Wohnung mieten im Bezirk Innere Stadt

1010 Wien, Miete: 4800€, Nutzfl.: 156m², 5 Zimmer, Rechtsform: Miete, Altbau

Luxuriöse Wohnung im repräsentativen Stil  - Altbau - direkt am Parlament -   Top - Lage - Beste Infrastruktur (Parlament, Rathaus, Volkstheater, Universität)  3 Badezimmer  3 Schlafzimmer Stuck, Parkett, Flügeltüren Großzügiger offener Wohnsalon mit Barockkamin und historischem Blick auf das Parlament Klimaanlage, SAT-TV Objekt und Umfeld Zur Vermietung gelangt hier eine traumhaft schöne Etagenwohnung im repräsentativen Stilaltbau in absolut bester und exklusivster Lage Wien´s. Die Wohnung überzeugt mit ihrer großzügigen Raumaufteilung als auch durch die wunderschönen,  für den klassischen Altbau typischen Elemente wie Flügeltüren, Stuck, Luster und einem klassischen Barockkamin. Dem Wohnsalon angeschlossen ist ein großzügiges Speisezimmer. Von beiden Räumlichkeiten aus, genießt man einen  herrlichen und historischen Ausblick auf das direkt davor liegende Parlamentsgebäude.  Raumaufteilung Nahezu sämtliche Räumlichkeiten sind äußerst praktisch und zentral über den Flur begehbar.  Insgesamt verfügt die Wohnung über drei Schlafzimmer sowie drei Bäder.  Großzügiger Eingangsbereich Küche mit Sitzgelegenheit Flur mit Zugang zum großzügigen Wohnsalon mit Speisezimmer Zwei großzügige Schlafzimmer Richtung Innenhof  Gäste-Bad mit Dusche und WC 1 Schlafzimmer mit Badezimmer en suite, vom Salon aus zu begehen 1 weiteres großes Badezimmer Ausstattung  Küche ist voll ausgestattet - großer Kühlschrank, großer Tiefkühler, Griller, Backofen, E-Herd, Geschirrspüler Ein großes Badezimmer mit Badewanne, WC , Handtuchheizung und Doppelwaschbecken - Marmor Zwei kleine Bäder jeweils mit Glasdusche, WC, Handtuchheizung und Waschbecken Drei Schlafzimmer Sämtliche Räume sind bereits mit Beleuchtung - Decken- und Wandbeleuchtung auch teilweise Spots oder Luster ausgestattet Flur mit Haustechnik (Waschmaschine und Trockner vorhanden) Klimaanlage, SAT-TV  Personenlift  Informationen und  Besichtigung Für weitere Informationen stehen wir Ihnen unter  +43 660 74 55 917  und per E-Mail unter  joven@decus.at  jederzeit gerne zur Verfügung. DECUS Immobilien GmbH Hinweis Kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs weisen wir darauf hin im gegenständlichen Fall als Doppelmakler tätig zu sein. Wichtige Information: Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst  nach  Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor  unverbindlich und kostenlos! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 3% des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage  www.decus.at  unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau   Paulina Joven  unter der Mobilnummer  +43 660 74 55 917  und per E-Mail unter  joven@decus.at  persönlich zur Verfügung. www.decus.at | office@decus.at | +43 1 356 00 10   Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch (nur, wenn die Immobilien nicht provisionsfrei angeboten wird) erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Wohnungsmietverträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wird Ihnen die Immobilie explizit als provisionsfrei angeboten, ist unsere Dienstleistung für Sie als MieterIn bzw. KäuferIn kostenlos. In diesem Fall übernimmt die Vermieter- bzw. Verkäuferseite die Provision der Vermittlung Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Lage: Parlament, Rathaus, Volkstheater, U2,U3, Universität

1010 Wien, Miete: 4600€, Nutzfl.: 138m², 3 Zimmer, Rechtsform: Miete, Balkon, Terrasse, Altbau, Garten

Super exklusive und elegante Traumwohnung - direkt am Parlament Dachgarten mit atemberaubenden 360° Blick     Klimaanlage, Sat - TV, Alarmanlage, Videoüberwachung Erstklassige Lage - Parlament, Rathaus, Volkstheater, Universität 2 Badezimmer  2 Schlafzimmer Fischgrätparkett, Flügeltüren, Marmorbadezimmer, Dachgarten mit automatischer Bewässerung, super repräsentatives Haus Riesiger offener Wohnsalon mit Marmorkamin, Galerie und Terrasse mit Blick auf das Parlament Objekt und Umfeld Zur Vermietung gelangt hier ein absolut einzigartiges Objekt in einem exklusiven Ringstraßenpalais direkt am Parlament. Die Wohnung verläuft über zwei Wohnebenen plus Dachterrasse/ Dachgarten. Eine Terrasse mit Blick über das gesamte Parlamentsgebäude schließt an das Wohnzimmer an, der Dachgarten mit Terrasse befindet sich auf der 3. Ebene und bietet einen atemberaubenden 360° Blick über Wien und die umliegenden Weinberge. Auf einem der höchsten Gebäude, liefert die Dachterrasse einen einzigartigen Blick, auch über sämtliche historische Gebäude in der Umgebung. Die Wohnung ist erstklassig ausgestattet, mit Galerie im Wohnzimmer, offenem Kamin aus Marmor, indirekter Beleuchtung, Marmorböden in Küche, zwei Bäder aus Marmor, Marmorstiegenaufgang und Eingangsbereich, gepflegtem Fischgrätparkett.  Ein Lift führt selbstverständlich bis zur Wohnungstür. Der Eingangsbereich des Hauses, sowie das Stiegenhaus sind äußerst repräsentativ, mit rotem Teppich, Mosaiken, Terrazzoböden und Wandmalereien.  Durch die Galerie, die verschiedenen Ebenen und die offene Gestaltung wirkt diese Wohnung besonders großzügig und angenehm. Vom Wohnsalon mit Esszimmer genießt man einen  herrlichen und  historischen Ausblick auf das direkt davor liegende Parlamentsgebäude.  Raumaufteilung Vom Vorraum sind nahezu sämtliche Räumlichkeiten zentral begehbar. Großzügiger Eingangsbereich - von hier aus Zugang zur Küche mit kleiner Sitzgelegenheit und Abstellraum. Außerdem ein ruhiges Schlafzimmer hofseitig, sowie ein Gäste Bad mit Dusche und WC.  Zugang zum großzügigen Wohnzimmer mit Terrasse.  Treppenaufgang zur 2. Wohnebene mit Galerie, Master - Bedroom mit Badezimmer en Suite, WC separat. Ausstattung  Küche ist voll ausgestattet - Kühlschrank + Tiefkühler, E-Herd, Geschirrspüler, Waschmaschine mit Trockner, Boden aus Marmor 1 Gäste-Bad mit Dusche und WC - Marmor 1 Bad en suite - mit Badewanne, Fenster, Marmor angenehme indirekte Beleuchtung - Spots  offener Kamin - Marmor sämtliche Räume sind bereits mit Beleuchtung - Decken- und Wandbeleuchtung auch teilweise Spots oder Luster ausgestattet die Wohnung ist exklusiv und elegant möbliert und wird auch so vermietet (Möbelmiete ist bereits im Mietpreis inkludiert) Dachgartenpflege, Instandhaltung und Bewässerungsanlage ( bereits im Mietpreis inkludiert)   Informationen und Besichtigung: Für weitere Informationen stehen ich Ihnen gerne mobil unter + 43 660 745 5917  sowie via E-Mail an  joven@decus.at  zur Verfügung. DECUS IMMOBILIEN GmbH Hinweis Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs weisen wir darauf hin im gegenständlichen Fall als Doppelmakler tätig zu sein. Ferner besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Vermieter. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger Verbindung. DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau   Paulina Joven  unter der Mobilnummer  +43 660 74 55 917  und per E-Mail unter  joven@decus.at  persönlich zur Verfügung. www.decus.at | office@decus.at | +43 1 356 00 10   Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch (nur, wenn die Immobilien nicht provisionsfrei angeboten wird) erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Wohnungsmietverträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wird Ihnen die Immobilie explizit als provisionsfrei angeboten, ist unsere Dienstleistung für Sie als MieterIn bzw. KäuferIn kostenlos. In diesem Fall übernimmt die Vermieter- bzw. Verkäuferseite die Provision der Vermittlung Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Krankenhaus <1.500m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <750m Universität <750m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <250m Polizei <250m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m U-Bahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <3.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Lage: Parlament, Rathaus, Volkstheater, Justizpalast, U2,U3, Universität

1010 Wien, Miete: 1192€, Nutzfl.: 75m², 3 Zimmer, Rechtsform: Miete

English Description Below 360-Virtual Tour:   https://my.matterport.com/show/?m=BJAT6uYV6xp An bester Adresse - nur wenige Meter von der Wiener Staatsoper entfernt - bieten wir diese helle Mietwohnung im 6. Liftstock. Sie verfügt über: + Vorzimmer + 3 Zimmer + vollausgestattete Küche mit Speis + ein Badezimmer mit Wanne, Spiegel- und Unterbauschrank sowie Waschmaschinenanschluss + separate Toilette Zwei Zimmer haben französische Balkone . Im Schlafzimmer befinden sich ein Einbauschrank und ein Wandsafe . Zwischen Vorzimmer und Küche kann ein kleiner Flurbereich idealerweise als zusätzlicher Stauraum genutzt werden. Auf Wunsch kann der Vermieter Malerarbeiten durchführen lassen. Ein trockenes Kellerabteil wird zur Verfügung gestellt und Fahrräder können im Hof abgestellt werden. Vertrag & Kosten: Mietpreis zuzügl.  Aconto   Heizung (€172,24)   und Warmwasser (€31,61)  Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Befristung: 4 Jahre (kein Eigenbedarf) Maklercourtage: 2 Bruttomonatsmieten (20% USt.) Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! ______________________________ ENGLISH At the best address - only a few meters from the Vienna State Opera - we offer this bright rental apartment on the 6th floor. It has: + anteroom + 3 good sized rooms + fully equipped kitchen with pantry + a bathroom with bathtub, mirror and under-cabinet as well as washing machine connection + separate toilet Two rooms have French balconies . In the bedroom there is a built-in wardrobe and a wall safe . Between the anteroom and kitchen, a small hallway area can ideally be used as additional storage space. If desired, the landlord can also have painting work done. A dry basement compartment is provided and bicycles can be parked in the courtyard. Contract & Costs: Rent plus aconto heating (€172,24) and hot water (€31,61). Deposit: 3 gross monthly rents Term: 4 years Brokerage fee: 2 gross monthly rents (20% VAT) We are looking forward to your inquiry!     Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Bitte beachten Sie: Die vorstehenden Informationen sind unverbindlich sowie freibleibend und dienen lediglich als Einladung zur Abgabe eines allfälligen Kauf- bzw. Mietanbotes. Irrtum, Satz- und Druckfehler sowie Zwischenverkauf /-vermietung sind vorbehalten. Maitz Immobilientreuhand e.U. ist als Doppelmakler im Sinne des § 5 Maklergesetz (MaklerG) idF. BGBl. Nr. 262/1996 tätig.  Auf ein bestehendes wirtschaftliches / persönliches Naheverhältnis zum Abgeber im Sinne des § 6 Abs. 4 Maklergesetz idF. BGBl. Nr. 262/1996 wird ausdrücklich hingewiesen. Die vorstehenden Eckdaten und Informationen wurden uns vom Abgeber zur Verfügung gestellt; für deren Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.  Wir raten Ihnen stets die Liegenschaft persönlich und auf Wunsch auch im Beisein eines Sachverständigen Ihrer Wahl und Ihres Vertrauens zu besichtigen und sämtliche Unterlagen zu dem Objekt zu prüfen. Nebenkosten: 1,1% Eintragungsgebühr, 3,5% Grunderwerbsteuer, Maklersprovision bei Kauf 3% vom Kaufpreis + 20% USt., Kosten für Mietvertragsvergebührung (sofern nicht Wohnzweck), Maklerprovision bei Miete je nach Mietdauer 1-2 Bruttomonatsmieten (+ 20% USt)  / bei Gewerbeimmobilien 2-3 Bruttomonatsmieten (20% USt.). Bei Abschluss eines Immobiliengeschäfts über ein von uns namhaft gemachtes Objekt wird eine Vermittlungsprovision in gesetzlich maximal zulässiger Höhe in Rechnung gestellt. Die Provisionspflicht (zuzügl. gesetzlicher USt.) besteht auch dann, wenn das Geschäft wider Treu und Glauben nicht zustande kommt (ohne beachtenswerten Grund wird ein für das Zustandekommen erforderlicher Rechtsakt überraschend unterlassen) oder wenn der Auftraggeber (Interessent) die von uns namhaft gemachte Geschäftsgelegenheit einer anderen Person weitergibt, mit welcher das Geschäft zustande kommt.

1010 Wien, Miete: 1924€, Nutzfl.: 104m², 2 Zimmer, Rechtsform: Miete, Balkon, Altbau

Dieses ca.  104 m² große Apartment verfügt über eine dem Wohnraum vorgelagerte Terrasse mit Blick in den begrünten Innenhof.  Das bezaubernde Innenstadtdomizil  befindet sich in einem gepflegten Altbau und besticht durch seine gute Raumanordnung   und der Nähe zum Schottentor.  Raumaufteilung: - geräumiger Vorraum - große Wohnküche mit vollausgestatteter Einbauküche - gemütliches Schlafzimmer mit Schrankraum  - Badezimmer mit Wanne, Dusche und Waschbecken - separate Toilette - Abstellraum inkl. Waschmaschinenanschluss  - Loggia / Balkon  Lage: Die Wohnung befindet sich direkt am Schottentor. Somit sind Sie in nur wenigen Gehminuten mitten in der Innenstadt beim Stephansdom. Unzählige Lokale und Geschäfte bieten alles was das Herz begehrt. Die Infrastruktur in unmittelbarer Nähe der Wohnung könnte auch nicht besser sein. Ein Billa Supermarkt ist nur wenige Schritte entfernt. Mit dem neu errichteten Spar Gourmet und Fitnessstudio wird die Lage noch zusätzlich aufgewertet. PKW Fahrer haben die Möglichkeit ihr Auto bei der Garage an der Freyung einzumieten. Hier lädt auch der wöchentliche Bauernmarkt zum gemütlichen Shoppen ein.  Öffentliche Anbindung: U-Bahn: U2 Schottentor Straßenbahnlinie: 1, 2, D, 37, 38, 40, 41, 42, 43, 44 Bus: 1A, 3A Kosten: Miete: € 1.923,70 inkl. BK und USt. Kaution: € 5.771,10   Provision: € 4.197,17 inkl. 20 % USt.  Kontakt: Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an Herrn Benedikt Wawra unter wawra@estina.at oder mobil unter 0676 331 85 44.  

1010 Wien, Miete: 3041€, Nutzfl.: 147m², 4 Zimmer, Rechtsform: Miete

Die wundervolle Altbauwohnung wurde generalsaniert und befindet sich im Herzen des 1. Wiener Gemeindebezirks nahe dem Stephansplatz. Die großzügige Wohnung liegt im 1. Stock eines gut erhaltenen und wunderschönen Gründerzeithaueses mit prestigeträchtigem Eingangsbereich und verfügt über einen tollen Grundriss. Die Wohnung besteht aus: - Vorraum - Küche - Wohnzimmer - drei Schlafzimmern - zwei Bädern, eines davon mit Badewanne und eines mit Dusche - getrennten Toilette - Abstellraum weitere Informationen: - Parkettboden - vollausgestatteter Küche - Gasetagenheizung - modernem Badezimmer Lage: Die großzügige Altbauwohnung befindet sich im nahe dem Stephansplatz und verfügt somit über einen perfekten Zugang zur Infrastruktur und zum öffentlichen Verkehr. Öffentliche Anbindungen: - U-Bahn: U1, U3, U4 - diverse Straßenbahnlinien vom Schwedenplatz Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat zgl. 20% Umsatzsteuer.