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3 Zimmer Eigentumswohnung in Floridsdorf in 1210 Großjedlersdorf
Details
Neu
5

3 Zimmer Eigentumswohnung in Floridsdorf

1210 Großjedlersdorf
Gepflegt Sep. WC
Gepflegt Sep. WC
Preis (4.409 €/m2)
379.000 €
Fläche
86 m2
Zimmer
3,0
Beschreibung anzeigen
Sehr gut angelegte, helle 3-Zimmerwohnung, sämtliche Räume sind von einem zentralen Vorraum aus begehbar. Das Haus verfügt über einen Sehr gut angelegte, helle 3-Zimmerwohnung, sämtliche Räume sind von einem zentralen Vorraum aus begehbar. Das Haus verfügt über einen gemeinschftlichen begrünten Innenhof mit Spielplatz, Lift und einen Fahradabstellraum. Eckdaten Wohnung: 86m², zz 6m² Loggia, 3 Zimmer zentral begehbar, Küche mit Essbereich, Bad und WC getrennt, Abstellraum Lage im Haus: 4. Liftstock Anmerkung: Die Wohnung ist nicht barierefrei, da der Zugang zum Haus, nur über Treppen begehbar ist. Kontakt: Mag. Johannes KRETSCHY Tel: +43 50/6596 5953 kretschy@raiffeisen-immobilien.at
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:48.7 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

Unser vollständiges Immobilienangebot mit allen Projekten und mehr als 3000 Objekten finden Sie unter raiffeisen-immobilien.at.
3.5 Zimmer Neubau Eigentumswohnung in Floridsdorf in 1210 Großjedlersdorf
Details
5

3.5 Zimmer Neubau Eigentumswohnung in Floridsdorf

1210 Großjedlersdorf
Neuwertig Neubau Badewanne Sep. WC
Neuwertig Neubau Badewanne Sep. WC
Preis (4.581 €/m2)
339.000 €
Fläche
74 m2
Zimmer
3,5
Beschreibung anzeigen
Die Kurzinformation für eilige Leser Helle Eigentumswohnung im 21. Bezirk - Stammersdorf!  Wohnfläche mit rund 74m2, bestehend aus  -

Die Kurzinformation für eilige Leser

  • Helle Eigentumswohnung im 21. Bezirk - Stammersdorf! 
  • Wohnfläche mit rund 74m2, bestehend aus  - Küche + Wohn-Essbereich, 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 getrenntes WC & Abstellraum
  • Kellerabteil rund 4m2
  • 1. Stock mit Lift! Barrierefrei!
  • Bezug sofort möglich!
  • Parkplätze können zusätzlich gekauft werden

 

 

 

Die ausführliche Beschreibung:

Wohnen im wunderbaren Stammersdorf, in Wien und doch am Land!

 

Die Wohnung:

Diese wunderschöne und freundliche Wohnung bietet alles was das Herz begehrt. Man gelangt durch den Vorraum in das erste Zimmer (ca. 11m2), das einen Zugang zur Terrasse hat (diese hat knapp 11m2). Auch der Abstellraum befindet sich direkt beim Eingang und würde sich daher perfekt als Stauraum für Jacken und Schuhe anbieten. Durch den hellen Gang (mit Fenster) gelangt man in das zweite Zimmer (rund 11m2), das ebenfalls einen Zugang zur Terrasse hat, ins getrennte WC, ins Badezimmer (mit Fenster, rund 4m2) und in den exklusiven Wohn/Essbereich mit Küche. Dieser lichtdurchflutete Bereich bietet traumhafte Abende Zuhause mit der Familie. Vom Esszimmer aus ist es möglich, die Loggia (ca. 7m2) zu betreten und vom Wohnbereich ist es nochmals zusätzlich möglich, die Terrasse zu nutzen. Verlegt ist ein Echtholzparkett, der verklebt ist. Beheizt wird mittels Fußbodenheizung, die sehr gut steuerbar ist. Weiters ist eine kontrollierte Wohnraumlüftung eingebaut, die durchgehend ein angenehmes Raumgefühl gibt. Es ist in jedem Raum ein Sichtschutz verbaut, der elektronisch gesteuert wird.

 

Die Betriebskosten für diese Wohnung betragen derzeit 177,31€

 

Das Wohnhaus: 

Das Wohnhaus macht generell einen sehr gepflegten Eindruck, wurde 2016 fertiggestellt und ist dementsprechend neu und modern. Lt. Hausverwaltung fallen daher derzeit keine Instandhaltungsarbeiten an. Zusätzlich wurde ein Glasfaseranschluss im Haus verbaut. Das Haus ist allgemein in einem sehr guten Zustand und hat einen sehr gepflegten Müllraum und einen Fahrradraum, der für alle Bewohner des Hauses zugänglich ist. Neben dem Fahrradraum befindet sich noch eine weitere Eingangstüre, die es ermöglicht mit dem Fahrrad direkt auf die Straße zu fahren, so bleibt das Wohnhaus sauber. Im Keller/Garage befinden sich die Abteile - für die angegebene Wohnung ist ein Kellerabteil mit rund 4,5m2 vorhanden. Natürlich können Garagenplätze erworben werden. Die Kosten dafür sind lt. HV bei 24.265,-€ und wirken sich in Folge mit einem Beitrag von 30,80€ (monatlich) auf die Betriebskosten aus (Stand 29.12.2021). Beheizt wird per Gas. 

 

 

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und fordern Sie, sich die Detailinformationen zu dieser Exklusiven Wohnung an. Natürlich kostenlos und unverbindlich (Provision ist erst bei Erfolgreicher Vermittlung zu bezahlen).

Die von uns weitergegebenen Angaben stammen vom Verkäufer und wurden nicht überprüft, für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Die angegebene Wohnung liegt direkt an der Grenze Wien/Gerasdorf. Innerhalb von wenigen Metern (ca. 100m) Fußweg ist die Buslinie 125 mit der in innerhalb von 11 Minuten die S-Bahn/U-Bahn Station Leopoldau zu erreichen ist. In 2 Minuten (mit dem Auto) erreichen Sie den Mistplatz Stammersdorf, Billa, Bank Austria, sowie die Apotheke, die ca. 3 Minuten entfernt ist. Der Ortskern Gerasdorf ist in wenigen Minuten zu erreichen. Das Ekazent B7 liegt in unmittelbarer Nähe und ist mit dem Auto in ca. 4 Minuten zu erreichen. Die Innenstadt von Wien ist ca. 11km entfernt und bei normaler Verkehrslage mit dem Auto innerhalb von 25 Minuten zu erreichen. Der schöne und gefragte Gerasdorfer Badeteich ist ca 2,5 km Entfernt - 5 Minuten mit dem Auto Innerhalb von 10 Minuten Fußweg ist der Marchfeld Kanal zu erreichen - der für wunderbare Spaziergänge bekannt ist. In der Nähe befinden sich folgende Schulen: -NMS Dr.Skala (Regnerweg 6; 2,0km) -Volksschule Stammersdorf (Dr.-Skala-Straße 43-45; 2,0km) -Ella Lingens Gymnasium (Gerasdorfer Straße 103; 3,2km) -Ganztagesvolksschule Schumpeterweg (Schumpeterweg 3; 2,4km)
4 Zimmer Neubau Eigentumswohnung in Floridsdorf mit Parkplatz in 1210 Großjedlersdorf
Details
5

4 Zimmer Neubau Eigentumswohnung in Floridsdorf mit Parkplatz

1210 Großjedlersdorf
Möbliert Gepflegt Neubau Parkplatz Sep. WC
Möbliert Gepflegt Neubau Parkplatz Sep. WC
Preis (5.900 €/m2)
649.000 €
Fläche
110 m2
Zimmer
4,0
Beschreibung anzeigen
Sie sind auf der Suche nach einem neuen, hochwertig ausgestatteten Zuhause mit dem besonderen Etwas? Dann haben wir das "Perfect-Match" für Sie. Sie sind auf der Suche nach einem neuen, hochwertig ausgestatteten Zuhause mit dem besonderen Etwas? Dann haben wir das "Perfect-Match" für Sie. Lassen Sie sich von dem Ausblick über den 21. Bezirks der Stadt Wien verzaubern. Ihr neues Zuhause verfügt über 4 Räume, welche alle zentral begehbar sind! Die Räume sind aufgeteilt in: Vorraum, Küchen/Essbereich, Wohnzimmer, Kinderzimmer, Büro, Schlafzimmer, Bad mit Dusche & Waschmaschine, WC, Bad mit Badewanne & WC, Abstellraum. Diese Wohnung lässt aber nicht nur aufgrund der Raumaufteilung keine Wünsche offen, sondern verfügt über ein weiteres tolles Merkmal: Sie befindet sich im 22. Stock des CITY GATE Towers. Was heißt das für Sie? "Das Tor zur Stadt und zugleich auf´s Land"! Demnach sind im CITY GATE Tower sowohl ein Concierge, ein eigener Fitnessraum mit modernsten Geräten, ein Fahrradraum, ein Kinderspielraum und ein Waschraum integriert. Das Herzstück der Wohnung jedoch ist der ca. 29 m2 große RUNDUM Balkon. Ausstattungsmerkmale * 4 Zimmer, 2 Bäder, 2 WCs * Alle Zimmer sind zentral begehbar * Einbauküche inkl. Geräte der Firma Siemens * Alarmanlage * Feuerlöschsprinkleranlage * Rauchmelder * Innenbeschattung der Firma Hella * Fußbodenheizung * Eichenparkett der Firma Weizer * 3-fache Schallschutz-Verglasung * Garagenplatz kann optional angemietet werden (€ 60-120 pro Monat) Lage/Infrastruktur Im 21. Bezirk der Stadt Wien, genauer gesagt im 22. Stock des City Gate Towers mit beeindruckendem Fernblick über unzählige Grünflächen und Gebäude. In unmittelbarer Nähe befindet sich die U1 Station Aderklaaerstraße, LIDL, Merkur, Citygate, Citygate Apotheke, XXL Lutz und viele weitere Einkaufsmöglichkeiten (45 Geschäftslokale, Einkaufszentrum, U-Bahn, Büros, Kindergarten, Grün- und Spielplätze). Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns jederzeit für weitere Infos und/ oder Besichtigungstermine! Weitere Infos Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:22.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:A
3 Zimmer Altbau Eigentumswohnung in Floridsdorf mit Balkon und Parkplatz in 1210 Zentrum Floridsdorf & Donaufeld, Kinzerplatz
Details
1

3 Zimmer Altbau Eigentumswohnung in Floridsdorf mit Balkon und Parkplatz

1210 Zentrum Floridsdorf & Donaufeld, Kinzerplatz
Altbau Balkon Parkplatz
Altbau Balkon Parkplatz
Preis (5.878 €/m2)
435.000 €
Fläche
74 m2
Zimmer
3,0
Beschreibung anzeigen
1210 Wien, Floridsdorf, Preis: 435000€, Nutzfl.: 74m², 3 Zimmer, Rechtsform: Kauf, Balkon, Altbau

In sehr begehrter Lage am Kinzerplatz  befindet sich das besagte Objekt im 3. Liftstock  und in absoluter Hofruhelage . Die hochwertig sanierte und perfekt aufgeteilte 3-Zimmer Wohnung verfügt über eine Loggia sowie über stilvolle Fischgrätparkettböden . Ein weiteres Highlight sind die bodentiefen Fenster im Wohnraum in Richtung eines grünen Innenhofs . Die Aufteilung der Wohnung eignet sich sowohl perfekt für Paare aber auch Kleinfamilien . Über den Vorraum erreichen Sie das Badezimmer mit bodenebener Dusche , das WC mit Handwaschbecken sowie das 1. Schlafzimmer. Über die Küche gelangen Sie dann in den großzügigen Wohnbereich mit angrenzender Loggia sowie zum 2. Schlafzimmer.  Das Wohnobjekt befindet sich direkt am Kinzerplatz. Die großzügige Parkanlage rund um die St. Leopold erzeugt ein traumhaftes Ambiente . Zu Fuß spazieren Sie in nur wenigen Mieten direkt zur Oberen Alten Donau . Der Bahnhof Floridsdorf ist ebenfalls fußläufig in unter 10 Minuten zu erreichen . In direktem Umfeld befinden sich diverse Supermärkte wie BILLA, LIDL, BIPA und viele mehr.   Die Highlights kurz für Sie zusammengefasst: TOP Sanierter Altbau Traumhafte Lage am Kinzerplatz - nahe Alte Donau diverse Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung U6 & S-Bahnen fußläufig erreichbar absolute Hofruhelage   Kosten: Kaufpreis: € 435.000,00 Provisions: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt   Die öffentliche Verkehrsanbindung stellt sich wie folgt dar: Bahnhof Floridsdorf - ca.1.000 m Straßenbahnlinien - ca. 240 m 2 25 26   Energieausweis: Der Heizwärmebedarf 41,68 kWh/m2a entspricht der  Klasse B   Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Julian Kukacka sehr gerne unter 0664 444 5770 zur Verfügung. "Leben braucht Raum" teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Suchkundenbetreuung Wir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel. Sorgenfrei vermieten - Rundum-Servicepakete für Anleger Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Finanzierungsservice - Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können.   RARITÄT AM KINZERPLATZ - HOCHWERTIG SANIERTER ALTBAU MIT LOGGIA - BEQUEM ZUR OBEREN ALTEN DONAU SPAZIEREN Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <250m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m U-Bahn <750m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Lage: Donaufelder Straße, Nordmanngasse, Hoßplatz, Schenkendorfgasse, Alte Donau, Obere Alte Donau,
3 Zimmer Neubau Eigentumswohnung in Floridsdorf mit Terrasse in 1210 Zentrum Floridsdorf & Donaufeld, Freiligrathplatz
Details
1

3 Zimmer Neubau Eigentumswohnung in Floridsdorf mit Terrasse

1210 Zentrum Floridsdorf & Donaufeld, Freiligrathplatz
Neubau Terrasse
Neubau Terrasse
Preis (7.960 €/m2)
995.000 €
Fläche
125 m2
Zimmer
3,0
Beschreibung anzeigen
1210 Wien, Preis: 995000€, Miete: 364€, Nutzfl.: 125m², 3 Zimmer, Rechtsform: Kauf, Terrasse

PENTHOUSE IN TOLLER GRÜNRUHELAGE - WENIGE METER ZUR ALTEN DONAU - TRAUMHAFTER BLICK ÜBER GANZ WIEN Zum Verkauf gelangt ein exklusives Penthouse mit großzügigen Terrassen auf einem komplett revitalisierten Jahrhundertwende Zinshaus. Die gegenständliche Liegenschaft befindet sich direkt am Freiligrathplatz in unverbaubarer Parklage - rund 300 Meter zur Erholungsoase Obere Alte Donau. Die Wohnungsausstattungen entsprechen den höchsten Standards, mit dem Personenaufzug gelangen Sie direkt in Ihre Traumwohnung.  LEBEN AM PARK - IM FREIZEITPARADIES ALTE DONAU Das gesamte Penthouse erstreckt sich über eine Wohnebene mit einem herrlichen Ausblick auf die Wiener Skyline und die Wiener Innenstadt.   Ausstattung des Penthouses: Wohnfläche 125 m² plus zwei Terrassen mit 48 m² Außenfläche großzügiger Wohnsalon mit offener Küche 2 oder auf Wunsch 3 Schlafzimmer   1 Badezimmer mit kleiner Terrasse, ein weiteres Badezimmer ist vorbereitet Klimaanlage Fußbodenheizung Hauszentralheizung Blick ins Grüne in den Freiligrathpark  absolute Grün-Ruhelage Garten im Hof zur Mitbenutzung vorhanden einzigartiger Weitblick von der Wohnung und der Terrasse über ganz Wien großes Kellerabteil   Umgebung: Unmittelbar vor der Liegenschaft befindet sich die Obere Alte Donau mit einem  umfangreichen Freizeitangebot . Fußläufig gelangt man zu mehreren Badeanlagen, Freizeitparks und Wassersportplätzen - ebenso ist für kulinarische Verköstigungen durch gute Restaurants gesorgt.  Die die Straßenbahnstationen der Linien 25 und 26 und auch die Bushaltestation der Linie 33A sind in unmittelbarer Nähe. In zwei Stationen Entfernung oder 700 Meter zu Fuß liegt die U6-Station Floridsdorf und der S-Bahnhof Wien Floridsdorf.   DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume   Wichtige Information: Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Bei Abschluss wird ein Honorar von 3% des Kaufpreises plus Umsatzsteuer verrechnet. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés!     DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Mag. (FH)   Romana Wasserbauer  unter der Mobilnummer  +43 699 111 30 955  und per E-Mail unter  wasserbauer@decus.at  persönlich zur Verfügung. www.decus.at | office@decus.at | +43 1 356 00 10   Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch (nur, wenn die Immobilien nicht provisionsfrei angeboten wird) erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Wohnungsmietverträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wird Ihnen die Immobilie explizit als provisionsfrei angeboten, ist unsere Dienstleistung für Sie als MieterIn bzw. KäuferIn kostenlos. In diesem Fall übernimmt die Vermieter- bzw. Verkäuferseite die Provision der Vermittlung Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <1.250m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Bank <750m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <750m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
3 Zimmer Neubau Eigentumswohnung in Floridsdorf mit Terrasse in 1210 Großjedlersdorf,
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1

3 Zimmer Neubau Eigentumswohnung in Floridsdorf mit Terrasse

1210 Großjedlersdorf,
Neubau Terrasse
Neubau Terrasse
Preis (7.960 €/m2)
995.000 €
Fläche
125 m2
Zimmer
3,0
Beschreibung anzeigen
1210 Wien, Preis: 995000€, Miete: 364€, Nutzfl.: 125m², 3 Zimmer, Rechtsform: Kauf, Terrasse

PENTHOUSE IN TOLLER GRÜNRUHELAGE - WENIGE METER ZUR ALTEN DONAU - TRAUMHAFTER BLICK ÜBER GANZ WIEN Zum Verkauf gelangt ein exklusives Penthouse mit großzügigen Terrassen auf einem komplett revitalisierten Jahrhundertwende Zinshaus. Das Haus befindet sich direkt am Freiligrathplatz in unverbaubarer Parklage - rund 300 Meter zur Erholungsoase Obere Alte Donau. Die Wohnungsausstattungen entsprechen den höchsten Standards, mit dem Personenaufzug gelangen Sie direkt in Ihre Traumwohnung.  LEBEN AM PARK - IM FREIZEITPARADIES ALTE DONAU Das gesamte Penthouse erstreckt sich über eine Wohnebene mit einem herrlichen Ausblick auf die Wiener Skyline und die Wiener Innenstadt.   Ausstattung des Penthouses: Wohnfläche 125m² plus zwei Terrassen mit 48m² Außenfläche großzügiger Wohnsalon mit offener Küche 2 oder auf Wunsch 3 Schlafzimmer   1 Badezimmer mit kleiner Terrasse, ein weiteres Badezimmer ist vorbereitet Klimaanlage Fussbodenheizung Hauszentralheizung Blick ins Grüne in den Freiligrathpark  absolute Grün-Ruhelage Garten im Hof zur Mitbenutzung vorhanden einzigartiger Weitblick von der Wohnung und der Terrasse über ganz Wien großes Kellerabteil   Umgebung: Unmittelbar vor der Liegenschaft befindet sich die Obere Alte Donau mit einem  umfangreichen Freizeitangebot . Fußläufig gelangt man zu mehreren Badeanlagen, Freizeitparks und Wassersportplätzen - ebenso ist für kulinarische Verköstigungen durch gute Restaurants gesorgt.  Die die Straßenbahnstationen der Linien 25 und 26 und auch die Bushaltestation der Linie 33A sind in unmittelbarer Nähe.  In zwei Stationen Entfernung oder 700 Meter zu Fuß liegt die U6-Station Floridsdorf und der S-Bahnhof Wien Floridsdorf. DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Mag. (FH)   Romana Wasserbauer  unter der Mobilnummer  +43 699 111 30 955  und per E-Mail unter  wasserbauer@decus.at  persönlich zur Verfügung. www.decus.at | office@decus.at | +43 1 356 00 10   Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch (nur, wenn die Immobilien nicht provisionsfrei angeboten wird) erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Wohnungsmietverträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wird Ihnen die Immobilie explizit als provisionsfrei angeboten, ist unsere Dienstleistung für Sie als MieterIn bzw. KäuferIn kostenlos. In diesem Fall übernimmt die Vermieter- bzw. Verkäuferseite die Provision der Vermittlung Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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Kennzahlen der Umgebung
Durchschnittseinkommen
k.A.
Durchschnittspreis pro m2
€ 3.448
Wohnbevölkerung
173.911
Zuzüge
14.541
Abwanderungen
12.646
Wanderungsbilanz
1.895
Durchschnittspreisentwicklung
Historische Bevölkerungsentwicklung
Bevölkerung nach Altersgruppen
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