Haus mieten im Bezirk Salzburg Umgebung

Das 2-Familienhaus wird gerade generalsaniert. Fenster, Eingangstüren und Raumkonzept sind schon neu. Balkon, Fassade, Carports, Terrassen und Das 2-Familienhaus wird gerade generalsaniert. Fenster, Eingangstüren und Raumkonzept sind schon neu. Balkon, Fassade, Carports, Terrassen und Gartenanlage sind noch im Entstehen. Im Inneren wurde alles neu gemacht: die Böden, Fliesen, Bäder, Türen, Küchen, etc. Das Haus mit gehobener Ausstattung liegt in freier und sonniger Hanglage, mit weitem Blick über die Trumer Seen und die herrliche Naturlandschaft. Zur Erstvermietung nach der umfassenden Generalsanierung stehen: Top 2 im OG: 4-Zimmer Gartenwohnung mit 110 m² Wohnfläche | mit ca. 43 m² südseitigem Freibereich (teils als Terrasse, bzw. als überdachter Freisitz | mit ca. 20 m² Grünfläche | sowie einen Balkon mit Panoramablick auf den Obertrumer See und den Buchberg | ca. 14 m² Hobbykeller mit ebenerdigem Zugang und Tagheslicht | 2 PKW Stellplätz (semi-überdacht) Diese Wohneinheit ist ebenfalls über eine Außentreppe erreichbar - sie verfügt über einen bezaubernden Blick in die Berge und über die Trumerseen bis Mattsee. Zentrum ist der 42 m² große Wohnbereich (Kochen/Essen/Wohnen) mit integrierter Wohnküche. Die extragroßen Glasflächen holen die Natur mitten in den Wohnbereich. Für zusätzliche Behaglichkeit sorgt ein Kaminofen (Retrolook - mit hellen Kacheln). Der Elternschlafbereich mit 15.13 m² führt zum en suite Bad (mit Wanne, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss), ein weiteres 11,24 m² großes Zimmer hat einen Ausgang auf den Freisitz, das dritte Schlafzimmer ist ca. 14,82 m² groß mit Panoramafenster und Blick zum Grabensee, sowie Ausgang auf den Balkon. Das zweite Bad verfügt über Dusche, WC und Waschbecken. Vom Zugangsbereich (mit edlem Solnhofer Marmor ausgestattet) führt eine schöne Treppe zur geräumigen Wohndiele, bzwl auf die Terrasse und den Freisitz. Für Gäste gibt es zusätzliche Parkmöglichkeiten. Die Zufahrt erfolgt über eine kleine Wohnstraße - je nach Wetterlage ist die Bundesstraße leicht hörbar. Moderne Haustechnik mit Niedrigenergie Fußbodenheizung mittels neuer, engergie-effizienter Luftwärmepumpe. Sehr gepflegte Oberflächen - Solnhofer Marmor, Eicheoptik-Böden und hochwertige großflächige Fliesen. Bad hell verfliest: gemäß Plan hochwertige Ausstattung mit Badewanne, Dusche, WC, großer Waschtischverbau mit Spiegel und Waschmaschinenanschluss. Küche: weiße Tischler-Einbauküchen (Fliederweiß lack glanz - Arbeitsplatte und Rückwand in Eiche) mit hochwertigen Geräten (Beleuchtung, Spüle, Backofen, Herd, Dunstabzug, Geschirrspüler, großer Kühlschrank und Tiefkühlschrank). Die Betriebskosten inkludieren: Hausversicherung, Wasser, Kanal, Müll, Heizung und Warmwasser, etc. Nicht inkludiert sind Kosten für Haushaltsstrom, TV und Internet. Der Anschluss für Internet (Highspeed Lichtwellenleiter) über die Salzburg AG ist möglich. Top2: 110m² - 4-Zimmer-Garten-Wohnung mit ca. 43 m² Terrasse / Freisitz, mit ca. 20m² Grünfläche, Balkon mit Panoramablick, 14 m² Hobbykeller mit Tageslicht, Semi-Carport für 2 Autos | monatliche Miete inkl. Bk und Heizung € 1.490 im 2-Familienhaus ist auch noch die 3-ZimmerWohnung im EG neu zu vergeben: Top1: 100m² - 3 Zimmer-Garten-Wohnung mit ca. 43 m² Terrasse, ca. 20 m² Grünfläche, eigener Hobbykeller, Garage und Stellplatz | monatliche Miete inkl. BK und Heizung € 1.350 Das generalsanierte 2-Familienhaus befindet sich in entzückender Ortsrandlage von Seeham mit Blick auf die Trumer Seen und die Naturlandschaft. Den Ort mit Infrastrukturanbindung (Kinderbetreuung, Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestelle, Gastronomie, Strandbad am Obertrumer See, etc.) erreichen Sie von der Wohneinheit aus bequem zu Fuß. Entfernungsangaben: umliegende Ortschaften: Mattsee 4km, Obertrum 5km, Seekirchen 11km, Stadt Salzburg 18km, Autobahn: Eugendorf (17km), Salzburg-Nord (18 km)

