Haus mieten in Niederösterreich

3140 Pottenbrunn, Miete: 1496€, Nutzfl.: 126m², Grundfl.: 420m², 4 Zimmer, Rechtsform: Miete, Balkon, Autoabstellplatz, Terrasse, Garten

Einfamilienhaus 126m² Wohnfläche laden Sie hier zum gemütlichen Leben mit Ihrer Familie ein! Die Doppelhaushälfte ist in einer ruhigen Sackgasse . Das Haus hat einen ca. 300m² großen Garten sowie ein Carport und weitere Autoabstellplätze. Im Eingangsbereich des Hauses befindet sich ein Abstell/Technikraum, weiters gelangt man zu einem Badezimmer mit Dusche und WC. Das großartige Raumempfinden ergänzt ein Holzoptik - Vinylboden des weiteren ist das gesamte Haus mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Die große Wohnküche bietet viel Raum für Ihre Vorstellungen. Von dieser aus gelangen sie auf die überdachte Terasse und somit auch in den großzügigen Garten. Eine moderne Treppe führt sie dann in zwei helle Zimmer, von denen Sie dann anschließend in ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne gelangen. Vom Schlafzimmer mit Schrankraum aus gelangen sie dirket auf den Balkon von dem sie die Aussicht genießen können. Damit Ihr Wohntraum hier noch schöner wird gelangen sie von dem Balkon im Schlafzimmer über eine Wendeltreppe auf die uneinsichtige Dachterrasse. Hier können sie in aller Ruhe entspannen. Alle Fenster im Haus sind mit elektrischen Rollläden sowie Fliegengitter ausgestattet. Heizung und Warmwasser werden mittels moderner Luftwärmepumpe betrieben, für den Betrieb fallen nur mehr Stromkosten an. Die monatliche Miete für eine Doppelhaushälfte beträgt € 1.496,-- inkl. Ust. und BK. Heizung sowie Strom werden über den Energieversorger gesondert abgerechnet. VIP-Service Unsere brandaktuellsten Angebote finden sie zuerst auf unserer Homepage! www.IMMO-CONTRACT.com Immer einen Besuch wert. Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Friederike Kleindienst-Lampl, Tel. 0664/819 18 24 oder 050/450-250 Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1250 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 110 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 136 ------------------------------------------------------------------ Gesamtbetrag € 1496 ------------------------------------------------------------------ Heizwärmebedarf: 44.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B

2500 Baden, Miete: 1880€, Nutzfl.: 138m², Grundfl.: 721m², 6 Zimmer, Rechtsform: Miete, Autoabstellplatz, Terrasse

Idyllische Lage mitten in Baden: Passiv-Einfamilienhaus zu mieten! Das Haus liegt sehr ruhig am Ende einer Sackgasse in der Nähe des Badener Bahnhofs. Das Gebäude wurde 2012 in Passiv-Bauweise errichtet und 2017 umgebaut bzw. fertiggestellt. Die knapp 140 m² Wohnfläche teilen sich auf in ein großes Wohnzimmer, Küche, zwei Bäder, zwei WCs sowie 5 Zimmer und Verkehrsflächen. Das Platzangebot wird ergänzt durch einen Technikraum, in dem die Heizungsanlage (Luft-Wärme-Pumpe) und der Wasserspeicher untergebracht sind, einen hellen, geräumigen Hobbyraum als Anbau im EG mit einer Fläche von ca. 35 m², einen überdachten Freiplatz für Fahrräder und Gartengeräte sowie eine ca 30 m² große Terrasse Richtung Süden. Sämtliche Wohnräume sind mit Parkettböden ausgestattet. Das Wohnzimmer kann zusätzlich mit einem Schwedenofen beheizt werden. Das Grundstück ist eben und im wesentlichen als Rasenfläche angelegt. sowie als Parkfläche für 2 Autos. Miete: € 1.750,00 zzgl. BK 130,00 €. Gesamtmiete: 1.880,00 €/mtl., 3 MM Kaution, 2 MM zzgl. USt Maklerprovision. Vertragsdauer 3,5 oder 5 Jahre; eine langfristige Miete ist grundsätzlich möglich. Der HWB 8 kWh/m²a/A++ entspricht dem modernen Passiv-Haus-Standard und sorgt für niedrige Betriebskosten. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Silvia MASCHAT 050 450-600 oder 0664 5140943 gerne zur Verfügung. IMMER aktuell: VOLKSBANK www.IMMO-CONTRACT.com

