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4.5 Zimmer Neubau Reihenhaus kaufen in Atzgersdorf mit Parkplatz in 1230 Atzgersdorf, Ziedlergasse 8
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Neu
6

4.5 Zimmer Neubau Reihenhaus kaufen in Atzgersdorf mit Parkplatz

1230 Atzgersdorf, Ziedlergasse 8
Neubau Parkplatz Sep. WC
Neubau Parkplatz Sep. WC
Preis (5.610 €/m2)
690.000 €
Fläche
123 m2
Zimmer
4,5
Beschreibung anzeigen
Zum Verkauf gelangt ein hochwertig saniertes Reihenhaus, welches vor allem für jene geeignet ist, die das Spezielle suchen. Das Haus selbst verfügt über keinerlei Grünfläche (Garten) jedoch über zwei herrliche Dachterrassen, einen kleinen Balkon und als High-Light ein Atrium, welches den besonderen Charme des Hauses ausmacht. Das Haus selbst ist Teil einer Wohnanlage, wobei jedem Haus ein Parkplatz (direkt vor dem Haus) zugeordnet ist. Raumaufteilung: Man betritt das Haus und befindet sich im geräumigen Eingangsbereich, welcher ausreichend Platz für eine große Garderobe sowie Schuhschränke bietet. Da das Haus über keinen Keller im eigentlichen Sinn verfügt, wird der restliche Bereich des Erdgeschoßes als Staufläche und somit vollwertigem Kellerersatz genutzt. So findet man hier einen rund 20m2 großen Raum, in welchem sich nicht nur die Technik des Hauses (Fernwärmeanschluss) befindet, sondern auch eine weitere Dusche und die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Der gesamte Raum wurde mit zeitlosen Fliesen ausgestattet, ist komplett trocken und voll nutzbar. Zusätzlich zu diesem großen Raum wurde im Bereich unter der Treppe ein weiterer kleiner Abstellraum mit ca. 1,5m2 geschaffen, welcher sich ideal für das Verstauen von Putzutensilien und Co eignet. Über die zentrale Treppe, welche formschön mit Parkett gestaltet wurde, gelangt man in sämtliche Ebenen des Hauses.  Gleich auf der ersten Ebene ist der "Wow-Effekt" unvermeidbar, wenn der Blick auf das herrlich gestaltete Atrium fällt. Schöne Outdoor-Dielen, in den Boden eingelassene Spots, ein in eine Ausnehmung gepflanzter Oliven-Baum und die generelle Helligkeit des mit Glas überachten Raumes, welcher bis in das Dachgeschoß reicht, zaubern ein Lächeln ins Gesicht der Besucher. Das Atrium ist sowohl von den beiden Zimmern auf dieser Ebene, als auch über den Vorraum aus zu betreten und ist ein herrlich nutzbarer zusätzlicher Raum, der jedoch nicht separat beheizt ist. Die beiden Zimmer im ersten Stock eignen sich mit jeweils rund 20m2 ideal als Schlafbereiche. Eines der beiden Zimmer verfügt auch noch über einen überdachten Mini-Balkon mit schöner Aussicht in die Wohn-Anlage. Ebenfalls auf der ersten Ebene zu finden ist das wunderschön gestaltete Badezimmer, welches mit einer Badewanne, einem Waschbecken mit Unterkonstruktion (INBANI-Waschbecken), einem hint
 Neubau Haus kaufen in Atzgersdorf mit Balkon und Parkplatz in 1230 Atzgersdorf,
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1

Neubau Haus kaufen in Atzgersdorf mit Balkon und Parkplatz

1230 Atzgersdorf,
Neubau Balkon Parkplatz
Neubau Balkon Parkplatz
Preis
599.500 €
Fläche
k.A.
Zimmer
k.A.
Beschreibung anzeigen
1230 Wien, Preis: 599500€, Grundfl.: 378m², Rechtsform: Kauf, Balkon, Garage

Viele Objekte nur auf der Homepage! Familienhaus im 23. Bezirk - 10 Gehminuten zur U 6 ! 378m² Grundfläche Gartenfläche für viel Grün und eigenes Gemüse - Gartenhaus 2 Wohneinheiten möglich Erdgeschoß mit 2 getrennten Zugängen Erdgeschoß Wohnzimmer, Schlafzimmer, begehbarer Schrank, Extra Küche Erdgeschoß Badezimmer mit großer Dusche - Fenster! Obere Etage: Küche, Wohnzimmer, kleines Kabinett Obere Etage: Badezimmer mit Fenster, mit Dusche und WC Obere Etage = Balkon straßenseitig Garage Sat-Schüssel Kunststoff-Fenster mit Jalousien Heizung Gas - pro Etage eine Gastherme Grundstückbebauung Bauklasse W, I, 7,5m, ogk Energieausweis in Arbeit! Mit einer kosmetischen Sanierung wäre das Objekt wieder für die nächsten Jahrzehnte "Up to date" .   Gerne verschicken wir Ihnen ein Expose mit allen Daten und vielen, vielen Bildern der Liegenschaft. Finanzierung! - Unsere Finanzierungsspezialisten beraten Sie gerne - finden für Sie die passende Finanzierung! - unverbindlich!   Für Besichtigungen und weitere Fragen stehe ich gerne zur Verfügung: Brigitte Baumann-Piringer, 0650/87 219 84 Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Krankenhaus <3.500m Klinik <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <4.500m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.500m U-Bahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
6 Zimmer Neubau Einfamilienhaus kaufen in Atzgersdorf in 1230 Atzgersdorf
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5

6 Zimmer Neubau Einfamilienhaus kaufen in Atzgersdorf

1230 Atzgersdorf
Neubau
Neubau
Preis (5.258 €/m2)
689.700 €
Fläche
131 m2
Zimmer
6,0
Beschreibung anzeigen
Zum Verkauf gelangt ein Mehrgenerationenhaus in ruhiger und beliebter Wohnlage im 23. Wiener Gemeindebezirk. Das Objekt wurde Mitte der siebziger Zum Verkauf gelangt ein Mehrgenerationenhaus in ruhiger und beliebter Wohnlage im 23. Wiener Gemeindebezirk. Das Objekt wurde Mitte der siebziger Jahre errichtet und befindet sich dem Alter entsprechend in einem guten Zustand. Die Wohnfläche beträgt ca. 131 m² inkl. Loggia, welche sich auf zwei Ebenen erstreckt, das EG und das OG. Ein kleiner Gewölbekeller ist ebenfalls vorhanden. Wie erwähnt erstreckt sich das Haus über zwei Ebenen. Eine innen liegende Treppe dient als Verbindung zwischen den Geschossen. Jede Ebene verfügt zusätzlich über eine eigene Eingangstüre im Stiegenhaus, wodurch alles angenehm und separat erreichbar ist und theoretisch auch getrennt genützt werden kann (teilweise Nutzung als Büro ist absolut kein Problem, auch für eine Ordination ist diese Immobilie bestens geeignet oder könnte eben auch von zwei Generationen bewohnt werden). Eines der Highlights ist der großzügige Garten, welcher zum Sonnenbaden und Verweilen einlädt. Hier können Sie entspannen und die Ruhe genießen! Das Objekt teilt sich wie folgt auf: KELLER: Stauraum - Lager ERDGESCHOSS: Eingangsbereich-Windfang-Garderobe, Badezimmer mit Wanne und Toilette, Schlafzimmer/Büro, Küche, Wohnraum und ein weiteres Schlafzimmer. OBERGESCHOSS: Flur, Badezimmer mit Dusche und Toilette, 2 Schlafzimmer (eines wird derzeit als Büro genutzt), großer Wohnraum mit Ausgang auf die Loggia. Die Küche sowie die Nassräume sind verfliest. Die Wohn- und Schlafräume wurden mit einem Parkett bzw. Laminatboden ausgestattet. Das gesamte Gebäude verfügt über 2-Fach Metall-Rahmen-Fenster mit elektrischen Außenrollläden und wird mittels einer Gasetagenheizung beheizt und mit Warmwasser versorgt. Für Sicherheit sorgt eine bereits installierte Alarmanlage. Eine Besichtigung lohnt sich! Für Fragen stehe ich Ihnen sehr gerne unter +43 664 85 18 261 zur Verfügung! Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Anrainergasse in guter und beliebter Lage des 23. Wiener Gemeindebezirkes. Nahversorger wie Billa Plus oder Penny sind in wenigen Minuten erreichbar. Ein Gymnasium, eine Volksschule sowie ein Kindertagesheim der Stadt Wien befinden sich in unmittelbarer Nähe. Eine gute öffentlich Anbindung ist durch die Badner Bahn und die Buslinien 16A, 17A, 66A und 67A+B gewährleistet.
4 Zimmer Neubau Haus kaufen in Atzgersdorf mit Terrasse in 1230 Atzgersdorf, Ziedlergasse 8
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1

