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4 Zimmer Neubau Eigentumswohnung in Salzburg in 5071 Wals Siezenheim
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Neu
4

4 Zimmer Neubau Eigentumswohnung in Salzburg

5071 Wals Siezenheim
Neubau
Neubau
Preis (3.786 €/m2)
349.000 €
Fläche
92 m2
Zimmer
4,0
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Die 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines 1969 errichteten Mehrfamilienhauses in Wals-Käferheim. Die Räume sind mit Parkettböden

Die 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines 1969 errichteten Mehrfamilienhauses in Wals-Käferheim.

Die Räume sind mit Parkettböden und Laminat versehen. Das Badezimmer ist mit Dusche und Fenster sowie mit einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Elektroboiler, die Kosten werden direkt vom Energieanbieter vorgeschrieben.

Der Zustand der Wohnung ist sanierungsbedürftig.

Das Wohnzimmer ist Richtung Süden/Westen und die Schlafräume Richtung Norden/Osten ausgerichtet. Ein Kellerabteil mit ca. 8,05 m² ist zugeordnet.

In der Anlage befinden sich einige PKW-Stellplätze, die bis auf Widerruf genutzt werden dürfen. Ein Erwerb ist eventuell zu einem späteren Zeitpunkt möglich.

Eine gute Infrastruktur ist gegeben. Die Stadt Salzburg, der Flughafen sowie die Autobahn sind schnell erreichbar.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <2.500m
Krankenhaus <6.500m
Klinik <6.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <1.500m
Universität <7.000m
Höhere Schule <6.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <5.500m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Polizei <2.500m
Post <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <2.500m
Flughafen <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

5 Zimmer Eigentumswohnung in Salzburg mit Parkplatz in 5020 Altstadt
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Neu
5

5 Zimmer Eigentumswohnung in Salzburg mit Parkplatz

5020 Altstadt
Parkplatz Sep. WC
Parkplatz Sep. WC
Preis (6.697 €/m2)
730.000 €
Fläche
109 m2
Zimmer
5,0
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Schöne, sonnige 5 Zi-Wohnung, welche über 109 m² verfügt und sich im 3. und letzten Liftstock (keine Dachschrägen), in einem Mehrfamilienhauses Schöne, sonnige 5 Zi-Wohnung, welche über 109 m² verfügt und sich im 3. und letzten Liftstock (keine Dachschrägen), in einem Mehrfamilienhauses mit insgesamt 16 Parteien in Salzburg - Gnigl befindet. Toller Ausblick! Die Wohnung befindet sich in gutem Zustand, die Anlage ist äußerst gepflegt und umsäumt von einem allgemeinen Garten, welchen die Bewohner benutzen dürfen. Die Wohnung ist bestehend aus einem Vorraum, einen großen Wohn-Essbereich mit Zugang auf die schöne, großzügige Terrasse, welche über ca. 21 m² und einen tollen Ausblick verfügt, einer seperaten Küche möbliert inkl. Geräte mit Fenster, 2 etwas größeren Schlafzimmern (13 m² +14 m²), 2 kleineren Schlafzimmern (9 m²) - in einem der kleineren Zimmer befindet sich eine Sauna, einem Bad mit Badewanne und WC, sowie einen Abstellraum. Baujahr des Hauses ist 1981. Beheizt wird die Wohnung mittels Gas-Fußbodenheizung. Die monatlichen Betriebskosten betragen € 404,- (Heizung und Warmwasser inkludiert!). Die Wohnung verfügt über Rollläden und eine elektrische Markisse auf der Terrasse. Ein eigenes Kellerabteil ist vorhanden. Allgemein stehen im Haus Trockenräume, Fahrradräume und ein Hobbieraum zur Verfügung. Ein Tiefgaragenplatz gehört zur Wohnung und ist im Kaufpreis inkludiert! Nahversorger, Banken, Bushaltestellen uvm. befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die ruhige, aber dennoch zentrale Lage spricht für sich. Hiermit möchten wir schriftlich lt. §6 Abs 4 MaklerG darauf hinweisen, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer, Grund dauerhafte Geschäftsbeziehung, vorliegt. Ihr Ansprechpartner: Carina Szybalski Telefon:+43/664/88544813 E-Mail: c.szybalski@poetsch-immo.at Web: www.poetsch-immo.at BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND NAME BEARBEITEN KÖNNEN.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:62.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.17
4 Zimmer Neubau Eigentumswohnung in Salzburg mit Parkplatz in 5020 Altstadt
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Neu
5

4 Zimmer Neubau Eigentumswohnung in Salzburg mit Parkplatz

5020 Altstadt
Erstbezug Neubau Parkplatz Sep. WC
Erstbezug Neubau Parkplatz Sep. WC
Preis
k.A.
Fläche
140 m2
Zimmer
4,0
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Man lebt nur einmal: 140 m² Wohnfläche im Erstbezug auf zwei Ebenen aufgeteilt, mit zwei großen Bädern und 4 Zimmern - hier lebt es sich gut. Eine Man lebt nur einmal: 140 m² Wohnfläche im Erstbezug auf zwei Ebenen aufgeteilt, mit zwei großen Bädern und 4 Zimmern - hier lebt es sich gut. Eine eigene 80 m2 XXL-Dachterrasse mit Weitblick ist luxuriös. Der Lift direkt in die Wohnung ist exklusiv. Die sonnige Ruhelage ist inklusive. Und zwei dazugehörige Parkplätze sind bei so einem Objekt State of the Art. All dies und noch viel mehr bietet dieses lichtdurchflutete Penthouse in Aigen, an der Grenze zu Parsch. Nicht in jeder angebotenen Penthouse-Verpackung steckt auch ein Penthouse drinn: Diese luftige Wohnung ganz oben in einem kleinen Wohnobjekt verdient dieses Prädikat. Sie erstreckt sich sogar über 2 Stockwerke. Mit 140 m² Wohnfläche hat man das Gefühl vom "Haus im Haus". Dennoch kann man die Wohnung schnell und unkompliziert zusperren, verreisen, weg sein - ohne sich um das "Haus" fürchten oder kümmern zu müssen. Elegant und großzügig zeigt sich dieses Refugium, Verkehrsflächen im Wohnungsinnern sind auf das Notwendigste beschränkt, kein m2 ist verschenkt - ohne Zweifel, hier war ein guter Architekt am Werk. Sorgfältig geplant ist auch die Nutzung der Wohnung - diese ist flexibel für viele Lebenssituationen konzipiert: Eine Familie mit 2 Kindern, ein Paar mit Pflegeperson, Wohnen und Arbeiten in der Wohnung, Unterbringung eines Au-Pairs oder einfach exklusives Single-Leben - diese und mehr Konstellationen wurden erfolgreich in der Planung in einem Wurf umgesetzt. Gerne übermitteln wir Ihnen einen Grundriss der 140 m2 Neubau-Maisonette - doch noch besser ist es, Sie machen sich gleich selbst ein Bild vor Ort. Ich freue mich auf Ihre Anfrage unter Angabe Ihres vollständigen Namens, Ihrer Mailadresse und Ihrer Telefonnummer, da wir dem Eigentümer gegenüber - mit dem wir ein wirtschaftliches Naheverhältnis aufgrund wiederkehrender Geschäftsverbindung pflegen - zur Namhaftmachung verpflichtet sind. MMag. Elisabeth Promegger e.promegger@poetsch-immo.at 0664 88 54 14 03 www.poetsch-immo.at
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:24.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:A+
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.55
1 Zimmer Eigentumswohnung in Salzburg in 5020 Altstadt
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Neu
5

1 Zimmer Eigentumswohnung in Salzburg

5020 Altstadt
Sep. WC
Sep. WC
Preis (6.167 €/m2)
185.000 €
Fläche
30 m2
Zimmer
1,0
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Diese Garconniere befindet sich im 2. Liftstock eines Mehrfamilienhauses in ruhiger Lage, in Lehen - Nahe der Salzach. Die Wohnung verfügt über ca. Diese Garconniere befindet sich im 2. Liftstock eines Mehrfamilienhauses in ruhiger Lage, in Lehen - Nahe der Salzach. Die Wohnung verfügt über ca. 30 m² und ist eingeteilt in einen Vorraum, einen Wohn-Schlafraum, eine seperate (alte) Küche möbliert, sowie ein Bad mit Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss. Mit ein wenig Aufwand kann die Wohnung problemlos aufgehübscht werden. Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme. Die monatlichen Betriebskosten betragen € 140,- (Heizung inkludiert!). Ein Kellerabteil ist vorhanden. Ebenso steht ein großer allgemeiner Parkplatz für die Bewohner direkt vorm Haus zur Verfügung. Auch Allgemeinräume wie Wasch-Trocken und Fahrradraum befinden sich im Haus. Ob Eigenheim oder Wertanlage - diese Wohnung eignet sich vielseitig! Bushaltestelle, Nahversorger uvm. befinden sich in der Nähe. Hiermit möchten wir schriftlich lt. §6 Abs 4 MaklerG darauf hinweisen, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer, Grund dauerhafte Geschäftsbeziehung, vorliegt. Ihr Ansprechpartner: Carina Szybalski Telefon:+43/664/88544813 E-Mail: c.szybalski@poetsch-immo.at Web: www.poetsch-immo.at BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND NAME BEARBEITEN KÖNNEN.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:40.3 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.06
5 Zimmer Neubau Eigentumswohnung in Salzburg mit Parkplatz in 5550 Radstadt
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Neu
5

5 Zimmer Neubau Eigentumswohnung in Salzburg mit Parkplatz

5550 Radstadt
Erstbezug Neubau Parkplatz Sep. WC
Erstbezug Neubau Parkplatz Sep. WC
Preis (4.891 €/m2)
675.000 €
Fläche
138 m2
Zimmer
5,0
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ON TOP eines 2019 neu errichteten 5-Parteien-Hauses liegt diese außergewöhnliche barrierefreie 5-Zimmerwohnung, die sich als MAISONETTE VOM ON TOP eines 2019 neu errichteten 5-Parteien-Hauses liegt diese außergewöhnliche barrierefreie 5-Zimmerwohnung, die sich als MAISONETTE VOM OBERGESCHOSS INS DACHGESCHOSS erstreckt. Das großzügige Raumprogramm AUF ZWEI EBENEN überzeugt mit angenehm viel Platz für Individualität und Ihre persönlichen FAMILIEN-WOHNTRÄUME. Hier lässt sich auch das Konzept "Wohnen- und Arbeiten unter einem Dach" perfekt vereinen und dazu an einem Ort, wo andere ihren URLAUB verbringen. Bequem gelangen Sie mit dem LIFT direkt in die charaktervolle Wohnung im Obergeschoss. Eine hochwertige, raumhohe Holz-Glaskonstruktion ist als Trennelement zur Wohnküche eingebaut. Kochgenuss mit Blick in die Berge erleben Sie in der SÜDSEITIG AUSGERICHTETEN Wohnküche mit einer Größe von ca. 30m² . Dieser Wohn-Essraum ist ausgestattet mit hochwertigen HOLZ-ALU-FENSTERN und einer großen Holz-Alu-Schiebetür, welche auf den vorgelagerten Balkon führt. ELEKTRISCHE TÜR- UND FENSTERROLLOS sind getrennt zu schalten, INSEKTENSCHUTZGITTER ermöglichen das ungestörte Lüften. Weiterhin gibt es im Obergeschoss zwei Schlafzimmer und ein DESIGNER-BAD mit ebenerdiger XXL Dusche, Badewanne, Handtuchtrockner und ein Doppelwaschtisch mit einem über die gesamte Waschtischbreite reichenden Spiegel. Ein WC und ein Bidet komplettieren das behindertengerechte Bad. Weiters sind alle Vorrichtungen zum Anschluss von Waschmaschine und Trockengerät hier vorbereitet. Ein separates WC gibt es auf dieser Ebene natürlich auch. Über eine interne Holz-Stiege gelangt man ins Dachgeschoss. Hier erwartet Sie ein GROSSZÜGIGER MASTERBEREICH und ein elegantes EN SUITE BADEZIMMER mit Dusche, WC und Waschtisch sowie ein weiteres Wohlfühlzimmer für Kinder, Gäste oder Ihrem Homeoffice. Vom MASTERBEDROOM aus gelangt man auf ein weiteres Highlight dieser LUXUSIMMOBILIE… Die südseitig ausgerichtete DACHTERRASSE von über 23m² erlaubt Sonnenstunden von morgens bis abends bei zauberhaftem AUSBLICK AUF DAS ENNSTAL UND DIE SKIPISTEN der Skischaukel Radstadt/Altenmarkt. ___________________________________________________ Alle hochwertige Ausstattungsdetails im Überblick: - 2019 in Massivbauweise errichtetes Gebäude, Erstbezug - rollstuhlgerechter Lift vom Keller/Tiefgarage bis ins Obergeschoss - Wohnen und Arbeiten auf 2 Ebenen und ca. 138m² - Balkon und Dachterrasse (insg. 35,30m²) südseitig ausgerichtet - Fußbodenheizung in allen Räumen separat zu regulieren - Eichendielenböden in allen Wohnräumen (UV beständig) - Hochwertige 3fach-verglaste Fenster ( Holz-Alu und Kunststoff-Alu der Fa. Josko) - elektrische Jalousien und Insektenschutzgitter - hochwertige stumpf einschlagende Türen der Fa. DANA ( Höhe 2,10m) - Einbauspots in Bädern, Fluren und interne Stiege - großes Kellerabteil (7,85m²) mit Licht und Strom - zusätzliche Fahrrad- und Kinderwagenabstellmöglichkeit im Keller - Beheizung über eine hauseigene Pellets-Zentralheizung - Eine Photovoltaikanlage liefert Strom für die allgemeinen Gebäudeteile - in der hauseigenen TIEFGARAGE stehen ZWEI STELLPLÄTZE zur Verfügung, die zu je 27.000€ obligatorisch zur Wohnung erworben werden müssen. _______________________________________________________ Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Gastronomie finden Sie in unmittelbarer Nähe. Ein Spaziergang führt Sie direkt in die flairvolle Altstadt. Das Besondere an Radstadt ist das sportliche Ambiente durch die SKIWELT AMADÈ mit 750 Pisten-Km und 270 Liften. Sie ist Österreichs größte Skiregion und verbindet 25 Skiorte in 5 Regionen im Salzburger Land und der Steiermark. Die SCHLADMING-DACHSTEIN SKI- UND WANDERREGION ist in nur 15 min zu erreichen. Ob Bergsteigen, Klettern, Mountain-Biken, Gleitschirmfliegen, Rafting oder Golf...auch im Sommer bieten sich hier viele Möglichkeiten. Urlauber und Business-Reisende sind schnell am Flughafen in Salzburg. All das macht Radstadt zu einem gefragten Wohnort. _________________________________________________ Kommen Sie nach Radstadt zu einer Besichtigung. Gerne bieten wir Ihnen vorab eine VIDEO-BESICHTIGUNG an, damit Sie sich ein besseres Bild von der Immobilie machen können. Vereinbaren Sie gleich einen Termin! INFORMATION, BERATUNG & VERKAUF Bettina Bizien - Poetsch-Immobilien GmbH, 5020 Salzburg Tel.No.: +43 (0)664/88541417 Email: b.bizien@poetsch-immo.at
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:34.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.37
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A++
3 Zimmer Neubau Eigentumswohnung in Salzburg mit Parkplatz in 5302 Henndorf am Wallersee
Details
Neu
5

3 Zimmer Neubau Eigentumswohnung in Salzburg mit Parkplatz

5302 Henndorf am Wallersee
Neubau Parkplatz Sep. WC
Neubau Parkplatz Sep. WC
Preis (4.082 €/m2)
249.000 €
Fläche
61 m2
Zimmer
3,0
Beschreibung anzeigen
Die helle, renovierungsbedürftige 3 Zimmer-Wohnung verfügt über ca. 61 m² und befindet sich in Henndorf, in ruhiger Lage. Sie befindet sich im 2. Die helle, renovierungsbedürftige 3 Zimmer-Wohnung verfügt über ca. 61 m² und befindet sich in Henndorf, in ruhiger Lage. Sie befindet sich im 2. Stock (ohne Lift) in einem Wohnhaus mit insgesamt nur 6 Parteien. Die Wohnung verfügt über eine gute Raumeinteilung und ist zentral begehbar. Die Wohnung ist wie folgt eingeteilt: ein Vorraum, ein Wohn-Essbereich mit Zugang auf die ostseitige Loggia, eine seperate Küche möbliert mit Fenster, 2 Schlafzimmer, ein Bad mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss und Fenster, sowie ein WC extra. Baujahr des Hauses ist 1964. Es gibt keine Zentralheizung im Haus - aktuell wird die Wohnung mittels Pelletsofen beheizt. Die monatlichen Betriebskosten betragen € 229,-. Die Heiz- und Warmwasserkosten (Boiler) sind nicht in den Betriebskosten inkludiert. Ein großes Kellerabteil gehört zur Wohnung. Parkplatz direkt vorm Haus vorhanden. Des Weiteren gibt es im Haus noch einen allgemeinen Wasch- und Trockenraum. Nahversorger, Banken und Bushaltestelle uvm. befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Die Stadt Salzburg ist in ca. 20 Minuten zu erreichen. Hiermit möchten wir schriftlich lt. §6 Abs 4 MaklerG darauf hinweisen, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer, Grund dauerhafte Geschäftsbeziehung, vorliegt. Ihr Ansprechpartner: Carina Szybalski Telefon:+43/664/88544813 E-Mail: c.szybalski@poetsch-immo.at Web: www.poetsch-immo.at BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND NAME BEARBEITEN KÖNNEN.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:68.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.1
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Kennzahlen der Umgebung
Durchschnittseinkommen
k.A.
Durchschnittspreis pro m2
€ 3.644
Wohnbevölkerung
560.643
Zuzüge
17.459
Abwanderungen
15.337
Wanderungsbilanz
2.122
Durchschnittspreisentwicklung
Historische Bevölkerungsentwicklung
Bevölkerung nach Altersgruppen
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