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5 Zimmer Eigentumswohnung in Salzburg mit Garten in 5020 Altstadt
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Neu
6

5 Zimmer Eigentumswohnung in Salzburg mit Garten

5020 Altstadt
Garten Sep. WC
Garten Sep. WC
Preis (5.933 €/m2)
890.000 €
Fläche
150 m2
Zimmer
5,0
Beschreibung anzeigen
Exklusive 5-Zimmer-Wohnetage in Itzling Die hochwertige Wohnung liegt im 1. Stock eines kleinen Wohnhauses. Sie befindet sich in einer schönen und sonnigen Wohnlage im Stadtteil Itzling.  Der nahegelegene Söllheimerbach bzw. Alterbach bieten sich für ausgedehnte Spaziergänge bzw. zum Fahrradfahren an und sind fußläufig entfernt. Das Stadtzentrum, der Bahnhof und der Autobahnanschluss Salzburg-Nord sind schnell erreichbar.   Eine hervorragende Infrastruktur ist vorhanden.  Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte (Billa, Hofer, Norma, Maxi-Markt), Bäcker, Trafik, Drogerie, Banken sind nur ca. 2 Autominuten entfernt. Volksschule, Gymnasium, Mittelschule, HTL, Krankenpflege-schule und Berufsschule sind in ca. 5 Autominuten erreichbar. Mehrere Kindergärten sind fußläufig entfernt. Bushaltestellen (Bus Nr. 3 und 5) sind in der Nähe.   Die Wohnung verfügt über eine besonders großzügige und komfortable Raumeinteilung. - zentrale Diele / Flur (ca. 17,48m²) - Garderobe mit Fenster - großes Wohnzimmer (ca. 38m²) mit Kachelofen - 2 geräumige Schlafzimmer - Büroraum / Kabinett
2 Zimmer Neubau Eigentumswohnung in Salzburg mit Garten in 5020 Altstadt
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Neu
1

2 Zimmer Neubau Eigentumswohnung in Salzburg mit Garten

5020 Altstadt
Neubau Garten Sep. WC
Neubau Garten Sep. WC
Preis (10.237 €/m2)
450.000 €
Fläche
44 m2
Zimmer
2,0
Beschreibung anzeigen
Gemütliche 2-Zimmer-Gartenwohnung (T2) In einer sehr guten, ruhigen und zentralen Wohnlage - in unmittelbarer Nähe des Salzachkais - wird ein modernes Wohnhaus errichtet. Im Wohnhaus befinden sich nur 10 Eigentumswohnungen. Diese sind durch den Lift, welcher von der Tiefgarage in jedes Stockwerk führt, barrierefrei zu erreichen.    Die Innenstadt ist entlang der Flaniermeile am Salzachkai in ca. 15 Gehminuten bzw. mit dem Fahrrad in ca. 5 Minuten leicht erreichbar. Der Mönchsberg, das Landeskrankenhaus, die PMU und das bekannte ?Augustiner-Bräu? sind fußläufig entfernt.      Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Supermarkt, Gastronomie sind nur wenige Gehminuten entfernt. Der S-Bahn-Anschluss ?Mülln-Altstadt? ist in nur 2 Gehminuten erreichbar.   Die moderne 2-Zimmer-Gartenwohnung verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung: - ein zentraler Vorraum - ein Wohnbereich mit integrierter Küche und Zugang auf die Südwest-Terrasse und in den Garten - ein Schlafzimmer mit Zugang in den Garten - ein geräumiges Badezimmer mit Fenster und Toilette - ein praktischer Abstellraum
2 Zimmer Altbau Eigentumswohnung in Salzburg in 5611 Großarl
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Neu
1

2 Zimmer Altbau Eigentumswohnung in Salzburg

5611 Großarl
Altbau
Altbau
Preis (7.182 €/m2)
395.000 €
Fläche
55 m2
Zimmer
2,0
Beschreibung anzeigen
keine Angabe, Preis: 395000€, Miete: 143€, Nutzfl.: 55m², 2 Zimmer, Rechtsform: Kauf, Altbau

