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4 Zimmer Neubau Haus mieten in Donaustadt mit Garten und Balkon und Terrasse und Parkplatz in 1220 Aspern,
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4 Zimmer Neubau Haus mieten in Donaustadt mit Garten und Balkon und Terrasse und Parkplatz

1220 Aspern,
Neubau Garten Balkon Terrasse Parkplatz
Neubau Garten Balkon Terrasse Parkplatz
Preis (17,48 €/m2)
2.499 €
Fläche
143 m2
Zimmer
4,0
Beschreibung anzeigen
1220 Wien, Miete: 2499€, Nutzfl.: 143m², 4 Zimmer, Rechtsform: Miete, Balkon, Autoabstellplatz, Terrasse, Garten

  Das Projekt "GRÜNE 9" Zur Vermietung gelangen insgesamt 5 zusammenhängende Reihenhäuser in der Lieblgasse, welche in unmittelbarer Nähe zum Kagraner Stadtzentrum  liegen. Dieser moderne Neubau, bei dem sowohl auf die Architektur, als auch auf die Grundrisse im Zuge der Planung viel wert gelegt wurde, besticht durch die sehr gut durchdachten Raumaufteilungen , bei denen es an Wohnkomfort nicht mangeln wird. jedes Reihenhaus verteilt sich großzügig auf 3 Etagen und beherbergt im obersten Geschoss eine jeweils dazugehörige Dachterrasse . Im Erdgeschoss ist eine weitere Terrasse sowie eine dazugehörige Gartenfläche angefügt. Alle Reihenhäuser bewegen sich in Wohnflächen von ca 143 m² zuzüglich Freiflächen. Jedes Reihenhaus verfügt über einen eigenen Kfz-Parkplatz. ****ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)**** Das Projekt wurde von der Firma Strobl Bau einer seit mehr als 50 Jahren aktiven, steirischen Qualitätsbaufirma ausgeführt! Es handelt sich um einen hochwertigen Holzbau mit viele Vorteilen wie zB Umweltschutz, Energieeffizienz und gesundem Raumklima. Haus 1: Wohnfläche inkl Keller: ca. 143m² Garten/Terrasse/Balkon: ca. 116m² Privater PKW Stellplatz vor dem Haus Raumaufteilung: Das Objekt erstreckt sich  großzügig über 3 Etagen und beherbergt im obersten Geschoss eine  Dachterrasse . Im Erdgeschoss ist eine weitere Terrasse sowie eine dazugehörige Gartenfläche angefügt. (siehe Pläne u. aktuelle Fotodoku) Lage: Die Liebelgase  befindet sich in der Donaustadt, dem 22. Wiener Gemeindebezirk , der heute zu den schnellst wachsenden und beliebtesten, aber noch leistbaren , Wiener Wohnbezirken zählt.  Die Lieblgasse  ist eine kleine Gasse im Zentrum eines Wohnbaugebiets mit nahezu ausschließlicher Einfamilienhausbebauung und sehr geringem Verkehrsaufkommen am östlichen Stadtrand von Wien . Die unmittelbare zum Kagraner Stadtzentrum  führt dazu, dass man in der sowohl die Ruhe und Geborgenheit einer noch ländlichen Wohnsiedlung als auch die Annehmlichkeiten eines modernen Stadtteils mit umfangreichen sozialen, pädagogischen, kulturellen und sportlichen Einrichtungen sowie diversen Möglichkeiten der Nahversorgung genießen kann. ​Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch Buslinien, die beiden U-Bahn Stationen im Norden und Süden der Seestadt sowie dem neuerrichteten Bahnhof Aspern Nord mit einer Schnellbahnstation hervorragend. Direkt vor der Haustür befindet sich die Haltestelle der Buslinie 25A (Rennbahnweg - Süßenbrunner Platz); damit ist eine rasche Verbindung zur U-Bahnstation Rennbahnweg (U1) garantiert. Mit den Öffis kann die Wiener Innenstadt somit in ca. 30 Minuten erreicht werden. Zustand: Die Reihenhäuser werden schlüsselfertig  im Erstbezug vermietet. (siehe aktuelle Fotos) Es handelt sich um einen ökologisch und qualitativ hochwertigen Holzbau .  Kfz-Stellplätze: Jedes Haus verfügt über einen eigenen Kfz-Stellplatz.  Preis: Die monatliche Gesamtmiete für Haus 1 inkl Ust und BK beträgt  EUR 2.499,00.-. Die Vermietung erfolgt befristet auf 5 Jahre. Die Kaution beträgt 3 MM. Die Provision beträgt lediglich 1 BMM. Zur Vereinbarung eines Termins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen! Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben! Vielen Dank auch an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018, 2019 und 2020 als Qualitätsmakler ausgezeichnet! Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at  Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin!  Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <5.000m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
2 Zimmer Neubau Haus mieten in Donaustadt in 1220 Aspern,
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2 Zimmer Neubau Haus mieten in Donaustadt

