Haus mieten in Niederösterreich

Sie suchen für Ihre Familie ein Miethaus mit 4 Zimmern und kleinem grünen Garten, sowie einer verkehrsgünstigen Lage im Süden von Wien (ca. 700m zur ÖBB Haltestelle Sollenau)? Diese Doppelhaushälfte verfügt über ca. 100m² Wohnnutzfläche auf 2 Ebenen aufgeteilt und ist südwestlich ausgerichtet. Das Haus wurde Ende 2020 fertiggestellt und verfügt über einen vorteilhaften Energiewert. Beheizt wird das Haus mittels einer Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung. Alle Fenster sind mit elektrischen Außenjalousien und Fliegengitter ausgestattet. Im Erdgeschoss steht eine große Terrasse mit ca. 16m² zur Verfügung. Ein kleiner Gartenbereich von ca. 100m² und eine kleine Gartenhütte mit ca. 8m² rundet das Anbot ab. 2 bis max. 3 KFZ können am Grundstück abgestellt werden - elektr. Gartentor vorhanden. Raumaufteilung: Erdgeschoß: Vorraum, WC, Technikraum, großes Wohn/Esszimmer (ca. 30m²), große, moderne Küche (ca. 9m²) mit allen Elektrogeräten ausgestattet. Zugang zur großen westseitig ausgerichteten Terrasse über Wohnbereich. Obergeschoß: großes Bad (ca. 9m²) mit Dusche und WC, Schlafzimmer (ca. 14m²) mit Zugang zum ca. 4m² großen, westseitig ausgerichteten Balkon, 2 Kinderzimmer. Umgebung/Entfernung: Die ÖBB Haltestelle Sollenau ist nur ca. 700m entfernt. Die neue Schnellstraße B17 ist nur ca. 1km entfernt und zur Stadtgrenze Wien sind es ca. 27km. Die Gemeinde Sollenau mit seiner kompletten Infrastruktur bietet Ihnen alle Möglichkeiten für das tägliche Leben Die monatliche Miete beträgt ? 1.590.- (Miete inkl. BK und USt.) Kaution ? 6.400,- Provision 2BMM+Ust Eine Ablöse der bestehenden Möblierung kann bei Bedarf individuell geregelt werden. Das Haus wird befristet auf 3-5 Jahre vermietet mit Verlängerungsoption! Beziehbar ab Oktober. Für Fragen und Besichtigungswunsch steht Ihnen Hr. Schuster unter der Telefonnummer +43 676 3791738 gerne zur Verfügung. Rechtlicher Hinweis: Wir weisen auf die Doppelmaklertätigkeit hin. Nähere Auskünfte auf Anfrage gerne.

2640 Enzenreith, Miete: 1500€, Nutzfl.: 260m², Grundfl.: 766m², 6 Zimmer, Rechtsform: Miete, Balkon, Terrasse

Ankommen und Heimkommen.... im Traumhaus! Dieses Haus wurde in den letzten Monaten komplett renoviert inkl. neuer Leitungen, 3 Scheiben Isolierglas Fenster, Dachbodendämmung, Plandesignheizkörper, Eiche Parkettböden, hochwertiger Bäder und ist somit ein Erstbezug! Raumaufteilung Erdgeschoss: Vorraum 2 große Schlafzimmer mit eigenen Schrankräumen Bad mit 2 Waschtischen, Wanne und Dusche Toilette Gästezimmer Raumaufteilung 1. Stock: Galerie Vorraum Toilette Bad mit Dusche große Wohnküche mit Esszimmer (unmöbliert) Wohnzimmer Arbeitszimmer Vom 1. Stock gelangt man über eine Brücke zur großen Terrasse und dem Garten, mit einem unglaublichen Panoramablick! Die umliegenden Berge schmiegen sich wie eine Kulisse um die Stadt, auch ohne ein Bergfex zu sein, verfällt man diesem Ausblick auf die Kalkalpen. Das Untergeschoss ist vermietet, hat aber einen völlig anderen Zugang, und ist dadurch kaum bemerkbar. Miete: 1.500€ inkl. Ust und Betriebskosten (Energiekosten nicht inkludiert) Mietdauer: 10 Jahre weitere Informationen: Neuwertiges Wohnhaus zur Miete in Bestlage! Heizung: Gastherme 2022 Warmwasseraufbereitung über Luftwärmepumpenspeicher Neue Design-Planheizkörper Fußbodenheizung in den Sanitärräumen freie Kamine sind noch vorhanden, es können zusätzlich Öfen angeschlossen werden Lage: In schöner Panoramalage von Gloggnitz/Enzenreith, der Einkaufsstadt im Schwarzatal, liegt die zur Vermietung stehende Liegenschaft. Gloggnitz verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Ärzten, Schulen und Dingen des täglichen Bedarfs. Hervorragende Verkehrsanbindung durch örtliche Buslinien und die Südbahn. Die Autobahnauffahrt erreicht man in 3 Minuten. Durch die herrliche Lage nahe dem Semmering und Raxgebiet, beginnen viele Freizeitaktivitäten quasi direkt vor der Haustüre. In Gloggnitz selbst ergänzen ein schönes Freibad mit Naturschwimmteich und Rutschen, Tennisplätze und ein Kunsteislaufplatz das Angebot.