4 Zimmer Neubau Haus kaufen in Atzgersdorf mit Terrasse

1230 Atzgersdorf, Ziedlergasse 8
Neubau Terrasse
Neubau Terrasse
Preis (5.610 €/m2)
690.000 €
Fläche
123 m2
Zimmer
4,0
Beschreibung anzeigen
1230 Wien, Preis: 690000€, Nutzfl.: 123m², 4 Zimmer, Rechtsform: Kauf, Autoabstellplatz, Terrasse

Zum Verkauf gelangt ein hochwertig saniertes Reihenhaus, welches vor allem für jene geeignet ist, die das Spezielle suchen. Das Haus selbst verfügt über keinerlei Grünfläche (Garten) jedoch über zwei herrliche Dachterrassen, einen kleinen Balkon und als High-Light ein Atrium, welches den besonderen Charme des Hauses ausmacht. Das Haus selbst ist Teil einer Wohnanlage, wobei jedem Haus ein Parkplatz (direkt vor dem Haus) zugeordnet ist. Raumaufteilung: Man betritt das Haus und befindet sich im geräumigen Eingangsbereich, welcher ausreichend Platz für eine große Garderobe sowie Schuhschränke bietet. Da das Haus über keinen Keller im eigentlichen Sinn verfügt, wird der restliche Bereich des Erdgeschoßes als Staufläche und somit vollwertigem Kellerersatz genutzt. So findet man hier einen rund 20m2 großen Raum, in welchem sich nicht nur die Technik des Hauses (Fernwärmeanschluss) befindet, sondern auch eine weitere Dusche und die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Der gesamte Raum wurde mit zeitlosen Fliesen ausgestattet, ist komplett trocken und voll nutzbar. Zusätzlich zu diesem großen Raum wurde im Bereich unter der Treppe ein weiterer kleiner Abstellraum mit ca. 1,5m2 geschaffen, welcher sich ideal für das Verstauen von Putzutensilien und Co eignet. Über die zentrale Treppe, welche formschön mit Parkett gestaltet wurde, gelangt man in sämtliche Ebenen des Hauses.  Gleich auf der ersten Ebene ist der "Wow-Effekt" unvermeidbar, wenn der Blick auf das herrlich gestaltete Atrium fällt. Schöne Outdoor-Dielen, in den Boden eingelassene Spots, ein in eine Ausnehmung gepflanzter Oliven-Baum und die generelle Helligkeit des mit Glas überachten Raumes, welcher bis in das Dachgeschoß reicht, zaubern ein Lächeln ins Gesicht der Besucher. Das Atrium ist sowohl von den beiden Zimmern auf dieser Ebene, als auch über den Vorraum aus zu betreten und ist ein herrlich nutzbarer zusätzlicher Raum, der jedoch nicht separat beheizt ist. Die beiden Zimmer im ersten Stock eignen sich mit jeweils rund 20m2 ideal als Schlafbereiche. Eines der beiden Zimmer verfügt auch noch über einen überdachten Mini-Balkon mit schöner Aussicht in die Wohn-Anlage. Ebenfalls auf der ersten Ebene zu finden ist das wunderschön gestaltete Badezimmer, welches mit einer Badewanne, einem Waschbecken mit Unterkonstruktion (INBANI-Waschbecken), einem hinterleuchteten Spiegel, einem WC sowie einem Handtuchheizkörper ausgestattet ist. Die Feinsteinzeug-Fliesen sind sowohl im Badezimmer als auch im separaten WC großformatig gewählt (60x60) und in einem wunderschönen Grauton gehalten, die Armaturen und weiteren Ausstattungsdetails in modernem Schwarz. Zusätzliche Staufläche wurde im Treppenaufgang durch gekonnt verbaute Schränke geschaffen, die nicht nur praktisch, sondern auch stylisch sind. Auf der zweiten Ebene des Hauses befindet sich der Wohnbereich mit angeschlossener Küche, sowie ein weiteres Schlafzimmer und eine separate Toilette. Der Wohnbereich samt Küche ist mit seiner Größe von rund 24m2 angenehm dimensioniert und durch die großzügigen Glasflächen angenehm hell und freundlich. Die Küche besticht durch eine stilvolle und hochwertige Maß-Einbauküche samt Geräten und zusätzlichen Stauflächen, welche in den Wohnbereich integriert wurde. So hat man ausreichend Platz zum Kochen und für die notwendigen Utensilien. Das dritte Schlafzimmer, welches sich auf dieser Ebene befindet, hat eine Größe von rund 20m2 und ist, wie sämtliche Wohnräume, durch seine große Glasfläche Richtung Atrium angenehm hell. Die separate Toilette ist mit einem Handwaschbecken ausgestattet und im selben Stil wie das Badezimmer auf der ersten Ebene. Abgerundet wird das Haus mit seinen beiden großen Terrassen sowie dem Arbeits-Bereich auf der obersten Ebene. Hier findet man auf der sogenannten Galerie ausreichend Platz um sich einen hellen und freundlichen Arbeitsbereich einzurichten. Die beiden Terrassen, welche jeweils ca. 20m2 Größe aufweisen, sind einmal Ost- und einmal Westseitig ausgerichtet und jeweils über den Gangbereich zu betreten. So kann man auf einer Seite einen idealen Ess-Bereich, auf der anderen Seite einen gemütlichen Lounge-/Liegebereich einrichten und so die warme Jahreszeit ideal genießen. Der einzige "Schönheitsfehler" der Terrassen-Ebene ist, dass diese nicht, so wie die anderen Ebenen des Hauses, uneinsichtig ist. Natürlich kann man sich mit Begrünung und Beschattung eine gewisse Privatsphäre schaffen, aber eine uneinsichtige Dachterrasse ist hier nicht gegeben, da die Häuser durch ihre Bauweise aneinander auf der Terrassen-Ebene anschließen. Ausstattung: Das gesamte Haus wurde hochwertig und liebevoll saniert und komplett neu ausgestattet. So findet man im gesamten Objekt einen hochwertigen Langdielen-Parkett und großflächiges Feinsteinzeug, wodurch das Haus einen sehr harmonischen, modernen Stil erhalten hat. Die Maß-Einbauküche ist mit sämtlichen Geräten und ausreichend Staufläche ausgestattet und dem Stil des Hauses angepasst. Die Heizung erfolgt mit Heizkörpern via Fernwärme.  Infrastruktur: In der direkten Umgebung des Objektes ist sowohl ein Kindergarten als auch die Volksschule Atzgersdorf angesiedelt. Einige Restaurants und Lokale sind ebenso fußläufig erreichbar wie die S-Bahn-Station Atzgersdorf oder der nahe Billa.   Alles in Allem ist das Haus ideal für Paare oder Familien geeignet, die individuelles Wohnen im eigenen Haus schätzen, sich aber die Arbeit der Gartenpflege nicht auferlegen wollen.    Kaufpreis inkl. Küche: 690.000,00 Euro Provision : 3% des Kaufpreises zzgl. MwSt.   Für weitere Fragen oder persönliche Besichtigungswünsche wenden Sie sich bitte an Frau Alexandra Kassler, BA MA unter 0699 / 14 5000 62 bzw. kassler@wohn-salon.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <900m Apotheke <150m Krankenhaus <1.725m Klinik <3.025m Kinder & Schulen Schule <100m Kindergarten <400m Universität <4.650m Höhere Schule <4.850m Nahversorgung Supermarkt <100m Bäckerei <150m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <175m Geldautomat <175m Post <1.550m Polizei <1.350m Verkehr Bus <100m Straßenbahn <1.975m U-Bahn <1.550m Bahnhof <575m Autobahnanschluss <2.125m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
5 Zimmer Neubau Haus kaufen in Atzgersdorf mit Garten und Balkon und Terrasse und Parkplatz in 1230 Atzgersdorf,
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1