1220 Aspern,
Neubau
Neubau
Preis (16,44 €/m2)
1.200 €
Fläche
73 m2
Zimmer
2,0
Beschreibung anzeigen
1220 Wien, Miete: 1200€, Nutzfl.: 73m², Grundfl.: 490m², 2 Zimmer, Rechtsform: Miete

++Erfüllen Sie sich den Traum vom eigenem Haus im Grünen++   Zur Vermietung gelangt ein ca. 73m2 großes Haus in Ruhelage im Herzen von Essling. Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von ca. 490m2. Die Aufteilung des Hauses ist wie folgt: RAUMAUFTEILUNG : + Vorzimmer mit ca. 7,12m2 + Wohnzimmer mit ca. 23,50m2 (Ausrichtung östlich) + Schlafzimmer mit ca. 15,98m2 (Ausrichtung östlich) + Küche mit ca. 12,42m2 + Kabinett mit ca. 5,32m2 + Bad mit WC, ca. 4,18m2 + Ein weiterer Raum mit ca. 16,55m2 ist von außen begehbar (unbeheizt!)  AUSSTATTUNG : + Küche inkl. elektrischer Geräte + Wohnzimmerverbau,Kleiderschränke, Betten (können auf Wunsch vom Vermieter entfernt werden) + Alarmanlage   ÖFFENTLICHER VERKEHR: + Bus 98A ca. 100m entfernt + Bus 26A, 88A ca. 700m entfernt UMGEBUNG: + Marchfeld Center (Billa Plus, Penny, Hofer, DM, Pearl Optiker, uvm.)  + Diverse Ärzte in unmittelbarer Umgebung + Schulen, Kindergärten Miete inkl. BK und Ust.: EUR 1200,- (Strom und Gas sind nicht inkludiert!) Befristung auf 5 Jahre! Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision 2 Bruttomonatsmieten zzgl. Ust.    Thomas  EDER Tel.: +43 699 / 11 330 100 E-Mail: thomas@immonestor.at Wagramerstraße 102, 1220 Wien www.immonestor.at NESTOR Immobilien GmbH & Co KG   BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Krankenhaus <6.000m Klinik <9.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Universität <1.500m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <2.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.000m Straßenbahn <4.500m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
4 Zimmer Neubau Haus mieten in Donaustadt mit Terrasse in 1220 Aspern,
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4 Zimmer Neubau Haus mieten in Donaustadt mit Terrasse

1220 Aspern,
Neubau Terrasse
Neubau Terrasse
Preis (25,38 €/m2)
3.300 €
Fläche
130 m2
Zimmer
4,0
Beschreibung anzeigen
1220 Wien, Miete: 3300€, Nutzfl.: 130m², Grundfl.: 200m², 4 Zimmer, Rechtsform: Miete, Autoabstellplatz, Terrasse

