Haus mieten in Perchtoldsdorf

2380 Perchtoldsdorf, Miete: 1690€, Nutzfl.: 150m², 7 Zimmer, Rechtsform: Miete, Autoabstellplatz, Garten, Garage

Lage und Umgebung: Diese Doppelhaushälfte liegt direkt in der romantischen allseits bekannten Weinhauergemeinde Perchtoldsdorf. Es liegt in unmittelbarer Nähe zur Wiener Stadtgrenze wo sie nach kurzem Fussweg in den Bus 259 steigen können und nur Zone 100 für Wien brauchen. Gleichwohl in der anderen Richtung sind sie nach kurzer Fahrtzeit oder 10 Minuten Gehzeit am Marktplatz von Perchtoldsdorf, wo es ausserordentlich viele Geschäfte, Friseure, Fleischhauer, Delikatessengeschäfte und Restaurants gibt.  Von dem exquisiten Überangebot an ausgezeichneten Heurigen mit prämierten Weinen brauchen wir erst gar nicht zu sprechen...   Die Verkehrsanbindung mit der Buslinie 159 nach Rodaun und dann zur U6 oder S_Bahnstation Atzgersdorf ist ausserordentlich gut.  Beides innerhalb von 20 Minuten Fahrzeit erreichbar. In der nahen Umgebung finden Sie alle  Einrichtungen des täglichen Bedarfs : verschiedenste Gastronomie im nahen Umfeld Supermarkt ca. 300 Meter eine vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten sowie Friseur und andere Dienstleister im Zentrum Als  Naherholung  und Parks finden Sie in der Nähe: Perchtoldsdorfer Heide  Teich im Wald Kaltenleutgeben  Bergrischpark im Zentrum Hallenbad, Freibad, Eislaufplatz Perchtoldsdorf 5 Minuten entfernt   Zu erwähnen seien auch die kulturellen Veranstaltungen in der Burg Perchtoldsdorf aber auch im eigenem Kulturzentrum der Marktgemeinde. Weiters finden Sie im Umkreis von 500 Metern  verschiedene Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen .    Das Haus - Zustand und Allgemeinflächen: Das Haus wurde 1978 errichtet wurde aber laufend adaptiert und speziell im Wohn- und Vorzimmer hat ein Designer aus England einen Wandverbau und eine Garderobe mit Ablagemöglichkeit eigens für die dortige Topographie kreiert.  Im Vorgarten befindet sich eine Laube welche zu dem Ort passend mit Wein überdacht und seitliche zugewachsen ist. Die Sitzgruppe unter dieser Laube ist ein romantisches Refugium im Eingangsbereich. Von dort gibt es die Möglichkeit in den Keller zu gehen wo sich als erster Raum ein vollständig ausgebautes Büro befindet. Der eigene Zugang ist bei Kundenfrequenz perfekt um nicht die Privaträumlichkeiten preisgeben zu müssen. Im Keller sind hinter dem Büro noch 3 Zimmer.  Im Erdgeschoss haben sie nach der Einganstüre gleich eine Toilette ein Vorzimmer, Garderobe und dann kommen Sie schon in das wunderschöne offen Wohnzimmer mit integriertem Kamin. Das Wohnzimmer hat eine breite Glasfront in dein kleinen aber feinen Garten wo sich im hinteren Bereich ebenfalls eine Laube mit Sitzgruppe befindet. Die Abtrennung vom Wohnzimmer zur Küche folgt mittels großer Designschiebetüre.  Im Obergeschoss haben Sie 3 schöne Zimmer mit echtem Parkettboden.  Dann haben Sie noch das Dachgeschoss mit 2 Zimmern.   Es gibt eine Tiefgarage mit einem Stellplatz. DIESER KANN UM EUR 100,-- im Monat angemietet werden.   Die Geschosse und deren Aufteilung: Kellergeschoss: Vorzimmer, Büro, Keller, Werkstatt, Waschküche  Erdgeschoss: Vorzimmer, Toilette, Wohnzimmer, Küche, Abstellraum, Obergeschoss: 3 Zimmer Dachgeschoss: 2 Zimmer   MIT AUSGEBAUTEM KELLER: WOHNFLÄCHE Ca.  180 m² Kosten bei Mietvertrag: Kaution, : € 5.500,- Vermittlungshonorar, 2 BMM + 20%  €  4.056,   BITTE BEACHTEN SIE, DASS DER ZUGANZ ZUM HAUS ÜBER RUND 70 METER MIT RUND 40 STUFEN FÜHRT   Sie haben Interesse an dieser Immobilien? Ich freue mich auf Ihre Anfrage - bitte füllen Sie dazu die Anfragemaske mit Ihren persönlichen Daten  vollständig  aus, betreffend weiterer Details und eines Besichtigungstermins melde ich mic

2380 Perchtoldsdorf, Miete: 4500€, Nutzfl.: 220m², Grundfl.: 700m², 7 Zimmer, Rechtsform: Miete, Terrasse, Garage

EINFAMILIENHAUS IN DER NÄHE DER BURG PERCHTOLDSDORF, SONNIGER GARTEN, GROSSARTIGER BLICK IN DIE WEINGÄRTEN ERDGESCHOSS: Vorraum, Wohn-Eßzimmer mit offenem Kamin und Ausgang auf eine Terrasse (W) ( Eßzimmer mit Rundbogen vom Wohnzimmer separiert), Küche mit Ausgang auf die Terrasse (S), Gäste-oder Arbeitszimmer, Gästetoilette 1. STOCK: Vorraum, 5 Schlafzimmer (eines mit Balkon), großes Badezimmer ( Badewanne, Dusche, Doppelwaschtisch, Bidet, Toilette), Badezimmer mit Dusche u. Waschbecken, Toilette SOUTERRAIN: 2 beheizbare Räume mit Fenster, Saunaraum mit KLAFS-Sauna, Farblichtsimulation LIFT-LIGHT und Dusche, Technikraum, Wirtschaftsraum, Abstellraum mit Ausgang in den Garten AUSSTATTUNG: Fussbodenheizung / Gaszentralheizung, neuwertiges Brennwertgerät, Solaranlage für Warmwasseraufbereitung, Wärmeschutzfassade, Küche komplett eingerichtet, Parkettböden, Fliesen in den Bädern und im Souterrain, Marmor: alle Vorräume und Stiegen, Alarmanlage mit Scheinwerfer am Haus, SAT-Fernsehen + Garage für 2 Autos: € 84,00 inkl. Ust. pro Monat gute Infrastruktur durch die Nähe zum Zentrum Perchtolsdorf, Bushaltestelle in Gehdistanz befristete Vermietung **----------** spacious single-family house close to the center of Perchtoldsdorf, sunny garden and panoramic view to the wineyards, GROUND FLOOR: hall, kitchen and access to a terrace (S), living-dining room with fire place and access to a terrace (W) (dining area separated by a semi-circular arch), guest room (or study), guest toilet 1st FLOOR: hall, 5 bedrooms (one with a balcony), large bathroom (bathtub, shower, bidet, toilet, 2 sinks), bathroom with shower and sink, toilet SOUTERRAIN: 2 spacious rooms both with window, sauna and shower bath, utility room, storeroom with access to the garden FIXTURES AND FITTINGS underfloor heating / gas heating, condensing gas boiler (like new), solar system prepairing hot water, thermal protection, completely equipped kitchen, wooden flooring, tiled bathrooms and souterrain, marble: hall and staircase, alarm system and spots outside, SAT TV + garage for 2 cars: € 84,00 incl. VAT per month bus stop within walking distance, local supply in the center of Perchtoldsdorf (5 minutes by car) Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 3900 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 190,91 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 409,09 ------------------------------------------------------------------ Gesamtbetrag € 4500

The house is charming and dates from 1890. There is a lovely mature west facing garden and terrace. The neighborhood is gorgeous with Heurigen (wine restaurants) nearby, and a 10 min walk to Perchtoldsdorf shops and central plaza. The house has a practical kitchen, extra shower area and toilet, two bedrooms and a living room opening out to the garden downstairs. Upstairs there is an amazing, large open beamed living area, with wood burning stove and high ceiling, a nice bedroom and a family bathroom. Getting to Vienna is relatively easy: there are very regular buses to Liesing station (takes 8 mins) then regular trains to Vienna (20mins to the centre....35mins to the UN).