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4 Zimmer Eigentumswohnung in Salzburg Umgebung in 5101 Bergheim
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5

4 Zimmer Eigentumswohnung in Salzburg Umgebung

5101 Bergheim
Sep. WC
Sep. WC
Preis (5.978 €/m2)
550.000 €
Fläche
92 m2
Zimmer
4,0
Beschreibung anzeigen
Die helle 4 Zimmer-Wohnung, verfügt über ca. 92 m² und befindet sich im Hochparterre eines kleinen Mehrfamilienhauses mit nur 9 Parteien, in Die helle 4 Zimmer-Wohnung, verfügt über ca. 92 m² und befindet sich im Hochparterre eines kleinen Mehrfamilienhauses mit nur 9 Parteien, in Salzburg-Bergheim. Der tolle Raumschnitt und die süd-west Ausrichtung sind besonders hervorzuheben. Die Wohnung besteht aus einem großzügigen Vorraum, einen offenen Wohn-Essbereich mit Zugang auf die Südloggia, einer seperaten Küche möbliert inkl. Geräte mit Fenster, einem Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, einem Bad mit Eckbadewanne und Waschmaschinenanschluss, einem WC extra und einem Abstellraum. Die Wohnanlage wurde vor einigen Jahren komplett generalsaniert. Auch die Wohnung wurde renoviert: neue Böden, neue Türen, neuwertiges Bad und neues WC. Baujahr des Hauses ist 1989. Beheizt wird die Wohnung mittels Elektronachtspeicherheizung. Die monatlichen Betriebskosten betragen € 342,- inkl.Sanierungsdarlehen, die Heiz- und Warmwasserkosten sind nicht inkludiert! Die Warmwasseraufbereitung in Bad und Küche erfolgen mittels Elektroboiler. Im Wohnzimmer befindet sich ein Kaminanschluss. Ein eigenes, sehr großes Kellerabteil (ca. 14 m²) gehört zur Wohnung. Des Weiteren stehen ein allgemeiner Fahrrad- und Trockenraum in der Wohnanlage zur Verfügung. Auch allgemeine Parkplätze sind zu Genüge vorhanden und befinden sich direkt vorm Haus. Rund um die Wohnanlage ist eine schöne, gepflegte allgemeine Gartenfläche angelegt, welche die Bewohner des Hauses nutzen dürfen. Für Kinder ist ein kleiner Spielplatz vorhanden. Nahversorger, vereinzelte Geschäfte und die Bushaltestelle sind in wenigen Minuten fussläufig zu erreichen. Sehr gute Autobahnanbindung - die Nordautobahn ist in wenigen Minuten zu erreichen. Auch das Stadtzentrum von Salzburg erreicht man in Kürze. Für weitere Fragen stehen wir gerne zur Verfügung und freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme bezüglich einer gemeinsamen Besichtigung.Hiermit möchten wir schriftlich lt. §6 Abs 4 MaklerG darauf hinweisen, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer, Grund dauerhafte Geschäftsbeziehung, vorliegt. Ihr Ansprechpartner: Ing. Thomas Poetsch, M.A. Telefon.+43/664/88544818 E-Mail: t.poetsch@poetsch-immo.at Web: www.poetsch-immo.at BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND NAME BEARBEITEN KÖNNEN.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:28.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.74
1 Zimmer Eigentumswohnung in Salzburg Umgebung in 5350 Strobl
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5

1 Zimmer Eigentumswohnung in Salzburg Umgebung

5350 Strobl
Sep. WC
Sep. WC
Preis (3.118 €/m2)
110.000 €
Fläche
35 m2
Zimmer
1,0
Beschreibung anzeigen
!!! Parifizierte Einheiten mit Touristischer Nutzung für touristische Vermietung!!! ODER eventuell Umwidmung auf HAUPTWOHNSITZ möglich - !!! Parifizierte Einheiten mit Touristischer Nutzung für touristische Vermietung!!! ODER eventuell Umwidmung auf HAUPTWOHNSITZ möglich - Geldanlage!!! !!! KEIN ZWEITWOHNSITZ ERLAUBT !!! Zum Großteil Renovierte Zimmer (Bad, Wände, Elektrik) mit traumhaftem See- und/oder Gebirgsblick und Sonnenaufgangs- oder -untergangsstimmung. Vorraum, Badezimmer mit Wanne oder großzügiger Dusche und WC, Waschbecken, WohnEssSchlaf-Bereich mit der Möglichkeit eine Küche einzurichten ! Fußboden muss noch verlegt werden und Möbel eingerichtet sowie die Sanitärartikel zum Teil und eventuell Fenstertausch - dann kann es schon losgehen ! Verkauft werden ca. 32 Einheiten vom 1. - 4. Obergeschoss. Seeseite ist bereits AUSVERKAUFT ! Auf der Bergseite sind noch ca. 10 Einheiten verfügbar!!! 16 Zimmer mit Blick in die Berge und 16 mit Blick auf den Wolfgangsee. 1. Obergeschoss: Bergseite: Top 132 - Wohnfläche 34,58 m² + 6,45 m² Loggia (37,8 m²NFL)= 117.860,-- € - erfolgreich vermittelt ! Top 133 - Wohnfläche 34,46 m² + 13,15 m² Loggia (41,03 m²NFL)= 127.931,-- € Top 131 - Wohnfläche 32,27 m² + 6,02 m² Loggia (35,28 m² NFL)= 110.000,-- € (3118,--€/m²) - erfolgreich vermittelt ! Top 130(Büro)-Wohnfläche 32,27 m²+5,04 m²Loggia(34,79 m²NFL)= 108.475,-- € - wird event. erst ganz am Schluss oder gar nicht verkauft Seeseite: - ausverkauft ! Top 119 - Wohnfläche 32 m² + 6,02 m² Loggia (35,01 m² NFL) +Garage (15.000,-- €) = 134.161,-- € - erfolgreich vermittelt ! Top 118 - Wohnfläche 32 m² + 6,02 m² Loggia (35,01 m² NFL) = 119.161,-- € - erfolgreich vermittelt ! Top 117 - Wohnfläche 32,27 m² + 6,02 m² Loggia (35,28 m² NFL) = 120.000,-- € - erfolgreich vermittelt ! Top 120 - WFL 32,27 m² + 6,02 m² Loggia (35,28 m² NFL) = 120.000,-- € - erfolgreich vermittlet ! Top 121 - WFL 32,27 m² + 6,02 m² Loggia (35,28 m² NFL) + Garage (15.000,-- €) = 135.003,-- € - erfolgreich vermittelt ! 2. Obergeschoss: Bergseite: Top 233 - WFL 36,95 m² + 6,45 m² Loggia (40,17 m² NFL) = 125.250,-- € Top 232 - Wohnfläche 34,46 m² + 6,45 m² Loggia (37,68 m² NFL) = 117.486,-- € Top 231 - Wohnfläche 34,58 m² + 6,25 m² Loggia (37,7 m² NFL) = 117.548,-- € Top 230 - Wohnfläche 32,27 m² + 6,02 m² Loggia (35,28 m² NFL) = 110.003,-- € Top 229 - Wohnfläche 32,27 m² + 5,04 m² Loggia (34,79 m² NFL) = 108.475,-- € Seeseite: - ausverkauft ! Top 216 - WFL 32,27 m² + 6,02 m² Loggia (35,28 m² NFL) = 120.000,-- € - erfolgreich vermittelt ! Top 217 - WFL 32 m² + 6,02 m² Loggia (35,01 m² NFL) = 119.161,-- € - erfolgreich vermittelt ! Top 220 - Wohnfläche 32,27 m² + 6,02 m² Loggia (35,28 m² NFL) + Garage = 135.003,-- € - erfolgreich vermittelt ! 3. Obergeschoss: Bergseite: Top 319 - WFL 32,27 m² + 6,02 m² Loggia (35,28 m² NFL) = 120.000,-- € Top 320 - WFL 26,47 m² + 6,02 m² Loggia (29,48 m² NFL) = 101.918,-- € Seeseite: Top 305 - WFL 32,36 m² + 6,02 m² Loggia (35,37 m² NFL) = 130.283,-- € - erfolgreich vermittelt! Top 306 * - Wohnfläche 32 m² + 6,02 m² Loggia (35,01 m² NFL) = 129.161,-- € - erfolgreich vermittelt ! neues Fensterelement vorhanden !!! - ca. 3.000,-- bis 4.500,-- € Aufpreis Top 307 * - Wohnfläche 32 m² + 6,02 m² 35,01 m² NFL) + Garage = 144.161,-- € - erfolgreich vermittelt ! Top 308 - WFL 32,36 m² + 6,02 m² Loggia (35,37 m² NFL) = 130.283,-- € - erfolgreich vermittelt ! Top 309 - WFL 32,36 m² + 6,02 m² Loggia (35,37 m² NFL) + Garage (15.000,-- €) = 145.283,-- € - erfolgreich vermittelt ! 4.Obergeschoss: Bergseite: Top 408 - WFL 32,27 m² + 5,04 m² Loggia (34,79 m² NFL) = 118.475,-- € Top 409 - WFL 32,27 m² + 6,02 m² Loggia (35,28 m² NFL) = 120.000,-- € Top 410 - 26,84 m² Wohnfläche + 6,02 m² Loggia (29,85 m² NFL) = 93.000,-- € - unrenoviert Top 411 - 26,84 m² Wohnfläche + 6,02 m² Loggia (29,85 m² NFL) = 103.072,-- € - erfolgreich vermittelt ! Top 412 - 29,21 m² Wohnfläche + 6,02 m² Loggia (32,22 m² NFL) = 100.000,-- € - unrenoviert Seeseite: Top 403* - 32,27 m² Wohnfläche + 6,02 m² Loggia (35,28 m² NFL) = 130.003,-- € * -erfolgreich vermittelt! neues Fensterelement !!! - ca. 3.000,-- bis 4.500,-- € Aufpreis Top 404 - 32 m² Wohnfläche + 6,02 m² Loggia (35,01 m² NFL) = 129.161,-- € - erfolgreich vermittelt ! Top 405 - WFL 32 m² + 6,02 m² Loggia (35,01 m² NFL) + Garage (15.000,-- €) = 144.161,-- € - erfolgreich vermittelt ! Top 406 u. Top 407 - WFL ca. 65 m² + 2 x 6,02 m² Loggia (ca. 70-71 m² NFL) + Garage (15.000,-- €) = 289.000,-- € Die Betriebskosten inkl. Heizkosten liegen laut Erfahrungswerten anderer Wohnungseigentümer zw. 170 - 215,-- €/monatlich. Aufgrund der Umstrukturierungen in dieser großen Liegenschaft kann es jedoch zu Abweichungen der Betriebskosten inkl. Heizkosten kommen. Es ist auch möglich 2 nebeneinanderliegende Tops zu erwerben womit man eine NFL von bis zu ca. 70,74 m² erreicht. Hiermit möchten wir schriftlich lt. §6 Abs 4 MaklerG darauf hinweisen, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer, Grund dauerhafte Geschäftsbeziehung und Hausverwaltung, vorliegt. Ihr Ansprechpartner: Hr. Steininger, 0043/664/88544802, g.steininger@poetsch-immo.at
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:81.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.35
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C
3 Zimmer Neubau Eigentumswohnung in Salzburg Umgebung mit Balkon und Parkplatz in 5111 Bürmoos
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1

3 Zimmer Neubau Eigentumswohnung in Salzburg Umgebung mit Balkon und Parkplatz

5111 Bürmoos
Neubau Balkon Parkplatz
Neubau Balkon Parkplatz
Preis (4.479 €/m2)
430.000 €
Fläche
96 m2
Zimmer
3,0
Beschreibung anzeigen
5111 Bürmoos, Preis: 430000€, Miete: 490€, Nutzfl.: 96m², 3 Zimmer, Rechtsform: Kauf, Balkon, Autoabstellplatz

Geräumige 3-Zimmer-Wohnung (3. Stock) nur wenige Meter entfernt vom Bürmooser See... Die Wohnung befindet sich in Bürmoos und besticht vor allem durch die großzügige Wohnfläche und die gute Infrastruktur. In der Gemeinde befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie Kinderbildungseinrichtungen und verschiedene Firmen. Beheizt wird die Wohnung mittels Fußbodenheizung. Große Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht in der gesamten Wohnung. Über den Wohn/ Essbereich gelangen Sie auf den Balkon, dieser bietet Ihnen einen einmaligen Blick auf die Salzburger Berge. Raumaufteilung: - Vorraum - Kinderzimmer - Elternschlafzimmer - Bad - WC - Wohnbereich und Küche mit Zugang zum Balkon - Abstellraum Zu der modernen Wohnung gehört ein Kellerabteil im Untergeschoss sowie ein Dachbodenabteil und zwei PKW Abstellplätze. Haben Sie zusätzlich Interesse an einer Finanzierung mit attraktiven Konditionen? Gerne können Sie im persönlichen Gespräch mit einem unserer bankneutralen Finanzierungsprofis unverbindlich beraten werden. Ihr Ansprechpartner: Herr Edin Jasarevic Tel.: +43 664 5489470 Mail: e.jasarevic@mein-immokontakt.at Homepage: www.mein-immokontakt.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 93.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C
1 Zimmer Eigentumswohnung in Salzburg Umgebung in 5350 Strobl
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4

1 Zimmer Eigentumswohnung in Salzburg Umgebung

5350 Strobl
Sep. WC
Sep. WC
Preis (3.615 €/m2)
125.000 €
Fläche
35 m2
Zimmer
1,0
Beschreibung anzeigen
!!! Parifizierte Einheit mit Touristischer Nutzung für touristische Vermietung!!! TOP 327 im 3. Stockwerk mit Lift ! ODER eventuell Umwidmung auf HAUPTWOHNSITZ möglich - Geldanlage!!! !!! KEIN ZWEITWOHNSITZ ERLAUBT !!! Top 327 - WFL 34,58 m² + 6,02 m² Loggia (37,59 m² NFL) + Tiefgaragenplatz = 125.000,-- ? Traumhafter Gebirgsblick und Sonnenaufgangs- oder -untergangsstimmung. Vorraum, neuwertiges Badezimmer mit Wanne und WC, WohnEssSchlaf-Bereich mit 2 zusätzlichen Klappbetten, Küchenblock ! Verkauft werden ca. 32 Einheiten vom 1. - 4. Obergeschoss. Seeseite ist bereits AUSVERKAUFT ! Auf der Bergseite sind noch ca. 10 Einheiten verfügbar!!! 16 Zimmer mit Blick in die Berge und 16 mit Blick auf den Wolfgangsee. 1. Obergeschoss: Bergseite: Top 132 - Wohnfläche 34,58 m² + 6,45 m² Loggia (37,8 m²NFL)= 117.860,-- ? - erfolgreich vermittelt ! Top 133 - Wohnfläche 34,46 m² + 13,15 m² Loggia (41,03 m²NFL)= 127.931,-- ? Top 131 - Wohnfläche 32,27 m² + 6,02 m² Loggia (35,28 m² NFL)= 110.000,-- ? (3118,--?/m²) - erfolgreich vermittelt ! Top 130(Büro)-Wohnfläche 32,27 m²+5,04 m²Loggia(34,79 m²NFL)= 108.475,-- ? - wird event. erst ganz am Schluss oder gar nicht verkauft Seeseite: - ausverkauft ! Top 119 - Wohnfläche 32 m² + 6,02 m² Loggia (35,01 m² NFL) +Garage (15.000,-- ?) = 134.161,-- ? - erfolgreich vermittelt ! Top 118 - Wohnfläche 32 m² + 6,02 m² Loggia (35,01 m² NFL) = 119.161,-- ? - erfolgreich vermittelt ! Top 117 - Wohnfläche 32,27 m² + 6,02 m² Loggia (35,28 m² NFL) = 120.000,-- ? - erfolgreich vermittelt ! Top 120 - WFL 32,27 m² + 6,02 m² Loggia (35,28 m² NFL) = 120.000,-- ? - erfolgreich vermittlet ! Top 121 - WFL 32,27 m² + 6,02 m² Loggia (35,28 m² NFL) + Garage (15.000,-- ?) = 135.003,-- ? - erfolgreich vermittelt ! 2. Obergeschoss: Bergseite: Top 233 - WFL 36,95 m² + 6,45 m² Loggia (40,17 m² NFL) = 125.250,-- ? Top 232 - Wohnfläche 34,46 m² + 6,45 m² Loggia (37,68 m² NFL) = 117.486,-- ? Top 231 - Wohnfläche 34,58 m² + 6,25 m² Loggia (37,7 m² NFL) = 117.548,-- ? Top 230 - Wohnfläche 32,27 m² + 6,02 m² Loggia (35,28 m² NFL) = 110.003,-- ? Top 229 - Wohnfläc Bezirk: Salzburg-Umgebung
1 Zimmer Eigentumswohnung in Salzburg Umgebung in 5350 Strobl
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6

1 Zimmer Eigentumswohnung in Salzburg Umgebung

5350 Strobl
Sep. WC
Sep. WC
Preis (2.789 €/m2)
90.000 €
Fläche
32 m2
Zimmer
1,0
Beschreibung anzeigen
!!! Parifizierte Einheit mit Touristischer Nutzung für touristische Vermietung!!! TOP 318 im 3. Stockwerk mit Lift ! ODER eventuell Umwidmung auf HAUPTWOHNSITZ möglich - Geldanlage!!! !!! KEIN ZWEITWOHNSITZ ERLAUBT !!! Top 318 - 32,27 m² Wohnfläche + 5,04 m² Loggia (34,79 m² NFL) = 90.000,-- ? - unrenoviert Zum Großteil Renovierte Zimmer (Bad, Wände, Elektrik) mit traumhaftem See- und/oder Gebirgsblick und Sonnenaufgangs- oder -untergangsstimmung. Vorraum, Badezimmer mit Wanne oder großzügiger Dusche und WC, Waschbecken, WohnEssSchlaf-Bereich mit der Möglichkeit eine Küche einzurichten ! Verkauft werden ca. 32 Einheiten vom 1. - 4. Obergeschoss. Seeseite ist bereits AUSVERKAUFT ! Auf der Bergseite sind noch ca. 10 Einheiten verfügbar!!! 16 Zimmer mit Blick in die Berge und 16 mit Blick auf den Wolfgangsee. 1. Obergeschoss: Bergseite: Top 132 - Wohnfläche 34,58 m² + 6,45 m² Loggia (37,8 m²NFL)= 117.860,-- ? - erfolgreich vermittelt ! Top 133 - Wohnfläche 34,46 m² + 13,15 m² Loggia (41,03 m²NFL)= 127.931,-- ? Top 131 - Wohnfläche 32,27 m² + 6,02 m² Loggia (35,28 m² NFL)= 110.000,-- ? (3118,--?/m²) - erfolgreich vermittelt ! Top 130(Büro)-Wohnfläche 32,27 m²+5,04 m²Loggia(34,79 m²NFL)= 108.475,-- ? - wird event. erst ganz am Schluss oder gar nicht verkauft Seeseite: - ausverkauft ! Top 119 - Wohnfläche 32 m² + 6,02 m² Loggia (35,01 m² NFL) +Garage (15.000,-- ?) = 134.161,-- ? - erfolgreich vermittelt ! Top 118 - Wohnfläche 32 m² + 6,02 m² Loggia (35,01 m² NFL) = 119.161,-- ? - erfolgreich vermittelt ! Top 117 - Wohnfläche 32,27 m² + 6,02 m² Loggia (35,28 m² NFL) = 120.000,-- ? - erfolgreich vermittelt ! Top 120 - WFL 32,27 m² + 6,02 m² Loggia (35,28 m² NFL) = 120.000,-- ? - erfolgreich vermittlet ! Top 121 - WFL 32,27 m² + 6,02 m² Loggia (35,28 m² NFL) + Garage (15.000,-- ?) = 135.003,-- ? - erfolgreich vermittelt ! 2. Obergeschoss: Bergseite: Top 233 - WFL 36,95 m² + 6,45 m² Loggia (40,17 m² NFL) = 125.250,-- ? Top 232 - Wohnfläche 34,46 m² + 6,45 m² Loggia (37,68 m² NFL) = 117.486,-- ? Top 231 - Wohnfläche 34,58 m² + 6,25 m² Loggia (37,7 m² NFL) = 117.548,-- ? Top Bezirk: Salzburg-Umgebung
3 Zimmer Neubau Dachgeschoßwohnung kaufen in Salzburg Umgebung mit Parkplatz in 5071 Wals Siezenheim
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5

3 Zimmer Neubau Dachgeschoßwohnung kaufen in Salzburg Umgebung mit Parkplatz

5071 Wals Siezenheim
Neubau Parkplatz
Neubau Parkplatz
Preis (7.340 €/m2)
690.000 €
Fläche
94 m2
Zimmer
3,0
Beschreibung anzeigen
Beeindruckendes Eigenheim nahe der Mozartstadt - 3 Zimmer Wohntraum im 2.Stock. Diese bezaubernde Wohlfühl-Perle im 2. Stock eines 2-stöckigen Beeindruckendes Eigenheim nahe der Mozartstadt - 3 Zimmer Wohntraum im 2.Stock. Diese bezaubernde Wohlfühl-Perle im 2. Stock eines 2-stöckigen Wohnblocks im Zentrum von Wals-Siezenheim, wurde 2008 erbaut und besticht durch seine äußerst gelungene Raumaufteilung, Ausstattung, sowie der charmanten Umgebung und gleichzeitig aufgrund der Nähe zu der Stadt Salzburg. Schon beim Betreten des Entrees werden Sie Gefallen finden. Vom Flur aus gelangen Sie zu Beginn in das schicke Kinderzimmer sowie nachfolgend in das moderne Badezimmer mit Badewanne und Dusche (WC ist extra sowie ein weiterer Raum für Waschmaschine/Trockner), weiters zum geräumigen Schlafzimmer und anschließend zum Highlight der Wohnung - der Wohn- und Küchenbereich mit einer Größe von 43 m2, offener Küche und beeindruckender Raumhöhe von ca. 3m. Fenster in den Wohn- und Schlafbereichen sind 3-Fach verglast und die Balkontüre ist zustätzlich mit elektrischen Jalousien ausgestattet. Zum Objekt gehören zudem 1 Kellerabteil, 1 Abstellraum vor der Tür im gleichen Stockwerk mit 2,36 m2, gemeinschaftliche Waschküche und Trockenraum sowie Fahrradraum. Damit Parken auch kein Problem darstellt, verfügt die Wohnung über einen Tiefgaragen- sowie einen Außenstellplatz. Beheizt wird diese Wohlfühloase mit Fernwärme (im Bad und WC ist eine Fußbodenheizung vorhanden). Sollte ich Ihr Interesse an dieser wahrlich charmanten und eleganten 3 Zimmerwohnung im Zentrum von Wals-Siezenheim geweckt haben, so vereinbaren Sie unter 0676/561 19 16 (Hr. Jannasch) einen ganz persönlichen Besichtigungstermin. Schulen: Krabbelgruppe, KIGA, VS im Ort, höhere Schulen in Salzburg. Einkaufsmöglichkeiten: Bäckerei im nahen Umfeld, Europark ca. 3000m. Öffentlicher Verkehr: Bushaltestelle in 400m, Bahnhof Salzburg/Taxham 3700m. Die Wohnung befindet sich im Zentrum von Wals-Siezenheim, in nur wenigen Minuten ist Salzburg erreichbar. Neben Sportplatz, Waldspielplatz ist auch der Saalach-Wanderweg bequem zu Fuß erreichbar.
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Kennzahlen der Umgebung
Durchschnittseinkommen
k.A.
Durchschnittspreis pro m2
€ 3.615
Wohnbevölkerung
154.526
Zuzüge
7.174
Abwanderungen
6.418
Wanderungsbilanz
756
Durchschnittspreisentwicklung
Historische Bevölkerungsentwicklung
Bevölkerung nach Altersgruppen
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