Wohnung kaufen in Steiermark

3 Zimmer-GARTENWOHNUNG in einem NEUBAU mit nur 3 Parteien in SCHLADMING mit Blick auf die Planai. Fahrweg 5min zur Planai-West Station Ca. 3 Zimmer-GARTENWOHNUNG in einem NEUBAU mit nur 3 Parteien in SCHLADMING mit Blick auf die Planai. Fahrweg 5min zur Planai-West Station Ca. 69,55m² Wohnfläche - großzügiger Wohn-/Essbereich mit über 30m² zum Süden ausgerichtet und mit Zugang zur - 30m² Terrasse und eigenem Garten von 131m² - 2 Schlafzimmer, - Bad mit Fenster - ein separates WC - Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss ______________________________________________________ - beheizt wird mittels Luftwärmepumpe - Fußbodenheizung - 3-fach verglaste Fenster - Parkettböden in den Wohnräumen. Terrasse und Garten, von der Wohnküche ausgehend, sind nach Süden ausgerichtet und bieten einen herrlichen BLICK auf die Schladminger Ski-Berge. Ein Logenplatz beim jährlich stattfindenden "NIGHTRACE". Ein ebenerdiger Abstellraum im Außenbereich mit Licht und Strom € 4.870,- und ein Stellplatz im Carport € 21.460,- sind obligatorisch zur Wohnung zu erwerben. _____________________________________________________ In diese Immobilie IM HERZEN DER SKIREGION SCHLADMING-DACHSTEIN zu investieren bedeutet, sich einen WOHNTRAUM zu erfüllen und ist zudem eine WERTANLAGE. Kaufpreis Wohnung : € 686.525,- Carport-Stellplatz : € 21.460,- Abstellraum : € 4.870,- PROVISION: 3% plus 20%MWST ___________________________________________________ BESICHTIGUNGEN sind jederzeit möglich, gerne auch an SONN- UND FEIERTAGEN! Bei den Angaben handelt es sich um vom Kunden zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit schließen wir aus. Der Auftraggeber wurde auf seine Pflicht zur Vorlage eines gültigen Energieausweises hingewiesen Hiermit möchten wir schriftlich lt. §6 Abs 4 MaklerG darauf hinweisen, dass aufgrund wiederkehrender Geschäftsbeziehungen ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer vorliegt. Bitte haben Sie Verständnis, dass Anfragen nur unter Angabe des vollständigen Namens, der Wohnadresse und der Telefon-Nummer bearbeitet werden können. Bettina Bizien - Poetsch-Immobilien GmbH, 5020 Salzburg Tel.No.: +43 (0)664/88541417 Email: b.bizien@poetsch-immo.at ______________________________________________________ SCHLADMING Das kleine Städtchen Schladming zählt mit seinen rund 7.000 Einwohnern als wichtiger Wintersportort. Einzigartig in Ski Amadé die Schladminger 4Berge-Skischaukel mit Hauser Kaibling, Planai, Hochwurzen & Reiteralm. Im Sommer warten unzählige Wanderungen, Klettersteige, (E)Bike Routen, Bergseen und Wasserfälle darauf, entdeckt zu werden. Eine Vielzahl an Restaurants lässt auch die Gaumenfreuden nicht zur kurz kommen. Zum Shoppen laden zahlreiche Geschäfte aus der Welt der Mode, sowie der Wochenmarkt mit einem großen Angebot an regionalen Produkten ein. Die Erlebnis-Therme Amadé in Altenmarkt und vier 18 Loch-Loch-Golfplätze bieten weitere Sportmöglichkeiten in der Region. Schladming erreicht man vom Flughafen Salzburg aus nach ca. 60 Fahrminuten und vom Flughafen München nach ca. 3 Fahrstunden. Darüber hinaus ist die Anreise auch per Bahn möglich. Der Bahnhof liegt ca. 5 Fahrminuten von der Wohnung entfernt.

8020 Graz, Preis: 351000€, Nutzfl.: 71m², 3 Zimmer, Rechtsform: Kauf, Autoabstellplatz, Terrasse, Garten

Hierbei handelt es sich um Vorsorgewohnungen, die ausgezeichnet zur Vermietung geeignet sind.   Kleine Wohnprojekte üben auf viele Menschen eine besondere Anziehungskraft aus. Eine exquisite Wohnanlage mit überschaubaren Strukturen entsteht in  8020 Graz mit 13 frei finanzierten Wohnungen im renommierten 14. Grazer Stadtbezirk Eggenberg. Eggenberg profitiert ebenso wie andere Grazer Bezirke vom Aufschwung des Grazer Immobilienmarktes und im Speziellen durch die Aufwertung des Bezirks u.a. durch die Bautätigkeit in den Reininghausgründen und der Smart City etc. Durch die für Österreich vergleichsweise niedrigen Immobilienpreise in Graz bei gleichzeitig guten Mieterträgen ist das Objekt perfekt für den Kauf einer Anlegerwohnung geeignet! Auch für Eigennutzer eignen sich die Wohnungen hervorragend. Die Wohnqualität in Eggenberg nimmt in den letzten Jahren durch die Aufwertung des Bezirks stetig zu.   Highlights im Projekt: Exklusive Architektur, Massivbauweise, durchdachte Grundrisse! Jede Wohnung mit Freifläche, Wohnungen mit Eigengarten verfügbar! Geschütze Lage in ruhiger Wohnumgebung Hochwertige Ausstattung (Villeroy & Boch, Hansgrohe) Fußbodenheizung Sehr gute Infrastruktur - zentral, viele Einkaufsmöglichkeiten, gute Öffi-Anbindung Überdachter PKW-Abstellplatz optional ankaufbar Provisionsfrei für den Käufer!   Ausstattungsstandard: Bei der Realisierung des Neubaus wurde großer Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: Eichenparkettböden in allen Zimmern Feinsteinzeugfliesen im Bad/WC/Vorzimmer (60 x 60 cm) 3-fach Wärmeschutzverglasung Balkone und Terrassen: Feinsteinzeug 60 x 60 cm - steingrau Sonnenschutz: Alle Fenster sind mit Raffstore ausgestattet Lift für barrierefreie Erreichbarkeit Eigenes Kellerabteil für jede Wohnung   Beheizt wird das Objekt mittels Fußbodenheizung über eine Wasser-Wasser-Wärmepumpe. Für jeden Aufenthaltsraum ist ein Raumthermostat vorgesehen. Das Untergeschoss bietet 5 überdachte Stellplätze . Wohnung Top 3: Die 3-Zimmer-Wohnung mit knapp  72 m² Wohnfläche zzgl. zwei Terrassen mit einer Gesamtfläche von ca.  21,80 m² Terrasse sowie ca. 152,97 m² Garten  befindet sich im Erdgeschoss  und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Eingangsbereich / Vorraum  ca. 11,42 m² Badezimmer ca.   6,75 m² Toilette ca. 1,47 m² Wohn-/Essbereich/Küche  ca. 29,78 m² - mit Zugang zur Terrasse Schlafzimmer 1  ca. 9,98 m² Schlafzimmer 2  ca. 9,94 m² - mit Zugang zur Terrasse Abstellraum ca. 1,81 m²   Kaufpreis: Der Kaufpreis für Eigennutzer schlüsselfertig  beläuft sich auf 399.000, -- €. Der Kaufpreis für Anleger schlüsselfertig  beläuft sich auf 351.000, -- € zzgl. 20% Ust. Ein überdachter PKW Abstellplatz kann separat erworben werden. Kaufpreis Abstellplatz für Endnutzer: 20.000, - €. Kaufpreis Abstellplatz für Anleger: 20.000,- € zzgl. 20% USt.   Der Verkauf erfolgt PROVISIONSFREI für den Käufer.   Lage & Infrastruktur: Die Lage im 14. Grazer Bezirk Eggenberg, in einem ruhigen Siedlungsgebiet ist ideal! Eggenberg erlebt derzeit einen massiven Aufschwung durch die rege Bautätigkeit und die Bevölkerungszunahme in Graz. Von der Andreas Hofer Straße 6 ist man rasch am Grazer Hauptbahnhof und in der Innenstadt, gleichzeitig aber auch sofort im Grünen (Schloss Eggenberg, Plabutsch etc.)! In unmittelbarer Nähe befinden sich Schulen, Supermärkte, Bäckereien, Drogerien, Apotheken und Ärtze . So lassen sich die täglichen Wege einfach und problemlos zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigen. Verkehrsanbindung: Die Straßenbahnline 1 ist nur ca. 500 m entfernt, der Hauptplatz in ca. 10 Minuten erreichbar Innerhalb von ca. 5 Autominuten können Sie im Grazer Norden auf die A9 , in ca. 15 Autominuten im Grazer Süden auf die A2 auffahren.   Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 33,8 kWh/m²a welcher der Klasse B entspricht.   Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Ricarda Winkler sehr gerne unter der Nummer 0664 22 13 142 zur Verfügung. "Leben braucht Raum" teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.   Suchkundenbetreuung Wir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel. Sorgenfrei vermieten - Rundum-Servicepakete für Anleger Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Finanzierungsservice - Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können.   WOHNQUALITÄT IN EGGENBERG - SCHÖNE GARTENWOHNUNG -PROVISONSFREI! WOHNTRAUM!   Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Lage: Nähe: Alte Poststraße, Vinzenzgasse, Dreierschützengasse, Eggenberg, Fachhochschule Joanneum, Schloss Eggenberg, Plabutsch, Hauptbahnhof Graz

8020 Graz, Preis: 307000€, Nutzfl.: 63m², 3 Zimmer, Rechtsform: Kauf, Autoabstellplatz, Terrasse, Garten

Hierbei handelt es sich um Vorsorgewohnungen, die ausgezeichnet zur Vermietung geeignet sind.   Kleine Wohnprojekte üben auf viele Menschen eine besondere Anziehungskraft aus. Eine exquisite Wohnanlage mit überschaubaren Strukturen entsteht in  8020 Graz mit 13 frei finanzierten Wohnungen im renommierten 14. Grazer Stadtbezirk Eggenberg. Eggenberg profitiert ebenso wie andere Grazer Bezirke vom Aufschwung des Grazer Immobilienmarktes und im Speziellen durch die Aufwertung des Bezirks u.a. durch die Bautätigkeit in den Reininghausgründen und der Smart City etc. Durch die für Österreich vergleichsweise niedrigen Immobilienpreise in Graz bei gleichzeitig guten Mieterträgen ist das Objekt perfekt für den Kauf einer Anlegerwohnung geeignet! Auch für Eigennutzer eignen sich die Wohnungen hervorragend. Die Wohnqualität in Eggenberg nimmt in den letzten Jahren durch die Aufwertung des Bezirks stetig zu.   Highlights im Projekt: Exklusive Architektur, Massivbauweise, durchdachte Grundrisse! Jede Wohnung mit Freifläche, Wohnungen mit Eigengarten verfügbar! Geschütze Lage in ruhiger Wohnumgebung Hochwertige Ausstattung (Villeroy & Boch, Hansgrohe) Fußbodenheizung Sehr gute Infrastruktur - zentral, viele Einkaufsmöglichkeiten, gute Öffi-Anbindung Überdachter PKW-Abstellplatz optional ankaufbar Provisionsfrei für den Käufer!   Ausstattungsstandard: Bei der Realisierung des Neubaus wurde großer Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: Eichenparkettböden in allen Zimmern Feinsteinzeugfliesen im Bad/WC/Vorzimmer (60 x 60 cm) 3-fach Wärmeschutzverglasung Balkone und Terrassen: Feinsteinzeug 60 x 60 cm - steingrau Sonnenschutz: Alle Fenster sind mit Raffstore ausgestattet Lift für barrierefreie Erreichbarkeit Eigenes Kellerabteil für jede Wohnung   Beheizt wird das Objekt mittels Fußbodenheizung über eine Wasser-Wasser-Wärmepumpe. Für jeden Aufenthaltsraum ist ein Raumthermostat vorgesehen. Das Untergeschoss bietet 5 überdachte Stellplätze . Wohnung Top 1: Die 3-Zimmer-Wohnung mit knapp  64 m² Wohnfläche zzgl. ca.  29,42 m² Terrasse sowie ca. 127,26 m² Garten  befindet sich im Erdgeschoss  und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Eingangsbereich / Vorraum  ca. 7,63 m² Badezimmer ca.   5,27 m² Toilette ca. 1,71 m² Wohn-/Essbereich/Küche  ca. 28,27 m² - mit Zugang zur Terrasse Schlafzimmer 1  ca. 11,10 m² Schlafzimmer 2  ca. 9,57 m²   Kaufpreis: Der Kaufpreis für Eigennutzer schlüsselfertig  beläuft sich auf 349.000, -- €. Der Kaufpreis für Anleger schlüsselfertig  beläuft sich auf 307.000, -- € zzgl. 20% Ust. Ein überdachter PKW Abstellplatz kann separat erworben werden. Kaufpreis Abstellplatz für Endnutzer: 20.000, - €. Kaufpreis Abstellplatz für Anleger: 20.000,- € zzgl. 20% USt.   Der Verkauf erfolgt PROVISIONSFREI für den Käufer.   Lage & Infrastruktur: Die Lage im 14. Grazer Bezirk Eggenberg, in einem ruhigen Siedlungsgebiet ist ideal! Eggenberg erlebt derzeit einen massiven Aufschwung durch die rege Bautätigkeit und die Bevölkerungszunahme in Graz. Von der Andreas Hofer Straße 6 ist man rasch am Grazer Hauptbahnhof und in der Innenstadt, gleichzeitig aber auch sofort im Grünen (Schloss Eggenberg, Plabutsch etc.)! In unmittelbarer Nähe befinden sich Schulen, Supermärkte, Bäckereien, Drogerien, Apotheken und Ärtze . So lassen sich die täglichen Wege einfach und problemlos zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigen. Verkehrsanbindung: Die Straßenbahnline 1 ist nur ca. 500 m entfernt, der Hauptplatz in ca. 10 Minuten erreichbar Innerhalb von ca. 5 Autominuten können Sie im Grazer Norden auf die A9 , in ca. 15 Autominuten im Grazer Süden auf die A2 auffahren.   Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 33,8 kWh/m²a welcher der Klasse B entspricht.   Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Ricarda Winkler sehr gerne unter der Nummer 0664 22 13 142 zur Verfügung. "Leben braucht Raum" teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.   Suchkundenbetreuung Wir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel. Sorgenfrei vermieten - Rundum-Servicepakete für Anleger Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Finanzierungsservice - Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können.   WOHNTRAUM MIT GARTEN UND TERRASSE IN EGGENBERG - PROVISIONSFREI!   Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Lage: Nähe: Alte Poststraße, Vinzenzgasse, Dreierschützengasse, Eggenberg, Fachhochschule Joanneum, Schloss Eggenberg, Plabutsch, Hauptbahnhof Graz

8053 Graz, Preis: 234000€, Nutzfl.: 44m², 2 Zimmer, Rechtsform: Kauf, Terrasse, Garten, Garage

Provisionsfrei - Leben im Grünen - Exklusives Neubauprojekt! Bei diesem besonders ansprechenden Wohnprojekt wurde gezielt auf den Baustoff Holz und damit auf Nachhaltigkeit gesetzt. Alle Wohneinheiten werden mit großen Fenster- und Freiflächen , sowie teilweise mit individuell gestalteten Eigengärten ausgestattet. Die großzügig angelegten Grünflächen innerhalb der Wohnanlage stehen allen Bewohnern des Hauses zur Verfügung und bieten angenehme Ruheoasen. Die ruhige Lage an der Alten Poststraße/Ecke Feldgasse, genau im Dreieck der Bezirke Wetzelsdorf (XV.), Straßgang (XVI.) und Gries (V.), zählt zu den neuen, aufstrebenden Wohnvierteln in Graz. Die Wohnungen eignen sich sowohl bestens als Familien-Wohlfühloase , wie auch zur Wertanlage als Vorsorgewohnung . Durch die gute öffentliche Verkehrsanbindung und die Grünruhelage ist hier beste Vermietbarkeit gewährleistet.   Für unsere Anleger bieten wir ein Rundum-Service-Paket, inklusive kostenlosem Vermietungsservice. Wir übernehmen bei Bedarf die Subverwaltung Ihrer Immobilie und kümmern uns um alle Belange bezüglich der Vermietung.   Die Fertigstellung des Projektes ist bereits erfolgt   Highlights im Projekt: -) Moderner Bau, Massivbauweise, funktionale Grundrisse! -) Provisionsfrei für den Käufer! -) Wohnungen mit Eigengarten verfügbar! -) Geschütze Lage umgeben von Grünflächen -) Jede Wohnung verfügt über Freiflächen! -) Hochdämmende Vollwärmeschutzfassade (HWB: 31,58 kWh/m², Energieklasse A, Wärmedämmverbundsystem WDVS) -) Fußbodenheizung (Fernwärme) -) Sehr gute Infrastruktur - zentral, viele Einkaufsmöglichkeiten, gute Öffi-Anbindung -) Tiefgarage in Massivbauweise   Ausstattungsstandard: Bei der Realisierung des Neubaus wurde großer Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: Eichenparkettböden in allen Zimmern Feinsteinzeugfliesen im Bad/WC Handtuchheizkörper im Bad SAT-Anschluss (Glasfaser A1, Telekabel) Moderne Einbauküche optional als Sonderausstattung Funkfernbedienung in der Tiefgarage Balkone; vorgestellte Massivholzkonstruktion auf Stützen Lift für barrierefreie Erreichbarkeit Eigenes Kellerabteil für jede Wohnung Wohnung Top 4 Die  2-Zimmer-Wohnung mit knapp  44 m² Wohnfläche zzgl. ca. 29,22 m² Terrasse sowie ca. 195,59 m² Garten  befindet sich im Erdgeschoss  und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Eingangsbereich / Vorraum Badezimmer mit WC und Dusche Wohn-/Essbereich/Küche  - mit Terrassenzugang Schlafzimmer   Terrasse Garten   Kaufpreis: Der Kaufpreis für Endnutzer  beläuft sich auf  234.000,-- €. Der Kaufpreis für Anleger  beläuft sich auf  205.000,-- € zzgl. 20% USt.   Tiefgaragenstellplatz:   Der Kaufpreis für Endnutzer  beläuft sich auf  19.000,-- €. Der Kaufpreis für Anleger  beläuft sich auf  16.900,-- € zzgl. 20% USt.   Küche (optional): Der Kaufpreis für Endnutzer  beläuft sich auf  6.600,-- €. Der Kaufpreis für Anleger  beläuft sich auf  5.500,-- € zzgl. 20% USt.   Der Verkauf erfolgt PROVISIONSFREI für den Käufer!   Lage & Infrastruktur: Die Lage südwestlich der Grazer Innenstadt erlebt derzeit einen massiven Aufschwung . Von der Alten Poststraße/Ecke Feldgasse ist man sehr schnell in der Innenstadt, gleichzeitig aber auch sofort im Grünen! In unmittelbarer Nähe befinden sich Schulen, Supermärkte, Bäckereien, Drogerien, Apotheken und Ärtze. So lassen sich die täglichen Wege einfach und problemlos zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigen.   Verkehrsanbindung: Innerhalb von ca. 5 Autominuten kommen Sie auf die Autobahnauffahrt Graz Webling (A2 und A9). In ca. 10 Minuten erreichen Sie die Shopping City Seiersberg . In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Haltestelle bzw. den Bahnhof Don Bosco . Von hier haben Sie Anschluss in fast alle Richtungen u.a. mit den Buslinien 31, 32, 33, 35 u. 66, bzw. zu den S-Bahnen 3, 5 und 6.   Energieausweis: Der Heizwärmebedarf ca. 31,58   kWh/m2a  entspricht der  Klasse A.   Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen.   Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Ricarda Winkler sehr gerne unter der Nummer 0664 22 131 42 zur Verfügung. "Leben braucht Raum" teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Suchkundenbetreuung Wir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel. Sorgenfrei vermieten - Rundum-Servicepakete für Anleger Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Finanzierungsservice - Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können.     ATTRAKTIVER NEUBAU - HOLZMASSIVBAUWEISE - PROVISIONSFREI - EIGENGÄRTEN VERFÜGBAR!   Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Lage: In der Umgebung: Kärntner Straße, Bahnhof Graz Don Bosco, Citypark LKH Süd, Zentralfriedhof Graz

8053 Graz, Preis: 187000€, Nutzfl.: 44m², 2 Zimmer, Rechtsform: Kauf, Balkon, Garage

Provisionsfrei - Leben im Grünen - Exklusives Neubauprojekt! Bei diesem besonders ansprechenden Wohnprojekt wurde gezielt auf den Baustoff Holz und damit auf Nachhaltigkeit gesetzt. Alle Wohneinheiten werden mit großen Fenster- und Freiflächen , sowie teilweise mit individuell gestalteten Eigengärten ausgestattet. Die großzügig angelegten Grünflächen innerhalb der Wohnanlage stehen allen Bewohnern des Hauses zur Verfügung und bieten angenehme Ruheoasen. Die ruhige Lage an der Alten Poststraße/Ecke Feldgasse, genau im Dreieck der Bezirke Wetzelsdorf (XV.), Straßgang (XVI.) und Gries (V.), zählt zu den neuen, aufstrebenden Wohnvierteln in Graz. Die Wohnungen eignen sich sowohl bestens als Familien-Wohlfühloase , wie auch zur Wertanlage als Vorsorgewohnung . Durch die gute öffentliche Verkehrsanbindung und die Grünruhelage ist hier beste Vermietbarkeit gewährleistet.   