Wohnung mieten im Bezirk Josefstadt

1080 Wien, Miete: 1284€, Nutzfl.: 74m², 2 Zimmer, Rechtsform: Miete, Altbau

  Mitten im beliebten Teil des 8. Bezirks erwartet Sie diese sehr helle und geräumige 2-Zimmer-Wohnung. Durch die großzügige Wohnfläche und gelungene Raumaufteilung bietet sich dieser Wohntraum ideal  Paaren mit dem Wunsch nach mehr Platz an. Da sich die Wohnung im 3. Stock (ohne Lift) befindet, ist sie angenehm hell und ruhig.  Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Gastronomiebetriebe befinden sich in unmittelbarer Nähe.      Die Wohnung zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus: -) geräumige Aufteilung -) Altbauflair mit Fischgrätparkett, Innentüren im Stil "Alt Wien" -) geschmackvolles Badezimmer mit moderner Ausstattung -) extra Küche (komplett neu) -) beliebte Lage im 8. Bezirk   Zur Wohnung: einladender Vorraum  separates WC  Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Waschmaschinenanschluss, WC und Fenster Wohnzimmer Schlafzimmer extra Küche   Kosten: Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf 1.049,86 €  (exkl. Betriebskosten und Ust.). Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert. Die Wohnung kann ab sofort  bezogen werden.  Mietdauer : 4 Jahre Kaution:  3 Bruttomonatsmieten Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20 % USt.     Infrastruktur: Auf Grund der Lage stehen Ihnen etliche Geschäfte des täglich Bedarfs zur Verfügung. Auch zahlreiche Gastronomiebetriebe mit Köstlichkeiten aus aller Welt befinden sich in unmittelbarer Nähe. U2 Rathaus & U6 Alser Straße Straßenbahnlinien 1, 5, 33, 43, 44 Buslinie 13A   Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt  105 kWh/m²a (Klasse D).   Gerne steht Ihnen Frau Pauline Socha für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter folgender Telefonnummer 0664 129 27 58 zur Verfügung. *Erstbezug nach Sanierung!* Pärchenhit im Zentrum von Wien* Ab sofort Verfügbar!* "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG *  www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist.     Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Lage: Nähe: Schönbornpark, Laudongasse, Kochgasse öffentliche Verkehrsanbindung: U2 Rathaus , U6 Alser Straße // Straßenbahnlinie 1, 5, 33, 43, 44 // Buslinie 13A,

1080 Wien, Miete: 2795€, Nutzfl.: 133m², 4 Zimmer, Rechtsform: Miete, Terrasse

Die Dachgeschosswohnung mit einer Größe von ca. 133,37 m² und mit drei Terrassen von insgesamt ca. 53,86 m² hat folgende Raumaufteilung: 1.Ebene: Vorraum, Terrasse (ca. 3,74 m²) Stiegenaufgang. 2.Ebene: Vorraum, Garderobe, 2 Bäder, WC, 2 Abstellräume, 3 Zimmer, Wohn-/Ess/Küchenbereich, Terrasse (ca. 25,62 m²) und Terrasse (ca. 24,5 m²). Hier geht´s zum 360° Rundgang:  https://app.immoviewer.com/portal/tour/2398083?accessKey=6107   Die Wohnung ist auf 10 Jahre befristet zu mieten. Die Böden bestehen aus Parketteiche und Fliesen, beheizt wird die Wohnung durch eine Fußbodenheizung mit Gas. Eine Klimaanlage ist selbstverständlich vorhanden. Zudem bietet die Wohnung elektrische Außenbeschattung an den Fenstern. Die Gesamtmiete von € 2.795,12 schlüsselt sich folgendermaßen auf: Miete: € 2.227,28 BK: € 313,74 USt.: € 254,10 Die Kaution beträgt € 8.385 und kann bar oder in Form einer Bankgarantie erlegt werden. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Vermieter hin. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <125m Apotheke <225m Klinik <150m Krankenhaus <525m Kinder & Schulen Schule <300m Kindergarten <300m Universität <225m Höhere Schule <425m Nahversorgung Supermarkt <175m Bäckerei <200m Einkaufszentrum <1.475m Sonstige Bank <175m Geldautomat <175m Post <325m Polizei <375m Verkehr Bus <25m Straßenbahn <25m U-Bahn <525m Bahnhof <475m Autobahnanschluss <3.075m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Lage: Der 2021 fertiggestellte Dachgeschossausbau befindet sich in einem schönen Stilaltbau in der Laudongasse zwischen Kochgasse und Lange Gasse in einer beliebten Wohngegend im 8. Bezirk. In unmittelbarer Nähe ist der Schönbornpark, das alte AKH und die City ist auch nicht weit entfernt. Die gute öffentliche Anbindung ist durch die Straßenbahnlinie 5 und die Buslinie 13A gegeben. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind durch die Laudongasse selbst und die in der Nähe befindliche Alserstraße zahlreich vorhanden.

