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3 Zimmer Neubau Eigentumswohnung in Landstraße in 1030 Rochusviertel & Wien Mitte
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Neu
6

3 Zimmer Neubau Eigentumswohnung in Landstraße

1030 Rochusviertel & Wien Mitte
Neubau Sep. WC
Neubau Sep. WC
Preis (6.031 €/m2)
579.000 €
Fläche
96 m2
Zimmer
3,0
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Zum Verkauf gelangt diese gepflegte Wohnung im letzten (7.) Liftstock eines 1976 errichteten Hauses. Die Wohnung besteht aus: Küche mit allen Geräten Wohnzimmer mit Zugang auf die 8 m² teilüberdachte, westseitige Loggia/Terrasse Badezimmer mit Badewanne, Dusche und  Fenster 2 Schlafzimmer  Vorzimmer mit Sicherheitstüre WK-3 WC Abstellraum Ein geräumiges Kellerabteil ist vorhanden.  Die Fenster sind 3-fach verglaste Kunststofffenster mit Innenjalousien, Fliegengitter und Außenrollos. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 96 m² Grundfläche. Aufgrund der wenigen Dachschrägen kann die Wohnfläche daher auch voll ausgenutzt werden. Geheizt wird mittels einer Gaszentralheizung inkl Warmwassererzeugung. Direkt vorm Haus befindet sich der Paulusplatz. Dadurch gibt es einen Kinderspielplatz "vor der Haustüre". Mehrere Kindergärten und Schulen befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Nahversorger, Supermärkte (Penny, Billa, Billa Plus, Hofer, Lidl, Spar) und Apotheken befinden sich in Gehreichweite.  Für größere Einkäufe stehen der Rochusmarkt und der Bahnhof Wien Mitte (The Mall) + Kino zur Verfügung. Öffentliche Verkehrsmittel: , Bus 74A, Straßenbahn 18 sowie und 71 und die U3 Station Schlachthausgasse. Dadurch gelangen Sie in nur 15 Minuten ins Stadtzentrum (Stephansplatz). Der Prater als großes Naherholungsgebiet ist auch entweder zu Fuß, mit dem Rad oder öffentlich gut erreichbar. Fazit: Gönnen Sie sich diese schöne Dachgeschoßwohnung mit perfekter Anbindung in die City!! Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Herrn Uwe Fallmann unter 0664/2307373 oder uwe.fallmann@home-finance.at. IMMOBILIE, FINANZIERUNG UND VERSICHERUNG AUS EINER HAND SPART ZEIT, GELD UND VOR ALLEM NERVEN!!!
2.5 Zimmer Eigentumswohnung in Landstraße in 1030 Fasanviertel & Belvedere, Hohlweggasse
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Neu
5

2.5 Zimmer Eigentumswohnung in Landstraße

1030 Fasanviertel & Belvedere, Hohlweggasse
Sep. WC
Sep. WC
Preis (6.118 €/m2)
348.900 €
Fläche
57 m2
Zimmer
2,5
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Zum Verkauf gelangt diese soeben in Generalsanierung befindliche ca. 56m² große 3-Zimmer Altbauwohnung in guter Lage des 03. Wiener Gemeindebezirk gelegen. ****ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)**** Räumlichkeiten: Hochparterre, optimaler Grundriss! Vorraum getrenntes WC Badezimmer  Kabinett Wohnküche Kabinett (siehe Grundriss) Ausstattung: Die Wohnung wird gerade generalsaniert (Beispielfotodoku). Gerne lassen wir Ihnen auf Anfrage die Bau- und Ausstattungsbeschreibung zukommen. Zustand: Die Wohnung wird schlüsselfertig (ohne Küche) als ERSTBEZUG nach Sanierung verkauft. Die Fertigstellung wird voraussichtlich im August 2022 stattfinden. Besichtigungen sind bereits jetzt möglich! Haus: Die Wohnung befindet sich Hochparterre eines schönen Altbaus.  Lage:  Das Haus ist in einer ruhigen Wohngegend sehr nahe zum Schweizergarten und Schloss Belvedere gelegen. Die unmittelbare Lage kann als sehr gut bezeichnet werden! Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Verkehrsanbindung: Die Wohnung ist über die Straßenbahnen 18 u. 0 sehr gut öffentlich angebunden.   Preis: Der Preis für diese Wohnung beträgt Euro 349.000.- Sollten Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren. (am besten via E-Mail Anfrage) Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen! Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben!
5 Zimmer Eigentumswohnung in Landstraße in 1030 Rochusviertel & Wien Mitte
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Neu
6

5 Zimmer Eigentumswohnung in Landstraße

1030 Rochusviertel & Wien Mitte
Preis (11.072 €/m2)
1.770.670 €
Fläche
160 m2
Zimmer
5,0
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In Turm 1 von insgesamt drei Türmen entstehen bis zum Jahr 2021 insgesamt ca. 240 Wohnungen, das Projekt punktet mit einer neue Dimension von Wohnen, Arbeiten und Leben. Die Wohnungen im TrIIIple sind so vielfältig wie das Leben: ob Single-Apartment, Familienwohnung, Penthouse oder Loft ? jedes Zuhause verfügt über einen perfekt durchdachten Grundriss und eine großzügige Raumhöhe. Die Wohnungsgrößen liegen zwischen 35 m² und 165 m², haben alle Loggien bzw. Balkone und sind Dank der großen Fenster wunderbar lichtdurchflutet. Die Wohnräume begeistern mit ihrer optischen Leichtigkeit und Transparenz sowie mit einer hochwertigen, flexibel wählbaren Ausstattung. Die kompakten Ein- und Zweizimmerwohnungen eignen sehr gut für die Vermietung im Rahmen des steuerlichen Vorsorgemodells während die größeren Appartements Ihren Bewohnern wertvolle Erholung inmitten Wiens bieten. Highlights im Projekt: * Gemeinschaftsterrasse mit atemberaubendem Ausblick, Rooftop Pool * Parkähnliche Freiflächen, Sport- und Spielplätze * Top ausgestattete Eventküche, Party & Barbecue Lounge * Concierge Service, Salon mit Bibliothek * Gastronomie, Shops und Lebensmittelhandel Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Wir sind auch in der aktuellen Situation für Sie da und führen gerne virtuelle Besichtigungstermine durch. Bei einem Videoanruf präsentiert Ihr Berater das Projekt, die für Sie relevanten Wohnungen und dazugehörige Aussichten. Dabei können Sie wie bei einem persönlichen Treffen Ihre Fragen stellen und sich umfassend beraten lassen. Vereinbaren Sie jetzt Ihren Wunschtermin!
5 Zimmer Altbau Eigentumswohnung in Landstraße in 1030 Rochusviertel & Wien Mitte
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1

5 Zimmer Altbau Eigentumswohnung in Landstraße

1030 Rochusviertel & Wien Mitte
Altbau
Altbau
Preis (5.921 €/m2)
675.003 €
Fläche
114 m2
Zimmer
5,0
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1030 Wien, Preis: 675003€, Miete: 418€, Nutzfl.: 114m², 5 Zimmer, Rechtsform: Kauf, Altbau

In perfekter Lage am Schweizer Garten mit Blick in den Park  und zudem noch Fernsicht , das ist Luxus PUR. Sie   gelangen in den 2.Liftstock diese einzigartige Altbaus. Die Wohnung verfügt  mit knapp 115 m²  Wohnfläche und Fernsicht über den 3. Bezirk, einfach alles was das Herz begehrt. Tolle Anbindung durch die Nähe zum Hauptbahnhof- U1. Coole luxuriöse Ausstattung, wie zB. 3,25 Meter Raumhöhe, 2 WC, 2 Bäder, Klimaanlage in einigen Zimmer, etc..   Die Fernsicht  ist ein wahrer Traum. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten und sofort beziehbaren Zustand . Auf Grund der Lage im 2 . Stockwerk ist ein traumhafter Fernblick über den Schweizergarten sowie das Fasanviertel   und den 3. Bezirk  gewährleistet. Die Südseitige/ Südwestseitige Ausrichtung garantiert ein helles Wohnambiente .   Mit einem Lift oder über das Treppenhaus gelangen Sie in den 2.Liftstocks. Sie betreten die Wohnung und gelangen über den zentralen Vorraum in das 41 m² große offene, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit der integrieren Wohnküche mit amerikanischem Kühlschrank. Genießen Sie Ihr Frühstück in der Sonne, mit Blick über die Stadt und den Schweizer Garten. Vom Wohnzimmer aus gelangen rechts in ein 10 m² Schlafzimmer. Vom Vorzimmer gelangen Sie auch in ein WC sowie im hinteren Bereich der Wohnung in den Abstellraum, 2 Schlafzimmer mit 9 m² und 11 m². Hier befindet sich auch ein getrennter Bereich für den bereits vorhanden Einbauschrank. Im vorderen Bereich der Wohnung gelangen Sie vom Vorraum rechts in Elternschlafzimmer welches die Fenster in den Innenhof hat, und über ein eigenes Badezimmer, mit Dusche, ein Bidet, ein WC und den Waschtisch verfügt. Die Lage zum Innenhof hin ist ein echtes Plus.  Die gesamte Wohnung besticht durch Ihre unglaubliche Helligkeit, und die edel verarbeiteten Materialien, wie hochwertige Fliesen und coole Einbaumöbel. Die Wohnung ist direkt mit Blick in den Schweizer Garten und somit in unmittelbarer Nähe zum Hauptbahnhof Wien  gelegen. Demnach stehen Ihnen hier von Supermärkten, Drogeriemärkten, Ärzten, Kindergärten, Schulen- HTL Rennweg, Fitnesscenter u.v.m. , alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs zur Verfügung. Mit der umgehend erreichbaren U-Bahn-Linie U1 - Hauptbahnhof  befindet sich das Stadtzentrum nur einen Katzensprung entfernt (Stephansplatz, Schwedenplatz, Praterstern - in unter 10 min zu erreichen). Zum Entspannen steht Ihnen die coole Lokalszene des 3.Bezirk´s entlang des Rennwegs bzw. des Donaukanal zur Verfügung. Die Wohnung eignet sich auf Grund der funktionalen Raumaufteilung sowohl zur Eigennutzung als auch für Anlagezwecke als Vorsorgewohnung .    Das Objekt kann somit mit folgenden Parametern überzeugen: Blick Entlang des Fasanviertel  Top Lage - direkt am Schweizer Garten tolle Raumaufteilung  - alle Zimmer separat begehbar Edle Fliesen soweit das Auge reicht perfekte öffentliche  Anbindung - U1-Hauptbahnhof (wenige Minuten bis zum Stephansplatz) helles, ruhiges Wohnambiente -  Süd-West-Ausrichtung atemberaubender Fernblick  sehr gepflegter neuwertiger Zustand -  sofort beziehbar   Raumaufteil ung: Die perfekt  aufgeteilte  5 Zimmer-Wohnung im 2 . Liftstock mit knapp 115  m²  Wohnfläche  und überzeugt mit folgender tollen Raumaufteilung:   Vorraum- 15,90  m² geräumiger Wohn-/Essbereich - 41m² -  Südwestseitig Elternschlafzimmer- 14,17  m² Badezimmer- 6,11 m² Schlafzimmer 1- 9,65  m² Abstellraum- 1,67 m² WC- 1,25 m² Gästebadezimmer  3,42 m² Schlafzimmer 2- 10,57 m² Schlafzimmer 3- 8,80 m² Schrankraum- 4,40 m²           Jedes Zimmer ist getrennt begehbar.   Ausstattungsstandard : Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten und sofort beziehbaren Zustand . Folgender Ausstattungsstandard ist derzeit gegeben: Fussbodenheizung (elektrisch) im Vorzimmer und Badezimmer Vollmöbliert (Küche, Badezimmer, Einbaukasten beim Schlafzimmer 2 und 3 ) mehrfach isolierverglaste Fenster hochwertigste Fliesen in den Nassräumen hochwertigste Fliesen im  Vorzimmer Badezimmer beim Elternschlafzimmer mit Regendusche, Bidet, Waschtisch und WC Gästebadezimmer mit Regendusche, Waschtisch und Baezimmermöbel Lift Abstellraum Schrankraum mit Einbaukasten    Kaufpreis: Der Kaufpreis für diese Wohnung mit unglaublicher Aussicht beläuft sich auf € 675.000,-- Die Betriebskosten betragen derzeit ca. € 418 ,-- Brutto im Monat.  Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig.   Infrastruktur: Die perfekte öffentliche Anbindung stellt sich wie folgt dar:    U-Bahn U1 - wenige Minuten zum Stephansplatz     Hauptbahnhof- daher perfekte Bahnanbindung nach Salzburg, Graz, Innsbruck, München, ezc.  wenige Minuten zum Stephansplatz    Straßenbahnlinien 18, 1, Linie O, D, 71 Demnach stehen Ihnen hier von Supermärkten, Drogeriemärkten, Ärzten, Kindergärten, Schulen- HTL Rennweg, Fitnesscenter u.v.m., alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs zur Verfügung. Mit der umgehend erreichbaren U-Bahn-Linie U1 - Hauptbahnhof befindet sich das Stadtzentrum nur einen Katzensprung entfernt (Stephansplatz, Schwedenplatz, Praterstern - in unter 10 min zu erreichen). Zum Entspannen steht Ihnen die coole Lokalszene des 3.Bezirk´s entlang des Rennwegs bzw. des Donaukanal zur Verfügung.   Energieausweis:  Der Heizwärmebedarf beträgt ca. 105,20 kWh/ m² A , welcher der  Klasse D  entspricht .   Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Wolfgang Kucharik sehr gerne unter 0699 143 243 33 zur Verfügung. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG *  www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist.     Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <1.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Lage: Hauptbahnhof, Schweizer Park, Schloss Belvedere, Fasanviertel, Arsenal, U1 Hauptbahnhof
3 Zimmer Neubau Eigentumswohnung in Landstraße mit Terrasse in 1030 Rennweg, Barmherzigengasse
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Neu
1

3 Zimmer Neubau Eigentumswohnung in Landstraße mit Terrasse

1030 Rennweg, Barmherzigengasse
Neubau Terrasse
Neubau Terrasse
Preis (9.875 €/m2)
790.000 €
Fläche
80 m2
Zimmer
3,0
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1030 Wien, Preis: 790000€, Miete: 344€, Nutzfl.: 80m², 3 Zimmer, Rechtsform: Kauf, Terrasse

Diese wunderschöne, liebevoll und mit hochwertigen Materialien ausgestattete Dachgeschoßwohnung befindet sich im letzten Geschoß eines 2017-2020 generalsanierten Altbaus aus dem Jahre 1897. Hochwertige Ausstattung bestehend unter anderem aus raumhohen Türen, Fischgrätparkettboden, Klimaanlage, Außenbeschattung, Einbauküche und Einbaumöbel sorgt für einen modernen Flair. Die private Terrasse erreicht man über den 20 m² großen Koch-Essbereich, welcher durch die raumhohen Terrassentüre sehr schön mit Licht durchflutet wird. In der modernen Einbauküche, ausgestattet mit sämtlichen hochwertigen Geräten, kann für einen herrlichen Gaumenschmaus gesorgt werden. Das exklusive Bad bietet Wohlfühlkomfort, der Abstellraum und der Einlagerungsraum im Keller sorgen für ausreichenden Stauraum. Diese heimelige Wohnung spricht besonders Singles und Paare mit einem Sinn für anspruchsvolles Wohnen an. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <250m Klinik <750m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.000m Höhere Schule <1.250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <750m Polizei <250m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Lage: Wohlfühlen in perfekter Lage des 3. Bezirks mit ausgezeichneter öffentlicher Verkehrsanbindung. Zahlreiche Geschäfte, Lokale und Restaurants sowie der Rochusmarkt ermöglichen eine exzellente Nahversorgung. Einen kurzen Spaziergang entfernt bietet der Stadtpark umfang- und abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten. Öffentliche Verkehrsmittel U-Bahnlinie U3 Kardinal-Nagl-Platz Buslinien 4A, 74A, 77A
4 Zimmer Altbau Eigentumswohnung in Landstraße in 1030 Rochusviertel & Wien Mitte
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6

4 Zimmer Altbau Eigentumswohnung in Landstraße

1030 Rochusviertel & Wien Mitte
Altbau Sep. WC
Altbau Sep. WC
Preis (8.346 €/m2)
1.200.000 €
Fläche
144 m2
Zimmer
4,0
Beschreibung anzeigen
Die zum Verkauf stehende wunderschöne und lichtdurchflutete Wohnung mit geräumigen Räumen, hohen Decken und Parkettböden wurde 2013, durch Zusammenlegung einiger Wohnungen, diese großzügige Altbauwohnung geschaffen und hofseitig ein Balkon errichtet. Die Südwest und Nordost ausgerichtete Familienwohnung befindet sich im 4. Liftstock eines klassischen Wiener Altbauhauses mit wunderschöner Gliederfassade, welches um die Jahrhundertwende errichtet wurde. Sie umfasst eine Wohnfläche von 143,79m² zuzüglich 9,40m² hofseitigen Südwestbalkon und bietet die Möglichkeit Ihre eigene Traumwohnung zu gestalten. Eckdaten:  Wohnfläche: 143,79m² und 9,40m² Balkon, 4 Zimmer, Badezimmer, Teeküche, Abstellraum, Lift Betriebskosten: EUR 400,53 (inkl. Liftkosten, Rücklage u. USt) Bestehen aus: - einem zentralen Vorraum  - einen Wohnzimmer 37,48m² mit Ausgang auf den Balkon - drei straßenseitig gelegene, geräumigen Zimmer - einer Teeküche - einem Badezimmer mit Wanne, Dusche und Fenster - separate Toilette - eine Abstellraum  Die Wohnräume sind mit Echtholzparkett, die Nassräume mit Fliesen ausgestattet. Die Fenster sind aus Kunststoff mit innenliegenden Rollos, beheizt wird mittels Gasetagenheizung. In allen Räumen sind Klimageräte vorhanden und die Wohnung ist durch eine Alarmanlage gesichert. Eine Garage im Haus ist leider nicht vorhanden jedoch in Fußweite anmietbar. Kaufpreis: ? 1,200.000,-  Betriebskosten:  ?400,53 monatlich inklusive Instandhaltungsfond und Lift. Heizwärmebedarf: 58,85 kWh/m Klasse: C Für weitere Informationen bzw. Besichtigungstermine steht Ihnen Herr Leopold Wildner unter der Mobilnummer 0664/358 26 75 gerne zur Verfügung - auch am Wochenende od
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