Wohnung mieten im Bezirk Landstraße

1030 Wien, Miete: 897€, Nutzfl.: 84m², 3 Zimmer, Rechtsform: Miete, Altbau

Es gelangt in einem Altbauhaus eine helle 84 m² Wohnung zur Vermietung. Die Wohnung liegt im 2. Stock ohne Lift. Die Zimmer sind in die Untere Viaduktgasse und Weißgerberlände ausgerichtet. Aufteilung - Vorzimmer - zwei Zimmer - Kabinett - Küche mit einem Gangfester ( Der Eigentümer stellt dem Mieter  € 1.000,00 plus Ust für eine Küchenzeile zur Verfügung.) - Fliesenbad mit Dusche - separate Toilett  Ausstattung: Parkettboden, Fliesen,  Etagenheizung.  Gute Lage da Nahversorgung in der Löwengasse, Hundertwasser Museum, der Donaukanal, grüne Prater sowie der erste Bezirk ist ganz in der Nähe sich befinden. Die Straßenbahn Linien 1 und O  sowie Wien Mitte U4 und U3 sind in Gehweite,    Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

1030 Wien, Miete: 995€, Nutzfl.: 69m², 2 Zimmer, Rechtsform: Miete, Terrasse

  Objekt und Ausstattung: Die schöne Terrassen-Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand in einem schönen Jahrhundertwendehaus im Dachgeschoss mit Lift im 3. Wiener Gemeindebezirk. Zur Ausstattung zählen neben einer separaten komplett neuen Küche, die im Februar eingebaut wird, zwei große Zimmer, ein helles Badezimmer mit Wanne Fenster und Waschmaschinen-Anschluss, ein extra WC mit Handwaschbecken, Abstellraum und Vorraum sowie eine große Terrasse zur Westseite. In allen Räumlichkeiten sind schöne Parkett- bzw. Fliesenböden verlegt. Die Heizung funktioniert mittels Gasetagenheizung.   Raumaufteilung: Direkt vom Vorraum gelangt man zentral zur großen Innenhofterrasse, zum separaten WC mit Handwaschbecken, der Küche, und dem Wohnbereich.  Das Schlafzimmer befindet sich im Anschluss an das Wohnzimmer. Hinter dem Schlafzimmer wiederum befindet sich ein Abstellraum, ein kleiner Durchgang zum Badezimmer und auch das Badezimmer mit Badewanne und einem Fenster.    Lage und Umfeld Das gepflegte Wohnhaus ist perfekt an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Öffentliche Verkehrsmittel: S-Bahn, Straßenbahnlinien D, O, 18 und 71, U1 Station Hauptbahnhof,  es sind nur 4 Straßenbahnstationen zur Oper in die Innenstadt. Die Nahversorgung durch zahlreiche Geschäfte, Cafés und Restaurants ist perfekt gegeben!   Informationen und Besichtigungen Für weitere Informationen steht Ihnen Herr Julian Mellawa unter  +43699 11 20 84 11  oder per E-Mail unter mellawa@decus.at  gerne zur Verfügung.   DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume     DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr   Julian Mellawa  unter der Mobilnummer  +43 699 11 20 84 11  und per E-Mail unter  mellawa@decus.at  persönlich zur Verfügung. www.decus.at | office@decus.at | +43 1 356 00 10   Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch (nur, wenn die Immobilien nicht provisionsfrei angeboten wird) erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Wohnungsmietverträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wird Ihnen die Immobilie explizit als provisionsfrei angeboten, ist unsere Dienstleistung für Sie als MieterIn bzw. KäuferIn kostenlos. In diesem Fall übernimmt die Vermieter- bzw. Verkäuferseite die Provision der Vermittlung Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <1.250m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.000m Höhere Schule <1.250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <750m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <250m U-Bahn <1.250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Lage: Schloss Belvedere, Schweizer Garten, Landstraßer Gürtel

1030 Wien, Miete: 1720€, Nutzfl.: 73m², 3 Zimmer, Rechtsform: Miete, Terrasse, Garten

Die Wohnung befindet sich im 11. Liftstock und hat einen Blick über die Dächer von Wien. Sie können hier vom Balkon dem Sonnenuntergang zusehen und das Leben in der Stadt mit all seinen Annehmlichkeiten genießen. Schwimmen Sie Ihre Runden am Pool, genießen Sie das Feiern mit Freunden in der mietbaren Eventküche. Grillen Sie im Sommer mit Ihren Freunden in der Grill Lounge und gehen Sie entlang des Donaukanals bis in den 1. Bezirk spazieren. Eine Lebensqualität auf höchstem Niveau wird einem hier geboten. Die Raumeinteilung ist Ideal für Paare mit Platzbedarf, oder für kleine Familien die gerne modern und stylisch wohnen möchten. Ich freue mich auf unsere Besichtigung, wo Sie sich ein eigenes Bild machen können! weitere Informationen: Ausstattung der Wohnung: * Echtholzparkett * Moderne Verfliesung aus Feinsteinzeug - Bäder raumhoch verfliest * Fußbodenheizung * Heizung mit Fernwärme * Dreifachverglaste und schallisolierte Fenster * Bodentiefe Verglasung und Fenster * Hochwertige Badezimmerausstattung * Teilweise schienengeführter äußerer Sonnenschutz * Sicherheitstüre & Videogegensprechanlage Lage: Stadt + Land + Fluss Alles vor der Türe. Ideale Lage - vom TrIIIple aus erreichen Sie: •die Prater Hauptallee in 3 Minuten mit dem Fahrrad •die Supermärkte Spar und Billa sowie einen Bipa in 5 Minuten zu Fuß - zusätzlich zum Supermarkt direkt im Gebäude •die U3 Erdberg in 3 Minuten zu Fuß •die U3 Schlachthausgasse in 5 Minuten zu Fuß •den Stephansplatz in 15 Minuten mit der U-Bahn •den Hauptbahnhof in 13 Minuten mit der Straßenbahn •den Flughafen Wien-Schwechat in 12 Minuten mit dem PKW * Exklusiver Concierge-Service * Gemeinschaftsterrassen mit Fernblick, Aussichtsplattform in Richtung Prater * Party- & Barbecue-Lounge * Eventküchen mit großzügigen Freiflächen zur individuellen Nutzung * Salon mit Bibliothek * Abwechslungsreich gestaltete Freiflächen für verschiedene Nutzergruppen * Hochwertiges Bepflanzungskonzept * Jede Wohnung verfügt über eine Freifläche mit Holzbelag * Raumhöhen von bis zu 2,8 Meter TrIIIple Plaza: In der Sockelzone des TrIIIple entsteht mit der TrIIIple Plaza ein attraktiv gestalteter Erlebnisbereich, in dem die Bewohner von zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und gastronomischen Angeboten profitieren können: * Supermarkt * Bäckerei * Imbiss * Weinbar * Café * Restaurant * Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs

1030 Wien, Miete: 2196€, Nutzfl.: 136m², 4 Zimmer, Rechtsform: Miete, Balkon, Altbau, Garage

ENGLISH DESCRIPTION BELOW Erstbezug nach Generalsanierung! Im 3. Stockwerk (zweites Obergeschoss über Mezzanin) wird diese Wohnung zur unbefristeten Miete angeboten. Im Haus befindet sich ein Personenlift (aber nicht barrierefrei). Der zentral begehbare Grundriss umfasst: + Vorzimmer + große Wohnküche (neue Küche inkl. neuer Geräte) + 3 weitere Zimmer, eines davon hofseitig mit kleinem Balkon + 2 top ausgestattete Badezimmer (ein großes Bad mit Wanne & Dusche, zwei Waschtischen & WC sowie ein kleines Duschbad) + separate Toilette mit Handwaschbecken Zentralheizung Bis zu 2 Garagenplätze à €160.- können auf Wunsch angemietet werden.   Verkehrsinfrastruktur: U4-Stadtpark (ca. 3-4 Gehminuten) Autobus 4A Straßenbahnlinien 71, D 2 öffentliche Parkgaragen sind binnen 1-minütiger Gehdistanz zu erreichen Vertrag & Kosten: Unbefristetrer Mietvertrag (1 Jahr Kündigungsverzicht) Miete inkl. BK wie hier angeführt, zuzüglich Aconto Heizung (€154,80 +20% USt.) Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Maklercourtage: 2 Bruttomonatsmieten Wir stehen Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir sind auch an Wochenenden und Feiertagen telefonisch durchgehend für Sie erreichbar. Wir weisen auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber hin. ____________ ENGLISH On the 3rd floor (second floor above mezzanine) this apartment is offered for rent for an indefinite period. There is a passenger lift in the house (but not barrier-free). The centrally accessible floor plan includes: + anteroom + large eat-in kitchen + 3 additional rooms, one of which is facing the courtyard with a balcony + 2 bathrooms (one large bathroom with tub & shower, two washstands & WC as well as a small shower bath) + separate toilet with hand basin Gas floor heating Up to 2 garage spaces à €160.- can be rented on request. Transportation infrastructure: U4-Stadtpark (approx. 3-4 minutes walk) Bus 4A streetcar lines 71, D 2 public parking garages can be reached within 1-minute walking distance Contract & Costs: Unlimited lease (1 year mandatory) additional monthly downpayment for heating: €154,80 +20% VAT Deposit: 3 gross monthly rents Brokerage fee: 2 gross monthly rents We are at your disposal at any time. We are also available by phone on weekends and holidays. We would like to point out our close economic relationship to the seller. Bitte beachten Sie: Die vorstehenden Informationen sind unverbindlich sowie freibleibend und dienen lediglich als Einladung zur Abgabe eines allfälligen Kauf- bzw. Mietanbotes. Irrtum, Satz- und Druckfehler sowie Zwischenverkauf /-vermietung sind vorbehalten. Maitz Immobilientreuhand e.U. ist als Doppelmakler im Sinne des § 5 Maklergesetz (MaklerG) idF. BGBl. Nr. 262/1996 tätig.  Auf ein bestehendes wirtschaftliches / persönliches Naheverhältnis zum Abgeber im Sinne des § 6 Abs. 4 Maklergesetz idF. BGBl. Nr. 262/1996 wird ausdrücklich hingewiesen. Die vorstehenden Eckdaten und Informationen wurden uns vom Abgeber zur Verfügung gestellt; für deren Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.  Wir raten Ihnen stets die Liegenschaft persönlich und auf Wunsch auch im Beisein eines Sachverständigen Ihrer Wahl und Ihres Vertrauens zu besichtigen und sämtliche Unterlagen zu dem Objekt zu prüfen. Nebenkosten: 1,1% Eintragungsgebühr, 3,5% Grunderwerbsteuer, Maklersprovision bei Kauf 3% vom Kaufpreis + 20% USt., Kosten für Mietvertragsvergebührung (sofern nicht Wohnzweck), Maklerprovision bei Miete je nach Mietdauer 1-2 Bruttomonatsmieten (+ 20% USt)  / bei Gewerbeimmobilien 2-3 Bruttomonatsmieten (20% USt.). Bei Abschluss eines Immobiliengeschäfts über ein von uns namhaft gemachtes Objekt wird eine Vermittlungsprovision in gesetzlich maximal zulässiger Höhe in Rechnung gestellt. Die Provisionspflicht (zuzügl. gesetzlicher USt.) besteht auch dann, wenn das Geschäft wider Treu und Glauben nicht zustande kommt (ohne beachtenswerten Grund wird ein für das Zustandekommen erforderlicher Rechtsakt überraschend unterlassen) oder wenn der Auftraggeber (Interessent) die von uns namhaft gemachte Geschäftsgelegenheit einer anderen Person weitergibt, mit welcher das Geschäft zustande kommt.

1030 Wien, Miete: 1790€, Nutzfl.: 179m², 4 Zimmer, Rechtsform: Miete, Balkon, Altbau

English Description Below Altbauwohnung (Eckwohnung) nahe Ungargasse / Bezirksamt 1030 Mezzanin, kein Lift Grundriss: + großes Vorzimmer + 4 Zimmer mit rund 20m² (allesamt straßenseitig) 3 Zimmer sind zentral begehbar; das Zimmer mit dem schönen Erker ist dezentral begehbar. Einem Zimmer schließ ein Kabinett mit kleinem Ensuite-Duschbad an; das Kabinett könnte hier gut als Garderobe dienen. + großes Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Spiegelschränken und Unterbaukästchen, Wanne, Dusche, WC, Waschmaschinenanschluss und Fenster + große, hofseitige Küche (Siemensgeräte) mit großzügiger Essplatzmöglichkeit und ca. 2m² Balkon + Abstellraum + separates (Gäste-)WC Die Fenster sind mit Innenrollos ausgestattet. Fahhräder können im Innenhof abgestellt werden. Mit Ausnahme des Türenanstrichs und Spalten in den Parketten hinterlässt die Wohnung einen guten Eindruck. Der Verkehr vor dem Haus ist natürlich wahrnehmbar.  Vertrag & Konditionen: Unbefristete Miete Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Makler: 2 Bruttomonatsmieten (20% USt.)   English Historic building apartment (corner apartment) near Ungargasse / district office 1030 mezzanine, no elevator floor plan: + large anteroom + 4 rooms with about 20m² (all facing the street) 3 rooms are centrally accessible; the room with the beautiful bay window is decentralized accessible. A cabinet with a small en-suite shower room is attached to one room; the cabinet could well serve as a wardrobe here. + large bathroom with double vanity, mirrored cabinets and vanity unit, tub, shower, toilet, washing machine connection and window. + large, courtyard-facing kitchen (Siemens appliances) with generous dining space and approx. 2m² balcony + storeroom + separate (guest) WC The windows are equipped with interior blinds. Bicycles can be parked in the courtyard. With the exception of the door painting and gaps in the parquet floors, the apartment leaves a good impression. Traffic in front of the house is of course perceptible.  Contract & Conditions: Perpetual rent Deposit: 3 gross monthly rents Brokerage: 2 gross monthly rents (20% VAT)   Bitte beachten Sie: Die vorstehenden Informationen sind unverbindlich sowie freibleibend und dienen lediglich als Einladung zur Abgabe eines allfälligen Kauf- bzw. Mietanbotes. Irrtum, Satz- und Druckfehler sowie Zwischenverkauf /-vermietung sind vorbehalten. Maitz Immobilientreuhand e.U. ist als Doppelmakler im Sinne des § 5 Maklergesetz (MaklerG) idF. BGBl. Nr. 262/1996 tätig.  Auf ein bestehendes wirtschaftliches / persönliches Naheverhältnis zum Abgeber im Sinne des § 6 Abs. 4 Maklergesetz idF. BGBl. Nr. 262/1996 wird ausdrücklich hingewiesen. Die vorstehenden Eckdaten und Informationen wurden uns vom Abgeber zur Verfügung gestellt; für deren Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.  Wir raten Ihnen stets die Liegenschaft persönlich und auf Wunsch auch im Beisein eines Sachverständigen Ihrer Wahl und Ihres Vertrauens zu besichtigen und sämtliche Unterlagen zu dem Objekt zu prüfen. Nebenkosten: 1,1% Eintragungsgebühr, 3,5% Grunderwerbsteuer, Maklersprovision bei Kauf 3% vom Kaufpreis + 20% USt., Kosten für Mietvertragsvergebührung (sofern nicht Wohnzweck), Maklerprovision bei Miete je nach Mietdauer 1-2 Bruttomonatsmieten (+ 20% USt)  / bei Gewerbeimmobilien 2-3 Bruttomonatsmieten (20% USt.). Bei Abschluss eines Immobiliengeschäfts über ein von uns namhaft gemachtes Objekt wird eine Vermittlungsprovision in gesetzlich maximal zulässiger Höhe in Rechnung gestellt. Die Provisionspflicht (zuzügl. gesetzlicher USt.) besteht auch dann, wenn das Geschäft wider Treu und Glauben nicht zustande kommt (ohne beachtenswerten Grund wird ein für das Zustandekommen erforderlicher Rechtsakt überraschend unterlassen) oder wenn der Auftraggeber (Interessent) die von uns namhaft gemachte Geschäftsgelegenheit einer anderen Person weitergibt, mit welcher das Geschäft zustande kommt.