Haus mieten im Bezirk Baden

2500 Baden, Miete: 1500€, Nutzfl.: 85m², Grundfl.: 500m², 3 Zimmer, Rechtsform: Miete, Terrasse

Dieser gepflegte Bungalow wurde in den vergangenen Jahren umfassend saniert und präsentiert sich unter anderem mit einer neuwertigen Küche sowie mit modernen Nassräumen.   Die ca. 85 m² große Wohnnutzfläche besteht aus einem zentralen Vorraum, Wohnzimmer mit Ausgang auf die Sonnenterrasse, Komplettküche mit Essplatz, 2 Schlafzimmern (eines mit Terrassenzugang) sowie Badezimmer mit Dusche und separatem WC (mit Handwaschbecken). Großflächige Abstellmöglichkeiten bietet der Keller, der auch ein gemütliches Stüberl bereithält. Beheizt wird das Haus mittels neuer Gaszentralheizung.   Der idyllische Garten mit schönem Altbaumbestand ist ein Ort der Entspannung. Ein vielfältig nutzbares Gartenhaus (z.B.: Büro, Atelier, Partyraum, etc.) mit eigenem Geräteabteil komplettiert dieses Angebot.     Nahversorger, Restaurants, Kindergärten und Volksschule sowie die Haltestellen einer zentralen Autobuslinie sind im direkten Umkreis zu finden. Die Anbindung an die A2 ist ideal.     Unbefristeter Mietvertrag - ablösefreier Bezug ab Jänner 2022  Miete exklusive Betriebskosten: € 1.380,- Betriebskosten (verbrauchsunabhängig): € 120,- Gesamtmonatsmiete: € 1.500,-   Kaution: 3 Monatsmieten Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20 % USt     Objektbetreuer: Team SüdReal E-Mail: el@suedreal.com Telefon: 0699/ 10 89 17 19           Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

2511 Pfaffstätten, Miete: 1400€, Nutzfl.: 101m², 4 Zimmer, Rechtsform: Miete, Autoabstellplatz, Terrasse, Garten

Vermietet wird 1 gemütliches Eck-Reihenhaus in einer vor ca. 7 Jahren neu errichteten Wohnanlage mit insgesamt nur 12 Einheiten. AUFTEILUNG: EG: Wohnzimmer, eine Einbauküche, WC mit Waschtisch, Diele, über Holztreppe ins OG: 3 Zimmer, großes Bad mit Dusche, Wanne, Fenster, 100cm Waschtisch/ 2. WC. Außerdem hat das Mietobjekt einen Nutzkeller mit einem Raum und einem Technikraum (mit WMS-Anschluss) in dem auch die Heizung und Gas-Therme untergebracht ist. BESONDERHEIT: Der Vermieter bezahlt die Thermenwartung selbst, Sie müssen die Servicefirma nur einmal pro Jahr ins Gebäude lassen Das Haus ist mit hochwertigen strapazierfähigen Vinyulböden (in Holzoptik= im Wohnzimmer und Küche), in den Schlafräumen mit stimmigen Laminatböden und in Diele, WC und Bad mit Fliesenbelägen ausgestattet. Fenster mit Außenrollos. Eine DAN Küche ist ebenfalls Bestandteil der Immobilie. Hier leben Sie mit idealer Anbindung an die Bezirkshauptstadt Baden (mit höheren Schulen, noch mehr Einkaufsmöglichkeiten), direkt neben den Weingärten mit tollem Erholungseffekt (Wandern, Radfahren direkt von der Haustüre aus möglich). In Pfaffstätten gibt es mit Kindergärten, Volksschule, Sportunion (viele Sparten wie z.B. Turnen, Tennis, Fitness, Karate etc.), Einkaufsmöglichkeit/ Bäcker, Billa, Eisdiele u.v.m. eine wirklich gute Infrastruktur. Die angeführten BK werden jährlich abgerechnet. Heizungskosten werden nach Verbrauch direkt vom Mieter mit dem Gasanbieter verrechnet. Internet/ TV via Kabel oder A1-Telekom möglich. Zum Objekt gehören auch 2 Auto- Abstellplätze. Sie können dieses schöne Objekt für 10 Jahre mieten. Das Objekt ist sofort verfügbar. weitere Informationen: Sehr gut ausgestattet; DAN-Markenküche; Teilnutzkeller; Fußbodenheizung; keine Dachschrägen; gute Raumaufteilung; alle Fenster mit Außenrollos; Süd-Terrasse und sonnigem Garten; Holzblickschutz zum Nachbarobjekt; eingezäunt mit Gartentüre - 2 Kfz-Stellplätze im Preis bereits enthalten - 10 Jahresvertrag - Mietbeginn: ab sofort

2500 Baden, Miete: 1850€, Nutzfl.: 128m², 4 Zimmer, Rechtsform: Miete, Autoabstellplatz, Terrasse, Garten

In beliebter Stadtlage mit sehr guter Infrastruktur (Bus, Bahn, Badner-Bahn, Einkaufen, alles in Gehweite) liegt diese großzügig aufgeteilte Wohneinheit. Die Ausstattung ist sehr gut (hochwertiger Laminat, schöne Verfliesungen, Doppelwaschtisch, WC mit Handwaschbecken, dreifach verglaste Fenster, Küche mit allen Geräten, Wärmepumpenheizung im AR) und wird Sie gemeinsam mit dem guten Raumkonzept begeistern. AUFTEILUNG: Sie betreten über einen VR (mit Platz für Garderobe) kommend den über 50m² Wohn-Ess-Küchenbereich. Von hier gelangen Sie über die, über 30m² große, Terrasse in den Garten . AR und WC (mit Fenster) finden Sie ebenfalls im EG. Über eine schöne Holztreppe kommen Sie ins OG mit 3 Schlafzimmern, einem tollen Bad (Dusche, 2. WC, Eckbadewanne, Fenster) und einer geräumigen Diele mit Tageslicht. Die angeführten BK werden jährlich abgerechnet, die Heizung (Fußbodentechnik) wird individuell mit dem Energielieferanten (Strom/ Wärmepumpe) abgerechnet. Diese besondere Immobilie kann sofort bezogen werden. Genießen Sie die vielen Vorzüge dieses neuwertigen Familienwohnsitzes mitten in der Kurstadt Baden, mit eigenem Garten, Terrasse und mit hervorragender Lebensqualität. weitere Informationen: sehr gute Ausstattung; gute Raumaufteilung; ruhiger Garten; Terrasse; Einbauküche; Top-Badezimmer mit Dusche und Wanne; moderne Wärmepumpenheizung; sehr gute Infrastruktur; Kosten für 1. Stellplatz am Grund inkludiert. 5 Jahresvertrag (wird von Notar erstellt) - ab sofort verfügbar

2500 Baden, Miete: 3990€, Nutzfl.: 255m², 8 Zimmer, Rechtsform: Miete, Terrasse, Garten, Garage

Diese Villa kann nach der umfangreichen Neugestaltung kurz als Schmuckstück bezeichnet werden und kann ab sofort angemietet werden. Sie beziehen als Erstmieter, eine top ausgestattete Liegenschaft und können künftig in 3 Etagen residieren. Beletage und DG-Wohnebene (in Summe: 6 Zimmer für Sie privat) und ebenerdig die Einleger-Ebene mit eigenem 2-ten Eingang (ideal für: Büro-Bereich, eine kleine Ordination oder Praxis; Dienstboten, eigener Bereich für Kinder oder Gäste - in Summe 2 Zimmer + Möglichkeit einer 2ten Küche). In jeder Ebene gibt es je ein geschmackvolles Bad und je ein WC (immer mit eigenem Waschtisch). Abstellräume und weitere Bonusbereiche im UG und DG (die in den 255m² noch gar nicht enthalten sind) runden das umfangreiche Platzangebot ab. Die Beletage mit über 3,20 Meter Raumhöhe, mit Salon, Lesezimmer, Gästezimmer mit eigenem Dusche- Bad (mit Mosaik-Designer-Fliesen) und einer Luxus-Küche (mit vielen Geräten mit sogar 2 Kühlschränken) mit Ausgang auf eine praktische Terrasse wird Sie begeistern. Das Dachgeschoss mit 3 gemütlichen Schlafzimmern, Schrankräumen und einem tollen Familien- Bad mit Wanne, Dusche und WC (mit Bidet-Funktion) vermittelt sofort Geborgenheit. Die Einlegereinheit mit eigenem Eingang, 2 Zimmern, Top-Dusche-Bad, extra WC, 2tem Küchenraum, Vorratsraum, Technikraum, Verbindungstreppe zur Beletage ermöglicht Ihnen eine Vielzahl der oben genannten Nutzungsmöglichkeiten. Ihr(e) Auto(s) stehen direkt vor dem Objekt auf der Straße. (für nur 125,00/ Jahr erhalten Sie dafür von der Gemeinde eine Parkgenehmigung). Der Garten fügt sich geschmeidig an die Villa und lädt zum Verweilen und Erholen ein. Das Grundstück ist komplett eingezäunt, zur Straße mit wunderbar geschwungen, typisch für Baden, gestalteten Zaunelementen. Die Ausstattung (alles neu eingebaut) geht weit über das normale Maß vergleichbarer Mietgegenstände hinaus: • Küche mit integrierter Beleuchtung und hochwertigen Geräten • Bäder mit bodentiefen Duschen in einzigartigem Design • Heizungstechnisch am neuesten Stand (Fußbodentechnik mit Luftwärmepumpe) • Alarmanalage, Sattelitenschüssel, Telefonverkabelung, Gegensprechanlage • Vollholz-Parketten, edle keramische Wand und Bodenbeläge, Stuckarbeiten • Großteil Beleuchtung schon eingebaut. • vorhandene Flügeltüren wieder hergestellt, außen original Kastenfenster restauriert, Innen-Flügel der Fenster mit Thermobandverglasung erneuert. Diese traumhafte Villa ist sofort anmietbar und wird zum Kennenlernen auf 5 Jahre befristet vermietet. Eine Vertragsverlängerung ist für den Vermieter vorstellbar. Die Nähe ins Zentrum und ins Grüne (Kurpark, Wienerwald) werden Sie begeistern. Baden als Kur- und Kongress- Stadt bietet mit Kultur-, Natur-, Kulinarik-, Sport- und Freizeit-, Ausbildung- und Einkaufsmöglichkeiten Top Lebensqualität. Wenn Sie diese Top-Villa mieten, werden auch Sie all diese Vorzüge genießen können. Hier Wohnen Sie in bester Qualität und Lage der Kurstadt-Baden. weitere Informationen: Erstbezug nach kompletter Neugestaltung - Alt trifft Neu - hervorragendes Raumangebot - 8 Räume, 2 Eingänge, Terrasse, schöner Garten, Einleger-Wohnung mit eigenem Eingang (ideal für Praxis, Büro, Dienstboten oder Gäste), Garage für Motorräder. Technisch am neuesten Stand: Fußboden-Luft-Wärmepumpen Heizung, Alarmanlage, durchdachtes Beleuchtungskonzept, traumhafte Designer Bäder, edle Materialien bei Parkett und Fliesen, Spezial-Wand-Farbe, Architekten-Küche (Einzelstück) mit vielen Raffinessen. Ein Traumobjekt mit einer Ausstattung, die nichts zu wünschen übrig lässt.

