Haus kaufen in 1230 Wien

1230 Wien, Preis: 1298000€, Nutzfl.: 110m², Grundfl.: 756m², 4 Zimmer, Rechtsform: Kauf, Terrasse, Garage

In ruhiger, prominenter Lage am Maurer Berg gelangt ein ca. 756 m² großes Grundstück mit schöner Aussicht bis zum Kahlenberg zum Verkauf. Das 1960 erbaute Haus bedarf an Modernisierungs- und Renovierungsarbeiten, überzeugt jedoch mit Eleganz und Charme. Die derzeitige Wohnfläche erstreckt sich über ca. 110 m2 im Erdgeschoss. Ein perfekter, funktionaler Grundriss mit viel Lichteinfall schafft ein großzügiges Wohngefühl. Man betritt das Haus über einen geräumigen Vorraum, von dem aus die 3 Schlafzimmer, die Küche, das Bad, WC und der große Wohn- Essbereich getrennt begehbar sind. Die Wohlfühl-Terrasse ist vom Wohnzimmer aus begehbar. Der an die Terrasse angrenzende  Pool ist beheizt und überdacht . Das Haus ist größtenteils unterkellert. Der ca. 68 m² große Keller ist beheizt, verfügt über Tageslicht und besteht aus Vorraum, Stüberl, 1 weiteres Zimmer, Waschküche mit WC und Badewanne, Heizraum, Sauna und kleinem Tauchbecken. Der Garten ist vom Keller ebenso aus begehbar. Im Heizraum befindet sich ein neuwertiges Gas-Brennwertgerät, welches das komplette Haus mit Wärme und Warmwasser versorgt.  Im Obergeschoss befindet sich ein ca. 4,6 m² großer Vorraum von dem aus 2 Rohdachböden mit Potential (ca. 100 m2) begehbar sind.     Weitere  angenehme Extras : - Außenjalousien im kompletten Wohnbereich - Klimaanlage im Wohnraum, Küche und Schlafzimmer - Kunststofffenster 2-fach verglast - schöner Kachelofen - Alarmanlage - Garage mit elektrischem Tor   Lage : Die Annehmlichkeiten des Stadtlebens mit sehr guter Infrastruktur sowie zahlreichen Freizeitmöglichkeiten bieten in der Umgebung alles, was zur Wohn- und Lebensqualität erforderlich ist. Das Haus liegt in unmittelbarer Nähe zum Maurerwald und zum Pappelteich. Die Gegend bietet auch viele gemütliche Heurige und Restaurants. In der Nähe befinden sich ausreichend Einkaufsmöglichkeiten und das Einkaufszentrum "Riverside" ist ca. 7 Minuten mit dem Auto entfernt. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die Buslinie 60a und die Straßenbahnlinie 60 gegeben. Wir bitten um Verständnis, dass aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer nur Anfragen mit Vor- und Zuname, vollständiger Wohnadresse und Telefonnummer beantwortet werden können! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.500m Klinik <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <4.500m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m U-Bahn <4.500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

1230 Wien, Preis: 1292900€, Nutzfl.: 163m², Grundfl.: 376m², 5 Zimmer, Rechtsform: Kauf, Terrasse, Garten, Garage

In einem ruhigen, familienfreundlichen Gebiet direkt an der Grenze zu Hietzing, in grüner Lage, befindet sich dieses Niedrigenergiestandard Einfamilienhaus. Das Haus wird zweigeschossig ausgeführt und sind voll unterkellert, wobei ein Teil des Kellers auch als Wohnbereich mit Ausgang zum Garten fungiert. Die Infrastruktur ist ausge-zeichnet und hier ist nach Hause kommen wie Urlaub. Ideal für eine Familie, die in einer geschützten Umgebung in eigenem Haus mit einem Garten leben möchte. Das Haus steht auf Eigengrund ist sehr großzügig geschnitten. Der Keller ist groß und zweigeteilt. Der Teil mit Zugang zum Garten ist voll zu Wohnzwecke geeignet und wird als Schlafzimmer ausgeführt. Der Rest ist für die Technik und zu Abstellzwecke gedacht. Im Erdgeschoss befindet sich der Eingang über einen Windfang, ausreichend Garderobenplatz sowie ein Bad mit Toilette und Dusche und ein 55 m² Wohnesszim-mer mit einer großzügigen Küche und Ausgang auf eine Terrasse mit Stiegen Abgang zum Garten. Im Obergeschoss befinden sich drei großen Schlafzimmern und ein ge-räumiges Bad mit Badewanne und Dusche sowie eine Toilette. Eine fertig errichtete Garage ist im Preis inklusive. Diese Liegenschaft ist entweder belagsfertig für EUR 1.292.900,00 oder schlüsselfertig für EUR 1.335.900,00 zu haben. Alles ist für den Käufer provisionsfrei! Die Ausstattung ist hochwertig, modern und auf Komfort und Energieeffizienz bedacht. Das Haus verfügt über eine hochwertige Aluminiumtüre, Fußbodenheizung mit Kühlfunktion, dreifach verglaste Fenster und Innenstiege in Holzausführung. Ausstattungsver-änderungen sind je nach Baufortschritt noch möglich. Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt ? Dann fragen Sie unverbindlich an, Hr. DI Corneliu TANASESCU steht Ihnen unter +43 699 118 22 583 gerne beratend persönlich zur Verfügung. Entspricht das Objekt nicht Ihren Vorstellungen? Weitere Angebote finden Sie auf www.VALMACOR.at ! Wir behandeln Sie besser ! In a quiet, family-friendly area at the border to Hietzing, into the greenery there is this low energy standard family house. The house has two levels, has a full cellar, whereby a part oft he cellar has living quality and an exit into the garden. The infrastructure is very good and here to come home is like holiday. This is ideal for a family who wants to live in a protected environment in its own house with a garden. The house lies on own ground, has a generous cut off and a full basement. The base-ment is large and is divided into two areas - a living area and an area for technic and storage purposes. On the ground floor there is plenty of wardrobe space, a bathroom with shower and toilete and a 55 m² living room with a spacious kitchen and exit to a terrace and over the stairs into the garden. Upstairs are three large bedrooms and a large bathroom with bath, shower and a toilette. A garge with a parking place is included in the price. The house can be bought finished up to the floors for only EUR 1.292.900,00 but also as turnkey project for EUR 1.335.900,00. Everything is free of brokerage fee for the buyer ! The fittings are of premium quality, modern and attentive to comfort and energy effi-ciency. The house has high quality aluminum front door, under-floor heating with cooling function, triple glassed windows, wood inner-stairs, exclusive plumbing and floor coverings and much more. Changes may, depending on the construction phase, be still possible. Has this property retained your interest ? If so please request your personal unbinding offer, Mr. Corneliu TANASESCU will remain personally at +43 699 118 22 583 available for any question or advisory consultancy that you may need. Doesn't this object correspond to your requirements? You may find further offers on www.VALMACOR.at We treat you better ! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 43.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.7

Einfamilienhaus, 2-geschossig, nicht unterkellert, mit Nebengebäude (ehem. Garage), sowie Außenpool, sowie Carport und Holzpergola, Bj. 1992/93 - Raumaufteilung: EG: Windfang, Garderobe, Diele, Dusche/WC, Wirtschaftsraum, Küche, Abstellraum, Wohnzimmer, Wintergarten, 96,05 m²; OG: Vorraum, sep. WC, Bad, Raum, 3 Schlafzimmer, Loggia, Terrasse, 74,16 m² // Nebengebäude: Wirtschaftsraum, Heiz-/Abstellraum, Sauna Verkehrswert: 640.000 EUR Die Immobilie ist ein Objekt eines Insolvenzverwalters, der vom Konkursgericht zur Vermögensverwaltung und Abwicklung im Konkursverfahren eingesetzt wurde. Ihm obliegt die praktische Durchführung des Konkursverfahrens und somit die freie Vermarktung (nicht Versteigerung) der Immobilie. Der unter dem Kaufpreis angegebene Wert, ist lediglich der von einem Sachverständigen festgelegte Wert der Immobilie und kein konkreter Kaufpreis. Weitere Objekte von Insolvenzverwaltern sowie ca. 300 Versteigerungsobjekte finden Sie in unserem alle 3 Wochen erscheinenden IMMOBILIENKATALOG. Kataloginfos: Frau Berg, Tel. 00 43 (0)1 - 375 10 00 oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

1230 Wien, Preis: 655000€, Nutzfl.: 132m², Grundfl.: 281m², 5 Zimmer, Rechtsform: Kauf, Autoabstellplatz, Terrasse, Garten

SÜDWEST-AUSRICHTUNG! Provisionsfrei für den Käufer. PRIMA 127m² GROSSER GARTEN! FANTASTISCHE RAUMAUFTEILUNG. 5 ZIMMER. 2 BÄDER. 3 TOILETTEN. DACHTERRASSE. In einer verkehrtsberuhigten Seitengasse in Wien 23 (Inzersdorf) werden 7 Häuser (6 Doppelhäuser und 1 Einzelhaus) errichtet. Beim Grundstück handelt es sich um Eigengrund (KEIN Baurecht oder Pacht)! Die öffentliche Anbindung ist ausgezeichnet - 4 Autobuslinien bieten erstklassige Verbindung zur U1. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte und Gastronomiebetriebe sind in der Umgebung vorhanden. ADRESSE Mantuanigasse 6, 1230 Wien ECKDATEN DOPPELHAUS TOP 2 - 132m² Wohnfläche - 43m² Keller - 175m² Nutzfläche - 18m² Dachterrasse - 116m² Gartenfläche - 1 KFZ-Abstellplatz DAS HAUS Errichtet wird ein massives Doppelhaus mit Keller und  Dachgeschossausbau . Der Garten orientiert sich in Richtung Westen. Die Raumaufteilung ist großartig, es gibt 5 Zimmer (4 Schlafzimmer), 2 Badezimmer und 3 Toiletten . Zusätzlicher Stauraum findet sich im Keller . Das Haus bietet folgende Räumlichkeiten: - ERDGESCHOSS: Wohn-Ess-Küchenbereich, Vorraum, WC - OBERGESCHOSS: 3 Schlafzimmer, Bad/WC mit Fenster - DACHGESCHOSS: 1 Schlafzimmer, Bad/WC mit Fenster   Dieses Haus verfügt weiters über eine herrliche Dachterrasse im Dachgeschoss. AUSSTATTUNG Das Objekt zeichnet sich durch solide Ziegel-Massivbauweise aus. - Fußbodenheizung in den Wohngeschossen - ökologisches Heizsystem mittels Luftwärmepumpe - 3-Schicht verglaste KSt-ALU-Fenster - ausgezeichneter Vollwärmeschutz - Glasgeländer auf der Dachterrasse Das Objekt wird belagsfertig übergeben. EINKAUFSMÖGLICHKEITEN - 400 Meter/ca. 5 Gehminuten: OMV-Tankstelle - 1000 Meter/ca. 12 Gehminuten: Penny - 1400 Meter/ca. 16 Gehminuten: Spar - 1500 Meter/ca. 18 Gehminuten: Merkur ERREICHBARKEIT Mit öffentlichen Verkehrsmitteln   In ca. 250 Metern Entfernung (ca. 4 Gehminuten) befindet sich der Autobusknoten Kolbegasse. Von dort erreichen Sie mit den Buslinien 16A, 17A, 66A und 67A binnen - ca. 8 Fahrminuten die U1 und in - ca. 4 Fahrminuten den S-Bahnhof Blumental . Mit dem PKW - A23 (Südosttangente): Autobahnknoten Inzersdorf: 1600 Meter , 4 Fahrminuten - S1  Auffahrt Laxenburger Straße: 1700 Meter , 4 Fahrminuten Dieses Haus dürfen wir Ihnen abgebergestützt OHNE KÄUFERPROVISION anbieten. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches bzw. familiäres Nahverhältnis besteht und wir grundsätzlich als Doppelmakler tätig sind. Bei näherem Interesse oder zur Vereinbarung eines Besprechungstermins senden Sie uns bitte eine E-Mail. Telefonisch erreichen Sie  Frau Deutschbauer Maria Grace unter 0699/106 36 585  bzw. unser Büro unter 01/997 28 81 . Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <750m Klinik <3.250m Krankenhaus <3.250m Kinder & Schulen Schule <1.250m Kindergarten <1.250m Universität <2.250m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <750m Sonstige Bank <750m Geldautomat <750m Post <750m Polizei <2.000m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <1.500m U-Bahn <1.750m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <1.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

1230 Wien, Preis: 559000€, Nutzfl.: 96m², Grundfl.: 124m², 4 Zimmer, Rechtsform: Kauf, Autoabstellplatz, Terrasse, Garten

Provisionsfrei für den Käufer. SOLIDE DOPPELHAUSHÄLFTE. KELLER - 4 ZIMMER - 2 BÄDER - 3 TOILETTEN - DACHTERRASSE - GARTEN. In einer verkehrtsberuhigten Seitengasse in Wien 23 (Inzersdorf) werden 7 Häuser (6 Doppelhäuser und 1 Einzelhaus) errichtet. Beim Grundstück handelt es sich um Eigengrund (KEIN Baurecht oder Pacht)! Die öffentliche Anbindung ist ausgezeichnet - 4 Autobuslinien bieten erstklassige Verbindung zur U1. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte und Gastronomiebetriebe sind in der Umgebung vorhanden. ADRESSE Mantuanigasse 2A, 1230 Wien ECKDATEN DOPPELHAUS 2A - 97m² Wohnfläche - 39m² Keller - 136m² Nutzfläche - 12m² Dachterrasse - 35m² Gartenfläche - 1 KFZ-Abstellplatz DAS HAUS Errichtet wird ein massives Doppelhaus mit Keller und  Dachgeschossausbau . Der Garten orientiert sich in Richtung Westen. Die Raumaufteilung ist großartig, es gibt 4 Zimmer (3 Schlafzimmer), 2 Badezimmer und 3 Toiletten . Zusätzlicher Stauraum findet sich im Keller . Das Haus bietet folgende Räumlichkeiten: - ERDGESCHOSS: Wohn-Ess-Küchenbereich, Vorraum, WC - OBERGESCHOSS: 2 Schlafzimmer, Bad/WC mit Fenster - DACHGESCHOSS: 1 Schlafzimmer, Bad/WC mit Fenster   Dieses Haus verfügt weiters über eine herrliche Dachterrasse im Dachgeschoss. AUSSTATTUNG Das Objekt zeichnet sich durch solide Ziegel-Massivbauweise aus. - Fußbodenheizung in den Wohngeschossen - ökologisches Heizsystem mittels Luftwärmepumpe - 3-Schicht verglaste KSt-ALU-Fenster - ausgezeichneter Vollwärmeschutz - Glasgeländer auf der Dachterrasse Das Objekt wird belagsfertig übergeben. EINKAUFSMÖGLICHKEITEN - 400 Meter/ca. 5 Gehminuten: OMV-Tankstelle - 1000 Meter/ca. 12 Gehminuten: Penny - 1400 Meter/ca. 16 Gehminuten: Spar - 1500 Meter/ca. 18 Gehminuten: Merkur ERREICHBARKEIT Mit öffentlichen Verkehrsmitteln   In ca. 250 Metern Entfernung (ca. 4 Gehminuten) befindet sich der Autobusknoten Kolbegasse. Von dort erreichen Sie mit den Buslinien 16A, 17A, 66A und 67A binnen - ca. 8 Fahrminuten die U1 und in - ca. 4 Fahrminuten den S-Bahnhof Blumental . Mit dem PKW - A23 (Südosttangente): Autobahnknoten Inzersdorf: 1600 Meter , 4 Fahrminuten - S1  Auffahrt Laxenburger Straße: 1700 Meter , 4 Fahrminuten Dieses Haus dürfen wir Ihnen abgebergestützt OHNE KÄUFERPROVISION anbieten. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches bzw. familiäres Nahverhältnis besteht und wir grundsätzlich als Doppelmakler tätig sind. Bei näherem Interesse oder zur Vereinbarung eines Besprechungstermins senden Sie uns bitte eine E-Mail. Telefonisch erreichen Sie   Frau Deutschbauer Maria Grace unter 0699/106 36 585  bzw. unser Büro unter 01/997 28 81 . Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <750m Klinik <3.250m Krankenhaus <3.250m Kinder & Schulen Schule <1.250m Kindergarten <1.250m Universität <2.250m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <750m Sonstige Bank <750m Geldautomat <750m Post <750m Polizei <2.000m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <1.500m U-Bahn <1.750m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <1.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap