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4 Zimmer Neubau Eigentumswohnung in Salzburg Umgebung in 5071 Wals Siezenheim
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Neu
4

4 Zimmer Neubau Eigentumswohnung in Salzburg Umgebung

5071 Wals Siezenheim
Neubau
Neubau
Preis (3.786 €/m2)
349.000 €
Fläche
92 m2
Zimmer
4,0
Beschreibung anzeigen
Die 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines 1969 errichteten Mehrfamilienhauses in Wals-Käferheim. Die Räume sind mit Parkettböden

Die 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines 1969 errichteten Mehrfamilienhauses in Wals-Käferheim.

Die Räume sind mit Parkettböden und Laminat versehen. Das Badezimmer ist mit Dusche und Fenster sowie mit einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Elektroboiler, die Kosten werden direkt vom Energieanbieter vorgeschrieben.

Der Zustand der Wohnung ist sanierungsbedürftig.

Das Wohnzimmer ist Richtung Süden/Westen und die Schlafräume Richtung Norden/Osten ausgerichtet. Ein Kellerabteil mit ca. 8,05 m² ist zugeordnet.

In der Anlage befinden sich einige PKW-Stellplätze, die bis auf Widerruf genutzt werden dürfen. Ein Erwerb ist eventuell zu einem späteren Zeitpunkt möglich.

Eine gute Infrastruktur ist gegeben. Die Stadt Salzburg, der Flughafen sowie die Autobahn sind schnell erreichbar.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <2.500m
Krankenhaus <6.500m
Klinik <6.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <1.500m
Universität <7.000m
Höhere Schule <6.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <5.500m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Polizei <2.500m
Post <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <2.500m
Flughafen <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

3 Zimmer Neubau Eigentumswohnung in Salzburg Umgebung mit Parkplatz in 5302 Henndorf am Wallersee
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Neu
5

3 Zimmer Neubau Eigentumswohnung in Salzburg Umgebung mit Parkplatz

5302 Henndorf am Wallersee
Neubau Parkplatz Sep. WC
Neubau Parkplatz Sep. WC
Preis (4.082 €/m2)
249.000 €
Fläche
61 m2
Zimmer
3,0
Beschreibung anzeigen
Die helle, renovierungsbedürftige 3 Zimmer-Wohnung verfügt über ca. 61 m² und befindet sich in Henndorf, in ruhiger Lage. Sie befindet sich im 2. Die helle, renovierungsbedürftige 3 Zimmer-Wohnung verfügt über ca. 61 m² und befindet sich in Henndorf, in ruhiger Lage. Sie befindet sich im 2. Stock (ohne Lift) in einem Wohnhaus mit insgesamt nur 6 Parteien. Die Wohnung verfügt über eine gute Raumeinteilung und ist zentral begehbar. Die Wohnung ist wie folgt eingeteilt: ein Vorraum, ein Wohn-Essbereich mit Zugang auf die ostseitige Loggia, eine seperate Küche möbliert mit Fenster, 2 Schlafzimmer, ein Bad mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss und Fenster, sowie ein WC extra. Baujahr des Hauses ist 1964. Es gibt keine Zentralheizung im Haus - aktuell wird die Wohnung mittels Pelletsofen beheizt. Die monatlichen Betriebskosten betragen € 229,-. Die Heiz- und Warmwasserkosten (Boiler) sind nicht in den Betriebskosten inkludiert. Ein großes Kellerabteil gehört zur Wohnung. Parkplatz direkt vorm Haus vorhanden. Des Weiteren gibt es im Haus noch einen allgemeinen Wasch- und Trockenraum. Nahversorger, Banken und Bushaltestelle uvm. befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Die Stadt Salzburg ist in ca. 20 Minuten zu erreichen. Hiermit möchten wir schriftlich lt. §6 Abs 4 MaklerG darauf hinweisen, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer, Grund dauerhafte Geschäftsbeziehung, vorliegt. Ihr Ansprechpartner: Carina Szybalski Telefon:+43/664/88544813 E-Mail: c.szybalski@poetsch-immo.at Web: www.poetsch-immo.at BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND NAME BEARBEITEN KÖNNEN.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:68.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.1
1 Zimmer Eigentumswohnung in Salzburg Umgebung in 5350 Strobl
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Neu
5

1 Zimmer Eigentumswohnung in Salzburg Umgebung

5350 Strobl
Sep. WC
Sep. WC
Preis (3.118 €/m2)
110.000 €
Fläche
35 m2
Zimmer
1,0
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!!! Parifizierte Einheiten mit Touristischer Nutzung für touristische Vermietung!!! ODER Umwidmung auf HAUPTWOHNSITZ möglich - Geldanlage!!! !!! !!! Parifizierte Einheiten mit Touristischer Nutzung für touristische Vermietung!!! ODER Umwidmung auf HAUPTWOHNSITZ möglich - Geldanlage!!! !!! KEIN ZWEITWOHNSITZ ERLAUBT !!! Zum Großteil Renovierte Zimmer mit traumhaftem See- und/oder Gebirgsblick und Sonnenaufgangs- oder -untergangsstimmung. Vorraum, Badezimmer mit Wanne oder großzügiger Dusche und WC, Waschbecken, WohnEssSchlaf-Bereich mit der Möglichkeit eine Küche einzurichten ! Verkauft werden 32 Einheiten vom 1. - 4. Obergeschoss. 16 Zimmer mit Blick in die Berge und 16 mit Blick auf den Wolfgangsee. 1. Obergeschoss: Bergseite: Top 132 - Wohnfläche 34,58 m² + 6,45 m² Loggia (37,8 m²NFL)= 117.860,-- € Top 133 - Wohnfläche 34,46 m² + 13,15 m² Loggia (41,03 m²NFL)= 127.931,-- € Top 131 - Wohnfläche 32,27 m² + 6,02 m² Loggia (35,28 m² NFL)= 110.000,-- € (3118,--€/m²) Top 130(Büro)-Wohnfläche 32,27 m²+5,04 m²Loggia(34,79 m²NFL)= 108.475,-- € - wird event. erst ganz am Schluss oder gar nicht verkauft Seeseite: Top 119 - Wohnfläche 32 m² + 6,02 m² Loggia (35,01 m² NFL) +Garage (15.000,-- €) = 134.161,-- € - erfolgreich vermittelt ! Top 118 - Wohnfläche 32 m² + 6,02 m² Loggia (35,01 m² NFL) = 119.161,-- € - erfolgreich vermittelt ! Top 117 - Wohnfläche 32,27 m² + 6,02 m² Loggia (35,28 m² NFL) = 120.000,-- € - reserviert ! Top 120 - WFL 32,27 m² + 6,02 m² Loggia (35,28 m² NFL) = 120.000,-- € - reserviert ! Top 121 - WFL 32,27 m² + 6,02 m² Loggia (35,28 m² NFL) + Garage (15.000,-- €) = 135.003,-- € - reserviert ! 2. Obergeschoss: Bergseite: Top 233 - WFL 36,95 m² + 6,45 m² Loggia (40,17 m² NFL) = 125.250,-- € Top 232 - Wohnfläche 34,46 m² + 6,45 m² Loggia (37,68 m² NFL) = 117.486,-- € Top 231 - Wohnfläche 34,58 m² + 6,25 m² Loggia (37,7 m² NFL) = 117.548,-- € Top 230 - Wohnfläche 32,27 m² + 6,02 m² Loggia (35,28 m² NFL) = 110.003,-- € Top 229 - Wohnfläche 32,27 m² + 5,04 m² Loggia (34,79 m² NFL) = 108.475,-- € Seeseite: Top 216 - WFL 32,27 m² + 6,02 m² Loggia (35,28 m² NFL) = 120.000,-- € Top 217 - WFL 32 m² + 6,02 m² Loggia (35,01 m² NFL) = 119.161,-- € Top 220 - Wohnfläche 32,27 m² + 6,02 m² Loggia (35,28 m² NFL) + Garage = 135.003,-- € - erfolgreich vermittelt ! 3. Obergeschoss: Bergseite: Top 319 - WFL 32,27 m² + 6,02 m² Loggia (35,28 m² NFL) = 120.000,-- € Top 320 - WFL 26,47 m² + 6,02 m² Loggia (29,48 m² NFL) = 101.918,-- € - reserviert ! Seeseite: Top 305 - WFL 32,36 m² + 6,02 m² Loggia (35,37 m² NFL) = 130.283,-- € Top 308 - WFL 32,36 m² + 6,02 m² Loggia (35,37 m² NFL) = 130.283,-- € Top 309 - WFL 32,36 m² + 6,02 m² Loggia (35,37 m² NFL) + Garage (15.000,-- €) = 145.283,-- € Top 306 * - Wohnfläche 32 m² + 6,02 m² Loggia (35,01 m² NFL) = 129.161,-- € - reserviert ! neues Fensterelement vorhanden !!! - ca. 3.000,-- bis 4.500,-- € Aufpreis Top 307 * - Wohnfläche 32 m² + 6,02 m² 35,01 m² NFL) + Garage = 144.161,-- € - erfolgreich vermittelt ! Top 308 - WFL 32,36 m² + 6,02 m² Loggia (35,37 m² NFL) = 130.283,-- € Top 309 - WFL 32,36 m² + 6,02 m² Loggia (35,37 m² NFL) + Garage (15.000,-- €) = 145.283,-- € 4.Obergeschoss: Bergseite: Top 408 - WFL 32,27 m² + 5,04 m² Loggia (34,79 m² NFL) = 118.475,-- € Top 409 - WFL 32,27 m² + 6,02 m² Loggia (35,28 m² NFL) = 120.000,-- € Top 410 - 26,84 m² Wohnfläche + 6,02 m² Loggia (29,85 m² NFL) = 93.000,-- € - unrenoviert Top 411 - 26,84 m² Wohnfläche + 6,02 m² Loggia (29,85 m² NFL) = 103.072,-- € - reserviert ! Top 412 - 29,21 m² Wohnfläche + 6,02 m² Loggia (32,22 m² NFL) = 100.000,-- € - unrenoviert Seeseite: Top 403* - 32,27 m² Wohnfläche + 6,02 m² Loggia (35,28 m² NFL) = 130.003,-- € * neues Fensterelement !!! - ca. 3.000,-- bis 4.500,-- € Aufpreis Top 404 - 32 m² Wohnfläche + 6,02 m² Loggia (35,01 m² NFL) = 129.161,-- € Top 405 - WFL 32 m² + 6,02 m² Loggia (35,01 m² NFL) + Garage (15.000,-- €) = 144.161,-- € Die Betriebskosten inkl. Heizkosten liegen laut Erfahrungswerten anderer Wohnungseigentümer zw. 130 - 180,-- €/monatlich. Aufgrund der Umstrukturierungen in dieser großen Liegenschaft kann es jedoch zu Abweichungen der Betriebskosten inkl. Heizkosten kommen. Es ist auch möglich 2 nebeneinanderliegende Tops zu erwerben womit man eine NFL von bis zu ca. 70,74 m² erreicht. Auf Wunsch können die Zimmer auch möbliert erworben werden (Aufpreis 10.000,-- €) Eine genaue Preisliste und Ausstattungsbeschreibung finden Sie im Anhang. Hiermit möchten wir schriftlich lt. §6 Abs 4 MaklerG darauf hinweisen, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer, Grund dauerhafte Geschäftsbeziehung, vorliegt. Ihr Ansprechpartner: Hr. Steininger, 0043/664/88544802, g.steininger@poetsch-immo.at
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:81.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.35
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C
4 Zimmer Eigentumswohnung in Salzburg Umgebung in 5101 Bergheim
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Neu
5

4 Zimmer Eigentumswohnung in Salzburg Umgebung

5101 Bergheim
Sep. WC
Sep. WC
Preis (5.652 €/m2)
520.000 €
Fläche
92 m2
Zimmer
4,0
Beschreibung anzeigen
Die helle 4 Zimmer-Wohnung, verfügt über ca. 92 m² und befindet sich im Hochparterre eines kleinen Mehrfamilienhauses mit nur 9 Parteien, in Die helle 4 Zimmer-Wohnung, verfügt über ca. 92 m² und befindet sich im Hochparterre eines kleinen Mehrfamilienhauses mit nur 9 Parteien, in Salzburg-Bergheim. Der tolle Raumschnitt und die süd-west Ausrichtung sind besonders hervorzuheben. Die Wohnung besteht aus einem großzügigen Vorraum, einen offenen Wohn-Essbereich mit Zugang auf die Südloggia, einer seperaten Küche möbliert inkl. Geräte mit Fenster, einem Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, einem Bad mit Eckbadewanne und Waschmaschinenanschluss, einem WC extra und einem Abstellraum. Die Wohnanlage wurde vor einigen Jahren komplett generalsaniert. Auch die Wohnung wurde renoviert: neue Böden, neue Türen, neuwertiges Bad und neues WC. Baujahr des Hauses ist 1989. Beheizt wird die Wohnung mittels Elektronachtspeicherheizung. Die monatlichen Betriebskosten betragen € 342,- inkl.Sanierungsdarlehen, die Heiz- und Warmwasserkosten sind nicht inkludiert! Die Warmwasseraufbereitung in Bad und Küche erfolgen mittels Elektroboiler. Im Wohnzimmer befindet sich ein Kaminanschluss. Ein eigenes, sehr großes Kellerabteil (ca. 14 m²) gehört zur Wohnung. Des Weiteren stehen ein allgemeiner Fahrrad- und Trockenraum in der Wohnanlage zur Verfügung. Auch allgemeine Parkplätze sind zu Genüge vorhanden und befinden sich direkt vorm Haus. Rund um die Wohnanlage ist eine schöne, gepflegte allgemeine Gartenfläche angelegt, welche die Bewohner des Hauses nutzen dürfen. Für Kinder ist ein kleiner Spielplatz vorhanden. Nahversorger, vereinzelte Geschäfte und die Bushaltestelle sind in wenigen Minuten fussläufig zu erreichen. Sehr gute Autobahnanbindung - die Nordautobahn ist in wenigen Minuten zu erreichen. Auch das Stadtzentrum von Salzburg erreicht man in Kürze. Hiermit möchten wir schriftlich lt. §6 Abs 4 MaklerG darauf hinweisen, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer, Grund dauerhafte Geschäftsbeziehung, vorliegt. Ihr Ansprechpartner: Carina Szybalski Telefon:+43/664/88544813 E-Mail: c.szybalski@poetsch-immo.at Web: www.poetsch-immo.at BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND NAME BEARBEITEN KÖNNEN.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:28.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.74
2 Zimmer Neubau Eigentumswohnung in Salzburg Umgebung mit Balkon und Parkplatz in 5201 Seekirchen am Wallersee,
Details
1

2 Zimmer Neubau Eigentumswohnung in Salzburg Umgebung mit Balkon und Parkplatz

5201 Seekirchen am Wallersee,
Neubau Balkon Parkplatz
Neubau Balkon Parkplatz
Preis (4.842 €/m2)
276.000 €
Fläche
57 m2
Zimmer
2,0
Beschreibung anzeigen
5201 Seekirchen am Wallersee, Preis: 276000€, Nutzfl.: 57m², 2 Zimmer, Rechtsform: Kauf, Balkon, Autoabstellplatz, Garage

Nur wenige Kilometer vor den Toren der Stadt Salzburg, eingebettet in sanfte Hügel und grüne Wiesen, liegt das am Wallersee gelegene Seekirchen, ein nicht nur im Sommer beliebter Treffpunkt für Naturgenießer, Sportbegeisterten Die aufstrebende Stadt ist das ganze Jahr über eine Top-Adresse, die viel zu bieten hat. Zahlreiche Nahversorger und Supermärkte sind genauso schnell erreichbar wie zahlreiche Restaurants und Cafés mit vielen kulinarischen Highlights. Die nahen Kinderbetreuungseinrichtungen und Schulen machen Seekirchen besonders für Familien zu einem attraktiven Wohnort. Bei all den Annehmlichkeiten der City liegt das Projekt in Seekirchen zugleich mitten in der Natur des Flachgaus. Die umliegenden Wälder sowie der Wallersee laden zum Entspannen aber auch zur aktiven Erholung ein. Bei 29 Wohnung ist 1 Tiefgaragen Stellplatz zugewiesen. Baurechtseigentum mit hoher Wohnbauförderung! Sollten Sie Fragen zum Thema Wohnungen im Baurechtseigentum haben, erklären wir Ihnen gerne die Vorteile in einem unverbindlichen Beratungsgespräch! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Lage: Nur 20 Minuten außerhalb von Salzburg entsteht Lebens-raum für all jene, die mitten in der aufstrebenden Stadt Seekirchen und doch im Grünen am Wallersee gelegen einen Ort suchen, um Ihre persönliche Geschichte weiterzuschreiben.
2 Zimmer Neubau Eigentumswohnung in Salzburg Umgebung mit Balkon und Parkplatz in 5201 Seekirchen am Wallersee,
Details
1

2 Zimmer Neubau Eigentumswohnung in Salzburg Umgebung mit Balkon und Parkplatz

5201 Seekirchen am Wallersee,
Neubau Balkon Parkplatz
Neubau Balkon Parkplatz
Preis (4.827 €/m2)
251.000 €
Fläche
52 m2
Zimmer
2,0
Beschreibung anzeigen
5201 Seekirchen am Wallersee, Preis: 251000€, Nutzfl.: 52m², 2 Zimmer, Rechtsform: Kauf, Balkon, Autoabstellplatz, Garage

Nur wenige Kilometer vor den Toren der Stadt Salzburg, eingebettet in sanfte Hügel und grüne Wiesen, liegt das am Wallersee gelegene Seekirchen, ein nicht nur im Sommer beliebter Treffpunkt für Naturgenießer, Sportbegeisterten Die aufstrebende Stadt ist das ganze Jahr über eine Top-Adresse, die viel zu bieten hat. Zahlreiche Nahversorger und Supermärkte sind genauso schnell erreichbar wie zahlreiche Restaurants und Cafés mit vielen kulinarischen Highlights. Die nahen Kinderbetreuungseinrichtungen und Schulen machen Seekirchen besonders für Familien zu einem attraktiven Wohnort. Bei all den Annehmlichkeiten der City liegt das Projekt in Seekirchen zugleich mitten in der Natur des Flachgaus. Die umliegenden Wälder sowie der Wallersee laden zum Entspannen aber auch zur aktiven Erholung ein. Bei 29 Wohnungen mit flexiblen Grundrissen und viel Freiraum ist für jede Lebenssituation das Richtige dabei. Dieser Wohnung sind 2 Tiefgaragen Stellplätze zugewiesen. Baurechtseigentum mit hoher Wohnbauförderung! Sollten Sie Fragen zum Thema Wohnungen im Baurechtseigentum haben, erklären wir Ihnen gerne die Vorteile in einem unverbindlichen Beratungsgespräch! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Lage: Nur 20 Minuten außerhalb von Salzburg entsteht Lebens-raum für all jene, die mitten in der aufstrebenden Stadt Seekirchen und doch im Grünen am Wallersee gelegen einen Ort suchen, um Ihre persönliche Geschichte weiterzuschreiben.
6 von 168 Ergebnissen angesehen
Kennzahlen der Umgebung
Durchschnittseinkommen
k.A.
Durchschnittspreis pro m2
€ 3.615
Wohnbevölkerung
154.526
Zuzüge
7.174
Abwanderungen
6.418
Wanderungsbilanz
756
Durchschnittspreisentwicklung
Historische Bevölkerungsentwicklung
Bevölkerung nach Altersgruppen
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