2441 Mitterndorf an der Fischa, Miete: 1450€, Nutzfl.: 119m², 4 Zimmer, Rechtsform: Miete, Autoabstellplatz, Terrasse, Garten

ERSTBEZUG, Doppelhaushälfte in Mitterndorf an der Fischa in absoluter Ruhelage! Ab ENDE März 2022 zu mieten!  (bei den Bildern handelt es sich um das Nebenhaus welches Baugleich ist) + 119,58 m2 Wohnfläche, 4 Zimmer, 93 m2 Garten + Schlüsselfertig in Ziegelmassivbauweise  + Zwei Parkplätze vor der Tür + Fussbodenheizung mit Luftwärmepumpe  + Vorbereitung für Klimaanlage und Photovoltaikanlage + ERSTBEZUG, Schlüsselfertig zu mieten ab Ende März 2022 + hochwertige Parkettböden und modere Verfliesung + Massküche vom Tischler Vermietet wird ab März 2022 eine Doppelhaushälfte in  Ziegelmassivbauweise   mit einem 93 m2 großen Garten in Mitterndorf an der Fischa welche soeben neu errichtet wurde. Das Haus verfügt über 4 Zimmer und die Wohnfläche beläuft sich auf 119,58 m2 aufgeteilt auf zwei Geschosse.   Das Haus ist derzeit belagsfertig und wird voraussichtlich Ende März 2022 an den Mieter Schlüsselfertig inklusive möblierter Küche übergeben. Das Haus teilt sich wie folgt auf:  Erdgeschoß mit 61,75 m2: - ein großzügiger Eingangsbereich - eine 42 m2 große Wohnküche mit Ausgang zur Terrasse und Garten - ein Badezimmer mit Dusche, Toilette und Fenster  - eine separate Garderobe - ein Abstellraum - ein von aussen begehbarer Technikraum  Im 57,83 m2 großen Obergeschoss: - ein 18,5 m2 großes, helles Schlafzimmer - ein weiteres zirka  12 m2 großes Schlafzimmer - ein zirka  12,74 m2 Arbeits- oder Schlafzimmer - ein geräumiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne - eine separate Waschküche/ Abstellraum  Es sind  2 Autoabstellplätze  vor der Tür vorhanden. Die gesamte Vorbereitung zur Installation einer Klimaanlage sowie einer energieeffizienten Photovoltaikanlage ist vorhanden. Die Beheizung erfolgt über eine Fußbodenheizung mit einer effizienten Luftwärmepumpe.  Infrastruktur: Die Lage des Hauses ist als absolute Ruhelage in einer Wohnhaussiedlung zu bezeichnen. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich 6,5 km entfernt und ist der Bahnhof Gramatneusiedl. 16 Minuten Fahrzeit bis Hauptbahnhof Wien. Ein Supermarkt befindet sich in Gehnähe. Der nächstgelegene Kindergarten und die Volksschule sind nur 15 Gehminuten vom Haus entfernt. Ein praktischer Arzt befindet sich im Ort. Die nächste Apotheke ist 8 Autominuten entfernt.  Kosten und Befristung: Hauptmiete inkl. Betriebskosten und Ust: 1450,- Euro Befristung: 5 Jahre mit Verlängerungsoption  Kaution: 3 Monatsmieten  Provision: 2 BMM zzgl. 20% USt Ab Ende März 2022 beziehbar!    Öffentliche Verkehrsmittel: Bus 222, Bus 226 Kontakt und Besichtigungstermine Für weitere Fragen oder einen unverbindlichen und kostenlosen Besichtigungstermin kontaktieren Sie gleich  Herr Bigus  unter 0699 / 12 47 15 92  oder per E-Mail  bigus@immobilienquartier.at.  Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <4.500m Kinder & Schulen Kindergarten <3.500m Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <4.500m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <5.000m Post <1.000m Geldautomat <6.000m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <5.000m Autobahnanschluss <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap