Haus mieten im Bezirk Mödling

The house is charming and dates from 1890. There is a lovely mature west facing garden and terrace. The neighborhood is gorgeous with Heurigen (wine restaurants) nearby, and a 10 min walk to Perchtoldsdorf shops and central plaza. The house has a practical kitchen, extra shower area and toilet, two bedrooms and a living room opening out to the garden downstairs. Upstairs there is an amazing, large open beamed living area, with wood burning stove and high ceiling, a nice bedroom and a family bathroom. Getting to Vienna is relatively easy: there are very regular buses to Liesing station (takes 8 mins) then regular trains to Vienna (20mins to the centre....35mins to the UN).

Diese wunderschöne, neu sanierte Doppelhaushälfte ist ein Traum für alle, die ein Zuhause mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten und einem großzügigen Garten suchen. Das Haus besteht aus zwei Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich eine riesige Wohnküche, von der aus man sich in den Garten gelangt. Auf der Etage gibt es drei separate Zimmer und ein großes Badezimmer mit zwei Waschbecken, einer Badewanne und Dusche. Die perfekte Aufteilung sorgt für viele Gestaltungsmöglichkeiten. Dank großen Fenstern und südlicher Ausrichtung, ist das Haus sehr hell und freundlich. Der imposante Garten mit Terrasse ist eine grüne Oase, wo man sich nach einem anstrengenden Tag sehr gut erholen kann. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - ruhige Lage - familienfreundliche Gemeinde - Schlosspark Laxenburg - wundervoller Badeteich im Ort - großzügige Fläche - imposanter Garten mit Terrasse - perfekte Aufteilung - große Fenster - südliche Ausrichtung - sehr hell und freundlich - Gerätehütte - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 300 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation * Bei Mietverträgen über 3 Jahre, bzw. unbefristeten Verträgen werden laut gesetzlicher Regelung 2 BMM zuzüglich USt. in Rechnung gestellt.

In wunderschöner Villenlage von Perchtoldsdorf, nahe der Weinberge, gelangt eine traumhafte Doppelhaus-Hälfte zur Vermietung. Die Immobilie wurde 1995 in ziegelmassiv-Bauweise errichtet und bietet folgende Raumaufteilung: (Aufgrund der leichten Hanglage betritt man das Haus über die untere Etage, über eine Treppe gelangt man in den Wohnbereich, welcher sich wieder auf einer Ebene mit Terrasse und Garten befindet) UG: Eingangsbereich Büro/Arbeitszimmer, ~ 15 m² Badezimmer mit Dusche und Toilette Gästezimmer, momentan genutzt als gemütliches Kellerstüberl/Partyraum, ~16 m² Schrankraum eigentlicher Keller,-bzw. Lagerraum Haustechnik und Wirtschaftsraum OG-Ergeschoß zum Garten: schöner südseitiger Wohnbereich mit offener Küche, modernem Kachelofen und Ausgang auf die Terrasse, ~ 46 m² OG: Schlafzimmer, ~ 19 m² Kinderzimmer, ~ 17 m² großzügiges Badezimmer mit Eckwanne, Waschtisch und Toilette, ~ 9 m² Der südseitige uneinsichtige Garten bietet mit einer ca. 30 m² Terrasse Platz zum Grillen, Chillen und Sonnenbaden. Die Beheizung erfolgt mittels einer neuen Gasetagenheizung, im Wohnbereich und den Badezimmern mittels Fußbodenheizung, im Keller und OG mittels Radiatoren. Die Lage ist als exklusiv zu bezeichnen, ausgezeichnete Villenlage in Perchtoldsdorf, umringt von schönen Gärten und nahe den Weinbergen! Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von den Vorzügen dieser Immobilie! Fakten: Flächen: ~ 250 m² Grundfläche, ~ 161 m² Wohnnutzfläche Etagen: Wohnkeller, EG, OG, Baujahr: 1995 Bauweise: ziegelmassiv Heizung: Gasetagen, tlw. Fußbodenheizung, OG und Keller Radiatoren Miete: ? 1.750,- inkl. BK Vertragsdauer: 5 Jahre Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma Fischerimmo eine Mieter-Maklerprovision in Höhe von 2 Bruttomonatsm

Diese wunderschöne, neu sanierte Doppelhaushälfte ist ein Traum für alle, die ein Zuhause mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten und einem Diese wunderschöne, neu sanierte Doppelhaushälfte ist ein Traum für alle, die ein Zuhause mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten und einem großzügigen Garten suchen. Das Haus besteht aus zwei Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich eine riesige Wohnküche, von der aus man sich in den Garten gelangt. Auf der Etage gibt es drei separate Zimmer und ein großes Badezimmer mit zwei Waschbecken, einer Badewanne und Dusche. Die perfekte Aufteilung sorgt für viele Gestaltungsmöglichkeiten. Dank großen Fenstern und südlicher Ausrichtung, ist das Haus sehr hell und freundlich. Der imposante Garten mit Terrasse ist eine grüne Oase, wo man sich nach einem anstrengenden Tag sehr gut erholen kann.

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- ruhige Lage - familienfreundliche Gemeinde - Schlosspark Laxenburg - wundervoller Badeteich im Ort - großzügige Fläche - imposanter Garten mit Terrasse - perfekte Aufteilung - große Fenster - südliche Ausrichtung - sehr hell und freundlich - Gerätehütte - und, und, und...


Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich!

Nichts Passendes gefunden? Über 300 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®

Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren

Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation * Bei Mietverträgen über 3 Jahre, bzw. unbefristeten Verträgen werden laut gesetzlicher Regelung 2 BMM zuzüglich USt. in Rechnung gestellt. Mitten in der wunderschönen Gemeinde Laxenburg, äußerst ruhig gelegen.

2372 Gießhübl, Miete: 2800€, Nutzfl.: 143m², 5 Zimmer, Rechtsform: Miete, Balkon, Autoabstellplatz, Terrasse, Garten

Das einzigartige Wohnprojekt hat sich mit  der Erfüllung großer Wohnträume hohe Ziele  gesetzt. Lichtdurchflutete Wohnräume und  hochwertige Materialien verbinden modernes  Wohngefühl mit der bezaubernden Naturverbundenheit  Gießhübls. Die Architektur fügt  sich ideal in die Umgebung ein und überzeugt mit  Natürlichkeit.  Bei der Raumaufteilung wurde im Besonderen  darauf geachtet, dass jeder Quadratmeter  unabhängig vom Wohnstil optimal genutzt  werden kann. Der intelligente Grundriss sowie die  charmanten Außenflächen, bieten den Bewohnern  Raum zur Entfaltung ihrer individuellen Wünsche  und ermöglichen dieses besondere Wohngefühl,  das ein Zuhause zu einem Refugium macht. Als Teil eines grandiosen Projektes von 5 Häusern, wurde das Haus 5 "GOLDLÄRCHE" als ein eigenständiges Einfamilienhaus errichtet und mit dem wunderschönen Garten und dem unbezahlbaren Ausblick verwöhnt. Das Haus teilt sich auf drei Wohnetagen + Untergeschoß (Keller) auf: Untergeschoß:                                  ein Hobbyraum der auch als Schlafzimmer genutzt werden kann, ein Abstellraum mit Waschmaschinen-Anschluss, ein Technik- Heizraum, Erdgeschoß:                                     ein Vorraum, ein WC mit Handwaschbecken, eine offene Wohnküche mit Traumblick und mit direkt angrenzender Terrasse und einem großen Garten, Obergeschoß:                                  ein großes Badezimmer mit französischem Balkon, einer Dusche, einer Badewanne, einem WC und mit einem Doppelwaschbecken, ein Zimmer mit                                                                   Südbalkon und Traumblick in den Garten und ein zweites Zimmer mit der kompletten Verglasung und dem französischen Balkon Richtung                                                                                   Osten - Morgensonne! Dachgeschoß:                                  ein WC mit Handwaschbecken und ein Master Bedroom mit dem direkten Zugang zu der Traumterrasse mit dem einmaligen Blick über die Berge!  Wohnfläche ohne Keller:                  ca. 125 m² (3 x Schlafzimmer + Wohnzimmer) Wohnfläche mit Keller (zusätzliches Zimmer):       143 m² (Fußbodenheizung im Keller und Fenster!) Riesige Terrasse mit über 41m² + 150m² Garten! Das Haus wird mit einer neuen Küche samt allen Geräten ausgestattet!   Fantastic family house near the nature reserve!   The unique residential project has set itself high goals by fulfilling large living dreams. Light-flooded living spaces and high-quality materials combine modern living feeling with Gießhübl's enchanting closeness to nature. The architecture fits perfectly into the environment and convinces with naturalness. When dividing the room, special attention was paid to ensuring that every square meter can be used optimally regardless of the living style. The intelligent floor plan as well as the charming outdoor areas, offer residents space to develop their individual wishes and enable this special feeling of living, which makes a home a refuge. As part of a grandiose project of 5 houses, the 5th house "GOLDLÄRCHE" was built as an independent family house and pampered with the beautiful garden and the priceless view. The house is divided into three living floors + basement (cellar): Basement:                                         a hobby room that can also be used as a bedroom, a storage room with a washing machine connection, a technical boiler room, Ground floor:                                     an anteroom, a toilet with hand basin, an open kitchen with a dream view and with the directly adjacent terrace and garden, Upper floor:                                       a large bathroom with a French balcony, with a shower, a bathtub, a toilet and a double washbasin, a room with a south-facing balcony and a dream view                                                            of the garden and a second room with full glazing and a French balcony to the east - morning sun ! Attic:                                                  a toilet with hand basin and a master bedroom with direct access to the dream terrace with a unique view over the mountains! Living space without basement: approx. 125 m² (3 x bedrooms + living room) Living space with basement (additional room): 143 m² (underfloor heating in the basement and window!) Huge terrace with over 41m² + 150m² garden! The house will be equipped with a new kitchen including all kitchen appliances!   Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Klinik <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <4.500m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <6.500m Straßenbahn <4.500m Bahnhof <3.500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Lage: Direkt an der Grenze zum Naturschutzgebiet und mit dem verträumten Blick ins Grüne, befindet sich Ihr neues Zuhause! Gießhübl befindet sich südlich am Rande Wiens und liegt wundervoll eingebettet im einzigartigem Naturschutzgebiet Föhrenberge auf 416 m² Seehöhe. Als höchstgelegener Weinort Niederösterreichs, mit seinem bewusst erhaltenen Ortscharakter gehört Gießhübl zu den reizvollsten und begehrtesten Wohngegenden Österreichs. Die bestens aufgebaute Infrastruktur, sowie die perfekte Verkehrsanbindung bieten alle Vorzüge einer Stadt in der erholsamen Natürlichkeit einer ländlichen Umgebung. Billa befindet sich nur 100m entfernt! Mit dem Auto sind Sie in 15 bis 20 Minuten in Wien beim Hauptbahnhof!