Wohnung mieten im Bezirk Josefstadt

1080 Wien 8.,Josefstadt, Miete: 760€, Nutzfl.: 78m², 2 Zimmer, Rechtsform: Miete

*** Mitten in der Stadt *** 78,54 m² 2-Zimmer Wohnung - Ruhelage - 1080 Wien *** In unmittelbarer Nähe der Josefstädterstraße befindet sich Ihr neues Zuhause! Im 1971 errichteten Haus führt Sie das gepflegte Stiegenhaus in einen schönen Innengarten. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss und besteht aus einen großzügigen Vorraum, einen Abstellraum, einer 40,31 m² großen Wohnküche, ein 15,12 m² Schlafzimmer mit eine 5,93 m² begehbarer Schrankraum. Beide Zimmer mit Blick in den grünen Garten. Weiters erwartet Sie ein Badezimmer mit Toilette im Retrodesign und einer neuwertigen Dusche. Lage: In der nächsten Umgebung bietet Ihnen das Alte AKH und der Votivpark eine Erholungsmöglichkeit. Weiters finden Sie eine hochwertige Auswahl von Schulen und Hochschulen in der näheren Umgebung. Siehe Link: https://www.wien.gv.at/bildung/schulen/; https://www.wien.gv.at/bildung/hochschulen/. Ausstattung: - Bad mit neuwertiger Dusche - Boden: Parkett + Fliesen - Zentralheizung Verkehrsanbindungen in unmittelbare Nähe: - Schottentor - U-Bahn U2 - Straßenbahnlinien: 5, 33, 37, 38, 40, 41, 42, 43, 44, D, 1, 71 - Buslinien: 13A Konditionen: Die monatliche Bruttomiete (inkl. BK + 10% USt.) beträgt: 759,62 Euro Heizung: 133,60 Euro (inkl. 20% MwSt.) Warmwasser: 14,05 Euro (inkl. 10% MwSt.) ------------------------------------------------------------- Wohnbeitrag gesamt: 907,27 Euro Mietbeginn: ab sofort Mietdauer: die Wohnung wird zwischen 5 - 10 Jahren vermietet. Für Informationen und Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Monika Vass +43 650 333 6763 vass@immovos.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Heizwärmebedarf: 2 kWH/qm/Jahr fGEE: 0,96

1080 Wien, Miete: 997€, Nutzfl.: 74m², 3 Zimmer, Rechtsform: Miete

Zur Vermietung gelangt diese sonnige und ruhige Dachgeschosswohnung in guter Lage. Diese komplett hofseitig ausgerichtete Wohnung befindet sich im Dachgeschoss, in einem gepflegten Haus mit reich gegliederter Fassade, eingebettet zwischen der Josefstädterstrasse und der Lerchenfelderstrasse. In der Umgebung findet man zahlreiche Geschäfte, die einen unkomplizierten Einkauf für den täglichen Bedarf ermöglichen. Die CITY ist in ein paar Minuten erreicht. Größe und Aufteilung: Diese nette Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 74m² und besteht aus: - offener und großzügiger Wohnraum - 2 weitere Zimmer - ein an die Wohnung angepasstes Entrée - großzügige Küche komplett ausgestattet - Badezimmer mit Badewanne und Waschbecken - Toilette Für alle weiteren Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Sekyra unter 0664/2647422 oder sekyra@real-consult.at jederzeit gerne zur Verfügung.

komfortable 1 Zimmerwohnung mit angenehmer Freifläche! Lage In der Nähe der Privatklinik Confraternität befindet sich diese schöne Einzimmerwohnung. Beschreibung Der achte Bezirk hat sich in den letzten Jahren als immer beliebtere Wohngegend etabliert. Rund um diese Liegenschaft erwartet Sie ein bunter Mix aus perfekter Öffianbindung und hippem Grätzlleben. Die öffentliche Verkehrsanbindung manifestiert sich durch die Straßenbahnlinie 5 und 33, welche direkt vor der Haustüre verkehrt. Die Buslinie 13A fährt ebenfalls in der Nähe. Kulinarisch wartet die Gegend mit den unterschiedlichsten Spots auf. Für ein ausgewogenes Freizeitangebot gibt es zB durch den Schönbornpark. Die medizinische Versorgung wird durch niedergelassene Ärzte sowie die Privatklinik Confraternität sichergestellt. Kultur und Ausflugsmöglichkeiten sind durch die Nähe zur inneren Stadt abgedeckt. Ausstattung Bei dieser Liegenschaft handelt es sich um eine gemütliche 2 Zimmerwohnung. Die Böden sind mit Parkett, in den Nassräumen mit Fliesen, ausgestattet. In der Küche finden sich sämtliche wichtige Geräte. Für gemütliche Stunden im Freien sorgt ein kleiner Balkon. Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme. Das Wohnhaus verfügt über einen Lift. Ein Kellerabteil ist vorhanden. Kontakt Für Beratung und einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ?407,9 zzgl 10% USt.Betriebskosten ?74,97 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer ?48,29------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag ?531,16------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:75.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.96Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:B

1080 Wien, Miete: 2490€, Nutzfl.: 192m², 5 Zimmer, Rechtsform: Miete, Balkon

Zur unbefristeten Vermietung gelangt diese sonnige Altbau- Balkonwohnung mit guter Aufteilung in guter Lage. Diese gerade adaptierte und gut angelegte Wohnung befindet sich im 1. Liftstock, in einem gepflegten Haus mit reich gegliederter Fassade, eingebettet zwischen der Josefstädterstrasse und der Lerchenfelderstrasse. In der Umgebung findet man zahlreiche Geschäfte, die einen unkomplizierten Einkauf für den täglichen Bedarf ermöglichen. Die CITY ist in ein paar Minuten erreicht. Größe und Aufteilung: Diese helle und großzügige Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 192m² + Balkon und besteht aus: - wunderschönes Eckzimmer mit Ausgang auf den Balkon - 4 weitere fast gleich große Zimmer, getrennt begehbar - ein großzügiges und an die Wohnung angepasstes Entrée - Küche mit anschliessender Speis und Platz für einen Esstisch - Badezimmer - Toilette - Abstellraum Für alle weiteren Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Sekyra unter 0664/2647422 oder sekyra@real-consult.at jederzeit gerne zur Verfügung.

1080 Wien, Miete: 1550€, Nutzfl.: 79m², 3 Zimmer, Rechtsform: Miete, Terrasse

Die Strozzigasse ist eine sehr zentrale Straße im 8. Bezirk, die durch die angrenzenden Bezirke durchgeht (Neubaugasse im 7. Bezirk). Zwischen der Lärchenfelder und Josefstädter Straße befindet sich das schöne Altbau - Wohnhaus, dessen Dachgeschoss vor einigen Jahren ausgebaut und modernisiert wurde. Diese Wohnung verfügt über einer großartigen Raumaufteilung, in der Wohnbereich und Schlafbereich gut voneinander getrennt sind und trotzdem eine offener Grundriss besteht. Mit fenstern nach Osten und Westen ist die Beleuchtung des Wohnraumes großartig und eine Durchlüftung sehr leicht möglich. Mit 7,3 m² ist die Terrasse groß genug für kleine Gesellschaften und schöne Terrassenmöbeln. Diese ist nach Osten gerichtet und dadurch in den heißen Stunden des Sommers schattiger und gemütlicher. Der Wohnraum ist mit einem großen Gaupen - und Dachfenster Ausgestattet, welches über Innen und Außenliegenden Sonnenschutz verfügt. Im Winter kann der Kamin eine einzigartige Atmosphäre in den kuscheligen Wohnraum bringen. Am anderen Ende der Wohnung befindet sich die offene Küche, welche mit allen Geräten Ausgestattet ist, ein Essplatz vor der Terrasse rundet den Wohnbereich ab.   Zwei Schlafzimmer, eines davon mit Einbaukästen und Bett ausgestattet bieten genug Platz für kleine Familien oder Home - Office.   Das Badezimmer ist mit Wanne, Fenster und großer Dusche ausgestattet und sehr schön verliest. Ein Mosaik und Holz - Waschbereich gibt dem Raum Charakter und Farbe. Das WC ist separat und mit Handwaschbecken und Kästen ausgestattet.     Die Möblierung, die auf den Fotos abgebildet ist, gehört größtenteils den jetzigen Mietern und wird NICHT mit-übergeben. Bei der Anmietung bleiben die Küche, der Esstisch und Sessel, die Einbaukästen, ein Bettgestell (ohne Matratze). Kleine Holz - Terrassenmöbeln gibt es im Keller und diese werden auch zur Verfügung gestellt. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <275m Apotheke <175m Krankenhaus <950m Klinik <700m Kinder & Schulen Schule <300m Kindergarten <325m Universität <200m Höhere Schule <350m Nahversorgung Supermarkt <100m Bäckerei <175m Einkaufszentrum <975m Sonstige Bank <175m Geldautomat <175m Post <325m Polizei <275m Verkehr Bus <175m Straßenbahn <175m U-Bahn <450m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.625m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Wir weisen darauf hin, dass Grundwert Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist.