Haus mieten im Bezirk Baden

2500 Baden, Miete: 1898€, Nutzfl.: 128m², 4 Zimmer, Rechtsform: Miete, Autoabstellplatz, Terrasse, Garten

In beliebter Stadtlage mit sehr guter Infrastruktur (Bus, Bahn, Badner-Bahn, Einkaufen, alles in Gehweite) liegt diese großzügig aufgeteilte Wohneinheit. Die Ausstattung ist sehr gut (hochwertiger Laminat, schöne Verfliesungen, Doppelwaschtisch, WC mit Handwaschbecken, dreifach verglaste Fenster, Küche mit allen Geräten, Wärmepumpenheizung im AR) und wird Sie gemeinsam mit dem guten Raumkonzept begeistern. AUFTEILUNG: Sie betreten über einen VR (mit Platz für Garderobe) kommend den über 50m² Wohn-Ess-Küchenbereich. Von hier gelangen Sie über die, über 30m² große, Terrasse in den Garten . AR und WC (mit Fenster) finden Sie ebenfalls im EG. Über eine schöne Holztreppe kommen Sie ins OG mit 3 Schlafzimmern, einem tollen Bad (Dusche, 2. WC, Eckbadewanne, Fenster) und einer geräumigen Diele mit Tageslicht. VOM VORMIETER gegen geringe ABLÖSE übernehmbar: • Holzhütte (Gartenhaus) • ein paar Schränke Diese Ablöseabwicklung läuft zwischen Alt- und Neumieter, unabhängig von der eigentlichen Anmietung, ab. Die angeführten BK werden jährlich abgerechnet, die Heizung (Fußbodentechnik) wird individuell mit dem Energielieferanten (Strom/ Wärmepumpe) abgerechnet. Diese besondere Immobilie wird ab August 2021 von Ihnen beziehbar sein. Genießen Sie die vielen Vorzüge dieses neuwertigen Familienwohnsitzes mitten in der Kurstadt Baden, mit eigenem Garten, Terrasse und mit hervorragender Lebensqualität. weitere Informationen: sehr gute Ausstattung; gute Raumaufteilung; ruhiger Garten; Terrasse; Einbauküche; Top-Badezimmer mit Dusche und Wanne; moderne Wärmepumpenheizung; sehr gute Infrastruktur; Kosten für 1. Stellplatz am Grund inkludiert. 5 Jahresvertrag (wird von Notar erstellt) - Mietbeginn ab August 2021

2560 Berndorf, Miete: 1250€, Nutzfl.: 106m², 4 Zimmer, Rechtsform: Miete, Balkon, Terrasse, Garage

Sie suchen für Ihre Familie ein Miethaus mit 4 Zimmern, Terrasse und kleinem grünen Garten, sowie einer verkehrsgünstigen Lage nahe dem Zentrum von Berndorf? Dieses Reihenhaus verfügt über ca. 106m² auf 2 Geschosse aufgeteilt und ist südwestlich ausgerichtet. Das Haus verfügt über einen vorteilhaften Energiewert (HWB Klasse B). Beheizt wird das Haus mittels einer Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung. Alle Fenster mit Außenjalousien. Im Erdgeschoss steht eine Terrasse von ca. 15m² zur Verfügung. Ein kleiner Gartenbereich rundet das Anbot ab. 2 überdachte PKW-Abstellplätze befinden sich vor dem Haus. Raumaufteilung : Erdgeschoss: Vorraum , WC, großes Wohn/Esszimmer (ca. 35m²) und Küche (ca. 7m²) mit Zugang zum Balkon, Speis Obergeschoss: Bad mit Dusche und WC, Flur, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Abstellraum Kellergeschoss: Abstell und Technikraum (ca. 16m²), Aufgang zum EG, 2 PKW Abstellplätze Umgebung/Entfernung: Der Autobahnknotenpunkt Leobersdorf ist nur ca. 6,5km entfernt. Berndorf mit seiner kompletten Infrastruktur bietet Ihnen alle Möglichkeiten für das tägliche Leben Die monatliche Miete beträgt € 1.250.- (Miete inkl. BK und Ust.) Kaution € 4.500,- Provision 2BMM+Ust Das Haus wird befristet auf 3 Jahre vermietet mit Verlängerungsoption! Beziehbar ab Anfang Juli! Für Fragen und Besichtigungswunsch steht Ihnen Hr. Schuster unter der Telefonnummer +43 676 3791738 gerne zur Verfügung.

