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5 Zimmer Haus mieten in Penzing mit Garten und Parkplatz in 1140 Hütteldorf
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6

5 Zimmer Haus mieten in Penzing mit Garten und Parkplatz

1140 Hütteldorf
Kautionsfrei Garten Parkplatz Sep. WC
Kautionsfrei Garten Parkplatz Sep. WC
Preis (25,66 €/m2)
3.500 €
Fläche
136 m2
Zimmer
5,0
Beschreibung anzeigen
Zuv Vermietung nach aufwändiger General-Sanierung steht ein Einfamilienhaus mit 4 Schlafzimmern und gepflegtem, uneinsichtigen Garten. Das in absoluter Grünruhelage gelegene Refugium mit 136 m² Wohnfläche (217 m² Nutzfläche) punktet im Erdgeschoß mit großzügigem Wohn-/Essbereich mit Kamin, einer offenen, exklusiven Küche mit Küchenblock und Geräten von Gaggenau. Von der Küche aus gelangt man, ebenso wie auch vom Wohnzimmer aus direkt über Schiebetüren auf die herrliche Gartenterrasse. Das Gästezimmer und ein modernes Badezimmer mit Doppelwaschbecken und Walk-in Dusche sowie separater Toilette liegt im separaten, vorderen Bereich, der über das Vorzimmer getrennt begehbar ist. Das Obergeschoß bietet mit 3 Schlafzimmern, einem großen Badezimmer mit Doppelwaschbecken und Badewanne, separatem WC und zwei Terrassen angenehme Entspannung und ruhigen Schlaf. Im großem Untergeschoß befindet sich die Garage, 2 Lager- sowie 2 Kellerräumen und der Technikraum. Stellplatzplatzmöglichkeiten für zwei weitere PKW's vor der Garage sind vorhanden. Das Einfahrtstor wird mittels Funkfernbedienung gesteuert. Im 555 m² großen, uneinsichtigen Gartenbereich wurde ein großzügiger, mit Naturstein belegter Grillbereich geschafften, der über einen befestigten Weg erreichbar ist.   Natur hautnah erleben Die von Einfamilienhäusern geprägte Wohngegend liegt in Hadersdorf, sehr ruhig am Rande des Baumgartner Waldes, das dem Erholunggsuchenden viele Wanderrouten und Laufstrecken zur Auswahl bietet. Zur nahegelegenen Busstation gelangen Sie in nur 5 min. (Buslinien 49A, 50B und 450). Die Auffahrt zur A1 Westautobahn ist 5 min. entfernt. Das Einkaufszentrum Auhofcenter erreichen Sie in 6 min.   Hochwertige Ausstattung: Gaggenau Küche mit Küchenblock Gaggebau-Geräte: Induktionsherd, Backrohr, Dampfgarer, Side by Side Kühlschrank mit Eiswürfelbereiter, Mikrowelle, Geschirrspüler Schiebeglastüren mit direktem Ausgang auf die Terrasse Wohnzimmer mit Kamin Geölter Eichenparkettboden Großformatige Fliesen (Feinsteinzeug) geölte Holzböden auf den Ter
8 Zimmer Neubau Haus mieten in Penzing mit Garten und Balkon und Terrasse und Parkplatz in 1140 Hütteldorf, Steinböckengasse
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8 Zimmer Neubau Haus mieten in Penzing mit Garten und Balkon und Terrasse und Parkplatz

1140 Hütteldorf, Steinböckengasse
Neubau Garten Balkon Terrasse Parkplatz
Neubau Garten Balkon Terrasse Parkplatz
Preis (10,00 €/m2)
3.000 €
Fläche
300 m2
Zimmer
8,0
Beschreibung anzeigen
1140 Wien, Miete: 3000€, Nutzfl.: 300m², Grundfl.: 900m², 8 Zimmer, Rechtsform: Miete, Balkon, Terrasse, Garten, Garage

