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2 Zimmer Mietwohnung in Leopoldstadt in 1020 Czernin  & Vivariumviertel, Franzensbrückenstraße
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Neu
6

2 Zimmer Mietwohnung in Leopoldstadt

1020 Czernin & Vivariumviertel, Franzensbrückenstraße
Sep. WC
Sep. WC
Preis (17,79 €/m2)
925 €
Fläche
52 m2
Zimmer
2,0
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Diese Mietwohnung besticht durch ihre ruhige Hoflage und exzellente Anbindung dank der Nähe zum Zentrum. Eine persönliche Besichtigung lohnt sich in jedem Fall. Senden Sie uns eine Anfrage um alle Details zu erhalten! Geben Sie uns mögliche Termine zur Besichtigung bekannt, wir melden uns bei Ihnen unverzüglich. Eckdaten der Immobilie: Raumaufteilung: Vorraum mit genug Platz für Garderobe Wohnküche Schlafzimmer Badezimmer mit Wanne Separates WC Hofseitiger Balkon (4,86 m²)  (siehe Plan) Zustand und Ausstattung: Vollausgestattete Küche Allgemein neuwertiger Zustand der Wohnung und Geräte Hochwertiger Echtholzboden in den Wohnräumen Moderne, großflächige Verfliesung der Nassräume Heizung und Warmwasseraufbereitung mittels Zentralheizung Haus und Lage: Gepflegtes, modernes Neubauhaus Es ist ein Lift vorhanden (2. Stock) Kinderwagen- und Fahrradabstellräume, sowie eine Waschküche vorhanden Urbane Wohngegend Das Stadtzentrum und der Prater befinden sich in Gehweite Fußläufig sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichbar Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <500mApotheke <250mKlinik <1.000mKrankenhaus <750mKinder & Schulen
3 Zimmer Neubau Mietwohnung in Leopoldstadt mit Balkon und Parkplatz in 1020 Prater Krieau & Viertel Zwei
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Neu
1

3 Zimmer Neubau Mietwohnung in Leopoldstadt mit Balkon und Parkplatz

1020 Prater Krieau & Viertel Zwei
Neubau Balkon Parkplatz
Neubau Balkon Parkplatz
Preis (25,36 €/m2)
1.699 €
Fläche
67 m2
Zimmer
3,0
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1020 Wien, Miete: 1699€, Nutzfl.: 67m², 3 Zimmer, Rechtsform: Miete, Balkon

Die Schnittstelle zwischen Stadt und Waterfront verbindet den modernen, urbanen Lifestyle mit maximaler Lebensqualität. Der aufstrebende 2. Wienergemeindebezirk zeichnet sich vor allem durch seine hervorragende Infrastruktur, sehr gute öffentliche Anbindungen und Nähe zum Zentrum aus. Im und rund um den Marina Tower profitieren Sie nicht nur von geplanten Freizeit- und Ruheflächen, sondern beispielsweise auch von einem Fitness- und Wellnessbereich (beides im Fitness Center, kostenpflichtig) oder dem einzigartigen Marina Deck mit direktem Zugang zum rechten Donauufer. Der Marina Tower liegt nicht nur direkt am Wasser, sondern auch mitten im Grünen - und bietet damit die perfekte Lage. Die Nähe zur Innenstadt, zum Wiener Prater und zur Donauinsel bietet Ihnen zahlreiche Freizeit- und Erholungseinrichtungen sowie vielseitige Einkaufsmöglichkeiten. Eben alles für das tägliche Leben. Und mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sind z.B. der Stephansdom, der Flughafen, die Universität oder das Messezentrum schnell erreichbar.   Das Projekt zeichnen sich vor allem durch folgende Attribute aus: -) Moderner Erstbezug/Neubau -) Ausgezeichnete Lage -) sehr gute Infrastruktur -) hochwertige Ausstattung -) helles und ruhiges Wohnambiente -) Nähe zum Wasser -) U2 Donaumarine   Ausstattungsstandard: Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) Luftwärmepumpe und Fermwärme Fußbodenheizung Lift 3-fach isolierverglaste Kunststoff-Fenster  Sonnenschutz mit Außenmarkise  Parkettboden  großformatige Fliesen (in den Nassbereichen)  Innentüren weiß  Sicherheits-Wohnungseingangstüren hochwertige Sanitäreinrichtung  Kinderwagen und Fahrradabstellraum   Wohnung Top 380: Die Wohnung mit ca. 67,99 m2 Wohnfläche zzgl. ca. 13,06 m2 Balkon liegt im 35. Obergeschoss und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Vorraum ca. 9,28 m2 Badezimmer mit Dusche, Doppeltwaschbecken und Waschmaschinenanschluss ca. 6,76 m2 Wohn-/Essbereich mit Küchenanschlüssen ca. 24,24 m2 WC ca. 2m17 m2  Schlafzimmer ca. 13,33 m2 2 Schlafzimmer ca. 12,21 m2 Balkon ca. 13,06 m2   Kosten bei Anmietung: monatlicher Mietzins:  1.749,00 € (inkl. BK und USt.) Kaution: 3 BMM Provisionsfrei Mietvertragserrichtung : 250,- zzgl. 20% Ust.   Hinweis Nebenkosten: Die Kosten für Heizung, Warmwasser und Strom sind im o.g. Mietzins  nicht inkludiert und werden anhand Ihres tatsächlichen Verbrauchs berechnet.   Lage: In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich das Einkaufszentrum Stadioncenter, U2 Donaumarine, Prater und Donauinsel. Stadtauswärts kommen Sie über eine schöne Strecke nach Neuwaldegg.   Verkehrsanbindung: - U-Bahn U2 Donaumarine - Buslinien 77A, 79A, 79B   Alle Nahversorger in Gehweite: Billa, Hofer, Bank, Trafik  Kindergärten, Schulen Apotheke, Ärzte   Energieausweis: Der Heizwärmebedarf 22,00 kWh/m2a entspricht der Klasse A. Gerne steht Ihnen Herr Paul Bichelhuber für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter folgender Telefonnummer +43 69919002009 zur Verfügung.   TRAUMHAFTER FERNBLICK! U2-DONAUMARINE! LEBEN AM WASSER! MODERNER ERSTBEZUG! 35. STOCK! MODERNER ERSTBEZUG! 35. STOCK! TRAUMHAFTER FERNBLICK! U2-DONAUMARINE! LEBEN AM WASSER! MODERNER ERSTBEZUG! 35. STOCK! TRAUMHAFTER FERNBLICK! U2-DONAUMARINE! LEBEN AM WASSER! *PROVISIONSFREI* "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG *  www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist.     Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <1.000m Klinik <3.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <2.000m Universität <1.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.000m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Lage: Handelskai, Neue Donau, Stadion Center, Praterbrücke, Donaumarine!
2 Zimmer Neubau Mietwohnung in Leopoldstadt mit Balkon und Terrasse und Parkplatz in 1020 Volkert  & Alliiertenviertel, Schweidlgasse
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Neu
1

2 Zimmer Neubau Mietwohnung in Leopoldstadt mit Balkon und Terrasse und Parkplatz

1020 Volkert & Alliiertenviertel, Schweidlgasse
Neubau Balkon Terrasse Parkplatz
Neubau Balkon Terrasse Parkplatz
Preis (18,16 €/m2)
926 €
Fläche
51 m2
Zimmer
2,0
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1020 Wien, Miete: 926€, Nutzfl.: 51m², Grundfl.: 51m², 2 Zimmer, Rechtsform: Miete, Balkon, Terrasse

Direkt im Herzen des zweiten Bezirks entstehen in der Bruno Marek Allee / Schweidlgasse 139 freifinanzierte und 43 preiswerte Mietwohnungen aufgeteilt auf drei Baukörper, welche Teil des neuen Stadtentwicklungsgebiets Nordbahnviertel mit einem nachhaltigem Grünraumkonzept sind. Das Projekt verfügt über eine direkte Zufahrt in die Garage, wo eine Parkmöglichkeit für insgesamt 59 Stellplätzen gewährleistet wird. Voraussichtlicher Mietbeginn: 01.10.2022 weitere Informationen: Helle Räume, großzügige Grundrisse und eine durchdachte Raumaufteilung der Wohnungen sorgen für Komfort mit Wohlfühlfaktor. Jede Wohnung verfügt über eine eigene Freifläche in Form von Garten, Balkon, Loggia und/oder Terrasse. Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme und wird über die Fußbodenheizung abgegeben. Zusätzlich zur Beheizung kann während der Kühlperiode mittels einer Fernkälteversorgung eine Temperierung erfolgen. Die Dachgeschosswohnungen sind zusätzlich mit einer Klimageräten in jedem Wohn- und Schlafzimmer ausgestattet. Große, dreifach verglaste Fenster mit Sonnenschutz in fast allen hellen Räumen sorgen zudem für eine angenehme Atmosphäre. Die Wohnungen sind mit einer Einbauküche inkl. Geräten ausgestattet. Jede Wohnhausanlage verfügt über allgemeine Bereiche wie Müllraum, Fahrrad- und Kinderwagenraum sowie einen Gemeinschaftraum mit Küchenzeile. Der begrünte, ruhige Hofbereich bietet Entspannung sowie einen Kleinkinderspielplatz. Lage: Augarten, Prater Hauptallee und Donauinsel in Fußreichweite und richtig gute Infrastruktur geben dir jeden Tag die Möglichkeit etwas Neues zu erleben. Unser Projekt BRUNO besticht durch seine grüne Lage und gleichzeitig mit der großartigen öffentlichen Anbindung sowie Infrastruktur in fußläufiger Entfernung für das tägliche Leben. Mittels unmittelbarer Straßenbahnstation "Krakauer Straße" (Linie O) oder in 10-minütigem Fußweg gelangt man zum Verkehrsknotenpunkt Praterstern (S-Bahn, Ü-Bahn, ÖBB, Straßenbahn). Zudem ist der Anschluss an die Autobahn A23 in wenigen Minuten erreichbar.
2 Zimmer Neubau Mietwohnung in Leopoldstadt mit Balkon und Parkplatz in 1020 Prater Freudenau & Donaumarina, Wehlistraße
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1

2 Zimmer Neubau Mietwohnung in Leopoldstadt mit Balkon und Parkplatz

1020 Prater Freudenau & Donaumarina, Wehlistraße
Neubau Balkon Parkplatz
Neubau Balkon Parkplatz
Preis (21,39 €/m2)
1.198 €
Fläche
56 m2
Zimmer
2,0
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1020 Wien, Miete: 1198€, Nutzfl.: 56m², Grundfl.: 65m², 2 Zimmer, Rechtsform: Miete, Balkon

Marina Tower ist ein Ort, wo man lebt und viel erlebt. Ein Ort, der inspiriert. Ein Ort, an dem man sich rundum wohl und sicher fühlt. Kurz gesagt: ein Ort, den Sie sich immer zum Leben gewünscht haben. Low Rise, wie der kleinere der zwei Wohntürme heißt, verbindet den Komfort hochwertiger Mietwohnungen mit all den Annehmlichkeiten, die der Marina Tower sonst noch zu bieten hat. Überzeugen Sie sich von den vielen Vorteilen und lernen Sie Ihren neuen Wohlfühlort kennen. Bei diesen freifinanzierten Mietwohnungen können Sie zwischen 2-4 Zimmern wählen, alle hochwertig ausgestattet und mit Freiflächen. Der Marina Tower ist bestrebt, den Bewohnerinnen und Bewohnern ein modernes Dienstleitungs- und Servicekonzept zur Verfügung zu stellen. Genießen Sie ein erfüllteres Leben mit allem, was dazu gehört. Als Mieter im Low Rise profitieren Sie nicht nur von den geplanten Freizeit- und Ruheflächen, sondern genießen auch alle Services, die in und um den Marina Tower zur Verfügung stehen werden: Fitnessstudio*, Gastronomie** oder auch ein vielseitiges Nahversorgungsangebot für den täglichen Bedarf. Ein Ärztezentrum** und ein Kindergarten werden ebenfalls im Marina Tower vorzufinden sein. Direkten Zugang zum rechten Donauufer erhalten Sie durch das einzigartige Marina Deck. * Kostenpflichtiger Service, externer Betreiber ** in Planung weitere Informationen: Der Marina Tower beeindruckt nicht nur von außen. Auch im Inneren des Low Rise punkten die Mietwohnungen mit einer stilvollen und praktischen Ausstattung. Vom 3. bis zum 10. Obergeschoss des Low Rise finden Sie Mietwohnungen in verschiedene Größen - passend für Ihren Wohnbedarf. Die schlüsselfertigen Wohnungen verfügen über eine voll ausgestattete Küche mit Küchenmöbeln und -geräten. Lage: Der Marina Tower liegt nicht nur direkt am Wasser, sondern auch mitten im Grünen - und bietet damit die perfekte Lage und einen einzigartigen Blick auf die Donau und den Prater. Besonders praktisch ist auch die optimale Öffi-Anbindung mit der nahegelegenen U2-Station "Donaumarina". Weiters verkehren dort die Buslinien 77A, 79A und 79B die u.a. Richtung Rennweg und Kaiserebersdorf, sowie direkt ins Herz des grünen Praters, zum Lusthaus, fahren. Direkter Anschluß an die Autobahn A23 in wenigen Minuten. Die Nähe zur Innenstadt, zum Wiener Prater und zur Donauinsel bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungseinrichtungen sowie vielseitige Einkaufsmöglichkeiten. Neben dem grünen Prater, Donau und Donauinsel befinden sich in der näheren Umgebung außerdem viele Sportstätten (Sport & Fun Halle Leopoldstadt, Tennisplätze der div. Sportvereine und das Stadionbad), sowie als Shoppingmöglichkeit das Stadion-Einkaufs-Center mit vielen Geschäften.
3 Zimmer Neubau Mietwohnung in Leopoldstadt mit Terrasse in 1020 Prater Freudenau & Donaumarina, Wehlistraße
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1

3 Zimmer Neubau Mietwohnung in Leopoldstadt mit Terrasse

1020 Prater Freudenau & Donaumarina, Wehlistraße
Neubau Terrasse
Neubau Terrasse
Preis (25,83 €/m2)
1.705 €
Fläche
66 m2
Zimmer
3,0
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1020 Wien, Miete: 1705€, Nutzfl.: 66m², Grundfl.: 78m², 3 Zimmer, Rechtsform: Miete, Terrasse

Marina Tower ist ein Ort, wo man lebt und viel erlebt. Ein Ort, der inspiriert. Ein Ort, an dem man sich rundum wohl und sicher fühlt. Kurz gesagt: ein Ort, den Sie sich immer zum Leben gewünscht haben. Low Rise, wie der kleinere der zwei Wohntürme heißt, verbindet den Komfort hochwertiger Mietwohnungen mit all den Annehmlichkeiten, die der Marina Tower sonst noch zu bieten hat. Überzeugen Sie sich von den vielen Vorteilen und lernen Sie Ihren neuen Wohlfühlort kennen. Bei diesen freifinanzierten Mietwohnungen können Sie zwischen 2-4 Zimmern wählen, alle hochwertig ausgestattet und mit Freiflächen. Der Marina Tower ist bestrebt, den Bewohnerinnen und Bewohnern ein modernes Dienstleitungs- und Servicekonzept zur Verfügung zu stellen. Genießen Sie ein erfüllteres Leben mit allem, was dazu gehört. Als Mieter im Low Rise profitieren Sie nicht nur von den geplanten Freizeit- und Ruheflächen, sondern genießen auch alle Services, die in und um den Marina Tower zur Verfügung stehen werden: Fitnessstudio*, Gastronomie** oder auch ein vielseitiges Nahversorgungsangebot für den täglichen Bedarf. Ein Ärztezentrum** und ein Kindergarten werden ebenfalls im Marina Tower vorzufinden sein. Direkten Zugang zum rechten Donauufer erhalten Sie durch das einzigartige Marina Deck. * Kostenpflichtiger Service, externer Betreiber ** in Planung weitere Informationen: Der Marina Tower beeindruckt nicht nur von außen. Auch im Inneren des Low Rise punkten die Mietwohnungen mit einer stilvollen und praktischen Ausstattung. Vom 3. bis zum 10. Obergeschoss des Low Rise finden Sie Mietwohnungen in verschiedene Größen - passend für Ihren Wohnbedarf. Die schlüsselfertigen Wohnungen verfügen über eine voll ausgestattete Küche mit Küchenmöbeln und -geräten. Lage: Der Marina Tower liegt nicht nur direkt am Wasser, sondern auch mitten im Grünen - und bietet damit die perfekte Lage und einen einzigartigen Blick auf die Donau und den Prater. Besonders praktisch ist auch die optimale Öffi-Anbindung mit der nahegelegenen U2-Station "Donaumarina". Weiters verkehren dort die Buslinien 77A, 79A und 79B die u.a. Richtung Rennweg und Kaiserebersdorf, sowie direkt ins Herz des grünen Praters, zum Lusthaus, fahren. Direkter Anschluß an die Autobahn A23 in wenigen Minuten. Die Nähe zur Innenstadt, zum Wiener Prater und zur Donauinsel bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungseinrichtungen sowie vielseitige Einkaufsmöglichkeiten. Neben dem grünen Prater, Donau und Donauinsel befinden sich in der näheren Umgebung außerdem viele Sportstätten (Sport & Fun Halle Leopoldstadt, Tennisplätze der div. Sportvereine und das Stadionbad), sowie als Shoppingmöglichkeit das Stadion-Einkaufs-Center mit vielen Geschäften.
3 Zimmer Neubau Mietwohnung in Leopoldstadt mit Balkon und Parkplatz in 1020 Prater Freudenau & Donaumarina, Wehlistraße
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1

3 Zimmer Neubau Mietwohnung in Leopoldstadt mit Balkon und Parkplatz

1020 Prater Freudenau & Donaumarina, Wehlistraße
Neubau Balkon Parkplatz
Neubau Balkon Parkplatz
Preis (27,18 €/m2)
1.984 €
Fläche
73 m2
Zimmer
3,0
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1020 Wien, Miete: 1984€, Nutzfl.: 73m², Grundfl.: 95m², 3 Zimmer, Rechtsform: Miete, Balkon

Marina Tower ist ein Ort, wo man lebt und viel erlebt. Ein Ort, der inspiriert. Ein Ort, an dem man sich rundum wohl und sicher fühlt. Kurz gesagt: ein Ort, den Sie sich immer zum Leben gewünscht haben. Low Rise, wie der kleinere der zwei Wohntürme heißt, verbindet den Komfort hochwertiger Mietwohnungen mit all den Annehmlichkeiten, die der Marina Tower sonst noch zu bieten hat. Überzeugen Sie sich von den vielen Vorteilen und lernen Sie Ihren neuen Wohlfühlort kennen. Bei diesen freifinanzierten Mietwohnungen können Sie zwischen 2-4 Zimmern wählen, alle hochwertig ausgestattet und mit Freiflächen. Der Marina Tower ist bestrebt, den Bewohnerinnen und Bewohnern ein modernes Dienstleitungs- und Servicekonzept zur Verfügung zu stellen. Genießen Sie ein erfüllteres Leben mit allem, was dazu gehört. Als Mieter im Low Rise profitieren Sie nicht nur von den geplanten Freizeit- und Ruheflächen, sondern genießen auch alle Services, die in und um den Marina Tower zur Verfügung stehen werden: Fitnessstudio*, Gastronomie** oder auch ein vielseitiges Nahversorgungsangebot für den täglichen Bedarf. Ein Ärztezentrum** und ein Kindergarten werden ebenfalls im Marina Tower vorzufinden sein. Direkten Zugang zum rechten Donauufer erhalten Sie durch das einzigartige Marina Deck. * Kostenpflichtiger Service, externer Betreiber ** in Planung weitere Informationen: Der Marina Tower beeindruckt nicht nur von außen. Auch im Inneren des Low Rise punkten die Mietwohnungen mit einer stilvollen und praktischen Ausstattung. Vom 3. bis zum 10. Obergeschoss des Low Rise finden Sie Mietwohnungen in verschiedene Größen - passend für Ihren Wohnbedarf. Die schlüsselfertigen Wohnungen verfügen über eine voll ausgestattete Küche mit Küchenmöbeln und -geräten. Lage: Der Marina Tower liegt nicht nur direkt am Wasser, sondern auch mitten im Grünen - und bietet damit die perfekte Lage und einen einzigartigen Blick auf die Donau und den Prater. Besonders praktisch ist auch die optimale Öffi-Anbindung mit der nahegelegenen U2-Station "Donaumarina". Weiters verkehren dort die Buslinien 77A, 79A und 79B die u.a. Richtung Rennweg und Kaiserebersdorf, sowie direkt ins Herz des grünen Praters, zum Lusthaus, fahren. Direkter Anschluß an die Autobahn A23 in wenigen Minuten. Die Nähe zur Innenstadt, zum Wiener Prater und zur Donauinsel bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungseinrichtungen sowie vielseitige Einkaufsmöglichkeiten. Neben dem grünen Prater, Donau und Donauinsel befinden sich in der näheren Umgebung außerdem viele Sportstätten (Sport & Fun Halle Leopoldstadt, Tennisplätze der div. Sportvereine und das Stadionbad), sowie als Shoppingmöglichkeit das Stadion-Einkaufs-Center mit vielen Geschäften.
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Durchschnittseinkommen
k.A.
Durchschnittspreis pro m2
k.A.
Wohnbevölkerung
105.259
Zuzüge
14.637
Abwanderungen
13.924
Wanderungsbilanz
713
Durchschnittspreisentwicklung
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