Das moderne, voll unterkellerte Reihenhaus befindet sich in einer der gefragtesten Lagen des 22. Bezirks unweit der U1-Station Kagran in einem ruhigen und sehr grünen Siedlungsgebiet mit vorwiegend Einfamilienhäusern. Aufgrund der optimalen Raumaufteilung und den voll nutzbaren Wohnkeller bietet es genügend Platz auch für größere Familien. Die Wohnhausanlage wurde 2003 errichtet und das Haus nun liebevoll renoviert: es wurden alle Räume   neu ausgemalt, sämtliche Rollläden erneuert, die Holzterrasse gänzlich neu errichtet- der Zustand des Hauses ist hervorragend und es kann sofort bezogen werden. Die Nähe zur VetMed, der Vienna International School, einer umfassenden Infrastruktur sowie die rasche Erreichbarkeit der U-Bahn in nur 7 Gehminuten zeichnen diese Immobilie besonders aus. Die angegebene Grundfläche im Ausmaß von 200 m2 beinhaltet auch den PKW- Platz direkt vor dem Haus. RAUMAUFTEILUNG : Im Erdgeschoss gelangt über den geräumigen Vorraum (Platz für einen 3-türigen Schrank, z.B. Ikea-Pax) zu einer Gästetoilette mit Waschbecken und Fenster, einer Garderobe, zum großzügigen Wohn-Essbereich (ca. 50m 2 !) mit offener und voll ausgestatteter Küche sowie zur südseitigen und neu gestalteten Sonnenterrasse und zum kleinen Garten. Im Garten befindet sich ein kleiner Teich und ein Gerätehäuschen. Vom Wohnbereich aus gelangt man über eine Holzstiege in das sonnige Dachgeschoss : hier befinden sich 3 Schlafzimmer, ein geräumiges Bad mit 2 Fenstern, Eckbadewanne, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und WC. Der Dachboden darüber ist gedämmt, isoliert und ideal als Stauraum nutzbar.   Das Kellergeschoss ist ebenfalls vom Vorraum aus begehbar und bietet auf knapp 65m 2 sehr viel Platz. Neben 2 größeren Räumen mit Tageslicht, welche als Gästebereich genutzt wurden, gibt es einen kleineren Raum sowie einen zusätzlichen Sanitärbereich mit Dusche, Waschbecken, WC und Fenster.   Ein PKW- Stellplatz im Freien direkt vor dem Haus steht dem Mieter selbstverständlich ebenfalls zur Verfügung (in der BMM inkludiert), die Parksituation vor Ort ist aber recht gut, sollte mehr als ein PKW-Platz finden müssen.   AUSSTATTUNG: Heizung: das Haus verfügt über eine Gasetagenheizung (Therme und Warmwasserspeicher im Keller), die monatlichen Kosten für den Wasserverbrauch sind in der Miete inkludiert. Extern müssen Verträge mit Energieversorgern für Strom und Gas abgeschlossen werden (aktuell Verbund und MyElectric, Verträge können übernommen werden). Böden: Fliesen, Echtholzparkett Fenster: doppelt verglaste Kunststoff-Thermofenster LAGE: Im Nahbereich der Liegenschaft befinden sich sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (Donauzentrum) sowie Kindergärten, Schulen diverser Schulstufen, Apotheken und Ärzte ( Donauspital ). Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die U1-Bahnstationen Kagran, die Straßenbahnlinie 25 sowie die Buslinien 22A, 26A, 27A, 93A und 94A sehr gut; die rasche Erreichbarkeit der Autobahn ist optimal für den Individualverkehr. SONSTIGE ANGABEN: Auf Anfrage übermitteln wir sehr gerne ein ausführliches Exposé mit Fotogalerie und Grundrissplänen sowie weitere detaillierte Unterlagen. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Der Energieausweis wurde beauftragt und wird ehestmöglich nachgereicht! MIETKOSTEN: Diese belaufen sich auf pauschal monatlich 3.300.- brutto , zzgl. Strom- und Heizkosten. Alle übermittelten Informationen sind ohne Gewähr und basieren auf den Angaben des Vermieters. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
4 Zimmer Neubau Haus mieten in Donaustadt mit Garten in 1220 Aspern,
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4 Zimmer Neubau Haus mieten in Donaustadt mit Garten

1220 Aspern,
Neubau Garten
Neubau Garten
Preis (9,65 €/m2)
1.399 €
Fläche
145 m2
Zimmer
4,0
Beschreibung anzeigen
1220 Wien, Miete: 1399€, Nutzfl.: 145m², 4 Zimmer, Rechtsform: Miete, Garten, Garage

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht nur schriftliche Anfragen (Kontaktformular) mit vollständigen Kontaktangaben (Vor-, Zuname, Telefonnummer und E-Mailadresse) berücksichtigen können.   In einer ruhigen Seitengasse Esslings befindet sich dieses frisch sanierte Einfamilienhaus mit einem großen Garten. Durch die unmittelbare Nähe zur Esslinger Hauptstraße ist man sehr gut angebunden und hat auch diverse Nahversorger inkl. Supermärkte in Gehreichweite.   Im Haus stehen Ihnen circa 146 m² Nutzfläche inkl. Keller zur Verfügung, davon entfallen in etwa 92m² auf die Wohnfläche im Erd- und Obergeschoss. Auf der unteren Ebene befinden sich die Küche, zwei Zimmer sowie Badezimmer mit Toilette. Im ersten Stock gibt es noch einmal zwei Zimmer und eine offene Galerie, welche man z.B. hervorragend als Arbeitsbereich nutzen kann.   Der begrünte Garten mit Altbaumbestand bietet neben einer überdachten Terrrasse und einer Gartenküche ausreichend Platz um zu entspannen. Der gesamte Garten ist pflegeleicht angelegt.   Neben dem Hauptgebäude gibt es noch eine Garage, die Platz für zwei Autos hintereinander bietet.    Befristung auf 5 Jahre mit einer Mindestmietdauer von 2 Jahren Bruttomiete €1.399,- Betriebskosten werden nachgereicht   Kaution 4 Bruttomonatsmieten Provision 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt.   Besuchen Sie auch unsere Homepage www.riwog.at mit zahlreichen attraktiven Angeboten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Krankenhaus <4.000m Klinik <9.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <2.500m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <3.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
4 Zimmer Neubau Reihenhaus mieten in Donaustadt mit Parkplatz in 1220 Aspern
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4 Zimmer Neubau Reihenhaus mieten in Donaustadt mit Parkplatz

