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4 Zimmer Neubau Eigentumswohnung in Tamsweg in 5580 Tamsweg
Details
1

4 Zimmer Neubau Eigentumswohnung in Tamsweg

5580 Tamsweg
Neubau Sep. WC
Neubau Sep. WC
Preis (2.800 €/m2)
252.000 €
Fläche
90 m2
Zimmer
4,0
Beschreibung anzeigen
4-Zimmer-Wohnung in TamswegDie ca. 90m² große 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses und besteht aus einer

4-Zimmer-Wohnung in Tamsweg


Die ca. 90m² große 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses und besteht aus einer Wohnküche, drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer inkl. WC sowie einem praktischen Abstellraum. Ein absolutes Highlight dieser Wohnung ist der dazugehörige Balkon, auf dem Sie die Sonne genießen können.


Zur Wohnung gehört ebenfalls ein Kellerabteil sowie ein PKW-Freistellplatz.


Nutzung: HAUPTWOHNSITZ


Weiteres möchten wir darauf hinweisen, dass eine Hauptwohnsitznutzung erforderlich ist bzw. eine Vermietung nach dem Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz (WGG) zu erfolgen hat.


Betriebskosten

Monatlich aktuell ca. EUR 361, inkl. HK


Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler.

Die 4-Zimmer-Wohnung befindet sich am Ortsrand von Tamsweg und zeichnet sich durch ihre ruhige und sonnige Lage aus. Der Lungau bietet eine wunderschöne Naturlandschaft mit zahlreichen Berggipfeln, Seen, Bächen und Almwiesen. Der Lungau eignet sich ausgezeichnet, um zahlreichen Freizeitaktivitäten nachzugehen. Einkaufszentren, Schulen, Gastronomien usw. sind zu Fuß sehr gut und schnell erreichbar.

3 Zimmer Neubau Eigentumswohnung in Tamsweg mit Parkplatz in 5582 St. Michael im Lungau
Details
4

3 Zimmer Neubau Eigentumswohnung in Tamsweg mit Parkplatz

5582 St. Michael im Lungau
Erstbezug Neubau Parkplatz Sep. WC
Erstbezug Neubau Parkplatz Sep. WC
Preis (4.375 €/m2)
262.500 €
Fläche
60 m2
Zimmer
3,0
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KLEINES WOHNPROJEKT IM HERZEN DER SALZBURGER BERGWELT In optimaler Lage im Urlaubsparadies Sankt Michael im Lungau wurde 2020 ein Wohnbauprojekt

KLEINES WOHNPROJEKT IM HERZEN DER SALZBURGER BERGWELT


In optimaler Lage im Urlaubsparadies Sankt Michael im Lungau wurde 2020 ein Wohnbauprojekt mit nur sieben lichterfüllten Wohnungen fertiggestellt. Alle sieben Einheiten sind durchdacht geplant und sonnig ausgerichtet. Mit dem Lift gelangt man direkt in die Wohnungen, die mit clever geschnittenen Grundrissen überzeugen und so dieses Wohnprojekt die Herzen der Bewohner gewinnen lässt. Drei der sieben Eigenheime sind bereits verkauft und bewohnt.

Alle Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben und verfügen über ein Kellerabteil im Untergeschoss mit ca. 4 m², sowie über einen Stellplatz in der Garage, die sich ebenerdig erschließt. Der Stellplatz ist bereits im Kaufpreis inkludiert. 

Im Rahmen des Kaufvertrages muss eine Nutzungserklärung gem. Salzburger Grundverkehrsgesetz abgegeben werden. Eine Nutzung als Zweitwohnsitz ist nicht zulässig. 

"Mountain View" | Perfektes Preis - Leistungsverhältnis


 

Beschreibung Top 5

Im zweiten und zugleich letzten Obergeschoss des Objektes genießen die Bewohner einen herrlichen Ausblick auf Umgebung und die Lungauer Berge. Der Zugang zum Apartment erfolgt sowohl über die außen angeschlossenen Stiege, als auch über den zentral im Objekt verbauten Lift, welcher direkt vom Parkdeck aus in die Wohnung führt. Das Raumprogramm im Inneren zeitlos angelegt; nach dem Windfang betritt man die offen gehaltene Wohnküche mit Westausrichtung und Zugang zum Balkon. Von diesem Bereich aus erschließen sich die weiteren Zimmer, sowie Bad und Toilette.   

Ausstattung Top 5

•   Elektro

•   Fernwärme

•   Wohnküche / offene Küche

•   Personenaufzug

•   Bad mit Dusche; WC getrennt 

•   Kunststofffenster

•   Balkon mit 6 m2

•   Schlüsselfertig mit Keller und Tiefgaragenstellplatz EUR 262.500,00 zzgl. Kaufnebenkosten gemäß Anhang

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung. 


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <5.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <5.000m
Flughafen <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Sankt Michael liegt in einem Tal an dem Fuße des Berges Speiereck. Die Berge Katschberg und Aineck befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Der Bezirk lebt vom Sommer- und Wintertourismus, dementsprechend gut sind die öffentlichen Anbindungen an die Skigebiete und Ausflugsziele in dieser Region, dem Salzburger Lungau. Mit dem Bus sind Anbindungen nach Salzburg, Tamsweg, Katschberg, Obertauern und Radstadt gegeben und St. Michael selbst liegt an der Tauernautobahn (A10) und den Bundesstraßen B96 und B99. Der Lungau steht für Tradition, Kultur und hervorragendes Essen und liegt mitten im Herzen der Berge.
3 Zimmer Neubau Souterrain kaufen in Tamsweg mit Parkplatz in 5582 St. Michael im Lungau
Details
5

3 Zimmer Neubau Souterrain kaufen in Tamsweg mit Parkplatz

5582 St. Michael im Lungau
Erstbezug Neubau Parkplatz Sep. WC
Erstbezug Neubau Parkplatz Sep. WC
Preis (4.218 €/m2)
232.000 €
Fläche
55 m2
Zimmer
3,0
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KLEINES WOHNPROJEKT IM HERZEN DER SALZBURGER BERGWELT In optimaler Lage im Urlaubsparadies Sankt Michael im Lungau wurde 2020 ein Wohnbauprojekt

KLEINES WOHNPROJEKT IM HERZEN DER SALZBURGER BERGWELT


In optimaler Lage im Urlaubsparadies Sankt Michael im Lungau wurde 2020 ein Wohnbauprojekt mit nur sieben lichterfüllten Wohnungen fertiggestellt. Alle sieben Einheiten sind durchdacht geplant und sonnig ausgerichtet. Mit dem Lift gelangt man direkt in die Wohnungen, die mit clever geschnittenen Grundrissen überzeugen und so dieses Wohnprojekt die Herzen der Bewohner gewinnen lässt. Drei der sieben Eigenheime sind bereits verkauft und bewohnt.

Alle Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben und verfügen über ein Kellerabteil im Untergeschoss mit ca. 4 m², sowie über einen Stellplatz in der Garage, die sich ebenerdig erschließt. Der Stellplatz ist bereits im Kaufpreis inkludiert. 

Im Rahmen des Kaufvertrages muss eine Nutzungserklärung gem. Salzburger Grundverkehrsgesetz abgegeben werden. Eine Nutzung als Zweitwohnsitz ist nicht zulässig. 

"TOP 1 STARTER" | Perfektes Preis - Leistungsverhältnis


 

Beschreibung Top1

Appartment Nr. 1, befindet sich im Untergeschoss, d.h. ebenerdig, als Resultat der Hanglage. Die charmante Wohneinheit befindet sich im Ursprungshaus und hat eine Fläche von insgesamt 53m2. Sie kann sowohl privat, als auch gewerblich genützt werden. Man betritt die Wohnung über den vorgelagerten Windfang, an dessen Anschluss sich Wohnraum und die weiteren beiden Schlafzimmer erschließen. Bad und WC sind getrennt und bieten im Verhältnis zur Wohnungsgröße ausreichend Platz. Über eine separate Schleuse besteht ebenfalls die Möglichkeit, zum direkten Zugang zur Garage. 

Ausstattung Top 1

•   Elektro

•   Fernwärme

•   Wohnküche / offene Küche

•   Personenaufzug

•   Bad mit Dusche; WC getrennt 

•   Kunststofffenster

•   Schlüsselfertig mit Keller und Tiefgaragenstellplatz EUR 232.000,00 zzgl. Kaufnebenkosten gemäß Anhang

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung. 


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <5.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <5.000m
Flughafen <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Sankt Michael liegt in einem Tal an dem Fuße des Berges Speiereck. Die Berge Katschberg und Aineck befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Der Bezirk lebt vom Sommer- und Wintertourismus, dementsprechend gut sind die öffentlichen Anbindungen an die Skigebiete und Ausflugsziele in dieser Region, dem Salzburger Lungau. Mit dem Bus sind Anbindungen nach Salzburg, Tamsweg, Katschberg, Obertauern und Radstadt gegeben und St. Michael selbst liegt an der Tauernautobahn (A10) und den Bundesstraßen B96 und B99. Der Lungau steht für Tradition, Kultur und hervorragendes Essen und liegt mitten im Herzen der Berge.
3 Zimmer Neubau Eigentumswohnung in Tamsweg mit Parkplatz in 5582 St. Michael im Lungau
Details
5

3 Zimmer Neubau Eigentumswohnung in Tamsweg mit Parkplatz

5582 St. Michael im Lungau
Erstbezug Neubau Parkplatz Sep. WC
Erstbezug Neubau Parkplatz Sep. WC
Preis (4.237 €/m2)
254.200 €
Fläche
60 m2
Zimmer
3,0
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KLEINES WOHNPROJEKT IM HERZEN DER SALZBURGER BERGWELT In optimaler Lage im Urlaubsparadies Sankt Michael im Lungau wurde 2020 ein Wohnbauprojekt

KLEINES WOHNPROJEKT IM HERZEN DER SALZBURGER BERGWELT


In optimaler Lage im Urlaubsparadies Sankt Michael im Lungau wurde 2020 ein Wohnbauprojekt mit nur sieben lichterfüllten Wohnungen fertiggestellt. Alle sieben Einheiten sind durchdacht geplant und sonnig ausgerichtet. Mit dem Lift gelangt man direkt in die Wohnungen, die mit clever geschnittenen Grundrissen überzeugen und so dieses Wohnprojekt die Herzen der Bewohner gewinnen lässt. Drei der sieben Eigenheime sind bereits verkauft und bewohnt.

Alle Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben und verfügen über ein Kellerabteil im Untergeschoss mit ca. 4 m², sowie über einen Stellplatz in der Garage, die sich ebenerdig erschließt. Der Stellplatz ist bereits im Kaufpreis inkludiert. 

Im Rahmen des Kaufvertrages muss eine Nutzungserklärung gem. Salzburger Grundverkehrsgesetz abgegeben werden. Eine Nutzung als Zweitwohnsitz ist nicht zulässig. 

"TOP 1 STARTER" | Perfektes Preis - Leistungsverhältnis


 

Beschreibung Top 3

Apartment Nr. 3 liegt im 1. Obergeschoß des Objektes und ist ebenfalls als 3-Zimmer Wohnung konzeptioniert. Der Zugang zum Apartment erfolgt sowohl über die außen angeschlossenen Stiege, als auch über den zentral im Objekt verbauten Lift, welcher direkt vom Parkdeck aus in die Wohnung führt. Das Raumprogramm im Inneren zeitlos angelegt; nach dem Windfang betritt man die offen gehaltene Wohnküche mit Westausrichtung und Zugang zum Balkon. Von diesem Bereich aus erschließen sich die weiteren Zimmer, sowie Bad und Toilette.   

Ausstattung Top 3

•   Elektro

•   Fernwärme

•   Wohnküche / offene Küche

•   Personenaufzug

•   Bad mit Dusche; WC getrennt 

•   Kunststofffenster

•   Balkon mit 6 m2

•   Schlüsselfertig mit Keller und Tiefgaragenstellplatz EUR 254.200,00 zzgl. Kaufnebenkosten gemäß Anhang

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung. 


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <5.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <5.000m
Flughafen <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Sankt Michael liegt in einem Tal an dem Fuße des Berges Speiereck. Die Berge Katschberg und Aineck befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Der Bezirk lebt vom Sommer- und Wintertourismus, dementsprechend gut sind die öffentlichen Anbindungen an die Skigebiete und Ausflugsziele in dieser Region, dem Salzburger Lungau. Mit dem Bus sind Anbindungen nach Salzburg, Tamsweg, Katschberg, Obertauern und Radstadt gegeben und St. Michael selbst liegt an der Tauernautobahn (A10) und den Bundesstraßen B96 und B99. Der Lungau steht für Tradition, Kultur und hervorragendes Essen und liegt mitten im Herzen der Berge.
4 Zimmer Neubau Eigentumswohnung in Tamsweg mit Parkplatz in 5582 St. Michael im Lungau
Details
3

4 Zimmer Neubau Eigentumswohnung in Tamsweg mit Parkplatz

5582 St. Michael im Lungau
Erstbezug Neubau Parkplatz
Erstbezug Neubau Parkplatz
Preis (6.079 €/m2)
499.000 €
Fläche
82 m2
Zimmer
4,0
Beschreibung anzeigen
BUY-TO-LET Wohnungen mit 1-5 Zimmern * 1-4 Schlafzimmer * Wohnungsgrößen von ca. 37 - 98 m² * Küche und Tiefgaragenstellplätze im Preis BUY-TO-LET Wohnungen mit 1-5 Zimmern * 1-4 Schlafzimmer * Wohnungsgrößen von ca. 37 - 98 m² * Küche und Tiefgaragenstellplätze im Preis inkludiert * Möbelpakete je nach Wohnungsgröße € 10.000,- bis € 30.000,- * 1-2 Tiefgaragenstellplätze je Wohnung BUY TO LET Modell * Erfahrener Betreiber mit Referenzen! * Preise sind Nettopreise zzgl. 20 % USt Die Ferienregion Katschberg liegt direkt an der Landesgrenze zwischen den Bundesländern Kärnten und Salzburg in einer atemberaubenden Natur- und Berglandschaft. Der Katschberg verbindet die drei Dörfer - Katschberghöhe, Rennweg in Kärnten und St. Margarethen im Salzburger Lungau. Im Herzen der österreichischen Alpen befindet sich das Skigebiet Katschberg. Wintersportler finden hier auf 70 Kilometern alpiner Pisten aller Schwierigkeitsgrade vor. Im sonnenverwöhnten Skigebiet sind zehn Kilometer Pisten blau, 40 Kilometer Abfahrten rot und 20 Kilometer schwarz markiert. Im Skigebiet findet jeder das richtige Pistenangebot für sich - ob Anfänger, Fortgeschrittener oder Profi. Von den Talstationen Katschberg und St. Margarethen bringen 16 moderne Lifte Wintersportler nach Aineck (2.220 m) und Tschaneck (2.030 m), den beiden Hauptgipfeln im Skigebiet.
5 Zimmer Eigentumswohnung in Tamsweg mit Parkplatz in 5582 St. Michael im Lungau
Details
5

5 Zimmer Eigentumswohnung in Tamsweg mit Parkplatz

5582 St. Michael im Lungau
Möbliert Gepflegt Parkplatz Sep. WC
Möbliert Gepflegt Parkplatz Sep. WC
Preis (3.864 €/m2)
440.000 €
Fläche
114 m2
Zimmer
5,0
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Ein Eigenheim besitzen wo andere Urlaub machen! Ferien in der eigenen Wohnung - ein Traum mit Rendite! Widmung: touristische Nutzung Das heißt Sie Ein Eigenheim besitzen wo andere Urlaub machen! Ferien in der eigenen Wohnung - ein Traum mit Rendite! Widmung: touristische Nutzung Das heißt Sie kaufen die Immobilie, diese wird von einem externen Betreiber touristisch vermietet. Die Mieteinnahmen bekommen Sie (einen kleinen Anteil bekommt der Betreiber) und somit erwirtschaftet der Betreiber für Sie eine attraktive Eigenkapital Rendite von bis zu 8% per anno. Sie selbst als Eigentümer können die Immobilie für einige Wochen im Jahr als Feriendomizil auch selbst nutzen. Buy-to-let bietet Ihnen die Möglichkeit, sowohl eigene Urlaubsfreude zu erleben als auch von Rendite über Vermietung zu profitieren: „Man kauft eine Immobilie, die durch das Grundbuch geschützt ist. Das Kapital wird gesichert und durch die Betreuung durch die Betreiber steigt der Wert der Immobilie kontinuierlich. Im Zentrum von St. Michael im Lungau in absoluter Ruhelage, ca.105 km von Salzburg und ca. 25 km von Obertauern entfernt, gibt es 3 Wohnungen (2-5 Zimmerwohnungen in verschiedenen Größen) in Traumlage zum Verkauf. Fußläufig in wenigen Minuten erreichbar: Supermarkt, Bäckerei, Arzt, Bank, Restaurants etc. Es erwartet Sie nicht nur eine tolle Ferienwohnung, sondern auch eine Sauna und Infrarotkabine, die jederzeit benutzt werden kann. Noch dazu haben Sie die Möglichkeit einen großen Aufenthaltsraum bzw. einen Gaststubenbereich zu nutzen, der jederzeit zur Verfügung steht. In der Früh gibt es jeden Tag ein tolles Frühstücksbuffet. Nach dem Skifahren können Sie Ihre Ski- und Skischuhe im beheizten Skikeller einstellen. Auch Skischuhtrockner sind vorhanden. Im Sommer kann der Gemeinschaftspool im Garten genutzt werden. So bleiben wirklich keine Wünsche mehr offen! Wohnung Top 10: 5 Zimmer Wohnung mit ca. 113,87 m² Wohnfläche 4 Schlafzimmer 4 Bäder 4 WC Wohn/Esszimmer/Küche Vorzimmer/Flur Balkon/Terrasse Parkplatz: Top 22 (im Freien): Euro 5.000 Top 13 (überdacht): Euro 10.000 Allgemein: Gemeinschaftspool Wellnessbereich mit Sauna und Infrarotkabine Aufenthaltsraum/Gaststube Frühstücksraum Winteraktivitäten: In wenigen Fahrminuten erreichen Sie die Skigebiete St. Michael, Mauterndorf, Katschberg, Fanningberg und Obertauern. Ein kostenloser Skibus, den Sie bequem zu Fuß erreichen, bringt Sie in die nächsten Skigebiete. Ebenso ist der Lungau für seine Langlaufloipen bekannt. Sommeraktivitäten: Schifffahrten, Bootsverleih, Kajak, Segeln, Surfen, Tauchen und Schwimmen, Stand-UP Paddeln, Paragliding, Reiten, Klettern, Tennis, Golf, Yoga am Berg und am See sowie Funsport Restaurants: 90 Restaurants (darunter 4 Hauben-gekrönte Betriebe), Salzburger Land 30 Hütten, Jausenstationen und Bergrestaurants, 35 Diskotheken, Bars und Pubs, 18 Cafés und Konditoreien, zahlreiche Geschäfte, vom Trachtenladen über Kunstwerkstätten bis hin zu Sportausstattern und Modeboutiquen. Gerne senden wir Ihnen vorab ein kostenloses Detailangebot mit weiteren Informationen unverbindlich zu! Für weitere Informationen und eine Besichtigung steht Ihnen Frau Marion Hinterreiter unter der Telefonnummer 0676/841 420 237 gerne zur Verfügung! Alles zum Thema IMMOBILIEN aus einer Hand: Profitieren Sie von den Möglichkeiten des VOLKSBANKEN-Verbunds! - Immobilienservice: IMMO-CONTRACT - Finanzierung: VOLKSBANK - Versicherung: ERGO Für weitere Informationen, Besichtigungen und insbesondere Finanzierungsfragen steht Ihnen Frau Gabriele Lasinger unter 0676/841 420 494 gerne zur Verfügung. Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:60.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.85
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A
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Kennzahlen der Umgebung
Durchschnittseinkommen
k.A.
Durchschnittspreis pro m2
€ 1.981
Wohnbevölkerung
20.118
Zuzüge
553
Abwanderungen
605
Wanderungsbilanz
-52
Durchschnittspreisentwicklung
Historische Bevölkerungsentwicklung
Bevölkerung nach Altersgruppen
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