Wohnung kaufen im Bezirk Baden

Ergreifen Sie die Chance auf diese lichtdurchflutete Wohlfühl-Oase in Ruhelage. Es handelt sich um eine wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung im 3.Stock. Die Terrassen-Wohnung befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Anlage in Bad Vöslau. Sie ist mit einem ansprechenden Echt-Holz-Parkettboden sowie Fliesen in den Nassräumen ausgestattet. Die Wohnung wird mit einer Einbauküche und sämtlichen Geräten angeboten. Dem Käufer der Wohnung steht neben dem Kellerabteil auch eine Tiefgarage zur Verfügung, welche im Kaufpreis bereits inbegriffen ist. Überzeugen Sie sich bei einem Termin vor Ort von dieser fantastischen Gelegenheit! Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - zuzüglich € 10.000,- Tiefgaragenstellplatz - ruhige Lage - familienfreundliches Wohnhaus - Tiefgarage -Sicherheitstür - tolle Raumaufteilung - Küche samt Küchengeräte - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 300 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***

2500 Baden, Preis: 990000€, Nutzfl.: 217m², Grundfl.: 187m², Rechtsform: Kauf, Balkon, Terrasse

Dieses Zinshaus verfügt über 3 Wohneinheiten und ein Geschäftslokal mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 217 m² (bzw. 278 m²). Besonders hervorzuheben ist die schöne Lage in einem kleinen, ruhigen Gässchen zwischen Zentrum und Doblhoff-Park. Bei der ursprünglichen Nutzung um 1889 hat es sich um eine Stallung und einen Wagenschuppen gehandelt. Im Jahr 1960 wurde auf das bestehende Geschäftslokal ein Wohnung aufgestockt. 1981 wurde ein weiteres Stockwerk mit 2 Wohnungen und einen Dachboden aufgebaut. Erdgeschoss: - Eingangsbereich, Gemeinschaftskeller, WC, Stiegenaufgang - Geschäftslokal:  ca. 60 m²                                                                befristet vermietet bis 2025 1. Stock:                                                                        - Top 0:        ca. 85 m² + Terrasse ca. 14 m² + 2 Balkone ca. 4 m²    befristet vermietet bis 2023 2. Stock: - Top 1:        ca. 35 m²                                                                         befristet vermietet bis 2023 - Top 2:        ca. 37 m² + Terrasse ca. 19 m²                                      befristet vermietet bis 2027 Dachgeschoss: - Top 3:        ca. 37 m²                                                                          ohne Benützungsbewilligung wegen zu wenig Raumhöhe* - Top 4:        ca. 24 m²                                                                          ohne Benützungsbewilligung wegen zu wenig Raumhöhe* *) Es gibt bereits einen Planungsentwurf, wie auch diese Fläche als Wohnung sinnvoll genutzt werden könnte. Nettomiete pro Monat gesamt: 2.310,- Nettomiete pro Jahr gesamt: 27.720,- Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Fischerimmo eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% zzgl. 20% Umsatzsteuer. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <2.500m Klinik <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <9.000m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <1.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Straßenbahn <1.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap  WICHTIGE INFORMATION! BEI INTERESSE SENDEN WIR IHNEN GERNE EIN EXPOSÉ MIT ADRESSE UND ALLEN WICHTIGEN INFORMATIONEN ZUM KAUFOBJEKT ZU! DA WIR GEGENÜBER DEM VERKÄUFER EINE NACHWEISVERPFLICHTUNG HABEN, KÖNNEN NUR ANFRAGEN MIT SÄMTLICHEN KONTAKTDATEN BEANTWORTEN WERDEN (VOLLSTÄNDIGER NAME UND ADRESSE, E-MAIL ADRESSE, TELEFONNUMMER)! DIE GESETZE FAGG UND VRUG SIND AM 13. JUNI 2014 IN KRAFT GETRETEN. DESHALB ERHALTEN SIE VOR DEM EIGENTLICHEN EXPOSÉ DIE ENTSPRECHENDEN INFORMATIONEN ZU DEN NEUEN GESETZEN. ERST DURCH DAS AKZEPTIEREN (ANKREUZEN) DER BEIDEN FELDER WERDEN SIE AUTOMATISCH ZUM VOLLSTÄNDIGEN EXPOSÉ WEITERGELEITET! WIR FREUEN UNS ÜBER IHR INTERESSE UND IHRE ANFRAGE!

2563 Pottenstein, Preis: 312927€, Miete: 221€, Nutzfl.: 90m², 3 Zimmer, Rechtsform: Kauf, Autoabstellplatz, Terrasse

Einzugsbereit ab 1.10.2021 und provisionsfrei! Von gesamt 53 Wohnungen sind derzeit noch 3 Wohnungen mit 90m² plus Loggien verfügbar.  Bei der Errichtung in ziegelmassiv Bauweise wurden ausschließlich hochwertige Materialien verwendet und selbstverständlich sind die Gebäude am letzten Stand der Bau- und Ausstattungstechnik, auch thermisch. Beispiel: Haus 1 - 2.OG Top 7:  90,13m² - 3 Zimmer - 212,98m² Loggia  -   Kaufpreis € 312.927,04 Bei diesen Wohnungen besteht die Möglichkeit einer Teilung dh. aus 2 kleine Wohnungen umzubauen! Barrierefrei vom Keller bis ins Dachgeschoß, jeder Wohnung ist Kellerabteil zugeordnet, und ein Autoabstellplatz dieser kostet € 3.500.- Auflistung der 90m² verfügbaren Wohnungen - Preisliste im Überblick:  Grundriss der gewünschten Wohnung wird sehr gerne zugesendet.   Betriebskosten:  Pro Monat cirka 2€/m² plus 10% USt., die Reparaturrücklage ist aufgrund des Neubaues mit 0,25€ /m² vorgesehen. Rundum die Schießstättgasse 29: Infrastruktur : In wenigen Gehminuten erreichen Sie den Bahnhof, Nahversorger, Schule und Kindergarten, Apotheke, Bank und Ärzte . Verkehrsanbindung : Die Autobahnanschlußstellen Richtung St. Pölten, Wiener Neustadt und Wien befinden sich in cirka 15 Minuten Entfernung. Mit der Leobersdorfer Bahn erreicht man Wiener Neustadt in cirka 25 Minuten und Wien in 40 Minuten. Kultur, Freizeit und Sport : Triestingtal- und Gölsental- Radweg, Mountainbike etc, Wanderwege, Sportplatz, Theater in Berndorf, Ausstellungen und vieles mehr. Preisliste, Bau- und Ausstattungsbeschreibung werden herzlich gerne zugesendet . Kaufnebenkosten : Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragung 1,1%, Errichtung des Kaufvertrages bei Notar Dr. Matthias Mlynek 1,2% inkl. USt plus € 150.- (Barauslagen) Für Besichtigungen steht Regina Degen herzlich gerne zur Verfügung. Tel.Nr.: 0676 391 91 07 Mail: regina.degen@altamonte.at   Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <3.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <2.500m Post <1.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Lage: Bahnhof 2 Gehminuten, 50 Minuten Wien Hauptbahnhof, 20 Minuten Wr. Neustadt Autobahn- Anschlußstellen 15 Minuten: Südautobahn Richtung Wien und Wr. Neustadt Westautobahn Richtung St. Pölten

