzubieten. Alle Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Abgeber und/oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Alle Flächen- und sonstigen Maßangaben sind ca. Angaben und ohne Gewähr. Wir weisen Sie darauf hin, dass wir kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig sind. Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber, bedingt durch regelmäßige Geschäftsbeziehungen, wird hingewiesen. Für den Fall, dass ein Vertragsabschluss über das von uns angebotene Objekt oder ein zweckgleichwertiges Rechtsgeschäft (z.B. Kauf statt Miete) zustande kommt, gilt eine Vermittlungsprovision gemäß Immobilienmaklerverordnung in der jeweiligen Höhe zzgl. gesetzlicher USt als vereinbart. Festhalten wollen wir, dass Sie sich verpflichten, gegenständliche Informationen nicht an Dritte weiterzuleiten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <5.000m Klinik <8.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <2.500m Post <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <3.500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
5 Zimmer Neubau Haus kaufen in Donaustadt mit Garten und Terrasse in 1220 Aspern,
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1

5 Zimmer Neubau Haus kaufen in Donaustadt mit Garten und Terrasse

1220 Aspern,
Neubau Garten Terrasse
Neubau Garten Terrasse
Preis (4.245 €/m2)
399.000 €
Fläche
94 m2
Zimmer
5,0
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1220 Wien 22.,Donaustadt, Preis: 399000€, Miete: 337€, Nutzfl.: 94m², 5 Zimmer, Rechtsform: Kauf, Autoabstellplatz, Terrasse, Garten

REIHENHAUSCHARAKTER: Wunderschöne Neubau-Eigentums-Maisonette mit 5 Zimmern, ca. 94 m² Wohnfläche und über 60 m² Eigengarten (Vorgarten und Garten) in absoluter Ruhelage des 22. Wiener Bezirks! Natur pur! In Grünruhelage des 22. Wiener Bezirks, ganz nahe des Sportparks Süßenbrunn und unweit des Bahnhofs Wien Süßenbrunn ist diese gleichermaßen traumhaft schöne wie behagliche Maisonette-Wohnung mit 5 Zimmern samt zweier Gärten sowie zweier Terrassen und einer Loggia situiert. Die Aufteilung der wohnlichen 94 m² ist sehr durchdacht: Vom 18 m² großen blickdichten Vorgarten, geschützt und begrünt durch hohe Sträucher, gelangt man direkt in den Vorraum, der sich im klimatisierten EG befindet. Linkerhand befindet sich das Gäste-WC mit einem Handwaschbecken und gleich gegenüber befindet sich ein Kabinett (Gästezimmer? Bibliothek? Home Office? Alles ist möglich!). Danach betritt man einen wunderschönen großen Wohn-Ess-Salon mit offener Küche (moderne Designerküche mit sämtlichen Geräten und gepflegtem Fliesenboden), der mit Kaminanschluss und Stein-Verblendern an den Wänden eine modern-behagliche Atmosphäre schafft. Von hier aus gelangt man in den liebevoll angelegten und sehr gepflegten Garten mit einer Größe von über 40 m². Dank der rundum schönen Holzsichtwände ist ein blickgeschütztes Verweilen zu jeder Zeit sehr gut möglich und lädt gemeinsam mit der hellen und großzügigen Steinterrasse zu Essen, Entspannen und guten Gesprächen mit Freunden ein. Die ansprechende Echtholztreppe mit Glas und Stahlhandlauf führt ins ebenfalls klimatisierte Obergeschoss. Hier finden sich bis auf Fliesenböden im Bad in allen Räumen helle Parkettböden. Das gemütliche und sonnendurchflutete 1. Schlafzimmer punktet mit der verglasten Loggia, die mit Blick auf den Vorgarten auch die Nutzung als Wäsche- und Trockenraum ermöglicht. Das 2. Schlafzimmer verfügt über einen Französischen Balkon ebenfalls mit Blick auf den südöstlich ausgerichteten Garten, und auch vom Hauptschlafzimmer aus blickt man ins eigene Grün. Das Badezimmer ist mit WC und Dusche sowie Fußbodenheizung ausgestattet. Alle Fenster dieser besonderen Immobilie verfügen über Außenrollos und Fliegengitter und garantieren gemeinsam mit dem Anschluss an die Fernwärme ein überaus gutes Wohnklima. Der geräumige Keller erlaubt die Unterbringung all jener Dinge, die zwar unerlässlich sind, aber nicht immer gesehen werden wollen. Ein eigener Parkplatz direkt vor dem Haus, der im Kaufpreis inkludiert ist, rundet dieses besondere Angebot ab. Besonderheiten: - Loggia + Garten mit Terrasse - Home Office/Bibliothek/Gästezimmer - KFZ-Stellplatz im Kaufpreis inkludiert - Ruhelage Lage: Die Bestlage in Süssenbrunn zeichnet sich durch die unmittelbare Nähe zum Sportpark Wien Süßenbrunn aus. Dieser bietet Ihnen neben Golf auch andere Freizeitmöglichkeiten wie Tennis, Squash, Sauna, Dampfbad, Fitnessraum und Sommer-Outdoorpool. Auch haben hier Pferdeliebhaber unter Klein und Groß die Möglichkeit, Reitunterricht auf dem nahegelegenen Reithof zu nehmen. Somit sei diese wunderbare Immobilie ganz besonders jungen Familien und auch älteren Paaren, die etwas im Grünen ("abseits vom Trubel der Großstadt") suchen und hier auch finden wollen, ans Herz gelegt. Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf 399.000,00 € Provision: 3% des Kaufpreises + 20% USt. Sie benötigen weitere Informationen oder wollen gleich eine Besichtigung vereinbaren? Hr. Magomadov steht Ihnen gerne unter +43 (0) 664 75 55 1111 oder unter magomadov@immovos.at zur Verfügung! Heizwärmebedarf: 78,94 kWH/qm/Jahr fGEE: 9
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Kennzahlen der Umgebung
Durchschnittseinkommen
k.A.
Durchschnittspreis pro m2
€ 3.576
Wohnbevölkerung
198.823
Zuzüge
15.761
Abwanderungen
12.033
Wanderungsbilanz
3.728
Durchschnittspreisentwicklung
Historische Bevölkerungsentwicklung
Bevölkerung nach Altersgruppen
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