5 Zimmer Neubau Haus kaufen in Atzgersdorf mit Garten und Balkon und Terrasse und Parkplatz

1230 Atzgersdorf,
Neubau Garten Balkon Terrasse Parkplatz
Neubau Garten Balkon Terrasse Parkplatz
Preis (10.505 €/m2)
3.950.000 €
Fläche
376 m2
Zimmer
5,0
Beschreibung anzeigen
1230 Wien, Preis: 3950000€, Miete: 77€, Nutzfl.: 376m², Grundfl.: 1864m², 5 Zimmer, Rechtsform: Kauf, Balkon, Terrasse, Garten, Garage

Zum Verkauf gelangt eine extravagante Villa in Oberlaa, am Rande von Wien. Auf einer Grundstücksfläche von ca. 1.864 m² wurde diese imposante Niedrigenergie-Villa in modernem Design errichtet. Dank modernster Technik, sowie des Einbaues von Erdwärmepumpen und Sonnenkollektoren, ist ein komfortables Wohnen mit niedrigen Betriebskosten gewährleistet. Die wunderschönen, großflächigen Steinplatten werden mittels Fußbodenheizung erwärmt. Ein Gas-Kamin im Wohnzimmer sorgt für angenehmes Raumklima in den kühleren Monaten. Das eingebaute Kühlsystem bietet Klimaregulierungen in allen Räumlichkeiten. All diese Annehmlichkeiten werden durch ein ausgeklügeltes Sicherheitskonzept inkl. Videoüberwachung, sowie ein hochwertiges BUS-System, welches etwa die Steuerung von Terrassentüren ermöglicht, abgerundet. Ein weiteres Highlight ist die hochwertige Bose-Soundanlage, welche sowohl in allen Räumen, als auch im Garten installiert wurde und somit immer zur Verfügung steht. Auch die 6-fach verglasten Fenster entstammen dem High-End-Segment und schützen dadurch nicht nur optimal vor Lärm, sondern Dank eines Filters auch vor Sonneneinstrahlungen.  Die Nutzfläche von ca. 589 m² erstreckt sich über 3 Geschoße. Durch eine Hochsicherheitstüre gelangen Sie in den großzügigen Vorraum im Erdgeschoß. Alternativ können Sie die Villa auch über die Doppelgarage betreten.  In der großzügigen Diele befinden sich eine Garderobe und eine Gästetoilette. Von hier aus gelangen Sie in die große edle Wohnküche. Die hochwertige Küche ist komplett mit Geräten der Marke Miele ausgestattet. Der Weinschrank, Dampfgarer, Elektro- und Gasherd, sowie die Wok-Kochplatte und viel Stauraum runden diesen Teil des Wohnbereichs ab. Im Sommer steht Ihnen eine Outdoor-Küche zur Verfügung. Für Partys etc. steht ein extra Lieferanteneingang zur Verfügung. Ebenso im Erdgeschoss befindet sich der große Wohnraum, welcher mit geschmackvollen Parkettböden ausgestattet ist. Im Obergeschoss wurden drei Schlafzimmer konzipiert, welche jeweils ihr eigenes Badezimmer besitzen. Bei Bedarf könnte man aus einem auch 2 kleinere Räume machen. Das absolute Highlight stellt jedoch das Master-Bedroom mit einem En-Suite Badezimmer und einem in der Wanne integrierten Whirlpool, einem eleganten walk-in Closet mit lederüberspannten Türen und einem Balkon mit ca. 21 m², dar. Im Kellergeschoss befindet sich, neben einem Lager- und Technikraum, sowie einer Waschküche, Ihr eigener Wellnessbereich. Hier können Sie entspannen und den Alltag vergessen. Neben einer Sauna, einem Dampfbad mit Deckenleuchten von Swarovski, einer Dusche, sowie einer separaten Toilette, befindet sich hier auch ein Raum der sich perfekt als Fitnessraum eignen würde.  Der große prächtige Garten, welcher sehr gepflegt ist und mit vielen Hortensien bepflanzt ist, wurde im asiatischen Stil mit ansprechenden Statuen dekoriert. Hier steht Ihnen, einerseits ein Edelstahl-Pool mit 9 x 5 Metern Länge zur Verfügung, sowie andererseits ein Fischteich mit entzückenden Kois - ein Traum für jeden Liebhaber und Sammler.  Hier herrschen ein Lebensgefühl und eine Privatsphäre, wie am Land und doch befinden Sie sich in der Stadt. Innerhalb von 20 Autominuten erreichen Sie die Innenstadt - den Flughafen in nur 15 Minuten. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, dem Bus und der U1, erreichen Sie die Innenstadt ebenso innerhalb von 30 Minuten. Das unmittelbar danebenliegende Leopoldsdorf bei Wien bietet Geschäfte für den täglichen Bedarf - zur SCS Vösendorf sind es ebenso nur 10 Minuten. Für mehr Information zur Infrastruktur, fordern Sie gerne bitte unser Exposé an.  Überzeugen Sie sich selbst von diesem exklusiven Objekt. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Mag. Viola Wasmuth national - Tel: 0670 4039361 international - Tel: +43 670 4039361 e-mail: wasmuth@lifestyle-properties.at                         Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Klinik <6.500m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Universität <4.000m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <4.500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
5 Zimmer Neubau Haus kaufen in Atzgersdorf mit Garten und Terrasse in 1230 Atzgersdorf
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1

5 Zimmer Neubau Haus kaufen in Atzgersdorf mit Garten und Terrasse

1230 Atzgersdorf
Neubau Garten Terrasse
Neubau Garten Terrasse
Preis (7.932 €/m2)
1.292.900 €
Fläche
163 m2
Zimmer
5,0
Beschreibung anzeigen
1230 Wien, Preis: 1292900€, Nutzfl.: 163m², Grundfl.: 376m², 5 Zimmer, Rechtsform: Kauf, Terrasse, Garten, Garage

In einem ruhigen, familienfreundlichen Gebiet direkt an der Grenze zu Hietzing, in grüner Lage, befindet sich dieses Niedrigenergiestandard Einfamilienhaus. Das Haus wird zweigeschossig ausgeführt und sind voll unterkellert, wobei ein Teil des Kellers auch als Wohnbereich mit Ausgang zum Garten fungiert. Die Infrastruktur ist ausge-zeichnet und hier ist nach Hause kommen wie Urlaub. Ideal für eine Familie, die in einer geschützten Umgebung in eigenem Haus mit einem Garten leben möchte. Das Haus steht auf Eigengrund ist sehr großzügig geschnitten. Der Keller ist groß und zweigeteilt. Der Teil mit Zugang zum Garten ist voll zu Wohnzwecke geeignet und wird als Schlafzimmer ausgeführt. Der Rest ist für die Technik und zu Abstellzwecke gedacht. Im Erdgeschoss befindet sich der Eingang über einen Windfang, ausreichend Garderobenplatz sowie ein Bad mit Toilette und Dusche und ein 55 m² Wohnesszim-mer mit einer großzügigen Küche und Ausgang auf eine Terrasse mit Stiegen Abgang zum Garten. Im Obergeschoss befinden sich drei großen Schlafzimmern und ein ge-räumiges Bad mit Badewanne und Dusche sowie eine Toilette. Eine fertig errichtete Garage ist im Preis inklusive. Diese Liegenschaft ist entweder belagsfertig für EUR 1.292.900,00 oder schlüsselfertig für EUR 1.335.900,00 zu haben. Alles ist für den Käufer provisionsfrei! Die Ausstattung ist hochwertig, modern und auf Komfort und Energieeffizienz bedacht. Das Haus verfügt über eine hochwertige Aluminiumtüre, Fußbodenheizung mit Kühlfunktion, dreifach verglaste Fenster und Innenstiege in Holzausführung. Ausstattungsver-änderungen sind je nach Baufortschritt noch möglich. Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt ? Dann fragen Sie unverbindlich an, Hr. DI Corneliu TANASESCU steht Ihnen unter +43 699 118 22 583 gerne beratend persönlich zur Verfügung. Entspricht das Objekt nicht Ihren Vorstellungen? Weitere Angebote finden Sie auf www.VALMACOR.at ! Wir behandeln Sie besser ! In a quiet, family-friendly area at the border to Hietzing, into the greenery there is this low energy standard family house. The house has two levels, has a full cellar, whereby a part oft he cellar has living quality and an exit into the garden. The infrastructure is very good and here to come home is like holiday. This is ideal for a family who wants to live in a protected environment in its own house with a garden. The house lies on own ground, has a generous cut off and a full basement. The base-ment is large and is divided into two areas - a living area and an area for technic and storage purposes. On the ground floor there is plenty of wardrobe space, a bathroom with shower and toilete and a 55 m² living room with a spacious kitchen and exit to a terrace and over the stairs into the garden. Upstairs are three large bedrooms and a large bathroom with bath, shower and a toilette. A garge with a parking place is included in the price. The house can be bought finished up to the floors for only EUR 1.292.900,00 but also as turnkey project for EUR 1.335.900,00. Everything is free of brokerage fee for the buyer ! The fittings are of premium quality, modern and attentive to comfort and energy effi-ciency. The house has high quality aluminum front door, under-floor heating with cooling function, triple glassed windows, wood inner-stairs, exclusive plumbing and floor coverings and much more. Changes may, depending on the construction phase, be still possible. Has this property retained your interest ? If so please request your personal unbinding offer, Mr. Corneliu TANASESCU will remain personally at +43 699 118 22 583 available for any question or advisory consultancy that you may need. Doesn't this object correspond to your requirements? You may find further offers on www.VALMACOR.at We treat you better ! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 43.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.7
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