Haus mieten in Österreich

8700 Leoben , Nutzfl.: 135m², Grundfl.: 184m², 4 Zimmer, Rechtsform: Miete, Autoabstellplatz, Terrasse, Garten, Garage

  Äußerst seltene Gelegenheit ein neu errichtetes und exquisit ausgestattetes Reihenhaus in einer begehrten, ruhigen und sonnigen Wohngegend zu mieten. Von hier aus ist das Zentrum von Leoben mit all seinen Vorzügen in wenigen Minuten erreichbar. Infrastruktur Leoben ist direkt an die S6 und B116 angebunden und zusätzlich auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln wie Bus und Bahn bestens vernetzt. Wunderbar von Natur umgeben, kann die Freizeit auf den verschiedenen Rad- und Wanderwegen genossen werden. Auch viele Ausflugsziele befinden sich gleich in der Nähe. Das Zentrum von Leoben bietet unter anderem zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, für Entspannung sorgt das Asia Spa. Objektbeschreibung Dieses Haus lässt keine Wünsche übrig. Hier ist nichts Standard. Luxuriöse Zusatzausstattung. EG: großzügiges Wohn-/Esszimmer modernst eingerichtete Küche Vorraum WC mit Waschtischunterschrank und beleuchtetem Spiegel OG: 3 Schlafzimmer voll möbliertes exquisites Badezimmer Schrankraum möbliert Keller: Eingang mit Vorraum Technikraum weiterer Kellerraum Keller ist gespachtelt, weiß ausgemalt und gefliest Eingezäuntes Grundstück mit Garten Carport weiterer Autoabstellplatz vor dem Haus Terrasse mit Feinsteinzeugplatten Terrassenübeberdachung Wirtschaftswaschbecken im Keller Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung Fußbodenheizung über Fernwärme mit dem Haustürschlüssel sperrbares Lager elektrische Rollläden im ganzen Haus moderne Einbauküche mit Markengeräten der Fa. Bosch (Kühl-Gefrierkomination, Backofen, Mikro-Dampfgarrer-Kombigerät, Geschierspüler, Induktionskochfeld 90 cm, Keramikabwäsche) Moderne LED Leuchten im ganzen Haus 5 KW Klimaanlage im Obergeschoss 4 Wohnraumlüftungen in allen Zimmern LAN Dosen m. Verkabelung in allen Zimmern SAT Dosen m. Verkabelung in alle Zimmern SAT Anlage für UHD mit Verkabelung für 4 Zimmer Videosprechanlage 3 Monitore (Eingang, EG und OG) Moderne LED Eingangsleuchte anthrazit Moderne LED Leuchte anthrazit Terrasse Eleganter Briefkasten anthrazit Tageslichtkuppel 100x100 Vorraum OG Der modern und hochwertig eingerichtete Schrankraum bietet auf ca. 5 lfm und einer Höhe von 240 cm genügend Stauraum für Bekleidung (viele Regale und Hängebereiche, insges. 6 Laden, Türen in Hochglanz weiß und modernen Griffen, 1 Spiegeltür) Fliesen im Bad, WC und Kellerbereich alle übrigen Räume Vinylböden Eiche Vintage auch die Stiegenaufgänge in Optik Eiche Vintage Badezimmer raumhoch gefliest Walk-in Dusche Eckbadewanne Bad-Designheizkörper schwarz Glas hochwertiges Leonardo Design Badezimmer 172 cm mit Glasdoppelwaschtisch, Spiegelschrank 180 cm und Beischrank moderne Designertüren mit verdeckten Bändern und abgerundeten Zargen im ganzen Haus Ganzglastüre ins Wohnzimmer Insektenschutz bei sämtlichen Fenstern Fliegengitterschiebetür beim Ausgang zur Terrasse hochwertige Plissees bei allen Fenstern als Sichtschutz (keine Karniesen, Stores und Vorhänge nötig) Zugang mittels Fingerprint und Schlüssel bei der Design-Eingangstür möglich (aussen anthrazit, innen weiß), mit Stossgriff und Kernziehschutz. Tür auch mittels Tastendruck im EG zu öffnen. Investitionsaufwand für den Mieter beim Einzug: Esstisch und 6 Sessel Wohnlandschaft, Couchtisch und Fernsehwand Betten für die 3 Zimmer 2 Schränke und 2 Schreibtische Kinderzimmer Garderoben Keller u. EG Gartenmöbel Ingesamt ca. 10.000 €. Bei einem eventuellen Auszug sind alle Einrichtungsgegenstände ohne Probleme mitnehmbar.  Nachdem es sich um einen Neubau handelt können die Betriebskosten und Heizkosten nur geschätzt werden. BETRIEBSKOSTEN  Gemeinde Grundsteuer Müll Kanal   50 € mon. Stadtwerke Wasser 30 € mon. Bündelversicherung 30 € mon. Maschinenring Winterdienst 15 € mon. Hausverwaltung 15 € mo n. G e s a m t   BK   140 € mon.   HEIZKOSTEN   110 € mon. Ca. 10 €/m² pa. Sonstige Kosten 90 € mon. für Möbelmiete Küche, Schrankraum, Leuchten, Plissees uvm. MIETE ist verhandelbar.