Wohnung kaufen in Österreich

Die 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines 1969 errichteten Mehrfamilienhauses in Wals-Käferheim. Die Räume sind mit Parkettböden

Die 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines 1969 errichteten Mehrfamilienhauses in Wals-Käferheim.

Die Räume sind mit Parkettböden und Laminat versehen. Das Badezimmer ist mit Dusche und Fenster sowie mit einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Elektroboiler, die Kosten werden direkt vom Energieanbieter vorgeschrieben.

Der Zustand der Wohnung ist sanierungsbedürftig.

Das Wohnzimmer ist Richtung Süden/Westen und die Schlafräume Richtung Norden/Osten ausgerichtet. Ein Kellerabteil mit ca. 8,05 m² ist zugeordnet.

In der Anlage befinden sich einige PKW-Stellplätze, die bis auf Widerruf genutzt werden dürfen. Ein Erwerb ist eventuell zu einem späteren Zeitpunkt möglich.

Eine gute Infrastruktur ist gegeben. Die Stadt Salzburg, der Flughafen sowie die Autobahn sind schnell erreichbar.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <2.500m
Krankenhaus <6.500m
Klinik <6.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <1.500m
Universität <7.000m
Höhere Schule <6.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <5.500m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Polizei <2.500m
Post <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <2.500m
Flughafen <4.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Anlegerwohnung in schöner Zentrumsrandlage in der Hauptstraße, nicht barrierefrei Die Wohnung befindet sich im OG und weist eine WNfl. von ca. 81 Anlegerwohnung in schöner Zentrumsrandlage in der Hauptstraße, nicht barrierefrei Die Wohnung befindet sich im OG und weist eine WNfl. von ca. 81 m² auf; sie verfügt über eine gute Raumaufteilung (Diele, Bad, WC, 3 Schlafzimmer, Wohn-Küchen-Essbereich, Abstellraum). Die Loggia umfasst ca. 10 m² und ist über den Wohn-Ess-Bereich begehbar. Ein eigenes Kellerabteil mit ca. 5 m² sowie ein PKW-Abstellplatz im Freien sind der Wohnung zugeordnet (Nutzwertgutachten). Die Wohnung ist vermietet und somit sind regelmäßige Mieteinnahmen gesichert. Der Käufer übernimmt alle Rechte und Pflichten des derzeitigen Vermieters. Die Beheizung erfolgtmittels Luftwärmepumpe. Die Betriebskosten und Heizkosten belaufen sich auf ca. € 165,00/Monat, inkl. USt., Strom extra. Sehr gute Infrastrukur (Arzt, Kindergarten, Volksschule, Nahversorger ...), gute Verkehrsanbindung nach Linz (ca. 25 Autominuten). Kaufpreis EUR 245.000,00 Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass zwischen der Real-Treuhand Immobilien Vertriebs GbmH und dem Anbieter ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE IHRER KONTAKTDATEN (ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER, E-MAILADRESSE) BEARBEITEN KÖNNEN.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	40.9 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	B

Unser vollständiges Immobilienangebot mit allen Projekten und mehr als 3000 Objekten finden Sie unter raiffeisen-immobilien.at.

In zentraler Gmundner Stadtlage am Ostufer werden 14 hochwertige freifinanzierte Eigentumswohnungen und eine Tiefgarage mit 20 Stellplätzen mit In zentraler Gmundner Stadtlage am Ostufer werden 14 hochwertige freifinanzierte Eigentumswohnungen und eine Tiefgarage mit 20 Stellplätzen mit perfekter Infrastrukur, südseitiger Ausrichtung und schönen Gebirgsblick bei der Dachgeschosswohnung errichtet. Die Wohnungsgrößen reichen von ca. 50 m² bis ca. 107 m². Es ist nur noch 1 Dachgeschosswohnung mit ca. 107 m² Wfl. verfügbar. Zu jeder Wohnung wir ein zugeteiltes Kellerabteil als Zubehör mitverkauft. 20 Tiefgaragenplätze stehen der gesamten Anlage zur Verfügung. TOP AUSSTATTUNG: • Ziegelmassiv + Vollwärmeschutz • Fixpreis inkl. Anschlusskosten • 3-fach Verglasung Kunststoff / Aluminium • Raffstores (elektrisch) an allen Fenstern in Wohnräumen • Wohnungseingangstüren mit WK3 Schutz für Ihre Sicherheit • Videosprechanlage • barrierefreier Aufzug von der Tiefgarage in jedes Stockwerk • energiesparende Fußbodenheizung • Echtholzböden geölt oder lackiert (abschleifbar) • großformatiges Feinsteinzeug • Röhrenspan Holzinnentüren • Komplette sanitäre Einrichtung mit Markenprodukten • Heizungsregelung per Einzelraumthermostat in jedem Wohnraum • Handwaschbecken im WC • Tiefgarage mit automatischem Roll- oder Sektionaltor • Eigengärten eingezäunt • Kellerabteil inkl. Stromanschluss am eigenen Zähler • Gas-Brennwertgerät mit Wärmerückgewinnung (zentral) Dieses Objekt besticht durch die moderne Architektur gepaart mit solider Bauweise und hochwertiger Ausstattung. Die ansprechende Architektur, die zentrale Lage und die energiesparende Bauweise sorgen somit für maximalen Werterhalt. Das Zentrum von Gmunden erreichen Sie sowohl mit dem PKW als auch bequem zu Fuß in wenigen Minuten und genießen somit die perfekte Nähe zur Stadt. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind perfekt erreichbar - auch ohne Auto. Alle Wohnungen werden in hochwertiger Qualität schlüsselfertig ausgeführt.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	30.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	0.69

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EIGENTUMSWOHNUNGEN - IDYLLE AM LAND Wohnanlage Pischelsdorf am Engelbach nähe Golfplatz Mit dem Wohnprojekt "Pischelsdorf 1.0" entstehen 8 moderne EIGENTUMSWOHNUNGEN - IDYLLE AM LAND Wohnanlage Pischelsdorf am Engelbach nähe Golfplatz Mit dem Wohnprojekt "Pischelsdorf 1.0" entstehen 8 moderne hochwertige Eigentumswohnungen. Lage:Ortsrand, Infrastruktur fußläufig erreichbar, Erstbezug; Nutzfläche:TOP 1.01 ca. 90,14m² Wohnfläche; Lift; Autoabstellplatz; Carport; Balkon ca. 14,08m²; Aufteilung der Räume: Diele, WC extra, Bad mit Dusche, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Koch- Wohn- Essbereich, Speis Anschlüsse:Ortswasser, Ortskanal; Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe; Baubeginn: Frühjahr 2022; barrierefrei; Provisionsfrei für Käufer! Neugierig geworden - alle Details erhalten Sie per Emailanfrage - wir können nur Anfragen mit vollständigen Namen und Adresse bearbeiten!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	37.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	0.81

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	37.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	0.81

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