Haus mieten im Bezirk Salzburg Umgebung

Dieses schöne, sanierte und äußerst gepflegte Reihenhaus befindet sich in sonniger, ruhiger Lage in Salzburg-Grödig. Die Wohnfläche des Hauses Dieses schöne, sanierte und äußerst gepflegte Reihenhaus befindet sich in sonniger, ruhiger Lage in Salzburg-Grödig. Die Wohnfläche des Hauses beträgt ca.120 m². Es befindet sich in sehr gutem Zustand - ein Bezug wäre somit sofort möglich. Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich der Vorraum, ein großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn-Essbereich, welcher über ca. 35 m² und einen Ofen verfügt, eine seperate, hochwertige Küche möbliert inkl. Geräte und Fenster, eine Speis, ein Schlafzimmer, ein Bad mit Eckbadewanne, Dusche, Waschmaschinenanschluss und Fenster, sowie ein WC extra mit Fenster. Vom Essbereich aus gelangt man direkt auf die 21 m² große Sonnenterrasse und in den hübschen Garten. Das Obergeschoss des Hauses besteht aus einem kleinen Vorraum, sowie 2 weitere Schlafzimmer, wovon eines über sagenhafte 27,50 m² verfügt. Die gesamte Grundstücksgröße umfasst 249 m². Das Haus ist nicht unterkellert. Im schönen Garten kann man viele Sonnenstunden genießen und die Seele baumeln lassen - im Garten befindet sich eine geräumige Holzhütte, welche Stauraum bietet. Erbaut wurde das Haus ursprünglich 1955 - in den letzten Jahren fanden laufend Sanierungsmaßnahmen statt, bereits erneuert wurden: das Dach, die Fenster, das Bad, die Küche und die Böden. Beheizt wird das Haus mittels Gaszentralheizung - die Kosten für Heizung, Warmwasser und Strom sind NICHT im Mietpreis inkludiert! Direkt vor dem Objekt befinden sich 2 Parkmöglichkeiten - 1 Carport und ein Aussenstellplatz. Nahversorger, Schule, Kindergarten, Bank, Bushaltestelle und vieles mehr befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Stadtzentrum von Salzburg ist in Kürze zu erreichen. Bezug: sofort Mietdauer: 3 Jahre Kaution: 3 Monatsmieten bar oder Sparbuch Provision: 1 BMM+20% Mwst. Für weitere Fragen stehen wir gerne zur Verfügung und freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme bezüglich einer gemeinsamen Besichtigung. Hiermit möchten wir schriftlich lt. §6 Abs 4 MaklerG darauf hinweisen, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer, Grund dauerhafte Geschäftsbeziehung, vorliegt. Ihr Ansprechpartner: Ing. Thomas Poetsch, M.A. Telefon.+43/664/88544818 E-Mail: t.poetsch@poetsch-immo.at Web: www.poetsch-immo.at BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND NAME BEARBEITEN KÖNNEN.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	1740
Betriebskosten	€	150
Umsatzsteuer	€	0
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Gesamtbetrag	€	1890

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Heizwärmebedarf:	101.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.39

ZENTRUMSNAH MIT TOLLEM AUSBLICK Im Köstendorfer Ortsteil Vogltenn steht ein ca. 1976 grundsolide erbautes Einfamilienhaus mit ca. 177,6 m²

ZENTRUMSNAH MIT TOLLEM AUSBLICK

Im Köstendorfer Ortsteil Vogltenn steht ein ca. 1976 grundsolide erbautes Einfamilienhaus mit ca. 177,6 m² Wohnfläche, das mit großem Garten, Doppelgarage, Keller und Dachboden punkten kann. 

Über den gefliesten 14,5 m² Eingangsbereich erreicht man das ostseitig ausgerichtete 17,55 m² Zimmer welches sich als Büro oder Gästezimmer eignet, das mit Kachelofen aufwartende 26,6 m² Wohnzimmer, die tageslichthelle 16,24 m² Küche (unmöbliert), die 2,28 m² Gästetoilette, das nigelnagelneue 7,65 m² Badezimmer und die geräumige 33,63 m² Doppelgarage. Mit Wanne, Dusche, Doppelwaschtisch, WM-Anschluss und Handtuchtrockner ist das Badezimmer optimal ausgestattet.

Über eine edle Holzstiege aus Tischler-Hand führt der Weg ins Obergeschoss. Hier gibt es drei weitere Zimmer in den Größen 17,28 m², 17,68 m² und 20,39 m². Zwei davon verfügen über einen direkten Ausgang auf den 12,32 m² Balkon der einen super Blick auf üppige Wiesen und das malerische Johannskircherl bietet. Zentral gelegen ist die mit Backofen, Kochfeld, Spüle, Kühlschrank, Dunstabzug und Bar ausgestattete 10,40 m² Einbauküche. Eine separierte 2,07 m² Toilette mit Handwaschbecken und ein 6,98 m² Badezimmer mit Wanne, Dusche, Doppelwaschtisch und WM-Anschluss runden das Raumangebot perfekt ab. Dinge die man nicht jeden Tag benötigt, verstaut man am besten im 32,12 m² Dachboden.

Weiter geht's im Kellergeschoss: Dort befinden sich neben einem 17,26 m² Holzlagerraum, dem 7,64 m² Heizraum noch ein großer und praktischer 25,68 m² Hobby- oder Bastelraum.

Die Seele so richtig baumeln lassen kann man im ca. 380,23 m² Garten und auf der ca. 40,10 m² großen Terrasse. Der hauseigene Marillenbaum versorgt Sie bei guter Pflege mit frischem Obst und die integrierte Grillstelle lässt BBQ-Herzen höher schlagen.

Gut zu wissen: Eine im Jahr 2020 eingebaute Pellets-Zentralheizung sorgt in Kombination mit dem Vollwärmeschutz für kostengünstiges Heizen. Eine Brauchwasseranlage versorgt Garten, Garage und Balkon mit selbst gesammeltem Wasser. Rasenmäher, Heckenschere & Co. finden in der 7,99 m² Gartenhütte ihren Platz.

Besichtigen Sie noch heute Ihre Wunschimmobilie virtuell im 360 Grad Rundgang oder bei einem Drohnenflug. Der Link wird nicht angezeigt? Fordern Sie gleich das Detailexposé an und erhalten damit alle Zugangsdaten, weitere Fotos sowie übersichtliche 2 D Grundrisse.

Die Visualisierungen sind zweidimensionale Darstellungen, welche nicht in allen Teilen detailgenau sind. Die Fotos sind authentische Bilder, bei welchen farbliche oder räumliche Übertreibungen vermieden wurden. Visualisierungen, Fotos und Text ©GORILLA IMMOBILIEN GmbH

Als sogenannter Doppelmakler vertreten wir Ihre Interessen und jene des Abgebers gleichermaßen.

Wussten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte zum Schutz für Sie als Konsument in Kraft getreten ist? Nähere Informationen darüber - sowie die Allgemeinen Geschäftsbedingungen und Nebenkosten - erhalten Sie mit dem Exposé Ihrer Wunschimmobilie.

Die Gemeinde Köstendorf mit seinen ca. 2700 Einwohnern liegt mitten im Salzburger Seenland, wo Neues die Tradition veredelt und Bewährtes wertvoll bleibt. Der Dorfplatz mit seinem historischen Charakter ist nur einen Spaziergang entfernt und versorgt Sie mit etablierten Geschäften wie einem Blumenladen, Frisör, Bäckereien, Wirtshäusern sowie einem traditionellen Nahversorger. Um Ihre Gesundheit bemüht sich ein Allgemeinmediziner sowie das Ärztezentrum im benachbarten Neumarkt am Wallersee. Krabbelgruppe, Kindergarten, Volks- und neue Mittelschule sind im Ort. Ein BG, das BORG und die HAK/HASCH sind in den Umlandgemeinden vorzufinden.

GANZ ALLGEMEIN Mit höchster Lebensqualität, eingebettet in vollkommener Natur und moderne Infrastruktur, definiert das Projekt Gut Gartenau GANZ ALLGEMEIN Mit höchster Lebensqualität, eingebettet in vollkommener Natur und moderne Infrastruktur, definiert das Projekt Gut Gartenau “Wohnen in bester Lage”. Auf dem Boden des historischen Gartenauerguts treffen exklusive Wohn- und Lebensräume auf das Gefühl, eine Heimat gefunden zu haben. 33 Wohneinheiten inklusive zwei Penthäuser und einer Villa, allesamt Refugien erster Güte, wurden geschaffen, um dort zu leben, zu wohnen und zu genießen. Fügt sich die sensible Architektur elegant in das dörfliche Ambiente ein, ist auch die Aussicht keineswegs zu verachten: Von den Terrassen und Balkonen hat man den Untersberg, den Watzmann und die Alpen im Blick. MONATLICHE KOSTEN Miete EUR 2.684,10 Betriebskosten EUR 662,80 ----------------------------------- Gesamtkosten EUR 3.346,90 Aufpreis 2 TG-Stellplätze: € 300,00 ZUM RAUMPROGRAMM EG: Geräumiger Vorraum, Gäste WC, großzügiger Wohn-/Essbereich mit Luxusküche, Abstellraum, Terrasse, Garten. 1.OG: Diele, Bad mit Wanne und Doppelwaschbecken, WC, 2 Schlafzimmer, “Masterbedroom” mit Ankleide, Bad mit Dusche und Doppelwaschbecken, WC. ZUR LAGE LEBEN IN ANIF In Anif zu Hause zu sein, heißt einzigartige Lebensqualität vor den Toren Salzburgs zu genießen. Umrahmt von vollkommener Natur und bester Infrastruktur zählt Anif zweifellos zu den begehrtesten Lagen Europas. In Anif trifft unverfälschtes Dorfleben auf pure Gemütlichkeit. Zu jeder Jahreszeit liegen Ihnen einzigartige Freizeit- und Kulturmöglichkeiten sowie Naturschätze zu Füßen. ZUR AUSSTATTUNG • Designküche von POGGENPOHL mit Miele-Geräten • Exklusive Holzdielenböden von BOEN Eiche weiß gekalkt • Hochwertiges Feinsteinzeug von FLORIM • Feinste-Sanitärausstattung von V&B, KEUCO… • Elektische Beschattung • Alufenster mit 3-fach Isolierverglasung • Alarmanlage ZU DEN BESONDERHEITEN • Moderne Architektur • Durchdachtes Raumprogramm • Energieeffiziente Bauweise • großzügiger Wohn-/Essbereich

Frisch sanierte, barrierefrei zugängliche Büroräume mit 24,06 m², 18,55 m² und 21,38 m² im EG eines sehr gepflegten Geschäftshauses, in Frisch sanierte, barrierefrei zugängliche Büroräume mit 24,06 m², 18,55 m² und 21,38 m² im EG eines sehr gepflegten Geschäftshauses, in zentraler Lage in Neumarkt, Arztpraxis im Gebäudekomplex. Die drei Räumlichkeiten befinden sich in bester Frequenzlage im beliebten Neumarkt im Haus der ehemaligen Volksbank und sind ausgezeichnet zu erreichen. Vor dem Geschäftshaus in bester Infra-strukturlage stehen allg. Parkplätze zur Verfügung, ein Freistellplatz kann für EUR 25 angemietet werden. Die modernen Büros können entweder gemeinsam oder auch einzeln genutzt werden und eignen sich auch perfekt als Praxis, Kanzlei, Handel oder für ein Start-up. Die hellen, modernen Räume bieten eine ansprechende Arbeitsatmosphäre, eine Teeküche, eine Garderobe und ein WC stehen zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung. Das Büro 3 ist bereits mit hochwertigen Büromöbeln ausgestattet, die auf Wunsch gerne übernommen werden können. Büro 1 mit 24,06 m², Miete: EUR 430 Büro 3 mit 18,55 m², Miete: EUR 360 Büro 4 mit 21,38 m², Miete: EUR 395 Im Mietpreis sind BK, HK, Strom, Internet und Haushaltsversicherung inkludiert. HWB 120 Neumarkt – die junge Stadt im Flachgau, Freizeitparadies mit Wassersport, Strandbad, Tennis, Wandern. Einkauffilialen zahlreicher Supermarktketten, Fachgeschäfte. Ärzte- und Schulzentren verschiedener Fachrichtungen, 25 km bis Salzburg, Autobahnanschluss, Bahn und Bus.

Dieses schöne, sanierte und äußerst gepflegte Reihenhaus befindet sich in sonniger, ruhiger Lage in Salzburg-Grödig. Die Wohnfläche des Hauses beträgt ca.120 m². Es befindet sich in sehr gutem Zustand - ein Bezug wäre somit sofort möglich. Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich der Vorraum, ein großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn-Essbereich, welcher über ca. 35 m² und einen Ofen verfügt, eine seperate, hochwertige Küche möbliert inkl. Geräte und Fenster, eine Speis, ein Schlafzimmer, ein Bad mit Eckbadewanne, Dusche, Waschmaschinenanschluss und Fenster, sowie ein WC extra mit Fenster. Vom Essbereich aus gelangt man direkt auf die 21 m² große Sonnenterrasse und in den hübschen Garten. Das Obergeschoss des Hauses besteht aus einem kleinen Vorraum, sowie 2 weitere Schlafzimmer, wovon eines über sagenhafte 27,50 m² verfügt. Die gesamte Grundstücksgröße umfasst 249 m². Das Haus ist nicht unterkellert. Im schönen Garten kann man viele Sonnenstunden genießen und die Seele baumeln lassen - im Garten befindet sich eine geräumige Holzhütte, welche Stauraum bietet. Erbaut wurde das Haus ursprünglich 1955 - in den letzten Jahren fanden laufend Sanierungsmaßnahmen statt, bereits erneuert wurden: das Dach, die Fenster, das Bad, die Küche und die Böden. Beheizt wird das Haus mittels Gaszentralheizung - die Kosten für Heizung, Warmwasser und Strom sind NICHT im Mietpreis inkludiert! Direkt vor dem Objekt befinden sich 2 Parkmöglichkeiten - 1 Carport und ein Aussenstellplatz. Nahversorger, Schule, Kindergarten, Bank, Bushaltestelle und vieles mehr befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Stadtzentrum von Salzburg ist in Kürze zu erreichen. Bezug: sofort Mietdauer: 3 Jahre Kaution: 3 Monatsmieten bar oder Sparbuch Provision: 1 BMM+20% Mwst. Für weitere Fragen stehen wir gerne zur Verfügung und freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme bezüglich einer gemeinsamen Besichtigung. Hiermit möchten wir schriftlich lt. §6 Abs 4 MaklerG darauf hinweisen, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer, Grund dauerhafte Geschäftsbeziehung, vorliegt. Ihr Ansprechpartner: Ing. Thomas Poetsch, M.A. Telefon.+43/664/88544818 E-Mail: t.poetsch@poetsch-immo.at Web: www.poetsch-immo.at BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND NAME BEARBEITEN KÖNNEN.Angaben gemä Bezirk: Salzburg-Umgebung