großzügige Doppelhaushälfte mit Doppelcarport in Seenähe zu vermieten. Wohnfläche 160+80(Keller) nähere Informationen können Sie jederzeit gerne telefonisch oder via Mail einholen. Exklusive Doppelhaushälfte nahe Wallersee. Leben Sie in ruhiger Umgebung nur wenige Gehminuten vom See entfernt und dennoch eine perfekte Infrastruktur in greifbarer Nähe. Dieses exklusive und äußerst großzügige Haus bietet Ihnen 160 Quadratmeter auf 2 Geschoßen plus 80 Quadratmeter Hobbykeller mit eigenem Bad und Tageslichtschacht. Großßzügige Terrassen, Balkone, der Garten und ein Doppelcarport runden dieses Angebot ab. Ich freue mich auf Sie bei einem Besichtigungstermin. Kontaktieren Sie mich gerne telefonisch oder via Mail um nähere Informationen zu erhalten. teilmöbliert Sie erreichen mich unter +43650 3613931 oder schilcher-immobilien@gmx.at Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Seenähe

Das Haus wurde mit viel Liebe zum Detail gebaut, wobei nicht nur auf die Wahl der Materialien, sondern auch viel Wert auf die Behaglichkeit gelegt

Das Haus wurde mit viel Liebe zum Detail gebaut, wobei nicht nur auf die Wahl der Materialien, sondern auch viel Wert auf die Behaglichkeit gelegt wurde. Bei den Fußböden in den Wohnräumen handelt es sich um hochwertige Landhausdielen (Lärche gelaugt), bei den Böden in den Vorzimmern um Terra-Cotta-Böden. Sämtliche Innentüren sind aus Vollholz (Fichte).

Der Holztram und der Kachelofen im Wohnzimmer vermitteln dem Raum eine warme, wohlige Ausstrahlung. Ein weiteres Highlight, neben der grandiosen Aussicht, ist die uneinsichtige überdachte Westterrasse, die direkt ans Grünland grenzt und zum Verweilen einlädt. Eine weitere Terrasse befindet sich auf der Südseite des Hauses.

Die Holzküche ist mit hochwertigen NEFF-Geräten ausgestattet.

Im OG befinden sich ein Büro, zwei Kinderzimmer und ein WC. Ebenso sind hier das Schlafzimmer mit praktischem Schrankraum und das Badezimmer situiert. Alle Räume sind zentral über den Vorraum begehbar und zwei Zimmer verfügen über einen Ausgang auf den Südbalkon.

Im Keller sind dem Mieter zwei große Kellerräume zugeordnet. In einem Kellerraum befindet sich auch der Waschmaschinenanschluss.

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <2.500m
Klinik <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <2.000m
Universität <6.500m

Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <2.000m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <2.500m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Eine neue Pelletsheizung wurde erst im Jahr 2020 installiert und sorgt so für niedrige Heizkosten.

In wunderschöner aussichtsreicher Lage befindet sich diese charmante DHH im Landhausstil über der Nebelgrenze am Aussichtsberg dem Thalgauberg. Es wurde 1996 in optimaler Südlage errichtet und sehr geschickt in die bestehende Hanglage integriert. Die Stadt Salzburg ist nur ca. 20 Autominuten entfernt.

