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8 Zimmer Neubau Haus mieten in 1140 Hütteldorf, Steinböckengasse mit Garten und Balkon und Terrasse und Parkplatz in 1140 Hütteldorf, Steinböckengasse
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8 Zimmer Neubau Haus mieten in 1140 Hütteldorf, Steinböckengasse mit Garten und Balkon und Terrasse und Parkplatz

1140 Hütteldorf, Steinböckengasse
Neubau Garten Balkon Terrasse Parkplatz
Neubau Garten Balkon Terrasse Parkplatz
Preis (10,00 €/m2)
3.000 €
Fläche
300 m2
Zimmer
8,0
Beschreibung anzeigen
1140 Wien, Miete: 3000€, Nutzfl.: 300m², Grundfl.: 900m², 8 Zimmer, Rechtsform: Miete, Balkon, Terrasse, Garten, Garage

Geschätzte InteressentInnen! Die derzeitige Situation zwingt auch die Immobilienwirtschaft zum Umdenken. Wir möchten Sie auch in diesen Zeiten bei der Immobiliensuche begleiten und Ihnen weiterhin Möglichkeiten zur Besichtigung anbieten. Diese Termine finden unter Wahrung des notwendigen Sicherheitsabstandes mit entsprechenden Schutzmaßnahmen statt. Zur vereinfachten Abstimmung bitten wir um Übermittlung  konkreter Terminvorschläge Ihrerseits oder um telefonische Kontaktaufnahme. Herzlichen Dank! *************************************** Highlights. unbefristetes Mietverhältnis (mit einem Kündigungsverzicht von 3 Jahren) schöner, privater Garten Fern- und Grünblick  geräumige, helle Wohnbereiche offene Kamine in beiden Stockwerken eigener Wellnessbereich großzügige Terrassenfläche   Liegenschaft. Zur unbefristeten Miete gelangt dieses Einfamilienhaus auf einem wunderschönen, begrünten Grundstück in absoluter Ruhelage inmitten eines Naturschutzgebiets am Stadtrand Wiens. Der Garten ist ca. 650m² groß und größtenteils uneinsichtig, die Privatsphäre ist somit garantiert. Das Wohnhaus bietet auf insgesamt rd. 300m² und zwei Stockwerken (+ geräumiges Kellergeschoss) einen umfassenden Wohnkomfort. Im Erdgeschoss befindet sich einer der beiden großzügigen Wohnbereiche mit offenem Kamin, anschließendem Esszimmer und direkt begehbarer, östlich ausgerichteter Steinterrasse. Die Terrasse verfügt über eine praktische Markise und lädt an warmen Sommertagen zum Frühstück mit der Familie ein. Ebenfalls im Erdgeschoss finden Sie eine separate, modernisierte und voll ausgestattete Küche mit Speisekammer vor, sowie zwei kleine Zimmer, eine separate Toilette und ein Badezimmer. Im Obergeschoss befindet sich der zweite große, lichtdurchflutete Wohnbereich, welcher vor allem durch die großzügige Glasfront besticht. Auch im Obergeschoss ist ein offener Kamin vorhanden. Zudem gelangen Sie direkt zum angrenzenden Südostbalkon, welcher einen phänomenalen Ausblick bietet. Weiters im Obergeschoss befinden sich zwei Bäder, ein separates WC, sowie vier weitere Wohnräume / Schlafzimmer, wovon eines über einen praktischen Schrankraum verfügt.  Der Keller inklusive Wellnessbereich, sowie der Dachboden bieten zudem zusätzlich viel Stauraum.  Die Böden des Hauses sind teilweise verfliest und in den Wohnbereichen mit Parkett bzw. Teppichboden ausgelegt. Eine Garage rundet das Angebot perfekt ab. Die Wände des Hauses wurden kürzlich frisch ausgemalt, der generelle Zustand des Hauses ist dem Alter entsprechend als mittelmäßig, jedoch gepflegt zu beschreiben.  Über den Hintereingang des Hauses gelangen Sie direkt ins Grüne und können Ihre Joggingrunden und Ausflüge somit direkt vom Haus starten.   Lage / Infrastruktur. In einer ruhigen Sackgasse, umgeben von einem wunderschönen, großläufigen Erholungsgebiet, gelegen bietet die Lage eine wunderbare Grünruhelage und dennoch eine gute Infrastruktur. Auf der Linzer Straße finden Sie zahlreiche Geschäfte (z.B. Supermarkt Spar, Drogeriemarkt DM - 1km, 12 Gehminuten entfernt), eine Bankfiliale, Tankstelle, Apotheke, Ärzte sowie mehrere Restaurants. Die Liegenschaft ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die nächstgelegenste Bushaltestelle "Hüttelberg" der Linie 47B ist nur 4 Gehminuten entfernt und bringt Sie direkt nach Hütteldorf zur Schnell- und U-Bahn. Auch Haltestellen der Buslinien 52A, 52B und Straßenbahnlinie 49 befinden sich in fußläufiger Reichweite. Mit der Straßenbahn können Sie ohne Umsteigen innerhalb 30 Minuten die Innenstadt (Ring/Volkstheater) erreichen. Für sportliche Aktivitäten bietet sich neben diversen Parks das nahegelegene Hütteldorfer Bad an. umgeben von vielen Parks und großzügigen Grünflächen - Erholungsgebiet nächstgelegener Supermarkt - 1,3km, 14 Gehminuten (Spar) Haltestelle der Buslinie 47B um's Eck - direkte Anbindung nach Hütteldorf (S+U) Haltestelle der Straßenbahnlinie 49 in Gehreichweite - direkte Anbindung in die Innenstadt *************************************** Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehe ich gerne (auch am Wochenende) unter +43 660 199 198 8 zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.250m Apotheke <1.000m Klinik <4.500m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.750m Universität <2.000m Höhere Schule <4.250m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.250m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <2.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <1.000m U-Bahn <1.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
9 Zimmer Neubau Haus mieten in 1140 Hütteldorf mit Garten und Terrasse in 1140 Hütteldorf
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9 Zimmer Neubau Haus mieten in 1140 Hütteldorf mit Garten und Terrasse

