Haus mieten in Niederösterreich

2384 Breitenfurt bei Wien, Miete: 1455€, Nutzfl.: 98m², Grundfl.: 327m², 3 Zimmer, Rechtsform: Miete, Terrasse, Garten, Garage

Sie suchen für Ihre kleine Familie ein gemütliches Wochenendhaus/Miethaus nahe Wien (ca. 11km zum Bahnhof Liesing) welches Ihnen eine grüne Umgebung und viele Möglichkeiten für Freizeitaktivität bietet. Bei dem zu vermietenden Objekt handelt es sich um einen Bungalow mit einer Wohnnutzfläche (inkl. Wintergarten) von 114m², welcher im Jahr 1962 erbaut wurde, jedoch außen mit einer Wärmedämmung und einer Dachsanierung in den letzten Jahren neu versehen wurde. Einzigartig ist der Ausblick vom Wintergarten oder der großen Terrasse (ca.30m²) in die weitläufige Umgebung. Das Haus bietet eine Wohnfläche von 98m² mit 3,5 Zimmern, einen Wintergarten (süd-ostseitig angelegt, ca.14m²) und eine kleine verbleibende Gartenfläche. Das Haus ist nicht unterkellert, die Fenster sind mit Außenjalousien ausgestattet. Für das Auto steht eine Garage mit kleinem zusätzlichen Lagerraum zur Verfügung. Raumaufteilung: -1großes Wohnzimmer ca.31m², mit Zugang zum Wintergarten -1 großer Vorraum ca- 11m² -1 kleines zentrales Vorzimmer -1 Schlafzimmer ca. 16m² -1 Kinderzimmer/Arbeitszimmer ca. 9m² -1 Küche mit allen Geräten ausgestattet -1 Bad mit Duschkabine und Badewanne, -1 extra WC, -1 Abstellraum mit Infrarotkabine. Beheizt wird das Haus elektrisch mit Nachtspeicherheizkörpern. Es gibt auch einen großen Kachelofen im Wohnzimmer, der mit Holz beheizt werden kann. In den Innenräumen gibt es Parkett- und Fliesenböden. Umgebung: Breitenfurt West liegt am Rande des Wienerwaldes und verfügt über viele Freizeiteinrichtungen wie Golfplatz, Reitställe, Tennisverein.... die einen hohen Erholungswert garantieren und dennoch ist Wien Liesing in nur 25 Fahrminuten zu erreichen. Die monatliche Miete beträgt € 1.455- (Miete inkl. BK und Ust) Kaution: 6000€ Provision 2BMM Das Haus wird befristet auf 5 Jahre vermietet (mit Verlängerungsoption) und kann ab sofort gemietet werden! Sollten Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin wünschen, kontaktieren Sie Herrn Schuster unter 0676 379 17 38 Rechtlicher Hinweis: Wir weisen auf die Doppelmaklertätigkeit hin. Nähere Auskünfte auf Anfrage gerne.

3003 Gablitz, Miete: 1600€, Nutzfl.: 154m², Grundfl.: 385m², 3 Zimmer, Rechtsform: Miete, Balkon, Autoabstellplatz, Terrasse, Garten

