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1 Zimmer Mietwohnung in Alsergrund in 1090 Roßau & Liechtensteinpark
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Neu
6

1 Zimmer Mietwohnung in Alsergrund

1090 Roßau & Liechtensteinpark
Kautionsfrei Sep. WC
Kautionsfrei Sep. WC
Preis (16,79 €/m2)
550 €
Fläche
33 m2
Zimmer
1,0
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In Vermietung gelangt eine bezaubernde Altbau- Wohnung in einem im Jahr 2020 sanierten Wohnhaus in der Gegend rund um den Währungen Gürtel!  Die Wohneinheit besticht durch Ihren idealen Grundriss und besitzt eine Größe von knappe 32 m² .  Die liebevoll gestaltete, architektonisch ansprechende Wohnanlage befindet sich in einer infrastrukturell ansprechenden und öffentlich gut angebundenen Gegend.    Die Wohneinheit teilt sich wie folgt auf: Vorraum ca. 3,89 m² Wohnküche 22,92 m² Bad + WC ca. 5,31 m²   Der Küchenbereich ist mit einer modernen Hochglanz - Eckküche ausgestattet inklusive sämtlicher Geräte (Spüle, Geschirrspüler, Cerankochfeld, Backrohr; Kühlschrank mit Gefrierfach). Der Sanitärbereich ist über das Vorzimmer begehbar und räumlich von den anderen Zimmern getrennt. Sowohl im Badezimmer als auch im Vorzimmer ist Platz für ausreichend Stauraum! Zusätzlich steht aber noch ein Keller zu Verfügung! Im Badezimmer befindet sich eine Dusche, ein Waschbecken und ein Waschmaschinenanschluss. In der gesamten Wohnung wurde ein hochklassiger Parkettboden (Eiche) verlegt, der Sanitärbereich ist mit ebenso hochwertigen Fliesen versehen. Bei den Fenstern handelt es sich um Fenster mit einer 3-Fach Isolierverglasung ? nicht zu vergessen die Innenrollläden, die Schutz vor der Sonne bieten! Beheizt wird die Wohnung mittels einer Fußbodenheizung über die Gaszentralheizung.   Infrastruktur: Die Wohnung befindet sich in sehr begehrter Lage, beim AKH. Mit dem Zug erreichen Sie in ca. 15 Minuten den Stephansplatz. Nicht zu verachten, ist die Anbindung mit dem Auto durch den Wiener Gürtel, zu welcher man in unter 5 Minuten mit dem Auto gelangt.   In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Supermarkt (Billa). Viele weitere Einkaufsmöglichkeiten findet man auf der Alser Straße und Währinger Straße! Ein großer Interspar, sowie Hofer, DM, Apotheken und Trafik sind ebenfalls in näherer Umgebung. Zudem besteht die Möglichkeit in unmittelb
4 Zimmer Altbau Mietwohnung in Alsergrund in 1090 Roßau & Liechtensteinpark, /6
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Neu
1

4 Zimmer Altbau Mietwohnung in Alsergrund

1090 Roßau & Liechtensteinpark, /6
Altbau
Altbau
Preis (14,16 €/m2)
1.841 €
Fläche
130 m2
Zimmer
4,0
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1090 Wien, Miete: 1841€, Nutzfl.: 130m², 4 Zimmer, Rechtsform: Miete, Altbau