Geschätzte InteressentInnen! Die derzeitige Situation zwingt auch die Immobilienwirtschaft zum Umdenken. Wir möchten Sie auch in diesen Zeiten bei der Immobiliensuche begleiten und Ihnen weiterhin Möglichkeiten zur Besichtigung anbieten. Diese Termine finden unter Wahrung des notwendigen Sicherheitsabstandes mit entsprechenden Schutzmaßnahmen statt. Zur vereinfachten Abstimmung bitten wir um Übermittlung  konkreter Terminvorschläge Ihrerseits oder um telefonische Kontaktaufnahme. Herzlichen Dank! *************************************** Highlights. unbefristetes Mietverhältnis (mit einem Kündigungsverzicht von 3 Jahren) schöner, privater Garten Fern- und Grünblick  geräumige, helle Wohnbereiche offene Kamine in beiden Stockwerken eigener Wellnessbereich großzügige Terrassenfläche   Liegenschaft. Zur unbefristeten Miete gelangt dieses Einfamilienhaus auf einem wunderschönen, begrünten Grundstück in absoluter Ruhelage inmitten eines Naturschutzgebiets am Stadtrand Wiens. Der Garten ist ca. 650m² groß und größtenteils uneinsichtig, die Privatsphäre ist somit garantiert. Das Wohnhaus bietet auf insgesamt rd. 300m² und zwei Stockwerken (+ geräumiges Kellergeschoss) einen umfassenden Wohnkomfort. Im Erdgeschoss befindet sich einer der beiden großzügigen Wohnbereiche mit offenem Kamin, anschließendem Esszimmer und direkt begehbarer, östlich ausgerichteter Steinterrasse. Die Terrasse verfügt über eine praktische Markise und lädt an warmen Sommertagen zum Frühstück mit der Familie ein. Ebenfalls im Erdgeschoss finden Sie eine separate, modernisierte und voll ausgestattete Küche mit Speisekammer vor, sowie zwei kleine Zimmer, eine separate Toilette und ein Badezimmer. Im Obergeschoss befindet sich der zweite große, lichtdurchflutete Wohnbereich, welcher vor allem durch die großzügige Glasfront besticht. Auch im Obergeschoss ist ein offener Kamin vorhanden. Zudem gelangen Sie direkt zum angrenzenden Südostbalkon, welcher einen phänomenalen Ausblick bietet. Weiters im Obergeschoss befinden sich zwei Bäder, ein separates WC, sowie vier weitere Wohnräume / Schlafzimmer, wovon eines über einen praktischen Schrankraum verfügt.  Der Keller inklusive Wellnessbereich, sowie der Dachboden bieten zudem zusätzlich viel Stauraum.  Die Böden des Hauses sind teilweise verfliest und in den Wohnbereichen mit Parkett ausgelegt. Eine Garage rundet das Angebot perfekt ab. Die Wände des Hauses wurden kürzlich frisch ausgemalt, der generelle Zustand des Hauses ist dem Alter entsprechend als mittelmäßig, jedoch gepflegt zu beschreiben.  Über den Hintereingang des Hauses gelangen Sie direkt ins Grüne und können Ihre Joggingrunden und Ausflüge somit direkt vom Haus starten.   Lage / Infrastruktur. In einer ruhigen Sackgasse, umgeben von einem wunderschönen, großläufigen Erholungsgebiet, gelegen bietet die Lage eine wunderbare Grünruhelage und dennoch eine gute Infrastruktur. Auf der Linzer Straße finden Sie zahlreiche Geschäfte (z.B. Supermarkt Spar, Drogeriemarkt DM - 1km, 12 Gehminuten entfernt), eine Bankfiliale, Tankstelle, Apotheke, Ärzte sowie mehrere Restaurants. Die Liegenschaft ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die nächstgelegenste Bushaltestelle "Hüttelberg" der Linie 47B ist nur 4 Gehminuten entfernt und bringt Sie direkt nach Hütteldorf zur Schnell- und U-Bahn. Auch Haltestellen der Buslinien 52A, 52B und Straßenbahnlinie 49 befinden sich in fußläufiger Reichweite. Mit der Straßenbahn können Sie ohne Umsteigen innerhalb 30 Minuten die Innenstadt (Ring/Volkstheater) erreichen. Für sportliche Aktivitäten bietet sich neben diversen Parks das nahegelegene Hütteldorfer Bad an. umgeben von vielen Parks und großzügigen Grünflächen - Erholungsgebiet nächstgelegener Supermarkt - 1,3km, 14 Gehminuten (Spar) Haltestelle der Buslinie 47B um's Eck - direkte Anbindung nach Hütteldorf (S+U) Haltestelle der Straßenbahnlinie 49 in Gehreichweite - direkte Anbindung in die Innenstadt *************************************** Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehe ich gerne (auch wochenends) unter +43 660 199 198 8 zur Verfügung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.250m Apotheke <1.000m Klinik <4.500m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.750m Universität <2.000m Höhere Schule <4.250m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.250m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <2.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <1.000m U-Bahn <1.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
4 Zimmer Neubau Haus mieten in Penzing mit Garten in 1140 Hütteldorf,
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4 Zimmer Neubau Haus mieten in Penzing mit Garten

1140 Hütteldorf,
Neubau Garten
Neubau Garten
Preis (16,52 €/m2)
1.900 €
Fläche
115 m2
Zimmer
4,0
Beschreibung anzeigen
1140 Wien, Miete: 1900€, Nutzfl.: 115m², 4 Zimmer, Rechtsform: Miete, Garten

GEMÜTLICHES REIHENHAUS IN HERRLICHER GRÜNRUHELAGE   Dieses gemütliche Reihenhaus liegt an der Grenze zum Wienerwald - ideal für alle jene, welche die Ruhelage und die Natur schätzen und dennoch auf eine gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung (Bus und Schnellbahn) nicht verzichten wollen. Ca. 115 m² Wohnnutzfläche + ca. 60 m² Keller  (für Wohnzwecke),  rund 120 m² Garten mit direktem Außenzugang zzgl. Gartengerätehütte und überdachtem Fahrradabstellplatz.   Folgende Räumlichkeiten finden SIE hier vor: ERDGESCHOSS: Vorraum mit großzügigem Garderobenverbau, komplett ausgestattete Küche sowie Wohn- Esszimmer mit Ausgang auf die Südwest-Terrasse und in den Garten OBERGESCHOSS: Vorraum mit großzügigem Verbau und Lichtkuppel, Duschbad mit Doppelwaschtisch und Toilette sowie 3 Schlafzimmer KELLERGESCHOSS: Vorraum mit Einbauschrank, Sauna, Bad mit Whirlwanne, Waschtisch und Toilette, zwei für Wohnzwecke ausgestattete Räume, Vorratskammer, kleiner Computerraum und Werkstätte sowie Waschmaschinen- und Trockneranschluss SONSTIGES: Kunststofffenster mit Außenrollläden (elektrisch mit Fernbedienung), Sonnenmarkise, Klimaanlage, teilmöbliert, Gaszentralheizung   Nur 5 Fahrminuten zum Kindergarten, Volksschule, Schnellbahn, Auhofcenter, Interspar, Hofer, Biomarkt, Ärzte usw....   MIETE:  Netto € 1.733,71 zzgl. Netto Betriebskosten € 151,17 zzgl. € 15,12 = GESAMT € 1.900,-- inkl. Betriebskosten und Steuer zzgl. eigenem Heiz- und Stromverbrauch MIETBEGINN : ab sofort möglich MIETDAUER: 5 Jahre - längerfristige Anmietung möglich   Diese Immobilie wird in Kooperation mit Apostol Immobilien angeboten! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <1.000m Klinik <6.500m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <3.000m U-Bahn <3.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
5 Zimmer Neubau Haus mieten in Penzing mit Garten und Terrasse in 1140 Hütteldorf,
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5 Zimmer Neubau Haus mieten in Penzing mit Garten und Terrasse

1140 Hütteldorf,
Neubau Garten Terrasse
Neubau Garten Terrasse
Preis (25,74 €/m2)
3.500 €
Fläche
136 m2
Zimmer
5,0
Beschreibung anzeigen
1140 Wien, Miete: 3500€, Nutzfl.: 136m², 5 Zimmer, Rechtsform: Miete, Autoabstellplatz, Terrasse, Garten, Garage

Zuv Vermietung nach aufwändiger General-Sanierung steht ein Einfamilienhaus mit 4 Schlafzimmern und gepflegtem, uneinsichtigen Garten . Das in absoluter Grünruhelage gelegene Refugium mit 136 m² Wohnfläche (217 m² Nutzfläche) punktet im Erdgeschoß mit großzügigem Wohn-/Essbereich mit Kamin , einer offenen, exklusiven Küche mit Küchenblock und Geräten von Gaggenau . Von der Küche aus gelangt man, ebenso wie auch vom Wohnzimmer aus direkt über Schiebetüren auf die herrliche Gartenterrasse . Das Gästezimmer und ein modernes Badezimmer mit Doppelwaschbecken und Walk-in Dusche sowie separater Toilette liegt im separaten, vorderen Bereich, der über das Vorzimmer getrennt begehbar ist. Das Obergeschoß bietet mit 3 Schlafzimmern , einem großen Badezimmer mit Doppelwaschbecken und Badewanne, separatem WC und zwei Terrassen angenehme Entspannung und ruhigen Schlaf. Im großem Untergeschoß befindet sich die Garage, 2 Lager- sowie 2 Kellerräumen und der Technikraum. Stellplatzplatzmöglichkeiten für zwei weitere PKW's vor der Garage sind vorhanden. Das Einfahrtstor wird mittels Funkfernbedienung gesteuert. Im 555 m² großen, uneinsichtigen Gartenbereich wurde ein großzügiger, mit Naturstein belegter Grillbereich geschafften, der über einen befestigten Weg erreichbar ist.   Natur hautnah erleben Die von Einfamilienhäusern geprägte Wohngegend liegt in Hadersdorf, sehr ruhig am Rande des Baumgartner Waldes, das dem Erholunggsuchenden viele Wanderrouten und Laufstrecken zur Auswahl bietet. Zur nahegelegenen Busstation gelangen Sie in nur 5 min. (Buslinien 49A, 50B und 450). Die Auffahrt zur A1 Westautobahn ist 5 min. entfernt. Das Einkaufszentrum Auhofcenter erreichen Sie in 6 min.   Hochwertige Ausstattung: Gaggenau Küche mit Küchenblock Gaggebau-Geräte: Induktionsherd, Backrohr, Dampfgarer, Side by Side Kühlschrank mit Eiswürfelbereiter, Mikrowelle, Geschirrspüler Schiebeglastüren mit direktem Ausgang auf die Terrasse Wohnzimmer mit Kamin Geölter Eichenparkettboden Großformatige Fliesen (Feinsteinzeug) geölte Holzböden auf den Terrassen   UG: Garage: 24,1 m² Lager 1: 11,8 m² Lager 2: 5,8 m² Technikraum: 7,5 m² Keller 1: 12,2 m² Keller 2: 11,7 m² Gang: 7,4 m² EG: Top ausgestattete Gaggenau-Küche: 12,5 m² Wohn-/Esszimmer mit Kamin und direkten Ausgang auf die Terrasse: 37,2 m² Gästezimmer: 21,2 m² Badezimmer mit Doppelwaschbecken und Walk-in Dusche: 5,1 m² Gäste WC: 1,8 m² OG: SZ 1 mit direkten Ausgang auf N/W Balkon: 15,2 m² SZ 2 mit direkten Ausgang auf S/O Balkon: 12,9 m² SZ 3 mit direkten Ausgang auf S/O Balkon: 12,6  m² Badezimmer mit Doppelwaschbecken und Badewanne - direkter Ausgang auf den N/W Balkon: 8,4 m² WC: 3,2 m² Vorraum: 6,3 m² Terrasse 1: 17,0 m² Terrasse 2: 5,8 m² (Flächenangaben gerundet - alle Angaben ohne Gewähr)   * Alle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. Jegliche Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Maklergebühr ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer an Novel Real Immobilien GmbH zu zahlen. Es wird ausdrücklich auf die Nebenkostenübersicht hingewiesen. Bei den Visualisierungen und Abbildungen der Immobilie (insbesondere von Inneneinrichtungen) kann es sich um Symbolfotos bzw. fototechnisch optimierte Fotos handeln. Die in diesem Exposé veröffentlichten Inhalte und Fotos unterliegen dem österreichischen Urheberrecht. Jede Vervielfältigung, Bearbeitung, Verbreitung und jede Art der Verwendung bedürfen der vorherigen schriftlichen Zustimmung der Novel Real Immobilien GmbH. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Verkäufer hin.   Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <1.500m Klinik <6.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <500m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.000m U-Bahn <3.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
3 Zimmer Neubau Haus mieten in Penzing mit Garten und Balkon und Terrasse und Parkplatz in 1140 Hadersdorf Weidlingau, Mittlere Straße
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3 Zimmer Neubau Haus mieten in Penzing mit Garten und Balkon und Terrasse und Parkplatz

1140 Hadersdorf Weidlingau, Mittlere Straße
Neubau Garten Balkon Terrasse Parkplatz
Neubau Garten Balkon Terrasse Parkplatz
Preis (17,03 €/m2)
1.124 €
Fläche
66 m2
Zimmer
3,0
Beschreibung anzeigen
1140 Wien, Miete: 1124€, Nutzfl.: 66m², Grundfl.: 64m², 3 Zimmer, Rechtsform: Miete, Balkon, Autoabstellplatz, Terrasse, Garten

Vermietet wird ein Einfamilienhaus, das 2019/2020 generalsaniert wurde. Das Haus befindet sich in absoluter Grünruhelage im Wienerwald und steht auf einem 891 m² großem Hanggrundstück. Der Hang ist NW ausgerichtet, was sehr angenehme, kühle Sommer verspricht. Der Naturgarten kann für die Gemüse- und Pflanzenzucht genutzt werden, ein Lagerfeuerplatz mit einer Feuerschale runden das romantische Haus im Grünen ab. Spazier- oder Mountainbike Routen können direkt von der Haustüre weg gestartet werden. Direkt vor dem Haus sind 2 Privatparkplätze, über betonierte Stiegen gelangt man in das Haus, das aufgrund der Hanglage über den 1. Stock betreten wird. Der 1. Stock beinhaltet einen geräumigen Vorraum, ein neues Bad mit Walkin-Regendusche, Waschbecken, Hänge WC, eine Waschmaschine und einen Trockner. Im Anschluss an den Vorraum befindet sich ein 16 m² großes Zimmer von dem man über eine Schiebetür in ein Kabinett mit 8,5 m² gelangt. Dieses Zimmer kann z.B.: als Ankleideraum oder Büro genutzt werden. Beide Zimmer im 1. Stock verfügen über eine Balkontüre auf den 6m langen Balkon mit Blick in den Garten. Der Dachboden ist über eine ausziehbare Dachbodenstiege bequem erreichbar. Über eine gewendelte Stiege gelangt man ins Erdgeschoß, welches über einen 14 m² großen offenen Wohnraum und eine 12 m² große DAN Küche mit Ecksitzgruppe verfügt. Die neue Küche ist mit einem Elektra Bregenz Elektroherd mit Ceranfeld ausgestattet, hat einen vollintegrierten Elektra Bregenz 45 cm Geschirrspüler, einen 235 Liter großen AEG Kühlschrank und einen Gorenje Mikrowellenherd. Alle Geräte wurden im Jahr 2019 neu angeschafft. Direkt an die Küche schließt ein verfliester Keller mit 7 m² an. Im Keller befinden sich Kunststoffregale, ein Nabo Tiefkühlgerät mit 4 Laden und der Heißwasserboiler. Über eine Terrassentüre gelangt man aus dem Wohnraum ins Freie. Direkt vor der Terrasse befindet sich der Lagerfeuerplatz, der gerne auch erweitert werden kann. Vom Garten zugänglich gibt es noch einen Gang, in dem Gartengeräte gelagert werden können. Am Ende des Ganges befindet sich ein eigenes Außen-WC. In beiden Geschossen kann mit einem hochwertigen, gusseisernen Holzofen mit Buchenholz oder Holzbriketts geheizt werden oder einfach nur durch eine Glasscheibe dem Feuer zugesehen werden. Das Haus verfügt aber auch in jedem Zimmer über moderne Elektro-Speicherheizkörper, die mit einem Internetmodul auch aus der Ferne gesteuert werden können. Die Straße ist eine Privatstraße und somit von der ab März 2022 geltenden Kurzparkregelung für ganz Wien ausgenommen. Das Nichtraucher-Haus sucht ab sofort eine Mieterin oder Mieter oder Beides, die gerne Zeit in der Natur und im Garten verbringen und dem Stress des Alltags entfliehen wollen aber dennoch in der Stadt leben möchten. Trotz der absoluten Grünruhelage ist der Bahnhof Hadersdorf in 7 Minuten mit dem Auto erreichbar, das Auhof Center in 10 Minuten, sowie der nächste Spar und eine Apotheke in Mauerbach in 5 Minuten. Der Autobus Richtung U4 Hütteldorf ist in 15 Minuten zu Fuß erreichbar.
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Kennzahlen der Umgebung
Durchschnittseinkommen
k.A.
Durchschnittspreis pro m2
k.A.
Wohnbevölkerung
93.372
Zuzüge
10.095
Abwanderungen
9.488
Wanderungsbilanz
607
Durchschnittspreisentwicklung
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