Wohnung kaufen in Zell am See

Die sonnige Eigentumswohnung liegt im Dachgeschoss eines kleinen Mehrparteienhauses mit nur sieben Wohneinheiten. Der helle Wohnraum mit Kaminofen ist

Die sonnige Eigentumswohnung liegt im Dachgeschoss eines kleinen Mehrparteienhauses mit nur sieben Wohneinheiten. Der helle Wohnraum mit Kaminofen ist idealer Treffpunkt für gesellige Stunden mit Ihrer Familie und Freunden. Auf dem nach Süden ausgerichteten Balkon können Sie die Sonnenstunden genießen.

Wohnnutzfläche ca. 67 m², zur Wohnung gehören ein Kellerabteil,

ein Tiefgaragenplatz und ein Dachbodenraum (ca. 5 m²), der zusätzlichen Stauraum bietet.

Im Keller befinden sich ein Fahrradraum sowie ein Wasch/- trockenraum, welche allen Miteigentümern zur Verfügung stehen.

Die Beheizung der Wohnungen erfolgt durch eine Nah-Fernwärme in einem Nachbargebäude.

Raumaufteilung: Vorraum, Wohnraum, Küche (möbliert), 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne und Dusche/WC, Abstellraum, Balkon

Die Wohnung verfügt über KEINE Zweitwohnsitzwidmung, es ist hier ein Hauptwohnsitz zu begründen!

In ruhiger und sonniger Wohnlage von Leogang, im Ortsteil Hirnreit befindet sich diese Wohnung im Dachgeschoss eines Mehrparteienhauses mit nur wenigen Einheiten.

Das sympathische Dorf Leogang liegt im Pinzgau zwischen den Leoganger Steinbergen und den Kitzbühler Alpen. Die benachbarte Schul- und Einkaufstadt Saalfelden bietet eine optimale Ergänzung der Infrastruktur.

Die idyllische Ortschaft hat sich zu einem beliebten Wohnort entwickelt und befindet sich mitten im größten Skigebiet des Salzburger-Landes Leogang Saalbach Hinterglemm Fieberbrunn. Im Winter freut man sich über 270 Pistenkilometer (Skibushaltestelle - 200m). Der Einstieg in das Loipennetz Saalfelden-Leogang befindet sich in unmittelbarer Nähe, ebenso das weitläufige Radwegenetz.

Alles für den täglichen Bedarf finden Sie im nur wenige Fahrminuten entfernten Ortszentrum von Leogang. Das Angebot an Restaurants und Cafés sowie kulturelle Einrichtungen und natürlich eine Vielzahl an Sport- und Freizeitangeboten (u.a. Schwimmbad-Sauna, Tennisplatz) sorgen ebenso für eine hohe Lebensqualität. Im Sommer verfügt die Region über einen der international anerkanntesten Bikeparks Europas, Golfplatz, zahlreiche Kilometer bestens gepflegter Wanderwege und Kletterrouten.

