Haus mieten im Bezirk Baden

2512 Tribuswinkel, Miete: 2178€, Nutzfl.: 240m², Grundfl.: 850m², 9 Zimmer, Rechtsform: Miete, Terrasse, Garten, Garage

Diese Villa wurde in den 70er Jahren erbaut und verfügt über 9 Zimmer auf 3 Etagen, mit 2 großen Terrassen und Garten mit Altbaumbestand, an der Grenze zu Baden. Besonders hervorzuheben ist das große Platzangebot für privates Wohnen, oder zu gewerblichen Zwecken. Der Stil der 70er ist durch die verwendeten Materialien noch immer erhalten: architektonisch eingesetzte Glasziegelwände, Fliesen bei Böden und Bädern, Holzdecken, Laminatböden, Küche, usw. Kellergeschoss: - Einliegerwohnung mit Wohn-/Schlafzimmer und Küchenanschlüssen, Bad mit Wanne und WC - großes Wohnzimmer mit offener Küche und Terrasse mit Grillplatz - Sauna mit Dusche und Ruheraum - separates WC - 2 große Kellerräume Erdgeschoss: - Vorraum/Windfang - zentrales Vorzimmer mit Wendeltreppe ins Dachgeschoss - riesiges Wohnzimmer mit Terrasse und Gartenzugang - 4 Schlafzimmer - möblierte Küche - Bad mit Wanne, Dusche und Doppelwaschtisch - separates WC mit Handwaschbecken - Garagenzugang/Doppelgarage Dachgeschoss: - 2 Mansardenzimmer mit Holzverkleidung - Dachboden Aufgrund der Nutzfläche und der Zimmeranzahl ist dieses Objekt sowohl für private und gewerbliche Zwecke, als auch einer Kombination aus beiden, bestens geeignet. Sonstiges: Miete:  2.178,-/Monat inkl. 10% USt und Betriebskosten bei Nutzung zu Wohnzwecken Miete: 2.376,-/Monat inkl. 20% USt. und Betriebskosten bei Nutzung zu gewerblichen Zwecken Verbrauchsabhängige Kosten: wie Gas, Strom, Müll und Wasser sind extra zu bezahlen Möblierung: Küche und Rest lt. Fotos Beziehbar: sofort Haustiere: nach Vereinbarung Vertragsdauer: befristet auf 5 Jahre Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma Fischerimmo eine Mieter-Maklerprovision in Höhe von 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Umsatzsteuer. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Straßenbahn <1.000m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap WICHTIGE INFORMATION! BEI INTERESSE SENDEN WIR IHNEN GERNE EIN EXPOSÉ MIT ADRESSE UND ALLEN WICHTIGEN INFORMATIONEN ZUM MIETOBJEKT ZU! DA WIR GEGENÜBER DEM VERMIETER EINE NACHWEISVERPFLICHTUNG HABEN, KÖNNEN NUR ANFRAGEN MIT SÄMTLICHEN KONTAKTDATEN BEANTWORTEN WERDEN (VOLLSTÄNDIGER NAME UND ADRESSE, E-MAIL ADRESSE, TELEFONNUMMER)! DIE GESETZE FAGG UND VRUG SIND AM 13. JUNI 2014 IN KRAFT GETRETEN. DESHALB ERHALTEN SIE VOR DEM EIGENTLICHEN EXPOSÉ DIE ENTSPRECHENDEN INFORMATIONEN ZU DEN NEUEN GESETZEN. ERST DURCH DAS AKZEPTIEREN (ANKREUZEN) DER BEIDEN FELDER WERDEN SIE AUTOMATISCH ZUM VOLLSTÄNDIGEN EXPOSÉ WEITERGELEITET! WIR FREUEN UNS ÜBER IHR INTERESSE UND IHRE ANFRAGE!

2552 Hirtenberg, Miete: 790€, Nutzfl.: 80m², Grundfl.: 1013m², 2 Zimmer, Rechtsform: Miete, Garten

KURZZEITVERMIETUNG AUF 6 MONATE. EINFAMILIENHAUS MIT GROSSEM GARTEN. KOFFER AUSPACKEN UND WOHNEN! Zur Vermietung kommt ein voll möbliertes Altbau-Haus zum Sofortbezug. Das Haus befindet sich in gutem technischem Zustand, ein geräumiger Garten steht zur Alleinnutzung zur Verfügung. Der Mietvertrag ist mit 6 Monaten Laufzeit befristet. ECKDATEN - ca. 80m² Wohnnutzfläche - ca. 17m² Garten - ca. 1000m² Grundstück (Eigengarten) RÄUMLICHKEITEN Erdgeschoss - Wohnzimmer - Küche - Kabinett - WC - Stüberl Obergeschoss - Schlafzimmer - Badezimmer - Stauraum Keller - Haustechnik AUSSTATTUNG - Gaszentralheizung - SAT-Schüssel - Brunnen - Holzfenster LAGE/INFRASTRUKTUR - 500 Meter/6 Gehminuten: Billa - 1100 Meter/2 PKW-Fahrminuten: Interspar - 2000 Meter/4 PKW-Fahrminuten: Hofer, Billa - 3300 Meter/6 PKW-Fahrminuten: Bahnhof Leobersdorf KOSTEN € 790,- Bruttomiete (Hausbetriebskosten wie Wasser, Müll,... sind im Mietpreis inkludiert) 3 Bruttomonatsmieten Kaution Provisionsfrei für den Mieter. Versorgungsverträge für Gas, Strom und Telekommunikation sind vom Mieter abzuschließen. Für nähere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins erreichen Sie Frau Deutschbauer  unter  0699/106 36 585 bzw. unser  Büro  unter  01/997 28 81 . Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.250m Klinik <8.750m Krankenhaus <9.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.250m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.250m Polizei <1.250m Verkehr Bus <250m Bahnhof <1.250m Straßenbahn <9.000m Autobahnanschluss <1.750m Flughafen <6.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Das interessant erbaute und großzügige 6 Zimmer - Reihenhaus mit einer Wohnnutzfläche von ca. 130 m² und einem ca. 360 m² großen, schönen, romantischen Garten befindet sich am Mitterberg. Über die Eingangsebene betritt man ein Vorzimmer von dem aus ein Zimmer und ein Gäste-WC zu erreichen sind. Von dieser Ebene aus gelangt man über eine schöne offene Holzstiege in die Unter- und in die Obergeschosse. Im Untergeschoss (Gartengeschoss) ist die offene, elegante Miele- Küche mit einem großzügigen Essbereich untergebracht und der Zugang zum Garten. Im ersten Obergeschoß befindet sich das helle, lichtdurchflutete Wohnzimmer. Über einige Stufen sind das große Bad mit Wanne und WC zu erreichen sowie ein weiteres Zimmer. Im zweiten Obergeschoß ist das große Schlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon mit Ausblick auf die gepflegte Gartenanlage. Über einige weitere Stufen gelangt man in die Dachgeschossebene mit dem gemütlichen Mansardenzimmer. Das Haus ist unterkellert und bietet Platz auf rund 40 m² für die Waschküche und denHeizraum. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Erdgas-Hauszentralheizung.

