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1 Zimmer Neubau Eigentumswohnung in Niederösterreich mit Balkon und Parkplatz in 2100 Korneuburg
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1

1 Zimmer Neubau Eigentumswohnung in Niederösterreich mit Balkon und Parkplatz

2100 Korneuburg
Neubau Balkon Parkplatz
Neubau Balkon Parkplatz
Preis (5.348 €/m2)
149.739 €
Fläche
28 m2
Zimmer
1,0
Beschreibung anzeigen
2100 Korneuburg, Preis: 149739€, Nutzfl.: 28m², 1 Zimmer, Rechtsform: Kauf, Balkon, Garage

TOP-ANLEGERWOHNUNG | 3% RENDITE | ABSOLUT EINZIGARTIG | EXKLUSIVE VOLLAUSSTATTUNG MIT POOL | PROVISIONSFREI Vorsorgewohnungen sind seit einigen Jahren voll im Trend - und das nicht ohne Grund. In Zeiten von Negativzinsen und steigender Inflation tendieren viele Privatpersonen dazu, ihr Erspartes vor drohenden Wertverlusten zu retten. Ein Investment in das so genannte "Betongold" soll das gute, alte Sparbuch ersetzen. SO EINFACH ES KLINGT - SO IST ES AUCH Wir haben das optimale Produkt für Sie gefunden: eine perfekt-geschnittene Vorsorgewohnung, ausgestattet auf höchstem Niveau: komplett möbliertes Apartment - von der exklusiven Tischlerküche bis hin zur Nespresso Kaffeemaschine - hier wurde an ALLES gedacht Wohnen wie im 5-Sterne-Hotel jede Menge Freizeitmöglichkeiten (Donauauen, Bisamberg, Fitnessparkour, Urban Gardening) perfekte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz - mit dem Zug in 20 Minuten ins Wiener Zentrum großer Swimmingpool, exklusiv für Ihre Mieter RENDITE Eine Vorsorgewohnung soll natürlich nicht nur schön anzusehen sein, sondern auch rentabel. 3% Rendite möglich - SIE bestimmen, zu welchem Preis Ihre Immobilie von uns vermarktet werden soll. Beispiel - Rendite von 3% mtl.  Nettomiete - € 449,35 jährl. Nettomiete - € 5.392,17 Es ist möglich - über Kurzzeitvermietung mittels Betreibergesellschaft - eine weitaus höhere Rendite zu erzielen. Das Baurecht - vergeben von der Pfarrkirche Korneuburg - wird auf 100 Jahre abgeschlossen (bis 31.08.2117). --> 100% AfA (weil kein Grundkostenanteil abgezogen wird) Fertigstellung: Sommer 2022 Kaufpreis netto: € 149.738,84 (USt.: € 29.947,77 | KP brutto: € 179.686,60) zzgl. Komplettausstattung: € 30.000,- (netto)   PROVISIONSFREI Grunderwerbsteuer: 3,5% Eintragungsgebühr: 1,1% Vertragserrichtungskosten: 1,4% zzgl. 20% USt. Betriebskosten: € 1,67/m² netto Verwaltungshonorar: € 0,21/m² netto Baurechtszins: € 0,54/m² Rücklage: € 0,60/m² Sämtliche verfügbare Wohnungen in diesem Objekt finden Sie unter https://projekte.immosan.at/26 KONTAKT: Herr Martin Langstadlinger - 0676 690 80 82 m.langstadlinger@immosan.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. </strong Lage: Toplage
3 Zimmer Neubau Eigentumswohnung in Niederösterreich mit Balkon und Parkplatz in 2100 Korneuburg
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3 Zimmer Neubau Eigentumswohnung in Niederösterreich mit Balkon und Parkplatz

2100 Korneuburg
Neubau Balkon Parkplatz
Neubau Balkon Parkplatz
Preis (5.640 €/m2)
332.771 €
Fläche
59 m2
Zimmer
3,0
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2100 Korneuburg, Preis: 332771€, Nutzfl.: 59m², 3 Zimmer, Rechtsform: Kauf, Balkon, Garage

