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4 Zimmer Dachgeschoßwohnung kaufen in 1030 Rochusviertel & Wien Mitte in 1030 Rochusviertel & Wien Mitte
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Neu
5

4 Zimmer Dachgeschoßwohnung kaufen in 1030 Rochusviertel & Wien Mitte

1030 Rochusviertel & Wien Mitte
Preis (6.870 €/m2)
790.000 €
Fläche
115 m2
Zimmer
4,0
Beschreibung anzeigen
Diese barrierefrei erreichbare Dachgeschosswohnung befindet sich in einem Neubau-Wohnhaus, in bester Ruhelage direkt am Karl-Borromäus-Platz. Die Diese barrierefrei erreichbare Dachgeschosswohnung befindet sich in einem Neubau-Wohnhaus, in bester Ruhelage direkt am Karl-Borromäus-Platz. Die Wohnung verfügt unter anderem über ein 33 qm großes Wohnzimmer, einen Abstellraum und zwei Toiletten. Aufgrund der Raumaufteilung kann die Wohnung unterschiedlich gestaltet werden. Zur Wohnung gehört auch ein Kellerabteil - ein PKW Garagenstellplatz direkt im Haus, kann separat angemietet werden.

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- top Lage am Karl Borromäus-Platz - Dachgeschoss/keine Dachschrägen - renoviertes Haus - 33 qm Wohnzimmer - Abstellraum - 2x WC - barrierefreier Zugang - und, und, und...


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4 Zimmer Altbau Eigentumswohnung in 1030 Rochusviertel & Wien Mitte in 1030 Rochusviertel & Wien Mitte
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Neu
6

4 Zimmer Altbau Eigentumswohnung in 1030 Rochusviertel & Wien Mitte

1030 Rochusviertel & Wien Mitte
Altbau Sep. WC
Altbau Sep. WC
Preis (10.152 €/m2)
2.350.000 €
Fläche
231 m2
Zimmer
4,0
Beschreibung anzeigen
Luxus-Maisonettewohnung I Klimanlage I Terrassen I exklusiver Zugang mit dem Lift Da die Wohnung noch vermietet ist, sind erst Besichtigungstermine ab Mitte Juni möglich. Im Dachgeschoß eines schönen Jahrhundertwendehauses in der Strohgasse nahe Rennweg und Schwarzenbergplatz befindet sich diese exklusive Terrassenwohnung mit folgender Aufteilung: 1. Ebene: - Eingang / Vorraum mit Treppe in den Wohnbereich 2. Ebene: - Vorraum mit zweitem Eingang (man fährt exklusiv mit dem Lift auf diese Wohnebene) - Wohnsalon (ca. 62 m²) mit offenem Kamin und Zugang auf die westseitige Terrasse (ca. 30 m²) - Wohnküche (ca. 26 m²) mit Speis - Schlafzimmer (ca. 24 m², Eckzimmer) mit Schrankraum und en-suite Badezimmer (Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken und Toilette) - zweites Schlafzimmer (ca. 25 m²) mit Zugang in ein - drittes Zimmer (ca.14 m²), mit en-suite Badezimmer (Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken, Toilette und Bidet) - Wirtschaftsraum - Gästetoilette 3. Ebene: - Galerieraum (ca. 17 m²) mit Ausgang auf die sonnige Dachterrasse (ca. 85 m²) mit Blick über die Dächer Wiens Ausstattungsdetails - gekalkter Eichenparkett - moderne Einbauküche - offenem Kamin - Wandkühlung sowie Wandheizung - Einbauschränke - besonderes Feature: mit dem Lift können Sie exklusiv direkt in die Wohnebene (Ebene 2) fahren - 1 Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage - zugeordnetes Kellerabteil Lage und Infrastruktur Die Nahversorgung des täglichen Bedarfs ist ausgezeichnet. Fußläufig sind sämtliche Geschäfte, Gastronomie, Theater und Grünanlagen wie das Belvedere, Modenapark, Arenbergpark zur Freizeitgestaltung ereichbar. Schulen und Kindergärten - sowohl öffentlich als auch privat ( Sacre Coeur) - findet man in der unmittelbaren Umgebung. In wenigen Minuten gelangt man zu folgenden Bus- und Straßenbahnstationen: -Autobuslinie 4A - Neulinggasse -Straßenbahnlinie 71 - Rennweg -S-Bahn-Station Wien Rennweg mit Anbindung zum Hauptbahnhof Nach Anfrage erhalten Sie den detaillierten Lagereport. Der Kaufpreis von ? 2.350.000,- enthält 20 % USt. Kontaktlose Objektbesprechungen Wir führen Ihren Besprechungstermin völlig kontaktlos und unter Einhal
2 Zimmer Altbau Eigentumswohnung in 1030 Rochusviertel & Wien Mitte in 1030 Rochusviertel & Wien Mitte
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Neu
6

2 Zimmer Altbau Eigentumswohnung in 1030 Rochusviertel & Wien Mitte

1030 Rochusviertel & Wien Mitte
Altbau Sep. WC
Altbau Sep. WC
Preis (6.419 €/m2)
285.000 €
Fläche
44 m2
Zimmer
2,0
Beschreibung anzeigen
In beliebter Lage Nähe Belvedere und Hauptbahnhof gelangt in diesem schönen Haus eine BIS NOVEMBER 2025 BEFRISTET VERMIETETE WOHNUNG ZUM VERKAUF.  Die Verkehrsanbindung gestaltet sich sehr gut: Sie erreichen bequem in nur wenigen Minuten den Wiener Hauptbahnhof, weitere zu erwähnende Linien in der Umgebung sind die Straßenbahnlinien 1, 18, O und D. Die vor kurzem sanierte Altbauwohnung besticht weiters durch eine optimale Raumaufteilung gepaart mit zeitgemäßer Ausstattung, bietet eine äußerst attraktive Infrastruktur und lässt somit keine weiteren Wünsche offen. In unmittelbarer Umgebung finden Sie ein breites Spektrum an Freizeit, -Erholungs, -Bildungs und Einkaufsmöglichkeiten vor. So zum Beispiel: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten am Wiener Hauptbahnhof (Bank, Trafik, Supermarkt, uvm..) Schulen, Kindergärten, Bildungseinrichtungen usw.. Schloss Belvedere, Schweizer Garten, Botanischer Garten der Universität Wien usw..   FACTS IMPOSANTE RAUMHÖHE - ca. 3,46 Meter BEZIEHBAR - ab November 2025 WOHNFLÄCHE - ca. 44,40m² ZIMMER - 2 MÖBLIERT - Einbauküche mit Geräten WASCHMASCHINENANSCHLUSS - Ja (in der Küche) BADEZIMMER - Dusche, Waschbecken, WC HEIZUNG - Gastherme, Fußbodenheizung AUSSTATTUNG - Sichtschutz vor den Fenstern aus Milchglas, Parkett in Wohn-, Schlafräumen sowie in der Küche und im Vorraum, Fliesen im Badezimmer STOCKWERK - Erdgeschoss  Die Wohnung wurde im Jahr 2020 komplett saniert und danach vermietet   EG TOP 1/2: bewohnt und vermietet! BEFRISTET VERMIETET BIS 01.10.2025 Hauptmietzins NETTO ca. ? 612,- pro Monat und ca. ? 7.344,- pro JAHR Mieter: W 68 J / M 69 J Details zur Aufteilung entnehmen Sie bitte aus dem Plan.   Kaufpreis ? 285.000,- PROVISION 3% zzgl. 20% Ust. vom Kaufpreis Vertragserrichter/Treuhänder ist vom Verkäufer vorgegeben   In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz
5 Zimmer Altbau Eigentumswohnung in 1030 Rochusviertel & Wien Mitte in 1030 Rochusviertel & Wien Mitte
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Neu
6

5 Zimmer Altbau Eigentumswohnung in 1030 Rochusviertel & Wien Mitte

1030 Rochusviertel & Wien Mitte
Altbau Sep. WC
Altbau Sep. WC
Preis (5.875 €/m2)
675.000 €
Fläche
115 m2
Zimmer
5,0
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FAMILIENTRAUM Diese helle, ca. 115m² große, auf 5 Zimmer aufgeteilte Altbau-Wohnung befindet sich in einem gepflegen Wohnhaus im 2. Liftstock. Sie ist bereits mit Bad und Küche ausgestattet und kann somit sofort bezogen werden. Der imposante Ausblick auf den Schweizergarten gepaart mit einer tollen Ausstattung, sowie die aufstrebende Lage unterstreichen die Wohnqualität dieser Immobilie. Lassen Sie Ihrer Kreativität beim Einrichten freien Lauf und überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung selbst von den Vorzügen dieser tollen Raumaufteilung und verwirklichen Sie Ihren Wohntraum. Die Immobilie befindet sich in einem ausgesprochen gepflegtem Zustand und wurde erst kürzlich aufgefrischt und bezugsfertig gereinigt. In der Wohnung wurden hochwertigen Parkettböden und Fliesen verlegt und die 2 Bäder sind zustätzlich bereits modern mit PELIPAL Möbel möbliert. Ein großzügigier Einbauschrank ist ebenfalls Teil der schon besonderen Gesamtaustattung. Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt mittels Gasetagenheizung mit Heizkörper, im Vorzimmer und in beiden Badezimmern und im WC jedoch über Fussbodenheizung. Das südseitig ausgerichtete Wohnzimmer und das Elternschlafzimmer sind mit einem Klimagerät ausgestattet und die große und moderne Markenküche mit Granitarbeitsplatte, Kochinsel und allen Geräten, außer Kühlschrank, lassen keine Wünsche mehr offen, außer dem hier sofort einziehen zu wollen.   AUFTEILUNG/DETAILS: siehe Plan + Vorzimmer + separates Wc + Elternschlafzimmer mit eigenem Badezimmer + Bad möbliert - Dusche und Wc und ein Bidet + Großes und helles südseitiges Wohnzimmer mit Marken-Küche und Kochinsel + Gästezimmer/Büro + 2 Kinderzimmer + Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss + Schrankraum mit Einbauschrank + 2. Badezimmer möbliert - Dusche + Kellerabteil + Lift   LAGE: Wenige minuten entfernt ist der modernisierte Hauptbahnhof Wien mit vielen Einkaufsmöglichkeiten und Lokalen, sowie die U-Bahn Linie U1. Unmittelbar zu Fuss erreichbar sind die Straßenbahn Linien 1, 18
4 Zimmer Neubau Eigentumswohnung in 1030 Rochusviertel & Wien Mitte in 1030 Rochusviertel & Wien Mitte
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Neu
1

4 Zimmer Neubau Eigentumswohnung in 1030 Rochusviertel & Wien Mitte

1030 Rochusviertel & Wien Mitte
Neubau
Neubau
Preis (5.481 €/m2)
570.000 €
Fläche
104 m2
Zimmer
4,0
Beschreibung anzeigen
1030 Wien, Preis: 570000€, Miete: 303€, Nutzfl.: 104m², 4 Zimmer, Rechtsform: Kauf

Zum Verkauf gelangt diese sanierungsbedürftige Wohnung in hoher Stockwerkslage und großem Entwicklungspotential - die Wohnung besteht aus 2 Wohnungen Top 23 (75,82 m²) und Top 24 (27,79 m²), die auch getrennt werden können! Bitte beachten Sie: Die Wohnung war bis vor Kurzem noch vermietet und ist grundsätzlich in bewohnbarem Zustand - eine Sanierung ist jedenfalls zu empfehlen! Wohnung: Diese Immobilie zeichnet sich u.a. durch folgende Merkmale aus:  - Sehr gute Lage  - Optimales Raumkonzept  - Hohe Stockwerkslage  - Großes Entwicklungspotential   - Ost-westseitige Ausrichtung Die Wohnung befindet sich im 5. Liftstock. Lage:   Durch die Lage an der Ungargasse ist die Wohnung öffentlich sehr gut angebunden und alle Ziele schnell erreicht. Die U3-Station "Rochusgasse" ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Im Nahbereich stehen zusätzlich ausreichend Einkaufsmöglichkeiten und Parks zur Verfügung. Die Parkplatzsituation im Nahbereich ist als eher schwierig einzustufen. Gebäude: Es handelt sich um ein Nachkriegsgebäude, welches im Jahr 1958 erbaut wurde. Somit stehen alle Annehmlichkeiten eines (älteren) Neubaus zur Verfügung (eigenes, trockenes Kellerabteil, Fahrrad- und Kinderwagenraum). Haben Sie Fragen, oder wünschen weitere Detailauskünfte oder Unterlagen? Bitte rufen Sie uns an oder senden ein Anfragemail - wir informieren Sie gerne! Für weitere Informationen zu diesem Objekt, sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte Stefan Luschnig  unter  0676 - 554 0 884   bzw. per Email an sl@engelreal.at Bitte besuchen Sie engelreal.at um sich einen Überblick über uns und unsere Angebote zu verschaffen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
3 Zimmer Altbau Eigentumswohnung in 1030 Rochusviertel & Wien Mitte mit Balkon und Parkplatz in 1030 Rochusviertel & Wien Mitte
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Neu
1

3 Zimmer Altbau Eigentumswohnung in 1030 Rochusviertel & Wien Mitte mit Balkon und Parkplatz

1030 Rochusviertel & Wien Mitte
Altbau Balkon Parkplatz
Altbau Balkon Parkplatz
Preis (7.061 €/m2)
579.000 €
Fläche
82 m2
Zimmer
3,0
Beschreibung anzeigen
1030 Wien, Landstraße, Preis: 579000€, Miete: 184€, Nutzfl.: 82m², 3 Zimmer, Rechtsform: Kauf, Balkon, Altbau

PROVISIONSFREI TOP-SANIERT / TOP-LAGE / BALKON / SUPER ANBINDUNG! Direkt am Rennweg in sehr zentraler Lage (direkte S-Bahn und Straßenbahn Anbindung) gelangt eine erstklassig sanierte Altbauwohnung mit einer einem Balkon zum Verkauf. Die ca. 82qm große Wohnung gliedert sich in 3-Zimmer + extra Küche und befindet sich im 4. Liftstock.  Der Balkon rundet das Paket ab. Die Wohnung kann sowohl mit als auch ohne Möbel übernommen werden.  Die Liegenschaft selbst wurde vor kurzem generalsaniert und überzeugt mit geschmackvollen Verzierungen und liebevoll erhaltenen bzw. restaurierten Altbauelementen .  Weiters punktet die Wohnung durch ihre zentrale Lage mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nachbarschaft. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel sind fußläufige in Kürze zu erreichen.    Die Wohnung zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus: perfekte Raumaufteilung sanierter Altbau geschmackvolle Ausstattung tolle Infrastruktur und vieles mehr   Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt: Vorraum  Wohnküche mit Ausgang auf den Klopfbalkon 2 Schlafzimmer 1 Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss Abstellraum WC   Öffentliche Verkehrsanbindung: Straßenbahnlinien 18, 71 Buslinie 74A S-Bahn St. Marx   Kaufpreis: EUR 579.000,- Monatliche Betriebskosten: EUR 183,69 inkl. Rücklagen, Lift und Ust.   Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 158,5 kWh und entspricht der Klasse E.   Für Fragen bzw. einen persönlichen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Kevin Matyas unter der Nummer +43 664 18 14 655 sehr gerne zur Verfügung.   "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG *  www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist.     Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Lage: In der Nähe: Rennweg, Landstraßer Hauptstraße, St. Marx öffentliche Verkehrsanbindung: Straßenbahnlinien 18, 71 // Buslinie 74A // S-Bahn
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