Wohnung mieten im Bezirk Mariahilf

Diese Mietwohnung besticht durch ihre exklusive Lage auf der Mariahilfer Straße und exzellente Anbindung dank der Nähe zum Westbahnhof. Eine persönliche Besichtigung lohnt sich in jedem Fall. Senden Sie uns eine Anfrage um alle Details zu erhalten! Geben Sie uns mögliche Termine zur Besichtigung bekannt, wir melden uns bei Ihnen unverzüglich. Eckdaten der Immobilie: Raumaufteilung: Vorraum separate Küche Essplatz/Gemeinschaftszimmer/Abstellraum 2 Zimmer Badezimmer Separates WC   Zustand und Ausstattung: Vollausgestattete Küche Gepflegter Zustand der Wohnung und Geräte Parkettboden in den Wohnräumen Klassische Verfliesung der Nassräume Heizung und Warmwasseraufbereitung mittels Gasetagenheizung Haus und Lage: Altbau im ursprünglichen Zustand Es ist ein Lift vorhanden (4. Stock) Urbane Wohngegend Super Anbindung durch die Nähe zum Westbahnhof Fußläufig sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichbar Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftun

In Vermietung gelangt eine charmante Altbau- Wohnung in einem errichteten Wohnhaus im Herzen vom schönen Wiener Bezirk Mariahilf! Die Wohneinheit besticht durch Ihren idealen Grundriss und besitzt eine Größe von knappe 120 m² . Die liebevoll gestaltete, architektonisch ansprechende Wohnanlage befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Gegend.    Die Wohneinheit teilt sich wie folgt auf: Vorraum  Küche extra Wohnzimmer WC   Badezimmer mit Badewanne und Dusche  Schlafzimmer 1 Schlafzimmer 2  Durchgangszimmer/Abstellraum    Der Küchenbereich ist mit einer modernen Hochglanz - Küche ausgestattet inklusive sämtlicher Geräte (Spüle, Geschirrspüler, Cerankochfeld, Backrohr). Die Toilette ist über das Vorzimmer begehbar und räumlich vom Badezimmer getrennt. Sowohl im Sanitärbereich, als auch im Vorzimmer ist Platz für ausreichend Stauraum! Zusätzlich steht aber noch ein Einlagerungsraum im Keller zu Verfügung! Im Badezimmer befindet sich eine Badewanne, eine zusätzliche Dusche, ein Waschbecken und ein Waschmaschinenanschluss. In der gesamten Wohnung wurde ein hochklassiger Parkettboden verlegt, der Sanitärbereich ist mit ebenso hochwertigen Fliesen versehen. Bei den Fenstern handelt es sich um Fenster mit einer 3-Fach Isolierverglasung. Beheizt wird die Wohnung mittels einer Etagenheizung über Gas.   Infrastruktur: Die Wohnung befindet sich in sehr begehrter Lage, in Mariahilf. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie in ca. 10 Minuten das Stadtzentrum. Nicht zu verachten, ist die Anbindung mit dem Auto durch den Wiener Gürtel, zu welcher man in unter 5 Minuten mit dem Auto gelangt.   In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Supermarkt (Billa). Viele weitere Einkaufsmöglichkeiten findet man auf der Gumpendorfer Straße sowie Mariahilfer Straße! Ein großer Bild, sowie Hofer, DM, und Spar, Tankstellen, Apotheken und Trafik sind ebenfalls in näherer Um

1060 Wien, Miete: 1902€, Nutzfl.: 120m², 3 Zimmer, Rechtsform: Miete, Altbau, Garten

Zur Vermietung steht charmante ca. 120,22 m² große 3-Zimmer-Wohnung .  Die angebotene Wohneinheit befindet sich im 2. Obergeschoss und ist ab sofort beziehbar.  Die Wohnung wird vorerst für eine Dauer von  4 Jahren  vermietet!   Die Liegenschaft wurde in begehrter Lage   im 6. Bezirk  (Mariahilf) realisiert. Sämtliche Versorgungseinrichtungen für den täglichen Bedarf sind binnen weniger Gehminuten fußläufig  sehr gut zu erreichen (Supermärkte, Drogerie, Apotheken, Ärzte, Bäckerei etc.). Es wird Ihnen hier eine überdurchschnittlich gute Verkehrsanbindung geboten. Insgesamt werden Sie eine hohe Standortqualität  und viele Freizeitgestaltungsmöglichkeiten  vorfinden. Das im Haus integrierte Gartencafé lädt zum verweilen ein.   Die von der Sonne verwöhnte Wohneinheit punktet zudem durch die einladende Küche und durch die attraktive Grundrissgestaltung . Der hohe und komfortable Ausstattungsstandard rundet das ganze Immobilienangebot ab. Mit etwas handwerklichem Geschick lässt sich die Wohneinheit um ein weiteres Zimmer ergänzen, somit ideal für eine 3er-WG in BESTLAGE! Des Weiteren wurde der Wohnung ein Gartennutzungsrecht im Innenhof zugewiesen.   Küchenausstattung: Die Wohnung wird mit einer Einbauküche  samt  allen notwendigen Elektrogeräten (Kühlschrank, Herd, Backofen etc.) ausgestattet und ist im Mietzins inkludiert .   Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung gliedert sich wie folgt auf: Wohnfläche ca. 120,22 m² Vorraum  Küche Wohnbereich separates WC Bad mit Badewanne und Dusche 2x Schlafzimmer  Durchgangszimmer   Wohlfühlfaktoren zusammengefasst: vollausgestattet Einbauküche mit Elektrogeräten Parkettboden  Gartennutzungsrecht im Innenhof gute Verkehrsanbindung Leben in Mitten der Weltstadt Wien   Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt  126,00 kWh/m²a, welcher der Klasse D  entspricht.   Kosten bei Anmietung: monatlicher Mietzins: 1.903€ (inkl. BK und USt.) Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.   Hinweis Nebenkosten: Die Kosten für Heizung, Warmwasser und Strom sind im o.g. Mietzins  nicht inkludiert und werden anhand Ihres tatsächlichen Verbrauchs berechnet.   Gerne steht Ihnen Herr Josef Strozer für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter folgender Telefonnummer +43 664 477 76 71 zur Verfügung. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG *  www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist.     Sie sind Anleger und bevorzugen den Erwerb einer Immobilie mit Vorsteuerabzug? Die teamneunzehn-Gruppe ist besonders auf den Vertrieb von Neubauprojekten spezialisiert. Wir beraten unsere Bauträger/Abgeber bereits im Zuge der Planung der neu zu schaffenden Wohnhausanlagen und berücksichtigen stets die Wünsche/Vorstellungen sämtlicher Mietinteressenten, so dass geringe Leerstandsquoten gehalten und bestmögliche Renditen erzielt werden können. Die Option des Vorsteuerabzuges spielt unseren Anlegern zusätzlich in die Karten! Wir können Ihnen mit sofortiger Wirkung unverbindliche Vorschläge präsentieren, bitte wenden Sie sich an anlegerwohnung@teamneunzehn.at Sorgenfrei vermieten - Rundum-Servicepakete für Anleger Sie möchten nach Erwerb Ihrer Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Unsere Mitarbeiter freuen sich auf Ihre unverbindliche Anfrage unter sorgenfreivermieten@teamneunzehn.at Finanzierungsservice - Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Wir werden sofort nach Ihrer unverbindlichen Kontaktaufnahme unter finanzierung@teamneunzehn.at aktiv. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Lage: Umgebung: Stumpergasse, die Gumpendorfer Straße und der Hubert-Marischka-Park. Versorgung und Freizeit: Geschäfte für den täglichen Bedarf sind fußläufig in wenigen Gehminuten sehr gut erreichbar. Freizeitaktivitäten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung. Öffentliche Verkehrsanbindung: Bus: 57A, N60; U-Bahn: U4 Pilgramgasse

1060 Wien, Miete: 1557€, Nutzfl.: 99m², 3 Zimmer, Rechtsform: Miete, Altbau

Highlights Optimale Anbindung Perfekte Infrastruktur Parkettboden und Altbauflair Schlafzimmer mit Hofruhelage Objektbeschreibung   Diese bezaubernde ca. 99 m² große Wohnung im 6. Wiener Gemeindebezirk gelangt ab sofort zur Vermietung. Sie befindet sich im 2. Stock (mit Lift) eines gepflegten Wohngebäudes zwischen der Mariahilfer Straße und der Wienzeile. Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Vorraum und ein geräumiges Wohnzimmer, ein ebenfalls großes Schlafzimmer welches in den Hinterhof ausgerichtet ist, ein weiteres Schlafzimmer, eine separate Küche mit Geräten, ein Badezimmer mit Badewanne, Bidet, Waschmaschinen-Anschluss und Waschbecken sowie eine separate Toilette. Ein Abstellraum im Schlafzimmer bietet zusätzlichen Stauraum. Alle Wohnräume sind mit hochwertigen Fischgräten-Parkettboden und die Nassräume mit Fliesen ausgestattet. Ausstattung  Küche mit Einbaugeräten Fischgräten-Parkett und Fliesen Badewanne Separate Toilette Abstellraum Schlafzimmer in Hofruhelage Verkehrsanbindung & Infrastruktur   Durch die hervorragende Lage im 6.Bezirk ist die Wohneinheit perfekt an die öffentlichen Verkehrsmittel angebunden. In wenigen Gehminuten erreicht man die U4-Station Pilgramgasse und die U3-Station Neubaugasse. Zudem gelangt man in kürzester Zeit zu den Buslinien 57A, 13A und15A.  Die nahegelegene Mariahilfer Straße bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Bars und kulturelle Einrichtungen.   Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <250m Polizei <250m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <750m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

1060 Wien, Miete: 1229€, Nutzfl.: 77m², 2 Zimmer, Rechtsform: Miete, Altbau

Highlights Optimale Anbindung Perfekte Infrastruktur Parkettboden und Altbauflair Separate Küche Objektbeschreibung   Diese bezaubernde ca. 78 m² große Wohnung im 6. Wiener Gemeindebezirk gelangt ab sofort zur Vermietung. Sie befindet sich im 2. Stock (mit Lift) eines gepflegten Wohngebäudes zwischen der Mariahilfer Straße und der Wienzeile. Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Vorraum und ein geräumiges Wohnzimmer, ein ebenfalls großes Schlafzimmer, ein zusätzliches Kabinett was sich gut als Schrankraum oder Arbeitszimmer eignet, eine separate Küche mit Geräten, ein Badezimmer mit Dusche, Waschmaschinen-Anschluss und Waschbecken sowie eine separate Toilette. Alle Wohnräume sind mit hochwertigen Fischgräten-Parkettboden und die Nassräume mit Fliesen ausgestattet. Ausstattung  Küche mit Einbaugeräten Fischgräten-Parkett und Fliesen Dusche Separate Toilette Verkehrsanbindung & Infrastruktur   Durch die hervorragende Lage im 6.Bezirk ist die Wohneinheit perfekt an die öffentlichen Verkehrsmittel angebunden. In wenigen Gehminuten erreicht man die U4-Station Pilgramgasse und die U3-Station Neubaugasse. Zudem gelangt man in kürzester Zeit zu den Buslinien 57A, 13A und15A.  Die nahegelegene Mariahilfer Straße bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Bars und kulturelle Einrichtungen.   Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <250m Polizei <250m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <750m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap