Haus mieten in Gumpoldskirchen

Das einzigartige Wohnprojekt hat sich mit der Erfüllung großer Wohnträume hohe Ziele gesetzt. Lichtdurchflutete Wohnräume und hochwertige Materialien verbinden modernes Wohngefühl mit der bezaubernden Naturverbundenheit Gießhübls. Die Architektur fügt sich ideal in die Umgebung ein und überzeugt mit Natürlichkeit. Bei der Raumaufteilung wurde im Besonderen darauf geachtet, dass jeder Quadratmeter unabhängig vom Wohnstil optimal genutzt werden kann. Der intelligente Grundriss sowie die charmanten Außenflächen, bieten den Bewohnern Raum zur Entfaltung ihrer individuellen Wünsche und ermöglichen dieses besondere Wohngefühl, das ein Zuhause zu einem Refugium macht. Als Teil eines grandiosen Projektes von 5 Häusern, wurde das Haus 5 ?GOLDLÄRCHE? als ein eigenständiges Einfamilienhaus errichtet und mit dem wunderschönen Garten und dem unbezahlbaren Ausblick verwöhnt. Das Haus teilt sich auf drei Wohnetagen + Untergeschoß (Keller) auf: Untergeschoß:                                  ein Hobbyraum der auch als Schlafzimmer genutzt werden kann, ein Abstellraum mit Waschmaschinen-Anschluss, ein Technik- Heizraum, Erdgeschoß:                                     ein Vorraum, ein WC mit Handwaschbecken, eine offene Wohnküche mit Traumblick und mit direkt angrenzender Terrasse und einem großen Garten, Obergeschoß:                                  ein großes Badezimmer mit französischem Balkon, einer Dusche, einer Badewanne, einem WC und mit einem Doppelwaschbecken, ein Zimmer mit                           

2371 Hinterbrühl, Miete: 2974€, Nutzfl.: 183m², Grundfl.: 116m², 5 Zimmer, Rechtsform: Miete, Balkon, Autoabstellplatz, Terrasse

ERSTBEZUG - NEUBAU - DOPPELHAUSHÄLFTE IN DER HINTERBRÜHL RAUMAUFTEILUNG: ERDGESCHOSS: Eingangsbereich, Garderobe, Wohn-Esszimmer (ca. 44m²) mit offener Küche und Ausgang auf die Terrasse und in den Garten, Gästetoilette 1.STOCK: 1 Schlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon und ensuite Badezimmer (Badewanne, Doppelwaschbecken, Toilette), 2 weitere Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Toilette, Abstellraum DACHGESCHOSS: Studio ca. 43 m² mit sehr schönem Blick und Ausgang auf die Terrasse AUSSTATTUNG: Schallschutzziegelmauerwerk, Außenwand-Wärmedämmverbundsystem, thermisch getrennte Holzfenster mit 3-fach Isolierverglasung, außenliegender Sonnenschutz (Unterputzrolladenkästen), Außenraffstores mit elektrischem Motorantrieb, Hauseingangstüre mit Einburchschutz WK2, Parkettböden - Eiche Natur, Französische Fenster mit Absturzsicherungen, Holzhandläufe Eiche, Fußbodenheizung, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Keramik in den Bädern: Villeroy&Boch, Armarturen Hans Grohe, Gartenbewässerung vorbereitet, Klimaanlage im Dachgeschoss vorbereitet, Rauchmelder, Vorbereitung für E-Auto Ladestation mit 11 kW inkl. Sicherungsautomaten, Parkplatz am Grundstück, Lager-und Technikraum von außen zugänglich Monatliche Pauschalmiete inklusive gesetzl. Betriebskosten, zzgl. Verbrauchskosten **----------** FIRST LETTING - NEW BUILD - SEMI-DETACHED HOUSE IN HINTERBRÜHL LAYOUT: GROUND FLOOR: entrance area, wardrobe, living-dining room (approx. 44m²) with open-plan kitchen and access to the terrace and garden, guest toilet 1st FLOOR: 1 bedroom with access to the balcony and ensuite bathroom (bathtub, two sinks, toilet), 2 more bedrooms, a bathroom with shower and toilet, storeroom TOP FLOOR: studio approx. 43m² with very nice view and access to the terrace FIXTURES AND FITTINGS: noise insolation brickwork, thermal insulation, wooden windows with triple insulating glazing, external sun protection, electrical external outside blinds, main entrance door with burglar protection WK2, oak wood flooring, French windows with fall protection, underfloor heating, air-to-water heat pump, bathrooms: Villeroy&Boch and Hans Grohe, garden irrigation prepared, air conditioning in the attic prepared, smoke detectors, preparation for e-car charging station with 11 kW incl. circuit breaker, parking on the property, storage and technical room accessible from the outside. Monthly rent including statutory operating costs, plus costs of private consumption (water, power,...) Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 2703,64 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 270,36 ------------------------------------------------------------------ Gesamtbetrag € 2974