Zum Verkauf gelangt eine schöne Altbauwohnung in der Nußdorfer Straße im 9. Bezirk. Die unmittelbare Umgebung mit dem idyllischen Sobieskiplatz verschafft Ihnen eine hervorragende Lebensqualität samt erstklassiger Infrastruktur. Diese lebendige Gegend bietet Ihnen neben den Geschäften des alltäglichen Bedarfs auch in kultureller und kulinarischer Hinsicht ein vielfältiges Angebot. Aufgrund der zentralen Lage ist die Verkehrsanbindung ebenfalls überdurchschnittlich gegeben und Sie können in wenigen Minuten den Bus (40A), U-Bahn (U6), sowie die Straßenbahn (33, 37, 38, 5) zu Fuß erreichen. Die Wohnung hat eine Größe von ca. 55 m² und liegt im 3. Stock (Lift vorhanden) eines gepflegten Altbaus. Durch die Ausrichtung in den Innenhof (Küche/Vorraum), bzw. in die ruhige Säulengasse (Schlafzimmer/Wohnzimmer) ist eine absolute Ruhelage gegeben.   Aufteilung / Ausstattung großes Vorzimmer Küche - Einbauküche (verfliest) mit allen Geräten (Kühl- Gefrierkombination, Backrohr, Herd, Geschirrspüler) Badezimmer - Einbaudusche, Waschbecken (verfliest) separate Toilette (verfliest) Wohnzimmer (Parkettboden) Schlafzimmer (Parkettboden) Wohnzimmer und Schlafzimmer sind nicht separat begehbar -  keine WG-Eignung!   Besichtigungen und Rückfragen Für Rückfragen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Mag. Romana Wasserbauer unter der Nummer +43 699 / 111 30 955, oder per E-Mail unter wasserbauer@decus.at , gerne zur Verfügung.                              DECUS Immobilien GmbH     HINWEIS Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst  nach  Unterzeichnung eines Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor  unverbindlich und kostenlos! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Verkauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr   Julian Mellawa  unter der Mobilnummer  +43 699 11 20 84 11  und per E-Mail unter  mellawa@decus.at  persönlich zur Verfügung. www.decus.at | office@decus.at | +43 1 356 00 10   Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch (nur, wenn die Immobilien nicht provisionsfrei angeboten wird) erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Wohnungsmietverträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wird Ihnen die Immobilie explizit als provisionsfrei angeboten, ist unsere Dienstleistung für Sie als MieterIn bzw. KäuferIn kostenlos. In diesem Fall übernimmt die Vermieter- bzw. Verkäuferseite die Provision der Vermittlung Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <10.000m Apotheke <10.000m Klinik <10.000m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <10.000m Kindergarten <10.000m Universität <10.000m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <10.000m Bäckerei <10.000m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <10.000m Geldautomat <10.000m Post <10.000m Polizei <10.000m Verkehr Bus <10.000m Straßenbahn <10.000m U-Bahn <10.000m Bahnhof <10.000m Autobahnanschluss <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
3 Zimmer Neubau Eigentumswohnung in Salzburg in 5582 St. Michael im Lungau
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Neu
6

3 Zimmer Neubau Eigentumswohnung in Salzburg

5582 St. Michael im Lungau
Neubau Sep. WC
Neubau Sep. WC
Preis (3.889 €/m2)
245.000 €
Fläche
63 m2
Zimmer
3,0
Beschreibung anzeigen
Wohnen wo andere Urlaub machen! Zum Verkauf gelangt diese wunderschöne Dachgeschosswohnung in zentraler Lage im Ferienort St. Michael im Lungau. Diese gut geschnittene Wohnung besticht durch ein ca. 20,60 m² Wohnzimmer mit integrierter Küche, 2 hellen Schlafzimmern, einem ca. 8m² großem Bad mit Wanne, einem separaten WC und einem Arbeitsraum. Als zukünftige Eigentümer können Sie auch die im Haus befindliche Sauna, den Skiraum und die Terrasse im Erdgeschoss nutzen, auf der das Rauchen erlaubt ist. Die monatlichen Fixkosten betragen ca. ? 160,-- ohne Stromkosten. Ein gültiger Energieausweis weist folgende Werte aus: HWB 114, fGEE 2,5. Haben wir Ihr Interesse wecken können? Für Besichtigungswünsche wenden Sie sich einfach an uns. Auch beim Thema "Finanzierung" stehen wir Ihnen gerne mit smarten Finanzierungskonzepten zur Seite
4 Zimmer Eigentumswohnung in Salzburg in 5101 Bergheim
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5

4 Zimmer Eigentumswohnung in Salzburg

5101 Bergheim
Sep. WC
Sep. WC
Preis (5.978 €/m2)
550.000 €
Fläche
92 m2
Zimmer
4,0
Beschreibung anzeigen
Die helle 4 Zimmer-Wohnung, verfügt über ca. 92 m² und befindet sich im Hochparterre eines kleinen Mehrfamilienhauses mit nur 9 Parteien, in Die helle 4 Zimmer-Wohnung, verfügt über ca. 92 m² und befindet sich im Hochparterre eines kleinen Mehrfamilienhauses mit nur 9 Parteien, in Salzburg-Bergheim. Der tolle Raumschnitt und die süd-west Ausrichtung sind besonders hervorzuheben. Die Wohnung besteht aus einem großzügigen Vorraum, einen offenen Wohn-Essbereich mit Zugang auf die Südloggia, einer seperaten Küche möbliert inkl. Geräte mit Fenster, einem Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, einem Bad mit Eckbadewanne und Waschmaschinenanschluss, einem WC extra und einem Abstellraum. Die Wohnanlage wurde vor einigen Jahren komplett generalsaniert. Auch die Wohnung wurde renoviert: neue Böden, neue Türen, neuwertiges Bad und neues WC. Baujahr des Hauses ist 1989. Beheizt wird die Wohnung mittels Elektronachtspeicherheizung. Die monatlichen Betriebskosten betragen € 342,- inkl.Sanierungsdarlehen, die Heiz- und Warmwasserkosten sind nicht inkludiert! Die Warmwasseraufbereitung in Bad und Küche erfolgen mittels Elektroboiler. Im Wohnzimmer befindet sich ein Kaminanschluss. Ein eigenes, sehr großes Kellerabteil (ca. 14 m²) gehört zur Wohnung. Des Weiteren stehen ein allgemeiner Fahrrad- und Trockenraum in der Wohnanlage zur Verfügung. Auch allgemeine Parkplätze sind zu Genüge vorhanden und befinden sich direkt vorm Haus. Rund um die Wohnanlage ist eine schöne, gepflegte allgemeine Gartenfläche angelegt, welche die Bewohner des Hauses nutzen dürfen. Für Kinder ist ein kleiner Spielplatz vorhanden. Nahversorger, vereinzelte Geschäfte und die Bushaltestelle sind in wenigen Minuten fussläufig zu erreichen. Sehr gute Autobahnanbindung - die Nordautobahn ist in wenigen Minuten zu erreichen. Auch das Stadtzentrum von Salzburg erreicht man in Kürze. Für weitere Fragen stehen wir gerne zur Verfügung und freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme bezüglich einer gemeinsamen Besichtigung.Hiermit möchten wir schriftlich lt. §6 Abs 4 MaklerG darauf hinweisen, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer, Grund dauerhafte Geschäftsbeziehung, vorliegt. Ihr Ansprechpartner: Ing. Thomas Poetsch, M.A. Telefon.+43/664/88544818 E-Mail: t.poetsch@poetsch-immo.at Web: www.poetsch-immo.at BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND NAME BEARBEITEN KÖNNEN.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:28.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.74
1 Zimmer Eigentumswohnung in Salzburg in 5350 Strobl
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5