HAUS MIT WIENERWALD - PANORAMABLICK IN GABLITZ AM BERG aber nur 35 Minuten vom 7. Wiener Bezirk entfernt mit dem Auto!! BESICHTIGUNGEN NACH RÜCKSPRACHE MIT DEN MIETERN MÖGLICH. Beschreibung und Ausstattung Im Westen von Gablitz, in einem schönen Südhang eingebettet, ist dieses entzückende Häuschen, in einer ruhigen Sackgasse,von der Strasse durch Hecken und Sträuchern abgeschirmt, in einmaliger südwestlicher Aussichtslage situiert, Vom großen, gedeckten Carport (ca 48m2 ist gedeckt, ca 28m2 ungedeckt) führt ein gepflasterter,  geschwungener Weg durch den terrassierten Teil des Gartens zum Eingang und zur ca 9m2 großen, vorderen befestigten Terrasse. Im Erdgeschoß befindet sich, neben dem Vorzimmer , dem Bad mit Wanne und dem WC , das 58m² große, prachtvolle Wohnraum mit Panoramafenstern und 15m² großer SW Terrasse , (ist im Plan noch nicht dargestellt), mit großer offener Küche , einem prachtvollen alten Ofen und der schönen, gewendelten Holztreppe ,  die zum ausgebauten Dachgeschoß führt.  Im ausgebauten DG sind zwei Schlafräume situiert, einer mit kleinem Balkon , der nordöstlich orientiert ist und einer mit großen, nach Südwesten gerichteten Fenstern - "das Zirbenzimmer". Das zweite Bad, mit Dusche und WC , ist im Plan noch nicht dargestellt. Das relativ hohe Rohdachboden ist durch eine Dachbodenleiter erreichbar, auch einige Abstellflächen unter den verbauten Dachschrägen sind im Zirbenzimmer zugänglich. Das Haus wurde zum Teil auf dem dicken Mauerwerk eines alten Bauernhauses in moderner Holzriegelbauweise mit Vollwärmeschutz errichtet. Das alte Haus bildet im Souterrainbereich eine kleine Einliegerwohnung , zugänglich vom Garten, revitalisiert, mit Holzfussboden, sowie mit sanitärer Einrichtung (Dusche, WC, Waschbecken) und Miniküche ausgestattet.  Dieser Teil des Hauses ist von der nordöstlichen Eingangseite durch einen verschlungenen, abgetreppten Pfad zu erreichen, oder von der Südwestterasse, durch eine Stahltreppe. In diesem Bereich ist ein ebener, ca 110m2 großer Garten angelegt. Eine Kellerwerkstatt mit ca 27m2 ,ist hier situiert, sowie ein Gerätehäusche n unter der Terrasse. Ohne ins Detail zu gehen scheint es uns wichtig auf die hochwertige Ausstattung hinzuweisen, von den Parketten, den Fliesen, den Vollholztüren, den Panoramafenstern, der Wendeltreppe, der großartigen Küche, etc. etc. bis zu den Velux Dachflächenfenstern. Die Heizung und die Warmwasserbereitung erfolgt durch eine moderne Gasetagenheizung. Miete Nettomiete:       € 1.420 Hauskosten      € 80 (Müll, Wasser, Kanal). Nebenkosten    € 100 (Versicherung, Rauchfangkehrer, Baumschnitt etc) Gesamtmiete     € 1.600,- Kaution              € 4.200,- Provision           2 BMM+ 20% USt Lage Das Haus befindet sich im Westen von Gablitz in einer stillen Sackgasse mit schönem Wienerwaldblick. Gablitz ist infrastrukturell optimal erschlossen. Mauerbach und Purkersdorf sind in unmittelbarer Nähe. Die Mariahilfer Straße in Wien ist ca 15km entfernt, und in ca 35 Minuten zu erreichen.   DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr   Elemér Szüts  unter der Mobilnummer  +43 664 11 888 16  und per E-Mail unter  szuets@decus.at  persönlich zur Verfügung. www.decus.at | office@decus.at | +43 1 356 00 10   Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch (nur, wenn die Immobilien nicht provisionsfrei angeboten wird) erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Wohnungsmietverträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wird Ihnen die Immobilie explizit als provisionsfrei angeboten, ist unsere Dienstleistung für Sie als MieterIn bzw. KäuferIn kostenlos. In diesem Fall übernimmt die Vermieter- bzw. Verkäuferseite die Provision der Vermittlung Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.250m Apotheke <1.500m Krankenhaus <9.250m Klinik <7.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.250m Universität <7.250m Nahversorgung Supermarkt <1.750m Bäckerei <1.750m Einkaufszentrum <5.750m Sonstige Bank <2.750m Geldautomat <2.750m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <250m Bahnhof <2.750m U-Bahn <9.000m Straßenbahn <8.500m Autobahnanschluss <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

95,19m² Wohnfläche 4 helle Zimmer 34,88m² Garten 10m² Terrasse 5,37m² Balkon 31,24m² Keller im Erdgeschoss befinden sich:  modern verfliester Vorraum + WC große Wohnküche mit direktem Ausgang auf die herrliche Terrasse und in den wunderschönen Garten im Obergeschoss befinden sich: Gangbereich (Vorraum) 3 weitere Zimmer 2 Zimmer haben einen direkten Ausgang auf den gemütlichen Balkon schön verfliestes Badezimmer mit Badewanne, WC  und Fenster hochwertige Parkettböden 2 Tiefgaragenplätze gute Verkehrsanbindung und Infrastruktur direkt im Ortszentrum Kindergarten, Volksschule, Gymnasium und NMS in unmittelbarer Nähe diverse Einkaufsmöglichkeiten ebenfalls in der näheren Umgebung Wandern, Walken, Radfahren, Joggen ? alles optimal möglich in und rund um Seitenstetten einmaliger Finanzierungsbeitrag:  ? 33.466,-- monatliche Miete: ? 1.334,54 inkl. Heizung, BK und Ust HWB: 20,00 kWh/m²a ab sofort beziehbar

