Wohnung kaufen in Wien

Genießen Sie den traumhaft schönen Rundum-Fernblick auf der hauseigenen Dachterrasse. Feiern Sie dort Ihren nächsten Silvesterabend! Dieses Genießen Sie den traumhaft schönen Rundum-Fernblick auf der hauseigenen Dachterrasse. Feiern Sie dort Ihren nächsten Silvesterabend! Dieses Wohnjuwel verfügt über eine Wohnküche mit direktem Ausgang in den Gemeinschaftsgarten. Finden Sie dort die nötige Erholung und Ruhe. Dieses einzigartige Angebot besticht durch eine intelligente Raumaufteilung und optimale Lösungen für mehr Platz und Stauraum. Die Aufteilung der Räume ist wie folgt: 1 Wohnküche mit Ausgang zum Gemeinschaftsgarten, 2 weitere Zimmer, 1 Vorzimmer, 1 Badezimmer mit Badewanne und 1 Toilette. In den beiden Zimmern befindet sich jeweils ein vom Tischler maßangefertigtes Hochbett. Die Wohnung kann möbliert oder unmöbliert übernommen werden. Mit den Buslinien 7A, 8A, 9A und 63A, sowie der U-Bahnlinie U6 Niederhofstraße sind Sie optimal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem Angebot! Ich freue mich auf Ihren Anruf unter +43 650 2156520, Tamara Zieger, Immosky Wien/Niederösterreich Schulen: Alle gängigen Kinderbetreuungseinrichtungen und Schultypen sind in der näheren Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten: Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Öffentlicher Verkehr: Die Bushaltestellen 7A. 8A, 9A und 63A liegen in der unmittelbaren Nähe. In 800 m Entfernung liegt die U6 Station Niederhofstraße. In der Nähe von Schönbrunn gelegen, nur 1000 m Entfernung bis zum Eingang Meidlinger Tor. Die Meidlinger Hauptstraße befindet sich in 500 m Entfernung, wo Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs finden.

Zum Verkauf gelangt eine 140 m2 große, gepflegte 6 Zimmer Dachgeschoßwohnung mit Loggia im 11. Bezirk.   Die Wohnung teilt sich in folgende

Zum Verkauf gelangt eine 140 m2 große, gepflegte 6 Zimmer Dachgeschoßwohnung mit Loggia im 11. Bezirk.

 

Die Wohnung teilt sich in folgende Räume:

- Wohnzimmer mit Gallerie

- Küche

- 5 Zimmer

- Bad mit Dusche und Jakuzzi sowie 2 Waschbecken

- WC

 

Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich unmittelbar in der Nähe:

 

 

Buslinie 69A

 

 

U3 Simmering

 

 

Bahnhof Simmering

 

Preis: €640.000,-

Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. USt.

 

 

Für Rückfragen und Besichtigungen stehe ich Ihnen sehr gerne unter +43 676 411 0000 oder per Email ib@whiterock-global.com zur Verfügung.

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <4.000m
Krankenhaus <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

WEIHNACHTSAKTION ! - 3 % NACHLASS *gilt bei Abschluss eines Kaufanbots bis 31.12.2021  Hier müssen Sie schnell sein! Das Projekt ist NEU am Markt und somit können Sie sich noch Ihre Traum-Wohnung auswählen!Bei gegenständlichem Projekt handelt es sich um einen Neubau, welcher auf einem Baurechtsgrund (abgeschlossen auf 60 Jahre) realisiert wird.In Summe werden 13 Wohnungen aufgeteilt auf 4.Ebenen errichtet. Die Wohnungen weisen Flächen von ca. 42m2 ? 62m2 (1-3.Zimmer) auf. Alle Wohneinheiten verfügen über eine Freifläche (Balkon, Terrasse, Garten) und erweitern somit den gefühlten Wohnbereich. In der hauseigenen Tiefgarage kann einer von 6 Stellplätzen erworben werden. Die Bautätigkeiten werden von einem renommierten Bauunternehmen ausgeführt und die Fertigstellung der Liegenschaft ist mit Frühjahr 2023 geplant. Der Baubeginn ist mit Oktober 2021 vorgesehen. Die Liegenschaft zeichnet sich vor allem durch die Bestlage ? unmittelbare Nähe zur Alten Donau sowie zum Donauzentrum - als auch durch die ausgezeichneten Grundrisse aus. Die durchdachten Grundrisse mit der idealen Ausrichtung und den Weitblick garantieren ein helles Wohnambiente!Demnach ist die Infrastruktur und Nahversorgung hervorragend. Die U1? Kagran ist ums Eck gelegen, somit erreichen Sie in wenigen Augenblicken auch das Stadtzentrum von Wien (Stephansplatz, Schwedenplatz,..). In unmittelbarer Nähe und somit fussläufig zu erreichen, befindet sich der Einkaufstempel ?Donauzentrum? und demnach ist man mit sämtlichen Geschäften des täglichen Bedarfs, Restaurants, Fitnessstudios u.v.m. versorgt. Auch die begehrte ?Alte Donau? ist nur einen Katzensprung fussläufig entfernt ? demnach der Urlaub vor der Haustüre! Die UNO-City, das VIC sowie der DC-Tower sind ebenso nur eine U-Bahn-Station entfernt. Auf Grund der tollen Lage und der funktionalen Raumaufteilung eignen sich die Wohnungen sowohl als Endnutzerwohnung sowie auch als Vorsorgewohnung ? somit stehen Ihnen hier beide Erwerbsvarianten zur Verfügung. Bei gegenständlicher Liegenschaft handelt es sich um einen Baurechtsgrund. Das Baurecht wurde auf 60 Jahre abgeschlossen. Die monatlichen Baurechtszins beläuft sich auf kostengünstige ca. 1,52?|Nutzwert.Der Abverkauf erfolgt zu Grunde dem Bauträgervertragsgesetz. Das Projekt zeichnet s

WEIHNACHTSAKTION ! - 3 % NACHLASS *gilt bei Abschluss eines Kaufanbots bis 31.12.2021  Hier müssen Sie schnell sein! Das Projekt ist NEU am Markt und somit können Sie sich noch Ihre Traum-Wohnung auswählen!Bei gegenständlichem Projekt handelt es sich um einen Neubau, welcher auf einem Baurechtsgrund (abgeschlossen auf 60 Jahre) realisiert wird.In Summe werden 13 Wohnungen aufgeteilt auf 4.Ebenen errichtet. Die Wohnungen weisen Flächen von ca. 42m2 ? 62m2 (1-3.Zimmer) auf. Alle Wohneinheiten verfügen über eine Freifläche (Balkon, Terrasse, Garten) und erweitern somit den gefühlten Wohnbereich. In der hauseigenen Tiefgarage kann einer von 6 Stellplätzen erworben werden. Die Bautätigkeiten werden von einem renommierten Bauunternehmen ausgeführt und die Fertigstellung der Liegenschaft ist mit Frühjahr 2023 geplant. Der Baubeginn ist mit Oktober 2021 vorgesehen. Die Liegenschaft zeichnet sich vor allem durch die Bestlage ? unmittelbare Nähe zur Alten Donau sowie zum Donauzentrum - als auch durch die ausgezeichneten Grundrisse aus. Die durchdachten Grundrisse mit der idealen Ausrichtung und den Weitblick garantieren ein helles Wohnambiente!Demnach ist die Infrastruktur und Nahversorgung hervorragend. Die U1? Kagran ist ums Eck gelegen, somit erreichen Sie in wenigen Augenblicken auch das Stadtzentrum von Wien (Stephansplatz, Schwedenplatz,..). In unmittelbarer Nähe und somit fussläufig zu erreichen, befindet sich der Einkaufstempel ?Donauzentrum? und demnach ist man mit sämtlichen Geschäften des täglichen Bedarfs, Restaurants, Fitnessstudios u.v.m. versorgt. Auch die begehrte ?Alte Donau? ist nur einen Katzensprung fussläufig entfernt ? demnach der Urlaub vor der Haustüre! Die UNO-City, das VIC sowie der DC-Tower sind ebenso nur eine U-Bahn-Station entfernt. Auf Grund der tollen Lage und der funktionalen Raumaufteilung eignen sich die Wohnungen sowohl als Endnutzerwohnung sowie auch als Vorsorgewohnung ? somit stehen Ihnen hier beide Erwerbsvarianten zur Verfügung. Bei gegenständlicher Liegenschaft handelt es sich um einen Baurechtsgrund. Das Baurecht wurde auf 60 Jahre abgeschlossen. Die monatlichen Baurechtszins beläuft sich auf kostengünstige ca. 1,52?|Nutzwert.Der Abverkauf erfolgt zu Grunde dem Bauträgervertragsgesetz. Das Projekt zeichnet s

VORSORGEWOHNUNG ? Nettopreis zzgl. 20% USt.Hier müssen Sie schnell sein! Das Projekt ist NEU am Markt und somit können Sie sich noch Ihre Traum-Wohnung auswählen!Bei gegenständlichem Projekt handelt es sich um einen Neubau.Die Liegenschaft zeichnet sich vor allem durch die tolle Infrastruktur ? unmittelbare Nähe zur U6 ? Erlaaer Straße - als auch durch die ausgezeichneten Grundrisse aus. Die hervorragenden Raumaufteilungen mit der idealen Ausrichtung und den Weitblick garantieren ein helles Wohnambiente!Die umliegende Nahversorgung ist ebenso sehr gut (Supermarkt ums Eck, Ärzte, SCS, Kaufpark Alterlaa?) Die U6? Erlaaer Straße ist ebenso nur einen Katzensprung entfernt, somit erreichen Sie in wenigen Augenblicken die Mariahilfer Straße (Westbahnhof,..). Durch die rasche Erreichbarkeit der Autobahn A2 sind kurze Wege in nahezu alle Richtungen garantiert. (sei es ein Besuch im sonnigen Süden oder ein entspannter Ausflug in den Norden)In Summe werden 49 Wohnungen und 2 Gewerbeeinheiten im EG, aufgeteilt auf 7.Ebenen (EG / 1-4.OG / 2.Dachgeschosse) errichtet. Die Wohnungen weisen Flächen von ca. 29m2 ? 132m2 (1-4.Zimmer) auf ? die Gewerbeeinheiten haben Größen von 61 bzw. 70m2. Alle Wohneinheiten verfügen über eine Freifläche (Balkon, Terrasse, Loggia, Garten) von mindestens ca. 4,80m2 und erweitern somit den gefühlten Wohnbereich. In der hauseigenen Tiefgarage kann einer von 25 Stellplätzen erworben werden. Die Bautätigkeiten werden von einem renommierten Bauunternehmen ausgeführt und die Fertigstellung der Liegenschaft ist im Februar 2023 geplant.  Auf Grund der tollen Lage und der ausgezeichneten Raumaufteilung eignen sich die Wohnungen sowohl als Endnutzerwohnung sowie auch als Vorsorgewohnung ? somit stehen Ihnen hier beide Erwerbsvarianten zur Verfügung.  Das Projekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus:-) top-moderner Erstbezugs-Neubau -) hochwertige Ausstattung (Fussbodenheizung über Wärmepumpe, teilweise Sonnenschutz und Klimavorbereitung, ?)-) ausgezeichnete Grundrisse -) tolle Infrastruktur ? ca. 15min mit der U-Bahn U6 zur Mariahilfer Straße/Westbahnhof-) Freiflächen (Balkon, Terrasse, Loggia, Garten) bei ALLEN Wohnungen-) Ideal als Endnutzer- und Vorsorgewohnung geeignet-) Stellplätze in der hauseigenen T