Für unsere Anleger bieten wir ein Rundum-Service-Paket, inklusive kostenlosem Vermietungsservice. Wir übernehmen bei Bedarf die Subverwaltung Ihrer Immobilie und kümmern uns um alle Belange bezüglich der Vermietung.   Highlights im Projekt: -) Moderner Bau, Massivbauweise, funktionale Grundrisse! -) Provisionsfrei für den Käufer! -) Wohnungen mit Eigengarten verfügbar! -) Geschütze Lage umgeben von Grünflächen -) Jede Wohnung verfügt über Freiflächen! -) Hochdämmende Vollwärmeschutzfassade (HWB: 31,58 kWh/m², Energieklasse A, Wärmedämmverbundsystem WDVS) -) Fußbodenheizung (Fernwärme) -) Sehr gute Infrastruktur - zentral, viele Einkaufsmöglichkeiten, gute Öffi-Anbindung -) Tiefgarage in Massivbauweise   Ausstattungsstandard: Bei der Realisierung des Neubaus wurde großer Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: Eichenparkettböden in allen Zimmern Feinsteinzeugfliesen im Bad/WC Handtuchheizkörper im Bad SAT-Anschluss (Glasfaser A1, Telekabel) Moderne Einbauküche optional als Sonderausstattung Funkfernbedienung in der Tiefgarage Balkone; vorgestellte Massivholzkonstruktion auf Stützen Lift für barrierefreie Erreichbarkeit Eigenes Kellerabteil für jede Wohnung Wohnung Top 14 Die  2-Zimmer-Wohnung mit knapp  45 m² Wohnfläche zzgl. ca. 27,50 m² Balkon  befindet sich im 2.Obergeschoss  und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Eingangsbereich / Vorraum Badezimmer mit WC und Dusche Wohn-/Essbereich/Küche  - mit Balkonzugang Schlafzimmer  Balkon   Kaufpreis: Der Kaufpreis für Endnutzer  beläuft sich auf  212.000,-- €. Der Kaufpreis für Anleger  beläuft sich auf  187.000,-- € zzgl. 20% USt.   Tiefgaragenstellplatz:   Der Kaufpreis für Endnutzer  beläuft sich auf  19.000,-- €. Der Kaufpreis für Anleger  beläuft sich auf  16.900,-- € zzgl. 20% USt.   Küche (optional): Der Kaufpreis für Endnutzer  beläuft sich auf  6.600,-- €. Der Kaufpreis für Anleger  beläuft sich auf  5.500,-- € zzgl. 20% USt.   Der Verkauf erfolgt PROVISIONSFREI für den Käufer!   Lage & Infrastruktur: Die Lage südwestlich der Grazer Innenstadt erlebt derzeit einen massiven Aufschwung . Von der Alten Poststraße/Ecke Feldgasse ist man sehr schnell in der Innenstadt, gleichzeitig aber auch sofort im Grünen! In unmittelbarer Nähe befinden sich Schulen, Supermärkte, Bäckereien, Drogerien, Apotheken und Ärtze. So lassen sich die täglichen Wege einfach und problemlos zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigen.   Verkehrsanbindung: Innerhalb von ca. 5 Autominuten kommen Sie auf die Autobahnauffahrt Graz Webling (A2 und A9). In ca. 10 Minuten erreichen Sie die Shopping City Seiersberg . In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Haltestelle bzw. den Bahnhof Don Bosco . Von hier haben Sie Anschluss in fast alle Richtungen u.a. mit den Buslinien 31, 32, 33, 35 u. 66, bzw. zu den S-Bahnen 3, 5 und 6.   Energieausweis: Der Heizwärmebedarf ca. 31,58   kWh/m2a  entspricht der  Klasse A.   Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen.   Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Ricarda Winkler sehr gerne unter der Nummer 0664 22 131 42 zur Verfügung. "Leben braucht Raum" teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Suchkundenbetreuung Wir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel. Sorgenfrei vermieten - Rundum-Servicepakete für Anleger Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Finanzierungsservice - Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können.   Neubau & Provisionsfrei! - moderner Hozmassivbau - Gartenwohnungen verfügbar! AUFGEPASST!! Provisionsfrei - exklusiver Neubau- Gartenwohnungen verfügbar Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <500m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Lage: In der Umgebung: Kärntner Straße, Bahnhof Graz Don Bosco, Citypark LKH Süd, Zentralfriedhof Graz,