2500 Baden, Miete: 1990€, Nutzfl.: 130m², Grundfl.: 146m², 6 Zimmer, Rechtsform: Miete, Balkon, Autoabstellplatz, Terrasse, Garten

Das interessant erbaute und großzügige 6 Zimmer - Reihenhaus mit einer Wohnnutzfläche von ca. 130 m² und einem ca. 360 m² großen, schönen, romantischen Garten befindet sich am Mitterberg. Über die Eingangsebene betritt man ein Vorzimmer von dem aus ein Zimmer und ein Gäste-WC zu erreichen sind. Von dieser Ebene aus gelangt man über eine schöne offene Holzstiege in die Unter- und in die Obergeschosse. Im Untergeschoss (Gartengeschoss) ist die offene, elegante Miele- Küche mit einem großzügigen Essbereich untergebracht und der Zugang zum Garten. Im ersten Obergeschoß befindet sich das helle, lichtdurchflutete Wohnzimmer. Über einige Stufen sind das große Bad mit Wanne und WC zu erreichen sowie ein weiteres Zimmer. Im zweiten Obergeschoß ist das große Schlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon mit Ausblick auf die gepflegte Gartenanlage. Über einige weitere Stufen gelangt man in die Dachgeschossebene mit dem gemütlichen Mansardenzimmer. Das Haus ist unterkellert und bietet Platz auf rund 40 m² für die  Waschküche und den Heizraum. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Erdgas-Hauszentralheizung. Die Ausstattung ist hochwertig, schöne Parkett/Fliesenböden, eine komplett ausgestattete Küche mit allen Geräten, funktionellen Einbauschränken, Jalousien und Markise, Alarmanlage, Telefon- und Kabelanschluss, sowie SAT-Anlage, Gartenhütte. Ein Autoabstellplatz ist dem Haus zugeordnet. Da die Anlage terrassiert erbaut wurde, ergeben sich die unterschiedlichen Etagenebenen. Das Zentrum von Baden, sowie Theater, Gastronomie, Bank, Geschäfte, oder der Kurpark sind in wenigen Gehminuten zu Fuß erreichbar. Andererseits kann man aber sofort vom Haus weg in den Weinbergen spazieren oder joggen gehen. Die nächste Haltestelle des Autobusses Nr. 357 oder 358 (Verbindung Flammingstraße- Bahnhof oder Kurpark - Josefsplatz) und alle örtlichen Infrastrukturen sind in unmittelbarer Nähe. Öffentliche Verkehrsanbindungen sind weiters die Badner Bahn, die Zugverbindungen der ÖBB (Hauptbahnhof Baden), sowie die Südautobahn A2. Die Kurstadt Baden bietet sowohl kulturell ein breites Angebot an als auch vielfältige Freizeitmöglichkeiten, die das Leben und Wohnen sehr angenehm gestalten! Eine besondere Liegenschaft, die viel Platz für eine große Familie in exzellenter Grünruhelage ermöglicht. Das Haus wird vorerst auf 4 Jahre befristet vermietet; eine Verlängerung ist möglich. Haustiere sind nach Abstimmung mit dem Vermieter möglich. Miete (netto): 1.600,00 EUR Betriebskosten (netto): 209,10 EUR Umsatzsteuer (gesamt): 180,90 EUR Gesamtmiete: 1.990,00 EUR Kaution: 6.000,00 EUR Provision: 4.341,84 EUR inkl. 20% USt.

2540 Großau, Miete: 1685€, Nutzfl.: 130m², Grundfl.: 518m², 4 Zimmer, Rechtsform: Miete, Balkon, Terrasse, Garage

Langfristige Mieter für ein sehr komfortables und gut ausgestattetes Einfamilienhaus gesucht! großer Wohnraum mit Schwedenofen Einbauküche 3 Schlafzimmer gepflegter Garten mit Pool überdachte Terrasse Vollkeller Doppelgarage Ruhelage 1 Haustier ist erlaubt. Das Haus kann sofort bezogen werden. Bitte fordern Sie für Detailinformationen Ihr ausführliches Exposé gleich online an!