1140 Hütteldorf
Neubau Garten Terrasse
Neubau Garten Terrasse
Preis
4.950 €
Fläche
k.A.
Zimmer
9,0
Beschreibung anzeigen
1140 Wien, Miete: 4950€, Grundfl.: 1196m², 9 Zimmer, Rechtsform: Miete, Terrasse, Garten, Garage

Diese Luxusvilla verfügt über eine Grundstücksfläche von 1196 m²  Wohnfläche: ca.400 m² Terrassen: ca.110 m² Garage: 30 m² Stellplatz   RAUMAUFTEILUNG: Erdgeschoss: Garage: ca. 30 m² 1 Garagenplatz, 1 Außenstellplatz (1-2 PKW), 2 Radstellplatz   Erdgeschoss: ca. 100 m² Haupteingang mit Foyer Vorzimmer mit Garderobe + WC, Bad mit Dusche + WC Gästebereich mit 2 Zimmer + Bad mit Dusch, WC Stiegenhaus mit Diele Heizraum  Keller   1 Stock: ca. 230 m² Wintergarten/ Zimmer 63m² mit großer Terrasse und 3 großflügeligen Türen Bibliothek großzügiges Wohnzimmer ca. 52m² mit offenem Kamin und Terrasse ca. 40 m² + Kabinett/ Arbeitszimmer Küche komplett möbliert Gäste-WC Wohn-/ Empfangsraum 60m² mit Bar und Terrassenzugang  Schlafzimmer mit Bad / Dusche, separates WC und Sauna und Begehbaren Kleiderschrank Dachgeschoss: ca. 70 m² Master- Schlafzimmer + großes Bad mit Wanne, Doppelwaschtisch, Bidet + WC Jugend- Schlafzimmer  , Bad mit Dusche + WC Schrankraum Gründach   AUSSTATTUNG BODEN- WANDBELÄGE: Marmor- Bodenbeläge "Bianco Carrara Cioia" :  1 Stock: Wohnzimmer, Zimmer, Bad + WC;  Dachgeschoss: Schlafzimmer  Marmor- Boden/ Wandbeläge "Palissandro Blu Nuvolato Chiaro" :   1 Stock: Zimmer, Bad, WC; Dachgeschoss: Jugend- Schlafzimmer, Bad, WC Parkett- Bodenbeläge:  1 Stock Wintergarten, Wohnraum + teilweise Erdgeschoss Keramik- Bodenbeläge:  Gäste- Schlafzimmer   AUSSTATTUNG TECHNISCH: Thermische Solaranlage zur Aufbereitung des Warmwassers, Brennwert- Gasgerät mit Bodenheizung im gesamtem Objekt + zusätzlich teilweise Radiatorenheizung, Klimaanlage im Wintergarten im 1 Stock und im Dachgeschoss SAT-TV Anlage  Funk-Alarmanlage BILDER: auf Anfrage   Nettomiete inkl. BK: € 5.500,-  Kaution: 4 Nettomonatsmieten 22.000,-     NAHVERSORGUNG: Spar 3 Fahrminuten Billa 10 Fahrminuten Penny 13 Fahrminuten Spar Gourmet 13 Fahrminuten   BILDUNG: Global Education Primary School - Öffentliche Volksschule 12 Fahrminuten Volksschule Hütteldorf 8 Fahrminuten Gymnasium u wirtschaftskundliches Real- gymnasium d Dominikanerinnen 9 Fahrminuten Neue Sport Mittelschule 3 Fahrminuten Musisch kreative Mittelschule Spallartgasse 18 Fahrminuten KunstModeDesign Herbststrasse 21 Fahrminuten   MOBILITÄT: S-Bahn: S 50 Bus: 53 A (Seuttergasse), 54 A, 54 B Tram: 10  U-Bahn: U4 Hietzing   Für weitere Infos oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. B.A.R! Immobilien & Verwaltung GmbH Sterngasse 3/2/6 A- 1010 Wien Larissa Feichtinger Email: office@bar-immobilien.at Tel: +431 535 02 83 Weiter Objekte finden Sie unter www.bar-immobilen.at   Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht dem Eigentümern gegenüber ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Wohnadresse, Email, Telefonnummer) beantworten können! Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen. Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und der Kommunalbehörde. Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Provision: Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 2 Bruttomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt bei Nutzung als Wohnung.  Bei gewerblicher Nutzung fällt eine Provision von 3 Bruttomonatsmieten an mit 20% Mwst Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <4.500m Klinik <7.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <2.500m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <3.500m U-Bahn <4.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
1 Zimmer Haus mieten in 1140 Ober  & Unterbaumgarten, Linzer Straße in 1140 Ober  & Unterbaumgarten, Linzer Straße
Kürzlich Vergeben
Details
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1 Zimmer Haus mieten in 1140 Ober & Unterbaumgarten, Linzer Straße

1140 Ober & Unterbaumgarten, Linzer Straße
Möbliert
Möbliert
Preis (29,17 €/m2)
525 €
Fläche
18 m2
Zimmer
1,0
Beschreibung anzeigen
Modern furnished Single room (living and bedroom) with a private bathroom (Shower and WC) and communal kitchen. Located in a romantic castle park and designed as a campus-like environment, this is the student housing for you if you are looking forward to feeling at home. It is just a tramway ride from the city center where you can enjoy the most picturesque sightseeing places in Vienna. During your stay you can find peace, work out or just chill in the sauna after a long day playing football or volleyball while enjoying the sight from the baroque castle in the park. Your new home welcomes you. Your room -Fully furnished -Free internet connection -Free cable TV connection -Room phone -Available pillows and blanket -Communal kitchen -Shower and WC are in the room -Available fridge in the room Your home -Laundry room We offer special laundry rooms with several machines depending on the location. These might have an extra cost for usage. For more information please just write us a message. -Sauna -Study room -Club rooms -Music practice room -Table tennis -Gym -Bicycle storage room -Regular room cleaning -Gymnastic room -Event hall -Football field -Volleyball field Public Transportation – Nearby Campuses Metro (U4) HÜTTELDORF 7 min KARLSPLATZ / OPERA (CITY) 27 min Wirtschaftsuniversität (WU) 38 min Technische Universität 27 min Universität Wien 29 min Akademie der Bildende Künste 29 min Fachhochschule Technikum Wien 34 min Universität für Bodenkultur Wien 34 min -FREE AIRPORT TRANSFER
10 Zimmer Neubau Haus mieten in 1140 Hütteldorf mit Garten und Terrasse in 1140 Hütteldorf
Details
1

10 Zimmer Neubau Haus mieten in 1140 Hütteldorf mit Garten und Terrasse

1140 Hütteldorf
Neubau Garten Terrasse
Neubau Garten Terrasse
Preis (13,61 €/m2)
5.445 €
Fläche
400 m2
Zimmer
10,0
Beschreibung anzeigen
1140 Wien, Miete: 5445€, Nutzfl.: 400m², Grundfl.: 1285m², 10 Zimmer, Rechtsform: Miete, Autoabstellplatz, Terrasse, Garten, Garage

Zur Vermietung gelangt eine atemberaubende Villa in absoluter Ruhelage des wunderschönen 14. Wiener Gemeindebezirks. In einer exklusiven Wohngegend, direkt am Waldrand gelegen, treffen Sie auf eine luxuriöse, im Jahr 1990 fertiggestellte Villa, welche sich über ein Erdgeschoss, ein Zwischengeschoss und ein Obergeschoss erstreckt. Die Grundstückfläche umfasst ca. 1.285m². Die Luxusimmobilie bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 400m², aufgeteilt auf 10 Zimmer und verfügt über zwei Eingänge. Die Haupträume sind mit hellem "Bianco Carrara Cioia"-Marmorboden bzw. hochwertigem Parkett ausgekleidet. Die Nassräume verfügen ebenfalls über einen luxuriösen Marmorboden sowie über "Palissandro Blu Nuvulato Chiaro"-Wandbeläge. Ihnen steht eine Terrassenfläche von ca. 110m² zur Verfügung. Sie treffen außerdem auf eine ca. 30m² große Garage, welche Platz für einen PKW sowie zwei Fahrräder bietet. Zudem finden Sie 1-2 weitere Stellplätze in der Zufahrt vor. Die Villa überzeugt vor allem mit ihrer sonnigen Süd-Lage in einer ruhigen Wohngegend, ihrer hochwertigen Ausstattung sowie mit ihren lichtdurchfluteten Räumen. Beim beigefügten Bild handelt es sich lediglich um ein Symbolbild. Über den Haupteingang gelangen Sie direkt in das Erdgeschoss der Immobilie. Dieses erstreckt sich über ca. 100m² und teilt sich auf in zwei Zimmer + Dusche, nebenan (optional räumlich getrennt) ein Zimmer + Dusche und WC, eine Garderobe, einen Abstellraum sowie ein Gäste-WC. Das Zwischengeschoss erstreckt sich über ca. 230m² und ist in drei Bereiche unterteilt. Der erste Bereich bietet einen halbrunden Wohnraum, von welchem aus Sie auf die ca. 60m² große Terrasse gelangen, eine Bibliothek, einen Essbereich, ein Schlafzimmer mit Badezimmer sowie ein Gäste-WC. Der zweite Bereich ist aufgeteilt in einen ca. 60m² großen Wohn-Empfangs-Raum mit Bar und direktem Zugang zur ca. 40m² großen Terrasse, welche zum Entspannen an der frischen Luft einlädt. Des Weiteren finden Sie hier ein angrenzendes Schlafzimmer sowie eine Garderobe, ein Badezimmer mit Dusche, eine Sauna und ein Gäste-WC vor. Der dritte Bereich teilt sich auf in einen ca. 50m² großen Wohnraum mit wunderschönem, offenen Kamin und zwei Ausgängen auf die ca. 40m² große Terrasse. Zusätzlich treffen Sie auf eine hochwertig ausgestattete Küche sowie ein Arbeitszimmer. Das Obergeschoss bietet eine Wohnfläche von ca. 70m² und teilt sich auf in einen Master-Bedroom, welcher über ein eigenes Badezimmer verfügt. Das moderne Bad ist mit einer Whirlpool-Badewanne, einem WC und einem Bidet ausgestattet. Zusätzlich finden Sie hier ein weiteres Schlafzimmer vor, welches beispielsweise auch als Kinderzimmer genutzt werden kann. Die Traumimmobilie verfügt über hochwertigste Ausstattungsmerkmale. Dazu zählen eine Funk-Alarmanlage, eine Klimaanlage in mehreren Räumen sowie eine thermische Solaranlage zur emissionsfreien Unterstützung des Warmwassers. Die Immobilie wird mittels Brennwert-Gasgerät beheizt. Die gesamte Villa verfügt über eine Fußbodenheizung sowie über Radiatoren. Die Lage der Immobilie ist ausgezeichnet. Diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie in der unmittelbaren Umgebung vor. Die Wiener Innenstadt erreichen Sie mit dem Auto in ca. 35 Minuten. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist über den nahegelegenen Bahnhof "Wien Weidlingau" gewährleistet. Diesen erreichen Sie zu Fuß in ca. 14 Minuten. Von dort aus haben Sie Anschluss an die Schnellbahn-Linie S50. Das beliebte Auhofcenter ist nur ca. 5 Autominuten entfernt. Der wunderschöne Wienerwald lädt zudem zu ausgiebigen Spaziergängen ein. Für nähere Informationen zur Infrastruktur, fordern Sie bitte unser Exposé an. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Anwesen. Für Besichtigungsmöglichkeiten und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Frau Marie-Louise Eisenburger national - Tel: 0676 605 9800 international - Tel: +43 676 605 9800 e-mail: eisenburger@lifestyle-properties.at     Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <4.500m Klinik <7.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <2.500m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <3.500m U-Bahn <4.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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Details

2 Zimmer Altbau Einfamilienhaus mieten in 1140 Hütteldorf mit Garten und Parkplatz

1140 Hütteldorf
Altbau Garten Parkplatz
Altbau Garten Parkplatz
Preis (20,88 €/m2)
835 €
Fläche
40 m2
Zimmer
2,0
Beschreibung anzeigen
Wir freuen uns, Ihnen diese einmalige Gelegenheit in begehrter, ruhiger Lage in Wien 14 exklusiv anbieten zu dürfen!Wenn Sie sich ein kleines Haus mit Garten so gestalten möchten, wie es Ihnen gefällt ohne für den Kauf tief in die Tasche greifen zu müssen, sind Sie hier genau richtig!Es bietet im Erdgeschoß einen Raum, Küche, WC und Dusche sowie den Abgang in den Keller und im ersten Stock einen Raum mit südseitigem Balkon. Ostseitig befindet sich ein kleiner, verglaster Windfang. Die Terrasse lädt zum Entspannen und Genießen ein.Ihr Auto können Sie bequem im Carport auf dem Grundstück unterbringen. Ein Gartenhäuschen mit Gartengeräten wie Rasenmäher und Laubsauger, Stauraum, ein Planschbecken, eine Außendusche sowie ein Griller bieten alle Möglichkeiten, den ca 420 m2 großen Garten gut zu nutzen.Da dieses Haus mit renovierter Fassade und renoviertem Dach im Innenbereich vollständig saniert werden muss, bitte ich um Verständnis, dass hiervon keine Fotos gezeigt werden.Zwischen dem beliebten Wolfersberg und dem Grüngebiet des Kolbeterbergs befinden Sie sich hier in absoluter Ruhelage und sind dennoch entweder mit Ihrem Auto oder einem der beiden Busse in wenigen Minuten in Hütteldorf. Gleich hinter dem Haus beginnt das Grüngebiet des Stadtwanderwegs 8 mit Wiesen, Bäumen und Hügeln.Durch den Entfall der Kaufinvestition sowie des vom Eigentümer angestrebten langfristigen Mietverhältnisses haben Sie die Möglichkeit, das Innenleben des Hauses komplett zu renovieren und nach Ihren Wünschen neu zu gestalten. Da die Fläche überschaubar ist, sind es auch die Kosten.Und jetzt sehen Sie mal, wie günstig dieses kleine Juwel zu haben ist:Nettomiete: EUR 811,70Betriebskosten: EUR 23,30Bruttomiete: EUR 835,-Kaution: EUR 5.000,-Ablöse: EUR 5.000,-Provision: EUR 2.004,- (inkl. 20% USt)Mietvertragsvergebührung: keineBefristung: 10 Jahre mit angestrebter VerlängerungHaben Sie Interesse an dieser Immobilie? Kontaktieren Sie mich noch heute!Gerne gebe ich Ihnen weitere Auskünfte. Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich - und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Wohnung. Gerne bin ich Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich. Vereinbaren Sie doch gleich einen Termin.Ich freue mich auf Ihren Anruf!Mag. Michael FiamImmobilienfachb
2 Zimmer Neubau Haus mieten in 1140 Hütteldorf mit Garten und Balkon und Terrasse und Parkplatz in 1140 Hütteldorf
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2 Zimmer Neubau Haus mieten in 1140 Hütteldorf mit Garten und Balkon und Terrasse und Parkplatz

1140 Hütteldorf
Neubau Garten Balkon Terrasse Parkplatz
Neubau Garten Balkon Terrasse Parkplatz
Preis (20,88 €/m2)
835 €
Fläche
40 m2
Zimmer
2,0
Beschreibung anzeigen
1140 Wien, Miete: 835€, Nutzfl.: 40m², 2 Zimmer, Rechtsform: Miete, Balkon, Autoabstellplatz, Terrasse, Garten

Wir freuen uns, Ihnen diese einmalige Gelegenheit in begehrter, ruhiger Lage in Wien 14 exklusiv anbieten zu dürfen! Wenn Sie sich ein kleines Haus mit Garten so gestalten möchten, wie es Ihnen gefällt ohne für den Kauf tief in die Tasche greifen zu müssen, sind Sie hier genau richtig! Es bietet im Erdgeschoß einen Raum, Küche, WC und Dusche sowie den Abgang in den Keller und im ersten Stock einen Raum mit südseitigem Balkon. Ostseitig befindet sich ein kleiner, verglaster Windfang. Die Terrasse lädt zum Entspannen und Genießen ein. Ihr Auto können Sie bequem im Carport auf dem Grundstück unterbringen. Ein Gartenhäuschen mit Gartengeräten wie Rasenmäher und Laubsauger, Stauraum, ein Planschbecken, eine Außendusche sowie ein Griller bieten alle Möglichkeiten, den ca 420 m2 großen Garten gut zu nutzen. Da dieses Haus mit renovierter Fassade und renoviertem Dach im Innenbereich vollständig saniert werden muss, bitte ich um Verständnis, dass hiervon keine Fotos gezeigt werden. Zwischen dem beliebten Wolfersberg und dem Grüngebiet des Kolbeterbergs befinden Sie sich hier in absoluter Ruhelage und sind dennoch entweder mit Ihrem Auto oder einem der beiden Busse in wenigen Minuten in Hütteldorf. Gleich hinter dem Haus beginnt das Grüngebiet des Stadtwanderwegs 8 mit Wiesen, Bäumen und Hügeln. Durch den Entfall der Kaufinvestition sowie des vom Eigentümer angestrebten langfristigen Mietverhältnisses haben Sie die Möglichkeit, das Innenleben des Hauses komplett zu renovieren und nach Ihren Wünschen neu zu gestalten. Da die Fläche überschaubar ist, sind es auch die Kosten. Und jetzt sehen Sie mal, wie günstig dieses kleine Juwel zu haben ist: Nettomiete: EUR 811,70 Betriebskosten: EUR 23,30 Bruttomiete: EUR 835,- Kaution: EUR 5.000,- Ablöse: EUR 5.000,- Provision: EUR 2.004,- (inkl. 20% USt) Mietvertragsvergebührung: keine Befristung: 10 Jahre mit angestrebter Verlängerung Haben Sie Interesse an dieser Immobilie? Kontaktieren Sie mich noch heute! Gerne gebe ich Ihnen weitere Auskünfte. Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich - und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Wohnung. Gerne bin ich Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich. Vereinbaren Sie doch gleich einen Termin. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Mag. Michael Fiam Immobilienfachberater 0699 184 100 28 michael.fiam@immo-company.at Bitte beachten Sie folgende Hinweise: 1) Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten - d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse - bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. 2) Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist. Der Energieausweis ist derzeit in Ausarbeitung. weitere Informationen: Haus mit Garten zur langfristigen Miete
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