Haus mieten im Bezirk Salzburg Umgebung

GELEGENHEIT: EINGERICHTETES MEHRPARTEIENHAUS MIT VIELFÄLTIGER NUTZUNGSMÖGLICHKEIT IN ZENTRALER LAGE IN HOF BEI SALBURG ZU VERMIETEN GELEGENHEIT: EINGERICHTETES MEHRPARTEIENHAUS MIT VIELFÄLTIGER NUTZUNGSMÖGLICHKEIT IN ZENTRALER LAGE IN HOF BEI SALBURG ZU VERMIETEN … im Auftrag des Eigentümers gelangt ab sofort eine großzügige Liegenschaft – ein eingerichtetes Mehrparteienwohnhaus samt zwei Garagen, und umfangreichen Kellerabstellräumen, Garten sowie Freistellplatz-Möglichkeiten direkt im Zentrum von Hof bei Salzburg zur Vermietung. Die zentrale und verkehrsgünstige Lage der Liegenschaft bietet eine perfekte Infrastruktur: alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich direkt im Ort bzw. unmittelbarer Umgebung und sind mühelos erreichbar. Zudem besteht eine hervorragende Verkehrsanbindung – mit öffentlichen Verkehrsmitteln sowie dem Privat-PKW -, wodurch die Stadt Salzburg, aber auch die Fuschlseeregion mit ihrem vielfältigen Freizeitangebot ohne großen Zeitaufwand erlebt werden können. Das Wohnhaus wurde vormals als Pension genutzt und verfügt über eine Wohnnutzfläche von ca. 380 m² auf drei Geschoßen zuzüglich einem ebenerdigen Kellergeschoss mit einem Flächenausmaß von ca. 160 m². Die gesamte Grundstücksfläche beträgt ca. 1800 m². Es bestehen Möglichkeiten der Anmietung des gesamten Hauses oder auch Teilbereichen. Auch eine ideale Nutzung für Wohngemeinschaften oder Dienstwohnungen/-Zimmer, sowie auch Büromöglichkeiten, etc. ist gegeben. Gegenwärtig ist das gesamte Wohnhaus samt Küchen und Sanitärbereichen eingerichtet. Ein ordentlicher Gesamtzustand des Hauses ist jedenfalls gegeben. Räumliche Aufteilung: - ERDGESCHOSS mit 134,61 m²: Eingang/Rezeption, Vorraum, Frühstücksraum, Bad/WC, Küche, Ankleide, Schlafzimmer, Zimmer, Wohnzimmer, Balkon. - OBERGESCHOSS mit 132,37 m² Vorraum, Bad/WC, 2 Zimmer, Bad, Flur, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Büro, Bad, WC; Balkon - DACHGESCHOSS mit 116,47 m²: Vorraum, WC, 5 Zimmer mit Dusche, Dachboden; Balkon - KELLERGESCHOSS mit 164,73 m²: Vorraum, Heizraum, Tankraum, 5 Kellerräume, 2 Garagen Die Beheizung sowie die Warmwasserbereitung erfolgt mittels Zentralheizung (Öl). Mietkonditionen: - Bezug: ab sofort möglich/ nach Vereinbarung - Miete netto € 2.300,00 + 20% USt. + Betriebs- und Heizkosten - Kaution: 3 Bruttomonatsmieten - Vergebührung (Finanzamt): nach dem Gebührengesetz - Vermittlungsprovision: lt. Maklergesetz Hinweis: Ein Energieausweis gem. Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 (EAVG 2012) wurde vom Vermieter bereits vorgelegt. Heizwärmebedarf (HWB): 212 kWh/m²a Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE): 2,55 Falls wir Ihr Interesse geweckt haben sollten kontaktieren Sie uns einfach telefonisch oder per E-Mail (office@pegesimmo.at) damit wir einen Besichtigungstermin vereinbaren können.

Im ersten Stock unseres Neubaus vermieten wir (Carolin und Thomas) einzelne Zimmer für jeweils 2-3 Personen. Die Zimmer/Wohnungen sind voll ausgestattet (Geschirrspühler, Waschmaschine, etc...). Man hat einen herrlichen Ausblick auf die Alpen und ist nur 10 Minuten vom Attersee entfernt! Das Haus befindet sich in einer sehr ruhigen Lage, umgeben von Feldern und Wäldern aber trotzdem nur 5 Minuten entfernt von der nächsten größeren Ortschaft. Der Wohnraum Die Wohnung im 1. Obergeschoß hat 5 versperrbare Zweibettzimmer. Durch die große Südseitige Fensterfront hat man einen unglaublichen Fern und Bergblick! Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, WCs und Bäder sind Gemeinschaftsbereiche. Es sind Ausreichend Parkplätze vorhanden. Die Wohnung ist mit allem ausgestattet, was man zum Urlauben/Wohnen/Arbeiten benötigt! Spezial-Ebikes für eine Ausflug in die Umgebung oder zum Attersee werden kostenfrei zur Verfügung gestellt! Zugang für Gäste Alle Gäste haben Zugang zu den Gemeinschaftsbereichen: Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, WCs und Bäder Weitere wichtige Infos Spezial-Ebikes für eine Ausflug in die Umgebung oder zum Attersee werden kostenfrei zur Verfügung gestellt! Gerne holen wir Sie von den Bahnhöfen Frankenmarkt, Vöcklamarkt, Attnang oder Vöcklabruck ab!