2522 Oberwaltersdorf, Miete: 5999€, Nutzfl.: 427m², 6 Zimmer, Rechtsform: Miete, Balkon, Terrasse, Garten, Garage

In  absoluter BESTLAGE von Oberwaltersdorf - DIREKT BEIM GOLFCLUB FONTANA - gelangt diese traumhafte Villa zur Vermietung.  Hier können Sie Ihr Leben in entspannter Ruhelage geniessen und jederzeit eine Runde Golf spielen - was will man mehr. Der hauseigene Pool lädt an warmen Sommertagen zur angenehmen Abkühlung ein. Die Villa wurde  2001 errichtet  und im  Jahre 2012 ausgebaut . In Summe verfügt das Haus über eine  riesige Fläche von ca. 427m2 (inkl. Kellergeschoss)  und erstreckt sich über  2 Geschosse (EG + OG) . Die vorhandenen  6 Zimmer  lassen keine Wünsche offen. Das  große Kellergeschoss mit Wellnessbereich  auf  knapp 170m2 Fläche  bietet  genügend Staufläche . Das  Gesamtgrundstück weist eine Fläche von ca. 2305m2  auf und somit hat das Anwesen eine nutzbare  Gartenfläche von ca. 1.500m2 .   Der  Zustand des Hauses ist sehr gepflegt  somit ist ein umgehender Bezug möglich. Die Liegenschaft wird vorerst auf 4 Jahre  befristet  vermietet.     Das Objekt kann somit mit folgenden Parametern rundum überzeugen: -) traumhaftes Anwesen  mit  riesiger Gartenfläche -) BESTLAGE -  direkt beim  GOLFCLUB FONTANA -) absolute Ruhelage  -) gepflegter Zustand mit toller Ausstattung -) eigenes SWIMMINGPOOL -) tolle Infrastruktur -) perfekte Raumaufteilung   Raumaufteilung: Die  perfekte Raumaufteilung dieser 2-geschossigen Villa mit knapp 427m2  gliedert sich wie folgt: EG: riesiges Wohnzimmer - ca. 72m2 Küche - ca. 17m2 Foyer / Stiegenhaus / Vorraum Gaderobe Toilette 1.OG 1. Schlafzimmer - ca. 22m2 2. Schlafzimmer - ca. 22m2 3. Schlafzimmer - ca. 17m2 4. Schlafzimmer - ca. 27m2 Bad1 - ca. 7m2 Bad2 - ca. 15m2 Schrankraum KG Wohnraum/Keller1 - ca. 64m2 (zum Teil als  Wellnessbereich  ausgeführt) Wohnraum/Keller2 - ca. 17m2 Waschküche Keller3 - ca. 18m2 Keller4 - ca. 13m2 Wohnraum/Keller5 - 36m2 DIE ZIMMER SIND SEPARAT BEGEHBAR UND DAS OBJEKT EIGENT SICH SOMIT IDEAL FÜR GROSSFAMILIEN.   Ausstattungsstandard: Die Villa befindet sich in einem sehr  gepflegten Zustand.  Der Ausstattungsstandard überzeugt wie folgt: -) Gasheizung  mit  Fussbodenheizung -) Kunststofffenster mit Doppelisolierverglasung -) hochwertige Stiltüren  -) großformatige Marmorfliesen  bzw.  hochwertiger Laminat -) Nasseinheiten  mit  Badewanne ,  Dusche bzw. Bidet -) moderne und top-ausgestattete Küche  -) Toilette  mit  Handwaschbecken  -) Swimmingpool -) Doppelgarage   Kosten: Der Mietpreis für das Haus beläuft sich auf 5.999,-- €  (inkl. BK und USt.). Das Haus kann ab sofort  bezogen werden und wird vorerst auf die befristete Dauer von 4 Jahren vermietet.  Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert. Kaution:  4 Bruttomonatsmieten Mietvertragserrichtungsgebühr:  250,-- € Netto zzgl. 20% USt. Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.   Infrastruktur: Hierbei handelt es sich um die  Bestlage von Oberwaltersdorf .  Direkt beim Golfclub Fontana  und in unmittelbarer Nähe zu  den Schloss-Seen.  Mit dem  Auto als auch mit dem Zug  benötigen Sie nur knapp  30min bis Sie Wien  erreichen. Somit die  ideale Kombination zwischen entspannter Grünlage und rascher Erreichbarkeit der Landeshauptstadt. Weiters erreichen Sie in kurzer Zeit  etliche Schulen (Volksschule, NMS) als auch diverse Kindergärten .  Der nächste  Supermarkt (Billa) ist mit dem Auto in ca. 3 Minuten  zu erreichen, ebenso die  Post und Banken . Etliche  Lokalitäten  (Restaurants, Cafés,..) stehen Ihnen für Ihr leibliches Wohl zur Verfügung. Sollten Sie einmal einen  Arzt benötigen, erreichen Sie verschiedenste Ordinationen im Umkreis von ca. 5km .   Energieausweis: Der Heizwärmebedarf entspricht der  Klasse B.     Dienstleistung der teamneunzehn - Gruppe für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür.     Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Benjamin Pippan sehr gerne unter 0660 317 216 0 zur Verfügung. "Leben braucht Raum" teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Suchkundenbetreuung Wir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel. Sorgenfrei vermieten - Rundum-Servicepakete für Anleger Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Finanzierungsservice - Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können.   Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert.  Bei erfolgreichem Geschäftsabschluss wird eine Provision in Höhe von 2 Monatsmieten zzgl. 20% Ust. fällig.   TOP: TRAUMVILLA IN BESTLAGE - Golfclub Fontana! Luxusobjekt mit riesiger Wohnfläche! SWIMMINGPOOL! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <7.500m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <3.500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.500m Straßenbahn <5.500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Lage: TOP: Oberwaltersdorf, direkt beim Golfclub Fontana, Badener Straße, Schlosssee, tolle Infrastruktur, 30min nach Wien, ausgezeichnete Lage!!

