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3 Zimmer Neubau Eigentumswohnung in Floridsdorf in 1210 Großjedlersdorf
Details
Neu
6

3 Zimmer Neubau Eigentumswohnung in Floridsdorf

1210 Großjedlersdorf
Neubau Sep. WC
Neubau Sep. WC
Preis (5.698 €/m2)
491.855 €
Fläche
86 m2
Zimmer
3,0
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WARTEN SIE NICHT LANGE UND ERFÜLLEN SIE SICH IHREN WOHNTRAUM! DACHTERRASSENTRAUM-NEUBAU! 21.BEZIRK! NEU AM MARKT!Hier müssen Sie schnell sein! Das Projekt ist NEU am Markt und somit können Sie sich noch Ihre Traum-Wohnung auswählen!Bei gegenständlichem Projekt handelt es sich um einen Dachgeschossneubau, welcher inmitten des 21. Wiener Gemeindebezirk realisiert wird.Hier werden 4 Wohnungen in den Größen 82m2 bis 119m2 Wohnfläche + Dachterrassenflächen angebotenIm Zuge des Dachausbau wird ein Lift integriert ? die Rohre und Steigleitungen wurden ebenso erneuert. Das Projekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus:-) hochwertiger Erstbezugs-Neubau auf einem EIGENGRUND-) hochwertige Ausstattung-) perfekte Grundrisse -) ausgezeichnete Infrastruktur-) Freiflächen (Dachterrasen, Terrassen) bei ALLEN Wohnungen-) Ideal als Endnutzer- und Vorsorgewohnung geeignet-) Nähe Floridsdorf U6 Ausstattungsstandard:Bei der Realisierung des Neubaus wird großer Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt:Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) Lift Gasetagenheizung 3-fach isolierverglaste Kunststoff-/Alufenster   Parkettboden großformatige Fliesen 30x60cm (in den Nassbereichen) Innentüren Weiß hochwertige Sanitäreinrichtung Sicherheitseingangstüre Wasseranschluss auf Terrasse/Balkon Fahrradabstell- und Kinderwagenraum Die Wohnung im Detail: Top 24Die Dachgeschosswohnung hat eine Wohnfläche von ca. 86,98 m² und besteht aus 2 Etagen, welche durch Treppen miteinander verbunden sind (1. Dachgeschoss: Wohnküche, Zimmer, Abstellraum, separates WC; 2. Dachgeschoss: Zimmer, Badezimmer, Terrasse). Die Terrasse hat eine Fläche von 18,69 m² und die Dachterrasse eine Fläche von ca. 35,35 m².Gesamtwohnfläche: 86,98 m² + 54,04 m² Terrasse oder DachterrasseDem angehängten Grundriss können Sie die genaue Aufteilung entnehmen. Kaufpreis:Der Preis beläuft sich auf ? 491.855,00.  Bei Willensübereinkunft ist eine Käuferprovision in der Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig.  Nahversorgung und Infrastruktur:Die unmittelbare Umge
3 Zimmer Neubau Eigentumswohnung in Floridsdorf in 1210 Großjedlersdorf
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Neu
6

3 Zimmer Neubau Eigentumswohnung in Floridsdorf

1210 Großjedlersdorf
Neubau Sep. WC
Neubau Sep. WC
Preis (6.106 €/m2)
414.900 €
Fläche
68 m2
Zimmer
3,0
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WOHNEN IN DER SEHENSWERTEN LAGE FLORIDSDORFS !  LUXURY TWENTY ONE In der Carabelligasse 2 im 21. Wiener Gemeindebezirk werden 11 hochwertige Wohneinheiten mit 8 zugehörigen Stellplätzen errichtet.  Die Wohneinheiten sind Top ausgestattet und zeichnen sich durch herausragende Grundrisse aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Schulen, Kindergärten und Geschäfte für den täglichen Bedarf. Zusätzlich befindet sich das Shopping Center Nord nur ca. 6 Autominuten vom Projekt entfernt. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei für den Käufer!  Die Wohneinheiten verfügen alle über schöne Freiflächen ( Gärten, Balkone oder Terrassen ) und  bewegen sich in Wohnungsgrößen zwischen 43 m2 bis 68 m2. Die Wohnhausanlage verfügt über einen Fahrradabstell- und Kinderwagenraum und für jede Wohneinheit steht ein Einlagerungsraum im Keller zur Verfügung. In der hauseigenen Tiefgarage muss ein Stellplatz verpflichtend erworben werden. Sichern Sie sich jetzt Ihren Platz an dieser schönen Adresse ! im Zuge der Planung sehr viel wert gelegt. So stehen den neuen Eigentümern des Gebäudes moderne und gut geschnittene Wohnungen zur Verfügung. Selbstredend wird auch auf eine hochwertige Ausstattung geachtet.   Zu den Ausstattungshighlights zählen: Zeitgemäße, effiziente Grundrisse Herausragende Ausstattung der Wohnungen Klimavorbereitun
4 Zimmer Neubau Eigentumswohnung in Floridsdorf in 1210 Großjedlersdorf
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Neu
6

4 Zimmer Neubau Eigentumswohnung in Floridsdorf

1210 Großjedlersdorf
Neubau Sep. WC
Neubau Sep. WC
Preis (4.327 €/m2)
375.000 €
Fläche
87 m2
Zimmer
4,0
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Zum Verkauf gelangt diese großzügige Eigentumswohnung  im 2. Liftstock ( barrierefreier Zugang zur Wohnung ) im Herzen von Floridsdorf. Die Nord-Süd ausgerichtete Wohnung besteht aus: großes Wohnzimmer mit südseitiger Loggia und Parkettboden vollausgestattete Küche mit kleinem Essbereich Vorzimmer im Eingangsbereich 2. Vorzimmer mit zentralen Zugang zu den 3 Schlafzimmern und dem Badezimmer nordseitiges, klimatisiertes Schlafzimmer (16m²) zwei kleine Schlafzimmer/Kinderzimmer/Home Office  Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss zwei WCs, eines davon mit Handwaschbecken (ev. Umbau für einen Abstellraum) Das Haus wurde 1971 gebaut und verfügt über eine gemeinsame Hauszentralheizung, die über die monatlichen Betriebskosten inkl. Warmwasser abgerechnet wird. Besonderheiten: Die Wohnung ist mit einer Sicherheitstür ausgestattet.  Angenehm ist auch die gute Kühlung durch die Klimaanlage. Dadurch ist der Aufenthalt im südseitigen Wohnzimmer auch im Hochsommer behaglich. Autoabstellplätze: frei bzw. überdacht ( Boxen ) können angemietet werden ( ca. ? 87,-- bzw. ? 130,-- mtl. ) Im Haus Vorhanden: Waschküche ( Maschine + Trockner ) Fahrradraum, Kinderwagen-Abstellraum Lage: Die Wohnung befindet sich in der Schenkendorfgasse, nur ca. 7 Gehminuten vom Bahnhof Floridsdorf ( S-Bahn , U6 ) entfernt. Daher gelangen Sie rasch in das Stadtzentrum und haben diverse Erholungsgebiete vor Ihrer Haustür. Sämtliche Nahversorger sind fußläufig erreichbar. Die Wohnung wird aufgrund einer Verlassenschaft verkauft. Die Eigentümerin lebte knapp 40 Jahre glücklich in dieser Wohnung. Mit der Kaufabwicklung ist Dr. Gregor Holzknecht, Reisnerstraße 29/7, 1030 Wien betraut. Das diesbezügliche Honorar beträgt 1,5 % plus Ust und Barauslagen. Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Herrn Uwe Fallmann unter 0664/2307373 oder uwe.fallmann@home-finance.at. IMMOBILIE, FINANZIERUNG UND VERSICHERUNG AUS EINER HAND SPART ZEIT, GELD UND VOR ALLEM NERVEN!!!      Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <1.000mKrankenhaus <1.500m
 Neubau Eigentumswohnung in Floridsdorf in 1210 Großjedlersdorf
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Neu
6

Neubau Eigentumswohnung in Floridsdorf

1210 Großjedlersdorf
Neubau
Neubau
Preis
k.A.
Fläche
k.A.
Zimmer
k.A.
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HIER MÜSSEN SIE SCHNELL SEIN! DG WOHNUNGEN MIT TOLLEN TERRASSEN! ERSTBEZUG! PERFEKTER GRUNDRISS! 21. BEZIRK!Hier müssen Sie schnell sein! Das Projekt ist NEU am Markt und somit können Sie sich noch Ihre Traum-Wohnung auswählen!Bei gegenständlichem Projekt handelt es sich um einen Dachgeschossneubau, welcher inmitten des 21. Wiener Gemeindebezirk realisiert wird.Hier werden 4 Wohnungen in den Größen 82m2 bis 119m2 Wohnfläche + Dachterrassenflächen angebotenIm Zuge des Dachausbau wird ein Lift integriert ? die Rohre und Steigleitungen wurden ebenso erneuert. Das Projekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus:-) hochwertiger Erstbezugs-Neubau auf einem EIGENGRUND-) hochwertige Ausstattung-) perfekte Grundrisse -) ausgezeichnete Infrastruktur-) Freiflächen (Dachterrasen, Terrassen) bei ALLEN Wohnungen-) Ideal als Endnutzer- und Vorsorgewohnung geeignet-) Nähe Floridsdorf U6 Ausstattungsstandard:Bei der Realisierung des Neubaus wird großer Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt:Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) Lift Gasetagenheizung 3-fach isolierverglaste Kunststoff-/Alufenster   Parkettboden großformatige Fliesen 30x60cm (in den Nassbereichen) Innentüren Weiß hochwertige Sanitäreinrichtung Sicherheitseingangstüre Wasseranschluss auf Terrasse/Balkon Fahrradabstell- und Kinderwagenraum  Nahversorgung und Infrastruktur:Die unmittelbare Umgebung bietet Ihnen alles was Sie brauchen. Zielpunkt, Billa, Apotheke, Tankstelle, Trafik, diverse Cafes, Fußballplatz, Volkschule. Das ist nur ein kleiner Auszug der direkten Umgebung. Ebenso liegt die Shopping City Nord nur einen Kilometer entfernt. Die Straßenbahnhaltestelle 26 liegt wenige Meter vor Ihrer Haustüre. Diese bringt Sie in 5 Minuten nach Floridsdorf und in 15 Minuten nach Kagran, von wo Sie in weiteren 10-15 Minuten in der City sind. Energieausweis:Heizwärmebedarf: 27,8 kWh/m²a, Klasse B Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Rene Felix sehr gerne unter 0699 110 93 900 zur Verfügung.1. DGTop 24: 141,02 m² 491.855,11 ? aktivTop 25: 163,24 m² 554.827,10 ? aktivT
 Neubau Eigentumswohnung in Floridsdorf in 1210 Großjedlersdorf
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Neu
6

Neubau Eigentumswohnung in Floridsdorf

1210 Großjedlersdorf
Neubau
Neubau
Preis
k.A.
Fläche
k.A.
Zimmer
k.A.
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Reihenhaus Nähe der Donau! ? Fußbodenheizung mit Kühlfunktion ? Traumhafte Dachterrasse ? uvm.In bevorzugter Premiumlage des schönen Viertels Schwarzlackenau, unterhalb des Marchfeldkanals in Floridsdorf werden 3 einzigartige Reihenhäuser in gehobener Ausführung gebaut. Alle 3 Einheiten bieten maximale Privatsphäre auf 3 Ebenen! Die Wohnnutzfläche der Häuser beträgt zwischen 110 und 123 m², die auf Erdgeschoß und 2 Obergeschoße verteilt sind. Nebenflächen wir Gärten, Balkone und Dachterrassen kommen hinzu. Die intelligente Grundrissplanung ermöglicht eine ideale Nutzung. Großzügig dimensionierte Fenster sowie hochwertige Materialien garantieren ein qualitatives Wohnerlebnis.Alle 3 Häuser werden schlüsselfertig ausgeführt!Die Fertigstellung ist im Sommer 2022 geplant. Das Projekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus:GROSSARTIGE intime Reihenhausanlage Grüne Oase & zentral! Durchdachtes Raumkonzept Fußbodenheizung Wärmepumpe mit Kühlfunktion Freifläche (Terrassen, Balkon, Eigengarten, traumhafte Dachterrasse) Erstbezugs-Neubau Großzügige Wohnküche Traumhafte Dachterrasse Schlüsselfertig Tolle Infrastruktur Uvm.  Ausstattungsstandards: Bei der Realisierung des Neubaus wurde großen Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt:Holzriegelbau Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) Luft-Wasser Wärmepumpe für Heizung/Kühlung - Fußbodenheizung Fenster- und Terrassentüren aus Kunststoff weiß mit 3-Scheiben Isolierverglasung sämtliche Fenster und Terrassentüren erhalten elektrische Außenrollos Sicherheitseingangstüre Hochwertige Sanitärausstattung (barrierefreie Dusche, Doppelwaschbecken, etc.) Alarmanlagen kann optional verbaut werden uvm.  Lage & Infrastruktur: Ruhige und attraktive Wohnlage nördlich von Wien, wenig befahrene Straße mit Ausblick OHNE Lärmbeeinträchtigung! Schulen, Kindergärten befinden sich in naher Umgebung und auch alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind nicht weit weg. Die Donau ist ebenfalls in nur wenigen Minuten erreichbar.  Öffentliche Verkehrsmittel: Bus 34A 100 m Straßenbahn 26 14 Minuten zu Fuß 16 Minuten zum Bahnhof
3 Zimmer Neubau Eigentumswohnung in Floridsdorf in 1210 Großjedlersdorf
Details
Neu
6

3 Zimmer Neubau Eigentumswohnung in Floridsdorf

1210 Großjedlersdorf
Neubau Sep. WC
Neubau Sep. WC
Preis (5.480 €/m2)
652.880 €
Fläche
119 m2
Zimmer
3,0
Beschreibung anzeigen
WARTEN SIE NICHT LANGE UND ERFÜLLEN SIE SICH IHREN WOHNTRAUM! DACHTERRASSENTRAUM-NEUBAU! 21.BEZIRK! NEU AM MARKT!Hier müssen Sie schnell sein! Das Projekt ist NEU am Markt und somit können Sie sich noch Ihre Traum-Wohnung auswählen!Bei gegenständlichem Projekt handelt es sich um einen Dachgeschossneubau, welcher inmitten des 21. Wiener Gemeindebezirk realisiert wird.Hier werden 4 Wohnungen in den Größen 82m2 bis 119m2 Wohnfläche + Dachterrassenflächen angebotenIm Zuge des Dachausbau wird ein Lift integriert ? die Rohre und Steigleitungen wurden ebenso erneuert. Das Projekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus:-) hochwertiger Erstbezugs-Neubau auf einem EIGENGRUND-) hochwertige Ausstattung-) perfekte Grundrisse -) ausgezeichnete Infrastruktur-) Freiflächen (Dachterrasen, Terrassen) bei ALLEN Wohnungen-) Ideal als Endnutzer- und Vorsorgewohnung geeignet-) Nähe Floridsdorf U6 Ausstattungsstandard:Bei der Realisierung des Neubaus wird großer Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt:Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) Lift Gasetagenheizung 3-fach isolierverglaste Kunststoff-/Alufenster   Parkettboden großformatige Fliesen 30x60cm (in den Nassbereichen) Innentüren Weiß hochwertige Sanitäreinrichtung Sicherheitseingangstüre Wasseranschluss auf Terrasse/Balkon Fahrradabstell- und Kinderwagenraum Die Wohnung im Detail: Top 26Die Dachgeschosswohnung hat eine Wohnfläche von ca. 119,15 m² und besteht aus 2 Etagen, welche durch Treppen miteinander verbunden sind (1. Dachgeschoss: Wohnküche, Zimmer, Abstellraum, separates WC; 2. Dachgeschoss: Zimmer, Badezimmer, Terrasse). Die Terrasse hat eine Fläche von 12,01 m² und die Dachterrasse eine Fläche von ca. 54,88 m².Gesamtwohnfläche: 119,15 m² + 66,89 m² Terrasse oder DachterrasseDem angehängten Grundriss können Sie die genaue Aufteilung entnehmen. Kaufpreis:Der Preis beläuft sich auf ? 652.879,50.  Bei Willensübereinkunft ist eine Käuferprovision in der Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig.  Nahversorgung und Infrastruktur:Die unmittelbare Um
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Kennzahlen der Umgebung
Durchschnittseinkommen
k.A.
Durchschnittspreis pro m2
€ 3.448
Wohnbevölkerung
173.911
Zuzüge
14.541
Abwanderungen
12.646
Wanderungsbilanz
1.895
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Historische Bevölkerungsentwicklung
Bevölkerung nach Altersgruppen
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