Im Herzen der idyllischen Alpenstadt Zell am See wird das Aparthotel "The Gast House Zell am See", das vor allem durch die einzigartige Lage besticht, Im Herzen der idyllischen Alpenstadt Zell am See wird das Aparthotel "The Gast House Zell am See", das vor allem durch die einzigartige Lage besticht, PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER! Sichern Sie sich Ihr Investment im Herzen von Zell am See mit attraktiven Renditen. Ein Highlight ist die garantierte Rendite von 2% im ersten Jahr und 3% im zweiten Jahr. The House Collection ist eine junge Marke der Alpin Family, die auf ein lockeres, stylish-gemütliches Ambiente setzt. Dabei profitiert sie von der jahrelangen Erfahrung im Betrieb und Management von zahlreichen Urlaubseinheiten der Alpin Family, die mit ihrer bekannten Qualitätsmarke AvenidA bereits über 10 erfolgreiche Projekte in Österreich realisieren konnte. Die langjährige, stabile Zusammenarbeit mit Architekten, Ingenieuren und Spezialisten ermöglicht die Schaffung von einem nachhaltig sicheren Investitions- und Urlaubserlebnis. The Gast House Zell am See trumpft mit Leichtigkeit und der perfekten Lage mitten im Stadtzentrum – nur wenige Schritte vom Zeller See entfernt. 56 gemütliche Suiten & Appartements in stilvollem Ambiente versprechen einen Aufenthalt mit Wohlfühlgarantie. Wohlfühlen ist auch bei einem Investment in The Gast House Zell am See das Hauptthema. Gekauft wird eine wertsichere Anlage mit Urlaubsspaß als extra Rendite! Vollausgestattet mit umfangreichen Details, steht The Gast House Zell am See bereit für Verkauf und Vermietung. Sie erwerben Ihre Suite oder Ihr Appartement komplett möbliert und bereit für die Vermietung. Natürlich können Sie als Eigentümer aus verschiedenen Farbkonzepten für die Einrichtungen wählen, die von den Architekten und Stylisten sorgfältig ausgewählt wurden. Die Erlebnisse eines wundervollen Urlaubstages Revue passieren und die Seele baumeln lassen - das geht am Besten im stilvollen Wellnessbereich. Zwei Saunen bringen Sie ordentlich zum Schwitzen, der Innenpool lädt zum Schwimmen ein und danach bietet ein gemütlicher Ruhebereich Platz zum Abschalten und Entspannen. Freuen Sie sich auf regenerative Stunden nach abwechslungsreichen Abenteuern zwischen Gletscher, Berge und See. The Gast House Zell am See überzeugt eindrucksvoll anders. Das Full-Service-Konzept der Alpin Family lässt keine Wünsche offen. • Frühstück • Hauseigene Bar • Restaurant • Kostenloses Wifi • Wellnessbereich • Tägliches Housekeeping • Empfangsservice • Tägliche An- & Abreise • Ladestationen für Elektroautos Um Ihren Aufenthalt so bequem wie möglich zu gestalten, gibt es einen allgemeinen Waschraum mit Waschmaschinen, Trocknern, sowie einen Skiraum. Eigentümer profitieren durch zusätzlichen Stauraum, um private Gegenstände deponieren zu können. Das Projekt The Gast House Zell am See besteht aus zwei Häusern. Haus 1 ist ein Bestandsobjekt, welches auf Neubau Standard generalsaniert wird. Haus 2 wird neu errichtet. Es stehen Appartements mit oder ohne Seeblick zwischen 21,32m² und 174,09m² von € 149.900,- bis € 1.559.900,- netto zur Verfügung. Das gesamte Inventarpaket variiert zwischen € 29.900,- und € 69.900,- netto je nach Größe des Appartements. Alle angegebenen Preise sind die Nettopreise der Appartements, da es sich um ein Investment handelt. Im Herzen der idyllischen Alpenstadt Zell am See wird das Aparthotel "The Gast House Zell am See", das vor allem durch die einzigartige Lage besticht, realisiert. Mitten im Stadtzentrum – direkt am bekannten Zeller See – nur 150 Meter von der Esplanade entfernt. Die Talstation des cityXpress ist ebenfalls nur 600 Meter entfernt. Sie erreichen sie somit ganz einfach innerhalb weniger Minuten. Der See sowie die umliegende Bergwelt locken im Sommer sowie im Winter unzählige Gäste an, die das schöne Panorama genießen. Bergerlebnis und Wasserabenteuer – verbunden in einer kleinen Bergstadt und Lifestyle-Metropole. Die gemütliche Kleinstadt mit alpinem Flair Zell am See liegt auf 757m und versprüht durch die Lage direkt am See ein besonders aufregendes Flair. Mittelalterliche Bauten, gemütliche Atmosphäre, angesagte Lokalitäten, zahlreiche Boutiquen und Restaurants machen Zell am See zu einer besonderen Lifestyle-Metropole in unmittelbarer Seelage. Abenteurer, Wellnessfanatiker, Sportbegeisterte, Golfliebhaber oder Genießer - die Top-Destination bietet in allen vier Jahreszeiten zahlreiche Highlights.

Ab Februar 2022 kann man diese neu renovierte 3 Zimmer-Wohnung 77m² mieten. Die Wohnung befindet sich in einem Mehrparteienhaus in der

Ab Februar 2022 kann man diese neu renovierte 3 Zimmer-Wohnung 77m² mieten.