2500 Baden, Miete: 1950€, Nutzfl.: 151m², Grundfl.: 517m², 6 Zimmer, Rechtsform: Miete, Balkon, Terrasse, Garten, Garage

Platz für Familie und Home-Office! Dieses lichtdurchflutete Einfamilienhaus mit kleinem Garten liegt in einer beliebten Badener Wohnsiedlung. Sechs helle Zimmer bieten Platz für Kinder, Arbeit und Entspannung. Auf der großen Terrasse können Sie im Sommer Ihre Gäste "begrillen" und lauschige Sommernächte im Kreis Ihrer Liebsten genießen. In der Nähe befinden sich eine Volksschule und die notwendige Infrastruktur für das tägliche Leben. Das soziale Umfeld entspricht den hohen Immobilienpreisen der Stadt Baden. Im Keller ist genug Platz für das "Beiwerk" einer ganzen Familie. In der Miete sind die verbrauchsunabhängigen Betriebskosten enthalten. Die Gaskosten für Warmwasser und Heizung (Brennwertgerät) liegen derzeit bei ca. € 132, -im Monat. Mietdauer: 5 Jahre Kaution: Ohne Haustiere € 8.000, -- Mit Haustiere: 10.000.-- Provision: 2 BMM zzgl. 20%Mwst = 4.680,-- Das Haus ist bis auf Bad und Küche nicht möbliert. Es gibt nur Einbauschränke und ein Bücherregal im Stiegenhaus. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1950 Heizkosten inkl Warmwasser € 130 Umsatzsteuer € 0 ------------------------------------------------------------------ Gesamtbetrag € 1950 ------------------------------------------------------------------ Heizwärmebedarf: 78.2 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Sie finden alle unsere Objekte 3 Tage früher auf www.remax.at!

2514 Traiskirchen, Miete: 1375€, Nutzfl.: 94m², Grundfl.: 145m², 5 Zimmer, Rechtsform: Miete, Autoabstellplatz, Terrasse, Garten

Erstbezug nach Sanierung! Dieses gemütliche, helle 5 Zimmer Reihenhaus besticht durch den sympathischen Grundriss, Panoramafenster mit direktem Gartenblick, Kamin und einem entzückenden Atrium, bietet Wohlfühlambiente. Es liegt als drittletztes in einer gepflegten ruhigen Anlage, Siedlungslage, Grünblick, Altbaumbestand, Garten mit angenehmer Größe, Ausstattung und Lage. Die Nähe zu Wien, Baden und Mödling, die gute Infrastruktur in unmittelbarer Reichweite machen dieses Reihenhaus besonders attraktiv. EG Sicherheitstüre, Vorzimmer, Atriumzugang, Gästetoilette mit Handwaschbecken und Oberlichte. Diele, geräumiges Wohnzimmer mit Panoramafenster öffnet sich über den bezaubernden eigenen Garten. Ausgang Terrasse mit neuer eleganter Glasüberdachung. Rückseitig ist der Garten durch zwei Gartenhäuser abgeschirmt. Ein Kamin Schwedenofen sorgt für Behaglichkeit. Das Esszimmer ist zur Küche offen und bietet Fenster zu Atrium und Türe zu Wohnzimmer. Halboffene Einbauküche komplett möbliert mit Waschmaschine und Durchreiche zu Essplatz.      OG Stiegenaufgang vom Wohnzimmer, Lichtkuppel, Vorzimmer, 3Zimmer nord-süd-Ausrichtung, eines mit begehbarer Garderobe, Badezimmer mit Wanne, Oberlichte, komplett möbliert, WC Lagerraum Hobbyraum, direkt nach Eingang mit Stromanschluss Atrium uneinsehbar   Garten zwei Gartenhäuser, Terrasse mit Glasüberdachung WARMMIETE inkl. Warmwasser,   zuzüglich Strom, Internet  Das Wohnen in dieser Umgebung bietet beste Lebensqualität zwischen ländlichem Umfeld und Nähe zur Stadt ist verkehrstechnisch optimal an die Bundeshauptstadt angebunden. Ausgedehnte Grünbereiche, sowie zahlreiche charmante Heurige der Gegend rund um Mödling, Guntramsdorf, Traiskirchen und Gumpoldskirchen Stadtanbindung mit dem Auto über die nahen gelegenen Straßen, Bundesstraße 17, A 2 Südautobahn oder noch günstiger lässt es sich im mit öffentlichen Verkehrsmitteln fahren. Badnerbahn Wien - Baden, Regionale Busse Wien, Mödling, Anfragen bitte mit Ihrer derzeitig vollständigen Adressangabe, danke Haben wir Ihr Interesse geweckt? freue mich auf Ihre Anfrage https :// www.i-sp.at   Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <4.000m Klinik <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Straßenbahn <1.000m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Lage: Badner Bahn Traiskirchen, Pfaffstätten Guntramsdorf, Baden, Gumpoldskirchen,Mödling