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6.5 Zimmer Neubau Einfamilienhaus mieten in Donaustadt in 1220 Aspern
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Neu
6

6.5 Zimmer Neubau Einfamilienhaus mieten in Donaustadt

1220 Aspern
Kautionsfrei Neubau Sep. WC
Kautionsfrei Neubau Sep. WC
Preis (5,13 €/m2)
3.850 €
Fläche
750 m2
Zimmer
6,5
Beschreibung anzeigen
Bitte sehen Sie sich die 3D-Tour unter https://tour.ogulo.com/Cbie an, bevor Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren! Zur Vermietung gelangt dieses zwei stöckige Haus samt Garten und Garage mit knapp 200 m² Wohnfläche und einer trockenen Vollunterkellerung im 22. Wiener Gemeindebezirk, nahe der UNO CITY. Diese gut geschnittene und räumlich zentral und sehr gut aufgeteilte Wohnfläche liegt in einer ruhigen Verkehrszone, fernab vom Straßenlärm, in absoluter Ruhelage. Einige kleine kosmetische Verschönerungen sind zwar notwendig - jedoch ist dieses Objekt alle mal die Investition wert. Wir suchen einen Mieter für mindestens 5 Jahre Mietdauer oder für einen unbefristeten Zeitraum. 1. Stock: Raumaufteilung: * Vorzimmer * Küche * Wohnzimmer * Schlafzimmer Nr. 1 * Schlafzimmer Nr. 2 * Abstellraum * Bad * WC separat 2. Stock: Raumaufteilung: * Vorzimmer * Küche * Wohnzimmer mit Balkon * Schlafzimmer Nr. 3 * Schlafzimmer Nr. 4 * Abstellraum * Bad * WC separat Kellergeschoß: * Garage * 2 separate Räume * Bad, Dusche + WC * Technikraum   Allgemeines: In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Erfüllt dieser Wohntraum genau Ihre Anforderungen und Wünsche? - Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Auf Anfrage übersenden wir Ihnen gerne ein detailliertes Exposé und einen Lageplan.
4 Zimmer Neubau Haus mieten in Donaustadt mit Garten und Terrasse in 1220 Aspern
Details
Neu
1

4 Zimmer Neubau Haus mieten in Donaustadt mit Garten und Terrasse

1220 Aspern
Neubau Garten Terrasse
Neubau Garten Terrasse
Preis
k.A.
Fläche
154 m2
Zimmer
4,0
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1220 Wien, Donaustadt, Miete: 2698€, Nutzfl.: 154m², Grundfl.: 154m², 4 Zimmer, Rechtsform: Miete, Terrasse, Garten

Luxuriöse Architekten-Villa mit großer Dachterrasse! Zur Vermietung gelangt eine hochwertige und moderne Designer-Villa in Esslinger Grünruhelage. Bei der Ausführung wurde viel Wert auf Funktionalität und hochwertige Materialien gelegt. Exklusive Ausstattungsmerkmale wie eine Daikin Multiklimaanlage, eine zentrale Staubsaugeranlage sowie freistehende Glasgeländer und eine hochwertige Sanitärausstattung zeichnen dieses Haus besonders aus. Damit Sie einen Eindruck von der Raumaufteilung haben, hier eine kurze Beschreibung: Im Erdgeschoß befindet sich direkt nach dem Vorraum der große Wohn-/Essbereich mit offener Küche. Das Gäste-WC mit Handwaschbecken erreichen Sie ebenfalls vom Vorraum aus. Durch die Terrassentüre mit großzügiger Glaskonstruktion, welche für viel Lichteinfall sorgt, ist es nur ein Schritt zur Terrasse und dem Garten. Über die Treppe gelangen Sie in das erste Obergeschoß mit den weiteren drei (Schlaf-)Zimmern und dem Hauptbadezimmer. Das zweite Obergeschoss mit dem Masterschlafzimmer sowie einem weiteren Badezimmer bietet eine zusätzliche Terrasse (ca. 13 m²) und einem unverbaubarem Parkblick. Die Kellerräumlichkeiten sind variabel zu gestalten, da hier ebenfalls eine Fußbodenheizung verlegt wurde. Der PKW-Abstellplatz ist unmittelbar auf dem Grundstück. Exklusive Ausführung in Niedrigenergiebauweise: * Fußbodenheizung inkl. Keller, alle Räume sind separat regulierbar * Luft-Wasser Wärmepumpe inkl. Kühlfunktion * Heizung mit Luft Wasser Wärmepumpe der Marke Vaillant * Hochwertige Vollunterkellerung inkl. Estrich und Fußbodenheizung * Fenster im Wohnkeller * Zentralstaubsauger Lage In der Nähe befinden sich eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten sowie öffentliche Einrichtungen. Der Bildungscampus Seestadt ist nur wenige Fahrminuten entfernt und bietet weitere zahlreiche Angebote. Mit den in wenigen Gehminuten befindlichen Buslinien 98A,99A,99B,26A,88A,88B sowie der ebenfalls gut erreichbaren U2 Station Aspern, U2 Seestadt oder U1 Kagraner sind Sie bestens an das öffentliche Wiener Nahverkehrsnetz angeschlossen. Sie erreichen das Stadtzentrum Wien in weniger als einer halben Stunde. Gleichzeitig spazieren Sie von Ihrer Haustür in nur wenigen Minuten zum malerischen Nationalpark Donau-Auen/Lobau. Die Lobau bietet mit ihren ruhigen Rast- und Erholungsplätzen unzählige Freizeitmöglichkeiten. Die Gesamtmiete pro Monat beträgt 2700 Euro. Separat muss der Mieter monatlich nur noch Strom, Wasser , TV und Internet zahlen. Das Haus ist sehr hell, da alle Zimmer eine Süd oder West Ausrichtung haben. Aufgrund der Nähe zur UNO City, IAEA, V.I.S., Japanese School, International Christian School und zu den zahlreichen Botschaften ist das Haus perfekt für eine private Familienresidenz von Diplomaten oder United Nations Angestellten, sowie für Expats geeignet. Diese Villa wird befristet (4 - 5 Jahre) vermietet und ist ab sofort beziehbar. Sie wird nicht möbliert (nur mit Küche) vermietet.
5 Zimmer Neubau Haus mieten in Donaustadt mit Garten in 1220 Aspern
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6

5 Zimmer Neubau Haus mieten in Donaustadt mit Garten

1220 Aspern
Kautionsfrei Neubau Garten Sep. WC
Kautionsfrei Neubau Garten Sep. WC
Preis (17,52 €/m2)
2.698 €
Fläche
154 m2
Zimmer
5,0
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Luxuriöse Architekten-Villa mit großer Dachterrasse! Zur Vermietung gelangt eine hochwertige und moderne Designer-Villa in Esslinger Grünruhelage. Bei der Ausführung wurde viel Wert auf Funktionalität und hochwertige Materialien gelegt. Exklusive Ausstattungsmerkmale wie eine Daikin Multiklimaanlage, eine zentrale Staubsaugeranlage sowie freistehende Glasgeländer und eine hochwertige Sanitärausstattung zeichnen dieses Haus besonders aus. Damit Sie einen Eindruck von der Raumaufteilung haben, hier eine kurze Beschreibung: Im Erdgeschoß befindet sich direkt nach dem Vorraum der große Wohn-/Essbereich mit offener Küche. Das Gäste-WC mit Handwaschbecken erreichen Sie ebenfalls vom Vorraum aus. Durch die Terrassentüre mit großzügiger Glaskonstruktion, welche für viel Lichteinfall sorgt, ist es nur ein Schritt zur Terrasse und dem Garten. Über die Treppe gelangen Sie in das erste Obergeschoß mit den weiteren drei (Schlaf-)Zimmern und dem Hauptbadezimmer. Das zweite Obergeschoss mit dem Masterschlafzimmer sowie einem weiteren Badezimmer bietet eine zusätzliche Terrasse (ca. 13 m²) und einem unverbaubarem Parkblick. Die Kellerräumlichkeiten sind variabel zu gestalten, da hier ebenfalls eine Fußbodenheizung verlegt wurde. Der PKW-Abstellplatz ist unmittelbar auf dem Grundstück. Exklusive Ausführung in Niedrigenergiebauweise: * Fußbodenheizung inkl. Keller, alle Räume sind separat regulierbar * Luft-Wasser Wärmepumpe inkl. Kühlfunktion * Heizung mit Luft Wasser Wärmepumpe der Marke Vaillant * Hochwertige Vollunterkellerung inkl. Estrich und Fußbodenheizung * Fenster im Wohnkeller * Zentralstaubsauger Lage In der Nähe befinden sich eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten sowie öffentliche Einrichtungen. Der Bildungscampus Seestadt ist nur wenige Fahrminuten entfernt und bietet weitere zahlreiche Angebote. Mit den in wenigen Gehminuten befindlichen Buslinien 98A,99A,99B,26A,88A,88B sowie der ebenfalls gut erreichbaren U2 Station Aspern, U2 Seestadt oder U1 Kagraner sind Sie bestens an das öffentliche Wiener Nahverkehrsnetz angeschlossen. Sie erreichen das Stadtzentrum Wien in weniger als einer halben Stunde. Gleichzeitig spazieren Sie von Ihrer Haustür in nur wenigen Minuten zum malerischen Nationalpark Donau-Auen/Lobau. Die Lobau bietet mit ihren ruhigen Rast- und Erholungsplätzen unzählige Freizeitmöglichkeiten. Die Gesamtmiete pro Mo
5 Zimmer Neubau Haus mieten in Donaustadt mit Garten in 1220 Aspern
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1

5 Zimmer Neubau Haus mieten in Donaustadt mit Garten

1220 Aspern
Neubau Garten
Neubau Garten
Preis (15,83 €/m2)
1.900 €
Fläche
120 m2
Zimmer
5,0
Beschreibung anzeigen
1220 Wien, Miete: 1900€, Nutzfl.: 120m², 5 Zimmer, Rechtsform: Miete, Autoabstellplatz, Garten

Dieses wunderschöne neue Eckreihenhaus im Herzen vom 22. Bezirk bietet neben einem gemütlichen Garten, einzigartige modernste Ausstattung, einen Jacuzzi zur Entspannung, sowie viel Grünfläche in der unmittelbaren Umgebung um den eigenen Hobbys nachzugehen. Dieses moderne Reihenhaus   wurde Ende 2021 fertig gestellt und freut sich auf die ersten Mieter*Innen. Das mit Ziegel erbaute Haus ist mit einer Luftwärmepumpe der Firma Vaillant ausgestattet, die für die Fußbodenheizung und Fußbodenkühlung im Haus verantwortlich ist. Eine Klimaanlage im Dachgeschoss sorgt für zusätzliche Abkühlung von oben. In allen Räumen besteht die Möglichkeit zur kompletten Verdunklung, die meisten Zimmer sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Die Wohnnutzfläche beträgt ca. 120,38 m², der Garten hat eine Größe von ca. 58,39 m². Dieses traumhafte Eckreihenhaus mit einem großflächigen Wohn-, und Esszimmer mit offener Küche, 4 weiteren Zimmern, 2 Badezimmern mit WC (1 mit Dusche, 1 mit Badewanne inklusive Düsenfunktion), 1 separatem WC, Abstellraum mit Luftwärmepumpe, sowie 1 Garten direkt vor und neben dem Haus wird auf 5 Jahre befristet vermietet. Die monatliche Miete beträgt 1900€ inklusive Betriebskosten und USt. Ausgestattet ist das Haus mit: Betritt man das ca. 39,24 m² große  Erdgeschoss , gelangt man in den großflächigen Wohn-, Essraum mit offener Küche. Auch ein separates WC, sowie der Abstellraum mit der Luftwärmepumpe der Firma Vaillant befinden sich in diesem Geschoss. Durch den Stiegenaufgang erreicht man zuerst das ca. 40,74 m² große  1. Obergeschoss , in welchem sich 2 idente Zimmer mit einer Größe von ca. 12,93 m², sowie das höchst moderne Badezimmer mit Dusche und WC befinden. Benutzt man nochmals den Stiegenaufgang, gelangt man zum ca. 40,74 m² großen  2. Obergeschoss , in welchem sich ebenso 2 idente Zimmer mit einer Größe von ca. 12,93 m² und ein stylisch verfliestes Badezimmer inklusive Badewanne mit Düsenfunktion, sowie einem WC befinden.  Garten Sonne und Erholung pur findet man im Garten, welcher sich vor und neben dem Haus befindet und Platz für eine gemütliche Lounge, ein aufblasbares Swimmingpool, oder auch eine kleine Rutsche, Schaukel oder Klettergerüst für Kinder bietet. Lage und öffentliche Verkehrsmittel Ein zum Reihenhaus gehörender Parkplatz befindet sich direkt vor der Haustüre. Zusätzliche Parkmöglichkeiten befinden sich direkt auf der Hauptstraße. Die Buslinie 99A und 99B befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt.   Alle Angaben beruhen auf den vom Eigentümer/ von der Eigentümerin mitgeteilten Informationen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.500m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.500m Universität <2.500m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <4.000m Post <2.500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Bahnhof <2.500m Straßenbahn <4.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
 Neubau Haus mieten in Donaustadt mit Garten und Balkon und Terrasse und Parkplatz in 1220 Aspern
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1

Neubau Haus mieten in Donaustadt mit Garten und Balkon und Terrasse und Parkplatz

1220 Aspern
Neubau Garten Balkon Terrasse Parkplatz
Neubau Garten Balkon Terrasse Parkplatz
Preis (12,50 €/m2)
1.000 €
Fläche
80 m2
Zimmer
k.A.
Beschreibung anzeigen
1220 Wien 22., Donaustadt, Miete: 1000€, Nutzfl.: 80m², Grundfl.: 400m², Rechtsform: Miete, Balkon, Terrasse, Garten, Garage

Kleines Haus mit großem Garten in Lobaunähe in 1220 Wien (ruhige Gegend) zu vermieten. Bus 26A (U1) und 88A (U2) in 2 Minuten erreichbar. 80m2, kleines Wohnzimmer, Schlafzimmer, Studio im Dachgeschoß, 2 kleine Bäder (keine Badewanne), Küche, Garage. Garten 400m2. Miete monatlich 950€ + Betriebskosten 50€.  Zusätzlich zu zahlen sind Strom, Gas und Wasser je nach Verbrauch. Wir suchen kinderlose Mieter (max. 2 Personen). Maximal 1 kleiner Hund erlaubt (Bitte keine Katzen oder Reptilien). Mietdauer 3 Jahre, Verlängerung möglich. Kaution 2850€. Provisionsfrei von Privat an Privat. Bitte keine Makler oder Vermittler! Tel: 068181315467 E-Mail: beranek45@gmail.com
6 Zimmer Neubau Haus mieten in Donaustadt mit Terrasse in 1220 Aspern
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1

6 Zimmer Neubau Haus mieten in Donaustadt mit Terrasse

1220 Aspern
Neubau Terrasse
Neubau Terrasse
Preis (11,29 €/m2)
2.280 €
Fläche
202 m2
Zimmer
6,0
Beschreibung anzeigen
1220 Wien, Donaustadt, Miete: 2280€, Nutzfl.: 202m², Grundfl.: 708m², 6 Zimmer, Rechtsform: Miete, Terrasse, Garage

Villa mit großem Garten in ruhiger Grünlage Das Haus besteht aus im EG : Vorraum, großem Wohnzimmer, komplett möblierter Küche mit allen Geräten, großem Bad, einem Duschbad mit WC und Anstellraum im OG: Vorraum, großem Wohnraum mit Ausgang auf die Terrasse, drei Schlafzimmern, begehbarer Garderobe, Bad mit Wanne und WC , von einem der Schlafzimmer aus begehbarem Balkon im Keller: verfliestem und beheizbarem Keller, zwei großen Kellerräumen, Abstellraum, Heizraum, Waschküche und Doppelgarage Das Haus wurde vom Eigentümer 2022 saniert und hochwertig ausgestattet mit neuen Böden , in den Wohnräumen Ahornholzparkett, in den Nassräumen Fliesen, Türen, Elektrik, Treppe, Beleuchtungskörper, und mit Alarmanlage, digitaler SAT-Anlage, Klimaanlage.Ahornechtholzparkett, Alarmanlage, Heizung mit Gaswertbrenntherme Die Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmittel ist gut, Stationen der Autobuslinien sind in wedigen Gehminuten zu erreichen. Für weitere Auskünfte und Terminvereinbarung auch zum Wochenende bzw. außerhalb der üblichen Bürozeiten erreichen Sie mich direkt unter 0676 87837526 oder 0664 2453261 und office@kralimmo.at - Dr. Marion Kral www.kralimmo.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 2100 Betriebskosten € 164 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 16,4 ------------------------------------------------------------------ Gesamtbetrag € 2280,4
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Kennzahlen der Umgebung
Durchschnittseinkommen
k.A.
Durchschnittspreis pro m2
k.A.
Wohnbevölkerung
198.823
Zuzüge
15.761
Abwanderungen
12.033
Wanderungsbilanz
3.728
Durchschnittspreisentwicklung
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Bevölkerung nach Altersgruppen
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