1 Zimmer Eigentumswohnung in Salzburg

5350 Strobl
Sep. WC
Sep. WC
Preis (3.118 €/m2)
110.000 €
Fläche
35 m2
Zimmer
1,0
Beschreibung anzeigen
!!! Parifizierte Einheiten mit Touristischer Nutzung für touristische Vermietung!!! ODER eventuell Umwidmung auf HAUPTWOHNSITZ möglich - !!! Parifizierte Einheiten mit Touristischer Nutzung für touristische Vermietung!!! ODER eventuell Umwidmung auf HAUPTWOHNSITZ möglich - Geldanlage!!! !!! KEIN ZWEITWOHNSITZ ERLAUBT !!! Zum Großteil Renovierte Zimmer (Bad, Wände, Elektrik) mit traumhaftem See- und/oder Gebirgsblick und Sonnenaufgangs- oder -untergangsstimmung. Vorraum, Badezimmer mit Wanne oder großzügiger Dusche und WC, Waschbecken, WohnEssSchlaf-Bereich mit der Möglichkeit eine Küche einzurichten ! Fußboden muss noch verlegt werden und Möbel eingerichtet sowie die Sanitärartikel zum Teil und eventuell Fenstertausch - dann kann es schon losgehen ! Verkauft werden ca. 32 Einheiten vom 1. - 4. Obergeschoss. Seeseite ist bereits AUSVERKAUFT ! Auf der Bergseite sind noch ca. 10 Einheiten verfügbar!!! 16 Zimmer mit Blick in die Berge und 16 mit Blick auf den Wolfgangsee. 1. Obergeschoss: Bergseite: Top 132 - Wohnfläche 34,58 m² + 6,45 m² Loggia (37,8 m²NFL)= 117.860,-- € - erfolgreich vermittelt ! Top 133 - Wohnfläche 34,46 m² + 13,15 m² Loggia (41,03 m²NFL)= 127.931,-- € Top 131 - Wohnfläche 32,27 m² + 6,02 m² Loggia (35,28 m² NFL)= 110.000,-- € (3118,--€/m²) - erfolgreich vermittelt ! Top 130(Büro)-Wohnfläche 32,27 m²+5,04 m²Loggia(34,79 m²NFL)= 108.475,-- € - wird event. erst ganz am Schluss oder gar nicht verkauft Seeseite: - ausverkauft ! Top 119 - Wohnfläche 32 m² + 6,02 m² Loggia (35,01 m² NFL) +Garage (15.000,-- €) = 134.161,-- € - erfolgreich vermittelt ! Top 118 - Wohnfläche 32 m² + 6,02 m² Loggia (35,01 m² NFL) = 119.161,-- € - erfolgreich vermittelt ! Top 117 - Wohnfläche 32,27 m² + 6,02 m² Loggia (35,28 m² NFL) = 120.000,-- € - erfolgreich vermittelt ! Top 120 - WFL 32,27 m² + 6,02 m² Loggia (35,28 m² NFL) = 120.000,-- € - erfolgreich vermittlet ! Top 121 - WFL 32,27 m² + 6,02 m² Loggia (35,28 m² NFL) + Garage (15.000,-- €) = 135.003,-- € - erfolgreich vermittelt ! 2. Obergeschoss: Bergseite: Top 233 - WFL 36,95 m² + 6,45 m² Loggia (40,17 m² NFL) = 125.250,-- € Top 232 - Wohnfläche 34,46 m² + 6,45 m² Loggia (37,68 m² NFL) = 117.486,-- € Top 231 - Wohnfläche 34,58 m² + 6,25 m² Loggia (37,7 m² NFL) = 117.548,-- € Top 230 - Wohnfläche 32,27 m² + 6,02 m² Loggia (35,28 m² NFL) = 110.003,-- € Top 229 - Wohnfläche 32,27 m² + 5,04 m² Loggia (34,79 m² NFL) = 108.475,-- € Seeseite: - ausverkauft ! Top 216 - WFL 32,27 m² + 6,02 m² Loggia (35,28 m² NFL) = 120.000,-- € - erfolgreich vermittelt ! Top 217 - WFL 32 m² + 6,02 m² Loggia (35,01 m² NFL) = 119.161,-- € - erfolgreich vermittelt ! Top 220 - Wohnfläche 32,27 m² + 6,02 m² Loggia (35,28 m² NFL) + Garage = 135.003,-- € - erfolgreich vermittelt ! 3. Obergeschoss: Bergseite: Top 319 - WFL 32,27 m² + 6,02 m² Loggia (35,28 m² NFL) = 120.000,-- € Top 320 - WFL 26,47 m² + 6,02 m² Loggia (29,48 m² NFL) = 101.918,-- € Seeseite: Top 305 - WFL 32,36 m² + 6,02 m² Loggia (35,37 m² NFL) = 130.283,-- € - erfolgreich vermittelt! Top 306 * - Wohnfläche 32 m² + 6,02 m² Loggia (35,01 m² NFL) = 129.161,-- € - erfolgreich vermittelt ! neues Fensterelement vorhanden !!! - ca. 3.000,-- bis 4.500,-- € Aufpreis Top 307 * - Wohnfläche 32 m² + 6,02 m² 35,01 m² NFL) + Garage = 144.161,-- € - erfolgreich vermittelt ! Top 308 - WFL 32,36 m² + 6,02 m² Loggia (35,37 m² NFL) = 130.283,-- € - erfolgreich vermittelt ! Top 309 - WFL 32,36 m² + 6,02 m² Loggia (35,37 m² NFL) + Garage (15.000,-- €) = 145.283,-- € - erfolgreich vermittelt ! 4.Obergeschoss: Bergseite: Top 408 - WFL 32,27 m² + 5,04 m² Loggia (34,79 m² NFL) = 118.475,-- € Top 409 - WFL 32,27 m² + 6,02 m² Loggia (35,28 m² NFL) = 120.000,-- € Top 410 - 26,84 m² Wohnfläche + 6,02 m² Loggia (29,85 m² NFL) = 93.000,-- € - unrenoviert Top 411 - 26,84 m² Wohnfläche + 6,02 m² Loggia (29,85 m² NFL) = 103.072,-- € - erfolgreich vermittelt ! Top 412 - 29,21 m² Wohnfläche + 6,02 m² Loggia (32,22 m² NFL) = 100.000,-- € - unrenoviert Seeseite: Top 403* - 32,27 m² Wohnfläche + 6,02 m² Loggia (35,28 m² NFL) = 130.003,-- € * -erfolgreich vermittelt! neues Fensterelement !!! - ca. 3.000,-- bis 4.500,-- € Aufpreis Top 404 - 32 m² Wohnfläche + 6,02 m² Loggia (35,01 m² NFL) = 129.161,-- € - erfolgreich vermittelt ! Top 405 - WFL 32 m² + 6,02 m² Loggia (35,01 m² NFL) + Garage (15.000,-- €) = 144.161,-- € - erfolgreich vermittelt ! Top 406 u. Top 407 - WFL ca. 65 m² + 2 x 6,02 m² Loggia (ca. 70-71 m² NFL) + Garage (15.000,-- €) = 289.000,-- € Die Betriebskosten inkl. Heizkosten liegen laut Erfahrungswerten anderer Wohnungseigentümer zw. 170 - 215,-- €/monatlich. Aufgrund der Umstrukturierungen in dieser großen Liegenschaft kann es jedoch zu Abweichungen der Betriebskosten inkl. Heizkosten kommen. Es ist auch möglich 2 nebeneinanderliegende Tops zu erwerben womit man eine NFL von bis zu ca. 70,74 m² erreicht. Hiermit möchten wir schriftlich lt. §6 Abs 4 MaklerG darauf hinweisen, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer, Grund dauerhafte Geschäftsbeziehung und Hausverwaltung, vorliegt. Ihr Ansprechpartner: Hr. Steininger, 0043/664/88544802, g.steininger@poetsch-immo.at
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:81.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.35
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C
6 von 1026 Ergebnissen angesehen
Kennzahlen der Umgebung
Durchschnittseinkommen
k.A.
Durchschnittspreis pro m2
€ 3.644
Wohnbevölkerung
560.643
Zuzüge
17.459
Abwanderungen
15.337
Wanderungsbilanz
2.122
Durchschnittspreisentwicklung
Historische Bevölkerungsentwicklung
Bevölkerung nach Altersgruppen
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