TOP-ANLEGERWOHNUNG | 3% RENDITE | ABSOLUT EINZIGARTIG | EXKLUSIVE VOLLAUSSTATTUNG MIT POOL | PROVISIONSFREI Vorsorgewohnungen sind seit einigen Jahren voll im Trend - und das nicht ohne Grund. In Zeiten von Negativzinsen und steigender Inflation tendieren viele Privatpersonen dazu, ihr Erspartes vor drohenden Wertverlusten zu retten. Ein Investment in das so genannte "Betongold" soll das gute, alte Sparbuch ersetzen. SO EINFACH ES KLINGT - SO IST ES AUCH Wir haben das optimale Produkt für Sie gefunden: eine perfekt-geschnittene Vorsorgewohnung, ausgestattet auf höchstem Niveau: komplett möbliertes Apartment - von der exklusiven Tischlerküche bis hin zur Nespresso Kaffeemaschine - hier wurde an ALLES gedacht Wohnen wie im 5-Sterne-Hotel jede Menge Freizeitmöglichkeiten (Donauauen, Bisamberg, Fitnessparkour, Urban Gardening) perfekte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz - mit dem Zug in 20 Minuten ins Wiener Zentrum großer Swimmingpool, exklusiv für Ihre Mieter RENDITE Eine Vorsorgewohnung soll natürlich nicht nur schön anzusehen sein, sondern auch rentabel. 3% Rendite möglich - SIE bestimmen, zu welchem Preis Ihre Immobilie von uns vermarktet werden soll. Beispiel - Rendite von 3% mtl.  Nettomiete - € 906,93 jährl. Nettomiete - € 10.883,12 Es ist möglich - über Kurzzeitvermietung mittels Betreibergesellschaft - eine weitaus höhere Rendite zu erzielen. Das Baurecht - vergeben von der Pfarrkirche Korneuburg - wird auf 100 Jahre abgeschlossen (bis 31.08.2117). --> 100% AfA (weil kein Grundkostenanteil abgezogen wird) Fertigstellung: Sommer 2022 Kaufpreis netto: € 332.770,82 (USt.: € 66.554,16 | KP brutto: € 399.324,98) zzgl. Komplettausstattung: € 30.000,- (netto) PROVISIONSFREI Grunderwerbsteuer: 3,5% Eintragungsgebühr: 1,1% Vertragserrichtungskosten: 1,4% zzgl. 20% USt. Betriebskosten: € 1,67/m² netto Verwaltungshonorar: € 0,21/m² netto Baurechtszins: € 0,54/m² Rücklage: € 0,60/m² Sämtliche verfügbare Wohnungen in diesem Objekt finden Sie unter https://projekte.immosan.at/26 KONTAKT: Herr Martin Langstadlinger - 0676 690 80 82 m.langstadlinger@immosan.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. </strong Lage: Toplage
2 Zimmer Neubau Eigentumswohnung in Niederösterreich in 2000 Stockerau,
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1

2 Zimmer Neubau Eigentumswohnung in Niederösterreich

2000 Stockerau,
Neubau
Neubau
Preis (4.360 €/m2)
204.900 €
Fläche
47 m2
Zimmer
2,0
Beschreibung anzeigen
2000 Stockerau, Preis: 204900€, Nutzfl.: 47m², 2 Zimmer, Rechtsform: Kauf, Garage

  Hier müssen Sie schnell sein ! Das Projekt ist NEU am Markt und somit können Sie sich noch Ihre Traum-Wohnung auswählen ! Bei dem Projekt handelt es sich um einen Neubau der über 4 Geschosse (EG, Regelgeschosse, 2 Dachgeschosse) verfügt, welcher in super Lage in Stockerau - in der Nähe zum Zentrum realisiert wird. Demnach ist der Bahnhof in kürzester Distanz zu erreichen. Die ums Eck gelegenen Supermärkte in Verbindung mit dem Stadtzentrum garantieren eine perfekte Infrastruktur . In Summe werden 11 schlüsselfertige Wohnungen und eine Tiefgarage mit 5 Pkw-Stellplätzen und 12 Doppelparker errichtet. Jede Wohnung bietet ausreichend Platz und ein Höchstmaß an Gemütlichkeit kombiniert mit modernem Design .   Die Objekte überzeugen mit Größen von ca. 47,74m2 - 121,91m2 , sie wurden mit viel Liebe zum Detail und hinsichtlich ihrer Räumlichkeiten optimal geplant . Fast alle Einheiten verfügen über eine Freifläche (Garten, Balkon, Loggia, Terrasse). Ein offener Wohn- und Essbereich, große Fenster, Fußbodenheizung uvm. garantieren Ihnen einen Wohnkomfort mit absoluter Wohlfühlgarantie.   Die Fertigstellung der Bauarbeiten ist voraussichtlich im 3. Quartal 2021 geplant. Da es nahezu in jede Himmelrichtung ausgerichtete Wohnungen gibt, wird jeder Interessent die für sich passende Wohnung finden. Stockerau  ist eine  Stadt  im  Bezirk Korneuburg  in  Niederösterreich . Mit ca. 17.000 Einwohnern ist sie die größte Stadt des  Weinviertels und liegt 25 km nordwestlich von  Wien   am Nordrand des  Tullner Beckens , nur wenige Kilometer von der  Donau  entfernt.   Das Projekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus: -) Sehr gute Lage -) Erstbezugs-Neubau -) Tolles Preis-/Leistungsverhältnis -) Funktionale Raumaufteilung -) Hochwertige Ausstattung -) Tolle Infrastruktur - Zentrum, Supermärkte Bahnhof & Wien rasch zu erreichen -) Freiflächen (Balkon, Loggia, Terrasse oder Garten) bei fast allen Einheiten -) Garagenplätze -) Keller -) uvm.   Ausstattungsstandard: Bei der Realisierung des Neubaus wird großer Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) Lift Die Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Gas und Solar für das gesamte Gebäude. Jede Wohnung wird mit Fußbodenheizung ausgestattet Zweischicht-Fertigparkett in drei Varianten. Vom Käufer ohne Aufpreis wählbar Wände & Decken: gemalt mit wischfester Halbdispersionsfarbe, weiß Hochwertig Sanitärausstattung Marke Laufen oder glw., - Boden: Keramischer Fliesenbelag, Format 30x60cm beige matt,  Wände: Keramischer Fliesenbelag, Format 30x60cm beige poliert Verglasung Kunststoff-Fenster Farbe Anthrazit außen, Weiß innen - 3-Scheiben-Isolierverglasung · Außen-Jalousien: Farbe Anthrazit, elektrisch steuerbar            Innen-Jalousien: mechanische Innenbeschattung Sicherheitswohnungseingangstüren Widerstandsklasse WK2 Im Preis ist die gesamte Rohinstallation (Kältemittelleitung, Kondensat Leitung und E-Installation) inkludiert, situiert laut Wohnungsplan. Klimageräte (nicht Lieferumfang) können gegen einen Aufpreis nachgerüstet werden. Flachdächer werden als Gründach ausgeführt, Terrassen, Balkone und Wartungswege mit Betonplatten oder Dielen belegt Terrassen und Balkongeländer aus Glas Terrassen bzw. Balkone erhalten einen frostsicheren, selbstentleerenden Wasseranschluss Innentüren Weiß   Um noch mehr Einblick zu erhalten können Sie gerne die detaillierte Bau- und Ausstattungsbeschreibung anfordern!   Kellerabteile Fahrradabstell- und Kinderwagenraum Müllraum       WOHNUNG TOP 3 Die Wohnung besteht aus 2 Zimmer mit ca . 47,74 m² Wohnfläche . Die Wohnräume gliedern sich wie folgt auf: Vorraum Abstellraum  Großzügige Wohnküche Getrenntes WC Badezimmer mit Doppelwaschbecken und Dusche Schlafzimmer    Kaufpreise: Der Kaufpreis für Endnutzer beläuft sich auf 204.900,--   €. Der Kaufpreis für Anleger beläuft sich auf  188.500,-- €.   Für Endnutzer kann ein Tiefgargenstellplatz zu einem Preis von 15.000,-- € und ein Doppelparker zu einem Preis von 10.000,-- € erworben werden. Für Anleger kann ein Tiefgargenstellplatz zu einem Preis von 13.500,-- € und ein Doppelparker zu einem Preis von 9.000,-- € erworben werden. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.     Infrastruktur: Die Lage und die  Nahversorgung  ist ausgezeichnet. In unmittelbarer Nähe befindet sich das  Zentrum. Weiters erreicht man fußläufig in wenigen Gehminuten den Bahnhof Stockerau und div. Einkaufsmöglichkeiten (Penny Markt, Billa). Das STOP SHOT mit div. Einkaufsmöglichkeiten (Billa, Merkur, Müller uvm.) und das Zentrum  stehen direkt ums Eck zur Verfügung.    Die öffentliche Verkehrsanbindung stellt sich wie folgt dar: Bushaltestelle - 0,05km Lokalbahnhof - 1,23km   Mit dem Auto erreichen Sie die Wiener Stadtgrenze übder die Donau-ufer Autobahn A22 in rund 15 Minuten.   Energieausweis: Der Heizwärmebedarf 29 kWh/m2a entspricht der  Klasse B .   Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Kevin Gödel sehr gerne unter 0664 41 28 427 bzw. kevin.goedel@teamneunzehn.at zur Verfügung.   "Leben braucht Raum" teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.   Suchkundenbetreuung Wir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel. Sorgenfrei vermieten - Rundum-Servicepakete für Anleger Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Finanzierungsservice - Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können.     WEIHNACHTSAKTION! -3% NACHLASS VOM KAUFPREIS! - Ein Wohnkomfort mit absoluter Wohlfühlgarantie - Stilvoller Neubau mit hochwertiger Ausstattung Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Klinik <8.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <1.000m Universität <9.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Lage: Umgebung: Bahnhof Stockerau, Eduard Rösch-Straße, Feldgasse, Senningbach, Mühlbach.
3 Zimmer Neubau Eigentumswohnung in Niederösterreich mit Garten und Terrasse in 2640 Gloggnitz,
Details
1

3 Zimmer Neubau Eigentumswohnung in Niederösterreich mit Garten und Terrasse

2640 Gloggnitz,
Neubau Garten Terrasse
Neubau Garten Terrasse
Preis (3.029 €/m2)
209.000 €
Fläche
69 m2
Zimmer
3,0
Beschreibung anzeigen
2640 Gloggnitz, Preis: 209000€, Nutzfl.: 69m², 3 Zimmer, Rechtsform: Kauf, Terrasse, Garten

WEIHNACHTSAKTION! PREISREDUKTION *gilt bei Abschluss eines Kaufanbots bis 31.12.2021   Wohnen im Park - WOHNPARK GLOGGNITZ   Die 6 Reihenhäuser werden mit 2 Geschossen errichtet. Jedes Reihenhaus verfügt über einen Eigengarten sowie direkten Zugang zur allgemeinen Parkanlage . Vor jedem Reihenhaus befinden sich 2 Stellplätze , davon ist 1 Stellplatz mit einem Carport überdacht. Die 2 Wohnhausanlagen mit je 4 Geschossen und je 17 Wohneinheiten verfügen alle über eine Terrasse, einen Balkon oder einen Eigengarten . Allen Eigentümern ist die Benützung der Parkanlage erlaubt. Im Kellergeschoss der Wohnhausanlage ist eine Tiefgarage (34 PKW-Stellplätze) gebaut worden. Weiters befinden sich Technik- und Einlagerungsräume sowie Fahrradabstellplätze und Kinderwagenabstellraum im Kellergeschoss der Wohnhausanlage. Der von außen zugängliche Müllraum ist im Erdgeschoss situiert. Die Fertigstellung des Projektes ist bereits erfolgt.   Die Ausstattungshighlights für Sie kurz zusammengefasst: -) Fußbodenheizung  -) Nahwärmeversorgung (Fernwärmeanschluss) -) 3-Fach isolierverglaste Kunststofffenster   -) Eichenparkettboden -) elektrische Außenrollos -) hochwertige Sanitäreinrichtung -) Sicherheitseingangstüre WK1 mit 3KS Mehrfachverriegelung -) Kinderwagen und Fahrradabstellraum in den Allgemeinbereichen Wohnung Top 3 Die 3-Zimmer-Wohnung mit knapp 70 m² Wohnfläche zzgl . 11 m² Terrasse und ca. 67 m²  Garten befindet sich im Erdgeschoss und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Eingangsbereich / Vorraum Wohnküche mit angrenzendem Essbereich und Terrassenzugang Badezimmer mit Dusche Separates WC Abstellraum Schlafzimmer 1 Schlafzimmer 2   Kaufpreis: Der Kaufpreis   beläuft sich auf 211.500,-- €. Aktionspreis: 209.000,-- €   Stellplatz:   Der Kaufpreis   beläuft sich auf  6.900,-- €. Carport: Der Kaufpreis   beläuft sich auf  8.900,-- €.   Der Verkauf erfolgt PROVISIONSFREI für den Käufer!     Die Verkehrsanbindung glieder sich wie folgt: Sie erreichen in 400m / 5 Gehminuten mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Ärtze, Kindergärten, Gaststätten und Kaffeehäuser . Das Landespflegeheim liegt direkt vis-a-vis ebenfalls an der Wiener Straße. Das neue Schulzentrum (Volksschule - Neue Mittelschule - Musikschule), welches 2019 fertiggestellt wurde, ist 1,0km entfernt. Ein großzügiger öffentlicher Kinderspielplatz liegt 400m entfernt. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Ausflugsziele wie Rax- Schneeberggebiet, Semmering, Schwimmbad Gloggnitz mit Schwimmteich, Schloss Gloggnitz, diverse Wander- und Spazierwege sowie Skigebiete.     Bahnhof Gloggnitz - 450 m Buslinie 1734 - 450 m   Energieausweis: Der Heizwärmebedarf  33,7 kWh/m2a  entspricht der  Klasse B   Gerne steht Ihnen Herr Wolfgang Kucharik für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter  0699 143 243 33 zur Verfügung.   "Leben braucht Raum" teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Suchkundenbetreuung Wir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel. Sorgenfrei vermieten - Rundum-Servicepakete für Anleger Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Finanzierungsservice - Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können   Finanzierungsservice - Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert- Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot.   AUFGEPASST! - Wohnen im Park - WOHNPARK GLOGGNITZ, 4 Minuten zum Bahnhof Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Lage: Nähe Ärztezentrum Gloggnitz, Bahnhof Gloggnitz, Schwarza, Stuppacher Au
3 Zimmer Neubau Eigentumswohnung in Niederösterreich mit Garten und Terrasse in 2640 Gloggnitz,
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1

3 Zimmer Neubau Eigentumswohnung in Niederösterreich mit Garten und Terrasse

2640 Gloggnitz,
Neubau Garten Terrasse
Neubau Garten Terrasse
Preis (3.029 €/m2)
209.000 €
Fläche
69 m2
Zimmer
3,0
Beschreibung anzeigen
2640 Gloggnitz, Preis: 209000€, Nutzfl.: 69m², 3 Zimmer, Rechtsform: Kauf, Terrasse, Garten

