Haus mieten im Bezirk Tamsweg

Dieses sehr charmante Haus befindet sich am Fuße des Gaisbergs in einem der beliebtesten Villenviertel von Salzburg, Nähe Schloss Aigen Die Innenstadt ist mit dem Fahrrad in ca. 20 Minuten zu erreichen.

Hoher Freizeitwert- und Erholungswert! Spazier-und Wanderwege auf den Gaisberg direkt vom Haus. Ein Gourmet Spargeschäft mit Cateringservice ist nur ein paar Schritte entfernt.

Besonders erwähnenswert ist der wunderschöne, gepflegte Garten mit der großen Sonnenterrasse. Im Erdgeschoss steht Ihnen ein  sehr elegant und geschmackvoll eingerichtetes  Wohn/Esszimmer zu sowie eine komplett eingerichtete Küche mit Frühstücksplatz zur Verfügung.

Im Obergeschos befinden sich ein großes Elternschlafzimmer mit begehbarem Schrankraum, ein Gästezimmer, ein Arbeitszimmer, ein Badezimmer und eine zusätzliche Terrasse. Im Souterrain findet man ein zusätzliches, großes Gästezimmer mit Tageslicht, ein geräumiges Bad mit Waschmaschine und Trockner sowie einen Abstellraum.

In diesem besonderen Wohnflair werden Sie sich wie zu Hause fühlen! Eine Haushaltshilfe kann wöchentlich zur Verfügung gestellt werden!

Miete monatlich incl. aller Nebenkosten und Strom € 4200.-/Monat

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <500m
Klinik <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Polizei <2.000m
Post <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <5.000m
Flughafen <6.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:

Das Haus befindet sich in sehr ruhiger Lage in zweiter Reihe im Salzburger Stadtteil Maxglan. Es handelt sich um eine Anrainerstraße mit vorwiegend Einfamilienhäusern umgeben von entspannten Wohnstraße und grüner Wiese. Trotzdem ist die Infrastruktur hervorragend: mit dem Auto gelangt man in wenigen Minuten ins Stadtzentrum, der Europark ist fußläufig erreichbar, ebenso Obus- und S-Bahnanschluss.

Beschreibung:

Das Haus hat den typischen Charakter eines Landhauses, der Stil prägt vor allem das großzügige Wohnzimmer mit seinen antiken Trambalken, dem dunken Holz des rückwärtigen Verbaus und dem gemütlichen Kachelofen. Feinsteinfliesen unterstreichen den urigen Stil. Der Essbereich ähnelt einer Almstube, von hier aus gelangt man auf die großzügige, südwestliche Terrasse mit eigenem Steingrill. Der anschließende Garten ist gepflegt und eine herrliche Ruheoase. Gegenüber des Essbereiches befinden sich die Küche und ein Gäste WC, ein weiterer Raum kann als Gästezimmer, Kinderzimmer oder Büro genützt werden.

Der Aufgang zum Obergeschoß erfolgt über das Stiegenhaus mit einem schönen Glasmosaik, das das Aussenlicht in schillernden Farben wiedergibt. Im Obergeschoß befinden sich zwei Schlafzimmer, ein weiteres WC und das Badezimmer mit Wanne und Dusche. Außerdem gibt es einen Dachboden als Abstellraum.

Im Keller befindet sich ausser den üblichen Kellerräumen eine Waschküche und  ein Weinstüberl, das zu geselligen Abenden einlädt.

Raumaufteilung:

EG:

- Diele

- Flur

- Gästezimmer

- Küche

- Speisezimmer mit Ausgang auf die Terrasse

- großzügiges Wohnzimmer mit Kachelofen und Panoramafenster

OG:

- Flur

- WC

- Badezimmer mit Wanne und Dusche

- 2 Schlafzimmer mit Ausgang auf die verglaste Veranda

- Dachboden/Abstellraum

KG:

- Wirtschaftsraum

- Speis

- Waschküche

- Kellerstube

Sonstiges:

Garage - für 2 Autos hintereinander + Abstellfläche für Fahrräder bzw. Motorrad

Miete: € 1.800,- inkl. Betriebskostenpauschale, die Heizung ist nicht inkludiert

Heizung: Elektro - teilweise Fußbodenheizung und Elektrospeicher mit Nachtstrom, Kachelofen im Wohnzimmer

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten (€ 5.400,-)

Mietbeginn: nach Vereinbarung

Mietdauer: langfristig möglich

Energieausweis: HWB 201

Vermittlungshonorar: 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich 20 % USt.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <500m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Polizei <1.000m
Post <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m
Flughafen <2.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}