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5 Zimmer Neubau Penthouse kaufen in Donaustadt mit Parkplatz in 1220 Aspern
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5

5 Zimmer Neubau Penthouse kaufen in Donaustadt mit Parkplatz

1220 Aspern
Möbliert Gepflegt Neubau Parkplatz Sep. WC
Möbliert Gepflegt Neubau Parkplatz Sep. WC
Preis
k.A.
Fläche
277 m2
Zimmer
5,0
Beschreibung anzeigen
Penthouse über den Dächern Wiens mit 360° Blick und Dach-Pool zu verkaufen Sie sind auf der Suche nach einem neuen luxuriösen Zu Hause in dem Penthouse über den Dächern Wiens mit 360° Blick und Dach-Pool zu verkaufen Sie sind auf der Suche nach einem neuen luxuriösen Zu Hause in dem keine Wünsche offenbleiben? Dann haben wir das "Perfect - Match" für Sie! Zum Verkauf steht eine ca. 276,5 m2 große Traumwohnung mit 3 Terrassen, Dach - Pool, 360° - Rundumblick und unzähligen technischen Highlights. Allgemeine Informationen Das gesamte Penthouse erstrahlt in erstklassigem Glanz; alles wurde neu und stilvoll errichtet, wodurch keine Wünsche offenbleiben. Hochwertige Einrichtung trifft auf intelligente Raumaufteilung. Ihr neues Zu Hause verfügt über eine Gegensprechanlage, welche mit IPhones und IPads gekoppelt. Raumaufteilung Betreten wird die Penthouse Wohnung mit dem Eingangsbereich, welcher über eine Garderobe mit versteckten Einbauschränken verfügt. Das helle und großzügige Schlafzimmer ist mit einem Glaskamin ausgestattet, welcher gleichzeitig als Luftbefeuchter dient und lädt zum Verweilen ein. Highlight in diesem Raum: das Wing - Fenster vor welchem ein Designer Bett steht, um das moderne Bild abzurunden. Diese Fensterart lässt sich automatisch öffnen und schafft den perfekten Wintergarten - Flair. Alle Fenster verfügen über Beschattung - Installationen und bieten somit auch in sonnigen Stunden die perfekte Atmosphäre. Das lichtdurchflutete Badezimmer ist mit einer großen, ebenerdigen Regendusche, einem Doppelwaschtisch und einer riesigen, runden Badewanne ausgestattet. On Top wird das Ganze von einem atemberaubenden Blick auf die Wiener Skyline abgerundet. Das Herzstück des Wohnzimmers bilden die Designer - Ledercouch und die Wing - Fenster, wodurch sich die gesamte Decke öffnet. Für kuschelige Stunden lädt der Flat Screen mit integriertem Bose Sound - Touch Surround System ein. Für das perfekte SPA - Erlebnis in den eigenen vier Wänden sorgt ein Whirlpool im Wintergarten, sowie eine eigene Sauna. Die gesamte Wohnung verfügt über 3 Terrassen. Eine dieser Terrassen fungiert als Dachterrasse mit Pool und 360°- Rundumblick auf Wien. Ausstattung *Vorraum/ Garderobe *Schlafzimmer mit Designerbett, Glaskamin, Lichtschienen, Wing- Fenster mit Beschattung *Wohnzimmer mit Designercouch, Wing - Fenster, Lichtschienen, großer Flat Screen mit Bose Sound - Touch Surround System *Wintergarten mit Whirlpool, verkleidet mit Wing - Fenster *Designer - Küche mit grifflosen Schränken, Kühlschrank mit Tiefkühlschrank, Weinkühler, Induktionskochfeld uvm. *Esszimmer mit Esstisch und Stühlen, hochwertige Tapeten *Badezimmer mit Regendusche, Doppelwaschtisch und großer Badewanne/anschließend zum Wintergarten *2 Toiletten mit Selbstreinigungsfunktion und Beheizung/ 1 davon Master - Toilette *Schrankraum mit Waschmaschine und Trockner Außenbereich: *2 Terrassen ausgestattet mit Pergola, automatische und beleuchtete Beschattung/Überdachung *beheizter Dach - Pool mit 360° - Umsicht, ausgestattet mit Sensor - gesteuerten Sonnensegel *überdachter Grill-/Essbereich *überdachte Lounge *Bose Sound Touch Surround System *Beleuchtung des Außenbereiches Sonstiges: *Kellerabteil ca. 3 m2 Sonderausstattung: *4 IPads für Licht und automatische Steuerung (IMyHome) *Alexa für Sprachsteuerung *Bose Sound Touch Surround System für Innen und Außen *Sensor bei Witterung für automatische Schließung der Fenster und Poolabdeckung *Intelligente Lichtschalter für manuelle Steuerung des Lichts (alles via Handy und Tablet möglich) *Alarmanlage für Außenbereich *Gegensprechanlage mit Fernsteuerung (via Handy oder Tablet) Parkflächen: 3 KFZ - Abstellplätze (Tiefgarage) und 1 Motorrad - Stellplatz (Tiefgarage) Allgemeine Flächen: Fahrrad - Abstellraum, Kinderwagen - Abstellraum Lage Makrolage: Ihr neues Zu Hause befindet sich in der wunderschönen Millionenmetropole Wien. Hier vereinen sich Stadtleben und Genuss im Grünen. Unzählige Schlösser, Parks und Palais laden ein, um vom stressigen Alltag abzuschalten. Touristenattraktionen wie die Oper, der Stephansdom, Schloss Schönbrunn, uvm. locken mit ihrem einzigartigen Charme. Ebenso bekannt ist Wien für seine zahlreichen, stilvollen Lokale, Restaurants und Bars, in denen es sich gemütlich verweilen lässt. Boutiquen, Shopping - Malls, Caféhäuser und Museen locken jedes Jahr viele Touristen in die Metropolen Stadt. Eine Stadt voller interessanter Architektur, Kultur - Möglichkeiten und modernen Einkaufsstätten, welche keine Wünsche offenlässt. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht uns zu kontaktieren. Weitere Infos: Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.
1 Zimmer Neubau Eigentumswohnung in Donaustadt mit Garten und Balkon und Parkplatz in 1220 Aspern,
Details
1