1080 Wien, Miete: 1284€, Nutzfl.: 74m², 2 Zimmer, Rechtsform: Miete, Altbau

Sanierte MIETWOHNUNG IN BESTLAGE DES 8. BEZIRKS Nähe Rathausplatz!  Im Herzen des 8. Wiener Gemeindebezirkes gelangt eine charmante, sanierte Altbauwohnung in die Vermietung.  Dieses Apartment ist mit Echtholzparkettboden ausgestattet. Die Fenster sind gut isoliert und blockieren jeglichen Straßenlärm. Die voll ausgestattete Einbauküche bietet ausreichend Stauraum und Arbeitsfläche.  Die Lage des Objekts kann sich sehen lassen und dem bringt viele positive Annehmlichkeiten mit sich: Einerseits eine Top Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs, andererseits ein ansprechendes Freizeitangebot , da man in nur wenigen Fahrminuten zu den umliegenden Grüngebieten gelangt. Der Rathausplatz ist schnell und fußläufig gut erreichbar. Auch der beliebte Volksgarten befindet sich in direkter Nachbarschaft. Hervorzuheben ist auch die sehr gute Anbindung zu den öffentlichen Verkehrsmitteln. Die U-Bahn-Station "Schottentor" ist fußläufig in ca. 15 Minuten zu erreichen. Weiters befinden sich zahlreiche Cafés und Restaurant in unmittelbarer Nähe.  Ihre neue Traumwohnung ist ab sofort bezugsfertig und kann mit einer Befristung von 4 Jahren angemietet werden.    Highlights der Wohnung:  -) Top Lage des 8. Bezirks  -) Parknähe  -) U2 Station "Schottentor" fußläufig in 15 Minuten erreichbar  -) Perfekte Infrastruktur gegeben  -) Sanierte Mietwohnung - ab sofort beziehbar    Ausstattungsstandards:  -) Echtholzparkettboden  -) Mehrfachisolierverglaste Fenster  -) neue, vollausgestattete Einbauküche      Wohnung Top 12-13: Die Wohnung mit ca. 74,99  m ² Wohnfläche liegt   im  3. Obergeschoss  und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Vorraum Separate Küche mit Einbaugeräten Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Handtuchheizkörper, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss Separates WC mit Waschbecken Schlafzimmer Wohnzimmer Ein Kellerabteil ist Teil der Wohnung.   Mietkosten: Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf € 1.283,65  (inkl. BK und USt.) Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um die Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert. Diese werden direkt nach Verbrauch abgerechnet. Nebenkosten: Kaution: 3 Monatsmieten Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20 % USt. Infrastruktur:  -) Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs  -) Einkaufsmöglichkeiten:  Spar, Billa  -) Ärzte und Apotheken:  Privatklinik Confraternität, Barmherzige Schwestern Krankenhaus Wien, Alte Löwen Apotheke, Maria Treu Apotheke -) Banken:  UniCredit Bank Austria AG, Erste Bank  -) Schulen bzw. Weiterbildung:  Realgymnasium und Wirtschaftskundliches Realgymnasium Feldgasse, College Hernals, ALL-Privatschule Perfekte öffentliche Verkehrsanbindung:  U-Bahn: U2 "Schottentor"  Straßenbahnlinie: 5, 33, 43, 44,  Buslinie: 13A   Energieausweis:  Der Heizwärmebedarf beträgt 102,51 kWh/m²a , welcher der Klasse D entspricht.    Gerne steht Ihnen Herr Lucas Carlsen für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter 0664 3991010 zur Verfügung.    "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG *  www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist.     Sie sind Anleger und bevorzugen den Erwerb einer Immobilie mit Vorsteuerabzug? Die teamneunzehn-Gruppe ist besonders auf den Vertrieb von Neubauprojekten spezialisiert. Wir beraten unsere Bauträger/Abgeber bereits im Zuge der Planung der neu zu schaffenden Wohnhausanlagen und berücksichtigen stets die Wünsche/Vorstellungen sämtlicher Mietinteressenten, so dass geringe Leerstandsquoten gehalten und bestmögliche Renditen erzielt werden können. Die Option des Vorsteuerabzuges spielt unseren Anlegern zusätzlich in die Karten! Wir können Ihnen mit sofortiger Wirkung unverbindliche Vorschläge präsentieren, bitte wenden Sie sich an anlegerwohnung@teamneunzehn.at Sorgenfrei vermieten - Rundum-Servicepakete für Anleger Sie möchten nach Erwerb Ihrer Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Unsere Mitarbeiter freuen sich auf Ihre unverbindliche Anfrage unter sorgenfreivermieten@teamneunzehn.at Finanzierungsservice - Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Wir werden sofort nach Ihrer unverbindlichen Kontaktaufnahme unter finanzierung@teamneunzehn.at aktiv. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Lage: In der Nähe der Liegenschaft liegt der Schönbornpark, Laudongasse, Kochgasse öffentliche Verkehrsanbindung: U2 Rathaus , U6 Alser Straße // Straßenbahnlinie 1, 5, 33, 43, 44 // Buslinie 13A,

