Haus kaufen in 1230 Wien

1230 Wien, Preis: 2100000€, Nutzfl.: 240m², Rechtsform: Kauf, Autoabstellplatz, Terrasse, Garten

Die Wohnvilla wurden vor kurzem fertiggestellt und umfassen zwei autaken Wohneinheiten inklusive Freiflächen sowie einen PKW Parkplatz, Fahrradabstellplatz und zwei Kellerabteile. Jede Wohneinheit mit dem Flair eines Einfamilienhauses und maximaler Privatsphäre. Besonderes Augenmerk wurde auf ein stimmiges Lichtkonzept, eine hochwertige Bauweise und eine luxeriöse Ausstattung gelegt. Beheizt und mit Warmwasser versort werden beide Wohneinheiten durch eine umweltfreundliche Luftwärmepumpe welche den Wärmehaushalt regelt, sowie durch eine Fußbodenheizung, die über ein Thermostat gesteuert wird. Die architektonisch bemerkenswerte Villa besteht aus zwei Wohneinheiten. Die erste Wohneinheit erstreckt sich über Unter- und Erdgeschoss, die zweite Wohneinheit erstreckt sich über Ober- und Dachgeschoss. Jede Wohneinheit verfügt über Balkon(e)/Terrasse(n) und über einen Eigengarten oder eine Dachterrasse. Gesamt bietet das luxeriöse Objekt 240,36 m² Wohnfläche zuzüglich 207,27 m² Freiflächen. Nach den Bestimmungen des Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 - EAVG 2012 liegt der erforderliche Energieausweis, ausgestellt am 09.10.2014 ordnungsgemäß vor, der HWB beträgt 22,79 kWh/m², Klasse A, der fGEE beträgt 0,69 - Klasse A+. Die Vermittlungsprovision beträgt 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. ________________________________________ Für weitere Frage steht Ihnen Herr GEYIK gerne unter +43 1 810 10 21 - 12 zur Verfügung.   Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Krankenhaus <2.000m Klinik <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <5.000m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <4.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Lage: - nahe Maurer Hauptplatz, Maurer Wald und Lainzer Tiergarten - ruhige Wohngegend - gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (Straßenbahnlinie 60zig, Autobuslienien 60A, 253, 254, 259) - gute Infrastruktur (Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen, Kindergärten, diverse Dienstleistungsunternehmen, Restaurants)

+++ PRACHTVOLLES PRIVAT-RESIDENZ in GRÜNRUHELAGE mit Top Anbindung! Zum Verkauf gelangt dieses luxuriöses Privat Residenz mit 17 Zimmer auf rund 638,00m² WNFL plus 58,00m² Terrassen sehr Zentral, in Bestlage im 23. Bezirk gelegen Nähe U-Bahn. Das gegenständliche Objekt weist eine gehobene Ausstattung aus, besticht durch seine hohe Decken im DG und ist voll unterkellert (3 Zimmer plus Bad, WC und Sauna) und bietet zusätzlich einen großen zum-Teil begrüntes Innenhof ca. 310,00m² an. ++ Erdgeschoß: 3 Schlafzimmer + großzügige offener Wohnsalon mit Kamin und optisch getrennte DAN Küche in hochwertiger Ausführung, 2 moderne Badezimmer mit WC, Gartenausgang. ++ 1.Obergeschoß: ca. 170 - 180 m²: 7 Zimmer und 2 moderne Badezimmer und WCs plus Balkonausgang ca. 6,00m² - Toller Ausblick! ++ Dachgeschoß mit einer 3 - 4 Meter Deckenhöhe! 6 Zimmer und 2 moderne Badezimmer und WCs plus Ausgang auf der großen Dachterrasse ca. 52m² mit Weitblick! // Kellergeschoß ca. 115m² (abzgl. Technikraum): Im KG stehen 3 Zimmer mit Saunabereich zur Verfügung (davon 2 mit Fenster) plus saniertes Badezimmer und Haustechnikraum. Flächen Zusammenfassung: - Grundstücksgröße ca. 572m² (davon 262,35m² bebaute Fläche) - Erdgeschoß ca. 150m² NFL - 1.OG + DG: ca. 373m² NFL + 2 Terrassen: 58,00m² - sanierter Kellergeschoß mit Saunabereich ca. 115m² Großer Garten plus einzelne Garagenplätze. Hervorragende Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur: Im Umkreis von einzelne Gehminuten finden Sie Supermärkte, Apotheken und weitere interessante Lokalen.. Bildungseinrichtungen gibt es in der nahen Umgebung ebenfalls. Verkehrsanbindung: Dieses Objekt liegt in einer der aufstrebenden und ruhigen Seitengasse des 23. Bezirkes, in Siebenhirten, ca. 100m von der U-Bahnstation U6-Siebenhirten und dem gratis-Shuttlebus zur SCS entfernt. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die Nähe zur Endstation der U6 optimal; dort befinden sich weiter die Busstation (207,260,265,266,268,269,27). Die Badnerbahnstation Vösendorf-Siebenhirten ist ca. 5 Minuten zu Fuß entfernt. Die Shuttle-Taxis der beliebten Heurigenstadt Perchtoldsdorf fahren ebenfalls bis zu U6-Siebenhirten -in ca. 120 m Entfernung. Anbindung mit PKW: -> B17 - Triesterstraße bzw. Brunnerstrassse ca. 1 km -> Knoten Vö Bezirk: Wien 23.,Liesing

1230 Wien, Preis: 949000€, Nutzfl.: 388m², Grundfl.: 1180m², 16 Zimmer, Rechtsform: Kauf, Balkon, Autoabstellplatz, Terrasse, Altbau, Garten, Garage

Zum Verkauf steht ein unlängst renovierter Stilaltbau mit Nebengebäude auf einem ca. 1.200 m² großen Grundstück. Die Immobilie befindet sich in absoluter Ruhelage in Berndorf im Bezirk Baden. Genießen Sie absolute Ruhe im sonnigen Garten mit überdachtem Swimmingpool! Die Liegenschaft besteht aus zwei Gebäuden: einem Hauptgebäude - der Jugendstil-Villa - und einem Nebengebäude mit separater Wohnung und großer Garage für 4 Stellplätze. Der Eingang in das Hauptgebäude erfolgt über eine Außentreppe in das über Straßenniveau liegende Ergeschoß. Im Untergeschoß befindet sich ein separater Eingang in die Räumlichkeiten von zwei gewerblich nutzbaren Räumen. Für Anleger ergeben sich mit zwei Wohneinheiten und einer gewerblich nutzbarer Einheit gute Mieterträge bei interessanter Rendite! Die Jugendstilvilla ist in ausgezeichnetem Zustand mit originalen, sehr schönen Parkett-Böden in den Wohnräumen. Die voll ausgestattete Küche bietet viel Platz für Hobbyköche. Beheizt wird mit einer Gas-Zentralheizung. Hauptgebäude auf 3 Etagen: Erdgeschoß: Großzügiger Wohnsalon mit offenem Kamin (ca. 26 m²) Esszimmer (ca. 22 m²) Büro / Gästezimmer (ca. 18 m²) voll ausgestattete Einbauküche (ca. 14 m²) Abstellraum / Speis (ca. 10 m²) Wintergarten (Veranda) (ca. 12 m²) WC (ca. 2 m²) Flur (ca. 11 m²)   Dachgeschoß: Masterbedroom (ca. 21 m²) mit direktem Ausgang auf die nord-westlich ausgerichteteTerrasse (ca. 10 m²) begehbarer Schrankraum (ca. 11 m²) Schlafzimmer (ca. 29 m²) mit Südost Balkon (ca. 5 m²) - Teilung in zwei Zimmer (17 m² und 12 m²) möglich Kinderzimmer (ca. 24 m²) Badezimmer mit Wannenbad und Toilette (ca. 11 m²)   Untergeschoß: Stüberl (ca. 25 m²) Vorraum / Sauna (ca. 9 m²) Heizraum (ca. 5 m²) WC (ca. 1 m²) Lagerraum (ca. 6 m²) Flur (ca. 9 m²) Arbeitsraum - gewerblich nutzbar (ca. 16 m²) Arbeitsraum - gewerblich nutzbar (ca. 20 m²)   Nebengebäude auf 2 Ebenen: Obergeschoß: (separate Wohnung ca. 69 m²) Wohnzimmer (ca. 21 m²) Schlafzimmer (ca. 13 m²) Büro / Schrankraum (ca. 7 m²) Küche (ca. 7 m²) Badezimmer mit WC (ca. 5 m²) Flur (ca. 14 m²)   Untergeschoß: Garage (ca. 66 m²) beheizt für 4 Stellplätze * Alle Flächenangaben gerundet - ohne Gewähr.   Hervorragende Infrastruktur Supermarkt, Drogeriemarkt, Apotheke und Fleischer sind in 4 min. fußläufig erreichbar. Ebenso Bank, Post und Trafik. Ohne Vekehrsmittel zu erreichen sind zwei Volksschulen, ein Bundesrealgymnasium und ein Polytechnikum. In fußläufiger Nähe sind Allg. Ärzte, Zahnärzte sowie ein Tierarzt. Zahlreiche Sport- und Freizeitanlagen, ein Erlebnisbad und eine Therme sowie ein Golfplatz in der Nähe bieten dem Freizeitsportler alles was sein Herz begehrt.   Verkehrsanbindungen In 3 Gehminuten kommen Sie zur nächstgelegenen Bushaltestelle und den Lokalbahnhof. Mit dem PKW erreicht man in 9 min. die Auffahrt auf die Südautobahn.   * Alle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. Jegliche Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Maklergebühr ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer an Novel Real Immobilien GmbH zu zahlen. Es wird ausdrücklich auf die Nebenkostenübersicht hingewiesen. Bei den Visualisierungen und Abbildungen der Immobilie (insbesondere von Inneneinrichtungen) kann es sich um Symbolfotos bzw. fototechnisch optimierte Fotos handeln. Die in diesem Exposé veröffentlichten Inhalte und Fotos unterliegen dem österreichischen Urheberrecht. Jede Vervielfältigung, Bearbeitung, Verbreitung und jede Art der Verwendung bedürfen der vorherigen schriftlichen Zustimmung der Novel Real Immobilien GmbH. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Verkäufer hin.               Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <500m Klinik <3.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <5.000m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <2.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.500m U-Bahn <1.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Lage: Die Stadtgemeinde Berndorf liegt am Rande des Wienerwaldes inmitten der Föhrenwälder des Triestingtals.

+++ LUKRATIVES INVESTMENT 5 PREMIUM-WOHNUNGEN in GRÜNRUHELAGE +++ Zum Verkauf gelangt dieses luxuriöses Mehrfamilienhaus mit 5 hochwertig sanierte Wohnungen gesamt ca. 523,00m² + Saniertes UG 115 m² und 58,00m² Terrassen sehr Zentral, in Bestlage im 23. Bezirk gelegen Nähe U-Bahn. Das gegenständliche Objekt weist eine gehobene Ausstattung aus, besticht durch seine hohe Decken im DG und ist voll unterkellert (3 Zimmer plus Bad, WC und Sauna) und bietet zusätzlich einen großen zum-Teil begrüntes Innenhof ca. 310,00m² an. Nutzungsart: Mehrfamilienhaus oder als großes Luxus Privat-Residenz. Perfekte Raumaufteilung: Hochwertiger Neubau Bestandsfrei!! ++ Gartenwohnung im Erdgeschoß: 3 Schlafzimmer + großzügige offener Wohnsalon mit Kamin und optisch getrennte DAN Küche in hochwertiger Ausführung, 2 moderne Bäder mit WC, Gartenausgang. ++ 2 Wohnungen im 1.OG: ca. 80 - 90 m² je Einheit 3 - 4 Zimmer Wohnungen plus modernes Bad/WC und Balkonausgang ca. 6,00m² - Toller Ausblick! + 2 Dachterrassenwohnungen mit einer 3 - 4 Meter Deckenhöhe! 3 Zimmer Wohnungen plus modernes Bad/WC plus Ausgang auf der großen Terrasse ca. 52m² mit Weitblick! ++ Kellergeschoß ca. 115m² (abzgl. Technikraum): Im KG stehen 3 Zimmer mit Saunabereich zur Verfügung (davon 2 mit Fenster) plus saniertes Badezimmer und Haustechnikraum. Flächen Zusammenfassung: ?Grundstücksgröße ca. 572m² (davon 262,35m² bebaute Fläche) ?Erdgeschoß ca. 150m² NFL ?1.OG + DG: ca. 373m² NFL + 2 Terrassen: 58,00m² ?sanierter Kellergeschoß mit Saunabereich ca. 115m² Großer Garten plus einzelne Garagenplätze. Hervorragende Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur: Im Umkreis von einzelne Gehminuten finden Sie Supermärkte, Apotheken und weitere interessante Lokalen.. Bildungseinrichtungen gibt es in der nahen Umgebung ebenfalls. Verkehrsanbindung: Dieses Zinshaus liegt in einer der aufstrebenden und ruhigen Seitengasse des 23. Bezirkes, in Siebenhirten, in der Dr. Hanswenzel-Gasse, ca. 100m von der U-Bahnstation U6-Siebenhirten und dem gratis-Shuttlebus zur SCS entfernt. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die Nähe zur Endstation der U6 optimal; dort befinden sich weiter die Busstation (207,260,265,266,268,269,27). Die Badnerbahnstation Vösendorf-Siebenhirten ist ca. 5 Minuten zu Fuß entfernt Bezirk: Wien 23.,Liesing

Einfamilienhaus mit Garage und Pool - ca. 700m2 Grundstück- Baujahr 2007 - Neuwertung und sofort beziehbar!Einfamilienhaus mit Garage und Pool - ca. 700m2 Grundstück- Baujahr 2007 - Neuwertung und sofort beziehbar!In begehrter Ruhelage des 23. Bezirks - in unmittelbarer Nähe zum Liesingbach sowie nur ca. 15 Gehminuten von der U6 - Alterlaa entfernt - gelangt dieses knapp 151m2 große 5-Zimmer-Einfamilienhaus auf einem ca. 697m2 großen Eigengrund zum Verkauf - somit eine Rarität in diesen Lagen. Das Haus wurde um 2004 errichtet und glänzt mit einem absolut neuwertigen und somit sofort beziehbaren Zustand.  Zusätzlich stehen einem eine Garage, zusätzliche Parkflächen im Zufahrtsbereich als auch ein großer Swimmingpool im absolut ruhigen und südseitig orientierten Garten in Hofruhelage zur Verfügung - somit ein Haus der Superlative mit allen Annehmlichkeiten, welche man sich von einem Familiendomizil erwartet. Auf Grund der Lage in einer ruhigen Sackgasse als auch die Süd-Ost-West-Ausrichtung ist ein helles und ruhiges Wohnambiente garantiert. Der große Garten in Hofruhelage verspricht ganztägig helle, sonnige als auch kühle, schattige Plätzchen und lässt so jedes Hauseigentümer-Herz höher schlagen - egal ob Sie begnadeter Gärtner, sonnenhungriger Faulenzer oder doch sportaktiver Heimtrainierer sind - hier kommt die ganze Familie auf Ihre Kosten. Zusätzlich zu den traumhaften Parametern des 2.geschossigen 5-Zimmer-Objekts, ist auch die Lage kaum zu übertreffen - sei es die ausgezeichnete Infrastruktur (Buslinie 16A/65A, Straßenbahn 62, S-Bahnen, U6) oder die hervorragende Nahversorgung (Supermärkte, Schulen, Kindergärten, Restaurants, Bank/Post, Liesingbach, Kaufpark Alterlaa,..) - hier erreichen Sie nahezu alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs in kürzester Zeit und Sie sind auch gut an die Wiener Innenstadt sowie die Autobahn angebunden.  Das Haus zeichnet sich vorallem durch folgende Attribute aus:-) hervorragende Lage - unmittelbare Nähe zum Liesingbach -) Süd-Ost-West-Ausrichtung in ruhiger Sackgasse - somit absolut helles und ruhiges Wohnamiente-) herrliche Gartenanlage mit Swimmingpool-) neuwertiger und sofort beziehbarer Zustand - Baujahr 2007-) Garage für 1 Autoabstellplatz + Vorbereite für ein weiteres Auto-) hervorragende Raumaufteilung auf 2 Ebenen - 5.Zimmer-) Eige