2500 Baden, Miete: 1898€, Nutzfl.: 128m², 4 Zimmer, Rechtsform: Miete, Autoabstellplatz, Terrasse, Garten

In beliebter Stadtlage mit sehr guter Infrastruktur (Bus, Bahn, Badner-Bahn, Einkaufen, alles in Gehweite) liegt diese großzügig aufgeteilte Wohneinheit. Die Ausstattung ist sehr gut (hochwertiger Laminat, schöne Verfliesungen, Doppelwaschtisch, WC mit Handwaschbecken, dreifach verglaste Fenster, Küche mit allen Geräten, Wärmepumpenheizung im AR) und wird Sie gemeinsam mit dem guten Raumkonzept begeistern. AUFTEILUNG: Sie betreten über einen VR (mit Platz für Garderobe) kommend den über 50m² Wohn-Ess-Küchenbereich. Von hier gelangen Sie über die, über 30m² große, Terrasse in den Garten . AR und WC (mit Fenster) finden Sie ebenfalls im EG. Über eine schöne Holztreppe kommen Sie ins OG mit 3 Schlafzimmern, einem tollen Bad (Dusche, 2. WC, Eckbadewanne, Fenster) und einer geräumigen Diele mit Tageslicht. VOM VORMIETER gegen geringe ABLÖSE übernehmbar: • Holzhütte (Gartenhaus) • ein paar Schränke Diese Ablöseabwicklung läuft zwischen Alt- und Neumieter, unabhängig von der eigentlichen Anmietung, ab. Die angeführten BK werden jährlich abgerechnet, die Heizung (Fußbodentechnik) wird individuell mit dem Energielieferanten (Strom/ Wärmepumpe) abgerechnet. Diese besondere Immobilie wird ab August 2021 von Ihnen beziehbar sein. Genießen Sie die vielen Vorzüge dieses neuwertigen Familienwohnsitzes mitten in der Kurstadt Baden, mit eigenem Garten, Terrasse und mit hervorragender Lebensqualität. weitere Informationen: sehr gute Ausstattung; gute Raumaufteilung; ruhiger Garten; Terrasse; Einbauküche; Top-Badezimmer mit Dusche und Wanne; moderne Wärmepumpenheizung; sehr gute Infrastruktur; Kosten für 1. Stellplatz am Grund inkludiert. 5 Jahresvertrag (wird von Notar erstellt) - Mietbeginn ab August 2021

3571 Gars am Kamp, Miete: 990€, Nutzfl.: 95m², Grundfl.: 304m², 2 Zimmer, Rechtsform: Miete

WUNDERSCHÖNES STADTHAUS IM LUFTKURORT GARS/KAMP ZU VERMIETEN BESCHREIBUNG: Baujahr ca. 1910, ERSTBEZUG nach Renovierung, neue Parkettböden, stilgerechte Holzkastenfenster, neue Zentralheizung, Zusatzkamin für Schwedenofen, teilunterkellert, Hausbrunnen vorhanden ENERGIEKENNZAHL: der Vermieter wurde auf das Energieausweis-Vorlagegesetz (EAVG 2012) hingewiesen, ein EAW wird in Auftrag gegeben RAUMAUFTEILUNG: Flur, Bad/WC, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, große Veranda KELLER: alter Gewölbekeller zur Einlagerung von Obst, Gemüse, Weinlagerraum Schöner uneinsehbarer Innenhof mit Schuppen Haustiere sind mit dem Vermieter abzusprechen. MIETE: Euro 940,50 BETRIEBSKOSTEN: Euro 49,50 MONATLICHE GESAMTKOSTEN: Euro 990,00 zuzüglich Heiz- u. Stromkosten Strom, Wasser und Gas sind vom Mieter selbst zu begleichen MIETDAUER: 5 Jahre mit Verlängerunsmöglichkeit KAUTION: Euro 3.960,00 PROVISION: Euro 2.365,20 inkl. Ust LAGE: in ruhiger Lage, mit Blick auf die Burg Gars, das Zentrum ist zu Fuß in 3 Gehminuten erreichbar, sowie auch alle Infrastruktureinrichtungen, nahe der Rosenburg mit den verschiedensten Kulturveranstaltungen Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Gerhard Semler unter 0664 3801838 gerne zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/ImmobilienMoertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und Umgebung in den Bezirken St.Pölten Land, Mödling und Tulln! www.immobilien-moertl.at

3400 Klosterneuburg, Miete: 1690€, Nutzfl.: 122m², 5 Zimmer, Rechtsform: Miete, Terrasse, Garten, Garage

MIETHAUS IN MARIA GUGGING/KLOSTERNEUBURG WOHNFLÄCHE ca. 122,33 m² GARTEN ca. 163,20 m² ZIMMERANZAHL 5 GESAMTMIETE € 1.690,00 MIETE € 1.483,36 BETRIEBSKOSTEN € 53,00 UST. : € 153,64 Ein modernes, lichtdurchflutetes Reihenhaus in gepflegter Umgebung und absoluter Ruhelage, da am Ende einer Sackgasse gelegen, steht hier zur Vermietung. Vom ersten Eindruck werden Sie begeistert sein, denn der Topzustand kommt fast einem Erstbezug gleich. Auf vier Ebenen stehen Ihnen 5 Zimmer sowie 2 Bäder zur Verfügung. Im Eingangsbereich befindet sich ein Abstellraum, das Gäste-WC und ein Zimmer . Über Treppen erreichen Sie das elegante, großzügig angelegte Wohn-Esszimmer mit offener Küche und Ausgang auf die Terrasse und den sonnigen Garten. Im ersten Halbstock befinden sich zwei Schlafzimmer sowie ein Bad mit Dusche, Waschbecken und Toilette. Im zweiten Halbstock steht Ihnen ein weiteres Schlafzimmer und ein geräumiges, taghelles Bad mit Wanne, Waschbecken, Toilette und Waschmaschinenanschluß zur Verfügung. Im Untergeschoß ist eine praktische Vorratskammer , die Haustechnik und ein weiterer Stauraum untergebracht. Auf dieser Ebene gibt es den direkten Zugang von der Garage in Ihr Haus . Der sonnige, ebene und cirka 140 m² große Garten lädt zum Entspannen und Spielen ein. Ein Haus, in dem jeder seinen eigenen Rückzugsort findet und in dem elegantes, modernes Wohnen mehr als nur ein Schlagwort ist. AUSSTATTUNG. Kunststofffenster moderne, weiße Innentüren Laminat und- Fliesen bzw. Steinböden Fußbodenheizung/Gas Garagenplatz Energiekennzahl: 59 kWh/m²a Mietdauer 5 Jahre mit Verlängerungsoption 4 Monatsmieten Kaution 2 Brutto-Monatsmieten Vermittlungshonorar   MARIA GUGGING. HIER HAT DAS LEBEN QUALITÄT. Maria Gugging, zwischen St.Andrä Wördern und Kierling, ist mehr als nur Wallfahrtsort. Durch die Elite Universität ISTAustria hat der zu Klosterneuburg gehörende Ort einen über Österreich hinausgehenden Ruf als Zentrum der Wissenschaft. Aber auch alles, was für Lebensqualität steht, finden Sie in unmittelbarer Umgebung. Das Haus liegt lediglich acht Autominuten vom Stadtplatz Klosterneuburg mit allen Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzten, Krankenhaus, Behörden, Banken usw. entfernt. Sportliche Aktivitäten mit dem Fahrrad, Spaziergänge und Wanderungen lassen keinen Freizeitwunsch offen.   BILDUNG UND MEHR. Der Kindergarten ist 900 m entfernt, Volks- und Hauptschulen befinden sich sowohl in Klosterneuburg-Stadt als auch in St.Andrä und das Gymnasium sowie weiterführende Schulen befinden sich ebenfalls in Klosterneuburg-Stadt. Klosterneuburg ist auch eine Stadt mit einem großen kulturellen Angebot. Beginnend mit wechselnden Ausstellungen im Stift Klosterneuburg bis zur SommerOper im Stiftshof mit internationaler Besetzung stillen den kulturellen Hunger. PERFEKTE INFRASTRUKTUR. Die Bushaltestelle ist 80 m entfernt, ein Supermarkt befindet sich in unmittelbarer Nähe, in zehn Autominuten sind Sie am Klosterneuburger Stadtplatz bzw. Niedermarkt mit allen Umsteigemöglichkeiten in Richtung Heiligenstadt (U-Bahn) bzw. Tulln (Busse und S-Bahn). Ideal ist auch die Nähe zum Campus des ISTAustria, dieses ist lediglich 1.700 m entfernt. Sie arbeiten in Wien? Innerhalb von 30 Autominuten sind Sie in der Wiener City.   Bitte beachten Sie, dass wir eine Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer haben, daher können nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift sowie Angaben zur Person wie Name und Telefonnummer bearbeitet werden.   Die Immobilien GmbH. verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Weitergehende Informationen finden Sie unter  https://mcimmobilien.at/datenschutz/ Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.500m Krankenhaus <6.500m Klinik <3.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <1.500m Universität <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <7.000m Bahnhof <3.000m Straßenbahn <10.000m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap