Haus mieten in Wien

BESCHREIBUNG PERFEKT FÜR BOTSCHAFTEN ODER ALS FIRMENSITZ Zur Vermietung gelangt ein komplett neu Saniertes Zinshaus in hervorragender Lage im 3. Bezirk. Dieses top-repräsentative Objekt verfügt über eine Wohnfläche von ca. 1.976,60 m2, welche sich auf 11 großzügige Wohneinheiten verteilt. Das Gebäude wurde 2018 aufwendig kernsaniert . Durch die Nähe zum Schloss Belvedere und den nahegelegenen Botanischen Garten sowie den Schweizergarten ergeben sich zahlreiche Freizeit - und Erholungsmöglichkeiten. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Wiener Innenstadt mit ihrer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und ihrer lebendigen Lokalszene ist fußläufig oder in wenigen Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Kindergärten, Schulen, Museen sowie die Technische Universität Wien befinden sich in unmittelbarer Nähe.  Das Haus ist zurzeit bestandfrei daher besteht die Möglichkeit das gesamte Haus zu Mieten oder einzelne Einheiten. Das Haus einigt sich Perfekt für Botschaften oder für ein Repräsentativen Firmensitz.   Flair von Historie und Zukunft; Diese Adresse repräsentiert einen ganz eigenen Anspruch. Hier wird Geschichte in die Zukunft fortgeschrieben. In jeder einzelnen baulichen Maßnahme ist das Erbe der alten Wiener Baukunst erhalten und zugleich wurde Raum für moderne Anforderungen geschaffen. In Zusammenarbeit mit dem Denkmalschutz konnte so die Sprache des Gebäudes erhalten werden, hat jetzt aber einen ganz eigenen und neuen ?Sound?.   In einer der besten Lagen Wiens: Das Haus liegt in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt - wenige Gehminuten von Schwarzenberger Platz / Ringstraße. In weniger als 20 Gehminuten erreichen Sie auch die Staatsoper und Stephansplatz  u.v.m. Die Lage bietet aber auch eine perfekte Verkehrsanbindung durch die S-Bahn Rennweg Station und die Straßenbahnlinien D, 1, 71. So gelangen Sie innerhalb von nur 40 Minuten zum Flughafen.   Fakten Wohnfläche ca. 1.976,60 m²  Nutzfläche ca. 2.2238 m² Freie Fläche ca. 200 m²

Luxuriöse Architekten-Villa mit großer Dachterrasse! Zur Vermietung gelangt eine hochwertige und moderne Designer-Villa in Esslinger Grünruhelage. In bewährter Ziegelmassiv Bauweise und auf ebenem Eigengrund wurde diese tolle Villa errichtet. Bei der Ausführung wurde viel Wert auf Funktionalität und hochwertige Materialien gelegt. Exklusive Ausstattungmerkmale wie eine Daikin Multiklimaanlage, eine zentrale Staubsaugeranlage sowie freistehende Glasgeländer und eine hochwertige Sanitärausstattung zeichnen dieses Haus besonders aus. Damit Sie einen Eindruck von der Raumaufteilung haben, hier eine kurze Beschreibung: Im Erdgeschoß befindet sich direkt nach dem Vorraum der große Wohn-/Essbereich mit offener Küche. Das Gäste-WC mit Handwaschbecken erreichen Sie ebenfalls vom Vorraum aus. Durch die Terrassentüre mit großzügiger Glaskonstruktion, welche für viel Lichteinfall sorgt, ist es nur ein Schritt zur Terrasse und dem Garten. Über die Treppe gelangen Sie in das erste Obergeschoß mit den weiteren drei (Schlaf-)Zimmern und dem Hauptbadezimmer. Das zweite Obergeschoss mit dem Masterschlafzimmer sowie einem weiteren Badezimmer bietet eine zusätzliche Terrasse (ca. 13 m²) und einem unverbaubarem Parkblick. Die Kellerräumlichkeiten sind variabel zu gestalten, da hier ebenfalls eine Fußbodenheizung verlegt wurde. Der PKW-Abstellplatz ist unmittelbar auf dem Grundstück. Exklusive Ausführung in Niedrigenergiebauweise: * Fußbodenheizung inkl. Keller, alle Räume sind separat regulierbar * Luft-Wasser Wärmepumpe inkl. Kühlfunktion * Heizung mit Luft Wasser Wärmepumpe der Marke Vaillant * Hochwertige Vollunterkellerung inkl. Estrich und Fußbodenheizung * Fenster im Wohnkeller * Zentralstaubsauger Lage In der Nähe befinden sich eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten sowie öffentliche Einrichtungen. Der Bildungscampus Seestadt ist nur wenige Fahrminuten entfernt und bietet weitere zahlreiche Angebote. Mit den in wenigen Gehminuten befindlichen Buslinien 98A,99A,99B,26A,88A,88B sowie der ebenfalls gut erreichbaren U2 Station Aspern, U2 Seestadt oder U1 Kagraner sind Sie bestens an das öffentliche Wiener Nahverkehrsnetz angeschlossen. Sie erreichen das Stadtzentrum Wien in weniger als einer halben Stunde. Gleichzeitig spazieren Sie von Ihrer Haustür in nur wenigen Minuten zum malerischen Nationalpark Donau-Auen/Lobau. Die Lobau bietet mit ihren ruhige

1230 Wien, Miete: 3490€, Nutzfl.: 200m², Grundfl.: 2087m², 6 Zimmer, Rechtsform: Miete, Altbau

Dieses exklusive Einfamilienhaus befindet sich im 23. Bezirk, im Stadtteil Rodaun und wird Sie beeindrucken! Optimale Raumaufteilung und ein absolut wunderbarer Garten machen dieses Schmuckstück zu einem Juwel. Das Anwesen bietet Ihnen absolute Grünruhelage.   Highlights der Wohnung: geräumiges Wohnzimmer + Kachelofen 6 lichtdurchflutete Zimmer 1 Badezimmer mit Badewanne / Dusche / Fenster 2 WC's eleganter Kachelofen im Wohnbereich  wunderbarer Blick in den traumhaften Garten Parkettboden   Infrastruktur: Schulen, Kindergarten, Ärzte alles in unmittelbarer Nähe, ebenso die Straßenbahnlinie 60 und mehrere Buslinien (253, 254, 259) Nahversorger, Supermarkt und viele weitere Geschäfte im nahen Riverside sowie das Liesinger Freibad sind in wenigen Minuten erreichbar.   Kosten: Gesamtmiete inkl. BK € 3.490,- Kaution: € 10.470,-  Provision: 2BMM zzgl. MwSt.   Vermerk: damit wir für Sie einen Besichtigungstermin organisieren können bzw. aufgrund der Nachweispflicht gegenüber unserem Auftraggeber, bitten wir Sie eine schriftliche Anfrage inkl. Ihrer vollständigen Kontaktdaten, vollständige Adresse, inkl. Telefon-  u. Mailadresse in unsere Kanzlei zu schicken. ( siehe Anfragebutton beim Inserat auf der Immobilienplattform ) Es werden nur vollständige Kontaktdaten bearbeitet. Die Kontaktaufnahme bezüglich eines Besichtigungstermines kann nur über eine schriftliche Anfrage erfolgen. Ihre Anfrage wird rasch bearbeitet!  Für weitere Fragen oder eine Besichtigung, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Robert Huber Immobilienmakler Tel.: 0664 544 0039 E-mail: robert.huber@blickfang-immobilien.at   Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen Abgeber und Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <5.500m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

1230 Wien, Miete: 1850€, Nutzfl.: 102m², 3 Zimmer, Rechtsform: Miete, Autoabstellplatz, Terrasse, Altbau, Garten, Garage

Dieses wunderschöne, idyllische Reihenhaus im Herzen vom 23. Bezirk bietet neben einem einladenden Garten mit Terrasse, eine Sauna zur Erholung, sowie einen Treppenschrägaufzug der einen in das Obergeschoss des Hauses bringt. Eine Besonderheit: Durch den Treppenschrägaufzug ist es auch körperlich beeinträchtigten Personen möglich das Obergeschoss ohne Hilfe anderer Personen zu erreichen und sich innerhalb des Erdgeschosses und Obergeschosses barrierefrei fortzubewegen. Die öffenbare Lichtkuppel im Obergeschoss sorgt für viel Tageslicht und garantiert eine Wohlfühlatmosphäre. Das mit Ziegel erbaute Haus befindet sich in einem 1A- Zustand und wurde immer sehr liebevoll gepflegt. Das Haus wird mit Gas beheizt. In allen Räumen befinden sich Rollläden zur kompletten Verdunklung, im Erdgeschoss sind diese elektrisch. Die im Garten befindliche ca. 9 m² große Terrasse lädt zum Entspannen und Ruhe genießen ein. Gartenliebhaber können sich auf der ca. 31 m² großen Grünfläche kreativ austoben. Zur Beschattung der Terrasse gibt es eine elektrisch ausfahrbare Markise. Die Wohnnutzfläche beträgt ca. 102,35 m². Der Keller, der mit einer Sauna, einem Stüberl, sowie viel Stauraum ausgestattet ist, hat ca. 50 m². Dieses traumhafte Reihenhaus mit 3 sehr großflächigen Zimmern, 1 Badezimmer mit Dusche inklusive Düsenfunktion, 2 WCs, Küche, Terrasse sowie einladendem Garten, Waschraum, Sauna, Stüberl und sehr viel Staumöglichkeit wird auf 5 Jahre befristet vermietet, die Option auf Verlängerung ist gegeben. Die monatliche Miete beträgt 1990€. Separat dazu muss noch der Strom, das Gas, das Wasser sowie Internet und Fernsehen angemeldet werden.   Ausgestattet ist das Haus mit: Betritt man das ca. 49,76 m² große  Erdgeschoss , gelangt man ins zentrale Vorzimmer, von wo aus man das WC, sowie den Wohn-, und Essbereich inklusive der offenen Küche erreichen kann. Der Garten ist direkt über den Wohn-, Essbereich erreichbar. Durch den Stiegenaufgang gelangt man in das ca. 52,59 m² große  1. Obergeschoss , in welchem sich 2 großzügig ausgestattete Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche inklusive Düsenfunktion, sowie ein separates WC befinden. Im ca. 50 m² großen  Kellergeschoss  befinden sich neben 4 Zimmern auch ein Abstellraum. In vielen der Räumen besteht aufgrund der vorhandenen Schränke die Möglichkeit einiges zu verstauen. Für Entspannung sorgt die Sauna, die einem die Möglichkeit zum Abschalten gibt. Eine Waschmaschine befindet sich in dem einen Raum, ein sehr großer Gefrierschrank in dem anderen. Ein uriges aus Holz errichtetes Stüberl garantiert eine gemütliche Atmosphäre. Garten Sonne und Erholung pur findet man im Garten, welcher sich hinter dem Haus befindet. Eine Markise garantiert die Beschattung der Terrasse. Die Grillstation, sowie die gemütliche Lounge, bereichern den Garten. Lage und öffentliche Verkehrsmittel Nahversorgungsgeschäfte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zum Haus wird ein Garagenparkplatz mit vermietet.   Der Eigentümer wurde aufgefordert den Energieausweis vorzulegen. Alle Angaben beruhen auf den vom Eigentümer/ von der Eigentümerin mitgeteilten Informationen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <5.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <6.000m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <4.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Wir machen höflich darauf aufmerksam, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur vollständige Anfragen beantworten können, die zumindest Name, Vorname und (Mobil-)Telefon-Nr. enthalten.

1220 Wien, Miete: 1900€, Nutzfl.: 120m², 5 Zimmer, Rechtsform: Miete, Autoabstellplatz, Garten

Dieses wunderschöne neue Eckreihenhaus im Herzen vom 22. Bezirk bietet neben einem gemütlichen Garten, einzigartige modernste Ausstattung, einen Jacuzzi zur Entspannung, sowie viel Grünfläche in der unmittelbaren Umgebung um den eigenen Hobbys nachzugehen. Dieses moderne Reihenhaus   wurde Ende 2021 fertig gestellt und freut sich auf die ersten Mieter*Innen. Das mit Ziegel erbaute Haus ist mit einer Luftwärmepumpe der Firma Vaillant ausgestattet, die für die Fußbodenheizung und Fußbodenkühlung im Haus verantwortlich ist. Eine Klimaanlage im Dachgeschoss sorgt für zusätzliche Abkühlung von oben. In allen Räumen besteht die Möglichkeit zur kompletten Verdunklung, die meisten Zimmer sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Die Wohnnutzfläche beträgt ca. 120,38 m², der Garten hat eine Größe von ca. 58,39 m². Dieses traumhafte Eckreihenhaus mit einem großflächigen Wohn-, und Esszimmer mit offener Küche, 4 weiteren Zimmern, 2 Badezimmern mit WC (1 mit Dusche, 1 mit Badewanne inklusive Düsenfunktion), 1 separatem WC, Abstellraum mit Luftwärmepumpe, sowie 1 Garten direkt vor und neben dem Haus wird auf 5 Jahre befristet vermietet. Die monatliche Miete beträgt 1900€ inklusive Betriebskosten und USt. Ausgestattet ist das Haus mit: Betritt man das ca. 39,24 m² große  Erdgeschoss , gelangt man in den großflächigen Wohn-, Essraum mit offener Küche. Auch ein separates WC, sowie der Abstellraum mit der Luftwärmepumpe der Firma Vaillant befinden sich in diesem Geschoss. Durch den Stiegenaufgang erreicht man zuerst das ca. 40,74 m² große  1. Obergeschoss , in welchem sich 2 idente Zimmer mit einer Größe von ca. 12,93 m², sowie das höchst moderne Badezimmer mit Dusche und WC befinden. Benutzt man nochmals den Stiegenaufgang, gelangt man zum ca. 40,74 m² großen  2. Obergeschoss , in welchem sich ebenso 2 idente Zimmer mit einer Größe von ca. 12,93 m² und ein stylisch verfliestes Badezimmer inklusive Badewanne mit Düsenfunktion, sowie einem WC befinden.  Garten Sonne und Erholung pur findet man im Garten, welcher sich vor und neben dem Haus befindet und Platz für eine gemütliche Lounge, ein aufblasbares Swimmingpool, oder auch eine kleine Rutsche, Schaukel oder Klettergerüst für Kinder bietet. Lage und öffentliche Verkehrsmittel Ein zum Reihenhaus gehörender Parkplatz befindet sich direkt vor der Haustüre. Zusätzliche Parkmöglichkeiten befinden sich direkt auf der Hauptstraße. Die Buslinie 99A und 99B befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt.   Alle Angaben beruhen auf den vom Eigentümer/ von der Eigentümerin mitgeteilten Informationen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.500m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.500m Universität <2.500m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <4.000m Post <2.500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Bahnhof <2.500m Straßenbahn <4.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap