Wohnung kaufen in Oberösterreich

Diese 3-Zimmer Wohnung befindet sich in angenehmer Wohn- und Siedlungslage, zwischen Leonding und Kleinmünchen. Die Wohnung im ersten Obergeschoß verfügt über eine große Loggia mit Ausrichtung nach Süd-Osten. Aktuell ist die Wohnung vermietet, die Mieter ziehen jedoch mit 01. Juli 2022 aus. Die Vorteile dieser Wohnung auf einen Blick: Wohnlage im Siedlungsgebiet vor Linz. Große Loggia mit Ausrichtung nach Süd-Osten. Vorteilhafter Grundriss mit 2 Schlafzimmern und großes Wohnzimmer mit Küchen-Bereich. Umfassende Infrastruktur in der Umgebung. Bad mit Badewanne und getrenntes WC. Abstellraum in der Wohnung. Eigener KFZ-Garagen-Platz inklusive.   DIE WOHNUNG. Die Wohnung begrüßt mit einem großem Eingangsbereich und Vorraum. Von diesem sind alle Zimmer zentral erreichbar. Die Wohnung bietet zwei (Schlaf-) Zimmer sowie ein großes Wohnzimmer mit einem Küchen-Bereich. Weiters ein Bad, ein getrenntes WC und einen Abstellraum. Der Zugang zur Loggia mit rund 7,9 m² ist vom Wohnzimmer gegeben. Den Wohnungseigentümern steht eine gemeinschaftliche Gartenfläche zur Nutzung zur Verfügung.   KFZ-STELLPLATZ UND WEITERE NUTZFLÄCHEN. Mit der Wohnung wird ein eigener Garagen-KFZ-Stellplatz verkauft. Weiters stehen beim Haus allgemeine KFZ-Stellplätze im Freien zur Nutzung zur Verfügung.   DIE TECHNIK UND BETRIEBSKOSTEN. Die Wohnung ist technisch und optisch in gepflegtem Erhaltungszustand. Die Beheizung erfolgt mittels kosteneffizienter Fernwärme-Heizung. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Die Betriebskosten betragen rund ? 230,- monatlich inklusive der Rücklagen. Die Heizkosten betragen rund ? 50,- monatlich.   Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08:00 bis 22:00 Uhr zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, Pascal Danninger +43 664 188 58 69 p.danninger@aktivit.org Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung

Diese Wohnung wurde von einer gemeinnützig anerkannten Bauvereinigung errichtet. Daher unterliegt sie bei der allfälligen Weitervermietung auch dem Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz (kurz: ?WGG?) und ist durch die Anwendung dieses Gesetzes die Miete ist nicht frei vereinbar. Diese Beschränkung wird beim Kauf auch im Grundbuch auch dem Zusatz eingeschränkte Vermietbarkeit nach WGG** ersichtlich gemacht. Diese Wohnung, die im ersten Stockwerk einer zentral gelegenen Anlage in Linz ist, verfügt neben Badezimmer mit Toilette, Küche, Diele noch über drei getrennte Zimmer. Kinderzimmer, Küche, Badezimmer sowie das Schlafzimmer sind nach Norden hin ausgerichtet, wegen der großen Fenster jedoch sehr hell. Das Wohnzimmer ist südlich und bietet einen schönen Blick über den begrünten Innenhof der Anlage. Insgesamt befinden sich 136 Wohnungen darin und wurde das Wohnhaus etwa 1942 errichtet. Die gesamte Anlage ist durchaus sehr gepflegt, sehr kinderfreundlich und bietet angenehmes Wohnklima. Ein erst kürzlich errichteter Kinderspielplatz steht im Innenhof zur Verfügung. Hier befinden auch diverse Sitzmöglichkeiten, um im Sommer die Zeit im Garten zu verbringen. Gegenüber der Wohnung ist ein kleiner Freibereich, diesen teilt man sich zwar mit dem Nachbarn, eine einvernehmliche Nutzung wird wohl möglich sein. Die Wohnung hat aktuell noch keine Zentralheizung eingebaut und ist ansonsten auch von Grund auf zu sanieren. Derzeit ist nur ein Elektroheizkörper eingebaut. Ein Fernwärmeanschluss wäre im Stiegenhaus und könnte eingeleitet werden. Die Anlage selbst ist sehr zentral in Linz unweit des Naherholungsgebiet ?Donaulände?. In Richtung Landstraße sind es noch etwa 10 Minuten und verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sind ebenso wie Busverbindung fußläufig erreichbar. Auch ein Anschluss auf die Stadtautobahn ist in Reichweite. Zur Weitervermietung eignet sich diese Wohnung nur eingeschränkt, da diverse gesetzliche Bestimmungen zu beachten sind. Insbesondere ist das Mietrechtsgesetz aufgrund des Baujahrs wohl voll anzuwenden. Ebenso gibt es Richtlinien für die Höhe des Mietzinses. Aus diesem Grund ist die Wohnung wohl eher für eigene Nutzung geeignet. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des E

Diese 4-Zimmer Wohnung befindet sich in angenehmer Wohn- und Siedlungslage, zwischen Leonding und Kleinmünchen. Die Erdgeschoß-Wohnung verfügt über eine große Terrasse mit Zugang zum gemeinschaftlich genutzten Garten. Die Lage vor Linz bietet naheliegende Infrastruktur und eine sehr gute Verkehrsanbindung. Die Vorteile dieser Wohnung auf einen Blick: Wohnlage im Siedlungsgebiet vor Linz. Erdgeschoß-Wohnung mit großer Terrasse und Garten-Mitnutzung. Vorteilhafter Grundriss mit 3 Schlafzimmern, Wohnzimmer und getrennter Küche mit Ess-Bereich. Umfassende Infrastruktur in der Umgebung. Bad mit Fenster und getrenntem WC. Abstellraum in der Wohnung. Eigener KFZ-Tiefgaragen-Platz inklusive.   DIE WOHNUNG. Die Wohnung begrüßt mit einem großem Eingangsbereich und Vorraum. Von diesem sind alle Zimmer zentral erreichbar. Die Wohnung bietet drei (Schlaf-) Zimmer, ein großes Wohnzimmer und eine Küche mit Essbereich. Weiters ein Bad, ein getrenntes WC und einen Abstellraum. Der Zugang zur Terrasse mit rund 18,6 m² ist vom Wohnzimmer gegeben. Den Wohnungseigentümern steht eine gemeinschaftliche Gartenfläche zur Nutzung zur Verfügung.   KFZ-STELLPLATZ UND WEITERE NUTZFLÄCHEN. Mit der Wohnung wird ein eigener Tiefgaragen-KFZ-Stellplatz verkauft. Weiters stehen beim Haus allgemeine KFZ-Stellplätze im Freien zur Nutzung zur Verfügung.   DIE TECHNIK UND BETRIEBSKOSTEN. Die Wohnung ist technisch und optisch in gepflegtem Erhaltungszustand. Die Beheizung erfolgt mittels kosteneffizienter Fernwärme-Heizung. Die aktuelle Einbau-Küche wird nicht verkauft und seitens der Verkäufer noch entfernt. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt über ein Fenster zur Lüftung. Die Betriebskosten betragen rund ? 130,- netto monatlich. Hinzu kommen die Rücklagen von rund ? 80,- netto monatlich.   Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08:00 bis 22:00 Uhr zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, Pascal Danninger

In Gmunden, inmitten des obero?sterreichischen Salzkammergutes, wurde eine Wohnanlage fu?r anspruchsvolle Anleger bzw. Eigennutzer errichtet. Gelegen auf der Anho?he im Norden der Stadt, erreichen Sie zu Fuß in 10 Minuten das Zentrum. In Gmunden finden Sie eine Vielzahl an Geschäften des täglichen Bedarfs, wie Nahversorger, Theater, Cafe?s und Restaurants, aber auch Schulen und Kinderga?rten. Auch laden entspannte Spazierga?nge zu allen Jahreszeiten entlang des Traunsees, oder im Naherholungsgebiet Gru?nberg, zu einem harmonischen Erleben ein. Daru?ber hinaus bietet die traumhafte, einzigartige Kulisse am Traunsee vielen Bewohnern ein perfektes Naherholungsgebiet. DETAILS TOP 13 Wohn- Esszimmer: 26,69 m² Zimmer I: 10,95 m² Zimmer II: 10,45 m² Zimmer III: 11,29 m² Vorraum: 4,75 m² Abstellraum: 2,73 m² Badezimmer: 5,72 m² WC: 2,41 m² Loggia: 7,61 m² Die Ausstattung obliegt qualitativ hohem Design, angepasst an die Bedu?rfnisse seiner Bewohner und der modernen A?sthetik unserer Zeit. Das Apartment ist bereits voll möbliert. Zugeho?rig zu dieser Wohneinheit steht Ihnen ein TG-Stellplatz, der bereits im Preis inkludiert ist, zur Verfügung. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung können Sie mich gerne jederzeit unter der Telefonnummer +43 664 461 54 45 oder per E-Mail an nathalie.kapl@bau-boden.at kontaktieren. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer oder/und von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr - es gelten unsere AGB www.bau-boden.at.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <500mApotheke <500mKrankenhaus <2.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.500mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <500mPolizei <500mVerkehr

5280 Braunau am Inn, Preis: 245000€, Nutzfl.: 94m², 4 Zimmer, Rechtsform: Kauf, Balkon, Garten

Lage: Ruhige Lage Nähe Stadtzentrum Nutzfläche: ca. 94 m² Wohnfläche im 2. Stockwerk; Garten mit ca. 114m² Raumaufteilung: Vorraum, Küche, Speis, Wohnzimmer, Bad mit Wanne, WC, Schlafzimmer, 2 weitere Zimmer, Balkon. Anschlüsse: Stadtwasser, Stadtkanal;  Übernahme:     nach Absprache; nicht barrierefrei; Kein Lift vorhanden Neugierig geworden - alle Details erhalten Sie per Emailanfrage - wir können nur Anfragen mit vollständigen Namen und Adresse bearbeiten!