  EXKLUSIVE ALTBAUWOHNUNG NÄHE LIECHTENSTEINPARK!   Im Herzen des 9. Bezirks wurde diese erstklassige Altbauwohnung teilsaniert und kann ab sofort angemietet werden. Dieser sehr gut erhaltene Altbau verfügt über einen ruhigen Innenhof , welcher gleichermaßen für Müllcontainer als auch Fahrräder genutzt wird. Die Wohnung ist mit hochwertigem Echtholzparkettboden sowie die Sanitärräume mit großflächigen Fliesen ausgestattet. Die Fenster sind gut isoliert und blockieren jeglichen Straßenlärm. Die voll ausgestattete separate Einbauküche mit Kochinsel bietet ausreichend Stauraum und Arbeitsfläche und lädt zum Verweilen ein. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Die Anbindung an das öffentliche Netz (Bus, Straßenbahn, U-Bahn) könnte kaum besser sein. Zudem sind sowohl der altehrwürdige Liechtensteinpark als auch das Servitenviertel fußläufig zu erreichen. Ihre neue Traumwohnung ist ab sofort bezugsfertig und kann mit einer Befristung von 4 Jahren angemietet werden.   Highlights: Sanierte Altbauwohnung Wohnen nähe Liechtensteinpark und Servitenviertel Optimale Infrastruktur Erstklassige Ausstattung Hochwertige Einbauküche   Ausstattungsstandard: Echtholzparkett Großformatige Fliesen sowie geschmackvolle Sanitäreinrichtung Badewanne Dusche moderne Küche mit hochwertigen Geräten mehrfache Isolierverglasung   Wohnung Top 6: Die Wohnung mit ca. 130 m ² Wohnfläche liegt   im  1. Obergeschoß und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Vorraum ca. 15,00 m ² Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschbecken ca. 6,80 m² Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss ca. 3,70 m ² Küche mit Kochinsel ca. 9,80 m ² Schlafzimmer 1 ca. 21,30 m ² Schlafzimmer 2 ca. 22,70 m ² Schlafzimmer 3 ca. 25,90 m ² Schlafzimmer 4 ca. 24,80 m²   Ein Kellerabteil ist Teil der Wohnung.   Mietkosten: Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf € 1.841,77  (inkl. BK und USt.) Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um die Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert. Diese werden direkt nach Verbrauch abgerechnet. Nebenkosten: Kaution: 3 Monatsmieten Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20 % USt.   Ihre neue Nachbarschaft zeichnet sich durch folgende Annehmlichkeiten aus: -Einkaufsmöglichkeiten: Spar, Billa, Hofer, Asia Markt   - Krankenhäuser und Apotheken: Evangelisches Krankenhaus, AKH, Apotheke   -Schulen und Kindergarten: Öffentliche und private Gymnasien, Kindergarten, Volksschule   -Öffentliche Verkehrsanbindungen: U4 Friedensbrücke, U6 Währinger Straße, Nussdorfer Straße, Straßenbahnlinien 1,33, D, Buslinien 8, 35A, 37A, 38, 40A   Energieausweis: Der Heizwärmebedarf  201,90 kWh/m²a  entspricht der  Klasse F.   Gerne steht Ihnen Herr Lucas Carlsen für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter 0664 3991010 zur Verfügung.   "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG *  www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist.     Sorgenfrei vermieten - Rundum-Servicepakete für Anleger Sie möchten nach Erwerb Ihrer Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Unsere Mitarbeiter freuen sich auf Ihre unverbindliche Anfrage unter sorgenfreivermieten@teamneunzehn.at Finanzierungsservice - Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Wir werden sofort nach Ihrer unverbindlichen Kontaktaufnahme unter finanzierung@teamneunzehn.at aktiv. Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Gerne beraten wir auch Sie, bitte wenden Sie sich zur anschließenden Kontaktaufnahme an kueche@teamneunzehn.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Lage: Die Liegenschaft befindet sich in der Nähe der Nußdorfer Straße, die Währinger Straße und die Friedensbrücke. Versorgung und Freizeit: Geschäfte für den täglichen Bedarf sind fußläufig in wenigen Gehminuten sehr gut erreichbar Öffentliche Verkehrsanbindung: Buslinien: N38, 40A; Straßenbahn: 5, 37, 38, 33; U-Bahn: U6 Währinger Straße - Volksoper, U4 Friedensbrücke; Franz-Josefs-Bahnhof,
3 Zimmer Neubau Mietwohnung in Alsergrund in 1090 Roßau & Liechtensteinpark
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Neu
1

3 Zimmer Neubau Mietwohnung in Alsergrund

1090 Roßau & Liechtensteinpark
Neubau
Neubau
Preis (16,27 €/m2)
1.090 €
Fläche
67 m2
Zimmer
3,0
Beschreibung anzeigen
1090 Wien, Miete: 1090€, Nutzfl.: 67m², 3 Zimmer, Rechtsform: Miete

3-Zimmer-Wohnung nahe Friedensbrücke - Nachmietersuche - in 1090 Wien zu mieten Im beliebten 9. Bezirk gelangt diese moderne 3-Zimmer-Wohnung zur Vermietung, welche folgende Aufteilung bietet. zentraler Vorraum; hofseitiges Wohnzimmer mit offener Küche, zwei Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, separate Toilette und Abstellraum. Die im dritten Liftstock eines schönen Neubaus gelegene, ca. 68 m² große Wohnung, ist N/W bzw. S/O ausgerichtet. Sie ist mit Parkettboden, einer Einbauküche, einem hochwertig verfliesten Badezimmer, einer Sicherheitstür und Alarmanlage ausgestattet. Die Gesamtmiete in Höhe von € 1.090,00 versteht sich inklusive Betriebskosten und Umsatzsteuer. Der Heizwärmebedarf der Wohnung beträgt 33 kWh/m²a. Aufgrund der zentralen Lage nahe dem Franz-Josefs-Bahnhof bietet die Wohnung einerseits eine optimale Anbindung an das Wiener Verkehrsnetz (U4, Straßenbahnlinien D, 5, 33), andererseits eine hervorragende Infrastruktur aufgrund der nahe gelegenen Geschäfte des täglichen Bedarfs am Julius-Tandler-Platz bzw. in der Porzellangasse, und den netten Restaurants in der näheren Umgebung. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (iOS & Android). Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
1 Zimmer Altbau Mietwohnung in Alsergrund in 1090 Schubertviertel, Währinger Gürtel
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1

1 Zimmer Altbau Mietwohnung in Alsergrund

1090 Schubertviertel, Währinger Gürtel
Altbau
Altbau
Preis (8,89 €/m2)
391 €
Fläche
44 m2
Zimmer
1,0
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1090 Wien, Alsergrund, Miete: 391€, Nutzfl.: 44m², 1 Zimmer, Rechtsform: Miete, Altbau

Nette Startwohnung bevorzugt für Studenten! Die helle und verkehrsgünstig gelegene Wohnung mit 44,98m² liegt am Währinger Gürtel mit weitem Blick über den Gürtel im vierten Stock ohne Lift in einem Altbau. Sie besteht aus einem großen Zimmer , einem Kabinett oder begehbarer Garderobe, das aber nur einen Lichtbalken hat zum Bad und kein öffenbares Fenster, einer Küche mit Komplettküchenzeile , einem Bad mit Dusche und WC mit Fenster,  und einem Vorzimmer. Ausstattung: Fertigparketten, Kunststofffenster, Gasetagenheizung, Küche mit Küchenzeile und Waschmaschinenanschluss, alle Anschlüsse, kein Kellerabteil . Verkehrsanbindung: U6, 37, 38, 35A, 37A Verkehrsgünstig, gute Infrastruktur. HWB: 104,37kWh/m²a Ablösefrei, befristet auf 4 Jahre, 4 MM Kaution, 2 MM Provision, Miete inkl. Betriebskosten und MwSt. € 390,58 TICON Immobilienservice, Tel.: 0664/ 411 522 9 Fr. Sutter Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <250m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <250m Post <500m Polizei <750m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m U-Bahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Lage: Währinger Gürtel/ U6 Nußdorfer Straße/Sporkenbühelgasse
6 Zimmer Altbau Mietwohnung in Alsergrund mit Terrasse in 1090 Roßau & Liechtensteinpark, /28
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Neu
1

6 Zimmer Altbau Mietwohnung in Alsergrund mit Terrasse

1090 Roßau & Liechtensteinpark, /28
Altbau Terrasse
Altbau Terrasse
Preis (14,08 €/m2)
2.999 €
Fläche
213 m2
Zimmer
6,0
Beschreibung anzeigen
1090 Wien, Miete: 2999€, Nutzfl.: 213m², 6 Zimmer, Rechtsform: Miete, Terrasse, Altbau

In ausgezeichneter Lage des 9.Bezirks (amerikanische Botschaft, Palais Liechtenstein, U4/U6, Volksoper)  gelangt diese  traumhafte 6.Zimmer-DG-Wohnung mit riesiger Süd-Terrasse,  welche über einen traumhaften   Fernblick  verfügt, zur Vermietung . Die knapp 214m2 große Wohnung gliedert sich auf 2 Ebenen  und befindet sich in einem absolut gepflegten Zustand - kann demnach umgehend bezogen werden. Auf Grund der hohen Stockwerkslage und der tollen Ausrichtung (west-ost-seitig)  ist ein helles und ruhiges Wohnambiente garantiert. Das umwerfende Gründerzeithaus mit reich-gegliederter Fassade  kann auf Grund des tollen Zustandes ebenso mit seinem vollen Charme überzeugen. Die Wohnung wird grundsätzlich mit Küchen- und Badezimmermöblierung übergeben. Bezüglich der weiteren vorhandenen Möbel kann noch eine separate Vereinbarung getroffen werden.  Die Wohnung kann  umgehend  bezogen werden und der Mietpreis beläuft sich auf preiswerte 2.999,--€ . In der anliegenden Tiefgarage besteht grundsätzlich die Möglichkeit der Anmietung eines Stellplatzes .   Die ausgezeichnete Lage  garantiert die rasche Erreichbarkeit der U-Bahnlinien U4 - Friedensbrücke bzw. U6 -Währinger Straße / Volksoper . Demnach ist man perfekt an die Wiener Innenstadt angebunden und erreicht sämtliche HOT-Spots in kürzester Distanz . Auch die amerikanische Botschaft befindet sich nur einen Katzensprung entfernt.  Fussläufig ist der Donau-Kanal bzw. der Liechtensteinpark (Palais Liechtenstein) nur einen Augenblick entfernt - demnach ist für Sport und Entspannung gesorgt. Die Nahversorgung und Infrastruktur ist durch die ums Eck gelegenen Supermärkte, Drogeriemärkten, Restaurants u.dgl. hervorragend . Der Franz-Josefs-Bahnhof verfügt über einen Supermarkt, welcher auch sonntags geöffnet hat und man ist auch sehr gut an diverseste Zugverbindungen angebunden .   Das Objekt kann somit mit folgenden Parametern überzeugen: -) Beste Lage des 9.Bezirks - amerikanische Botschaft, Palais Liechtenstein, Volksoper -) perfekte Familien-Wohnung  zu einer preiswerten Miete -) helles und ruhiges Wohnambiente -) riesige SÜD-TERRASSE mit umwerfenden Weitblick  - z.b. Kahlenberg -) tolle öffentliche Verkehrsanbindung - U4-Friedensbrücke / Spittelau, U6-Volksoper / Nussdorfer Straße, Franz-Josefs-Bahnhof -) Top Nahversorgung und Infrastruktur  - Supermärkte, Drogeriemärkte, Restaurants,.. -) gepflegter und sofort beziehbarer Zustand   Ausstattungsstandard : Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand  und kann somit sofort bezogen werden. Folgender Ausstattungsstandard ist derzeit gegeben: -) Fußbodenheizung (betrieben als  Gaszentralheizung) -) möbliert (Küche, Badezimmer) -) Sicherheitseingangstüren  -) Fenster aus Holz bzw. Kunststoff mit  innenliegenden Sonnenschutz -) Fliesen in den Nasseinheiten -) Parkettboden -) Badezimmer mit Fenster -) Lift   Raumaufteilung: Die große Massionette-Wohnung mit knapp 214m2 Wohnfläche zzgl. ca. 37m2 Terrasse liegt im letzen Geschoss (Dachgeschoss)  und gliedert sich in folgende Raumaufteilung : 1.Ebene Vorraum geräumige Küche mit Essbereich - ca. 20m2 riesiger Wohnbereich - ca. 47m2 1.Badezimmer mit Badewanne und Fenster separate Toilette mit Handwaschbecken 2.Badezimmer  mit  Dusche und Toilette 1.Schlafzimmer - ca. 12m2 - in ostseitiger Hofruhelage 2.Schlafzimmer - ca. 12m2 - in ostseitiger Hofruhelage 3.Schlafzimmer - ca. 17m2  4.Schlafzimmer - ca. 16m2  2.Ebene Galeriebereich 5.Schlafzimmer / Büro - ca. 17m2 - in ostseitiger Hofruhelage   riesige Süd-Terrasse mit umwerfenden Weitblick - ca. 37m2 ALLE ZIMMER SIND SEPARAT BEGEHBAR!   Kosten: Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf preiswerte 2.999,--€ (inkl. BK und USt.).    Die Wohnung kann ab sofort bezogen werden und wird vorerst auf die befristete Dauer von 4 Jahren vermietet. Grundsätzlich besteht die Möglichkeit der Anmietung eines Stellplatz in der anliegenden Tiefgarage. Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert. Kaution: 3 Monatsmieten Mietvertragserrichtungsgebühr: 250,-- € Netto zzgl. 20% USt. Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.   Infrastruktur: Die ausgezeichnete Lage  garantiert die rasche fussläufige Erreichbarkeit sämtlicher begehrter Annehmlichkeiten des 9.Bezirks - sei es das Palais Liechtenstein,  mit dem anliegenden Liechtensteinpark  und somit auch die  amerikanische Botschaft , der Donaukanal , die Volksoper oder auch der Franz-Josefs-Bahnhof . Auch die Wiener Innenstadt erreicht man fussläufig oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in kurzer Distanz. Die perfekte öffentliche Anbindung stellt sich wie folgt dar: -) U-Bahn U4 - Friedensbrücke -) U-Bahn U6 - Währinger Straße / Volksoper -) Straßenbahn 5, 33, 37, 38, D -) Buslinie 40A -) S-Bahn S40   Die Nahversorgung ist durch die ums Eck gelegenen  Supermärkte (Spar, Billa, Hofer) und Drogeriemärkte (Bipa, DM) hervorragend . Am Franz-Josefs-Bahnhof hat der Supermarkt sogar sonntags geöffnet . Das AKH befindet sich auch nur einen Katzensprung entfernt - demnach die ärztliche Versorgung ebenso sehr gut ist. Banken, Post, Apotheken, Schulen, Kindergärten  u.v.m befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch ein Fitnessstudio ist rasch zu erreichen. Somit rund um eine perfekte Infrastruktur.   Energieausweis: Der Heizwärmebedarf entspricht der Klasse D (150 kWh/m2A) .   Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Benjamin Pippan sehr gerne unter 0660 317 216 0 zur Verfügung.   Geräumige Wohnung mit Fernblick zum Verlieben in bester Lage des 9.Bezirks "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG *  www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist.     Sie sind Anleger und bevorzugen den Erwerb einer Immobilie mit Vorsteuerabzug? Die teamneunzehn-Gruppe ist besonders auf den Vertrieb von Neubauprojekten spezialisiert. Wir beraten unsere Bauträger/Abgeber bereits im Zuge der Planung der neu zu schaffenden Wohnhausanlagen und berücksichtigen stets die Wünsche/Vorstellungen sämtlicher Mietinteressenten, so dass geringe Leerstandsquoten gehalten und bestmögliche Renditen erzielt werden können. Die Option des Vorsteuerabzuges spielt unseren Anlegern zusätzlich in die Karten! Wir können Ihnen mit sofortiger Wirkung unverbindliche Vorschläge präsentieren, bitte wenden Sie sich an anlegerwohnung@teamneunzehn.at Sorgenfrei vermieten - Rundum-Servicepakete für Anleger Sie möchten nach Erwerb Ihrer Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Unsere Mitarbeiter freuen sich auf Ihre unverbindliche Anfrage unter sorgenfreivermieten@teamneunzehn.at Finanzierungsservice - Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Wir werden sofort nach Ihrer unverbindlichen Kontaktaufnahme unter finanzierung@teamneunzehn.at aktiv. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Lage: Liechtensteinstraße, Alserbachstraße, Amerikanische Botschaft, Palais Liechtenstein, Nussdorferstraße, Straßenbahn, Franz-Josefs-Bahnhof, U4, U6, Volksoper!
4 Zimmer Neubau Mietwohnung in Alsergrund mit Balkon und Parkplatz in 1090 Roßau & Liechtensteinpark
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1

4 Zimmer Neubau Mietwohnung in Alsergrund mit Balkon und Parkplatz

1090 Roßau & Liechtensteinpark
Neubau Balkon Parkplatz
Neubau Balkon Parkplatz
Preis (15,72 €/m2)
1.745 €
Fläche
111 m2
Zimmer
4,0
Beschreibung anzeigen
1090 Wien, Miete: 1745€, Nutzfl.: 111m², 4 Zimmer, Rechtsform: Miete, Balkon

Bezaubernde 4-Zimmer-Wohnung nahe der Amerikanischen Botschaft in 1090 Wien zu mieten In einem gepflegten Neubau befindet sich diese Wohnung mit folgender Aufteilung: - Vorraum mit WC und Aussparung für Garderobe - Wohnzimmer mit angrenzender Einbauküche inkl. Elektrogeräten - drei separate Schlafzimmer (eines davon mit Schrankraum und Bad mit Dusche) - großzügiger Abstellraum mit WM-Anschluss - separates WC - Bad mit Badewanne Die Kosten für Heizung und Warmwasser betragen derzeit zusätzlich 111,08 EUR (brutto) pro Monat. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Im Haus gibt es einen Fahrradabstellraum. Das Objekt ist gut an die öffentlichen Verkehrsmittel angebunden (Straßenbahnlinien 5, 33, 37, 38); auch der Franz-Josefs-Bahnhof mit den Schnellbahnverbindungen ist rasch erreichbar. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der nahe gelegenen Nußdorfer- und Alserbachstraße. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (iOS & Android). Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
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Kennzahlen der Umgebung
Durchschnittseinkommen
k.A.
Durchschnittspreis pro m2
k.A.
Wohnbevölkerung
41.826
Zuzüge
7.409
Abwanderungen
7.606
Wanderungsbilanz
-197
Durchschnittspreisentwicklung
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Historische Bevölkerungsentwicklung
Bevölkerung nach Altersgruppen
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