2011 Sierndorf, Miete: 2150€, Nutzfl.: 181m², Grundfl.: 56m², 6 Zimmer, Rechtsform: Miete, Autoabstellplatz, Terrasse, Garten

Die Reihenhausanlage besteht aus 6 Wohneinheiten und wurde im Jahr 2018 in Ziegelmassivbauweise mit Westausrichtung fertiggestellt. Das zur Vermietung stehende Mittelreihenhaus mit unverbaubarem Fernblick verfügt über eine Wohnfläche von ca. 181m2, verteilt auf 3 Ebenen. Über die Eingangs-Loggia betritt man den Vorraum. Das Erdgeschoß gliedert sich in den Wohn-Essbereich mit offener Küche, den Technikraum mit Waschmaschinenanschluß und BWT-Enkalkungsanlage und das Gäste-WC. Der helle, lichtdurchflutete Wohn-Essbereich mit ca. 34m2 bietet zwei Ausgänge auf die ca. 18 m2 große westlich ausgerichtete Gartenterrasse und einen Loggiabereich mit frostsicheren Wasseranschluß, Der ca. 56 m2 große Eigengarten bietet zusätzlich einen separaten Gartenzugang. Zum Verstauen der Gartengeräte steht ein kleines ca. 9m2 großes Gerätehäuschen zur Verfügung. Die moderne DAN-Einbauküche bietet viel Arbeitsfläche, ist mit einem E-Herd mit Ceramikfeld, Backrohr, Dunstabzug sowie Kühl-, Gefrier-Kombi Gerät und Geschirrspüler ausgestattet. Das Obergeschoß unterteilt sich in Vorraum, Abstellraum, drei Zimmer und ein Badezimmer mit Waschtisch, Badewanne, Dusche und WC. Im Dachgeschoß stehen ein zentraler Vorraum, ein Abstellraum (event. Teeküche) mit Warmwasseranschluß, ein Bad mit Waschtisch, Dusche, WC und Bidet, ein ostseitiges Zimmer sowie ein ca. 28 m2 großes Atelier zur Verfügung. Die Beheizung für das gesamte Haus erfolgt mittels Luft-/Wasser-Wärmepumpe inklusive Warmwasserspeicher, wobei das Erd-, Ober- und Dachgeschoß mit einer Fußbodenheizung ausgestattet ist. In den Wohnräumen sind hochwertige Landhausdielen aus Eiche verlegt. Vorraum, Technikraum, Küche und die Sanitäranlagen sind modern und hochwertig verfliest. Zwei überdachte PKW-Abstellplätze (Carport) sind ebenfalls dem Haus zugeordnet und runden das Angebot ab. Dieses Objekt eignet sich sowohl für Familien mit Kindern, als auch für all Jene die einen besonderen Wert auf Lebensqualität legen, dennoch aber die unmittelbare Nähe zu Wien schätzen. Die Gesamtmiete beträgt € 2.150,-- inkl. Betriebskostenakonto und Ust. In den Betriebskosten ist der Wasserverbrauch bereits akontiert und inkludiert. Die Wasserabrechnung erfolgt nach individuellen Verbrauch einmal jährlich. Für weitere Informationen oder Besichtigungen senden Sie uns bitte vorab Ihre Anfrage per Mail unter: office@fh-real.at. Weiterführend steht Ihnen gerne Herr Erwin Sedlacek +43 664 3483399 zur Verfügung. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift, Emailadresse und Telefonnummer beantworten dürfen. Vertrauliche Informationen können nur mit ausgefüllten Daten weitergegeben werden. Alle Objektinformationen basieren auf den Angaben des Abgebers. Werte Interessenten, infolge der neuen Verbraucherrechtsregelungen sind wir nun gesetzlich verpflichtet, eine Vereinbarung mit allen Interessenten vor der Übersendung eines Exposé mit Adresse bzw. vor der Immobilienbesichtigung zu treffen. Das bislang übliche, unkomplizierte Vorgehen ist durch diese Gesetzesänderung nun nicht mehr möglich. Wir bitten daher um Ihr Verständnis. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <5.500m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <6.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <500m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Lage: Sierndorf ist Teil des Bezirkes Korneuburg, angrenzend an Stockerau im Weinviertel in Niederösterreich. Die Wiener Stadtmitte ist ca.37km entfernt und in ca. 30 Minuten über die A22 erreichbar. Durch gute öffentliche Anbindung ist Sierndorf sehr beliebt, der Bahnhof ist in ca. 7 Gehminuten zu erreichen. In wenigen Autominuten sind die Städte Stockerau und Korneuburg (über S3) zu erreichen. Ergänzend zu den Infrastruktureinrichtungen und Freizeitgestaltungsmöglichkeiten von Sierndorf finden Sie dort ein zusätzliches Angebot für ein urbanes Leben und auch jede Menge an Einkaufsmöglichkeiten. Durch Sierndorf fließt, wie auch durch Teile Stockeraus, der Göllersbach. In Sierndorf befinden sich zwei Kindergärten (einer davon in Höbersdorf), eine Volksschule,eine Bibliothek und die Musikschule. Ein vielfältiges Freizeitangebot neben den Kultur- und Sporteinrichtigungen wie z.B. ein Streetsoccerplatz, ein Skaterplatz und die Sportanlage des Fußballvereins bieten das Erholungszentrum beim Teich, der Schlosspark, sowie die Radroute Sierndorf mit vielfältigen Entspannungsmöglichkeiten in der freien Natur.