1080 Wien, Miete: 640€, Nutzfl.: 40m², 1 Zimmer, Rechtsform: Miete, Altbau

Im Herzen der Josefstadt - unweit des Theaters und direkt am Schönbornpark - vergeben wir ab August diese charmante 1-Zimmer-Hauptmietwohnung im Erdgeschoss. Weiters: Gepflegter Altbau / westseitig Richtung Gasse orientiert / kleiner Vorraum + 1 großes Wohn-/Schlafzimmer mit komplett ausgestatteter Küche + Badezimmer mit Badewanne + WC / Einbauschrank mit darüber liegendem Hochbett -SOLIDE Tischlerarbeit / hohe Räume / FUSSBODEN-Heizung / UNBEFRISTETE Hauptmiete (keine Ablöse) / ALLES NEUWERTIG und PROMPT beziehbar / Miete: 640,- INKLUSIVE Betriebskosten und UST. Planskizze sowie weitere Fotos vorhanden - BITTE ANFORDERN! .) Miete Euro 510,- + BK Euro 72,- + USt. Euro 58,20 gesamt sohin Euro 640,20 .) Nebenkosten: Euro 3.000,- Kaution + Euro 1.352,74 Erfolgshonorar inkl. 20% USt.  Für nähere Details bzw. unverbindlichen Besichtigungstermin steht Ihnen Hr. Pawlowski per Email: pawlowski@p-immo.at bzw. unter Tel: 0660 / 560 62 04 gerne zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

1080 Wien, Miete: 1100€, Nutzfl.: 70m², 2 Zimmer, Rechtsform: Miete, Altbau

Charmante 2-Zimmer Wohnung im Stil-Altbau - Geniale Lage!! - unbefristete Hauptmiete - großzügiges Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, große Küche  - Küche neu!! voll ausgestattet mit AEG Geräten  - Badezimmer mit Fenster und Badewanne - WC separat - hofseitige Ruhelage - 2. Etage (kein Lift!!!)  Objekt und Ausstattung: Zur unbefristeten Vermietung gelangt eine ca. 70 m² große Altbau-Wohnung mit neuer Küche!  Die Wohnung befindet sich in der zweiten Etage ohne Aufzug. Beheizt wird mittels einer Gasetagenheizung . Die Wohnung ist zur Gänze zu den ruhigen Innenhöfen des Hauses ausgerichtet.  Die Einbauküche ist neu und voll ausgestattet mit AEG Geräten . (großer Kühlschrank, großer Gefrierschrank, 4-Zonen Ceranfeld, Backrohr, Dunstabzug, Geschirrspüler)  Das großzügige Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt über ein Tageslicht Fenster.  Das WC ist separat mit Fenster.  Charmante Altbauelemente wie Flügeltüren, Kastenfenster, Fischgrätparkett. Raumaufteilung:  Vom großzügigen Vorzimmer aus gelangt man zentral in fast alle Räume, (WC, Küche, Bad, Wohnzimmer).  Das Schlafzimmer ist vom Wohnzimmer aus zu begehen. Alle Räume sind zu Innenhöfen ausgerichtet.  Die Wohnung besteht aus 2 vollwertigen Räumen und einer große Küche mit ausreichend Platz für einen Esstisch mit Sitzgelegenheit. Lage: Direkt vor der Haustüre befinden sich hier zahlreiche Restaurants, Bars, kleine Geschäfte, Trafiken und Apotheken. Supermärkte wie Billa, Hofer oder Spar sind direkt vor dem Haus oder nur um die Ecke.  Die U2-Station Rathaus ist in weniger als 5 Minuten zu Fuß erreichbar. Unweit entfernt liegen noch die Straßenbahnstationen Rathaus, der Linie 2 , sowie auch die Station Auerspergstraße der Linie 46 und zusätzlich die Bushaltestelle Piaristengasse der Linie 13A.  DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume   DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau   Paulina Joven  unter der Mobilnummer  +43 660 74 55 917  und per E-Mail unter  joven@decus.at  persönlich zur Verfügung. www.decus.at | office@decus.at | +43 1 356 00 10   Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch (nur, wenn die Immobilien nicht provisionsfrei angeboten wird) erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Wohnungsmietverträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wird Ihnen die Immobilie explizit als provisionsfrei angeboten, ist unsere Dienstleistung für Sie als MieterIn bzw. KäuferIn kostenlos. In diesem Fall übernimmt die Vermieter- bzw. Verkäuferseite die Provision der Vermittlung Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <750m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <250m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m U-Bahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Lage: Rathaus, Josefstädter Straße, Rathauspark, Theater an der Josefstadt