2372 Gießhübl, Miete: 2800€, Nutzfl.: 143m², 5 Zimmer, Rechtsform: Miete, Balkon, Autoabstellplatz, Terrasse, Garten

Das einzigartige Wohnprojekt hat sich mit  der Erfüllung großer Wohnträume hohe Ziele  gesetzt. Lichtdurchflutete Wohnräume und  hochwertige Materialien verbinden modernes  Wohngefühl mit der bezaubernden Naturverbundenheit  Gießhübls. Die Architektur fügt  sich ideal in die Umgebung ein und überzeugt mit  Natürlichkeit.  Bei der Raumaufteilung wurde im Besonderen  darauf geachtet, dass jeder Quadratmeter  unabhängig vom Wohnstil optimal genutzt  werden kann. Der intelligente Grundriss sowie die  charmanten Außenflächen, bieten den Bewohnern  Raum zur Entfaltung ihrer individuellen Wünsche  und ermöglichen dieses besondere Wohngefühl,  das ein Zuhause zu einem Refugium macht. Als Teil eines grandiosen Projektes von 5 Häusern, wurde das Haus 5 "GOLDLÄRCHE" als ein eigenständiges Einfamilienhaus errichtet und mit dem wunderschönen Garten und dem unbezahlbaren Ausblick verwöhnt. Das Haus teilt sich auf drei Wohnetagen + Untergeschoß (Keller) auf: Untergeschoß:                                  ein Hobbyraum der auch als Schlafzimmer genutzt werden kann, ein Abstellraum mit Waschmaschinen-Anschluss, ein Technik- Heizraum, Erdgeschoß:                                     ein Vorraum, ein WC mit Handwaschbecken, eine offene Wohnküche mit Traumblick und mit direkt angrenzender Terrasse und einem großen Garten, Obergeschoß:                                  ein großes Badezimmer mit französischem Balkon, einer Dusche, einer Badewanne, einem WC und mit einem Doppelwaschbecken, ein Zimmer mit                                                                   Südbalkon und Traumblick in den Garten und ein zweites Zimmer mit der kompletten Verglasung und dem französischen Balkon Richtung                                                                                   Osten - Morgensonne! Dachgeschoß:                                  ein WC mit Handwaschbecken und ein Master Bedroom mit dem direkten Zugang zu der Traumterrasse mit dem einmaligen Blick über die Berge!  Wohnfläche ohne Keller:                  ca. 125 m² (3 x Schlafzimmer + Wohnzimmer) Wohnfläche mit Keller (zusätzliches Zimmer):       143 m² (Fußbodenheizung im Keller und Fenster!) Riesige Terrasse mit über 41m² + 150m² Garten! Das Haus wird mit einer neuen Küche samt allen Geräten ausgestattet!   Fantastic family house near the nature reserve!   The unique residential project has set itself high goals by fulfilling large living dreams. Light-flooded living spaces and high-quality materials combine modern living feeling with Gießhübl's enchanting closeness to nature. The architecture fits perfectly into the environment and convinces with naturalness. When dividing the room, special attention was paid to ensuring that every square meter can be used optimally regardless of the living style. The intelligent floor plan as well as the charming outdoor areas, offer residents space to develop their individual wishes and enable this special feeling of living, which makes a home a refuge. As part of a grandiose project of 5 houses, the 5th house "GOLDLÄRCHE" was built as an independent family house and pampered with the beautiful garden and the priceless view. The house is divided into three living floors + basement (cellar): Basement:                                         a hobby room that can also be used as a bedroom, a storage room with a washing machine connection, a technical boiler room, Ground floor:                                     an anteroom, a toilet with hand basin, an open kitchen with a dream view and with the directly adjacent terrace and garden, Upper floor:                                       a large bathroom with a French balcony, with a shower, a bathtub, a toilet and a double washbasin, a room with a south-facing balcony and a dream view                                                            of the garden and a second room with full glazing and a French balcony to the east - morning sun ! Attic:                                                  a toilet with hand basin and a master bedroom with direct access to the dream terrace with a unique view over the mountains! Living space without basement: approx. 125 m² (3 x bedrooms + living room) Living space with basement (additional room): 143 m² (underfloor heating in the basement and window!) Huge terrace with over 41m² + 150m² garden! The house will be equipped with a new kitchen including all kitchen appliances!   Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Klinik <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <4.500m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <6.500m Straßenbahn <4.500m Bahnhof <3.500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Lage: Direkt an der Grenze zum Naturschutzgebiet und mit dem verträumten Blick ins Grüne, befindet sich Ihr neues Zuhause! Gießhübl befindet sich südlich am Rande Wiens und liegt wundervoll eingebettet im einzigartigem Naturschutzgebiet Föhrenberge auf 416 m² Seehöhe. Als höchstgelegener Weinort Niederösterreichs, mit seinem bewusst erhaltenen Ortscharakter gehört Gießhübl zu den reizvollsten und begehrtesten Wohngegenden Österreichs. Die bestens aufgebaute Infrastruktur, sowie die perfekte Verkehrsanbindung bieten alle Vorzüge einer Stadt in der erholsamen Natürlichkeit einer ländlichen Umgebung. Billa befindet sich nur 100m entfernt! Mit dem Auto sind Sie in 15 bis 20 Minuten in Wien beim Hauptbahnhof!

2371 Hinterbrühl, Miete: 1690€, Nutzfl.: 160m², Grundfl.: 900m², Rechtsform: Miete

Dieses geräumige Einfamilienhaus hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 160m² und eine Grundstücksgröße von ca. 900m². Dieses Schmuckkästchen wartet auf neue naturverbundene Mieter, die dem Häuschen wieder Leben einhauchen. Das Erdgeschoss bietet Ihnen einen Vorraum sowie eine Dusche mit Handwaschbecken, eine separate Toilette, eine Küche, ein Gästezimmer, ein Wohnzimmer und einen Arbeitsraum. Im Obergeschoss befinden sich das Schlafzimmer mit ca. 90m² und ein Bad mit Wanne und ein Handwaschbecken. Das Haus besitzt einen wunderschönen nord-westseitig ausgerichteten kleinen Wintergarten und die Böden sind mit Vollholz-Parketten ausgestattet. Beheizt wird das Häuschen mit einer Gasetagenheizung. Eine Kaution von 3 Bruttomonatsmieten ist zu hinterlegen! Der Mietpreis beträgt € 1.690,- inkl. BK und MwSt. Unser Honorar beträgt 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt.

"MietMich!" ...ich bin ein ganzes Haus!   Dieses 2016/2017 restaurierte Einfamilienhaus befindet sich in Wiener Neudorf in unmittelbarer Umgebung der Badner Bahn. Die ca. 140m² Wohnfläche erstreckt sich auf Erdgeschoß sowie Obergeschoß und wird mit einer Gaszentralheizung beheizt.   Erdgeschoß: Großes Wohn- / Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche sowie Wanne, separate Toilette sowie Aufgang in das Obergeschoß   Obergeschoß: Vorraum, 2 Zimmer, Toilette sowie kleiner Stauraum Auf dem ca. 300m² Grundstück bestehen Parkmöglichkeiten in oder vor der Garage. Für Besucher stehen ausreichend öffentliche Parkplätze vor dem Objekt zur Verfügung.   Infrastruktur & Einkaufsmöglichkeiten: Wenige Gehminuten entfernt befindet sich die Badner Bahn in Richtung Baden sowie Wien Oper. Die SCS ist in 5 und die Wiener Stadtgrenze in max. 10 Minuten mit dem Auto erreichbar. Unmittelbar in der Nähe der Wohnung findet man Kindergärten, Schulen, Ärzte sowie Nahversorger.   Pauschalmiete inklusive Betriebskosten: ? 1.550,-- HWB: 185,8 Klasse E Heizkosten: keine Angaben verfügbar   Das Haus wird ab 01.07.2022 vergeben! Kaution beträgt 3 MM   BITTE BEACHTEN: Wir können nur Anfragen mit Ihrem Vor- und Nachnamen, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail Adresse beantworten!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ?1550 Umsatzsteuer ?0------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag ?1550------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:186.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:EFaktor Gesamtenergieeffizienz:2.42Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D Bezirk: Mödling