1 Zimmer Neubau Eigentumswohnung in Donaustadt mit Garten und Balkon und Parkplatz

1220 Aspern,
Neubau Garten Balkon Parkplatz
Neubau Garten Balkon Parkplatz
Preis (7.377 €/m2)
280.330 €
Fläche
38 m2
Zimmer
1,0
Beschreibung anzeigen
1220 Wien, Preis: 280330€, Nutzfl.: 38m², 1 Zimmer, Rechtsform: Kauf, Balkon, Garten, Garage

FRÜHJAHRSAKTION - 3% vom Kaufpreis *gilt wenn bis zum 01.03.2022 ein Kaufanbot gestellt wird!   Die Anlage umfasst 2 Baukörper mit 16 Wohnungen, die mit viel Liebe zum Detail ausgeführt wurden und sich harmonisch in die Umgebung einfügen. Die moderne Ausstattung lässt keine Wünsche offen. Alle Wohneinheiten verfügen über tolle Freiflächen, Fußbodenheizung, isolierverglaste Kunststoff-Fenster, uvm. Die durchdachten Grundrisse und die großartige Ruhelage garantieren höchste Wohnqualität . Da es nahezu in jede Himmelrichtung ausgerichtete Wohnungen gibt, wird jeder Interessent die für sich passende Wohnung finden. In der hauseigenen Tiefgarage kann einer von 8 Stellplätzen erworben werden. Die Bautätigkeiten werden von einem renommierten Bauunternehmen ausgeführt, die Fertigstellung erfolgt voraussichtlich im Frühjahr 2022.   Das Projekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus: -) Großartige Ruhelage Nähe Alte Donau -) gute öffentliche Anbindung -) Erstbezugs-Neubau -) Tolles Preis-/Leistungsverhältnis -) Funktionale Raumaufteilung -) Hochwertige Ausstattung (Fußbodenheizung, Parkett, ...) -) schöne Freiflächen -) Tiefgarage -) uvm.   Ausstattungsstandard: Bei der Realisierung des Neubaus wurde ein großer Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: • Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) • Lift • Fußbodenheizung • mehrfachverglaste Kunststofffenster • Sonnenschutz im Dachgeschoss • Parkettboden • Sicherheitseingangstüre • hochwertige Sanitäreinrichtung • Sicherheitseingangstüre • Kellerabteile • Fahrradabstell- und Kinderwagenraum • Tiefgaragenstellplätze FRÜHJAHRSAKTION - 3% vom Kaufpreis *gilt wenn bis zum 01.03.2022 ein Kaufanbot gestellt wird!   Wohnung Stiege 1 Top 4: Die 1-Zimmer-Wohnung  mit ca.  38,37m² Wohnfläche + ca. 4,14m² Balkon   befindet sich im  1. Obergeschoss. Die Wohnung gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Vorraum 3,78 m² Badezimmer mit Dusche, einer Toilette, einem Handwaschbecken ca. 3,61 m² Wohnraum / Küche - ca. 22,13 m²  - Zugang zum Balkon Schlafnische 8,85 m² Zudem ist ein Kellerabteil Teil der Wohnung.   Kaufpreis: Der Kaufpreis für Endnutzer beläuft sich auf 289.000,00 €. Der Kaufpreis für Anleger beläuft sich auf 259.000,00 € zzgl. 20% USt . AKTIONSPREIS! Endnutzer € 280.330,--, Anleger  € 251.230,--  Ein Tiefgargenstellplatz kann für Endnutzer zu einem Preis von 25.000, -- € und für Anleger zu einem Preis von 22.700, -- € erworben werden. Die Betriebskosten belaufen sich auf ca. 2 EUR/m². Das Grundstück befindet sich im Eigentum des Stift Klosterneuburg. Der Vertrag wurde auf 100 Jahre abgeschlossen. Der Verkauf der Wohneinheiten erfolgt provisionsfrei.   Infrastruktur: In Gehweite der idyllischen Lage befindet sich die Alte Donau mit ihren zahlreichen Erholungs- und Wassersportmöglichkeiten . Ebenfalls in wenigen Minuten erreichen Sie einen Supermarkt. In der näheren Umgebung befindet sich das Donauzentrum sowie die U-Bahnstation (U1 Kagran bzw. U1 Alte Donau). Mit dem Fahrrad erreichen Sie in wenigen Minuten das Bootshaus-Restaurant auf der Alten Donau. Die Autobahnauffahrt zur A22/A23 ist ebenfalls in Kürze erreichbar   Die öffentliche Verkehrsanbindung stellt sich wie folgt dar: Buslinien 93A U1 Alte Donau bzw. Kagran Straßenbahnlinie 25 S-Bahnlinie S80 Wien Erzherzog-Karl-Straße Bahnhof   Energieausweis: Der Heizwärmebedarf 37,20 kWh/m2a entspricht der  Klasse B .   Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Kevin Gödel sehr gerne unter 0664 41 28 427 bzw. kevin.goedel@teamneunzehn.at zur Verfügung.   "Leben braucht Raum" teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG www.teamneunzehn.at   Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Suchkundenbetreuung Wir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel. Sorgenfrei vermieten - Rundum-Servicepakete für Anleger Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Finanzierungsservice - Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können.         PROVISIONSFREI AN DER ALTEN DONAU - FÜR RUHESUCHENDE - HOCHWERTIGE AUSFÜHRUNG - TOLLE ANBINDUNG Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <3.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <2.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Lage: Alte Donau, Donauzentrum, Donaupark, Uno City, U1 Alte Donau!!!
3 Zimmer Neubau Eigentumswohnung in Donaustadt mit Balkon und Parkplatz in 1220 Aspern,
Details
1