Die Wohnung befindet sich in einem Mehrparteienhaus in der Tauernstrasse in Kaprun.

Beschreibung:

Die Wohnung teil sich wie folgt auf:

Vorraum:                 3,52 m²

Wohn/Essraum     31,40 m²

Bad:                         4,31m²

Schlafzimmer 1:     11,80m²

Schlafzimmer 2:      8,00m²

Küche:                    6,60m²

Galerie:                 12,10m²

Heizung: neue Elektroheizung, separat steuerbar,  neuestes System, sehr günstig !

Parkplatz: ist vorhanden

Miete:                     850 €

Betriebskosten:      150 €

Strom: ca.                80 €

Total:                   1.080 €

Kaution:              2.550 €

 

Besichtigung: eine Besichtigung ist nach Absprache jederzeit möglich. Ich freue mich auf Ihren Anruf.

Provision: Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 1 Bruttomonatsmiete zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.

 

 

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.500m
Apotheke <1.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <3.500m
Post <1.500m
Polizei <5.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <3.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Nähe Tauernspa, M-Preis, Bushaltestelle, Zentrum

Wohnhaus "Saalbacher Perle " Dachgeschoß-Wohnung mit 11 Betten 125m²

Wohnhaus "Saalbacher Perle "

Dachgeschoß-Wohnung mit 11 Betten 125m²

 

 

                                                                          Touristische Vermietung möglich !!! Kein Vermietzwang !

 

LAGE:

Das Wohnhaus mit 5 Einheiten ist nur einen 7 - minütigen Spaziergang von den Ortskernen von Saalbach und Hinterglemm entfernt. Eine Skibushaltestelle befindet sich direkt vor dem Haus und bietet Verbindungen in nur 5 Minuten zu den Skiliften.

Das große Apartment ist  im traditionellen Landhausstil eingerichtet, bietet unverbaubaren Ausblick in die Bergwelt , TV und WLAN Anschlüsse sind vorhanden.

Beschreibung:

Die Ferienwohnung Sallbacher Perle TOP 5 liegt im Dachgeschoß eines Appartmenthauses mit insgesamt 5 Wohnungen. Die renovierte Wohnung ist gut, gemütlich und geschmackvoll eingerichtet. Parkett und Fliesenboden, Teppichböden in den Schlafräumen. Balkon mit Blick auf die Saalbacher Bergwelt. Kabel-TV, Internetzugang (WLAN, inklusive) Öl Zentralheizung , Münzwaschmaschine und Trockner im Keller des Hauses. Skiraum mit Skischuhtrockner und vorhanden.

 

Wohnung TOP 5)  125,48 m² 

Vorraum / Flur                     13,59 m²

Schlafzimmer 1 mit Bad       16,24 m² + 3,42 m²

Schlafzimmer 2                      9,36 m²   mit Ausgang auf den Balkon

Schlafzimmer 3 mit Bad       11,72 m² + 3,69 m²

Schlafzimmer 4                    12,83 m²  mit Ausgang auf den Balkon

Schlafzimmer 5 mit Bad       21,27 m²  mit  2,31 m² mit Ausgang auf den Baklon

Wohn-Essraum                    21,18 m²

Insgesamt befinden sich im Apartment 11 Betten und 3 Bäder.

Ein absperrbares Kellerabteil (12m²) und 2 Parkplätze sind im Kaufpreis inkludiert.

Gästeparkplätze sind genügend vorhanden !!

Sonstiges: Aufgepasst !!

Ein Käufer , der die Wohnung  touristisch vermietet,  kauft mit dem Nettopreis von  771.470 €

Achtung: Wenn man die Wohnung als Hauptwohnsitz kauft und nützt gilt der Bruttopreis !!!

Besichtigung:

Für Fragen oder einen Besichtigungstermin können Sie mich  jederzeit kontaktieren!

Ich freue mich auf Ihren Anruf bzw. Ihre Anfrage per Mail.

Provision: Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.

 

 

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <8.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <8.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <1.000m
Bahnhof <8.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

nähe Skilift, Bushaltestelle, 7 Gehminuten in das Zentum von Saalbach oder Hinterglemm, Supermarkt in unmittelbarer Nähe!