Wohnung kaufen in Wien

Die Kurzinformation für eilige Leser Top Eigentumswohnung im beliebten Stuberviertel, 1020 Wien!  Wohnfläche mit rund 56m2, bestehend aus

Die Kurzinformation für eilige Leser

• Top Eigentumswohnung im beliebten Stuberviertel, 1020 Wien! 
• Wohnfläche mit rund 56m2, bestehend aus  - Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad (mit Klo) und Abstellraum
• 1. Stock, es wird derzeit ein Lift im Haus eingebaut
• Bezug/Übergabe voraussichtlich mit August!
• Rücklage: 124.000 € lt. Hausverwaltung per 20.04.2022
• sanierungsbedürftig

 

Die ausführliche Beschreibung:

Sie basteln gerne? Sie Renovieren/Sanieren und Verkaufen dann wieder? Sie suchen ein Eigenheim, das Sie selbst renovieren/sanieren können um Kosten zu sparen? Dann sind Sie hier beim Objekt Ihrer Träume.

 

Wenn man die Wohnung betritt, ist der erste Blick in Ihre Traumimmobilie komplett klar. In der hofseitigen Küche lassen sich Ihre Menüs im Handumdrehen zubereiten. Die Wohnung verfügt ebenfalls über einen Abstellraum, der 2,4m2 groß ist. Das Schlafzimmer, das mit 12m2 überzeugt, hat ebenfalls das Fenster Richtung Hof. Das nicht ganz 4m2 große Bad rundet das Angebot ab. Im großen Wohnzimmer wird man vom Top Ausblick geflasht. Der Blick Richtung Markt und Grün lässt die Wohnung in einem besonderen Glanz erstrahlen. 

 

 

 

Betriebskosten und Beheizung

Betriebskosten excl. Warmwasser und Heizung betragen monatlich 195,96€! 

Die Beheizung erfolgt per Gas.

 

Wohnhaus

Das Wohnhaus ist allgemein gut in Schuss, und wird stetig optimiert. 

Derzeit wird im Haus ein Aufzug eingebaut, nach diesen Arbeiten wird das Ausmalen des Stiegenhauses angedacht 

 

 

Unterlagen

Bei einer Anfrage Ihrerseits erhalten Sie alle nötigen Unterlagen vom Objekt, falls Sie noch Fragen dazu haben stehe ich natürlich jederzeit zur Verfügung. 

Falls Sie nach einer Anfrage keine E-Mail erhalten, wird darum gebeten im Spam Ordner nachzusehen, andernfalls nehmen Sie Kontakt mit mir auf. 

 

 

Achtung! Aufgrund des Zustandes der Wohnung, wird die Wohnung als sanierungsbedürftig verkauft, daher gibt es auf Elektrik, Installationen und Wasserleitungen keine Garantie oder Gewährleistung seitens des Abgebers.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Die von uns weitergegebenen Angaben stammen von Verkäufer und Hausverwaltung und wurden nicht überprüft, für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Hell, lichtdurchflutet und eine perfekte öffentliche Anbindung, für alle Aktiven - dies sind nur einige Highlights dieser modernen Perle. Die Hell, lichtdurchflutet und eine perfekte öffentliche Anbindung, für alle Aktiven - dies sind nur einige Highlights dieser modernen Perle. Die Umgebung besticht durch die hervorragende Anbindung in alle Richtungen: Busse und U-Bahn Nähe. Hier sind Sie mitten im Leben! Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und die endlosen Möglichkeiten für die Freizeitgestaltung steigern die Attraktivität dieser hellen Immobilie. Sie sind auf der Suche nach einer hellen, und sehr gut geschnittenen Wohnung, und einem geräumigen Kellerabteil? Dann sind Sie hier genau richtig! Die Wohnung eignet sich aufgrund ihrer Raumaufteilung ideal für Paare oder Familie geeignet. Raumaufteilung: Vorzimmer, großer, sonniger Wohnzimmer, Küche (EVE voll ausgestattet), Essbereich, 1-Schlafzimmer, 1-Büro (Gästezimmer), 1-Badezimmer mit Handwaschbecken, Badewanne, separates WC, 1 ausgestatteter Abstellraum sowie 1 atemberaubende ca. 38m² Terrasse West Seite ausgerichtet. Ausstattung und Freiflächen: - Heizung/Fernwärme - 2 Fach Verglasung Kunststofffenster - Laminatboden - Fliesen - Abstellraum - 1 Kellerabteil ca. 5m² - Fahrradabstellraum - Waschküche - Hobbyraum - Kinderspielplatz Die Anlage ist eine gepflegte Wohlfühloase mit einem Spielplatz für die kleinen Einwohner des Hauses. Sie sind aufgeschlossen für das Schöne, lieben die Exklusivität und suchen Ruhe und Entspannung in einem ansprechenden Refugium? Dann zögern Sie nicht lange, vereinbaren Sie Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf unter +43 0676 362 70 48, Herr. Sedat Biljali ImmoSky Wien/NÖ. Schulen: - Sämtliche Schulen sind mit den öffentlichen Anbindungen gut erreichbar und sämtliche Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. - Der Bildungskampus Attemsgasse ist nur 350 Meter entfernt, sowie die bekannte Vienna International School auch nur 450 Meter. Einkaufsmöglichkeiten: In nur 750 Metern befindet sich die berühmte Freizeitoase Einkaufzentrum Donauzentrum, in dem sich über 260 Shops, diverse Restaurants, Cafés und Bars befinden. Öffentlicher Verkehr: Eine perfekte öffentliche Verkehrsbindung ist hier vorhanden. In wenigen Minuten erreichen Sie die U1 Station Kagran sowie die Buslinien 26A, 93A, 94A, oder die Straßenbahnlinien 25. Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe sowie eine gute Verkehrsanbindung in die Wiener City. - Albert-Schultz Eishalle - Donauzentrum - Alte Donau - K1

Dieses moderne Dachterrassen-Loft eignet sich für Menschen, die einen individuellen, geschmackvollen Stil haben und die dazu passende Dieses moderne Dachterrassen-Loft eignet sich für Menschen, die einen individuellen, geschmackvollen Stil haben und die dazu passende Wohnatmosphäre suchen. Die ganze Wohnung ist sehr offen angelegt. Sie verfügt unter anderem über eine gehobene Küchen- sowie Badezimmerausstattung, Fußbodenheizung und einen eigenen Saunaraum. Ergänzt wird hier der Wohnraum durch eine grandiose, 83 qm große, sonnige Dachterrasse mit Whirlpool. Eine Wohnfülloase par excellence.

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Diese barrierefrei erreichbare Dachgeschosswohnung befindet sich in einem Neubau-Wohnhaus, in bester Ruhelage direkt am Karl-Borromäus-Platz. Die Diese barrierefrei erreichbare Dachgeschosswohnung befindet sich in einem Neubau-Wohnhaus, in bester Ruhelage direkt am Karl-Borromäus-Platz. Die Wohnung verfügt unter anderem über ein 33 qm großes Wohnzimmer, einen Abstellraum und zwei Toiletten. Aufgrund der Raumaufteilung kann die Wohnung unterschiedlich gestaltet werden. Zur Wohnung gehört auch ein Kellerabteil - ein PKW Garagenstellplatz direkt im Haus, kann separat angemietet werden.

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