3 Zimmer Neubau Eigentumswohnung in Donaustadt mit Balkon und Parkplatz

1220 Aspern,
Neubau Balkon Parkplatz
Neubau Balkon Parkplatz
Preis (6.810 €/m2)
395.000 €
Fläche
58 m2
Zimmer
3,0
Beschreibung anzeigen
1220 Wien, Preis: 395000€, Nutzfl.: 58m², 3 Zimmer, Rechtsform: Kauf, Balkon, Garage

  Hier müssen Sie schnell sein ! Das Projekt ist NEU am Markt und somit können Sie sich noch Ihre Traum-Wohnung auswählen ! Bei gegenständlichem Projekt handelt es sich um einen Neubau , welcher auf einem Baurechtsgrund ( abgeschlossen auf 60 Jahre) realisiert wird. Die Liegenschaft zeichnet sich vor allem durch die Bestlage - unmittelbare Nähe zur Alten Donau sowie zum Donauzentrum - als auch durch die ausgezeichneten Grundrisse aus. Die durchdachten Grundrisse mit der idealen Ausrichtung und den Weitblick garantieren ein helles Wohnambiente ! Demnach ist die Infrastruktur und Nahversorgung hervorragend. Die U1- Kagran ist ums Eck gelegen, somit erreichen Sie in wenigen Augenblicken auch das Stadtzentrum von Wien (Stephansplatz, Schwedenplatz,..) . In unmittelbarer Nähe und somit fussläufig zu erreichen, befindet sich der Einkaufstempel "Donauzentrum" und demnach ist man mit sämtlichen Geschäften des täglichen Bedarfs, Restaurants, Fitnessstudios u.v.m. versorgt. Auch die begehrte " Alte Donau " ist nur einen Katzensprung fussläufig entfernt - demnach der Urlaub vor der Haustüre! Die UNO-City, das VIC sowie der DC-Tower sind ebenso nur eine U-Bahn-Station entfernt.   In Summe werden 13 Wohnungen aufgeteilt auf 4.Ebenen errichtet. Die Wohnungen weisen Flächen von ca. 42m2 - 62m2 (1-3.Zimmer) auf. Alle Wohneinheiten verfügen über eine Freifläche (Balkon, Terrasse, Garten) und erweitern somit den gefühlten Wohnbereich . In der hauseigenen Tiefgarage kann einer von 6 Stellplätzen erworben werden. Die Bautätigkeiten werden von einem renommierten Bauunternehmen ausgeführt und die Fertigstellung der Liegenschaft ist mit Frühjahr 2023 geplant. Der Baubeginn ist mit Oktober 2021 vorgesehen.   Auf Grund der tollen Lage und der funktionalen Raumaufteilung eignen sich die Wohnungen sowohl als Endnutzerwohnung sowie auch als Vorsorgewohnung - somit stehen Ihnen hier beide Erwerbsvarianten zur Verfügung.   Bei gegenständlicher Liegenschaft handelt es sich um einen Baurechtsgrund. Das Baurecht wurde auf 60 Jahre abgeschlossen. Die monatlichen Baurechtszins beläuft sich auf kostengünstige ca. 1,52€|Nutzwert. Der Abverkauf erfolgt zu Grunde dem Bauträgervertragsgesetz .     Das Projekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus: -) hochwertiger Erstbezugs-Neubau auf einem Baurechtsgrund -) hochwertige Ausstattung (Fussbodenheizung, Sonnenschutz, ...) -) perfekte Grundrisse -) ausgezeichnete Infrastruktur - ca. 10min mit der U-Bahn U1 zum Stephansplatz -) Freiflächen (Balkon, Terrasse, Garten) bei ALLEN Wohnungen -) Ideal als Endnutzer- und Vorsorgewohnung geeignet -) Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage -) Nähe Alte Donau     Ausstattungsstandard: Bei der Realisierung des Neubaus wird großer Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) Lift Fussbodenheizung (Luft-Wärmepumpe) 3-fach isolierverglaste Kunststoff-/Alufenster Sonnenschutz mit Außenraffstores   Parkettboden großformatige Fliesen 30x60cm (in den Nassbereichen) Innentüren Weiß hochwertige Sanitäreinrichtung Sicherheitseingangstüre Wasseranschluss auf Terrasse/Balkon   Kellerabteile Fahrradabstell- und Kinderwagenraum Tiefgaragenstellplätze   Wohnung Top 4: Die 3-Zimmerwohnung  mit ca . 58,53 m² Wohnfläche , ca. 8,22 m² Balkon  befindet sich im Erdgeschoss  und orientiert sich in  Richtung Osten . Vorraum   ca. 2,93 m² Bad mit Dusche, Waschmaschinenanschluss und Handwaschbecken ca. 4,49 m² Wohnküche  ca. 21,99 m² - mit Zugang zum Garten  Schlafzimmer 1  ca. 11,76 m² Schlafzimmer 2  ca 10,46 m² Balkon ca 8,22 m² Der Wohnung ist ein  Einlagerungsraum zugeordnet.   Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf 395.000,--   € für den Endnutzer. Der Anlegerkaufpreis beläuft sich auf 355.000,-- € Netto zzgl. 20% USt Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig. Ein Garagenplatz kann zu einem Preis von 25.000 ,-- € (Anleger: 22.000 ,-- € Netto zzgl. 20% Ust.) erworben werden.   Infrastruktur: Die bereits  begehrte Lage im 22.Bezirk , wird durch die unmittelbare Nähe der " Alten Donau " nochmals aufgewertet. Ob eine entspannte Bootsfahrt oder ein gemütlicher Spaziergang - hier stehen Ihnen sämtliche Möglichkeit zur Verfügung. Weiters befindet sich auch der  Shoppingtempel "Donauzentrum" fussläufig  ums Eck gelegen. Für  Sportbegeisterte  steht zusätzlich zu den  Flächen rund um die Alte Donau  auch die  "Albert-Schulz-Halle "  zur Verfügung.  Zwei Fitnessstudios  sind ebenso öffentlich sehr gut zu erreichen. Die  UNO-City sowie das VIC (Vienna International Center) sind nur  2 U-Bahn-Stationen  entfernt. Durch die  tolle öffentliche Verkehrsanbindung U1 - "Kagran" Straßenbahnlinie 25 Buslinie 22A, 26A, 93A, 94A erreichen Sie das Stadtzentrum von Wien ( Stephansplatz ) in wenigen Augenblicken. Die Nahversorgung ist durch die unmittelbare Nähe zum Donauzentrum hervorragend. Hier stehen Ihnen von  Supermärkte, Apotheken, Restaurants, Cafés, Sporteinrichtungen, Ärzte u.dgl.  alles zur Verfügung. In unmittelbarer, fussläufiger Nähe der Liegenschaft befindet sich auch ein  Supermärkt  (Billa).   Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt  40,3  kWh/m²a , welcher der  Klasse B  entspricht.   Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Rene Felix sehr gerne unter 0699 110 93 900 zur Verfügung. "Leben braucht Raum" teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.     Suchkundenbetreuung Wir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel. Sorgenfrei vermieten - Rundum-Servicepakete für Anleger Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Finanzierungsservice - Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können.   URLAUB VOR DER HAUSTÜRE! ALTE DONAU! U1! MODERNER ERSTBEZUG! JETZT ZUSCHLAGEN! URLAUB VOR DER HAUSTÜRE! ALTE DONAU! U1! ERSTBEZUG! PERFEKTER GRUNDRISS! BALKON/TERRASSE! URLAUB VOR DER HAUSTÜRE! ALTE DONAU! U1! ERSTBEZUG! PERFEKTER GRUNDRISS! BALKON/TERRASSE! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <3.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Lage: Lage: Donauzentrum, Wagramer Straße, U1 Kagran, Alte Donau, UNO-City!
2 Zimmer Neubau Eigentumswohnung in Donaustadt mit Garten und Terrasse in 1220 Aspern,
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1

2 Zimmer Neubau Eigentumswohnung in Donaustadt mit Garten und Terrasse

1220 Aspern,
Neubau Garten Terrasse
Neubau Garten Terrasse
Preis (5.313 €/m2)
228.449 €
Fläche
43 m2
Zimmer
2,0
Beschreibung anzeigen
1220 Wien, Preis: 228449€, Nutzfl.: 43m², 2 Zimmer, Rechtsform: Kauf, Terrasse, Garten, Garage

WOHNEN NAHE DER ALTEN DONAU! NEU AM MARKT! Bei gegenständlichem Projekt haben Sie noch die Möglichkeit eine Wohnung auf Eigengrund im 22.Bezirk zu erwerben, welches in Donaustadt eine Rarität darstellt. In netter Lage auf der Erzherzog-Karl-Straße Ecke Tietzestraße , nur unweit von der Alten Donau , dem Sozialmedizinisches Zentrum Ost und Donauzentrum - somit ist eine sehr gute Infrastruktur garantiert - entsteht ein Gebäudekörper mit 15 Wohnungen in den Größen von ca. 38 - 71m2 Wohnfläche mit 1 bis 3 Zimmern. Alle Einheiten verfügen über eine Freifläche (Balkon, Terrasse oder Garten). Weiteres wurden  7   PKW-Abstellplätze  in der hauseigenen Tiefgarage  realisiert. Auf Grund der Anordnung der Wohnungen ist ein ruhiges und trotzdem helles Wohnambiente garantiert. Die Einheiten können sowohl als Endnutzer- als auch als Anlegerwohnungen (Nettopreis zzgl. 20% USt.) erworben werden. In der hauseigenen Tiefgarage besteht auch die Möglichkeit einen Garagenplatz zu erwerben.   Das Projekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus: Erstbezugs-Neubau begehrte Lage im 22.Bezirk funktionale Raumaufteilungen und Wohnungsgrößen tolle Infrastruktur - Alte Donau, Donauzentrum hochwertige Ausstattung Freiflächen (Balkon, Loggia, Terrasse, Garten) Hauseigene Tiefgarage   Ausstattungsstandard: Bei der Realisierung des Neubaus wurde großen Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) Lift Fußbodenheizung Kühlung: im 2. DG wird die Klimaanlage inkl. Splitgerät ausgeführt. Im 1.DG wird eine Vorbereitung hergestellt sodass eine Errichtung möglich ist. Eichen-Parkett Großformatiges feinsteinzeug Fliesenbelag 30x60cm (in den Nassbereichen) hochwertige Kunststofffenster 3x Isolierverglasung mit Außenbeschattung (Raffstore) elektrisch betrieben Innentüren Weiß hochwertige Sanitäreinrichtung Kellerabteile Fahrradabstell- und Kinderwagenraum Im Zuge der Bauphase sind noch Sonderwünsche bzw. Änderungen möglich.   Die Fertigstellung ist bereits erfolgt.  Wohnung Top 1: Die Wohnung mit ca.  43,49 m² Wohnfläche zzgl. ca. 15,63m² Terrasse und ca. 26,83m² Garten liegt   im  Erdgeschoss  und gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung: Vorraum ca. 3,10m² Badezimmer mit Dusche und Waschbecken ca. 3,15m² Toilette mit Waschbecken ca. 1,26m² Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss ca. 1,34m² Wohn-/Essbereich mit separater Kochnische ca. 24,03m² - Zugang zur Terrasse und Garten Schlafzimmer ca. 10,61m² - Zugang zur Terrasse und Garten Terrasse ca. 15,63m² (Südost-Ausrichtung) Garten ca. 26,83m² (Südost-Ausrichtung)   Ein Kellerabteil mit ca. 2,74m² ist Teil der Wohnung.   Kaufpreis Wohnung: Der Kaufpreis beträgt 249.000,-- €. Der Kaufpreis für Anleger beträgt 228 440,37 € zzgl. 20% USt.   Kaufpreis PKW-Garagenplatz: Der Kaufpreis beträgt 24.000,-- € . Der Kaufpreis für Anleger beträgt 22 018,35 € zzgl. 20% USt.   Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 3% zzgl. 20% USt. fällig.     Infrastruktur: In nur 2-6 Minuten erreicht man zu Fuß den Billa-Supermarkt, die Apotheke und den Augenarzt. In bis zu 8-11 Minuten Fußweite befinden sich auch ein Hofer, Bipa, Hornbach und Merkur Supermarkt. Mit dem Auto erreicht man in nur 3 Minuten das Donauzentum sowie die U-Bahnstation (U1 Kagran). Mit dem Fahrrad erreichen Sie in 5 Minuten das Bootshaus-Restaurant auf der Alten Donau. Das Krankenhaus SMZ-OST ist 6 Minuten mit dem Auto entfernt. Verkehrsanbindung: -) Buslinien 26A, 94A, 87A -) Straßenbahnlinie 25 -) S-Bahnlinie S80 -)Wien Erzherzog-Karl-Straße Bahnhof   Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 29,5 kWh/m²a , welcher der  Klasse B  entspricht.   Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Ihsan Poyraz sehr gerne unter 0699 198 00 00 8 zur Verfügung. "Leben braucht Raum" teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Suchkundenbetreuung Wir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel. Sorgenfrei vermieten - Rundum-Servicepakete für Anleger Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Finanzierungsservice - Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können   Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <5.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <1.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Lage: Lage: Polgarstraße, Tietzestraße, Gänsehäufel, Bahnhof Erzherzog-Karl-Straße, Wien Hirschstetten Bahnhof, Stadlauer Straße***
4 Zimmer Neubau Eigentumswohnung in Donaustadt mit Balkon und Parkplatz in 1220 Aspern,
Details
1

4 Zimmer Neubau Eigentumswohnung in Donaustadt mit Balkon und Parkplatz

1220 Aspern,
Neubau Balkon Parkplatz
Neubau Balkon Parkplatz
Preis (6.064 €/m2)
648.890 €
Fläche
107 m2
Zimmer
4,0
Beschreibung anzeigen
1220 Wien, Preis: 648890€, Nutzfl.: 107m², 4 Zimmer, Rechtsform: Kauf, Balkon, Autoabstellplatz

letzte verfügbare Einheit! Das Projekt "Leben am Schillwasser" Zum Verkauf gelangen insgesamt 6 exklusive Neubaueigentumswohnungen  am Schillwasserweg 1 , welche in unmittelbarer Nähe zum Nationalpark Donauauen und damit in einer einzigartig guten Lage liegen. Dieser moderne Neubau, bei dem sowohl auf die Architektur, als auch auf die Grundrisse im Zuge der Planung viel wert gelegt wurde, besticht durch die  sehr gut durchdachten Raumaufteilungen , bei denen  Wohnkomfort  und großzügige Freiflächen an ersten Stelle stehen. Ziel der Planung war es, ein terrassiertes Gebäude mit großzügigen Freibereichen zu schaffen, das sich harmonisch in die bestehende Umgebung einfügt. Die Wohnungsgrößen reichen von 89m² bis 107m² und jedes Objekt verfügt über tolle Außenflächen. Parkmöglichkeiten befinden sich in der eigenen Tiefgarage und großzügige Allgemeinbereiche im Kellergeschoss des Hauses. Fertigstellung der Wohnung: Sommer 2022 Fertigstellung der Gesamtanlage: Herbst 2022 EIGENTUM-KEIN Baurecht! TÜR         STOCKWERK         NUTZFLÄCHE m²        FREIFLÄCHE m²         PREIS €             1 EG 89,91 111,23 verkauft 2 EG 88,95 197,56 verkauft 3 OG 107,61 21,46 verkauft 4 OG 107,06 21,46 649.000 5 DG 95,70 100,50 verkauft 6 DG 95,54 102,65 verkauft   Gerne lassen wir ihnen unsere exklusive Verkaufsbroschüre auf Anfrage zukommen! Mehr Infos zu den verfügbaren Einheiten und dem aktuellen Projektstand finden sie auf unserer Projektseite: lebenamschillwasser.com Bei der hier zum Verkauf stehenden Wohnung handelt es sich um Top 4 im Obergeschoss: Wohnfläche: ca. 107m² 2 Balkone: ca. 21m² 4 Zimmer Tolle Raumaufteilung: Vorraum getrenntes WC Abstellraum Schlafzimmer Badezimmer mit WC Kinderzimmer Balkon Schlafzimmer mit Abstellraum Wohnküche Balkon (siehe Pläne) Lage: Der Schillwasserweg 1 befindet sich in einer Wohnsiedlung mit vielen Einfamilienhäusern in unmittelbarer nähe zum Schillerwasser, einem von der Stadt Wien gelisteten Naturbade- und Angelplatz. Die wunderbare Lage in direkter Umgebung zum beliebten Erholungsgebiet Donau-Auen (Eingang Wien-Lobau) sowie der Donau, sorgen für ein besonders angenehmes Wohngefühl und naturnahe Lebensqualität. Durch den schnellen Anschluss zur Südosttangente erreicht man innerhalb von 20min die Wiener Innenstadt. Des weiteren besteht eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.  Ü brigens: der Name "Schillwasserweg" ist auf die Fischart Zander (auch Schill genannt) zurückzuführen, die seit langem im Schillerwasser vertreten ist und auch dort geangelt wird.   ENTSPANNT DEN ALLTAG MEISTERN Kindergärten und Schulen in nächster Umgebung Supermärkte, Apotheke, Ärzte, Drogerien, Bäckerei einfach zu erreichen Gastronomie und Grillmöglichkeiten ÖFFENTLICHE ANBINDUNG Bus 93A vor der Haustüre 5 Min. mit Bus zu U-Bahn U2 und dann 10 min. zum Praterstern 20 min. ins Zentrum (Stephansplatz) 20 min. zum Hauptbahnhof AUTO 5 min. zum nächsten Autobahnanschluss (a 23) 20 min. zum Flughafen ERHOLUNGSLAGE AUEN-, WALD- UND ERHOLUNGSGEBIET VOR DER TÜR: Schillerwasser Nationalpark Donau-Auen 10 MIN. ZU FUSS: Donau Oberes Mühlwasser Fertigstellung/Zustand: Die Wohnungen werden  schlüsselfertig  (ohne Küche) im  Erstbezug  verkauft. Es handelt sich um einen  ökologisch und qualitativ hochwertigen Neubau . Gerne lassen wir Ihnen auf Anfrage die Bau- und Ausstattungsbeschreibung zukommen.  Kfz-Stellplätze: Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Kfz-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage. Die Preise hierfür belaufen sich auf EUR 25.000.- und sind nicht im unten genannten Kaufpreis inkludiert. Preis: Der Preis für dieses schlüsselfertige Objekt beträgt  Euro 649.000.-. Der Kfz-Stellplatz ist für  Euro 25.000.-  zu erwerben. Die geschätzten monatlichen Betriebskosten werden sich auf ca. 2,2€ pro m² netto (exkl. Liftbetriebskosten) belaufen. Die monatliche Zahlung in den Rücklagefond wird sich auf ca. 0,10€ pro m² belaufen. Vertragserrichtung: Mit der Errichtung des Vertrags und der grundbücherlichen Durchführung desselben wird Dr. Erhard Perl zu folgenden Konditionen beauftragt: Honorar 1,5% + Barauslagenpauschale von 400€ + 20% Ust Im Falle einer Treuhandschaft gegenüber einer Bank kommen zu dem hier genannten Honorar 0,5% + 20% Ust der Kaufsumme hinzu. Sollten Sie  Fragen  haben oder einen  persönlichen Beratungstermin  wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren! Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben! Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018, 2019 und 2020 als Qualitätsmakler ausgezeichnet! Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at  Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin!  Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <1.500m Klinik <5.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.000m Universität <2.000m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
3 Zimmer Neubau Eigentumswohnung in Donaustadt mit Balkon und Parkplatz in 1220 Aspern,
Details
1

3 Zimmer Neubau Eigentumswohnung in Donaustadt mit Balkon und Parkplatz

1220 Aspern,
Neubau Balkon Parkplatz
Neubau Balkon Parkplatz
Preis (4.164 €/m2)
320.625 €
Fläche
77 m2
Zimmer
3,0
Beschreibung anzeigen
1220 Wien, Preis: 320625€, Nutzfl.: 77m², 3 Zimmer, Rechtsform: Kauf, Balkon, Garage

Hier müssen Sie schnell sein ! Das Projekt ist NEU am Markt und somit können Sie sich noch Ihre Traum-Wohnung auswählen ! Bei gegenständlichem Projekt handelt es sich um einen provisionsfreien , bald beziehbaren Neubau . Die Liegenschaft zeichnet sich vor allem durch die nette Lage aus - in kurzer Distanz zur U2 - Aspernstraße (ca. 7 Busminuten) . Somit erreichen Sie öffentlich in unter 30 Minuten die Wiener Innenstadt (Schottentor) . Weiters befindet sich die Seestadt mit Ihrem begehrten Badeteich, als auch die Lobau mit weitläufigen Grün- und Wasserflächen nur wenige Augenblicke entfernt. Demnach können Sie Ihre Familie und Freunde mit einem kurzfristigen Badevergnügen bzw. einem entspannten Spaziergang überraschen. In unmittelbarer Nähe stehen Ihnen auch sämtliche Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs zur Verfügung (Supermärkte, Ärzte, Bank, Post,...), wonach Ihr Auto in der hauseigenen Tiefgarage verbleiben kann . In Summe werden 53 Wohnungen, aufgeteilt auf 6.Ebenen (EG / 1-4.OG / 1.Dachgeschoss) errichtet. Die Wohnungen weisen Flächen von ca.54m2 - 90m2 (2-4.Zimmer) auf. Alle Wohneinheiten verfügen über eine Freifläche (Balkon, Loggia) von mindestens ca. 4,60m2 und erweitern somit den gefühlten Wohnbereich . In der hauseigenen Tiefgarage kann ein Stellplatz erworben werden. Die Bautätigkeiten werden von einem renommierten Bauunternehmen ausgeführt und die Fertigstellung der Liegenschaft ist mit April 2022 geplant. Auf Grund der tollen Lage und der ausgezeichneten Raumaufteilung eignen sich die Wohnungen sowohl als Endnutzerwohnung sowie auch als Vorsorgewohnung - somit stehen Ihnen hier beide Erwerbsvarianten zur Verfügung.   Das Projekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus: -) Provisionsfrei -) preiswerte Eigentumswohnungen auf Eigengrund -) ausgezeichnete Grundrisse in netter Lage von Aspern -) tolle Lage - ca. 7 Minuten bis zur U2 - Aspernstraße, unweit der Seestadt und Lobau -) Freiflächen (Balkon, Terrasse, Loggia, Garten) bei ALLEN Wohnungen -) Ideal als Endnutzer- und Vorsorgewohnung geeignet -) Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage   Ausstattungsstandard: Bei der Realisierung des Neubaus wird großer Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) Lift Fußbodenheizung (betrieben als Zentralheizung) 3-fach isolierverglaste Kunststoff-Alu-fenster Innenjalousien und Außenjalousien werden, wo bauphysikalisch notwendig, ausgeführt Laminatboden Fliesen 20x20cm (in den Nassbereichen) Innentüren Weiß Sicherheitseingangstüre Kellerabteile Fahrradabstell- und Kinderwagenraum Gemeinschaftsraum Waschküche Kleinkinderspielplatz bzw. Jugendspielplatz auf Nachbarliegenschaft zum Nutzen Tiefgaragenstellplätze Wohnung Top 9 Die 3-Zimmerwohnung  mit ca . 77,07 m² Wohnfläche , ca. 4,68 m²   Loggia  befindet sich im 1. OG  und orientiert sich  Richtung Nord/West . Gang  ca. 7,09 m² Bad mit Dusche, Waschmaschinenanschluss und Handwaschbecken  ca. 6,62 m² Wohnküche  ca. 30,23 m²  1 Schlafzimmer  ca. 15,03 m² 2 Schlafzimmer 12,90 m² Abstellraum ca. 2,79 m² Loggia  ca.4,68 m² Der Wohnung ist ein  Einlagerungsraum zugeordnet.   Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf 320.624,00   € für den Endnutzer. Der Anlegerkaufpreis beläuft sich auf 227.320,00 € Netto zzgl. 20% USt . Ein Garagenplatz kann zu einem Preis von 22.500,00 €  (Anleger: 19.000,00  € Netto zzgl. 20% USt.) erworben werden.   Der Verkauf erfolgt Provisionsfrei für den Käufer.   Infrastruktur: In Aspern, nett und idyllisch gelegen, erreicht man durch die Buslinie 26A in knapp 7 Minuten die U2-Aspernstraße .   Somit ist man durch die  tolle öffentliche Verkehrsanbindung Buslinien 26A, 88A, 88B und somit in weiterer Folge die U2-Aspernstraße bzw. U2-Seestadt auch in kurzer Distanz die Wiener Innenstadt - ca. 18 U-Bahn-Fahrminuten bis zum Schottentor. Demnach erreichen Sie das Stadtzentrum öffentlich in unter 30 Minuten . Im Haus , als auch in unmittelbarer Nähe befinden sich etliche Supermärkte (Billa, Spar, Hofer, Lidl), etliche Ärzte, Banken/Post, Restaurants , uvm. Durch die Nähe zur Seestadt als auch zur Lobau , steht einem Badevergnügen oder einem entspannten Spaziergang nichts im Wege. Mit dem Auto ist man gut an die A23 angebunden.   Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt  29,20 kWh/m²a , welcher der  Klasse B  entspricht.   Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Benjamin Pippan sehr gerne unter 0660 317 2160 zur Verfügung. "Leben braucht Raum" teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Suchkundenbetreuung Wir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel. Sorgenfrei vermieten - Rundum-Servicepakete für Anleger Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Finanzierungsservice - Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können   ZÖGERN SIE NICHT! JETZT ZUSCHLAGEN UND SCHNÄPPCHEN SICHERN! ASPERN! PROVISIONSFREI! BALKON/LOGGIA!! PREISWAHNSINN! JETZT ABER SCHNELL - BEVOR SIE WEG IST! ERSTBEZUG! PROVISIONSFREI! BALD BEZIEHBAR! LOGGIA/BALKON! PROVISIONSFREI! SCHNÄPPCHEN! JETZT SCHNELL SEIN! NEUBAU! TOP-GRUNDRISS! LOGGIA/BALKON! ERSTBEZUG! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <3.000m Klinik <8.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Lage: Nette Lage von Aspern, Groß-Enzersdorfer-Straße, Buslinien 26A, 88A, 88B und in weiterer Folge U2-Aspernstraße, Seestadt und Lobau in kurzer Distanz erreichbar
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Kennzahlen der Umgebung
Durchschnittseinkommen
k.A.
Durchschnittspreis pro m2
€ 4.431
Wohnbevölkerung
198.823
Zuzüge
15.761
Abwanderungen
12.033
Wanderungsbilanz
3.728
Durchschnittspreisentwicklung
Historische Bevölkerungsentwicklung
Bevölkerung nach Altersgruppen
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