Haus mieten im Bezirk Mödling

In wunderschöner Grün- und Ruhelage, unweit des Zentrums von Perchtoldsdorf gelegen, wird dieser entzückende Bungalow zur Vermietung angeboten. Auf ca. 100m² Wohnfläche befinden sich ein großzügiger Wohn/Essbereich mit Kamin und Ausgang auf die nach Süden orientierte Terrasse, zwei Kabinette, ein Schlafzimmer, eine separate Küche, ein Garderoberaum, ein Bad mit Wanne und ein separates WC. Der Eingang wurde um eine Veranda vergrößert, sodass genügend Platz für Garderobe und Abstellmöglichkeiten geschaffen wurde, da das Haus nicht unterkellert ist. Die Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Nachtspeicherheizung. Die Ausstattung umfaßt Parkettböden, in der Küche und den sanitären Anlagen Fiesen, 2-fach-Isolierglasfenster, Kabel-, Telefonanschluß. Der sonnige, ca. 500m² große Garten ist fast uneingesehen, pflegeleicht und ist hervorragend geschaffen zum Anpflanzen von Gemüse- und Blumenbeeten. Eine Garage bietet genügend Platz für einen PKW und ein Abstellplatz ist davor ebenfalls gegeben. Für eine kleine Familie der ideale Wohnsitz! Die öffentliche Verkehrsanbindung und Infrastruktur sind ausgezeichnet, die Buslinien 253 und 257 praktisch vor der Türe, die zur S-Station Perchtoldsdorf führen. Miete (netto): 1.372,73

2353 Guntramsdorf, Miete: 1380€, Nutzfl.: 80m², 3 Zimmer, Rechtsform: Miete, Autoabstellplatz, Terrasse, Garten

Das Haus und die TOP 1 Die TOP 1 wurde vor wenigen Wochen vollsaniert und mit viel Liebe zum Detail auf den neuesten Stand gebracht, sowie der Wohnkeller komplett renoviert. Der Energieausweis ist bis 27.08.2027 gültig: HWB SK: B 45 kWh/m2a fGEE: A+ 0,64 Geheizt wird mit einer Gasetagenheizung . Der Heizanlagenraum ist getrennt von den übrigen Räumen im Keller. Die Abrechnung für die Heizkosten zu TOP 1 erfolgt ebenso getrennt vom restlichen Haus. Die neu verlegten hellen Fußböden sind mit Liebe und Geschmack ausgewählt und besonders strapazierfähig; die Fliesen in den übrigen Räumen modern und klassisch. Die Küche ist besonders geräumig mit einem großen Fenster in der Mitte der Küchenzeile sehr freundlich und gemütlich. Zudem ist sie hochwertig mit allen Geräten ausgestattet: Geschirrspülmaschine, Backofen und Herd, Dunstabzugshaube und etwa eine Kühl-Lade machen das Kochen und Beisammensein zum Erlebnis. Das vollständig neue Badezimmer wurde sehr modern ausgestattet. Die große Walk-in Dusche verfügt außerdem über eine Sitzgelegenheit, darüber hinaus wurde ein Bidet installiert. Ein zusätzlicher Handtuchwärmer sorgt für wohlige Wärme beim Duschen. Ein extra Handwaschbecken findet sich auch in der getrennten Toilette . Im Wohnzimmer ist gut Platz für einen großen Esstisch und einen gemütlichen Couch Bereich. Ein Highlight befindet sich hier im Raum: der Kachelofen , der hier eine besondere Atmosphäre und Stimmung schafft sowie an kalten Tagen vor allem eine besondere Wärme ausstrahlt. Von hier aus geht es zur Terrasse , die Sie bestimmt herrlich für gemütliche Essen zu Mittag oder an lauschigen Abenden ausnutzen werden. Durch die Ausrichtung nach Süden können Sie die hellen Räume und das Licht genießen. Der wunderbare Garten hat genau die richtige Größe und freut sich auf Bepflanzung und Pflege. Ein schönes Schlafzimmer befindet sich am Ende des großzügigen Vorraums. Ein kleineres Kabinett ist auch als Garderobe und/oder Wirtschaftsraum zu benutzen. Ein Waschmaschinenanschluss und Wasseranschluss sind hierfür vorbereitet. Außen Jalousien sind vorhanden, die Rollläden zur Terrassentüre sind auch elektrisch zu bedienen.   Die Hausetage kann nach Absprache ab sofort gemietet werden.   Die Umgebung Zur Vermietung gelangt eine komplette Hausetage , die vor kurzem generalsaniert wurde. Die große Küche, die gemütliche Terrasse und der wunderbare Garten warten auf Sie! Der Frühling und der Sommer können kommen! Die ruhige Wohnsiedlung in Guntramsdorf lädt ein zum Leben im Grünen und liegt doch so nahe zur Großstadt Wien. Das Haus wurde als eines der ersten hier in der Umgebung errichtet und bietet eine besonders gute Lage. Guntramsdorf ist eine Marktgemeinde mit rund 9000 Einwohnern in Niederösterreich südlich von Wien . Der Ort liegt am westlichen Rand des Wiener Beckens. Die jahrhundertealten Weingärten liegen an den Hängen des Eichkogels und des Anningers beim Wienerwald. Das Ortsbild wird ua durch mehrere Teiche geprägt. Einige davon sind von der Gemeinde für die Öffentlichkeit als Badeteiche und Naherholungsgebiet erschlossen, darunter der so genannte Ozean und der so genannte Windradlteich nahe dem Altort. Ein Radweg befindet sich in unmittelbarer Nähe des Hauses, so sind die Badeteiche sehr angenehm und rasch zu erreichen! Das Heimatmuseum in Guntramsdorf ist ebenso einen Ausflug wert sowie in der näheren Umgebung etwa die Schlösser in Laxenburg , der Naturpark in Sparbach oder das Freigut in Thallern . Mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder mit dem Auto gelangen Sie besonders schnell nach Wien wie auch in Richtung Süden.   Nahversorger, Kindergärten, Schulen und Ärzte wie Apotheken sind in unmittelbarer Nähe zu erreichen.   Rechtliche Info Als Immobilienmakler sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Wir sind einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereimtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen  Verbraucherrechte  wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detaillierte Informationsseite eingerichtet:  http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/   Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür -  PLZ und Ort).       Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <4.000m Klinik <9.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m U-Bahn <8.500m Straßenbahn <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Lage: Guntramsdorf ist eine Marktgemeinde mit rund 9000 Einwohnern in Niederösterreich südlich von Wien. Der Ort liegt am westlichen Rand des Wiener Beckens. Die jahrhundertealten Weingärten liegen an den Hängen des Eichkogels und des Anningers beim Wienerwald. Das Ortsbild wird unter anderem durch mehrere Teiche geprägt.

2340 Maria Enzersdorf, Nutzfl.: 127m², Rechtsform: Egal

Bezirk Mödling/Maria Enzersdorf: hausartige Gartenmaisonette - 127 m² Wohnen, 37 m² Terrassen + 144 m² Garten am Park; große Wohnküche mit Speis, 3 SZ, 2x Bad - 1x mit Fenster! 5 Min. zur S-Bahn, KP € 3.900,-/m² gw. Nfl. provisionsfrei vom Bauträger, HWB 24,86! Besichtigung: ( 01/6627372, flair-eigentum.at

2380 Perchtoldsdorf, Miete: 2500€, Nutzfl.: 184m², Grundfl.: 450m², 4 Zimmer, Rechtsform: Miete, Autoabstellplatz, Terrasse, Garten

PERCHTOLDSDORF - Traumhafter Bungalow in ruhiger Weinberglage zur Miete! Zur Vermietung kommt ein heuer fertig gestellter Neubau-Bungalow in absoluter Ruhelage. Das wirklich ansprechende Gebäude wurde erst Anfang des Jahres vermietet, allerdings ziehen die Mieter umständehalber schon wieder aus und werden daher nette Nachmieter gesucht. Der Bungalow besteht im Erdgeschoss aus einem Vorraum, Gästetoilette, einem großen und taghellem Wohnraum mit offener Komplettküche, drei weiteren Räumen, einem Bad mit Doppelwaschbecken, Wanne, Dusche und Toilette. Anschlüsse für die Waschmaschine sind sowohl im Badezimmer als auch in der Waschküche im Keller vorhanden.  Das Gebäude ist komplett unterkellert. Hier befindet sich neben einer Waschküche, dem Heizungskeller und einem weiteren Kellerraum ein knapp 50 m² großer Hobbyraum auch bestens als Wohnkeller geeignet ist. Die Gesamtfläche diese wunderschönen Bungalows inkl. Keller ohne Außenflächen beträgt somit rund 184 m². Große Terrassentüren mit elektrisch zu betätigenden Sonnenschutz, sorgen für viel Licht in allen Räumen. Die Böden sind mit Parketten ausgestattet, der Vorraum und die Nassräume sind verfließt. Beheizt wird mittels Fußbodenheizung im ganzen Haus. Für die heißen Tage des Jahres ist der Bungalow mittels Klimaanlage gut zu temperieren. Auch eine Wasserenthärtungsanlage ist vorhanden. Eine große, teilweise als Loggia ausgeführte südseitige Terrasse, lädt zum Verweilen ein. Der schön und klar angelegte Garten ist mit einer Gartenbewässerungsanlage ausgestattet. Ein großer überdachter Carport beherbergt Ihren Fuhrpark für bis zu zwei PKW und Motorräder. Darüber Hinaus steht auch noch ein Gerätekammer zur Verfügung. A1 sorgt für perfektes Internet- und Kabel-TV und auch eine Alarmanlage ist vorhanden.     Die derzeitigen Mieter haben im Garten einen Aufstellpool und einen Whirlpool sowie im Haus einen Schrankraum eingerichtet, welche bei Bedarf gerne abgelöst werden können. Das Mietverhältnis wird auf unbestimmte Dauer abgeschlossen, wobei beide Teile nach Ablauf der ersten fünf Jahre das Mietverhältnis unter Einhaltung einer dreimonatigen Kündigungsfrist aufkündigen können. Das Objekt ist jederzeit zu besichtigen und nach Absprache mit den derzeitigen Mietern verfügbar!  Herzlichst Ihr  Christoph CHROMECEK ... forliving.at   Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.500m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <6.500m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

2380 Perchtoldsdorf, Miete: 1690€, Nutzfl.: 100m², Grundfl.: 600m², 4 Zimmer, Rechtsform: Miete, Terrasse, Garten, Garage

In wunderschöner Grün- und Ruhelage, unweit des Zentrums von Perchtoldsdorf gelegen, wird dieser entzückende Bungalow zur Vermietung angeboten. Auf ca. 100m² Wohnfläche befinden sich ein großzügiger Wohn/Essbereich mit Kamin und Ausgang auf die nach Süden orientierte Terrasse, zwei Kabinette, ein Schlafzimmer, eine separate Küche, ein Garderoberaum, ein Bad mit Wanne und ein separates WC. Der Eingang wurde um eine Veranda vergrößert, sodass genügend Platz für Garderobe und Abstellmöglichkeiten geschaffen wurde, da das Haus nicht unterkellert ist. Die Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Nachtspeicherheizung. Die Ausstattung umfaßt Parkettböden, in der Küche und den sanitären Anlagen Fiesen, 2-fach-Isolierglasfenster, Kabel-, Telefonanschluß. Der sonnige, ca. 500m² große Garten ist fast uneingesehen, pflegeleicht und ist hervorragend geschaffen zum Anpflanzen von Gemüse- und Blumenbeeten. Eine Garage bietet genügend Platz für einen PKW und ein Abstellplatz ist davor ebenfalls gegeben. Für eine kleine Familie der ideale Wohnsitz! Die öffentliche Verkehrsanbindung und Infrastruktur sind ausgezeichnet, die Buslinien 253 und 257 praktisch vor der Türe, die zur S-Station Perchtoldsdorf führen. Miete (netto): 1.372,73 EUR Betriebskosten (netto): 163,64 EUR Umsatzsteuer (gesamt): 153,63 EUR Gesamtmiete: 1.690,00 EUR Kaution: 5.070,00 EUR Provision: 3.687,29 EUR inkl. 20% USt.