1220 Aspern
Kautionsfrei Neubau Parkplatz Sep. WC
Kautionsfrei Neubau Parkplatz Sep. WC
Preis (14,77 €/m2)
2.099 €
Fläche
142 m2
Zimmer
4,0
Beschreibung anzeigen
***Auch im Lockdown sind Besichtigungen vor Ort weiterhin, unter Einhaltung der bereits bekannten Hygienevorschriften, möglich! Wir freuen uns daher auf Ihre Anfrage und unsere gemeinsame Besichtigung!*** ^^Das Projekt "GRÜNE 9"^^ Zur Vermietung gelangen insgesamt 5 zusammenhängende Reihenhäuser in der Lieblgasse, welche in unmittelbarer Nähe zum Kagraner Stadtzentrum liegen. Dieser moderne Neubau, bei dem sowohl auf die Architektur, als auch auf die Grundrisse im Zuge der Planung viel wert gelegt wurde, besticht durch die sehr gut durchdachten Raumaufteilungen, bei denen es an Wohnkomfort nicht mangeln wird. jedes Reihenhaus verteilt sich großzügig auf 3 Etagen und beherbergt im obersten Geschoss eine jeweils dazugehörige Dachterrasse. Im Erdgeschoss ist eine weitere Terrasse sowie eine dazugehörige Gartenfläche angefügt. Alle Reihenhäuser bewegen sich in Wohnflächen von ca. 143 m² zuzüglich Freiflächen. Jedes Reihenhaus verfügt über einen eigenen Kfz-Parkplatz. ***ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)*** Die Reihenhäuser wurde von der Firma Strobl Bau einer seit mehr als 50 Jahren aktiven, steirischen Qualitätsbaufirma ausgeführt! Es handelt sich um einen hochwertigen Holzbau mit viele Vorteilen wie zB Umweltschutz, Energieeffizienz und gesundem Raumklima. Haus 3: Wohnfläche inkl Keller: ca. 143m² Garten/Terrasse/Balkon: ca. 43m² Privater PKW Stellplatz vor dem Haus tolle Raumaufteilung:
4 Zimmer Neubau Reihenhaus mieten in Donaustadt mit Garten und Parkplatz in 1220 Aspern
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6

4 Zimmer Neubau Reihenhaus mieten in Donaustadt mit Garten und Parkplatz

1220 Aspern
Kautionsfrei Neubau Garten Parkplatz Sep. WC
Kautionsfrei Neubau Garten Parkplatz Sep. WC
Preis (15,48 €/m2)
2.200 €
Fläche
142 m2
Zimmer
4,0
Beschreibung anzeigen
  ^^Das Projekt "GRÜNE 9"^^ Zur Vermietung gelangen insgesamt 5 zusammenhängende Reihenhäuser in der Lieblgasse, welche in unmittelbarer Nähe zum Kagraner Stadtzentrum liegen. Dieser moderne Neubau, bei dem sowohl auf die Architektur, als auch auf die Grundrisse im Zuge der Planung viel wert gelegt wurde, besticht durch die sehr gut durchdachten Raumaufteilungen, bei denen es an Wohnkomfort nicht mangeln wird. jedes Reihenhaus verteilt sich großzügig auf 3 Etagen und beherbergt im obersten Geschoss eine jeweils dazugehörige Dachterrasse. Im Erdgeschoss ist eine weitere Terrasse sowie eine dazugehörige Gartenfläche angefügt. Alle Reihenhäuser bewegen sich in Wohnflächen von ca. 143 m² zuzüglich Freiflächen. Jedes Reihenhaus verfügt über einen eigenen Kfz-Parkplatz. ***ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)*** Die Reihenhäuser wurde von der Firma Strobl Bau einer seit mehr als 50 Jahren aktiven, steirischen Qualitätsbaufirma ausgeführt! Es handelt sich um einen hochwertigen Holzbau mit viele Vorteilen wie zB Umweltschutz, Energieeffizienz und gesundem Raumklima. Haus 2: Wohnfläche inkl Keller: ca. 143m² Garten/Terrasse/Balkon: ca. 43m² Privater PKW Stellplatz vor dem Haus tolle Raumaufteilung: Das Objekt erstreckt sich großzügig über 3 Etagen und beherbergt im obersten Geschoss eine Dachterrasse
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Durchschnittseinkommen
k.A.
Durchschnittspreis pro m2
k.A.
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Zuzüge
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12.033
Wanderungsbilanz
3.728
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