Wohnung kaufen im Bezirk Baden

2523 Tattendorf, Preis: 245100€, Nutzfl.: 61m², 2 Zimmer, Rechtsform: Kauf, Balkon

Das ehemalige Winzerhaus mit Geschichte, direkt am Hauptplatz von Tattendorf gelegen, wurde im Jahre 1838 erbaut. Die Liegenschaft wird soeben einer kompletten Sanierung des Altbestandes unterzogen und im Zuge dessen um 2 weitere Neubauetagen erweitert. Großer Wert wird dabei auf zeitgemäßen Grundrissen und auf eine hochwertige Ausstattung gelegt. Das Projekt verfügt über 13 Wohneinheiten mit Außenflächen. Die gegenständliche Wohnung befindet sich im zweiten Liftstock und verfügt über einer Wohnfläche von ca. 61 m². Es stehen Ihnen ein Vorzimmer, ein großer Wohn-Küchenbereich mit vorgelagertem Balkon, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne, eine separate Toilette und ein Abstellraum zur Verfügung. Ein Kellerabteil ist selbstverständlich vorhanden! Die Fertigstellung des gesamten Projektes erfolgt bis spätestens Sommer 2022.   "Auf Grund der EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eine Mail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!" Sollten Sie nicht fündig geworden sein freuen wir uns auf Ihren Besuch auf unserer Website  www.akkadia.at. Dort stehen viele weitere Immobilien zu Ihrer Auswahl. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.750m Apotheke <1.500m Klinik <7.750m Krankenhaus <6.250m Kinder & Schulen Kindergarten <1.750m Schule <1.750m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <3.500m Polizei <3.750m Verkehr Bus <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.750m Straßenbahn <6.000m Flughafen <3.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Lage: Unweit der Bezirksstadt Baden und in direkter Nachbarschaft zu Oberwaltersdorf befindet sich die idyllische Weinbaugemeinde Tattendorf. Die Lage zeichnet sich durch die Nähe zu Baden und Wien, diversen Einkaufmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Firmen und eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung aus. Die öffentliche Anbindung ist durch die Nähe zur A2 und direkte Verbindung mit Bus und Bahn nach Baden und auch nach Wien gegeben.

2524 Teesdorf, Preis: 240000€, Nutzfl.: 73m², 3 Zimmer, Rechtsform: Kauf, Balkon, Garage

Sie suchen für Ihre Familie eine moderne 3 Zimmer-Wohnung mit idealer Raumaufteilung und Balkon mit Ausblick im Bezirk Baden? Dann sind Sie hier richtig angekommen. Die Wohnung liegt im 1. Stock einer im Jahr 2006 errichteten Wohnanlage. Sichern Sie sich schon jetzt rechtzeitig dieses Objekt, welches ca. 11/2022 übergeben wird. Die Wohnung bietet Ihnen ca. 73m² Wohnnutzfläche und einen Balkon von ca. 4m² mit schönem Ausblick. Die Wohnanlage grenzt an grünes Umland an - ideal zum Spazieren gehen. Raumaufteilung: - Zentraler Vorraum - Großer Ess/Wohnbereich mit ca. 23m² und Zugang zum ostseitig ausgelegten Balkon - Die Küche (ca.7,5m²) ist komplett mit allen Geräten ausgestattet - 1 Schlafzimmer mit ca. 12,5m² - 1 Kinderzimmer mit ca. 11m² - 1 Bad (4,7m²) mit Wanne - 1 extra WC - 1 kleiner Abstellraum Beheizt wird die Wohnung über eine Zentralheizung vom Haus und Radiatoren in der Wohnung. Die Fenster sind mit Außenjalousien ausgestattet und eine moderne Klimaanlage ermöglicht auch im Hochsommer eine angenehme Raumtemperatur. Ein großer Parkplatz in der Tiefgarage ist der Wohnung zugeordnet. Ein Kellerabteil rundet das Angebot ab. Umgebung: Vom Haus weg kann man in die naheliegenden Felder und grüne Umgebung wandern - Spar-Geschäft, Apotheke und Mittelschule in unmittelbarer Umgebung - B17 in ca. 2km Entfernung Nebenkosten bei Kauf einer Immobilie: Grunderwerbsteuer: 3,5 % vom Kaufpreis Eintragung ins Grundbuch: 1,1 % vom Kaufpreis Notar für Kaufvertrag: ca. 1,5 - 2 % vom Kaufpreis Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. Für Besichtigungswünsche steht Ihnen Hr. Schuster unter der Telefonnummer +43 676 3791738 gerne zur Verfügung. Rechtlicher Hinweis: Wir weisen auf die Doppelmaklertätigkeit hin. Nähere Auskünfte auf Anfrage gerne.

2540 Bad Vöslau, Preis: 476500€, Nutzfl.: 124m², 4 Zimmer, Rechtsform: Kauf, Balkon, Garage

Hier können Sie Ihren Wohntraum in einer Neubauwohnung in einer revitalisierten Altbau-Villa verwirklichen! Ihre neue Traumwohnung Top 4 befindet sich im Obergeschoß im straßenabgewandten Neubau-Teil der revitalisierten Villa und teilt sich in einen geräumigen Vorraum mit ausreichend Platz für eine große Garderobe, ein Gästebad mit WC, Dusche, Waschmaschinenanschluss und Waschbecken, einen praktischen Abstellraum, eine lichtdurchflutete Wohnküche mit Zugang zu einem der Balkone, drei großzügige Schlafzimmer, ein weiteres Badezimmer vorbereitet für Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken sowie eine getrennt begehbare Toilette. Die beiden Balkone laden aufgrund des tollen Blicks und der Ruhe zum Entspannen und Genießen ein. Highlights: Sicherheitstüren, Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe, usw., ..   Sie können die Wohnung belagsfertig erwerben und frei nach Ihren Wünschen gestalten! Zudem haben Sie die Möglichkeit, die Wohnung bezugsfertig inkl. Küche zu erwerben, damit Sie nur noch Ihre Koffer packen müssen und Ihre neue Traumwohnung beziehen können!   Preis belagsfertig: € 476.500 Aufpreis schlüsselfertig: € 30.000 Aufpreis Küche: € 12.400   Zudem können Garagenplätze um € 21.000 erworben werden. Informieren Sie sich über dieses Top-Objekt!   Geschätzte Betriebskosten laut Hausverwaltung: € 2/m² Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie: •             Grundbuchauszug •             Wohnungseigentumsvertrag •             Nutzwertgutachten Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Übergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <5.000m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Straßenbahn <5.000m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Lage: Die Lage Ihrer neuen Heimat wird Sie begeistern! Die idyllische kleine Stadt Bad Vöslau liegt nur ca. 40 km südlich vom Stadtzentrum Wien entfernt und bietet somit die perfekte Kombination aus ruhigem Landleben mit städtischen Vorzügen. Dieses exklusive Wohnprojekt befindet sich dabei im Zentrum von Bad Vöslau und zeichnet sich durch die perfekte Infrastruktur aus. Es befinden sich alle wichtigen Örtlichkeiten in unmittelbarer Umgebung, sodass Sie beispielsweise Einkäufe, Schulwege und auch Restaurantbesuche zu Fuß abwickeln können. Die Verkehrsanbindung lässt sich aufgrund der Anschluss-Stellen an die Südautobahn A2 ebenfalls als sehr gut bezeichnen, da Sie in etwa 20 Minuten mit dem Auto die Wiener Stadtgrenze erreichen. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ebenfalls ideal, da Sie die Schnellbahn in ca. 30 Minuten vom Bahnhof Bad Vöslau zu Wiener Hauptbahnhof chauffiert. Das unbegrenzte Freizeitangebot in dieser Gegend rundet die perfekte Lage Ihrer neuen Heimat ab. Egal ob Sie gerne in der Therme die Seele baumeln lassen oder das vielfältige kulturelle Angebot in der unmittelbaren Umgebung genießen möchten - hier ist für Jedermann etwas dabei.

2540 Bad Vöslau, Preis: 534700€, Nutzfl.: 140m², 4 Zimmer, Rechtsform: Kauf, Terrasse, Altbau, Garage

Hier können Sie Ihren Wohntraum in einer klassischen Altbauwohnung einer revitalisierten Altbau-Villa verwirklichen! Ihre neue Traumwohnung Top 5 befindet sich im Dachgeschoß der revitalisierten Villa und teilt sich in ein geräumiges Entrée mit ausreichend Platz für eine große Garderobe, ein getrennt begehbares WC, einen praktischen Abstellraum, ein Badezimmer vorbereitet für Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken und Toilette, drei großzügige Schlafzimmer sowie eine riesige Wohnküche. Das Highlight der Wohnung ist die ca. 8 m² große, nach Norden, ausgerichtete Veranda, die aufgrund ihrer Ruhe zum Entspannen und Genießen einlädt. Highlights: Sicherheitstüren, Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe, usw., ..   Sie können die Wohnung belagsfertig erwerben und frei nach Ihren Wünschen gestalten! Zudem haben Sie die Möglichkeit, die Wohnung bezugsfertig inkl. Küche zu erwerben, damit Sie nur noch Ihre Koffer packen müssen und Ihre neue Traumwohnung beziehen können!   Preis belagsfertig: € 534.700 Aufpreis schlüsselfertig: € 38.200 Aufpreis Küche: € 13.900   Zudem können Garagenplätze um € 21.000 erworben werden. Informieren Sie sich über dieses Top-Objekt!   Geschätzte Betriebskosten laut Hausverwaltung: € 2/m² Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie: •             Grundbuchauszug •             Wohnungseigentumsvertrag •             Nutzwertgutachten Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Übergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <5.000m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Straßenbahn <5.000m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Lage: Die Lage Ihrer neuen Heimat wird Sie begeistern! Die idyllische kleine Stadt Bad Vöslau liegt nur ca. 40 km südlich vom Stadtzentrum Wien entfernt und bietet somit die perfekte Kombination aus ruhigem Landleben mit städtischen Vorzügen. Dieses exklusive Wohnprojekt befindet sich dabei im Zentrum von Bad Vöslau und zeichnet sich durch die perfekte Infrastruktur aus. Es befinden sich alle wichtigen Örtlichkeiten in unmittelbarer Umgebung, sodass Sie beispielsweise Einkäufe, Schulwege und auch Restaurantbesuche zu Fuß abwickeln können. Die Verkehrsanbindung lässt sich aufgrund der Anschluss-Stellen an die Südautobahn A2 ebenfalls als sehr gut bezeichnen, da Sie in etwa 20 Minuten mit dem Auto die Wiener Stadtgrenze erreichen. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ebenfalls ideal, da Sie die Schnellbahn in ca. 30 Minuten vom Bahnhof Bad Vöslau zu Wiener Hauptbahnhof chauffiert. Das unbegrenzte Freizeitangebot in dieser Gegend rundet die perfekte Lage Ihrer neuen Heimat ab. Egal ob Sie gerne in der Therme die Seele baumeln lassen oder das vielfältige kulturelle Angebot in der unmittelbaren Umgebung genießen möchten - hier ist für Jedermann etwas dabei.

2523 Tattendorf, Preis: 316165€, Nutzfl.: 81m², 3 Zimmer, Rechtsform: Kauf, Balkon

Das ehemalige Winzerhaus mit Geschichte, direkt am Hauptplatz von Tattendorf gelegen, wurde im Jahre 1838 erbaut. Die Liegenschaft wird soeben einer kompletten Sanierung des Altbestandes unterzogen und im Zuge dessen um 2 weitere Neubauetagen erweitert. Großer Wert wird dabei auf zeitgemäßen Grundrissen und auf eine hochwertige Ausstattung gelegt. Das Projekt verfügt über 13 Wohneinheiten mit Außenflächen. Die gegenständliche Wohnung befindet sich im ersten Liftstock und verfügt über einer Wohnfläche von ca. 81 m². Es stehen Ihnen ein Vorzimmer, ein großer Wohn-Küchenbereich mit vorgelagertem Balkon, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und Dusche, eine separate Toilette und ein Abstellraum zur Verfügung. Ein Kellerabteil ist selbstverständlich vorhanden. Die Fertigstellung des gesamten Projektes erfolgt bis spätestens Sommer 2022.   "Auf Grund der EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eine Mail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!" Sollten Sie nicht fündig geworden sein freuen wir uns auf Ihren Besuch auf unserer Website  www.akkadia.at. Dort stehen viele weitere Immobilien zu Ihrer Auswahl. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.750m Apotheke <1.500m Klinik <7.750m Krankenhaus <6.250m Kinder & Schulen Kindergarten <1.750m Schule <1.750m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <3.500m Polizei <3.750m Verkehr Bus <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.750m Straßenbahn <6.000m Flughafen <3.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Lage: Unweit der Bezirksstadt Baden und in direkter Nachbarschaft zu Oberwaltersdorf befindet sich die idyllische Weinbaugemeinde Tattendorf. Die Lage zeichnet sich durch die Nähe zu Baden und Wien, diversen Einkaufmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Firmen und eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung aus. Die öffentliche Anbindung ist durch die Nähe zur A2 und direkte Verbindung mit Bus und Bahn nach Baden und auch nach Wien gegeben.