2523 Tattendorf, Preis: 250790€, Nutzfl.: 80m², 3 Zimmer, Rechtsform: Kauf

Das ehemalige Winzerhaus mit Geschichte, direkt am Hauptplatz von Tattendorf gelegen, wurde im Jahre 1838 erbaut. Die Liegenschaft wird soeben einer kompletten Sanierung des Altbestandes unterzogen und im Zuge dessen um 2 weitere Neubauetagen erweitert. Großer Wert wird dabei auf zeitgemäßen Grundrissen und auf eine hochwertige Ausstattung gelegt. Das Projekt verfügt über 13 Wohneinheiten mit Außenflächen. Die gegenständliche Wohnung befindet sich im Erdgeschoß und verfügt über einer Wohnfläche von ca. 81 m². Es stehen Ihnen ein Vorzimmer, ein großer Wohn-Küchenbereich, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne, eine separate Toilette und ein Abstellraum zur Verfügung. Ein Kellerabteil ist selbstverständlich vorhanden! Die Fertigstellung des gesamten Projektes erfolgt bis spätestens Sommer 2022.   "Auf Grund der EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eine Mail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!" Sollten Sie nicht fündig geworden sein freuen wir uns auf Ihren Besuch auf unserer Website  www.akkadia.at. Dort stehen viele weitere Immobilien zu Ihrer Auswahl. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.750m Apotheke <1.500m Klinik <7.750m Krankenhaus <6.250m Kinder & Schulen Kindergarten <1.750m Schule <1.750m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <3.500m Polizei <3.750m Verkehr Bus <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.750m Straßenbahn <6.000m Flughafen <3.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Lage: Unweit der Bezirksstadt Baden und in direkter Nachbarschaft zu Oberwaltersdorf befindet sich die idyllische Weinbaugemeinde Tattendorf. Die Lage zeichnet sich durch die Nähe zu Baden und Wien, diversen Einkaufmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Firmen und eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung aus. Die öffentliche Anbindung ist durch die Nähe zur A2 und direkte Verbindung mit Bus und Bahn nach Baden und auch nach Wien gegeben.

2523 Tattendorf, Preis: 217930€, Nutzfl.: 55m², 2 Zimmer, Rechtsform: Kauf, Balkon

Das ehemalige Winzerhaus mit Geschichte, direkt am Hauptplatz von Tattendorf gelegen, wurde im Jahre 1838 erbaut. Die Liegenschaft wird soeben einer kompletten Sanierung des Altbestandes unterzogen und im Zuge dessen um 2 weitere Neubauetagen erweitert. Großer Wert wird dabei auf zeitgemäßen Grundrissen und auf eine hochwertige Ausstattung gelegt. Das Projekt verfügt über 13 Wohneinheiten mit Außenflächen. Die gegenständliche Wohnung befindet sich im ersten Liftstock und verfügt über einer Wohnfläche von ca. 56 m². Es stehen Ihnen ein Vorzimmer, ein großer Wohn-Küchenbereich mit vorgelagertem Balkon, zein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne, eine separate Toilette und ein Abstellraum zur Verfügung. Ein Kellerabteil ist selbstverständlich vorhanden! Die Fertigstellung des gesamten Projektes erfolgt bis spätestens Sommer 2022.   "Auf Grund der EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eine Mail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!" Sollten Sie nicht fündig geworden sein freuen wir uns auf Ihren Besuch auf unserer Website  www.akkadia.at. Dort stehen viele weitere Immobilien zu Ihrer Auswahl. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.750m Apotheke <1.500m Klinik <7.750m Krankenhaus <6.250m Kinder & Schulen Kindergarten <1.750m Schule <1.750m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <3.500m Polizei <3.750m Verkehr Bus <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.750m Straßenbahn <6.000m Flughafen <3.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Lage: Unweit der Bezirksstadt Baden und in direkter Nachbarschaft zu Oberwaltersdorf befindet sich die idyllische Weinbaugemeinde Tattendorf. Die Lage zeichnet sich durch die Nähe zu Baden und Wien, diversen Einkaufmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Firmen und eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung aus. Die öffentliche Anbindung ist durch die Nähe zur A2 und direkte Verbindung mit Bus und Bahn nach Baden und auch nach Wien gegeben.