WOHNEN im REIHENHAUS am BISAMBERG Die Wohnhanlage umfasst 6 Wohneinheiten mit jeweils 2 Parkplätzen und Eigengarten. Raumaufteilung: ERDGESCHOß: Im Erdgeschoß gelangen sie durch einen Vorraum, der gleichzeitig als Garderobe genutzt werden kann, in die geräumige Wohnküche. von der Wohnküche gelangt man auf die Terrasse, die in einen ca. 34m² großen Garten übergeht. Ein WC sowie ein Abstellraum befinden sich ebenso auf dieser Ebene; über eine Innentreppe gelangt man in das OBERGESCHOß: hier befinden sich 3 Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Doppelwaschtisch, separates WC sowie eine ca. 8m² große Loggia/ Balkon; DACHGESCHOß: ein geräumiger Dachboden, den man nach eigenen Bedürfnissen und Wünschen gestalten kann. Folgende Flächen sind derzeit verfügbar TopGrößeHMZ nettoBK nettoBruttomiete Top 1107,23m²? 1.355,39? 190,05? 1.699,- Top 2118,43 m²? 1.421,16? 236,86? 1.823,83 Top 4124,46 m²?1.1.599,18 ?218,99? 1.999,99 Top 5 124, 46 m²? 1.599,18? 218,99? 1.999,98 Der liebenswerte Ort Bisamberg bei Korneuburg liegt mitten im Grünen und ist nur ca. 15 Minuten von Wien entfernt. Den wunderschönen Stadtkern Korneuburg erreicht man ebenfalls sehr rasch in nur ca. 5 Minuten. Der Bisamberg bietet mit seinen vielen Sport und Wandermöglichkeiten Platz für Erholung. Sei es das Florian Berndl Bad, das man in einem 5-minütigen Spaziergang erreichen kann oder der Bisamberg mit seinen Rad- und Wanderwegen, über die man bis zur Donauinsel fährt. Die exklusive Lage der Häuser überzeugt nicht nur durch die Nähe der Natur, sondern auch durch die gute Infrastruktur. In einem 5-10 minütigen Fußweg sind Volksschule, Kindergarten, Post, Bank, verschiedene Heurigen, Gasthäuser, Ärzte, die Apotheke und ein Lebensmittelgeschäft zu erreichen. Die Reihenhausanlage besteht aus einem Straßen- und Hoftrakt und umfasst 6 Wohneinheiten. Es stehen pro Einheit 2 PKW-Stellplätze auf eigenem Grund zur Verfügung. Den Innenhof erreichen man über eine Durchfahrt, direkt von der Hauptstraße aus. Nebenkosten: Die Abrechnung anfälliger Allgemeinkosten (Grundsteuer, Müllabfuhr, Straßenbeleuchtung, Schneeräumung, Stromkosten, etc.) wird jeweils einzeln vom jeweiligen Versorgungsunternehmen zusätzlich zur angegeben Miete verrechnet. Angeboten wird ein auf bis zu 10 Jahre befriste Bezirk: Korneuburg

Dieses ca. 80m² große Haus wartet auf seine neuen Mieter!An einer Seitenstraße gelegen können Sie hier den ca. 1000m² großen Garten genießen oder sich bequem auf die sonnige 12m² große Terrasse setzen.Vom zentralen Vorraum gelangen Sie gerade aus ins offene Wohn-Esszimmer mit angrenzender voll möblierter Küche und Ausgang auf die Terrasse. Im Wohnbereich gibt es die Möglichkeit einen Schwedenofen für wohlige Wärme aufzustellen. Weiters befindet sich ein Schlafzimmer und das Badezimmer mit Dusche und WC im Erdgeschoss.Im Keller wurde ein zusätzlichen Wohnraum errichtet. Hier befindet sich der Heizraum mit der Fernwärmeanlage und jede Menge Abstellplatz. Das Dach des Hauses wurde innen gedämmt und auch ein Vollwärmeschutz ist vorhanden.Die waldreiche Gegend lädt auf gut markierten Wanderwegen zum Wandern, Laufen oder Radfahren ein.Miesenbach ist auch im Winter sehr reizvoll. Neben dem Eisstockschießen gibt es auf dem nahe gelegenen Unterberg wunderschöne Naturschneepisten, die zum Schifahren oder Boarden einladen.Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über dieInformationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholungeines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.Für Detailauskünfte oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.Edith SchwartzHandy: +43 699 / 18410077E-Mail: e.schwartz@immo-company.atImmo-CompanyHaas & Urban Immobilien GmbHSteinabrücklergasse 442752 WöllersdorfTel.: +43 2633 / 42 306Fax: +43 2633 / 42 325Homepage: www.immo-company.at