WOHNEN IN FUSCHL: TEIL-/MÖBLIERTES WOHNHAUS IN FUSCHL AM SEE – NAHE RED BULL HQ ZU VERMIETEN WOHNEN IN FUSCHL: TEIL-/MÖBLIERTES WOHNHAUS IN FUSCHL AM SEE – NAHE RED BULL HQ ZU VERMIETEN Im Auftrag des Eigentümers vermieten wir ab sofort ein teil-/möbliertes Wohnhaus mit einer Wohnfläche von ca. 155 m² zzgl. Terrasse, Garten und Balkon in Fuschl am See, nahe Red Bull HQ Fuschl (Wolfgangseestraße). Die Lage ist als ausgesprochen gut zu bezeichnen – eine hervorragende Infrastruktur ist jedenfalls gegeben: das Ortszentrum von Fuschl am See, wo sich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, etc. befinden und auch das Strandbad sowie viele Rad- und Wanderwege zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung bieten, ist nahegelegen und schnell erreichbar. Auch die Stadt Salzburg ist in kurzer Zeit mühelos mittels PKW aber auch mittels öffentlichem Verkehrsmittel (Bus - Bushaltestelle Brunnerwirt) erreichbar. Als weitere Verkehrsanbindung ist auch die Autobahn (Anschluss Thalgau) zu nennen. Das Wohnhaus befindet sich, umgeben von Grün und in Nachbarschaft zu nur wenigen Einfamilienhäusern, an der Wolfgangsee Bundesstraße. Neben der schönen Lage bietet das Wohnhaus mit den zwei eingerichteten Wohnküchen im Erd- und Obergeschoß, der Stube mit dem gemütlichen Kachelofen und den insgesamt 4 Schlafzimmern, 3 davon mit Dusche / WC en suite, auch viel Platz für das Leben mit Familie, etc. Besonders der Garten und die schöne, großzügige Terrasse runden das Angebot ab. Raumaufteilung EG:Windfang, Diele, Kabinett, Schlafzimmer, WC separat, Bad, Wohnküche mit Küchenzeile (eingerichtet) mit Terrassenausgang, Stube mit Terrassenausgang, OG:Diele, WC separat, Wohnküche (eingerichtet), 2 Schlafzimmer mit Dusche, WC und Balkon, 1 Schlafzimmer mit Dusche, WC; UG:Hobby-Raum, Abstellraum, Heizraum, 2 Garagen Die Beheizung sowie die Warmwasserbereitung des Wohnhauses erfolgen mittels einer energiesparenden Wärmepumpe. Eine langfristige Vermietung ist laut Mitteilung des Eigentümers gerne möglich bzw. gewünscht. Mietkonditionen: - Bezug: ab sofort möglich / nach Vereinbarung - Miete: € 1.200,00 + 10% USt. € 120,00 = GESAMT € 1.320,00 + Betriebs-/Heizkosten - Kaution: 3x Bruttomonatsmieten - Vermittlungsprovision: lt. Maklergesetz Hinweis: Ein Energieausweis gem. EAVG wurde vom Vermieter nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 1.1.2009 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Falls wir Ihr Interesse geweckt haben sollten kontaktieren Sie uns einfach telefonisch oder per E-Mail (office@pegesimmo.at) damit wir einen Besichtigungstermin vereinbaren können.

WOHNEN IN FUSCHL:  TEIL-/MÖBLIERTES WOHNHAUS IN FUSCHL AM SEE – NAHE RED BULL HQ ZU VERMIETENIm Auftrag des Eigentümers vermieten wir ab sofort ein teil-/möbliertes Wohnhaus mit einer Wohnfläche von ca. 155 m² zzgl. Terrasse, Garten und Balkon in Fuschl am See, nahe Red Bull HQ Fuschl (Wolfgangseestraße).Die Lage ist als ausgesprochen gut zu bezeichnen – eine hervorragende Infrastruktur ist jedenfalls gegeben: das Ortszentrum von Fuschl am See, wo sich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, etc. befinden und auch das Strandbad sowie viele Rad- und Wanderwege zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung bieten, ist nahegelegen und schnell erreichbar. Auch die Stadt Salzburg ist in kurzer Zeit mühelos mittels PKW aber auch mittels öffentlichem Verkehrsmittel (Bus - Bushaltestelle Brunnerwirt) erreichbar. Als weitere Verkehrsanbindung ist auch die Autobahn (Anschluss Thalgau) zu nennen.Das Wohnhaus befindet sich, umgeben von Grün und in Nachbarschaft zu nur wenigen Einfamilienhäusern, an der Wolfgangsee Bundesstraße. Neben der schönen Lage bietet das Wohnhaus mit den zwei eingerichteten Wohnküchen im Erd- und Obergeschoß, der Stube mit dem gemütlichen Kachelofen und den insgesamt 4 Schlafzimmern, 3 davon mit Dusche / WC en suite, auch viel Platz für das Leben mit Familie, etc. Besonders der Garten und die schöne, großzügige Terrasse runden das Angebot ab.RaumaufteilungEG:    Windfang, Diele, Kabinett, Schlafzimmer, WC separat, Bad, Wohnküche mit Küchenzeile (eingerichtet) mit Terrassenausgang, Stube mit Terrassenausgang,OG:    Diele, WC separat, Wohnküche (eingerichtet), 2 Schlafzimmer mit Dusche, WC und Balkon, 1 Schlafzimmer mit Dusche, WC;UG:    Hobby-Raum, Abstellraum, Heizraum, 2 GaragenDie Beheizung sowie die Warmwasserbereitung des Wohnhauses erfolgen mittels einer energiesparenden Wärmepumpe.Eine langfristige Vermietung ist laut Mitteilung des Eigentümers gerne möglich bzw. gewünscht.Mietkonditionen:- Bezug: ab sofort möglich / nach Vereinbarung- Miete:     € 1.200,00 + 10% USt. € 120,00 = GESAMT € 1.320,00 + Betriebs-/Heizkosten- Kaution: 3x Bruttomonatsmieten- Vermittlungsprovision: lt. MaklergesetzHinweis:Ein Energieausweis gem. EAVG wurde vom Vermieter nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 1.1.2009 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.