2700 Wr.Neustadt, Miete: 1690€, Nutzfl.: 128m², 5 Zimmer, Rechtsform: Miete, Balkon, Terrasse, Garage

Diese wunderschöne, moderne Doppelhaushälfte liegt sehr ruhig in einer Sackgasse, wo Sie von der großzügigen Terrasse aus, in den Wald und auf die Wiese schauen. Es ist auf 3 Ebenen aufgeteilt und zusätzlich gibt es noch einen Raum im Keller, wo Sie von der Tiefgarage aus gleich durch Ihren eigenen Kellerraum in Ihr Heim gelangen. Die Nutzfläche beträgt 128m2, wobei sich eine Gesamtnutzfläche von 196m2 mit zwei Balkonen und eine großzügige Terrasse ergibt. Wenn Sie das Haus betreten, kommen Sie durch einen Vorraum gleich in die wundervolle, moderne Küche, die am letzten Stand ist. Weiters bietet dieser großzügige, helle, offene Raum Platz für eine Essgelegenheit und auch einen Chillbereich und das alles können Sie vor der großzügigen Terrassentür, mit Blick ins Grüne, genießen. Ein WC befindet sich auf jeder Ebene. Über die Stiegen gelangen Sie ins 1.Obergeschoß, wo sich auch 2 Räume befinden, eines davon mit begehbaren Schrankraum. Weiters ist auf dieser Ebene ein Badezimmer mit Dusche und ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss vorhanden. Im 2.Obergeschoß befinden sich ebenfalls zwei Zimmer, auch einen davon mit begehbaren Schrankraum. In diesem Badezimmer können Sie Sich bei einem Vollbad entspannen. Beheizt wird mit einen Luftwärmepumpe (Fußbodenheizung). Weiteren Komfort: Elektrische Rollos Fliegengitter Klimaanlage in jedem Geschoß Neue Einbauküche mit neuen Küchengeräten verbaut Modere Türen in Holz Geschmackvolle Badezimmermöbel Ein geräumiges Kellerabteil Moderne Lampen im Industriestyle Eine Gegensprechanlage Vorbereitung der Photovoltaikanlage Weiters gibt es zwischen den Häusern einen überdachten Fahrrad- und Kinderwagenabstellplatz. Lage: In wenigen Minuten erreichen Sie den S-Bahnhof und die Bushaltestelle ist fast vor der Türe. Auch viele Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie in 1500-2500m. Sie haben Interesse, möchten weitere Fotos, einen Plan und einen Besichtigungstermin? Ich freue mich über Ihren Anruf oder Anfrage per Mail! Sabine Bolterauer Immobilienberaterin Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH. Zentrale: 2752 Wöllersdorf, Steinabrücklerstraße 44 Wiener Büro: 1100 Wien-Oberlaa, Filmteichstraße 1/Haus 10 Tel: +43 699 18410076 E-Mail: sabine.bolterauer@immo-company.at Website: www.immo-company.at Immo-Company:  Wir geben Menschen ein neues Zuhause Ich ersuche um Verständnis, dass ich, aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber Unterlagen und Informationen von Objekten nur an Interessenten weitergeben kann, die Ihre persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse, bekannt gegeben haben. Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.

2020 Schöngrabern, Miete: 761€, Nutzfl.: 95m², Grundfl.: 200m², 4 Zimmer, Rechtsform: Miete, Terrasse

In einer ruhigen Wohngegend unweit von Hollabrunn befinden sich wunderschöne Reihenhäuser, eines davon ist zu haben. Es handelt sich um ein Genossenschafts-Reihenhaus mit Kaufoption. Bei diesem Projekt wurde sehr viel Wert auf eine perfekte Raumaufteilung und eine gehobene Ausstattung gelegt. Jedes der Häuser wurde in Ziegelmassivbauweise errichtet und verfügt über Erdwärme, Fußbodenheizung, Badezimmer mit Fenster, 1 Terrassen, Eigengarten und zwei überdachten Autoabstellplätzen. weitere Informationen: Das Reihenhaus ist voll möbliert und kann gegen eine Ablöse übernommen werden. Lage: Circa eine Stunde von Wien entfernt befindet sich dieses schöne Reihenhaus. Alltags- und Nahversorger, Kindergarten, Schule, Ärzte, etc. sind vorhanden. Ruhelage & Weitblick