3300 Amstetten, Preis: 650000€, Nutzfl.: 254m², Grundfl.: 589m², 11 Zimmer, Rechtsform: Miete, Altbau, Garten, Garage
Dieses Objekt befindet sich im Stadtzentrum von Amstetten (24.000 Einw.) nähe des Hauptplatzes, welcher zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar ist. Sie erreichen das Objekt in nur wenigen Autominuten von der Autobahnabfahrt Amstetten West. Amstetten ist eine der kaufkraftstärksten Gemeinden in NÖ. Das Mehrfamilienhaus verfügt über eine kleine Gartenfläche. Es sind ebenfalls 4 Garagenplätze vorhanden. Lage: Beste und zentrumsnahe Wohnlage in Amstetten. Diverse Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten sowie das Stadtzentrum sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Grundstücksfläche: ca. 589 m² Wohnnutzfläche: ca. 254 m² Objektzustand: gut / brauchbar Wohnfläche pro Wohneinheit: Top EG 1- WFL ca. 25 m² Top EG 2- WFL ca. 62 m² Top 1.Stk 3- WFL ca. 33 m² Top 1.Stk 4 - WFL ca. 64 m² Top DG 5- WFL ca. 70 m² Top zugehörig 5 - Pool, Garten etc Rohertrag bei Vollvermietung im Monat € 2 191,00 netto Rohertrag bei Vollvermietung im Jahr € 26 290,00 netto Basis 8,49 €/m² exklusive Garagen, Pool , Gartennutzung Restnutzungsdauer: 65 Jahre Kapitalisierungszinssatz 3% oder mehr Kaufpeis: € 650.000,00 Heizwärmebedarf: 86 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Attraktiver Ertrag mit neuwertiger Anlage mit 5 Wohnungen! • Haus mit Garten, attraktive Wohneinheiten! • Überschaubares Anlageobjekt • geringstes Leerstandsrisiko Von Amstetten aus sind Haag - Steyr und Linz in wenigen Minuten erreichbar! Für weitere Fragen oder eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Ihr Immobilienberater Josef Sieber + 43 676 8988 1716 j.sieber@immo.express Nebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5 % v. Kaufpreis Eintragung ins Grundbuch: 1,1 % v. Kaufpreis Notar für Kaufvertrag: ca. 2 % v. Kaufpreis Provision: 3 % v. Kaufpreis zzgl. 20 % USt. Um sie persönlich gut beraten zu können, führen wir selbstverständlich nur Einzelbesichtigungen durch. Besichtigungen auch ab 18:30 bzw. am Wochenende nach Vereinbarung möglich. Unsere Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Bitte beachten Sie, dass aus rechtlichen Gründen nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können! Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergeleitet. Rechtliche Info Es besteht ein wirtschaftliches oder familiäres Naheverhältnis zum Verkäufer Als Immobilientreuhänder sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet, bei Ungereihmtheiten Auskunft geben zu müssen, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich und dadurch entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detaillierte Informationsseite eingerichtet: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/ Wir benötigen daher, um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen können zu lassen, Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür - PLZ und Ort) sowie Telefonnummer und E-mail Adresse. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund des Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetzes - FAGG (BGBI. I Nr. 33/2014), Unterlagen zu unseren Objekten erst dann zusenden können, wenn Sie bestätigen, dass Sie, als Verbraucher, unser sofortiges Tätigkwerden wünschen und über die Rücktrittsrechte (§ 11 FAGG) aufgeklärt wurden." weitere Informationen: mit Pool und Garten, Platz für Sommerküche