WEIHNACHTSAKTION! PREISREDUKTION *gilt bei Abschluss eines Kaufanbots bis 31.12.2021   Wohnen im Park - WOHNPARK GLOGGNITZ   Die 6 Reihenhäuser werden mit 2 Geschossen errichtet. Jedes Reihenhaus verfügt über einen Eigengarten sowie direkten Zugang zur allgemeinen Parkanlage . Vor jedem Reihenhaus befinden sich 2 Stellplätze , davon ist 1 Stellplatz mit einem Carport überdacht. Die 2 Wohnhausanlagen mit je 4 Geschossen und je 17 Wohneinheiten verfügen alle über eine Terrasse, einen Balkon oder einen Eigengarten . Allen Eigentümern ist die Benützung der Parkanlage erlaubt. Im Kellergeschoss der Wohnhausanlage ist eine Tiefgarage (34 PKW-Stellplätze) gebaut worden. Weiters befinden sich Technik- und Einlagerungsräume sowie Fahrradabstellplätze und Kinderwagenabstellraum im Kellergeschoss der Wohnhausanlage. Der von außen zugängliche Müllraum ist im Erdgeschoss situiert. Die Fertigstellung des Projektes ist bereits erfolgt.   Die Ausstattungshighlights für Sie kurz zusammengefasst: -) Fußbodenheizung  -) Nahwärmeversorgung (Fernwärmeanschluss) -) 3-Fach isolierverglaste Kunststofffenster   -) Eichenparkettboden -) elektrische Außenrollos -) hochwertige Sanitäreinrichtung -) Sicherheitseingangstüre WK1 mit 3KS Mehrfachverriegelung -) Kinderwagen und Fahrradabstellraum in den Allgemeinbereichen WEIHNACHTSAKTION! PREISREDUKTION *gilt bei Abschluss eines Kaufanbots bis 31.12.2021   Wohnung Top 2 Die 3-Zimmer-Wohnung mit knapp 70 m² Wohnfläche zzgl . 11 m² Terrasse und ca. 67 m²  Garten befindet sich im Erdgeschoss und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Eingangsbereich / Vorraum Wohnküche mit angrenzendem Essbereich und Terrassenzugang Badezimmer mit Dusche Separates WC Abstellraum Schlafzimmer 1 Schlafzimmer 2   Kaufpreis: Der Kaufpreis   beläuft sich auf 213.500,-- €. WEIHNACHTSAKTION! AKTIONSPREIS 209.000,00   Stellplatz:   Der Kaufpreis   beläuft sich auf  6.900,-- €. Carport: Der Kaufpreis   beläuft sich auf  8.900,-- €.   Der Verkauf erfolgt PROVISIONSFREI für den Käufer!     Die Verkehrsanbindung glieder sich wie folgt: Sie erreichen in 400m / 5 Gehminuten mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Ärtze, Kindergärten, Gaststätten und Kaffeehäuser . Das Landespflegeheim liegt direkt vis-a-vis ebenfalls an der Wiener Straße. Das neue Schulzentrum (Volksschule - Neue Mittelschule - Musikschule), welches 2019 fertiggestellt wurde, ist 1,0km entfernt. Ein großzügiger öffentlicher Kinderspielplatz liegt 400m entfernt. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Ausflugsziele wie Rax- Schneeberggebiet, Semmering, Schwimmbad Gloggnitz mit Schwimmteich, Schloss Gloggnitz, diverse Wander- und Spazierwege sowie Skigebiete.     Bahnhof Gloggnitz - 450 m Buslinie 1734 - 450 m   Energieausweis: Der Heizwärmebedarf  33,7 kWh/m2a  entspricht der  Klasse B   Gerne steht Ihnen Herr Wolfgang Kucharik für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter  0699 143 243 33 zur Verfügung.   "Leben braucht Raum" teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Suchkundenbetreuung Wir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel. Sorgenfrei vermieten - Rundum-Servicepakete für Anleger Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Finanzierungsservice - Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Wohnen im Park - WOHNPARK GLOGGNITZ! REIHENHAUS MIT FUSSBODENHEIZUNG UND ELEKTRISCHEN AUSSENROLLOS Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Lage: Ärztezentrum Gloggnitz, Bahnhof Gloggnitz, Schwarza, Stuppacher Au.
4 Zimmer Neubau Eigentumswohnung in Niederösterreich mit Terrasse in 2100 Korneuburg
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1

4 Zimmer Neubau Eigentumswohnung in Niederösterreich mit Terrasse

2100 Korneuburg
Neubau Terrasse
Neubau Terrasse
Preis (14.785 €/m2)
2.202.985 €
Fläche
149 m2
Zimmer
4,0
Beschreibung anzeigen
2100 Korneuburg, Preis: 2202985€, Nutzfl.: 149m², 4 Zimmer, Rechtsform: Kauf, Terrasse

ULTIMATIVES PENTHOUSE | PRIVATER POOL | TERRASSE MIT FERNBLICK | ERSTBEZUG Der Gartenpark Korneuburg vereint Lebensphasen und Lebensstile in einem einzigartigen, exklusiven Ensemble nördlich von Wien, nur 15 min. zur Innenstadt entfernt, eingebettet in die Natur und mit hervorragender Anbindung an eine der lebenswertesten Städte der Welt. Der Baukörper 1, bestehend aus 88 hochwertig-ausgestatteten Wohnungen samt großzügigen Freiflächen sowie zwei ultimativen Penthäusern mit jeweils eigenem Pool liefert eine zeitgemäße Antwort auf die Bedürfnisse einer modernen urbanen Gesellschaft: flexibles Wohnen und Arbeiten, komfortable Mobilität, eine exzellente medizinische Versorgung sowie Gastronomie und Gewerbe. Der Bauträger Wiener Komfortwohnungen steht für hochwertige Immobilienprojekte in ökologischer sowie hochmoderner Bauweise und bietet mit dem Gartenpark Korneuburg nicht zuletzt eine attraktive Anlagemöglichkeit auch in unsicheren Zeiten. Das Objekt zeichnet sich als absolute Wohlfühloase aus. Highlights: Wohnen wie im 5-Sterne-Hotel vollklimatisiert effiziente Fußbodenheizung (Fernwärme) großzügige Dachterrasse mit privatem Pool Urban Gardening (Obst- und Gemüsegärten) hochwertige Echtholzparkettböden raumhohe Fenster mit elektrischen Außenjalousien exklusive Badezimmerausstattung mit Regendusche bzw. Badewanne vollausgestattete Einbauküche inklusive vollmöbliertes Penthouse zahlreiche Fahrradabstellplätze großzügige Tiefgarage Lage: Der Gartenpark Korneuburg verbindet die Vorzüge einer einzigartigen Lage: Unweit der Donau, direkt im Grünen , nordwestlich von Wien –und doch direkt angebunden an das Wiener Zentrum durch die Autobahn und den fußläufig erreichbaren benachbarten Bahnhof . in nur 21 Minuten mit dem Zug in der Stadt in nur 15 Minuten mit dem Auto in der Stadt Flughafen und Hauptbahnhof mit dem Auto ebenfalls schnell erreichbar Trotz der gesuchten Grünruhelage sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar. Des Weiteren befindet sich eines der größten Ärztezentren Ostösterreichs in unmittelbarer Nachbarschaft. Fertigstellung: Sommer 2022 Das Penthouse – Top 501 mit einer Wohnfläche von 149,38m² – befindet sich im Dachgeschoß (Lift direkt ins Apartment) und teilt sich wie folgt auf: großzügiger Vorraum lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit offener Küche große Terrasse mit privatem Pool und Weitblick (ca. 224,61m²) drei Schlafzimmer mit teilweise begehbaren Kleiderschränken bzw. en-suite Badezimmer drei Badezimmer mit bodenebener Dusche bzw. Badewanne zwei WC extra Abstellraum Kellerabteil Das Baurecht - vergeben von der Pfarrkirche Korneuburg - wird auf 100 Jahre abgeschlossen (bis 31.08.2117). Kaufpreis: € 2.202.985,- Optional können zwei Garagenplätze, direkt beim Lift, in der hauseigenen Tiefgarage zu je € 45.900,- erworben werden. PROVISIONSFREI Grunderwerbsteuer: 3,5% Eintragungsgebühr: 1,1% Vertragserrichtungskosten: 1,4% (inkl. Barauslagen) zzgl. 20% USt. Betriebskosten: ca. € 1,51/m² netto Baurechtszins: ca. € 0,54/m² Rücklage: ca. 0,60/m² Sämtliche verfügbare Wohnungen in diesem Objekt finden Sie unter https://projekte.immosan.at/30 KONTAKT: Herr Martin Langstadlinger - 0676 690 80 82 E-Mail: m.langstadlinger@immosan.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. </strong Lage: Toplage
6 von 1977 Ergebnissen angesehen
Kennzahlen der Umgebung
Durchschnittseinkommen
k.A.
Durchschnittspreis pro m2
€ 2.570
Wohnbevölkerung
1,69 Mio.
Zuzüge
46.955
Abwanderungen
37.467
Wanderungsbilanz
9.488
Durchschnittspreisentwicklung
Historische Bevölkerungsentwicklung
Bevölkerung nach Altersgruppen
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